Pompa di Calore e Superbonus 110%: le 2 insidie che nessuno ti dice
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- Опубліковано 1 лип 2024
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Grazie come sempre della chiara ed utilissima informazione.😊
Bravissimo finalmente uno che dice le cose molto chiaramente. La mia azienda produce ed installa serramenti in alluminio e sono sommerso di richieste di preventivi per sostituzioni di infissi con superbonus del 110%, molti pensano di fare la casa nuova senza spendere un' euro, ma non sanno cosa rischiano se qualcosa va storto.
Inoltre ho già visto girare un furgone tapezzato di luccicanti adesivi superbonus 110% e non essendoci ancora i decreti attuativi, mi sembra già una fregatura, chissà se almeno il furgone è di sua proprietà! State attenti affidatevi ad aziende e professionisti Seri ed affidabili non di ciarlatani, saltinbanco.
Complimenti, bel video e ben spiegato. Grazie
Bravo. Spiegazione concisa e ben preparata. Complimenti
Sei bravissimo Samuele, congratulazioni per questa chiara spiegazione.
Chiaro ed esaustivo come al solito. Grazie ingegnere
esaustivo e chiaro, Grazie mille!
Grazie per ciò che pubblichi. Sei di grande aiuto.
Bel video molto chiaro nelle spiegazioni e molto utili grazie ciao
Chiarissimo ed efficace oltre che fondamentale approfondimento
Bravo! Hai spiegato 2 punti davvero importanti.
Grazie! ottimi consigli.
Buon video, spiegato bene!
Grazie infinite della chiarezza e dei punti messi in evidenza ...non avevo coscienza della seconda insidia e delle relative conseguenze
Molto importante avere sempre presente le leggi e le regole da seguire
Stiamo programmando il cappotto al nostro palazzo e quindi ci sono utili i vostri consigli grazie ci stiamo affidando ad una ditta specializzata
Ottima analisi che condivido e spiego sempre ai mie clienti. Da geometra esperto in progettazione e conservazione opere abusive concordo con l'ingegnere. Inoltre avendo una mia impresa edile avrò la funzione doppia di progettista e general contactor. Quindi farò molta attenzione ai documenti e alle carte progettuali prima di ricevere un incarico di lavori edili. Grazie
Grazie per la chiarezza ed i contenuti....buon lavoro.
Grazie di cuore per i consigli. Bravissimo!
Appena iscritta al tuo canale... Grazie per le info utilissime
Grazie degli ottimi consigli.
Salve.
Sono un tecnico e mi occupo anch'io delle pratiche del bonus 110 %; sono perfettamente d'accordo sul fatto che è agevolato il cittadino in regola con il proprio immobile ma, in relazione all'eventuale variazione della distribuzione interna, magari con la demolizione di un tramezzo come dicevi tu, questo bisogna riconoscere se rientra nella modesta entità o meno e magari, come tutte le pratiche, non dovrebbero far problemi. Secondo me il problema è un altro: al Sud Italia quasi tutti gli immobili sono difformi e le pratiche per rimetterli in regola (se possibile) sono costose e lunghe tanto da far svanire la golosità di questa agevolazione.
Grazie dei consigli 😁😂👍
Ottimo consiglio! I legislatori come i nostri, sono maestri in insidie e trappole varie come quelle che hai citato.
E cosa volevi? Che ti facessero fare i lavori a casa e poi la colpa ricadesse su qualcuno che scompare da 2 anni?
Più chiaro di un commercialista. Grazie
Sei stato veramente chiaro.
Grazie.
Grazie Molto chiaro!
Molto interessante...
Grazie.
Ottime info...
Tienici aggiornati sul pezzo
Grazie per i consigli!
Grazie mille per il video
Grazie per le info ....davvero molti la fanno facile ma......poi in caso di errori....son dolori.....
Like e iscrizione subito....
Mario
Veramente un video utile complimenti. Questo bonus alla fine sa tanto di truffa all'italiana fatta dai politici che con una mano to stringono la tua e l'altra ti pugnalano alle spalle. Vista la tua professionalità sarebbe bello tu riuscissi a mettere un preziario. Grazie e complimenti ancora per il video.
Parole sante! Infatti, è veramente da truffatori proporti un super-incentivo con lo scopo di mettere tutti in regola, e poi disseminarlo di insidie (che potrebbero benissimo essere verificate in anticipo dall'Agenzia delle Entrate, prima di autorizzarti gli interventi) che potrebbero rappresentare per te un cappio al collo!
Grazie molto chiaro ed esaustivo...
Buongiorno ingegnere la ringrazio per le preziose informazioni che ci sta fornendo. Domanda : ma come si fa ad essere sicuri che la ditta o le ditte alle quali ci rivolgiamo facciano tutto in regola? Chi non è del mestiere, come fa a sapere se viene fatto tutto swcondo la legge e soprattutto come posso fidarmi di un ingeniere o di una figura competente che assumo per portarmi avanti tutte queste pratiche? ..immagino che pochissimi di noi comuni mortali abbia l'ingeniere / architetto / geometra fiducia al quale affidare tutta la parte burocratica ed abbia per ogni professionista coinvolto nelle varie tipologie diblavori da svolgere,la sicurezza che questi facciano tutto correttamente?.....io penso che tutto questo ,intendo,questo ecobonus110% nasconda appunto come dice lei parecchie insidie ed a parere Mio VOLUTE DA CHI CI GOVERNA...insomma un modo subdolo e meschino per far cadere facilmente in trappola migliaia di italiani che si ritroveranno a dover dare ALLO STATO una valanga di soldi ....manovra a mio parere creata apposta per racimolare una gran quantità di denaro.Mia modestissima opinione.La saluto e ringrazio.
Grazie dei consigli
Bravo! puntuale e serio, peccato che abito a 300 km da te. Avrei veramente bisogno di un tecnico competente. Complimenti anche per la tua funzione didattica
Ciao Claudio, abbiamo una rete di partner, se hai bisogno di aiuto vai su: sigillosicuro.it/
Grazie per la chiarezza.
Non è una cosa scontata...
Grazie Roberto per le informazioni dettagliate. Ho solo un punto che mi rimane da chiarire. In caso di cessione del credito pro soluto ad una società con la quale ho stipulato il contratto per l'esecuzione dell'intervento con la formula "chiavi in mano" a seguito di eventuale contestazione da parte degli organi di controllo, quale dei due, tra committente proprietario e cessionario del credito, viene considerato il "beneficiario" del credito che dovrebbe poi restituire il ricevuto? Ti ringrazio in anticipo.
Enrico.
Ciao volevo chiederti ,se viene fatta una sanatoria reegolarizzando al catasto le operee abbusive ,si rischia comunque di avere problemi con le agenzie dell' entrate?
Grazie ..come sempre non e' tutto oro quello che luccica
Vero......credere che lo stato ti aiuti.... è veramente una favola a cui nessuno più crede!
Complimenti per la chiarezza, mi permetto di aggiungete un'altro requisito essenziale, la perizia asseverata da parte di professionista abilitato che, certifichi che il soggetto beneficiario ne ha diritto, e proprio quì che ho deciso di abbandonare il progetto, non trovando nessuno che me la redigesse ma non solo, con installatori che mi proponevano l'autocertificazione, oltretutto, con preventivi strutturati a prezzi triplicati che alla fine facevano si che loro incassavano il corrispettivo del mio risparmio, una sorta di cartello di mercato dove tutti erano allineati, la solita vergogna Nazionale.
GRAZIE! BRAVISSIMO👍🏼
Grazie delle informazioni
GRAZIE 👍🙏 BRAVISSIMO. CHIARISSIMO 🌈
E non si tratta solo di un un muro ecc ma anche di piccoli sbagli nelle pratiche nelle misure ecc praticamente è una trappola legalizzata
Bravissimo come sempre
Grazie dei consigli!
Ottimo commento grazie
Grazie della tua professionalità
Molto utile...
Grazie bravissimo.
Grazie per le informazioni fornite.
Grazie!!!
Bravo mi hai aperto gli occhi
Grazie del commento
Complimenti per L approfondimento
Lavorando in un azienda Comfort store Daikin, ed occupandomi dei progetti ed installazione, trovo che i tuoi consigli siano fondamentali da ascoltare per tutti
Ciao, ti ringrazio molto
Grazie!
Buongiorno, complimenti per il video. Qualcuno dimentica anche di dire che se installi una pompa di calore questa deve essere l'unica fonte di calore per la tua casa e non può coesistere con il riscaldamento con caldaia autonoma e radiotori o impianto termico condominiale.
Grazie di persone come lei ci sarebbe bisogno al Governo , al fine di spiegare anzitempo prima di fare queste sparate.
Buongiorno molto chiaro tutto ma ho un dubbio .
Scusa mi chiedo: ma se uno spostamento di muro interno (non portante) non lo devi dichiarare quando lo fai perché diventa vincolante per il superbonus?
Grazie saluti
A mio parere non bisogna parlare di insidie, ma di regole per fare sì che i disonesti non possano approfittarne. La legge è chiara e va letta e ben compresa. Se si seguono le regole dettate dal legislatore sicuramente si otterrà quanto è di nostro interesse.
Finalmente un video che dice la parte più importante. Tutti gli altri dei cloni che ripetono le stesse cose.
Bravo ing
Grazie mille 🙏😊
Bel video però mi sembrano veramente cose scontate per chi lavora su fiscalità o edilizia. Chi è digiuno di tutto questo DEVE assolutamente rivolgersi a una ditta seria che gestisca in prima persona l'intero progetto. Non spaventatevi subito. Non cambia nulla dai controlli che l'Agenzia delle Entrate effettua per tutti gli interventi che portano a una detrazione fiscale decennale. Ovvio che se hai una casa piena di abusi è meglio lasciar stare, però ricordo che gli abusi sono sempre contro la legge e non dovrebbero esistere e in caso di controllo non pensiate non succeda nulla. Questo ecobonus non è stato fatto per fregare la gente, è istituito per incentivare l'effecentamento energetico e la ripresa delle aziende. Poi se volete vederci del marcio, mi sa tanto di coda di paglia...
Concordo. Inoltre la scelta migliore è non anticipare nulla, ma cedere il credito. Una volta che hanno accettato, sono fati di chi si accolla il tuo credito. E se ti rivolgi ad una azienda serie, avrà pure una assicurazione, nel caso qualcosa non torni lo stesso.
se l'agenzia stabilisce che non hai migliorato di 2 classi,anche se hai una carta di un tecnico che dice il contrario,che succede? gia dal fatto che devi pagare tu se la ditta risulta essere truffaldina e gonfia di poco i prezzi ,fa passare la voglia fare qualche lavoro .avevo intenzione di usufruire di qualche bonus , ma personalmente lascio perdere...
@@adriyamaha0197 se il tecnico sbaglia, il tecnico paga.
Io partirò con i lavori a breve.
In bocca al lupo.
Ciao, ma se si monta una pompa di calore centralizzata in un condominio con 2 unità che hanno impianti autonomi (con 2 caldaie già installate in una centrale termica comune) , la sostituzione dei radiatori nelle singole unità abitative con dei ventil convettori, rientra nel 110? E se si, rientra nel massimale dell'intervento trainante o puó essere considerato un intervento trainato per la singola unità con l'ecobonus come sostituzione impianto (visto che il generatore autonomo viene effettivamente sostituito da quello centralizzato assieme ai terminali)?
Eccezionale.. 👍👍👍
Grazie mille del video e della (solita) chiarezza nell’esposizione
Diciamo che se un soggetto vuole usufruire del superbonus deve rivolgersi ad uno studio tecnico dove sono presenti diverse figure professionali e dire se ha apportato modifiche all'edificio. Comunque penso che una sanatoria per certe "manomissioni" possa essere fattibile e quindi non incorrere nei rischi indicati dall'Ing.
Buongiorno, desideravo chiarire un dubbio. Esiste anche una quantita' massima di kw per gli impianti fotovoltaici oltre il limite di spesa di 48000 euro? Oppure l'impianto deve essere calibrato al consumo medio dell'abitazione ? Mi spiego : se il mio fabbisogno e' di 10000 kw annui posso , se il tetto lo permette , montarne 16 ? Fermo restando sempre il limite dei 48000 euro,
Grazie
Buongiorno Samuele, nel mio caso ho effettuato il frazionamento di una casa a due piani abitabile e riscaldata nel suo complesso, intestando rispettivamente l'appartamento al primo piano a mia sorella (abitabile) e quello al piano terra (non abitabile dopo il frazionamento), abbiamo poi proceduto con permesso a costruire per ristrutturazione e ampliamento, (ampliamento fatto al piano terra appunto per rendere abitabile il piano terra). Abbiamo quindi iniziato la ristrutturazione del piano terra a dicembre 2018 procedendo con l'ampliamento con blocchi in legno cemento isolati al suo interno larghezza 38cm e la ristrutturazione, dotando l'appartamento di finestre da 80 con n pvc con triplo vetro e termocasse, impianto a pavimento con relativo isolamento a due zone (giorno e notte) e termostati ambiente per ogni stanza, caldaia a condensazione per la singola unità. Tutte queste opere (di ristrutturazione) sono state portate in detrazione col 50% (tranne quelle connesse all'ampliamento che hanno goduto dell'iva agevolata al 4%) A dicembre 2019 ho inoltre pagato con cessione del credito in impianto fotovoltaico da 6.4 kW e un accumulo da 10kw, ancora da installare e connettere... secondo quanto valutato col mio geometra (senza l'ape) l'appartamento al piano terra dovrebbe essere ad oggi in classe energetica B) Vorrei capire se potrò terminare la ristrutturazione sia del mio appartamento con eventuali interventi accedendo al super bonus cessione del credito o sconto in fattura: pompa di calore, cappotto termico (fra l'altro obbligatorio per l'abitabilità del piano terra), eventuale pannelli solari da integrare all'impianto con pompa di calore e colonnina di ricarica auto elettriche... Per l'appartamento al primo piano siamo praticamente nella situazione di grezzo senza impianti con serramenti vecchi in legno e vetrocamera singola (presunta classe energetica G) qui potrebbe risultare la caldaia vecchia già demolita che però non risultava al catasto Impianti. I due appartamenti hanno due accessi separati con un viale in comune che porta alla strada e l'appartamento di mia sorella per lei è seconda casa.
Potete azzardare una vostra valutazione naturalmente da confermare con una eventuale pre valutazione del mio caso? Attendo indicazioni, un vostro prezioso e professionale parere.
Saluti a presto. Grazie
Al primo piano non puoi fare nulla, perchè il Decreto parla di "sostituzione dell'impianto di climatizzazione" che al momento non esiste. Per il piano terra secondo me si può fare.
@@INGSAMUELETRENTO ma al primo piano è sempre stato riscaldato e c'era la caldaia vecchia con la quale riscaldavo tutta la casa... Non si può tenere conto di quella?
Oppure usando il cappotto come trainante e poi eseguire tutto il resto compreso impianto a pavimento in sostituzione d i termosifone mi attualmente presenti e la pompa di calore? Potrebbe essere una strada percorribile?
Quindi io per prima cosa faccio u a ape(cert. Energetica) e quindi già qui se c'è qualcosa che non va bene dovrebbe saltare fuori. Nel caso sia tutto in regola e faccio imiei lavori di pompa di calore fotovoltaio ecc ecc con la detrazione al 110%, non dovrebbe succedere niente anche in base al controllo di fine lavoro con attestato di 2 classi ape. Finito tutto questo dopo un anno decido di buttare giù un muro per conto mio(non portante) e la sfiga vuole che l'anno dopo mi vengono a fare un controllo sulla detraziine110% secondo te cosa possono dire??? Potrebbero fare storie anche se è al di fuori dei lavori?
@@cristianzinato troppo complicato, bisogna analizzare bene il tuo caso e verificare sulle linee guida dell'agenzia delle entrate che devono uscire
Grazie mille
Bravo!
Ecco le notizie da divulgare
L 'assenza di allaccio alla fognatura pubblica configura un irregolarità edilizia che impedisce di usufruire del superbonus?Grazie
Grazie
Buongiorno Poiché l’agevolazione in esame è di particolare favore per i contribuenti in quanto riconosce un beneficio superiore al costo degli interventi effettuati, il legislatore ha previsto particolari adempimenti e misure di prevenzione per contrastare eventuali comportamenti illeciti. Il contribuente dovrà quindi munirsi del “visto di conformità” che attesti la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta (rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni, o dai responsabili dei Caf) e della “attestazione” o “asseverazione” che certifichi requisiti tecnici e congruità delle spese (rilasciate dai tecnici abilitati alle certificazioni energetiche o dai professionisti incaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori delle strutture e collaudo statico).
BRAVO
Sembra però che nelle ultime tre righe del comma 6 aggiungano anche i complici
Buonasera ingegnere,ho stufa a gas e pompa di calore fisse come impianti di riscaldamento. Posso usufruire del superbonus 110% per lavori condominiali su parti comuni? Grazie saluti
Grazie.
parole giustissime! Attenzione Attenzione ai venditori di fumo di questi periodi
Grazie ingegnere.
Ciao Samuele , prima di tutto complimenti per i tuoi video , vorrei gentilmente chiederti a proposito di un dubbio , io possiedo una fontana a getto continuo, che eroga circa 100 e più L al min. naturalmente .... , avendo 2 abitazioni con la stessa fonte d'acqua posso fare 2 pompe acqua acqua distinte , 2ª domanda , ci vuole una pompa elettrica per portare acqua allo scambiatore?
Grazie gentile
Ciao, si certo con quella portata puoi eseguire due pompe di calore distinte..
In risposta alla seconda domanda, la pompa di calore ha un circolatore in macchina ma ciò che bisogna garantire è la portata corretta e dipende dalla pompa del pozzo
grazie
Scusa...ma non si dovrebbero dichiarare solo ed esclusivamente i lavori che modificano il progetto iniziale? Ovvero la chiusura di una finestra, oppure l’apertura di una nuova porta d’entrata?
Complimenti per il video . Come fare per verificare la congruità dei prezzi?
grazie... questa verifica la farà il tecnico che ti sta facendo tutte le pratiche per il bonus 110%
Salve Samuele, puoi dirmi quale radiatori istalleresti con la pompa di calore?
Io vorrei sostituire tutti i miei vecchi radiatori in ghisa con i migliori radiatori sul mercato a bassa temperatura.
Puoi suggerirmi quali acquistare?
Grazie mille
Radiatori in acciaio per avere più inerzia termica. Radiatori in alluminio se vuoi lavorare a più basse temperature, sono più rapidi a riscaldare ma si raffreddano più velocemente.
Complimenti per le delucidazioni, un dubbio mi sale riguardo al 1° punto, volevo chiederle come fa l'agenzia delle entrate a sapere se nell'abitazione sono presenti irregolarità al livello urbanistico o/e catastale? Ci vorrebbero dei controlli? Grazie
Esatto, eseguirà dei controlli a campione
l'impresa non dichiara i prezzi ma devono essere asseverati da un tecnico tramite utilizzo dei preziari o formazione di NP analitici, (minuto 3:36) solo il tecnico può cadere in errore e ne risponderà in seconda battuta con la sua polizza professionale obbligatoria per legge
Buongiorno Samuele, per quanto riguarda la cessione del credito o lo sconto in fattura è previsto il tetto di IRPEF o si può usufruire degli sconti massimi sempre vincolati dai limiti stabiliti dall'agenzia delle entrate?
In quel caso non c'è tetto massimo Irpef: il tetto lo deve rispettare (sui proprii versamenti IRPEF) chi acquisisce il tuo credito, o chi ti fa lo sconto in fattura
Ciao Danilo complimenti per il video
All'atto pratico io ho una casa con infissi interni ed esterni oscuranti
Il bonus comprende anche la sostituzione di questi ultimi?o solo interni?
Cedendo il credito ad una banca orientativamente su un preventivo di 100mila euro ...quale somma deve aggiungere il proprietario?
Ti spiego hanno fatto un preventivo ma a voce mi hanno detto che alcuni interventi erano compresi e altri a carico mio poi nel preventivo scritto mi hanno addebitato altre spese a carico oltre del credito che dovrei fare.
Quindi nel pratico come posso sapere se è corretto il preventivo?
Grazie
fatti fare altri preventivi, e poi troverai le discrepanze
Benvenga avere le case in regola ma come non commettere un piccolo abuso quando se aggiungi un solo mattone ,o non ti concedono lo spostamento di pochi cm di una finestra o vogliono una concessione edilizia x la casetta porta attrezzi di legno in giardino e non ci metto la lunghezza e le macchine carte con cui destreggiarsi. X una base di scala in ferro di un metro quadro oltre i calcoli dell'ing.mi hanno chiesto la relazione di un geologo...
Comunque ben venga il 110 e come suggerito attenti l'inchiappettata e sempre pronta.A proposito ma se l'abuso fosse fatto dopo la concessione del prestito. E x quanti anni si e' soggetti ai controlli dell'agenzia delle entrate grazie
Se la ditta che ha fatto i lavori poi fallisce?
Sto usufruendo superbonus110 dichiarato 16 unita' pannelli fotovoltaici,installati 12 mi sai dire se avro' problemi con agenzia entrate.Grazie
Bravo Ing.. di dove sei...Enrico
Ciao Samuele volevo chiederti una cosa. Come avviene l'accertamento della conformità urbanistica? Si paragonano le mappe catastali con quelle che esibisce il cliente dell'immobile che usufruirà del bonus e basta oppure verrà a casa un incaricato del comune o dell'agenzia delle entrate a fare rilievi e fotografie varie? Grazie intanto
Ciao, solitamente viene un incaricato del comune o un architetto/geometra/tecnico abilitato e fa la verifica.
Grazie ing.ho notato un particolare,abbiamo lo stesso cognome.
Grazie x i consigli
Ma il tetto rientra nel 110% ? Anche se sotto ci sono gli stenditoi che hanno una altezza di 2 metri?
Ciao, il tetto può rientrare tra 1 degli interventi trainanti se supera il 25% della superficie disperdente, altrimenti sarà un intervento trainato.
Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico della tua zona
Grazie, spiegazione chiarissima. Non capisco perché lo stato non certifichi le aziende rendendole responsabili della esecuzione fino in fondo. Possibile che un utente debba passare giornate ad informarsi per evitare trabocchetti ed essere sempre considerato presunto colpevole dallo stato? Io dovrei potermi affidare a qualsiasi azienda preposta al pregetto e alla esecuzione dell'efficentamento e dormire sonni tranquilli! Ma negli altri paesi europei é come da noi?
Era la cosa più ovvia da fare!!
Penso che il sistema bonus,sia stato pensato per recuperare tutto dopo i controlli a fine lavori.
Quando mai lo stato ti regala qualcosa!!!??
Ottimo e sempre molto chiaro.
Ing. Una domanda, ma per noi piccoli artigiani idraulico, come facciamo a dire sì ad un cliente che ci chiede lo sconto in fattura? Dove ci possiamo rivolgere per avere il rimborso della spesa sostenuta da noi?
Ciao Fabio, ci sono dei meccanismi finanziari che non vanno influire sulla tua azienda, meccanismi che già i miei partner utilizzano