EL APARTAMENTO MÁS BARATO EN CAP CANA DE 2 HABITACIONES
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- Опубліковано 18 вер 2024
- Adquiere este apartamento y recibe ingresos por rentas de mediana y corta estadía.
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Apartamento listo para inversión en Ciudad las Canas, estratégicamente ubicado en una zona en pleno desarrollo próximo a supermercado, centro comercial, colegio bilingüe, clínica veterinaria, hoteles, restaurantes y a pocos minutos de la hermosa playa de Juanillo y la Marina de Cap Cana. mundial
La comunidad de Ciudad Las Canas ofrece un estilo de vida exclusivo y privilegiado, ubicado dentro del prestigioso complejo Cap Cana, combina la tranquilidad de un ambiente natural con la sofisticación de una comunidad planificada y de exquisita arquitectura que convida estilos naturales, contemporáneos y modernos.
Este complejo turístico residencial cuenta con excelente seguridad, privacidad y acceso a servicios de alta calidad, como colegios internacionales, tiendas, restaurantes, y centros de salud.
𝐃𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐩𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨:
- 86.27 M2
- 2do. Piso
- Vestíbulo
- Sala-Comedor
- Cocina
- Balcón
- 2 Habitaciones
- 2 Baños
- 1 Parqueo
- Terminación en roble
- Pisos de porcelanato
- Espectacular vista a la piscina
- Completamente amueblado y equipado
- Carnet de acceso a Cap Cana
Descripción del condominio
- Garita de entrada
- Majestuosa piscina con cascada y jacuzzi
- Cancha de tennis
- Cancha de football
- Cancha de volleyball
- Mini Golf
- Gimnasio
- Sauna
- Jogging trail
- Ping pong de mesa
- Parque infantil
- Área de Bar-b-que
- Lavandería
- Área de lectura al aire libre
- Amplias áreas verdes
Técnicas, Herramientas y Noticias para Invertir en Bienes Raíces 🇩🇴
¡Excelente oportunidad!
Perfecto..!!!!!.. Que precio tiene y cuánto paga se Mantenimiento mensual??
Adelanteeee
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$150,000 Dolares?
Buen día! Me gustaría obtener más información incluyendo las formas de pago, mantenimiento etc
INFORMACIÓN
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No se alquila en cap cana 20 o 25 noches
Con suerte 15 noches
DÍAS DE RENTA y OCUPACIÓN. 😎
Si le envío un reporte de airbnb de apartamento similar en el mismo edificio que promedia en el último año más de 15 noches… usted lo compra?
¿Está usted haciendo los números o es un comentario para compartir ?
Sin embargo; HAGAMOS LOS NÚMEROS:
15 noches x us$105 (promedio) = US$1,575
$315 del 20% menos de administración
$250 de mantenimiento del condominio.
$150 electricidad
$100 de otros gastos o reserva.
---
US$815.00 total de gastos por rentar 15 noches
Ingreso neto = US$760.00
Este ingreso representa un 6% de rentabilidad anual sobre el costo de la inversión.
OJO; partiendo de que quedan 15 noches sin ocupar al mes (6 meses del año) que el inmueble estará libre; tiene tiempo suficiente de disfrutarlo y con poco esfuerzo hacer un buen trabajo para logra posicionamiento del alojamiento que aumente la ocupación; entonces, podrías generar MÁS DE UN 10% de rentabilidad.
Si eres un retirado que te mudaste en CAP Cana o Punta Cana; podrías hacer tu mismo la administración y ganar esos costos aumentando tus ingresos a 1,000 al mes. ¿TA’MAL?
Este apartamento es una oportunidad si sabes hacer bien los números y los entiendes.
No veo buena rentabilidad es una rentabilidad mas del montón a pesar de que el precio del apartamento no es malo para donde esta y no digo lo de las 15 noches por decir pues lose por experiencia pk en cap cana no hay tanta ocupación y los precios por noche son bajos para el costo que tienen los apartamentos en esa zona y lose pk tengo 6 apartamentos en punta cana y aparte los números como el precio por noche para que una propiedad sea altamente rentable debe de pasar de 120 a 150 dólares por noche además los gastos que usted dice tampoco esta todo falta mas gastos como el 20% de la administradora casi ninguna empresa cobra eso ronda el 25% ademas la limpieza no esta incluida en ese precio y además falta el importe que se lleva la plataforma airbnb y ademas los impuestos asi que no le quedará casi nada diga la realidad pk creo que usted también lo sabe
COSTOS Y RENTABILIDAD DEL MONTÓN:
Puedes ver la rentabilidad alta o baja en función de tus expectativas, he calculado los números basados en una ocupación de 15 noches y son reales.
Respondiendo a su planteamiento:
Conozco varias empresas que cobran un 20% y puedo recomendarles algunas ¿las necesita para sus aptos? Incluso, en la mía cobramos un 20%
IMPORTANTE ⚠️:
Ni la limpieza, ni la comisión de la plataforma se colocan como gasto, ya que, la paga el huésped con cada reserva, en adición al costo del alquiler por noche. INTUYO por ese comentario que hace QUE NO CONOCES SOBRE LOS ALQUILERES POR TEMPORADAS, por lo que te invito a leer o por lo menos escuchar cursos que se encuentran en UA-cam.
Es bueno que tenga 6 apartamentos en Punta Cana, si no están en CAP CAPA, difícilmente tengan mejor rentabilidad que la que tendrías invirtiendo en este inmueble.
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