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今天突然跳回來看到這集提到室內停車空間實在真是太受用了。非常感謝建築人妻的用心備題。
ㄟ⋯⋯突然！😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
每一集都講的淺顯易懂，我喜歡
是啊！專業的人不需要爬文！🤭🤭🤭
很用心地說明~給人略懂略懂~讚
哈⋯⋯淺顯易懂的語言！😅
聽完前面解說心理層面這理由，到市中心和郊區的容積建蔽的差距，可以理解為政府就是怕房價掉下來。有價值的區域蓋滿就能賣很貴；沒價值的區域不能蓋滿、花更多的土地費房子還是要賣很貴。
真的淺顯易懂的講解欸。
官員邏輯都不是很好生活品質跟房屋容積的因果關係會不會隔太遠？直接規範建築類別及建築設計安全規範，不是更直覺。這房價不被搞10倍高，，，不可能。都是些神仙建築，住空氣。
感謝分享喔 收益良多
我有土地要蓋房子，需建築師設計申請建照，請問，如何跟你接洽呢？
看到都肚子餓了⋯⋯
你餓了！😃
我比較好奇 圍牆是不是也算在容積裡 一直在找相關資訊但是都沒有
那請問我大學實習經驗建築都把建案的一樓畫停車空間在二工成公設,大廳等等的這樣是可以的嗎?
法規上不可以噢⋯⋯⋯但是！很多人都這樣！似乎是一種不能說的公開㊙️！🙃
工業地如果蓋滿100%，會有怎樣的法規罰款
請問邊間如果要修繕搭鷹架佔用到的土地是屬於誰的～旁邊有一條社區無尾巷巷道謝謝🙏因為一直很想知道答案
土地屬私設通路所有權人(所有權人要看路是政府的?還是很多人共有的)
因為臺灣奇筢的法規......建屋時算牆心面積 申請屋所有權所正上方往下看的外牆面積 但現在雨遮都要算 .
你真的懂好多哦！🧐
@@xup6u4su06 因為吃了不少虧 桃園比新竹嚴...... 它們可以蓋到10/100% 的100%農舍 雨遮或滴水樓板凸出10-20cm它們都不太會算
@@xup6u4su06😂
土地面積約34坪，60/240，只能蓋20坪/80坪、四樓，對吧？若一樓拿來停車，就可以蓋到五樓，對嗎？謝謝人妻😊
你最後說的是人車分道 ? 原來那個地下車道不計入容積率 ?
不是人車分道啦！就像汽車旅館一樣，把一樓用來停車，容積就可以往上蓋的意思！
學到了，原來一樓拿來當停車空間可以不算容積，不過有什麼侷限嗎? 比如不能隔間來認定你這是要停車的空間?
要喔！實際要符合地方法規（建築師會幫你解決細部圖面）大原則上是沒問題！
獎利容積率12% 但這法規.臺灣有人尊守?100%都二工 或事後做客廰 不然以前3.5-4.5F 現在5.5-6.5F就是這樣來旳
@@ruftxinde 你好，請問5.5-6.5F是什麼樣的房型？因為我可能買的就是這種，請問對買家來說吃虧嗎？有何其他優缺點？能麻煩你釋疑嗎？謝謝你!
@@larryleoca 看權狀 一F車庫
請問一下實務經驗上 新加坡式的建築成本大概會墊高多少呢?
不好回答⋯⋯⋯沒有標準！
謝謝說明。終於有比較懂了。為何現在很少裝鐵窗？還有投影面積是什麼？作斜屋頂會影響容積建蔽嗎？
不會影響容積跟建蔽！但是有樓層高度限制～這個好難說喔！⋯⋯⋯⋯天啊！總之～詳細還是請你問自己的建築師喔！😅
想請問自地自建一樓設置車位免計容積有上限嗎，還是說可以將建蔽率內的一樓空間全部設置為停車位以爭取最大的使用空間？
請洽⋯⋯⋯各地方建築師為您解惑！每個案件（條件）不相同！👍
那如果我是用貨櫃屋?容積建避率是?
要請照嗎？如果要合法請照的話就跟一般住宅相同！☺️
那我可以每層都停車，就不算到容積了。😅
怎磨看到都是吃義式面，好奇
哈~~~吃播一集可以剪接很多議題!(建築師很忙~能抓緊盧他的時間很少!)
你講錯了吧容積率是看你的土地分區是什么住一，住二住三來分的不是用建蔽率去算容積率高，假如101他只能蓋30坪了，101他一定有特商用辦法不跟一般住宅商用土地規劃為
謝謝您的補充說明～的確哦！由於想讓人更容易懂～所以講的比較簡單易懂！👍謝謝您！
頭香 耶
來~~~幫你準備好香爐了!哈哈哈~~~~
講話可以不要吃東西嗎？
沒辦法ㄟ！只有這時候有時間好好說話！
有正職的很忙，只能利用吃飯時間錄一下影片，也沒收會費，能吸收到有用的知識就賺到。但資訊很零散，就當休閑看看吧！
今天突然跳回來看到這集提到室內停車空間實在真是太受用了。非常感謝建築人妻的用心備題。
ㄟ⋯⋯突然！😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
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是啊！專業的人不需要爬文！🤭🤭🤭
很用心地說明~給人略懂略懂~讚
哈⋯⋯淺顯易懂的語言！😅
聽完前面解說心理層面這理由，到市中心和郊區的容積建蔽的差距，可以理解為政府就是怕房價掉下來。
有價值的區域蓋滿就能賣很貴；沒價值的區域不能蓋滿、花更多的土地費房子還是要賣很貴。
真的淺顯易懂的講解欸。
官員邏輯都不是很好
生活品質跟房屋容積的因果關係會不會隔太遠？
直接規範建築類別及建築設計安全規範，不是更直覺。
這房價不被搞10倍高，，，不可能。
都是些神仙建築，住空氣。
感謝分享喔 收益良多
我有土地要蓋房子，需建築師設計申請建照，請問，如何跟你接洽呢？
看到都肚子餓了⋯⋯
你餓了！😃
我比較好奇 圍牆是不是也算在容積裡 一直在找相關資訊但是都沒有
那請問我大學實習經驗
建築都把建案的一樓畫停車空間在二工成公設,大廳等等的
這樣是可以的嗎?
法規上不可以噢⋯⋯⋯但是！很多人都這樣！似乎是一種不能說的公開㊙️！🙃
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請問邊間如果要修繕搭鷹架
佔用到的土地是屬於誰的～
旁邊有一條社區無尾巷巷道
謝謝🙏因為一直很想知道答案
土地屬私設通路所有權人(所有權人要看路是政府的?還是很多人共有的)
因為臺灣奇筢的法規......建屋時算牆心面積
申請屋所有權所正上方往下看的外牆面積
但現在雨遮都要算 .
你真的懂好多哦！🧐
@@xup6u4su06 因為吃了不少虧 桃園比新竹嚴...... 它們可以蓋到10/100% 的100%
農舍
雨遮或滴水樓板凸出10-20cm它們都不太會算
@@xup6u4su06😂
土地面積約34坪，60/240，只能蓋20坪/80坪、四樓，對吧？
若一樓拿來停車，就可以蓋到五樓，對嗎？
謝謝人妻😊
你最後說的是人車分道 ? 原來那個地下車道不計入容積率 ?
不是人車分道啦！就像汽車旅館一樣，把一樓用來停車，容積就可以往上蓋的意思！
學到了，原來一樓拿來當停車空間可以不算容積，不過有什麼侷限嗎? 比如不能隔間來認定你這是要停車的空間?
要喔！實際要符合地方法規（建築師會幫你解決細部圖面）大原則上是沒問題！
獎利容積率12% 但這法規.臺灣有人尊守?
100%都二工 或事後做客廰
不然以前3.5-4.5F 現在5.5-6.5F就是這樣來旳
@@ruftxinde 你好，請問5.5-6.5F是什麼樣的房型？因為我可能買的就是這種，請問對買家來說吃虧嗎？有何其他優缺點？能麻煩你釋疑嗎？謝謝你!
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請問一下
實務經驗上 新加坡式的建築成本大概會墊高多少呢?
不好回答⋯⋯⋯沒有標準！
謝謝說明。終於有比較懂了。為何現在很少裝鐵窗？還有投影面積是什麼？作斜屋頂會影響容積建蔽嗎？
不會影響容積跟建蔽！但是有樓層高度限制～這個好難說喔！⋯⋯⋯⋯天啊！總之～詳細還是請你問自己的建築師喔！😅
想請問自地自建一樓設置車位免計容積有上限嗎，還是說可以將建蔽率內的一樓空間全部設置為停車位以爭取最大的使用空間？
請洽⋯⋯⋯各地方建築師為您解惑！每個案件（條件）不相同！👍
那如果我是用貨櫃屋?容積建避率是?
要請照嗎？如果要合法請照的話就跟一般住宅相同！☺️
那我可以每層都停車，就不算到容積了。😅
怎磨看到都是吃義式面，好奇
哈~~~吃播一集可以剪接很多議題!(建築師很忙~能抓緊盧他的時間很少!)
你講錯了吧容積率是看你的土地分區是什么住一，住二住三來分的不是用建蔽率去算容積率高，假如101他只能蓋30坪了，101他一定有特商用辦法不跟一般住宅商用土地規劃為
謝謝您的補充說明～的確哦！由於想讓人更容易懂～所以講的比較簡單易懂！👍謝謝您！
頭香 耶
來~~~幫你準備好香爐了!哈哈哈~~~~
講話可以不要吃東西嗎？
沒辦法ㄟ！只有這時候有時間好好說話！
有正職的很忙，只能利用吃飯時間錄一下影片，也沒收會費，能吸收到有用的知識就賺到。但資訊很零散，就當休閑看看吧！