рассматривали как раз север города. и конечно же попадались струны - не понравилось совсем. Знаю отлично это место по детскому парку развлечений. Стоя у мебельного центра - очень слышно большой шумовой фон с Суздальского. Севернее - гаражи и жд дорога, Восточнее - загруженный Энгельса. В летний период даже на кад будет проблема въхать по пробкам, и до центра реально далеко. Если бы однушка без отделки там была бы млн ну 9, ну ок. Но почти 13 да еще идо 23 этажей!! Эконом полнейший, какие сады там не возводи .... на мой взгляд лучшие на северо-востоке по цене/качество/локация это: 1).Наука (2 метро в пешей 10-12мин, стены - кирпич!!!!!!!! (что почти отсутсвет на нашем рынке), 2 парка + 1 сад + 1 сквер - и все это в окружении), низкая высотность, окна в пол (все как мы любим) - тоже есть!!! в минус - разве что без отделки. 2 место).ЖК Кантемировская 11 (минусы: не лучшие ПИКовские дома, рядом железка плюсы: невысокая этажность, под боком сразу 2 центральных района (Петроградка прямо через мост), последний корпус начинается где то за 380-390 метров от метро (4 минуты хотьбы!!!)!!!, окружен училищами, есть относительно видовые квартиры, так еще и с отделкой - и ценник прям адекватный за такую локацию, однушки с отделкой дешшевле чем в струнах!!!!) 3 место) Панорама-парк Сосновкка. (тоже есть минусы, но локация напротив сосновки - это что то) а все респекты, белартыи тд - отмели из-за высокой вероятности построения скоростной магистрали по Полюстровскому пр., отсуствию парков, и к тому же метро уже не совсем пешее.
Бизнес класс на окраине города в рабочем спальном районе быть не может. Все спальные районы одинаково имеют низкую ликвидность и не самую лучшую инфрастрктуру для образования, развития карьеры и медицины. Про контингент маргиналов отдельная история. Что купчино что просвет что ветеранов озерки все одно и тоже. Единственный район спальный это Московский который может иметь дома бизнес класса и район метро Новочеркасская. И то последний уже на грани.
@@upioups Я про то, что и на Парнасе может быть бизнес класс. Но он должен быть эталонным, чтобы у специалистов рынка сам дом не вызывал вопросов тк есть вопросы к Локации . Вот у Легенды это получилось, а Струны не дотягивают до Эталонного бизнес. класса.
Ожидал услышать "фирменную" аналитику
@@SergeyOtchik рановато
рассматривали как раз север города. и конечно же попадались струны - не понравилось совсем. Знаю отлично это место по детскому парку развлечений. Стоя у мебельного центра - очень слышно большой шумовой фон с Суздальского. Севернее - гаражи и жд дорога, Восточнее - загруженный Энгельса. В летний период даже на кад будет проблема въхать по пробкам, и до центра реально далеко. Если бы однушка без отделки там была бы млн ну 9, ну ок. Но почти 13 да еще идо 23 этажей!! Эконом полнейший, какие сады там не возводи .... на мой взгляд лучшие на северо-востоке по цене/качество/локация это:
1).Наука (2 метро в пешей 10-12мин, стены - кирпич!!!!!!!! (что почти отсутсвет на нашем рынке), 2 парка + 1 сад + 1 сквер - и все это в окружении), низкая высотность, окна в пол (все как мы любим) - тоже есть!!! в минус - разве что без отделки.
2 место).ЖК Кантемировская 11 (минусы: не лучшие ПИКовские дома, рядом железка плюсы: невысокая этажность, под боком сразу 2 центральных района (Петроградка прямо через мост), последний корпус начинается где то за 380-390 метров от метро (4 минуты хотьбы!!!)!!!, окружен училищами, есть относительно видовые квартиры, так еще и с отделкой - и ценник прям адекватный за такую локацию, однушки с отделкой дешшевле чем в струнах!!!!)
3 место) Панорама-парк Сосновкка. (тоже есть минусы, но локация напротив сосновки - это что то)
а все респекты, белартыи тд - отмели из-за высокой вероятности построения скоростной магистрали по Полюстровскому пр., отсуствию парков, и к тому же метро уже не совсем пешее.
Спасибо за столь масштабный и аргументированный комментарий
Светлана Парк хороший конкурент и готовый.
4:45 ну тут сложно с вами не согласиться - за не имением альтернатив Струны разберут даже по таким ценам
Бизнес класс на окраине города в рабочем спальном районе быть не может. Все спальные районы одинаково имеют низкую ликвидность и не самую лучшую инфрастрктуру для образования, развития карьеры и медицины. Про контингент маргиналов отдельная история. Что купчино что просвет что ветеранов озерки все одно и тоже. Единственный район спальный это Московский который может иметь дома бизнес класса и район метро Новочеркасская. И то последний уже на грани.
Институтский премиум Легенда заявила
@kruglov_nedvizhimost и это время покажет было ли это ошибкой. Но до институского Струнам очень далеко
@@upioups Я про то, что и на Парнасе может быть бизнес класс. Но он должен быть эталонным, чтобы у специалистов рынка сам дом не вызывал вопросов тк есть вопросы к Локации . Вот у Легенды это получилось, а Струны не дотягивают до Эталонного бизнес. класса.
Наука ещё конкурент пожалуй.
Достойный
, а чего камера на Дениса не идет,когда он говорит?) А то как-то странно выглядит
Экспериментируем
Просто не причесался )))
Странный ролик. Автор реально не понимает разницу между Просветом и Парнасом?..)))
В рамках Питере - это Парнас, в рамках районов - почти просвет
@@Герб-н1й В рамках Питера - почти Парнас
@@kruglov_nedvizhimost
Так и Мурино - почти Питер, а Купчино - столица мира!
@@Константин_78 Мурино почти Питер- это Вы правы. Для кого-то Купчино - столица мира, как и Парнас
Rbi не строит плохие дома. В отличии от Лср. А что далеко, то проспект Просвещения давно построен, и это не Парнас!
А кто говорит, что RBi строит плохие дома? Парнас через дорогу