Что происходит с ценой на квартиры в Москве ? Мониторинг цен за октябрь 2023 года
Вставка
- Опубліковано 9 лис 2023
- t.me/PortnovVitaly
+7 903 581 05 31
#риэлтормосква #купитьквартирувмоскве #купитьквартиру #продатьквартиру #квартира #стоимостьквартир #недвижимость #рынокнедвижимости #мытищи #купитьквартирумытищи #недвижимостьмосква #недвижимостьмытищи #риэлтормытищи #дешевыеквартиры
#ценынанедвижимость #риэлтор #сдатьквартиру #снятьквартиру #арендаквартир #ипотека #квартира #риэлтор
Хочу предложить вашему вниманию следующие варианты по ссылке:
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
Мне все риэлторы знакомые говорят что все встало. Звонков нету.
Я отложил покупку. Не хочу покупать дороже рынка и по такой бешеной ставке. Я себя уважаю.
Питер и Москва- забыли про приток населения, который все это поглощает
У меня друг хотел за нал покупать, но вариантов приемлемых не нашел - положил на депозит и сказал, что условно на проценты от депозита он переезжает в идеальную арендную трешку до весны, а собственники вторички пусть продают себе дальше.
Это у него порядка 10-11 млн, хотел однушку в нормальном районе, хватало на ободранную панельку или хрущевок - однокомнатную.
У меня ситуация точь-в-точь: 10 млн разделил по депазитам, примерно 100к в месяц приносят, покупать пока передумал
@@user-ot6kz2wb7p льготку не отменят.
@@user-ot6kz2wb7pоткуда информация?)
5млн кинул на депозит=58000 в месяц, цены растут, неликвид метут. Цирк
Тоже самое))
Рынок не логичен, а эмоционален, проблема аналитиков в том что они пытаются угадать движение рынка с точки зрения логики
Ура, наконец-то!. Давно ждал нового ролика, спасибо!
Пожалуйста
Почему люди покупают на таком рынке? Пишу комментарий, как вы просили. Думаю, когда законы рыночной экономики на рынке перестают работать, это говорит о том, что рынок не здоров, очень не здоров, это как паровоз, который очень сильно разогнали, и остановить его не возможно, тормоза не работают, ни какие тормоза не работают, ни повышение первоначального взноса, не повышение ставки. Что будет с поездом у которого отказали тормоза? Он сойдет с рельсов, рано или поздно))) и тут лучше рано, чем поздно. В Америке рынок недвижимости разгоняли 30 лет, страшно вспоминать, чем это закончилось.
Люди покупают из за страха потерять деньги. Это одна категория, у которой деньги в каком-то количестве есть. Вторая категория, имея уже кредиты по данным ЦБ, лезет в ипотеку в надежде на рост недвижимости, чтобы поправить своё положение. Людьми движет страх, бедность и не уверенность в завтрашнем дне. Поэтому кризис неизбежен, спасибо родному государству.
Тупость движет людьми!
Да было бы интересно посмотреть такой формат!
Очень интересно! Благодарю за работу !
Интересно очень, подписался!
Люди сейчас реализуют свою потребность по ранее одобренным ставкам. Дешёвое всё стремительно вымывается. Сейчас хорошее окно возможности скинуть старую квартиру на пике цены и к весне взять взамен, будут скидки на первичке и вторичке из за дипресухи на рынке. Это мое субьективное мнение, я агент. Когда все бегут покупать продавай и наоборот, золотое правило
Всё интересно! Спасибо Виталий!👍🤝
Спасибо, приятно смотреть
Агент недвижимости Смирнов математик из бауманки отдыхает, ваши прогнозы это высший пилотаж, у нас как в Турции сначала в три раза подняли цену а потом 50% скидки В общем агентство недвижимости Высоцкий, курят бамбук😅😅😅
День добрый. Если ваш товарищ - аналитик говорит что цена с января пойдет в низ , то какой в % снижение он ожидает ?
Очень ждем в начале каждого месяца Ваш обзор Виталий! Вы уж позже 6-7 числа не опаздывайте )))
Получается за 2023г цена выросла +25-30% ?
в декабре спрос всегда рос, думаю, что и этот год не будет исключением. Поэтому падения цены в декабре точно ждать не стоит.
По Вашим данным с начала года +28%, а на ИРН всего 6% (267/252=1,0595). Почему такое расхождение?
Ну я уже полгода смотрю на квартиры в избранном - и никто их не покупает))
О каких трех днях п*здит товарисч - не понятно.
Если только те люди не выставили квартиру по нормальной цене
Спасибо
Надо спасибо
Как бы депозиты не прихлопнули! Выдадут по 1,4 млн., а остальное приморозят!
Это если банк ликвидируют
Если брать рост за 10 месяцев, то плюс минус в реальных сделках рост равен плюс минус ставка рефинансирования. И это только по ликвидным объектам.
13 декабря заседание ЦБ по ставке
Возможно это кому то интересно, мониторинг этот. Забыл о существовании недвижимости для покупки на годы, пока не рухнет, облигации по 14% интереснее.
30 % роста за 9 месяцев 😮) ну хорошо хоть 100 % не насчитал ))
Прогноз ошибочный. Если ставка растёт и цена пойдёт вверх на вторичку.
Если ставка опустят, то и цена на вторичку будет замёрзнет и возможно немного упадёт.
Цена растёт на вторичку потому, что цена растет на ипотеку и новострой. Всё же логично. Если новострой растёт в цене, зачем я буду снижать на свою вторичку? Пошёл большой спрос на вторичку. То и дело вижу новые объявления скупщиков на подъезде. Даже на дверь повесили. Наверно увидели старую дверь😂 и решили что цена будет маленькой. Да хрен вам, ребята.
поменяй дверь то
Дикари будут всегда скупать и по любой цене!!! 😂😂😂 Это импотечники в основном, такие "умные люди" даже считать нормально не умеют сколько они переплачивают и что они покупают вообще по неадекватной завышенной стоимости!!! 😂😂😂 В развитых странах, допустим в Германии, там когда цены поднимаются, то люди просто отказывают покупать и ждут когда цены просядут!!! У нас рабсияне 😅 будут сметать холупки по любым ценам!!! 😂😂😂 С такими людьми падения не будет и умные люди кто скидывает бетон начнут ещё и цены задирать и это правильно, импотечников нужно подстегивать постоянно, чтобы был ажиотаж!!! 😂😂😂
Ты б Чичваркина с Ходорковским смотреть перестал, что-ли. А то так дураком и помрëшь
Ещё было бы слышно
Льготка - зло. С момента начала льготки цены сделали х2, а где-то и больше
Не тратьте свое время, можно и с машины снимать, главное информация
Несколько причин: 1. Заявления ЦБ о жесткой ДКП и её длительности- успеть зафиксить % ставку. 2. Заявления о продлении/непродлении льготной ипотеки, изменения процентной ставки. 3. Память о обесценении рубля в 90-х - припорковать куда? В бетон. 4. Выплаты участникам СВО. 5. Рост зарплат в оборонке. 6. Возвращение релокантов. 7. Фаза активного роста (восстановления) фондового рынка закончилась, акции основных эмитентов перешли в боковик, а значить оттуда могут хлынуть денежные средства куда? В недвижимость
Уменьшение предложения: продавцы будут снимать лоты и уходить в аренду- там ставки подросли
Спасибо❤
Ждём в декабре повышение ставки до 17% а далее по списку как в Турции до 35%, всё это полные глупости во всех странах загнивающева капитализма г**** бетон падает в цене а в РФ прекрасная рождаемость зарплаты поднимаются в два в три раза по этому гавна бетон Только вверх😅😅😅
Вы немного обсчитались цена трешек увеличилась с 13,1 на 14 млн, а это целых 7%, а не 2%
спасибо, проверю
В чем прикол мониторить цены Авито? В них хотелки продавцов, надо мониторить реальные сделки.
А как ты узнаешь реальные цены сделок,где🤔? Так некоторые продавцы не торгуются ,кто то скидывает 1-3%, кто то 5-10%. Это только риэлторы могут сказать которые совершают подобные сделки .
@@user-ih9be8fi6t так и смотрите риэлторов, Дмитрий Щегельский к примеру
Сейчас горе инвесторов в недвижку высодят и поедем дальше)
Думаете цена сейчас в низ , а потом опять улетит ценник?
@@user-ti6si1nb6g
Рос цен недвижимости, в моем понимании обуславливается:
1) Рентной доходностью от сдачи объекта;
2) Нехватки недвижимости в регионе (Высокий спрос не могут удовлетворить)
2) Дешевые деньги (Низкие ставки по ипотеке)
3) Рост инфляции (все бегут в реальные товары, для сбережения накоплений)
А теперь, что имеем)
1) Цена сдачи в аренду зависит , от реальных распологаемых доходов населения, которые не растут или не успевают за ростом недвижимости( Цена недвиги выросла в 3 , а реальные распологаемые доходы в 2)
2) Нехватки недвиги нет , наблюдается наоборот затоваривания рынка и вообще к 30 году Хуснуллин обещал 1 млрд кв. м жилья ввести)
3) Дешёвых денег скоро не будет, ЦБ сам закручивает гайки + для субсидировать ставок нужны деньги, которые берут из НФБ а он не резиновый , приоритет Оборонка)
4) От части согласен, только рынок сейчас перегрет набегом толпы и если посмотреть на графики то увидим, что цена недвиги выше значений выросшей инфляции.
Потому что люди знают дальше только хуже в России живём 😂
Что будет со страной то и с ценами
Со страной всё будет хорошо, но в ближайшийэепол года год на рынке будет грустно. Набиуллтна объявила войну застройщикам и банкирам
Жопа будет!
Хотят надышаться перед "смертью"
Скучно товарищ, бетону п....ц.🫵🤣
Люди верят в слухи о девальвации, деноминации итп. И это серъезный фактор и увы, не беспочвенный. Все помнят 1991 год. Я думаю, все снова повторится после 17 марта 2024 года.
Сейчас времена другие.
При девальвации, логичнее акции купить или валюту на бирже, чем железобетон, который потом хрен продаш
@@I__am одно другому не мешает. Валюта и акции в нашем государстве не лучше бетона.
Буржуй агенты, Я просто кайфую Как вы население РФ загонят в рабство😂😂😂 святые люди пробы негде ставить😅😅😅
Всё же на поверхности, прямая зависимость от успехов СВО! Покупатели видят ситуацию, что контрнаступ УВС провалился, события в Израиле отвлекли Запад с его помощью на себя, Украина неудел становится, это всё значит возможное, скорое завершение СВО со стороны РФ, а это напрямую означает, рост цен на недвижимость, потому, что экономика РФ по окончании СВО, сбросит с себя бремя расходов и поползёт в верх, что потянет за собой и цены на недвижимость, в преддверии всего этого, покупатели и начали суетиться, короче СВО, вот основополагающая причина, что не смотря на рост ставки в банках на ипотеку, люди стремятся быстрее купить недвижимость, успеть до окончания СВО!