E bine ca sunt astfel de programe de investitii in grup pe piata imobiliara. Practic in 10-15 ani n-o sa-si mai permita nimeni sa cumpere nimic caci toate vor fii detinute de voi, marii rechini. GOOD ONE! Bogdane, ai face bani cu orice pret, nu te mai saturi.
Aici ai partial dreptate. Preturile intr adevar vor creste mult in urmatorii 15-20 ani, iar imobiliarele vor deveni din ce in ce mai inacesibile. Insa nu datorita Hubixului, unde daca ai fost atent noi nu adaugam la pret. Suntem singurii care facem asta. Dar datorita creditarii, a legislatiei reit, deci venirea fondurilor externe de investitii in Romania etc
Super bună ideea din spate și felicitări pentru faptul că ați pus pe picioare ceva atât de mare, greu de imaginat! Foarte multe informații și valoare adăugată ca de fiecare dată pentru tot ce faceți (valabil pentru toți 3)! Mult succes în tot ce faceți!
Like pt ca imi plac cei 3 baieti. Conceptul de cesiune si/sau achiztie in faza de proiect se intampla demult (doar la scara mai mica: 2,3,5,10 Ap. - depinde de buzunar investitor). Odata cu scaderea ofertei, acest proces 100% va influenta preturile in sus. Acum apare HUBIX - cu scara mare si va creste. Urm. ciclu (poate 5-10 ani) apar REIT-urile si la noi si atunci, DA..., o sa vedem preturi mai aproape de EU. Succes va doresc..., si mie de altfel 😅
Diferenta dintre pretul de lista (pretul de vanzare al dezvoltatorului) si pretul de volum discountat luat de hubix. Practic daca faci calculul, vei vedea ca Hubix nu creste pretul fata de dezvoltator
Si inca cv: cu siguranta sunt de acord ca vom credte in pret, dar nu ff mult pt ca,curand vom fi aproape. Apropo (respecte Bogdan pt ca esti un om citi), Dar, Astazi:Norvegia,Danemarca,Slovenia, Italia si "surpriza" mentionata de tine, Belgia, sunt tari mai accesibile raportat la venit mediu vs Romania. PS: nu pune salariu de IT isti din RO sa cumpere in Belgia (mere cu mere). Am si eu colegi in IT, Management,Business decelopment. Plecat de la 2,3k Eur aici la 10-12k Eur/luna in Belgia (asa ai plecat si tu). Gata nu mai scriu...,😅
Trebuie luate marile orase. Belgia de exemplu ca tot ai mentionat-o, este o tara mica, neavand structura din Romania unde ai o discrepanta enorma intre Bucuresti de exemplu si Giurgiu la nivel de venituri (si nu numai). De asemenea, trebuie raportata oferta (nr de tranzactii) cu cererea (clientii). Tocmai aceasta debalansare face ca in RO sa se cumpere 50% din toate imobiliarele din RO fara credit. Este trist, dar adevarul este ca omului de rand din RO ii este greu sa cumpere un apartament, insa pentru o masa mare de oameni, foarte usor. Iar aceasta masa de oameni este ahisuficienta sa cumpere tot stocul imobiliar pe 3 ani daca in teorie ar vrea. Este oarecum definitia subevaluarii unui asset, vazut macro sa zicem asa.
Din discountul de volum negociat cu dezvoltatorul. Sa zicem ca obtinem 10%. Vreo 5% sunt cheltuielile cu verificarile, operationalizarea huburilor, beneficiile clientilor etc si un 5% ne ramane profit. Marja e mica, dar se merge pe volum deoarece oferind multe beneficii clientilor, se creaza volum
Câștigul sunt apartamentele bune luate la discount , amenajare la discount + taxele de administrare a celor care vor să le închirieze. Băieți deștepți fără să fiu ironic . Acum tu nu te aștepta ca vei prinde și tu vreo proprietate bună .
Ma enerveaza limbajul, romengleza ieftina, nu transmit nimic, vor doar sa "ciupeasca" si ei un comision nefacand mai nimic. Se aseamana izbitor cu promisiunile celor de la Nordis, pastrand binenteles proportiile.
La un randament de 7-8% 🤣🤣, doar dobanda la depozit e mai mica .... săracu bet de la bvb a făcut anu trecut 40%, jumate din anu asta are deja 20% .... spor la betoane
@@dgddgd4597 *Prefer normalitatea, și dacă stai aplecat și ești pe unde trebuie pe net ai profit mai mare, asta nu înseamnă că trebuie să faci așa ceva*
E bine ca sunt astfel de programe de investitii in grup pe piata imobiliara. Practic in 10-15 ani n-o sa-si mai permita nimeni sa cumpere nimic caci toate vor fii detinute de voi, marii rechini. GOOD ONE! Bogdane, ai face bani cu orice pret, nu te mai saturi.
Aici ai partial dreptate.
Preturile intr adevar vor creste mult in urmatorii 15-20 ani, iar imobiliarele vor deveni din ce in ce mai inacesibile.
Insa nu datorita Hubixului, unde daca ai fost atent noi nu adaugam la pret. Suntem singurii care facem asta.
Dar datorita creditarii, a legislatiei reit, deci venirea fondurilor externe de investitii in Romania etc
Super bună ideea din spate și felicitări pentru faptul că ați pus pe picioare ceva atât de mare, greu de imaginat!
Foarte multe informații și valoare adăugată ca de fiecare dată pentru tot ce faceți (valabil pentru toți 3)!
Mult succes în tot ce faceți!
Merci fain de apreciere
Like pt ca imi plac cei 3 baieti. Conceptul de cesiune si/sau achiztie in faza de proiect se intampla demult (doar la scara mai mica: 2,3,5,10 Ap. - depinde de buzunar investitor). Odata cu scaderea ofertei, acest proces 100% va influenta preturile in sus. Acum apare HUBIX - cu scara mare si va creste. Urm. ciclu (poate 5-10 ani) apar REIT-urile si la noi si atunci, DA..., o sa vedem preturi mai aproape de EU. Succes va doresc..., si mie de altfel 😅
legislatia de REIT este deja propusa ca draft. Cu siguranta o vom avea relativ curand si in Romania.
Va salut!
Aveti pe cineva specializat in Iasi? (un "consilier imobiliar")
cea mai inovatoare din SUD-Vestul Roamniei. Ca Moldova inca nu este in "joc".
Ce reprezinta acel "pret cesiune" din pretul total al unui apartament?
Multumesc
Diferenta dintre pretul de lista (pretul de vanzare al dezvoltatorului) si pretul de volum discountat luat de hubix.
Practic daca faci calculul, vei vedea ca Hubix nu creste pretul fata de dezvoltator
@@carutacubani multumesc de raspuns. Apreciez transparenta dv
Adevărat cu nivelul de creditare, dar și când iei cu 1/2/3% credit versus 9-13% este mai avantajos 🤞😬
Avem in jur de 5% in romania
Si inca cv: cu siguranta sunt de acord ca vom credte in pret, dar nu ff mult pt ca,curand vom fi aproape. Apropo (respecte Bogdan pt ca esti un om citi), Dar, Astazi:Norvegia,Danemarca,Slovenia, Italia si "surpriza" mentionata de tine, Belgia, sunt tari mai accesibile raportat la venit mediu vs Romania. PS: nu pune salariu de IT isti din RO sa cumpere in Belgia (mere cu mere). Am si eu colegi in IT, Management,Business decelopment. Plecat de la 2,3k Eur aici la 10-12k Eur/luna in Belgia (asa ai plecat si tu). Gata nu mai scriu...,😅
Trebuie luate marile orase. Belgia de exemplu ca tot ai mentionat-o, este o tara mica, neavand structura din Romania unde ai o discrepanta enorma intre Bucuresti de exemplu si Giurgiu la nivel de venituri (si nu numai). De asemenea, trebuie raportata oferta (nr de tranzactii) cu cererea (clientii). Tocmai aceasta debalansare face ca in RO sa se cumpere 50% din toate imobiliarele din RO fara credit. Este trist, dar adevarul este ca omului de rand din RO ii este greu sa cumpere un apartament, insa pentru o masa mare de oameni, foarte usor. Iar aceasta masa de oameni este ahisuficienta sa cumpere tot stocul imobiliar pe 3 ani daca in teorie ar vrea. Este oarecum definitia subevaluarii unui asset, vazut macro sa zicem asa.
Ok si castigul vostru unde este?
Din discountul de volum negociat cu dezvoltatorul. Sa zicem ca obtinem 10%. Vreo 5% sunt cheltuielile cu verificarile, operationalizarea huburilor, beneficiile clientilor etc si un 5% ne ramane profit.
Marja e mica, dar se merge pe volum deoarece oferind multe beneficii clientilor, se creaza volum
Câștigul sunt apartamentele bune luate la discount , amenajare la discount + taxele de administrare a celor care vor să le închirieze. Băieți deștepți fără să fiu ironic . Acum tu nu te aștepta ca vei prinde și tu vreo proprietate bună .
Ma enerveaza limbajul, romengleza ieftina, nu transmit nimic, vor doar sa "ciupeasca" si ei un comision nefacand mai nimic. Se aseamana izbitor cu promisiunile celor de la Nordis, pastrand binenteles proportiile.
👏
*Sunt bune investițiile imobiliare !*
La un randament de 7-8% 🤣🤣, doar dobanda la depozit e mai mica .... săracu bet de la bvb a făcut anu trecut 40%, jumate din anu asta are deja 20% .... spor la betoane
@@dgddgd4597
*Prefer normalitatea, și dacă stai aplecat și ești pe unde trebuie pe net ai profit mai mare, asta nu înseamnă că trebuie să faci așa ceva*
Ce poti face cu 10000 euro la voi?😊
Cumperi un loc de parcare ...