ولله في هذه القضايا انتاع البيع و الشراء يربح فيها غير الموثق قاعد في المكتب و يدي حصة امليحة و لو اتضح ان هناك تزوير اوغش هو خطيه ..ولله هاذ البيع و الشراء يردوه للبلدية افضل بكثير.....شكرا
الشيء الي دايمن نخمم فيه شكون دار هذا قانون تاع موثق سبحان الله ارضي ولى مسكن تاعي ولى رزقي نبيع ولا نشري باي حق موثق يدي معايا و يسال معايا ما عليش يدي اتعاب حق كتبة وووو لكن مبالغ فيها جدا موثقين راهم ميليارديرات من ارزاق الشعب و باقل جهد تعب ناس تشقى و تتعب و هو يديعا راقدة و مبالغ خيالية ايضا
Il faut fixer tous les tarifs par l état surtout ceux du notaire trop élevé pour éviter tout problème pour récupérer les papiers actes ect...et éviter il faut revenir demain .........
اذا كانت هبة من الدرجة الاولي اي : هبة من الاب الي ابنه او ابنته او زوجته او امه او ابيه او العكس ،من الابن الي امه او ابيه ،فلا تدفع رسوم التسجيل المقدرة ب5في المائة )و الباقي مثل البيع تماما . اما اذا كانت الهبة لغير هؤلاء حتي و ان كانت للاخ او الاخت ،فحسابها مثل حساب البيع تماما .
ههي ردت عليك الموثقة بنفسها و بعضمة لسانها انه انت و عقليتك...او كفاه انت تعرف خير من الموثقة ؟ راهي بالتوثيق و الثيقة بالوثيقة 😅😅😅 . و الله عالم غريب...كنا انقولو عيش تسمع ، و اليوم انقولو عيش اتشوف و الله المستعان .
بارك الله فيك سيدتي على الشرح اولا ولكن هناك نقطة ارجوا اعادة النظر فيها لحماية حقوق الموثق و العميل في اننا واحد وهي المصاريف الاضاقية للموثق حبذا لو نقوم بتحديد وتقنن نسبة مئوية معينة /للمصارق الاضاقية / . والتي تكون في معظم الاحيان نقطة ساخنة بين العميل و الموثق وهذا المعمول به دوليا ثانيا قيام الموثق بجميع المعاملات الادارية و القضائية لخلق علاقة و تنسيق و تبادل خبرة بينهم وهذا و الله اعلم
انتي تفومين باشهار حتى لا يبحث الانسان البائع واامشتري عل المبلغ الذي يدفعه . يجب على الدولة ان تتدخل وتقوم لتحقيق حول عمليات البيع والشراء التي يقوم بها الموثقبن.
يعطيك الصحة على. المعلومات الموثق يدي مبلغ كبير مع الخزينة يعني تقريب 8 في المائة من سعر البيع يجب اعادة النظر في هاته المبالغ الباهضة علي المواطن وخاصة في ظل رقمنة القطاع يعني يخسر عليك 5دقائق يعني:موظف يخدم عام باش يسلك عقد
تكاليف البائع ماحسبتيش حق الخزينة في المجموع الكلي
حق خزينه يرجع لمولاه هاديك داروها غير باش يلا دوله تسالك دراهم تنقصلك منهم والباقي ترجعه لك ويلا ماتسالكش تردهم لك قاع
@Messa_TV بارك الله فيك عل فيض المعلومات مع سرعة اارد
الأخت من فضلك احسبيلي تكاليف الموثق 11 المليار و مئتان مليون شحال ياخد الموثق من عند البائع
نعم عنوان جميل جدا لأن الموثقين حشاوهالنا طولا وعرضا جازاك الله خيرا أختاه على هذا العنوان هكذا لاعادة التربية للموثقين
روح ترخف انت و إياها ..... مستوى كي نمي
موضوع مهم اغلبية المواطنيين لا يعرفون هذا الحسابات شكرا
مجرد حيل وعراقيل بيروقراطيه وأخذ أموال الناس بطريقه مقننه... يعطيهم الصحه... تحيا الجزائر...
احمد ربي ما راكش راك عايش في اوروبا أو امريكا
في المغرب فقط باش تبيع او تشري عقار يدو معاك النص وانت هنا حاسد موثق يدي نسبة واحد بالمئة ويضمنلك العقد نتاعك مدى الحياة
ولله في هذه القضايا انتاع البيع و الشراء يربح فيها غير الموثق قاعد في المكتب و يدي حصة امليحة و لو اتضح ان هناك تزوير اوغش هو خطيه ..ولله هاذ البيع و الشراء يردوه للبلدية افضل بكثير.....شكرا
الشيء الي دايمن نخمم فيه شكون دار هذا قانون تاع موثق سبحان الله ارضي ولى مسكن تاعي ولى رزقي نبيع ولا نشري باي حق موثق يدي معايا و يسال معايا ما عليش يدي اتعاب حق كتبة وووو لكن مبالغ فيها جدا موثقين راهم ميليارديرات من ارزاق الشعب و باقل جهد تعب ناس تشقى و تتعب و هو يديعا راقدة و مبالغ خيالية ايضا
روح تخدم على روحك يا طلاب ل@@raoufbz
رابحين و دز معاهم يا طلاب ....
رجعوا الموثقين اغنياء الجزائر@@raoufbz
الله لا يبارك لكم يا السراقين
يعطيك الصحة ... نحب المعلومات نتاع الحيات اليومية و القانونية ... شكرا لك فيديو يستحق الاعجاب والاشتراك .................. واتمنى المزيد و المواصلة
بارك الله فيك و جزاك الله كل خير 🤲
لقد استفدنا كثير و الله.
الله يحفظك.
تحياتنا من العاصمة.
بارك الله فيك ربي يحفظك هذا واش كنت حاب نعرف شكرا على مجهودك
البرلمانيون معظمهم هم أو أبناءهم موثقين يعني هم يدافعون عن أنفسهم و لا يهمهم الشعب المسكين
يعطيك الصحة على هاته التوضحات شكرا
الله يعطيك الصحة راكي فهمتينا باش ما يحشوهالنش مره اخرى
يعطيك الصحة كنت ابحث عن كيفية حساب تكاليف بيع وشراء عند الموثق ووجدتها عندك .
بارك الله فيك، حفظك الله ورعاكِ.
بارك الله فيك على هذه المعلومات القيمة
شكرا على هذا التوضيح المفيد جدا.
بارك الله فيك. إفادة جد قيمة.
توضيح جيد، بارك الله فيك❤
وولله كارثة قوانين جائرة تخلي الناس تروح لطرق اخرى والى الوثائق العرفية الضريبة بزاف واتعاب الموثق بزاف اخلاص ...
برك الله فيك...على هذا الموضوع
بارك الله فيك على التويضحات
الان تعلممت بارك الله فيك
شكرا على التوضيح
معلومات مفيدة شكرا لك.
شكرا ، جزاكِ الله خيرا على التوضيح
شكرا على هذه المعلومات
Il faut fixer tous les tarifs par l état surtout ceux du notaire trop élevé pour éviter tout problème pour récupérer les papiers actes ect...et éviter il faut revenir demain .........
Justement ils sont fixés par décret dans le journal officiel mais de rares notaires l e respectent
بارك الله فيك
شكرا جزيلا لكم وجزاكم الله خيرا
بارك الله فيك 🇩🇿🫡
شكرا على هذا الفيديو الرائع و المفيد
في العام الجديد2025 البنك تعود تسرق والصراءب ترجع تسرق والموثق يزيد في السومة والعقار يغلى والشعب يرجع يتغالى
بارك الله فيك استاذة ويرحم والديك
الله يعطيك الصحة فهمتينا فى موضوع مهم ..المفيد النوتار يدى والخزينة يدو اكثر من البائع
الخزينه يحط فيها78مليون هاديك ويعاود يخرجها يلا دوله ماتساله والو ،ويلا عنده ديون عند دوله يدوهم له منها ويعطوه الباقي
@@Messa_TV ك
الخزينة ما تديش الا اذا كانت تسال الدين للبائع
@@Messa_TV بصح اللي فيه الديون يقدر ابيع عن طريق الاعتراف بالدين ما اخلص والو
@@sarawardi6262😂😂😂😂 شوف هذاك المستوى 😂😂😂
الي يحسب وحدوا يشيطلوا و يبقالوا هكذا يقول المثل
اللهم صلي وسلم على سيدنا محمد عليه الصلاة والسلام
استفدت بارك الله فيك
Merci mais où est la plus value qui est de 15%que doit payé le vendeur.
c'est un impôt qui doit être payé par le vendeur indépendamment des droits d'enregistrement qui sont de 2.5% pour le vendeur et 2.5% pour l'acheteur
في اطار البيع بالمرابحة عن طريق البنك الاسلامي هل البائع يخلص الظريب15%ا او لا ؟في القانون المالية 2024 المادة 80 مكرر مدا يقصد بها؟وشكرا.
@@souicihocine9645 على ما أظن ما عندها حتى علاقة مع طريقة البيع
la plue value تدفع في كل الحالات
الدولة تدي اكتر من البايع على هدى الاساس الناس تزور و متسرحش بالقيمة الحقيقية للعقار
كل هاته الضراءب والله بزاف وزد على ذلك هامش الربح وين هو البرلمان الي يدافع عن حقوق المواطن
بعض البرلمانين همهم جيبوهم
البرلمانين 🥱🥱
اذا كانت العملية العقارية تتعلق بعقد هبة ليس نفس الرسوم ممكن فيديو توظيحي و شكرا
اذا كانت هبة من الدرجة الاولي اي :
هبة من الاب الي ابنه او ابنته او زوجته او امه او ابيه او العكس ،من الابن الي امه او ابيه ،فلا تدفع رسوم التسجيل المقدرة ب5في المائة )و الباقي مثل البيع تماما .
اما اذا كانت الهبة لغير هؤلاء حتي و ان كانت للاخ او الاخت ،فحسابها مثل حساب البيع تماما .
بارك الله فيك.
هي لازم على البائع والمشتري مايديكلاروش المبلغ الحقيقي باش التكاليف جيهم ناقصة
B c'est حفضك الله اختي
السلام عليكم. بغيت انسقسيك هذه الطريقة تنطبق على إنسان بغى يكتب أرض أو سكن باسم شخص اخر؟؟؟
مشكوره.الاخت.اخبرنا.خزينة
الدوله.شحال.تاخد.ضرتئب
منغير.الموثق
تاخذ5% من سعر العقار
شكرا....
كل نوتار يحسب كما يحب وكي تقولوا كين بارام يقولك البارام تاع الدولة قديم بزاف والمعيشة غلات ملا يزيدلك دائما هذيك المليون ولا زوج فوق الحساب العادي
بدل موثق آخر مكانش غير واحد
@hanionline563 النوتيرات كلهم متفاهمين لان نفس المصالح تجمعهم
هههههه فكرتني في كلام سائق الأجرة عن العداد و سعر الخبز عند الخباز و سعر كوب القهوة في المقهى و سعر الأضحية في العيد و ......
barak allaho fik
و كي يحب يبيع بلاش كفاه يدير
يدفع مصاريف الهبة الموثق عندو بارام
تكاليف باهضة بالملايين يجب إعادة النظر فيها خاصة الشقق التي لا تتجاوز المليار سنتيم .
شكرا لك احسن الله اليك ، وفي حالة اقتناء منزل او قطعة أرض من عند أملاك الدولة ، أو وكالة عقارية الولاية، opgi, aadl ما هي النسب....
المشتري،مسكين،لازم شكارة تكون في جنبه،لازم يزرع دراهم،من دخلة تاع الباب حتى يخرج وياربي الى اسلك
من فظلك مبلغ 450 ملون كم تكون التكاليف المادية
يا ناس لازم تعرفوا المواثفين معظمهم سارقين
بغيت نعرف الطبيب المختص شحال يخلص بالقانون باش ما يحشيهاليش كيفاش ندير
النوتار عبارة عن كاتب عمومي معتمد من طرف الدولة
Pourquoi les frais de notaire sont si chers ? je comprends pas ?! c'est incroyable !!
Est-ce que le notaire qui se trouve au nord peut vendre une maison au sud merci
Oui il peut vendre dans tous le territoire national.
لم أفهم شيء لان المعلقة غير واضحة بتدقيق وهي تسرع جدا في الكلام ليس بهذه الطريقة ان تقدم .
الفيديو واضح زد في كاليتي تاع الفيديو في الاعدادات تاوعك
Merci pour ton effort, si je me trompe pas on multiplie la valeur du prix d’achat X par à peu près 5%
السلام عليكم استاذة من فضلكم ماهي تكاليف شطب الرهن لدى البنك
عندي سؤال هل مصاريف التأمين على المسكن إجبارية ام اختيارية؟؟؟
شكرا
العفو
والقيمة المضافة كيفاه تتحسب و ما هي قيمتها.
شكرا جزيلا
الاخت في دكلرسيو نتاع المبلغ كل حي وسومته للمتر مثل ةسط المدينة ليس مثل جوانبها وداخل الولاية غير البلدية(هل صحيح؟؟؟)
ايه صح ولكن يخدمو بالمبلغ المصرح به يحسبو عليه
يا الاخت النوتير يسرق بلا رقيب.
انا شريت بيت ب200 خلص علي 54000 و قالي زيدني 15000 تاع الإشهار . يعني هذا معقول ؟؟؟
شكرا على التوضيح !
ديري لا يتحايل عليك احد بدلا من كلمة يحشيلك، شكرا على الشرح، كاين واحد في التعاليق قالك نسيتي irg اللي هي 15% من نصف سعر الشراء، هل كلامه صحيح؟
la plus value
فائض القيمة 15% اذا كان عقد الشراء خمس سنوات او اقل و اذا كان اكثر 7.5%
سلام عليكم اخكين على تنازل
هل استطيع مثلا شراء محل داير 520 وانا نديكلاري 200 عند الموثق و320 نمدهالو في اليد
سلام عليكم يا اختي الكريمة انا اشتريت منزل 🏠 960مليون من فضلك قوليلي اشحل ان خلاص اضرءب و شكرا ❤❤❤🎉🎉🎉
على حساب النسب اللي ذكرتهم في هذا الفديو تدفع 457000.00 دج مصاريف
687.000da
@gogo-wj3nl راك غالط
أنا لي ما فهمتش هذ الكلمة لي عادو يقولو فيها كبار و صغار نسا و رجال و يشوفوها عادي عندهم (يحشيلك) راهي كلمة عيب من بكري فاتقوا الله في ألسنتكم
المشكله في عقلك اذا كانت في اللغه العربية الفصحة عيب اتفق معك اما اذا كانت غير فدواركم لا
ههي ردت عليك الموثقة بنفسها و بعضمة لسانها انه انت و عقليتك...او كفاه انت تعرف خير من الموثقة ؟ راهي بالتوثيق و الثيقة بالوثيقة 😅😅😅 . و الله عالم غريب...كنا انقولو عيش تسمع ، و اليوم انقولو عيش اتشوف و الله المستعان .
اي الناس الكل تاكل فالمحشي وساكتين.
لا حول ولا قوة إلا بالله....يعني احنا الشعب اللي خاسرين....
حسبنا الله ونعم الوكيل.
بتىك تلله فيك ااختي في حالة ليع عقار ورث بين الاخوة ذكور وبنات تكاليف البيع تكون متساوية بين الذكور والاناث او كل وحد تكالفه حسب حصته ارج تلرد
كل واحد حسب حصته في الميراث
ضريبة الطابع لا تتجاو 300 دج ، و لا تصل إلى مليون
Donnez nous un exemple pour un local commercial svp.merci.
C est pareil pour la vente soit un lot de terrain ou une maison ou un local à usage commercial ou professionnel... Kif kif
بارك الله فيك سيدتي على الشرح اولا ولكن هناك نقطة ارجوا اعادة النظر فيها لحماية حقوق الموثق و العميل في اننا واحد وهي المصاريف الاضاقية للموثق حبذا لو نقوم بتحديد وتقنن نسبة مئوية معينة /للمصارق الاضاقية / . والتي تكون في معظم الاحيان نقطة ساخنة بين العميل و الموثق وهذا المعمول به دوليا
ثانيا قيام الموثق بجميع المعاملات الادارية و القضائية لخلق علاقة و تنسيق و تبادل خبرة بينهم وهذا و الله اعلم
في الجزائر هذا النوع من التعامل غير موجود.
اتعاب الموثق محددة بمبلغ العملية كما شرحت الاخت .
شكرا على كل حال الله يسلمك
نسيتي تصريح للضرائب بالبيع قبل 48 ساعة و تملأ وثيقة و تخلص اظن 18000 دج حسب تصريح
قبل شهر و تخلص 15% من الفارق بين ثمن الشراء و ثمن البيع او 7% اذا كان الشراء يزيد عن خمس سنوات
@loykass232 يعطيك الصحة
ياأختي الموثق طماع وسارق أنا بعت سكن وشريت سكن آخر ،الموثق يدي نسبة كبيرة مقابل الجلوس في المكتب ولا يقوم بدوره الحقيقي ،فقط النهب والإحتيال
هذا عقاب جماعي
شكرا الاخت زيدي وضحيلنا عقد التكاتب في البلدية والفرق القانوني بينو وبين عقد الموثق من حيث قوة الوثائق وضمان صفقات البع والشراء
من وكتى البلدية تكتب ؟؟؟
و إذا واحد عمل هبة ماشي بيع ، شحال يخلص ؟
من قال لك أن الخمس يدفع من طرف البائع ؟
مادخل الموثق والله حرام على الي دار هذا القانون
Et l'oxygène respiré chez le notaire ?
C est gratuit !
Tu as oublié l’IRG 15% sur 50% du montant de la vente
السلام عليكم، هل انت متاكد؟، لانه بهذه النسبة التكاليف تصل الى ضعف و نصف عن المعلنة في هذا الفيديو و تقدر ب 29 مليون و المجموع هو تقريبا خمسين مليون
@@gudyhotoui à lire la loi de finances sans oublier le redressement des impôts si la valeur déclarée n’est pas réelle selon le barème
La plus-value
thanks
انتي تفومين باشهار حتى لا يبحث الانسان البائع واامشتري عل المبلغ الذي يدفعه . يجب على الدولة ان تتدخل وتقوم لتحقيق حول عمليات البيع والشراء التي يقوم بها الموثقبن.
Tva sur les honraires?
راكي غالطة يااستادة فيما يخص حقوق الموثق ، القانون واضح، عندما المبلغ المصرح يفوت 100مليون النسبة 1% هي التي تطبق، قانون الإجراءات المدنية و الإدارية.
يعطيك الصحة على. المعلومات
الموثق يدي مبلغ كبير مع الخزينة يعني تقريب 8 في المائة من سعر البيع
يجب اعادة النظر في هاته المبالغ الباهضة علي المواطن وخاصة في ظل رقمنة القطاع يعني يخسر عليك 5دقائق
يعني:موظف يخدم عام باش يسلك عقد
عشرين مليون وجمسين الف ماهيش عشرين مليون وخمسة مئة الف
انا مش مسامح فى كل هدى الصوارد لى تديوها بلا حق
المهم غي شراء عقار 400 مليىن عندك 100مليون بينك والبائع
سلام ، البائع يخلص 78 مليون و تقولي المشتري هو اللي يخلص كثر ؟ فهمينا من فضلك و شكرا على المحتوى
78 تفوت عند دوله يلا مفيهش دين ترجعهاله ويلا فيه دين تدي حقها دوله لي تساله له وترجع باقيخ
Merci Mme
سلام بعت محل تجاري ب 240 000.00 ميتين او ربعين مليون .فكان نصيب الشاري 18 مليون هل الحساب هدا صحيح
وضحي لنا من فضلك أنا اشتريت سكن من عند cnep bankبمبلغ 794 مليون أشحال انخلص الموثق وحقوق التسجيل وهل هناك مصاريف تسمى حقوق الرهن؟
جزاكم الله خيرا
حوالي 50 مليون
Parle moi des impots en ce qui concerne le vendeur combien je paye svp a repondre