Обзор ЖК Каменные палатки. Новостройки в Екатеринбурге.
Вставка
- Опубліковано 6 тра 2023
- Привет! Мы семейная пара из Екатеринбурга и это наш влогосериал о поисках квартиры-мечты.
В этом видео вместе с нашим брокером по недвижимости мы посетили Квартал-парк «Каменные Палатки» от BAZA | Development - baza.bz/
Благодарим вас за активность, комментарии и поддержку!
✍🏻Пишите ваши вопросы про недвижимость Екатеринбурга и Москвы - это сделает наши серии еще полезными для вас!)
💰Поддержать наш канал удобным способом: pay.cloudtips.ru/p/388c0caa
Мой Телеграм-канал: t.me/by_kapranova_e
Я в Инстаграм: / by_kapranova
По вопросам сотрудничества пишите на почту: bykapranova@gmail.com
__________
Соц. сети брокера по недвижимости - Екатерины Владимирской:
ВКонтакте: nedvizhka_s_katerinoi
Телеграм-канал: t.me/Bezuslovno_nedvizhka
Инстаграм: / vladimirskaya_pro
UA-cam-канал Екатерины: / @ekaterina_vladimirskaya
*Instagram - принадлежит компании Meta Platforms Inc., деятельность которой признали экстремистской, запрещён на территории РФ
__________
#ипотека #НедвижимостьЕкатеринбург #НедвижимостьЕкб #e1 #екатеринбург #НовостройкиЕкатеринбург #квартирамечты #квартира #каменныепалатки #обзоржк #обзоржилья #обзорквартиры #обзорновостроек
Урра, новый выпуск!! Аккурат под завтрак😊
Приятного аппетита!☀️ Сами любим завтракать под контент с ютуба😀
ЖБИ хороший район, но как остров.
Вечно пробка на мосту. Нет нормальных тц рядом. Нет нормальных кофе.
Прожила на ЖБИ 5 лет.
Из плюсов хорошая инфраструктура для детей, близко к центру, в выходные удобно ездить. Хорошие широкие дворы. Большой выбор продуктовых магазинов, рядом рынок. Большой лесопарк, где очень комфортно гулять.
Жили в ЖК Рассветный, сам ЖК нам очень нравился.
Но очень рада, что мы переехали. Всё таки очень тяжело было каждый день ездить в центр на работу (в среднем 1,5 часа в одну сторону). Транспорт ходит очень плохо. Трамваи, которые все так хвалят часто ломались, либо разворачивались на пол пути и не ехали на ЖБИ.
Спасибо за новый выпуск! Странно, что застройщики по формату канала оценивают потенциал Кати и Вовы как своих будущих клиентов, а стоящих за ними 760 возможных покупателей, а то и 3000 в расчёт не берут. Мы вот, например, уже купили квартиру в одном из ЖК, представленых роликом на данном канале, и в выборе нам очень пригодился обстоятельный рассказ брокера Екатерины о ЖК и "гуляние" по этажам, а также впечатления Кати и Вовы🎉
Благодарю за поддержку! Рада, что наши видео оказались полезными!🙏🏻🕊️
А какой ЖК выбрали?
Да, это удивительная позиция застройщиков - отказываться от бесплатной рекламы на целевую аудиторию
@@Irisha_Gurianova ЖК "Космос"
Согласна, брокер Катерина, очень классно продаёт! Как я уже писала, при нужде обратилась бы к ней за помощью!🫶
Странно, что ребята в первом же видео "отсеяли" ЖК Изумрудный бор, Веер парк, Твинс. Как я понял основной минус - удаленность до метро. Но в последующих видео рассматривали ЖК Парк победы, мкрн Солнечный 😮 и другие жк, где до метро добираться еще сложнее.
Все что ближе к центру или к метро - минимум +20% к стоимости квадратного метра, в отличии от представленных жк возле веер мола.
Но зато из плюсов :
- современный ТЦ рядом
- лесная зона поблизости
- трамвай до метро
- более менее нормальная цена на жилье
- вроде как в планах детский сад и школа
- огромный современный район в перспективе
Зачем рассматривать покупку жилья в одном месте " на всю жизнь". Надо с чего то начинать попроще и подальше. А там глядишь и все поменяется - и работа удаленная или не в центре, и машину купите - и метро окажется не актуальным.
КУпите квартиру , а потом после перепродажи переедете куда-нибудь поближе к центру.
Сейчас все слишком быстро меняется, надо успевать брать хорошие варианты.
Ну а вообще спасибо за видео, жду следующих обзоров)
Из тех жк, что Вы назвали, достаточно близко до метро. Для тех, кто живёт на уралмаше и пользуется метро - это не расстояние.
Спасибо за новый ролик, желаю поскорее определиться с покупкой 👍
Благодарю!🙏🏻
Мы кстати тоже долго искали в Екб квартиру(больше 6 месяцев), с похожими пожеланиями как у вас. Я удивляюсь людям, которые за месяц могут выбрать квартиру для себя(на ближайшие лет 10).
Ваши ролики помогают определиться(особенно если люди выбирают квартиру удаленно, находясь в другом регионе).Думаю , застройщики еще не увидели еще ваш потенциал.
P.S. Остановились на Северном Сиянии. Во много решила беспроцентная рассрочка на 9 месяцев и малоэтажное строительство.
Благодарю за поддержку! Спасибо, что поделились своей историей - уюта и тепла в новой квартире!✨
@@by_kapranova а вы рассматривали для себя "северное сияние" и почему?
Ж.к на жби с названием - попробуй перейти дорогу и попробуй развернуться чтоб попасть во двор. ))
Дома рядом с Азс, рядом с пробками, рядом с автосалонами - очень сомнительная локация, проблемный заезд - через разворот (сложный разворот).
Высотная и плотная застройка, сейчас уже тесно, а постепенно станет еще теснее.
Здравствуйте! Расскажите и покажите пожалуйста про Академический новостройки и Преображенский парк
Добрый день ,может прослушал или ошибаюсь ,
1.про высоту потолков ,
2.цена содержания жилья
3 .тепловые счетчики на отопление (имеются или нет?)
4 .цены на квартиры в следующей очереди
5 минимальные и максимальные планировки в ЖК по квадратным метрам
Александр, добрый день! Спешим ответить на ваши вопросы.
1. Высота потолков в квартал-парке «Каменные палатки» составляет 2,75м;
2. Тариф по содержанию жилья оседает на отметке - 37,47₽ за квадратный метр;
3. Тепловые счетчики и телеметрия - к вашим услугам;
4. Минимальные цены на квартиру в новой очереди застройки:
- 3.854.620₽ (стоимость студии)
- 5.139.345₽ (стоимость однокомнатной квартиры)
- 7.069.116₽ (стоимость двухкомнатной квартиры)
- 10.368.360₽ (стоимость трехкомнатной квартиры)
5. От 25,03м² до 118,87м²
Были рады помочь!
@@bazadevelopment высота потолков в новой очереди? В 1-2 было 2.85.
Катерина, ну если нет денег, зачем мучать себя мыслями о форуме и бруснике) Всё будет, но не сразу. Купите уже себе квартиру, на нее за время цена вырастет, особенно если до сдачи дома купите
Жили в новостройке бизнес класса, сбежали с радостью в кирпичный дом 2003 года постройки)
Надо подавать коллективную заявку в РЖД, чтобы сделали остановку пригородного и городского жд транспорта "Каменные Палатки" с цевильными выходами и подходами к ней и в направлении озера Шарташ, и в направлении УрФУ, который там рядом, даже ближе, вроде, чем станция Первомайская. Если там сделают эту остановку электричек, то проще будет попадать в центр, на вокзал, на ВИЗ, на Сортировку, ... и по области.
Этот ЖК суперский, а его расположение около этих парка и озера делает его ещё более 🥰
Привет) снимите наш ЖК Атмосфера, до метро Машиностроителей 5 минут пешком)
Очень круто, благодаря вам узнала о стольких ЖК в Екб. Хотя я ехала из Екб, но все равно интересно смотреть о родном городе. Спасибо вам! Советую ваш канал всем знакомым, которые хотят купить квартиру в Екб
Благодарю за поддержку! Это очень приятно!🙏🏻
Супер комплекс!
Интересно наблюдать за вашим выбором. Снимите обзор на ЖК Современник
Огромное спасибо за видео! 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍 А финалочка заставила задуматься: Как только вы купите квартиру, личная потребность в данном контенте отпадет, и канал придется закрывать или переформатировать на другую тематику.... Надеюсь, что выбирать вы будете ещё долго, за это время канал раскрутится и застройщики в какой то момент осознают, что их реклама на данном канале, очень выгодна. Мало того, что будут звать наперебой, но и решится проблема с финансовой поддержкой канала. Ради этого стоит продолжать даже на голом энтузиазме. А пока это только мечты, поддержим! 😏
Благодарю за поддержку!🙏🏻
А зачем закрывать канал? Выберут себе супер квартиру в супер ЖК, А потом будут показывать подписчикам на заказ или просто появляющиеся новинки
А почему застройщики не рассматривают ваш канал, как дополнительный источник продаж? Может быть ни все кв в новых очередях (текущих очередях) продадутся, но пара-тройка квартир после ваших выпусков продаётся точно! Вы говорите о "+" и "-" и говорите всегда, почему стоит купить кв в обзорном ЖК. Да менеджеры потратят время, расскажут про жк, но кто сказал, что потенциальные покупатели приходящие к ним в офис застройщика на консультацию сразу и все покупают у них квартиры??? Ну, нет же! Странная позиция конечно 🤔.
Катерину понимаю с её тактичностью и желанием дружить с застройщиками, потому что это её "хлеб". Но все же... ребятам предоставлены сейчас большие возможности выбора и я поддерживаю их решение рассмотреть варианты жилья в разных районах города❤️
Катя, спасибо за обзор. Меня это место интересовало. Потому что рядом Шарташ. Иногда не можешь понять что лучше - или озеро с лесом, или центр . Думаю, что не очень верно развивают эту территорию. Здесь наоборот должны стоять самые крутые ЖК, а не промзоны.
Очень понравился обзор, хорошая подача. Мы вот тоже с семьей долго думали насчет жилья, живем в Темрюке, тут особо таких хороших жк нет, но друзья посоветовали новый строящийся жилой комплекс Сады у моря, решили приобрести квартиру там, цена приемлемая, да и дизайн домов прям сильно понравился
Благодарю за поддержку! Поздравляю с новым уютным домом!🕊️
Здорово, а на Шишимскую горку не планируете? Приглядываюсь к этому району, интересно было бы посмотреть ваш обзор
Спасибо за комментарий! Пока не планируем, но будем иметь ввиду, что это интересно для обзора 😉
Сейчас всё комфорт классом зовут. Каменные палатки конечно ооооочень с натяжкой можно назвать комфорт классом
Обидно, что застройщиков не обязывают строить школы и садики в таких больших ЖК 😢
100%!!!!
Это удовольствие будет входить в цену квадратного метра
Очень достойный ЖК для тех, кто любит данный район
Цена оправдана тем, что по факту за квартиру основную часть платишь потом
Удобно, если вторичку продать позже
Катя, рада новому видео ❤Если будет возможность снимите про ЖК СИБИРСКИЙ САД, пожалуйста 🙏
Там еще нечего снимать ….
@@user-rg4ku9qv4b я понимаю, но мнеие Катерин было бы интересно и ответы застройщика
Добрососедство ❤
Возможность припарковаться есть, но мест для парковки очень мало.
Таксисты часто не находят себе места, чтоб не мешать другим, в ожидании своего клиента.
А чтоб вообще приехать со стороны города и попасть к дому - нужно развернуться, а вот где и как вы будете разворачиваться - это квест и часто очень затяжной по времени.
Сам ЖК неплохой по соотношению цена-качество. Но есть большой минус. Это парковка. Паркинги в строящихся очередях уже давно раскуплены собственниками предыдущих очередей. На придомовой территории вечерами приходится по 2 часа круги наматывать вокруг дома в ожидании освободившегося места..
Хотелось бы более подробно чтобы рассказали про то что ипотеку можно оформить позднее но уплатив не менее 15 процентов аванс. На какой точно срок идёт отсрочка ипотеки? Точно ли такие условия предоставляет единственный застройщик в городе? Как это будет отражаться в договоре?
На какой срок? На срок до сдачи дома, разумеется. Вот третья очередь сдается по разным данным - 3 или 4 квартал. В договоре написано - до нового года нужно подписать договор ипотеки. Аванс - это как бронь, вы едете в отделение банка, на которое вам укажет застройщик, и подписываете там договор аккредитив. Аккредитив можно заполнить кредитными деньгами. Аккредитив - зафиксированная банком сумма, которая дожидается окончания стройки. Точно так же как квартиру, вы можете забронировать паркинг и кладовку, о которой в этом ролике кстати ни слова не было. Кладовок еще много в продаже! Только разница в том, что по окончании строительства паркинг и парковку надо выкупить сразу, в ипотеку, насколько мне известно, взять их нельзя. Таким образом, надо к моменту окончания строительства и сдачи дома подготовить первый взнос и полную оплату паркинга и кладовки за вычетом аккредитива. Я не менеджер, информация нужна была мне самому, так что делюсь.
@@user-zn8kz5xb4k Благодарю за информацию 👍!
Молодцы!!! комплекс только дрянь
А жк Лес не рассматривали? Будет про него обзор? Застройщик "железно". Мы из г Оренбург, смотрю ваши видео и конечно очень много информации получаю из ваших выпусков
Спасибо за комментарий! Рада, что наши видео приносят пользу! Наша брокер рассказывала про этот ЖК, но мы пока не рассматривали его в качестве возможного варианта.
@@by_kapranova а в каком выпуске рассказывала? Я где то пропустил?))
Имею ввиду, что нам она, как клиентам рассказала 😀 В видео не было
@@by_kapranova так а вы, расскажите нам)))
Если получится снять видео у застройщика, то обязательно 😉
Читая комментарии возник воспрос: почему и правда отсекли возможность на период поиска квартиры, покупки в качестве инвестирования? А в дальнейшем и появления доп бонуса для покупки в более дорогом жк или не рассматривали такой вариант? Или рассчитывали купить кв в скором времени?
В качестве инвестирования никогда не рассматривали, просто даже не думали в эту сторону. Да, рассчитывали купить в скором времени, но съемки нас затянули) И хочется познакомиться с бОльшим числом ЖК для себя и зрителей
@@by_kapranova спасибо за ответ, очень интересно🫶
Какое инвестирование, вы с дуба упали? Цены на квартиры в долларах с 2007 года только снижаются. Если вы хотите заниматься спекуляцией на интервале 1-2 года то недвижка тоже не лучший вариант и не очень неудобный в плане быстрого проведения операций.
Данный ЖК прям возле одной из самых нагруженных транспортных развязок в городе. Шум, пыль, вредные для здоровья выхлопы. Всё время жить с закрытыми окнами? Если Шарташ нужен то лучше на ЖБИ квартиру в брежневке взять. На 10 минут дольше идти до Шарташа но зато тише, воздух лучше и пыли меньше. Я жил в квартире возле оживлённой дороги, мне не понравилось.
Девочки, от вас утаили кладовки в 3й очереди, их там еще много продается. Жили на ботанике, сбежали оттуда на ЖБИ 10 лет назад. А сейчас ждём сдачи.Что я скажу: наверное многие жители с потаённым негативом отзываются об этом ЖК: как можно быть таким наглым, позволить себе жить РЯДОМ с парком с видом на ОЗЕРО и мочь гулять до него за 10 минут. Зубы скрипят. Кстати зря вы не сходили, очень зря, там реально 10 минут всего!
Спросите, пожалуйста, Алёну, будет ли перекресток со светофором напротив Магнита? Нам клятвенно обещали, а теперь молчок?!
Ахахахах)) Точно :D
Какой ценник на жилье то?
Почти 6 лямов за однушку...😮
Выплачиваешь потреб, а ипотеку тебе зарубают
Да это вообще какая-то дикая история. Брать потреб на год и выплачивать с процентами. А что просто накопить за год нельзя, ещё и без процентов? Дичь.
БЕРИТЕ КАМЕННЫЕ ПАЛАТКИ
до центра один мост, но в любой будней день по этому мосту ехать минимум 30 мин, а так почти центр🤣
Кто дома работает, тому до фонаря, а кому надо в центр, тот машину не берет, ее там все равно ставить негде. Поэтому ТРАМВАЙ - наше всё. С приветом с жби.
Ну как через мост? Ну нет конечно. Там еще идти и идти до центра. Очень долго. Так все можно центром назвать
Школы и сады застройщик не строит , поэтом проходим мимо
А вообще этот квартал по цене чуть ли не такой же, как Екатерининский парк. А это, извиняюсь, центр города, не жби….
А если человек ищет квартиру, из которой можно на обед ходить на озеро? С видом на сосны и с соловьями ночью? Нах этот центр не уперся, цена полностью обусловлена самым мажорным местом: до УПИ пешком можно дойти за 15 минут, на трамвае куда угодно без пробок, там выделенная линия. И супер-мега-инфраструктура для детей. ЖБИ - мекка детских клубов.
Что за мужик там все видео ходит за вами?😂 Начал бесить уже к середине видео 😅
человейник, муравейник, блювотник !
ЖБИ квартира мечты ? Вы серьезно ?! Тухлая реклама!
Вечные пробки, как раз то что надо для ....
За такие как вы авария будит на дорогу , за руль телефон смотрите
Ребята, все время вас смотрю и не могу не отметить то, что ваш брокер постоянно вас чмырит за то, что вы не покупаете квартиру. а не покупаете вы ее по вполне понятным причинам, тогда нахера она это делает? не в первом видео вижу это. теперь говорит что менеджеры не хотят тратить время, мне кажется это чушь. Это их работа.
понимаю что она ваша подруга, но в любом вашем видео ее модель поведения - максимум саморекламы и немного вас почмырить. Вы намного приятнее без нее, и формат видео и подход и идея все ваше.
Я думаю, что Катерина ведёт себя так из соображения заботы, как друг. Она может на момент съёмки предложить лучший вариант покупки и по деньгам, и по квадратеру, и поэтому максимально об этом рассказывает. Я для себя отметила этот момент в роликах ребят.
А мне так не показалось. Ну и будем честными, за год с лишним цены очень выросли , а значит придется смотреть дальше или меньше :(
Каменные Палатки - Очень Правильное Название.!
Живешь Высоко как в Каменных Горах и Палатки тоже Правильно...Только Психи из Палат Живут в таких Клетках с Кучей Народу на Высоте !!!
Очередной дерьмо квартал ,человейники😢
У вас там кроме убогих башенн что нибудь строят?