@@zhen86 你应该不是新加坡人吧！我指的是土生土长的新加坡人........移民的新加坡人也未必懂!!!! 因为你根本不了解新加坡的法律和政府机构的working procedures and process...... 🤭🤭🤭🤭🤭🤭😏😏😏😏 你知道在新加坡"标地"时，developer need to do how much work.......marina Bay sand is a very good example.....
The 5 yrs rule to complete construction including obtaining T.O.P plus another 2,yrs to complete sales of unit regulation applies only to : (1) URA land sales Programme (2) Private Developer which company is owned by foreigners and/or do not have adequate track records of undertaking development projects in SG especially residential projects and are subjected to SLA’s Land Dealing Unit which will impose qualifying certificate complete with Bankers Guarantee ( equivalent to 10% of the land cost) to be deposited with SLA. The Bankers Guarantee will be release upon proof of achieving TOP.
The main difference between our government and that of another is that our government doesn’t have corruption and doesn’t let developers access the funds until the promised work is done, then funds are released. It’s all government’s responsibility to ensure that laws are being followed and safeguard measures are in place compared to a certain country.
😁 CCP cannot la, they will take money for themselves and give to their mistresses, worse. Absolute corruption corrupts at every strata of their society.
Most of the companies did not have enough capital if not paid in advance. Like now, too many scam and if u go to food court, u finish ur food then pay, but now, pay b4 u consume. Too many run away ..
Well said. There is one more thing to add. There is a penalty for developer if certain units are not sold at a stipulated period by the government. So unoccupied vacancy is very low.
Sg is better in crisis management. Govt quickly get new developer to take over when existing ones go bust. Real estate valuation is like crypto.... it is only good when investors had confidence.
China has developed enough residential properties to house the entire US population (300M+) but Singapore has approx 77K landed home/800K condo and 1.2M HDB flats with 5.5 M population. The govt estimates that by 2029, population will be around 6M. So there is real demand here unlike China where there are too much speculation.
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
谢谢分享。为新加坡政府的良好管理和施政感恩。新加坡的公民有福了。愿上帝继续赐福大家也赐福新加坡继续进步和繁荣：）
不是 “ 很少 ” ，根本就没有烂尾楼 。
有的。。。只是政府会接手。
@@zhen86 沒人接手的樓盤才是爛尾樓, 懂不？
@@真潘-g6c正确无误
新加坡是 ”零 “ 烂尾楼 ! 假如你对新加坡 Building Control Act有所了解。。。 不是”很少“ 而是· ”零“
是的，新加坡是zero。。。。。非常认同你说的! 如果不是中国发生这种悲剧，我这土生土长的"Mountain Tortoise" made in Singapore Singaporean根本不知道什么是烂尾楼!
@@samaxya2534 新加坡是 ”零 “ 是不可能的。
@@zhen86
你应该不是新加坡人吧！我指的是土生土长的新加坡人........移民的新加坡人也未必懂!!!! 因为你根本不了解新加坡的法律和政府机构的working procedures and process......
🤭🤭🤭🤭🤭🤭😏😏😏😏
你知道在新加坡"标地"时，developer need to do how much work.......marina Bay sand is a very good example.....
@@zhen86
想凑热闹, 就先搞清楚什么是烂尾楼的意思, ok？
@@zhen86 那你举个例子在那年，那个项目，在新加坡的那里有过烂尾楼？别用你的中国思维看新加坡。
真是一片背後故事原因令人羨慕讓人暖心❤️ 。一個集體老賴的人想必背後故事讓人滿滿的正能量。恭喜大爺大媽賀喜大爺大媽。能活著在中國想必大哥大姐們都應該偷著樂了吧
中共是个老賴大國，是官商勾結幾十年。恒大許爺，欠一屁股債了，搭了天地線，一樣笑着上天安們跟紅色大員把酒談天。
P2P爆雷，影响什廣，一样压下去，真的以法治国！
新加坡是不允许有烂尾楼的 所以 在新加坡根本看不到
Louis,
你确定新加坡有发生过"烂尾楼"事件吗？身为土生土长的新加坡人可以肯定的告诉你没有。。。。如果不是中国发生这样的"悲剧"，我这个新加坡人根本不知道烂尾楼是什么意思! 最后想说的事是非常同情中国老百姓。。。。哎o(︶︿︶)o。。。。。感恩我的祖先在他们的年代就来新加坡"落地的生根"。。。不然我可能就是悲剧的主角之一。。。。哎o(︶︿︶)o! 做为新加坡华人我们是幸福的!
我们是幸福的。。。至少相比墙内人是😂
@@luoweitan8322
是咯！起码我们在八月还有GST VOUCHER$$$$$拿，虽然要还而且附加利息(明年GST8%我们还的比拿的多)!!! 起码我们的储蓄(自己辛苦的血汗钱)不会无端端被"CHONGGONG"!!!!! 全世界也只有中国的银行才有权力那么做因为都是政府的。。。。。共同富裕😅😅😅😅🤣🤣🤣🤣🤣!!!! 在中国你的钱是政府中共的钱，可是中国中共的钱是他们和他们下一代的钱😅😅😅😅😅🤣🤣🤣🤣!!! 试试看叫"维尼🐷"拿它的钱与人民一起共同富裕😅😅😅😅🤣🤣🤣🤣🤣🤣看它会不会给🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣!!!!! 只有被中共"思想教育"洗脑洗到残的中国人才信中共和"维尼🐷"的话🤣🤣🤣🤣🤣🤣!!!! 信他们的下场就是没有基本的人权。。。。基本的屋子被"CHONGGONG"做清零的地方。。。。基本自己血汗的储蓄没有了😅😅😅😅🤣🤣🤣🤣!!! 以前他们还骂香港人是跟老外勾结的叛徒。。。。嘲笑怒骂香港人"吃里爬外"忙着移民。。。。现在呢! 他们还不是拼命的想办法移民!!!! 他们现在的下场比香港人还要残。。。。这是不是叫因果报应呢!!!!!
在國父李光耀先生时代，他的好友因貪污被发现，因而要他自首他羞以自己的行为而自杀。现在的一代也有一位年轻人被捉。其实在新加坡要偷雞摸狗的事，很容易被发现，再说，貪汚的政府多发生在貧窮國家。政府越贪百姓越窮。
@@JOY-kl2sp
听说过。。。。哎o(︶︿︶)o每一次都是老百姓吃苦先。。。。
@@afei3344
😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣
不管中國定了多少法律和規章，在一個人治的社會，開發商總有辦法(中國稱為鑽空子)把錢給弄走、然後落跑。中國只信仰錢和權，尤其是快速的弄到錢 ! 其他都是扯淡。
😅很了解哈
他奶奶的，怎么说的这么一针见血呢！
非常认同你。。。👏👏👏👏👏说得好👍👍👍👍这就是独裁专制制度国家的悲哀😭😭😭😭😭😱😱😱😱😱
以前在新加坡上市的中国公司，倒了多少，吃了新加坡人多少钱，所以中国朱生灭了也不要可怜牠们
@@Dave_Lim
原来他们那么坏😠😠😠😠😤😤😤😡😡😡!!!! 希望我们的政府不要在给中国人移民来新加坡了!!! 够了!!!! 我们以前的社会问题主要也是他们造成的。。。。比如以前政府屋的COV被炒高炒到几十万现金来买政府屋是中国人搞出来的(洗黑钱)，然后本来55岁就可以提出所有的公积金也是因为中国人所以才有现在的制度。。。。不止这样还搞到很多家庭被破坏等等!!!! 而且他们在新加坡也越来越嚣张因为认为中国现在是第二强国不把别人看在眼里包括在新加坡，以为他们才是新加坡的主人不是我们这些土生土长的新加坡人!!!!
我更担心我们文明讲究人权的民主制度国家搞不好因为太多中国人会不会沦为一个"共产主义"的国家!!!! 别忘了他们从小就被"洗脑"注入了"共产主义"思想太深。。。简直是"扎根"。。。。rooted deeply inside their brain!!!!! 我遇过几个中国人虽然移民来新加坡很多年可是他们独一无二的"中国"思维还表露无遗。。。。你是不会在新加坡的香港人和台湾人身上看到的!!!! 所以非常不喜欢和希望我们的政府再给中国人来我的祖国新加坡!!!! 对中国人来说他们的祖国是中国不是新加坡哪怕他们已经移民成了新加坡人!!! 中国有事，他们就在UA-cam说他国不好比如日本或美国。。。。。这是新加坡人或香港人还是台湾人不会有的反应!!!!
新加坡不是很少烂尾楼，而是零烂尾楼
🍊 因为新加坡 政府 和人民。 不敢乱乱来。 依法治国 不敢法律放屁股。 很少 官商勾结。 财政分明。 政府是人民选出来的。 公平对待人民。 假如有错 快点改 🍍。
简单归纳 讲规则 看长远
從買土地到加建設，不管是商業用途或者住宅項目，新加坡法律規定要五年之內（如果我沒錯的話）完成項目，新加坡嚴厲不允許買了土地擱置不打算開發，等到土地增值才發展（就好像香港為例子），所以香港搞成這樣，年輕人買不起樓
新加坡的土地面积不允许开发商囤地行为 ，李嘉诚当年就是这么干
@@LouisSeeTheWorld 可以囤地，谁说不可以，只不过呵呵，超过了期限没有人入住，就按空置率罚款。如果囤地不建就是100%空置率，按照每平方尺罚款，罚到你怀疑人生为什么要当开发商。如果傻傻地用了自己的公司，可能整个公司都拖垮。
The 5 yrs rule to complete construction including obtaining T.O.P plus another 2,yrs to complete sales of unit regulation applies only to : (1) URA land sales Programme (2) Private Developer which company is owned by foreigners and/or do not have adequate track records of undertaking development projects in SG especially residential projects and are subjected to SLA’s Land Dealing Unit which will impose qualifying certificate complete with Bankers Guarantee ( equivalent to 10% of the land cost) to be deposited with SLA. The Bankers Guarantee will be release upon proof of achieving TOP.
@@OnMusicSoon1
你所说的就是不准囤地咯。。
目前全球最多烂尾楼国家是大陆 我马来西亚人 我在新加坡呆了那么多年12年了 我根本没见过新加坡烂尾楼 别拿烂尾楼形容新加坡 新加坡根本是没有烂尾楼 国家 新加坡政府是一个有远见的政府 大陆没得比 马来西亚也是有烂尾楼 至少没有大陆那么夸张
重點新加坡沒有煙酒煙酒的風氣，不敢偷工減料如水泥鋼筋等等，🤔🤔🤔🤔
国内很多正规的开发商跑到新加坡都混得风生水起。
说明了好的制度下，好的商家也得到最大的保障。
除了好的制度也 必须严格执行监督
讲规则是前提
国家政策 为了追求GDP 中央下达命令 对每个省有GDP的要求 所以 而建造房子是最快也最能使GDP增长的方法 这就是中国为什么有这样多烂尾楼的原因
因為在國外不敢亂來啊，在中國就亂搞，政商掛勾，圈錢就跑
在新加坡, 只要你是正當又有才華的生意人, 保你穩健發展。
不是很少而是没有。
不是很少，是没有烂尾楼
也是有的 Google看看
你认定烂尾楼joo chiat 那个已经建好了。
@@LouisSeeTheWorld 烂尾楼都是没完工的。新加坡政府不会让任何工程不完工。顶多指定其他开发商接管，延迟1-2年交楼。同时起诉之前无法完工的开发商。
@@LouisSeeTheWorld
以讹传讹, 危言耸听。
@@LouisSeeTheWorld 新加坡不允许烂尾楼事件发生, 会影响新加坡的信誉, 先了解烂尾楼的意思, 别跟风一些无知的媒体人。
新加坡更本沒有過栏尾楼
The main difference between our government and that of another is that our government doesn’t have corruption and doesn’t let developers access the funds until the promised work is done, then funds are released. It’s all government’s responsibility to ensure that laws are being followed and safeguard measures are in place compared to a certain country.
😁 CCP cannot la, they will take money for themselves and give to their mistresses, worse. Absolute corruption corrupts at every strata of their society.
Most of the companies did not have enough capital if not paid in advance. Like now, too many scam and if u go to food court, u finish ur food then pay, but now, pay b4 u consume. Too many run away ..
@@JOY-kl2sp you are saying what country?
星洲政府蓋房子是讓公民住，其他国家是赚💰，很大分別
总承包也需要买一个 insurance bond. 如果总承包有迹象有债务问题了， 监管单位会call bond. Bond 的钱是会用来叫下一个总承包把房子建好
什么？新加坡烂尾楼？不可能的亊！新加坡法律清楚，银行不敢乱放贷歀而且中间又有律师协调。整个楼市清楚不乱，哪像中国从卖地圈地开发，重重黑暗，关系复杂，买卖不透明，银行房贷没财务收入根据。乱！
不用可怜牠们，事后牠们还是听党的跟党走，灭了对世界只有好处
买房畢竟对任何人耒说不是容易之事。发生这种亊情全因楼市不健全，政府缺菅制，人民跟风互攀比造成的。资源浪费，一代人的青春劳力浪费，是可悲之亊！
官商勾结才是主因
《Louis看新加坡》新加坡为什么很少“烂尾楼” ？因爲新加坡沒有李克强這樣下放權力的總理，李顯龍不會如此下放權力，讓企業靠銀行借貸蓋房子！
新加坡肅貪, 廉能政治
中國大陸貪腐橫行
當然中國大陸爛尾樓一堆.
新加坡沒有爛尾樓, 完全不允許發生在新加坡。
@@真潘-g6c
李光耀先生是值得尊敬的.
a)上市公司和私人公司的運作方式，與法定建屋局不同, 一個是有企業盈利目標，而另一個是實現國家目標. b)顯然'烂尾楼'在新加坡組屋計劃中要低得多, 它由國議會嚴格監督，並必須在每次會議中向會議員報告. 而另一個國家親手挑選的代表幾乎無需擔心'韭菜'住房危機,, 他們無法在選舉日取代議員! 😁🤣😁
非常簡單 有一班英明的領導人物
以前一段时期银行也做起了房地产开发商
现在新加坡开银行就不能做房地产开发.
Well said. There is one more thing to add. There is a penalty for developer if certain units are not sold at a stipulated period by the government. So unoccupied vacancy is very low.
新加坡从耒沒有烂楼盘，因为商品房买主都会根据工程进度付款由买主律师付于发展商开发户口。
不是很少，根本是沒有。。。
也有的 后面政府出面解决了罢了 自己去Google一下
@@LouisSeeTheWorld 对，解决了就不存在烂尾楼了，要明白"烂尾楼"的意思。。。
@@LouisSeeTheWorld 有无中国的烂尾楼死而复生的，可能极之微少吧，重未听过。。。
由政府出面解决, 再来是接手的发展商以同样价格归还屋主, 合约赔偿损失则免谈, 这还算是烂尾楼吗？当博主的要网民信任就得以身作则, 不能以讹传讹, 危言耸听。
@@LouisSeeTheWorld
人云亦云, 无知。
不晓得为什么中国没有相关政府单位监管开发商的施工进度和品质管理，在还没拿到房子前就把全数金额交给开发商，碰到奸商拿钱跑了怎么办。在一个没有严谨监管制度下，就像现在出问题了吧，对经济的打击不小，对百姓受害者打击更大。做生意和管理国家一样，没有捷径
其实是有的
@@LouisSeeTheWorld 这几十年来有监督还是不断出事，可见媒体说得对是上梁不正下歪。
这就是中国！
@@LouisSeeTheWorld 你不是说政府解决了？而且已有发展商接手, 这算烂尾楼吗？
@@LouisSeeTheWorld 有人接手的楼盘不是烂尾楼, 根本不允许发生在新加坡, 请别造谣。
華人三島，1新加坡；有民主、有法治、沒自由；2香港：有自由、有法治、沒民主，3台灣：有自由、有民主、沒法治，但最多華人的社會，其實什麼也沒有
有有有，去年Woodlands 有一区的HdB, 开发商bankrupt, 所以等差不多一年才有新的发展商接手
所以我从小到大 我经历或遇见的“烂尾楼”就一年
三个字就可以完完全全解释新加坡和中国的分别。
新加坡是法理情
中国是情理法
无论国内外的大开发商都必须要有两千万的压规金在政府手里才能投标政府工程，还有开发商还要自己请监督公司来担保你的建筑质量否则无法收到钱而且也无法跟银行官商勾结。
据说马来西亚也有很多烂尾楼
@@LouisSeeTheWorld 没错
马来西亚世界第二高楼即将落成 ! 就不知是否是 "烂尾楼" ? 😊
开发商卖不去房子，会被政府罚款.
新加坡也容不了官员贪污。要是有抓一个灭一个。。
有专门做过关于新加坡为什么清廉的节目
人的贪婪是永无止境的,希望新加坡总理加重严厉打击贪污力度
不是人来控制贪污，是法律来控制
奇怪了！为什么中方这么多楼盘烂尾呢 ？地方政府部门怎么了 ？要回到人民公社时期吗 ？
那就有点难过了
只为了追求GDP的增長
@@Lsw1974 . That fake GDP growth. No benefit to the general population at all.
新加坡有烂尾楼？怎么可能
主要是当年大陆政府在决定房地产开发上采纳新加坡模式或香港模式的时候，最终以香港模式为准。
其实，新加坡在90年代也向香港学习，所以政府组屋才有所谓的预购模式。
主要是没什么监管
你与其说香港还是新加坡模式，起初都是英模式，新加坡是后期换成了自己的模式。香港不能比的好吧。。。
The last 烂尾楼 I know of was dated back in 90’s - East Gate @ Katong. Was been deserted few years before a new developer took over.
然而现在他已经被建完了，你可能不知道中国还有从 90 年代烂尾到现在的地方，因为土地在烂尾后，卖不出去，政府也收不回来，还在私人发展商手里到现在还没办法开发。
有有有，去年Woodlands 有一区的HdB, 开发商bankrupt, 所以等差不多一年才有新的发展商接手
所以我从小到大 我经历或遇见的“烂尾楼”就一年
@@chronotee 你可以了解一下中国烂尾楼的结果
中国的银行与房屋开发商勾结，在房子还没有完成时发放贷款给开发商，谁敢保证银行负责人没有好处！？
不是少是根本没有烂尾楼
负责任的政府公正的法律オ能真正做到法治，中国难了做不到的。
几十年发展太快囤积了很多问题
流氓政府！哪里有公正的法律？
新加坡是没有 烂尾楼 不是很少
新加坡法制严格把关，不存在官商勾结和高官显贵以权谋私！
Sg is better in crisis management. Govt quickly get new developer to take over when existing ones go bust. Real estate valuation is like crypto.... it is only good when investors had confidence.
新加坡独立以来从没出现过灿尾楼。
China has developed enough residential properties to house the entire US population (300M+) but Singapore has approx 77K landed home/800K condo and 1.2M HDB flats with 5.5 M population. The govt estimates that by 2029, population will be around 6M. So there is real demand here unlike China where there are too much speculation.
人治与法制的差别
一有烂尾楼，政府马上介入，所以跟本没有烂尾楼。
新加坡烂尾楼不是没有,而是绝无仅有.
也是有的 确实很少
主要是因为建筑公司破产，但是政府会马上采取行动，寻找有实力的建筑商接手，把工程继续下去。所以一般是该项目延迟交房日期，购房者不会有金钱上的损失。
安规金是两千万，开发商即使倒了工人和小承抱商还是可以拿到7成薪水。
@@LouisSeeTheWorld
新加坡也是有爛尾樓的？確實很少？ 身為博主說話可要負責任, 真給你看到遇到的話, 說來聽聽又何妨？
@@LouisSeeTheWorld 先了解什么是烂尾楼的意思, 别跟风无知的媒体人。
以一个不了解新加坡的制度来评论真是笑话
日本也没有烂尾楼。
一寸土地一寸金
世界先进国家排名 :
一流国家：美国 日本 德国 英国
二流国家：荷兰 瑞士 比利时 奥地利 丹麦 挪威 瑞典 芬兰 新加坡
三流国家：苏联 中国
四流国家：加拿大 澳大利亚
五流国家：法国 意大利 西班牙 葡萄牙 中华民国(台湾) 韩国 马来西亚 新西兰
六流国家：南非 巴西 阿根廷 智利 秘鲁
七流国家：印度 墨西哥 土耳其
八流国家：泰国 越南 缅甸 老挝 柬埔寨 菲律宾 印度尼西亚 巴基斯坦 孟加拉国
九流国家：埃及 刚果 索马里 利比里亚 津巴布韦 阿富汗 伊朗 伊拉克
十流国家：朝鲜 古巴
中俄九流
不是新加坡沒有爛尾樓,全世界都很少。這是中国的專利。
Lab Wei meaning?
Lan wei = uncompleted
Lanweilou means incomplete buildings
烂尾楼是因为供过于求。政府拼命卖地赚钱，建商拼命建房，没有完善的城市规划。
官商勾结才是主因
我给你个理由更快，就是梅弟国的错
🤔That's interesting
😲
少得過香港哈哈
Louis是中國人嗎? 怎麼會把新加玻和爛尾樓放在一起?實在不可思議!
建议你好好看清楚标题
@@LouisSeeTheWorld 你的很少是什么？你看的是“中国主办的狮城新闻”吗？
@@LouisSeeTheWorld 慎重的建议你, 要有自己的独立思考能力, 先了解什么是烂尾楼。
别闹了，我们新加坡怎么可能烂尾楼，楼盘抢都来不及。。。
@RUIJUN SUN 啊？朋友，你既然有机会翻墙出来看看世界，你就多看看视频吧。。。。别被共产党洗脑了。。。别傻了，烂尾楼何止一些啊？别搞笑了好吧。
新中國的爛尾樓總數 是全世界上下5000更多
if a society is run by law, such thing never and won't happen.
Agree
Taiwan can help 台湾可以帮忙 🤣
有卖不出的套房。 开发商也会被罚款。
Sycamore tree and laurel tree are 烂尾楼. Developer bankrupt and run road
那请问你有没有长期空置
你應該問，爲什麽墻囯有這麽多爛尾樓？
还用问吗！😅
150个烂尾，也就是新加坡烂尾1个，，因为你无法想象中国有多大
why, because no developers want to be caned lol
Not like that simple leh
因为新加坡没有共产党！
@RUIJUN SUN 翻墙爽吗😏
烂尾楼这样的事情是中国经济发展中出现的一些问题，每个国家发展都会出现这样那样的问题，新加坡就完美无瑕了对吗？
不爽？咬他啦！
Sg system not perfect, just next to perfect.
不能拿新加坡相比，那是中国特色🤣
@RUIJUN SUN 共产党能用金融权解决？郑州银行事件可闻名全球。哈哈。。。都不怕笑死人。大陆繁华就是靠外国投资者，很明显现在外国投资者撤了，少了收入你们根本没本事负担得起。总之一句到尾没本事就别盖那么多，没那么大的头就别戴那么大顶帽。
@RUIJUN SUN 已经70多年了你还看个pi
Is it? Didn't know they specialised in incomplete building development. Those who invest in China property developer BBQ liao.
请别把中国式的烂尾楼搬来新加坡, 谢了！🙏
如果对中文理解能力有限，劳烦你还是不要看这个频道！ 这个频道对中文华语水平的要求还是挺高的！
@@LouisSeeTheWorld 你标题“新加坡为什么很少烂尾楼”？
新加坡何来烂尾楼？
@@LouisSeeTheWorld 麻烦你要有自己的认知, 别人云亦云。🙏
@@LouisSeeTheWorld what can the people do, if they brought a incomplete property?
胡说八道，新加坡何來爛尾樓？在亞洲新加坡沒可能有。
哈哈!屁大的地方，政府控制土地怎么会有!无知
你的拦叫也是pi大的地方