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- Опубліковано 12 вер 2024
- #クセが強い不動産 #団地 #昭和レトロ
視聴者様に人気の団地。築60年。都心とは思えない好環境の団地です。
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物件概要
所在：港区白金台3丁目
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩3分
家賃：180,000円
共益費：－
専有面積：77.48㎡
間取り：2LDK
築年：1964年3月
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
※定期借家契約3年（延長相談）
クセ強度「3」です
楽曲提供：株式会社アイリング
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#クセが強い不動産
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#変わった間取り
#激狭物件
#ルームツアー
#内見動画
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#団地
#白金台賃貸
場所が場所だけに家賃たかっ！
白金台ですからねー
団地でなかったら30万円オーバーですかね・・・
芝白金団地は団地の名前は付いていますが分譲で,かなりが賃貸で回しています(家賃20万前後)その理由①団地タイプでエレベーターがないので高齢者には階段の上がり下りが厳しい②白金は実生活(買い物)には不便③(最大の理由)65年以上が過ぎ建て替え時期をそろそろ迎え,容積率に余裕がある為高値売却が期待出来るから賃貸で回しその時を待っている,だから賃貸で回す場合なおざりなリフォームでお茶を濁している
URの古いマンションに住んでたことあるけど広い。廊下の幅、和室の広さ、天井の高さが今の分譲マンションより広いし大きい。更に換気扇も新しいモノに交換してくれた。エレベーターが無かったけど後付でエレベーターが付いた。何千万も払ってローンで分譲マンション買う必要なかったよ。
URで後からエレベーター付いたのですか！なかなかレアなケースでは！
エレベーター付けばURで十分ですよね
ビンボー人の味方ではない団地😭
いいね！が多い笑
@@kusegatuyoiestate
ワテら庶民の悲しみの「いいね!」や😭
まぁまぁ、同じ団地でもURなら家賃20万30万の物件だってあるじゃあないですk………いくらリフォームしているとはいえ、この築年数でこの家賃は流石都内ですねw
こんな都心一等地に、まだこんな団地残してるとは驚いた😮
居室内は古さも感じられますが、｢60年前では最先端｣感もなんとなくあってなんか味わい深いなあと思いました
浴室前の洗濯機置場は当時主流の二層式洗濯機だったらそこまで邪魔にならなかったのかもしれませんね
味わい深い、、、まさにそんな表現がぴったりの物件ですね
エレベーター無し4階築古団地で18万…
60年前は台所でご飯作って、和室でちゃぶ台で食べてたのかもしれないですね。
ちゃぶ台率は高いでしょうね！
広いのに玄関、トイレ、お風呂は狭い。
キッチンセットだけがピカピカの新品という、謎のリフォーム、そして強気の値段に、礼敷あり。もしかしてこのお部屋は分譲で、貸主さんは個人なのかな…？
動画で紹介をするなら、そこらへんの説明も、欲しいところですね。
鳥の囀りかぁ癒やされそう・・・
と思ったら結構けたたましく鳴く鳥が多くて思わず笑ってしまいました😂
３年で出ていかなければいけない可能性があるのは辛いかも
要相談となってますが何か問題を起こさない限りは普通に継続できるものなのでしょうか？
私はかなり癒されました！
定期借家はたぶん取り壊しの予定もあって、その兼ね合いだと思いますね。
引越しの時にベランダの物置、忘れがち～😂
姉がアパート住んでた時にベランダに物置あるの忘れて引越して、大家から電話かかってきたの思い出した😮💨
かなりガッツリ残っていてびっくりしました笑
これは、好きですね。
東京に住んでたら、引っ越したいです。
ここに、住むことになった人、ベランダの収納の前の人の荷物、どうしたらいいのだろう？そこ、気になってしまいました。
ベランダの荷物は回収忘れだと思うので連絡すれば回収してくれるはずです
白金台駅徒歩3分というのを聞いただけでワクワク☺️
うちのお寺の近くに(窓から見えたやつじゃないですよ) こんな団地があったなんて。ちょっとレトロでエモくて良いなと思いました。1度でいいからシロガネーゼになってみたいです😅目黒駅、庭園美術館なども近く、鳥たちの囀りも聞こえ、静かで環境もとても良いですよね。ベランダの収納の前居住者の荷物の中に高島屋の紙袋が😮やっぱり、白金ですね😅
窓からの景色が良い意味で白金っぽくなくて落ち着きますね🌳
広さもちょうど良くて住みたいと思ったら家賃が白金だった😅
ロケーションは最高でした。家賃も最高ですね笑
白金台・・・その団地の風景は、凄い静かな立地で最高ですね笑み。
車の騒音など無くて、野鳥のさえずりだけがある光景の団地素晴らしいですね😊
あの立地であの光景は感動ものでした！
都心でこの環境は良いですね✨✨
ほんと、それです！
かなり貴重な立地と言えます
家賃18万w 安いタワマンの様な団地！さすが白金！w
これ建て替えたら三倍の家賃になりそう
なりますね、間違いなく・・・
港区白金台、超がつくほどの高級住宅街に団地が！😳しかもこんなに広々して自然豊かなんて凄い、これで住めば皆の注目「シロガネーゼ！🥳」笑
この立地でこのロケーションはすごいですよね
以前この辺りの美術館を巡り散歩していたところ、ここの前を通りビックリしました。1990年まで健在だった祖父母が住んでいた青梅の団地をリノベしたような感じで面白かったです。まあこの内容なら白金台じゃなく新宿から２５分の多摩の地元で十分ですが…
子供の頃、この団地に住む友人と良く遊んだ記憶が有ります。自然教育園、東京都庭園美術館(旧白金迎賓館)、東大医科学研究所、八方園等が有るので、鳥も住みやすいでしょう。
車を持っていたら、駐車場が五万位しますね。
懐かしい団地
環境が良くて住みやすそうです(^^)お家賃は相場より安いのかもしれませんが、少々庶民には高いかもしれませんね。
次回楽しみです(^^)
平成にリノベしたんだろうと想像できる物件。
元の間取りからずいぶん変更したんだろうけど、元の間取りとの比較ができれば面白いと思う。
白金台で駅近でも団地に18万はちょっと、、
トイレのドアの上空いてるのって ビルの共同トイレみたい
トイレのクセが強かったですね
お疲れ様です😆🎵🎵鳥の囀ずりいいですね🎵
ほんとに最高のロケーションでした！癒されますね。
団地内の環境は良いですね。築年が古いからといってスラム化していませんし、白金台の名に恥じません。
ただ家賃が高いのでその金額に見合ったリノベは行って欲しいかな。特に換気扇がアレではすぐ油汚れが
目立ってしまいますからね。
環境はほんとに最高です。数年後に取り壊し予定があるらしいのであまりお金掛けたくないんでしょうね
洗面台のタオル掛、ラバーカップ（すっぽん）が貼り付いているのかと😂
トイレ上部の開口が気になる…。
何処もかしこも独特な作りですね。
タオル掛けのクセが強かったですね笑
白金でもこの建物でこの家賃は、強気だなぁ…
おトイレ、公衆便所みたいな作りだなぁと思った😅
洗面台のタオル掛け…初めて見ました。
それだけでクセ度高いです😊
外見はいたって普通の団地ですけど、家賃……高っ(☉｡☉)!
やっぱり場所なのかな…
物件はキレイなんだけど、何か残念な感じがするのは…自分だけ？
所々に？、何で？って感じ。
でも、本当に閑静な所ですね😊
タオル掛けのクセは強かったですね笑
立地が白金台3分ですから、ロケーション代ですね・・・
うーむ団地なのにこのお家賃とは、流石港区、流石白金台。
港区は家賃も跳ね上がってますからねー
ドアの開閉音が、レトロすぎる！
キィーという音ですよね
団地で18万円。でも白金台と言う場所なら仕方ないかな。
でも築60年いつ取り壊してもおかしくない。
住んだとしても、残り数年。
だからこその定期借家契約だと思う
今日は大腿四頭筋が悲鳴をあげたのでは（笑）
トータル的にはいい物件ですね。脱衣場にちょっとクセがあるくらいでしょうか。トイレ上部が空いてるのと換気扇がなかった？のが匂いに敏感な人は気にするかも。でもやっぱり一番は家賃180000は高い！築60年でも白金ならそんなもんなのかな〜😅
かなり悲鳴をあげました笑
4階はなかなかきついですね。18万円の家賃は広さと立地と考えれば妥当ですかね。
クセが強い物件を紹介が常のチャンネルですが主さんがクセ云々関係なく住みたい物件が気になりました。
普通の物件に住みたいですかね笑
無理な話しだけどエレベーターが欲しいですね😃
賃貸の高齢者向け公営団地だと後付けエレベータ付けられる場合もあるらしいですが、分譲の場合費用負担を住民がしなければならないので難しいでしょうね。
この家賃にするならもう少しリノベしておいて欲しかったな。和室は江戸間だろうけどちゃんと家具を置く板張スペースがあるから親切だけど、収納がいまいち
水回りがきれい💫💫清潔感があっていいです。玄関ホール？の「以前ドアがあった場所」が気になりました。ドアがあって、その先にドアあって、そのあいだの空間は何？いろいろ頭をめぐらせたけど、思い浮かばない😂
以前のドアがあって、その先の空間は通路ですかね
今時、ガスFF暖房機があるなんて‼️
室内の広さから見ると、建築当時のニ戸分を一戸にしたお部屋だと思います。できる限り昭和のテイストを残してリノベされたのが各所でわかります😂 そして空いている空間には収納を新設されたようで住みやすそうです🎉🎉
団地住みだけれど設備がめちゃくちゃハイグレード（笑）下駄箱のカウンターに電話線のプレートがあったのは時代を感じます。ジプトーン貼りのリビングの天井も昭和です。田の字マンションの原型と考えると興味深いです
水廻りとLDKへの入り口取手が丸々してて好き。
私もいいなと思いました。
味がありますね！
オナガ鳥の鳴き声のクセが強くて草
オナガの声なんですね😅
でっかい声で鳴いてるなぁって思いました。
めちゃくちゃすごい鳴き声でした！
家賃もびっくりだけど…前の住人の人の物がけっこうあってびっくりだった😅💦
シューズラックの中にも何かありましたよね？😅💦
リノベーションしてあるので、使いやすいですね。
和室はベッドとか置くと痛むからフローリングがよかった
ベッド派の方はそうですね。
私は布団派なので和室オッケーです！
白金のドンキの裏手のところか…
60年の古さは感じさせないモダンな団地でした。
気合い入れて目黒駅まで歩けば少しは便利に住めるかも？
そうです、ドンキの裏です！
目黒駅まで20分弱で歩けますね。
洗濯機の排水はホースを浴室のタイルに持っていくの？
洗面台のタオル掛け可愛い。
団地で18万円ですからね、庶民には厳しいエリアですよね
廊下の上に天袋が続くのって初めて見た気がします。
扉跡もちょっと謎で昔はリビングとDKが仕切られててリビングは玄関からクランクして入ってたのかもしれませんし、4畳半の押入れ左半分(よく見ると右半分と微妙に造りが違う)が玄関収納みたいに分かれてたのかもしれませんが、それでも変な造りですね(６畳とリビングの併用の収納も昔は通路だったかも？)。
この前のフルリノベーションされた団地と比較したら古さが残っていますが、白銀台というだけで小洒落ているというか趣があるというか素敵✨LDKもいいわぁ。バルコニーからの眺めも美しい🌸外の物置、前の住人の荷物、ちゃんと処分していって欲しいですね。最近、駅の階段等上る時「大腿四頭筋が鍛えられるわ〜」と思いながら歩いています。疲れますが😅
バルコニーの眺めも落ち着いていいですよね。
物置の荷物は言えば回収してくれると思います。
階段、バンバン登って鍛えてください笑
「白金」でした😅「白銀」になってましたね。ふふ
トイレがむかしの病院っぽかった😂
確かにそうですね！
好きです👍
住みたい位ですけど地方なので…😅
環境音だけ私の育った埼玉県の免許センターの街と一緒だね
いい環境の街なんですね！
でも白金台という都心でそれが味わえるのはやはり貴重ですね。
一番のクセは4階の部屋と言う点ですね。
2階と3階の中間で一回息切れしそうです。
昭和から平成初期作られた間取りって洗濯機置き場が二層式洗濯機を前提にしてるので洗濯機置き場なのに全然広さが無かったりしますよね。
特にアパートの共用通路に洗濯機置き場がある物件は二層式前提で一層式全自動だとスリムタイプ5.5キロで通路の4割埋まるので買い替えも大変です。
蛇口は新しいのに洗面台は元のままとか所々はリノベーションされてても元の良さもあって、それがイイクセになってると思いますね。
しかしさすが港区、さすが白金台、家賃が凄いですね…コレが一番のクセでは？
家賃は高いですねー
でも77㎡、白金台駅3分のロケーションを考えると仕方ないですかね。
色々手を入れてるわりに、なんでトイレがあんな感じなのか・・・
年のせいで天袋とか上にある物入れを使うのがツラいのだぁ
私も背が高くないので厳しいですね
@@kusegatuyoiestate なんとかならないモノでしょうかね、やたら奥行きがある押し入れとかは一ヶ所くらいウォークインクローゼットにならないかな？と家具類不要な方がいいのになぁなんて思いながらみてしまいました。
あっ、いつも楽しい内見ありがとうございます
令和仕様にリフォームされた物件ほどの新しさはないけど広さを考えればそう高い家賃でもないね
洗濯機に給水する水道はお湯も使えるのかな
しつこい汚れには温水で
77平米あってこの立地だから家賃は仕方ないですね
団地にしては、綺麗出しマンション見たいで良いですね！
都心で緑が多い環境は素晴らしい。キッチン広いし、収納が充実してるのもgood🎉
この立地でこの環境はほんとに最高です
ベランダ収納の中の残置物が多過ぎて、何が入ってるんだか怖すぎでしょう😰
キッチンが立派なのに、換気扇がショボいね😩
物置のは回収し忘れだと思うので、言えば回収してくれると思います
生活用品を無印で揃えたら、様になるように思った。
はい、かなり印象変わるかもしれません
所々、古さを感じさせるリフォーム。そして、水回りの扉を開けた瞬間思ったことが…学校のトイレ…。洗面台といい、タイルといい、トイレの扉やその上にある空きスペースといい…隣りにある物置も。色味もそう…。クセ強さんは、ビルに感じられたのですね〜。
ん？東京オリンピックの年にできた団地なのかしら…。
あと、どちらからも利用可能な収納も気になりました😅リビング側に置いたものが、和室側に転がりそう…などと思ってしまいました😅そうでもないかしら🤔
窓のカーテンレールが、部分的に高い（自分だと届かない😅）。窓の少し上ぐらいでいいと思うのだけど…なんでだろう🤔開かない窓は、その時代のもの（流行り）？窓が多いので明るいのはいいですね😊
クセというか、面白い？不思議な造りだなと思いました。高級住宅地に団地というのもイメージになかったです😅
いつも、お疲れ様です😌
確かに学校のトイレ風でもありますね。
タオル掛けのクセも強いですね。
そうです、東京オリンピックの年です。もう60年前なのですね。。
この団地は駅も近いし貴重な物件と言えますね。
他の部屋がこれだけ広くとれるんだから水回りもう少し広くても良かっただろ。
団地は自治会活動参加が義務付けられるので面倒臭いです。
それはありますねー
分譲団地だと関係ないかもね。
sumoで3件中1件だけ16.8万円ってなってたんだけど表記間違いだったんかな？
ホームズも16.8万円だった
団地で築年数があるのに家賃めちゃ高いよ
バルコニーに収納があるのは便利で良いですね👏
でもトイレが本当学校や会社のトイレみたい!!
トイレの中の上の棚少し怖いです💦
リノベしてもなんか古いなあー。しかも家賃が18万！港区！白金なら仕方ないかあ😅マンションだともっと高そうだし。どんな人が住んでいるんだろう？。
結構昔にやったリフォームなんでしょうね。
一概には言えないのですが、この辺りに住む方は年収高いし、意識高い方が多い印象ですね。
和室じゃなくて洋室の方が…。４階は・・・・・・・・・キツイ😅
4階はなかなかきついですね。
慣れるしかないですかね。
18か、けっこう埋まってるんでしょうか？部屋は
住んでる人は金持ちよね、地方なら違うけど
この広さで18万なら時間かからずに入りそうですね
エレベーター無しでこの家賃はキツいですね。
慣れるしかないですかね。
エレベーターあったら家賃アップかもです
立地と広さ考えたら破格の家賃ですよ。敷地が広く緑が多く、日当たり風通しも問題無いし。築年数古くてELV無しだからこの程度で済んでる。ELV有りなら家賃もっと高くなる。
玄関の扉がまさに団地の玄関の扉であんな扉で毎日出入りするの嫌だ。
この家賃払うなら港区でも他にいい所ありそう。
どうしても白金台でなければ嫌という人限定の物件かな。
家賃18万払って階段上り下りする人ってどんな人なんだろ。
そろそろ炊き出しに行きます🍜
白金台も高級住宅地！
都内でも有数な高級住宅街ですね
四階を除けば良いと思います。お家賃は妥当ですね。私なら二階迄です。10:34～ こちらの団地も殆ど空いてますね。
家賃は結構しますが、白金台駅3分なので仕方ないですね。
５人で暮らして、18万➗5の計算なら、白金で…暮らせるかも。結構、間取り広かったから？このアイディア有り？
ありかもしれないですね。オーナー様からNOと言われる可能性はありますけどね。
@@kusegatuyoiestate 家族なら、ＯＫの事かな？💦✌️🤭
@@user-op4oo9iv3v 家族ならもちろんオッケーでしょうね！
もう無理ですホームレスします🛌
庶民を敵に回す団地って😂
めちゃくちゃイイ。おそらく普通のマンションよりも天井高いかと思います。
キッチン綺麗で立派なんだけど換気扇が昭和アパート的なのが…ｗ
そこはかなり昭和が残ってしまってますね。
浴室の床が、タイル……昭和じゃんか‼️でも、洗面のタオル掛けは、おっしゃれ🎵
住みたいか？と言われれば、家賃で弾かれるし、大腿四頭筋が駄目だと答えます😅
家賃は結構しますよね。白金台駅3分なので仕方ないですけどねー
買えないし住めねーよ。笑笑
白金台にも、こんな古い団地あるのですね。
この団地は、上階の方が下階より景観良さそうなのでELV無く昇降が辛くても上階を選ぶかな、自分は。
ただ古いだけあって、色々と細かい部分で欲しいのが無い、逆に辛い部分等が多く有り、
やっぱ全面的なリノベは必要だなと思いました。
同じ収納でも天袋と言われる収納、実際は中々に使いづらいんですよね(^_^;)
なので余程使わないモノを収納し、あとはそのまま……的な開かずの収納戸になりやすいのが天袋。
あと水回りにもあった高い位置での収納。
ああいう位置の収納は、住人の年齢関係なく、ダウンフック収納に自分なら取り替えたい。
特にトイレにあった天袋的な収納は、有難いけど使いにくい。
あの位置にペーパー予備や掃除用具入れても、出し入れが大変だし、奥側に収めるのは男性でも厳しい。
必ず踏み台は必要になるし、それがトイレ内だと踏み台置くスペースが限られ、逆に危険だ。
なので天袋含め、高い上方収納はダウン収納に切り替えたいですねぇ……
LDK入るまではそう感じたけど、LDK側は素晴らしかった、特にキッチン。
キッチン収納は低い位置にも収納があり使いやすそうだった。
天板も広いし使いやすそう。
逆に和室の押入れは、残念で要改善というか、リノベだろうねぇ…
あのLDK側との吹き抜け押入れは面白いんだけど、逆にあそこを和室への出入り口にして、キッチン側の出入り口を潰し、食器棚なりキッチン家電置き場スペースにしたいかな、レンジとかケトルとか炊飯器置きたい。
その上で和室押入れを上下棚追加なり、逆にミニWICなにり改造したいかな～～。
とにかくLDKが広く、のんびりと過ごせそうな空間で良かったです。
自分なら大きいソファ置いて、そこに寝ながらテレビ見たい(笑)
ソファーベッド置いてもいいかもしれないな～(*´∀｀*)
白金台にこんな団地あるのですよ。かなりレア度は高い物件だと思います。
確かに天袋は一度物を入れると出しにくいからあまり使わないですかね。
私もキッチンの収納はいいと思いました