有几点讲的不太对。如果mobile home park 整个卖了的话，一般来讲买家会继续再经营mobile home park。Mobile home park 是现在比较赚钱的一个房地产投资之一。而且加上有zoning 管制，不一定能改装到比Mobile home park 更赚钱的项目。第二你说的卖房子的时候要有appraiser 估价房子的价值才知道卖多少钱，这个信息也不对的。要卖房子的时候，一般卖家会请一个经纪人给一个broker price opinion。 appraiser 是银行需要的，确保银行不要亏钱，不要借钱多于房价的某个百分比。现金买卖的时候经常不需要appraiser。我刚把自己的房子卖了，买家用现金他就没有聘用appraiser。还有你的题目，跟你讲的东西好像不太一样呢。不过你种的植物还真的种的挺好。
@@jackychen3134 想换地方的话，我觉得基本上不要看中文的video。你可以找一找搬家公司的资料（Uhaul, United Van Lines), 他们一般都有资料关于哪一些地方比较多人搬过去的。然后你再搜索一下外国人做的油管资料，了解一下当地情况，根据自己的需求再决定。每个人搬家的原因和需求都不一样。
@@tinchin6328 Mobile home has no wheels. What makes a mobile home? A manufactured home - commonly referred to as a mobile home or trailer - is usually made of light materials that can be assembled easier compared to building a full-sized house. These manufactured homes are assembled in a factory and are usually delivered on site.
您这太贵了，您看看Zillow上的有地契的Single family home在Hesperia, Victorville Valley, Searles Valley, Apple Valley, Adelando, Barstow的1/4英亩的one quarter arce 的房子都特别便宜。Searles Valley的房子两三万就能买下来。一年的全税才$1000多。
Chinese throughout the world will try their best in whatever situation they are in. Am proud of them for living their life the best they can whatever life throws at them.
Five star mobile home parks can be really nice. There are mobile home parks that are even nicer than this one. Basically you can’t really tell that they are mobile homes
Mobile home 是车间批量生产的，独立屋是在现场建的。这是唯一区别，简易的是拉来就住，有些mobile home会进一步完善， 也可以有permanent foundation。最窄的是single sided,还可以是double side 或更大，她住的这个很显然是自己又扩张了一些，在洛杉矶即使正式房子人们也普遍加盖或改建。
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
你們的移動屋很大，也很美，有藝術，環境很好，後院種的花，照顧得很細心。
非常喜欢您的真实，实话实说。继续保持您的风格。看您的视频就是一种享受和上课。谢谢您。加油。
不管住在哪里，只要心情舒畅愉快就OK了！
住在粪坑里会是什么心情
@@rubioyu5539 心在哪里，人就在哪里。
住在贫民窟心情能愉快吗？
A miserable king lives in a palace is still miserable, right?
@@skywalker1955 对呀，适合自己的就是最好的，倒是不用太在意他人的看法了
从你拍的视频可以看出你热爱生活，也讲究生活品质。点赞！
你在美国哪个地区生活！
先生肯定也是个爱生活的人
知足常樂！看得出 Linda 在美國生活得很好，喜歡妳發出的正能量，讓別人都能分享！
第一次见到移动屋社区，谢谢分享。
这个房子只是没钱的时候一个过渡时期。有钱还是买有产权的独立屋。有自己的大花园。我朋友2015年买的30万房子今年卖了90万。爱达荷
每月1050美元地租金，不如分期付款買房子。
当然不如买房。但要是好学区周围的房子和Apartment租金都很贵，不如在这里买个活动房子住几年再说。
你买房子也要交地税啊，学区好的地方地税不会便宜的。
@@wonderyear4604 学区好的地方地税不一定贵，加州不管是哪里，基本地税都是1%新区的地税会高，因为里面有几百至两千的Mello Roos Tax。而1990年以前建造的房子则没有。例如加州著名的Palo Alto学区地税全加起来不到1.3%而一些新建的社区加上各种附加税能高到2%。
你的视频介绍的比较清楚，说明的易懂，看着也不累。点赞👍🏻！加油吧！
这种房子冬天冷夏天热。
@Yan Villanueva 注意他說的是“冬天冷夏天热“，mobile home就是這樣的。
@Yan Villanueva 他没有說錯，mobile home結構簡單，屋頂和牆壁薄，保暖性差，當然是冬冷夏熱了。
我也有這種移動屋，在南方渡假村，自有土地，環境不錯，感覺很好。
這能移動？你動一下我看看😂
@@Amagine 當然可以移動，底下是有輪子的😂😂😂
后院的植物很多啊，洛杉矶冬天也不会冷，还是联排别墅条件好一些、独栋别墅更好。
真实
沒被白人歧視?小心呀黃皮白骨!
房子周遭環境整理得很棒,價格也不高.但土地管理費太貴了!!
有几点讲的不太对。如果mobile home park 整个卖了的话，一般来讲买家会继续再经营mobile home park。Mobile home park 是现在比较赚钱的一个房地产投资之一。而且加上有zoning 管制，不一定能改装到比Mobile home park 更赚钱的项目。第二你说的卖房子的时候要有appraiser 估价房子的价值才知道卖多少钱，这个信息也不对的。要卖房子的时候，一般卖家会请一个经纪人给一个broker price opinion。 appraiser 是银行需要的，确保银行不要亏钱，不要借钱多于房价的某个百分比。现金买卖的时候经常不需要appraiser。我刚把自己的房子卖了，买家用现金他就没有聘用appraiser。还有你的题目，跟你讲的东西好像不太一样呢。不过你种的植物还真的种的挺好。
你也是在美国生活吗？
@@jackychen3134 住了几十年了。而且我做了十几年的房地产。
@@marinawong9662 怪不得这么的专业，我是在纽约这两年疫情太严重了，想换个地方。你是在哪个地区？
@@jackychen3134 想换地方的话，我觉得基本上不要看中文的video。你可以找一找搬家公司的资料（Uhaul, United Van Lines), 他们一般都有资料关于哪一些地方比较多人搬过去的。然后你再搜索一下外国人做的油管资料，了解一下当地情况，根据自己的需求再决定。每个人搬家的原因和需求都不一样。
@@marinawong9662 你们那边治安怎么样？
移动房雖然便宜，可是房子下的土地不是自己的，增值潜力很低，並非华裔在此置业首选！
年龄大了就不要去承担压力过大的物业. 该享受就享受生活去
我家就是移动房，这两年房子都涨上天了，我们房子还继续贬值🤣
@@chongtang7235 很遗憾你家是移动屋，凡是拥有土地及上的建筑才是不动产，如果只拥有移动屋，那只能算是私人物品，很容易贬值！
@@jzshen7383 是的，因为不确定在那边呆多久，所以就随便先买个房子，怎么都比租房子便宜
每个月土地租赁费也不低啊
感謝琳達姐姐拍的視頻，讓我們看到美國的實況，還配上大姐的講解🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
環境好讚!值得!
谢谢你的介绍，希望更多了解美国居住的情形。
地租太高，不划算，可以自己买块地放这种房子吗？
这房子都跟土地粘在一起了，又那么大，怎么搬得动呀？
加上地租好像不划算哦。
移動屋的材質是木頭,如果是用貨櫃屋改裝的能否在社區租地?
你好，你这个位置大概在哪里，我最近去chino hill看了一下新的，都在30万往上了
琳达小妹介绍十分仔细！让更多人了解真实的美国.谢谢！
她说的是真的吗美女？
你好我可愛的朋友
你今天過得怎麼樣？
你可愛的評論引起了我的注意
如果你不介意
我叫拉里，你叫什麼名字?.
介绍的非常全面，详细，清楚。 解说也很流畅， 谢谢你。
就是没有一間房或屋在片里是移動屋，全都没有車輪。
@@tinchin6328 Mobile home has no wheels. What makes a mobile home?
A manufactured home - commonly referred to as a mobile home or trailer - is usually made of light materials that can be assembled easier compared to building a full-sized house. These manufactured homes are assembled in a factory and are usually delivered on site.
你所說的都正確,希望你在不久的將來能搬進一所single family house. 加州的房屋在二十五年裡翻了好多倍. 特別灣區這邊.
你在加州生活多久了？
我這兩年也準備移民過去不知道哪個州比較好
@@liyuhao-oq4vl 三十多年,見議先來小住一段時,了解這邊是否真的适合你的生活方式.
@@walterwang1036 是的，我也這樣想的過去找不買房子等住一段時間看那個城市比較適合我到時候再選著買房子，我比較喜歡治安比較好的地方這是我的首選項，你在哪裏生活那麽久肯定都已經非常熟悉那邊的一切了吧？希望能夠給我這個即將移民的小白一點建議謝謝
@@walterwang1036你是嫁過去的嗎？還是和你老公一起全家移民過去的
你好我是身在柬埔寨的中國人,也在做youtube的博主,正在規劃柬埔寨的移動屋社區,感謝你介紹美國移動屋的狀況視頻,讓我更又想法,謝謝你,感恩!
每个月给校区的费用还是很高的，一年就要一万多 啊！十年的话也是一笔钱啊！
你也是在美国生活？
老乡也在美国吗？
我以前喜欢看这种移动房屋，现在感觉还不如去营地，拖挂房车更合适，可以到处走，包水电也就600左右
你这样也很不错，但是每个人都有自己的爱好，大家的想法也不同哦
你好我可愛的朋友
你今天過得怎麼樣？
你可愛的評論引起了我的注意
如果你不介意
我叫拉里，你叫什麼名字？.
这个移动屋看上去很不错
看州和地方. 鄉下州的鄉下到處都是mobile home, 地是自己的, 架設快速, 稅金也少(mobile home算車子, 因此每年只繳地價稅)
我們自己就在鄉下搞了幾間, 花費不到2萬, 每月月租可以超過500元, 投資率很好的.
说的不错美女顶你
你好我可愛的朋友
你今天過得怎麼樣？
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如果你不介意
我叫拉里，你叫什麼名字?.
在美國生活，是幸福還是受罪？這要看你想要怎樣生活？錢財帶來的快樂不會持久，
還會招來損害、怨氣，絕不幸福。
在美國生活有ㄧ個特點就是：衹要不去攀扯，就能使生活過得很平靜。每個人的想法
不同，以上是我個人的看法。
環境衛生乾淨，风景美👍👍👍👍
请问那个一千多美金的地租是每年还是每月呢
你好我可愛的朋友
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如果你不介意
我叫拉里，你叫什麼名字？.
第一次看这个视频，谢谢详细介绍
恩我也是这么想的美女
你好， 你是在加拿大那个城市生活呢？
琳达姐后院太棒了👏，说明你非常热爱生活。越来越喜欢你了
现在加州的房子中位数是70多万，头款15万，月供4千多，不过现在好些的移动屋也越来越贵了。
Wonder Mdm. Linda could you reply to all the comment of your video to every individual. Thank you.
琳達姐，妳好。幾個請問妳-----1、紐約法拉盛有無mobile home 出售？ 2、我曾聽過法拉盛有condo公寓出售，請問一般價位如何？3、到底在多種型態的房子(不論是獨立房或condo公寓房或apartment...)中，如果要購買的話，請問哪一種房子是最優的選擇 ? 4、可否爾後拍製一集專輯節目來介紹condo呢？先謝謝妳了。
琳達姐，妳好。請問這種mobile home 我猜應該重量輕，類似於美國臥車須藉著汽車拖著跑，對吧？可是遇到颶風(類似於臺灣的颱風)不就無法抵擋吹襲的災害? 誠如閣下所言買了它就不用去繳地稅..........等費用了。而另外我也發現到購買condo 公寓房子是連地基也一起買的，對吧！
法拉盛没有的
本人就住在法拉盛，此地没有移动屋。此地新蓋的Condo 超过 5000套，一房一厅大约 $60万 ，二房以上 $80万起，独栋和Condo 各有优缺点，独栋隐敞性高，Condo 你就必须和别人共用电梯了！
感觉光秃秃的，小区没有植被树木，
你這個 mobile homes community 管理不錯，但美國其他mobile homes community 好多 crime rate，drugs problem 好高
很喜欢你的节目.继续加油。
你好我可愛的朋友
你今天過得怎麼樣？
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如果你不介意
我叫拉里，你叫什麼名字?.
不錯啊。介紹得很好
都没移動房在片里。
不錯什么呀？
是全錯了。
The safe place to living in mobile home is the gate and senior community center. No mater what time is safe there. It has security systems. 好安全的地方.
None of these houses in this video is mobile home anyway.
So no need to introduce where to settle a mobile home is needed here.
不是你的地皮为什么还要交地皮税? 后花园的花花草草好漂亮，可以开花店了👍
你在哪个地区，疫情还严重吗？
那个不是地税，是交给DMv的汽车管理费之类的…
請問妳往LA哪裡?
你也是在美国生活吗？
这个房子🏠啥适合养老，价格也不贵
确实做到了实话实说👍
很好的视频。感谢林達姐的介绍。
谢谢
琳達姐報導非常真實👍👍🙏🙏
我觉的这样的房子挺好的喜欢喜欢
不能買地放組合屋？
能的，空地也有地税，而且一旦盖上房子，就有政府人员重新核准地税。越大地税越高。
美国人喜欢吃甜品水果类的吗？
请问这是哪个sity?
您这太贵了，您看看Zillow上的有地契的Single family home在Hesperia, Victorville Valley, Searles Valley, Apple Valley, Adelando, Barstow的1/4英亩的one quarter arce 的房子都特别便宜。Searles Valley的房子两三万就能买下来。一年的全税才$1000多。
你这个杠抬得真棒，给你99分，别骄傲噢
请问你这个房子的地址在洛杉矶那里？除了每月需付地税，其它费用如水电是多少？你的房子有多大？价格是多少？谢谢🙏
🌹不能一概而論！像一班學生畢業後，每一個人的成就，機遇不同，是有「很成就的人」，也有「潦倒」的人！總而言之「見風轉舵」是最基本的智慧！可憐的是「沒有機會」，聰明人是「把握機會」，因為「機會」常常是「可遇不可求」！祝福💐
很喜歡看琳達的視頻 你現在住的這裡 其實跟台北房價差不多 不會很貴 門口有花園 大家都種子玫瑰花 看起來心情很愉快 整整齊齊的
台北哪能跟美國比，美國便宜多了。你去看個"cc在美國"的頻道😀
请问何小姐是什么小姐？是上班小姐吗？
在哪里上班？
你在哪个地区生活疫情还严重吗？
美國疫情？介紹你看『美女街王』一個影片勝過千言萬語😎
美国农村很好，城市很糟糕，跟中国是倒过来！
Apartment 出租价格也不便宜，
我想多了解一下活动房的信息怎么样能够联系到你！
谢谢你的视频。我来美国8年了第一次听说Mobile house,我感觉不是很值啊？地不属于自己，且租金并不便宜。
这个地税一年几百，而且对于收入不高的人来说，或者退休后住，都是很好的选择。
金融海嘯時爲何不買一間呢，那時許多房不是沒人要嗎？！
移动房子 到时真的要移动 那整座房子怎么移呀？
你在哪个地区生活疫情还严重吗？
拖车公司大型拖车搞定，自己弄小车或皮卡肯定不行，没那技术
地租实在太贵了，超过一千美元
如何购买并得知本地区mobiehouse的信息呢？谢谢你！
你一定很懂吧美女
不错的视频，谢谢您
Chinese throughout the world will try their best in whatever situation they are in. Am proud of them for living their life the best they can whatever life throws at them.
琳達妹，您好！有沒有三百元一个月的費用，人老了生活 难过
实际这种房子的开销特别高，不如买一般的房子，每月开销极少，多年后最终发觉几乎是免费居住甚至还赚些钱。在美国第一次买房才3%-5%头款，每月按揭和所有花费也只1-2千，怎么也该买得起。可事实许多人不懂只凭自己的理解去行事，穷人更穷，富人更富。
银行不批贷款？
20%头款
赞同！这种房子没有升值空间！地租也不低，而且哪天人家叫搬走，又得搬家，麻烦！买其它房子好一点！
你们这房子很新 但是管理费太贵了 我这里煤气 电费水费 管理费一共都没有九百元 我也住了几年了
你好请问可以咨询你一些问题吗？
我还以为是拖车就可以拉的房子呢！您的房子挺好的挺漂亮的
美国很多便宜的地块才两三万美元，那租地的钱两三年都够买地了吧？
那得看在什么地方，地便宜那相对房子也便宜，贵的地方地也得卖几十万
@@easonzhu7354 我说的是便宜的地方啊
@@kinghandlee 鸟不拉屎的地方
实际上还是买个带地的房子好，从长远来讲，地上涨价的，但房子是随时间掉价的
这个移动的房屋在什么地方？目前有没有可以买到的，大概多少钱？
大概在罗兰岗吧，二十万吧
能帮我打听一下确切地址吗，谢谢了
地租太贵了！很不划算。没有什么升值空间。真的不如买正常的Single House或者Condo，1000块/月，按现在的利率，30年，相当于20多万的贷款。为什么要选择这样的房子呢？5年前， Walnut这样的移动屋也要10万左右吧，Ontario/Corona/Chino 的3房房子才30多万的Condo吧。10万买这种移动屋太不值得了…现在的房价都涨一倍了，亏大了！
思路清晰
你说的地区房子如果60万以下的，学区基本都是5分以下的😂。博主这个移动房区学区是8～10分学区，有一千四百多尺，如果在这个区这样面积的房子租的话目前2023年来说是3000以上。如果是买的话，不管是condo,还是独立屋，基本都是85
·100万以上，地税每个月都上千了吧😂？当然，有钱当然买独立屋或者condo,问题是经济条件一般的话（只有几万存款）又想孩子读好学区，生活便利，那这种好学区的移动房就不错，升值空间也会跟着周边房产上涨，当然幅度不会很大，这个好学区比如4年前买的是12万，今年绝对23万了，所以，大家都是看着钱包来买！我也是住移动房的，有话语权😂
@@Allinabowl全在碗里 你可以在学区好的地方工作，也可以读这个学区的学校。再则，也可以租房。
@@Allinabowl全在碗里 因为我就在Walnut valley 学区的地方工作，我即便不住这里，我的孩子也可以在这里的任何学校学习，身边很多同事就这样，就近接送。
@@candicew.4736 当然，可是我们没有在好学区工作
請問妳是住在哪一個美國🇺🇸外洲區呢？
好的环境，温馨。
移動屋 也是給 中產以上住的 1年租金就要352800 台幣
中產以上會去買獨立住房，才不會買移動屋自住，除非是不想在該地久住。
獨立屋维修成本比住 condo 和 townhouse 便宜。這裏檀香山很多人住 condo, 管理費不少每月六七百甚至逾千元。
我也觉得独立别墅比公寓成本低很多，就是前后院打扫和游泳池打扫的费用，可以自己做呀，其他物业费用和居住条件关系很大，大部分房子没有物业费，一般带铁门的才会有物业费，不过地税不低、要看多少钱买的房子
先生住哪里？
第一次看到您的視頻，讚👍！
聲音很溫柔，很好聽
夏天很熱
就是不知道长期居住感觉怎么样。想问问朋友，房子隔音如何啊？
你若嘿黍发出快乐的声响，隔壁会听见。
如果隔壁住的是个糟老头，他会干涉你。
@@aaronvincent9003 请问嘿黍什么意思？
持鏡還需穩定些，場景轉換不能太快….看得頭好暈
不错呀，挺好的
你住的房子真漂亮！我都想拥有一套美美的可以拖走的房子！大姐比较实在的拍自己住的房子，有些人在美国住好像是进了天堂，什么都说好的不要不要的，其实到哪都是有好有坏的。
是的 很多博主都是这样 你也是在美国吗？
指出其中一个错误,独立屋也是有物业费的！
新社区现在一般都有，老社区是没有的。
独立屋的地税也不少
沒有劃小區並有公共雜務服務的，是沒有物業費的，房地產稅當然有，可那不是物業稅。
环境很好，天空都好清澈
假如你以前在中国是局长、区长、区书记、市长、市委书记，那么你來美國是來受罪的，假如你以前是临時工，象我，那么来美國百分之百是在享受的！首先以前踩单车，现在在美國就开上宝马了！二手车也行啊！
羡慕
你好我可愛的朋友
你今天過得怎麼樣？
你可愛的評論引起了我的注意
如果你不介意
我叫拉里，你叫什麼名字？.
作为一个魔都人，我只想说，米国的房间是真的很便宜了。魔都卖掉一套，可以在米国买一套独栋，如果是中部地区，能买两套大豪斯
问一下 是每个月付地租1000多美元吗？
第一次看到這麼可愛的移動屋~~真是很吃驚!!~~我們北卡這裡的移動屋都是很慘的樣子~~住在那裏的人也是收入比較低的~~真是兩個完全不同的概念~~開眼界啦!
這裡地租那麼貴，應該不是窮人可以負擔得起的吧。
Five star mobile home parks can be really nice. There are mobile home parks that are even nicer than this one. Basically you can’t really tell that they are mobile homes
Mobile home 在那州都是財力較低的人住的。當然比起租客好些。
@@lungwu1559 也不见得
@@lungwu1559 确实是这样
你說你的是移動屋，mobile home.
但全片都是從地打基健起的一磚一木的固定房子.
移動屋是有輪子的。
那一間屋在片裏是有輪子的是你的呀?
再，移動房是寬不過一部 pick up 或 SUV.
你片裏的都五陪寬過一部 pickup or SUV.
Mobile home 是车间批量生产的，独立屋是在现场建的。这是唯一区别，简易的是拉来就住，有些mobile home会进一步完善， 也可以有permanent foundation。最窄的是single sided,还可以是double side 或更大，她住的这个很显然是自己又扩张了一些，在洛杉矶即使正式房子人们也普遍加盖或改建。
看着像砖木 其实都是木材塑材组装的 所谓移动屋 就是整个房子是一体 放在卡车上拉来的 到地点后 吊装到地基上 固定好。你说的带轮子的，不是移动屋，是休闲旅行车。
The mobile homes no need wheels.
房子下有轮子，拉到安装地点之后临时用砖把房子周边基础位置砌起来看起来好像地基，其实就是一圈墙裙，这里的房子应该是double side拼接的，搬运的时候每次只能搬一半，搬到安装地再拼装成正常宽度的房子。
環境也不錯
安心居處是吾鄉!
第一次看你的视频，很喜欢!
谢谢支持
车牌是怎么理解的？
地税加租地费用U$15,000/年
太贵了。