Duas pessoas fantásticas do mundo de FII’s ... só poderia dar numa live fantastica!!! Por favor, façam mais dessas pois muitas nuances não chegam a nos investidores se não for por vocês! Parabéns
Como é bom ver que a experiência sempre nos faz voltar ao "clássico". Como estamos a muito tempo nessa, já vimos muita coisa. Elas se repetem. Voltar no tempo é sempre bom!
Bom, está cada vez mais difícil, se no momento nao pode ser agências/shopping/ hotel/ escritório / e desenvolvimento/ prazo determinado são de alto risco, sobram papéis / logística que sabemos pode ser algo pontual, do momento... e assumir correr o risco embutido nos demais...
Olá, este é um vídeo muito educativo, mas tenho um pequeno desafio, tenho cerca de US $ 300 e realmente preciso de um trader profissional ou corporação em que possa investir. Ainda sou muito novo na criptomoeda e gostaria de ter bons lucros, alguma recomendação?
Você deve ter muita sorte hoje porque conheço a pessoa certa para isso, embora ela não seja muito popular porque opta por não anunciar, ele é muito bom em negociar moedas criptográficas, ganhei $ 1.500 com um investimento inicial de apenas $ 300 em 7 dias com ele
este Sr. Anthony Fredricks é uma boa recomendação, certamente me beneficiei dele, sua estratégia e humildade são absolutamente fantásticas, me ajudando a transformar $ 400 em $ 2.000 em 7 dias úteis, com certeza estou reinvestindo novamente até ganhar minha liberdade financeira.
pelo amor de deus Benigna, desista dessa ideia, 300 reais não é pra trader, é pra você investir em algo que aumente sua renda e te permita fazer aportes maiores no futuro, torço pra que você leia a mensagem antes q seja tarde demais
Nossa, joguei 15 .000 no lixo no DMAC11. Tirei vários relatórios, li todos, mas não nada vi a respeito do PL ser "de terceiros". Este vídeo foi uma aula
Alguém sabe me explicar quando ele fala no vídeo que o fundo de desenvolvimento tinha três classes de cotas. Ele está se referindo a cota sênior , mezanino e subordinada ? Igual aos fundos de CRI? Obrigado
Sim. Existem FIIs que tem classes de cotas, bem parecido com o modelo de sênior/mezanino/subordinado. Não precisa ser exatamente 3. Podem ter menos, podem tem mais.
Muitos dos fundos de agências a escritura nem está no nome do fundo. Ao comprar estes FIIs você está simplesmente comprando o fluxo de caixa destes contratos atípicos, não os imóveis. As cláusulas dos contratos de aluguel e outros documentos possuem restrições estranhas. Quem entende de imóvel e leu esses prospectos, regulamentos, não entrou nestes FIIs e nem está surpreso com o que houve ou pode acontecer com RBVA nem BBPO. Seja mono em imóvel ou inquilino esteja preparado para fortes emoções.
Fundo de tijolo é uma porcaria, paga pouco, muito risco, cota cara. Eu não tenho nenhum fundo de tijolo. Só presta ainda p ganhar na valorização, porque tem muito maluco que paga 180 reais p/ receber R$ 0,35 de dividendo.
A maioria desses problemas ocorre em fundos de agências de imóveis antigos. Já não ocorrem por exemplo em fundos de agência de imóveis novos. Mas tem sim alguns casos de fundos de shopping e de laje que não são donos dos imóveis, apenas tem concessões/direitos superficiários/usufruto, e que portanto não tem a posse do imóvel para sempre, apenas por um período pré-determinado.
É um corte de um vídeo antigo. O vídeo completo fala de várias outras coisas, mas essa parte é que mais relevante na situação atual do RBVA, que incorporou o SAAG.
Engraçado o cara que se diz professor não sabia desse detalhe de um fundo que está a 10 anos no mercado, realmente vc quer preservar a indústria de foi, mesmo que isso não favoreça o cotista.
Com todo respeito, baita salada sobre essas restrições. Sendo prático, o ônus desvaloriza o imóvel em caso de venda ou locação para outro. Por exemplo, se existe processo de tombamento, fica difícil a alteração de características arquitetônicas, retrofit, etc. A propriedade não se perde, isto só ocorre mediante justa indenização por desapropriação.
Boa tarde professor, como a imparcialidade do canal sempre foi um ponto forte, vai ai um ponto de vista diferente, quem sabe sugestão para uma live ou video..... ua-cam.com/video/hR_r6rOGDLU/v-deo.html
Acho que sem conhecer os contratos, o que vcs estao fazendo é especulação...Isso espalha pânico sem fundamentos concretos..Prefiro me basear em fatos concretos...
📕 𝐌𝐚𝐧𝐮𝐚𝐥 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐎 𝐝𝐞 𝐅𝐮𝐧𝐝𝐨𝐬 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢á𝐫𝐢𝐨𝐬: bit.ly/34fh8Kc
📊 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐢𝐥𝐡𝐚 𝐝𝐞 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐑𝐎𝐋𝐄 𝐝𝐞 𝐅𝐈𝐈𝐬: bit.ly/2WkePkK
📈𝐓𝐞𝐧𝐡𝐚 𝐚𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐚𝐨𝐬 𝐫𝐞𝐥𝐚𝐭ó𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐭𝐞𝐢𝐫𝐚 𝐫𝐞𝐜𝐨𝐦𝐞𝐧𝐝𝐚𝐝𝐚 𝐝𝐨 𝐏𝐫𝐨𝐟 𝐁𝐚𝐫𝐨𝐧𝐢: bit.ly/37mWBVU
Professor Baroni e Andre Bacci.....Dava pra cobrar ingresso !!!!, obrigado senhores.
Eu vi isso na época. Excelente e esclarecedor, os riscos foram avisados.
Duas pessoas fantásticas do mundo de FII’s ... só poderia dar numa live fantastica!!! Por favor, façam mais dessas pois muitas nuances não chegam a nos investidores se não for por vocês! Parabéns
Como é bom ver que a experiência sempre nos faz voltar ao "clássico". Como estamos a muito tempo nessa, já vimos muita coisa. Elas se repetem. Voltar no tempo é sempre bom!
Bom, está cada vez mais difícil, se no momento nao pode ser agências/shopping/ hotel/ escritório / e desenvolvimento/ prazo determinado são de alto risco, sobram papéis / logística que sabemos pode ser algo pontual, do momento... e assumir correr o risco embutido nos demais...
Live Gestão da RBVA 17/12/2020 as 17:00 com Baroni e Rodrigo Medeiros. Libera o vídeo, eu estava assistindo ....
Que dupla..
Andre é fera! Abraço
Eita! Previsão do futuro sem magia! Muito bem lembrado! 👏👍🏻
Conteúdo sensacional. Veio do túnel do tempo, mas é mais atual do que nunca.
Olá, este é um vídeo muito educativo, mas tenho um pequeno desafio, tenho cerca de US $ 300 e realmente preciso de um trader profissional ou corporação em que possa investir. Ainda sou muito novo na criptomoeda e gostaria de ter bons lucros, alguma recomendação?
Você deve ter muita sorte hoje porque conheço a pessoa certa para isso, embora ela não seja muito popular porque opta por não anunciar, ele é muito bom em negociar moedas criptográficas, ganhei $ 1.500 com um investimento inicial de apenas $ 300 em 7 dias com ele
Você pode contatá-lo diretamente através do
este Sr. Anthony Fredricks é uma boa recomendação, certamente me beneficiei dele, sua estratégia e humildade são absolutamente fantásticas, me ajudando a transformar $ 400 em $ 2.000 em 7 dias úteis, com certeza estou reinvestindo novamente até ganhar minha liberdade financeira.
Eu o experimentei e sim, ele é muito legítimo e confiável, o Sr. Anthony é um homem virtuoso, eu amo totalmente sua estratégia de negociação
pelo amor de deus Benigna, desista dessa ideia, 300 reais não é pra trader, é pra você investir em algo que aumente sua renda e te permita fazer aportes maiores no futuro, torço pra que você leia a mensagem antes q seja tarde demais
Nossa, joguei 15 .000 no lixo no DMAC11. Tirei vários relatórios, li todos, mas não nada vi a respeito do PL ser "de terceiros". Este vídeo foi uma aula
Alguém sabe me explicar quando ele fala no vídeo que o fundo de desenvolvimento tinha três classes de cotas. Ele está se referindo a cota sênior , mezanino e subordinada ? Igual aos fundos de CRI?
Obrigado
Sim. Existem FIIs que tem classes de cotas, bem parecido com o modelo de sênior/mezanino/subordinado. Não precisa ser exatamente 3. Podem ter menos, podem tem mais.
Poblema
Tem fundo de shopping que também não é dono de um imóvel, mas sim de uma concessão de uso de 35 anos.
Poderia dizer qual é esse fundo, por favor?
@@joaocarvalho5231 hsml11. Leia sobre o Shopping Metrô Tucuruvi
Como ja dizia aquela musica: quem sabe, sabe....
2 anos em Fiis e só foi prejuízos. Infelizmente a tendência é de baixa.
Na bolsa toda não existem mais de 10 FIIS que valham a pena.
Muitos dos fundos de agências a escritura nem está no nome do fundo. Ao comprar estes FIIs você está simplesmente comprando o fluxo de caixa destes contratos atípicos, não os imóveis. As cláusulas dos contratos de aluguel e outros documentos possuem restrições estranhas. Quem entende de imóvel e leu esses prospectos, regulamentos, não entrou nestes FIIs e nem está surpreso com o que houve ou pode acontecer com RBVA nem BBPO. Seja mono em imóvel ou inquilino esteja preparado para fortes emoções.
Fundo de tijolo é uma porcaria, paga pouco, muito risco, cota cara. Eu não tenho nenhum fundo de tijolo. Só presta ainda p ganhar na valorização, porque tem muito maluco que paga 180 reais p/ receber R$ 0,35 de dividendo.
Nunca tive fiis de bancos. Mas gosto de partir de uma máxima que ouvi em algum lugar aí que diz; saia cedo demais!
Sim até pq o mercado precifica muito rapido
😊🙏
Rolo bravo11
Pesado isso hein...
Zerei posição no RBVA11... muito rolo...
Tbm zerei. Tô longe de problema!
Isso só acontece nesses fundos de agências ou em outros tbm?
lajes são as novas agencias anota ai
@@Fuderosodaesquina vc diz no sentido de ter problemas ou de ser bons negócios?
@@cesara2545 no sentido que os escritórios vão sofrer com a digitalização da mesma forma que as agências físicas estão sofrendo agora
A maioria desses problemas ocorre em fundos de agências de imóveis antigos. Já não ocorrem por exemplo em fundos de agência de imóveis novos.
Mas tem sim alguns casos de fundos de shopping e de laje que não são donos dos imóveis, apenas tem concessões/direitos superficiários/usufruto, e que portanto não tem a posse do imóvel para sempre, apenas por um período pré-determinado.
Poxa, acabou o vídeo bruscamente...o q houve?
É um corte de um vídeo antigo. O vídeo completo fala de várias outras coisas, mas essa parte é que mais relevante na situação atual do RBVA, que incorporou o SAAG.
Engraçado o cara que se diz professor não sabia desse detalhe de um fundo que está a 10 anos no mercado, realmente vc quer preservar a indústria de foi, mesmo que isso não favoreça o cotista.
HFOF11 despencou. Sei que o objetivo não é só valorização da cota, mas...
Está bom pra comprar 🙏
BBPO11 e SAAG11 DESPENCANDO EM 3,2,1...
Não existe mais SAAG11, se oriente primeiro pra não passar vergonha.
@@thekingofzapzap5072 não existe mais. Ele foi anexado pelo RBVA11. Mas como eles citaram eu repliquei. Estude mais
www.clubefii.com.br/fiis/SAAG11
Assista o vídeo e vera. Acho que não viu o vídeo...
Com todo respeito, baita salada sobre essas restrições. Sendo prático, o ônus desvaloriza o imóvel em caso de venda ou locação para outro.
Por exemplo, se existe processo de tombamento, fica difícil a alteração de características arquitetônicas, retrofit, etc. A propriedade não se perde, isto só ocorre mediante justa indenização por desapropriação.
FII de agências eu to FORA !! MONOINQUILINO e ainda por cima contratos cheios de BO.
Abre do olho, André! Kkk
Boa tarde professor, como a imparcialidade do canal sempre foi um ponto forte, vai ai um ponto de vista diferente, quem sabe sugestão para uma live ou video..... ua-cam.com/video/hR_r6rOGDLU/v-deo.html
Acho que sem conhecer os contratos, o que vcs estao fazendo é especulação...Isso espalha pânico sem fundamentos concretos..Prefiro me basear em fatos concretos...
Ele pegou trechos do contrato 🤷🏻
Na época usei trechos de regulamentos, e quando tinha, dos contratos anexados aos prospectos. Hoje eu já li os contratos todos.
@@luizeduardozp nao mano. Ele pegou o regulamento.