Minunată idee să împărtășiți astfel de experiențe care nu sunt la îndemâna oricui, mai cu seamă că sunt prea puțini aceia care, ocupându-se cu tot felul de afaceri mai au și disponibilitatea de-a face publice experiențele lor, mai bune, sau mai rele!
BLOCURILE CONSTRUITE AN ZIUA DE AZI SANT EXACT CA BARACILE AMERECANE LA CARE LE NUMESC VILE , FACUTE DIN LEMN SI PFL . CAND VINE TORNANDA LE SMULGE DE PE PLATFORMA DE BETON SI O ARUNCA LA 100 DE METRI FACUTE TANDARI . ASA SANT CONSTRUITE SI BLOCURILE AN ZIUA DE AZI CARE ARE NUMAI PERETII EXTERIORI DIN MATERIALE DE BCA , IAR PERETII INTERIORI DESPARTITORI FIND DIN REGIPS UNDE INTRA PICIORUL PRIN EI .
Ador sa stiu "povesti" de genul asta, prin care aflam realiatatea unor minti sclipitoare din acele vremuri, cand altii faceai milioane de euro si roamanii de rand se bucurau ca va ura sa aiba un weekend prelungit de gratare facand punte cu nu stiu ce sarbatoare legala... Felicitari🧠🥂
Fascinant episod! Omul acesta este extrem de înțelept și un economist extrem de competent. Sper sa mai publice și alte episoade, oamenii au foarte multe de învățat de la el.
da blocuri peste blocuri, construiti ma, sa vina toata lumea la bucuresti, o sa murim asfixiati de catre proprile hoit-uri, felicitari domnilor dezvoltatori! ce sa zic succes la a trage basini in timp ce stam toti in coloane de 2000+ de masini la semafor :)
ba inteligentule , daca lumea ar avea locuri de munca si salarii decente in toate orasele tarii nu s-ar ingramadi ca mustele pe cacat aici. pleaca tu de aici daca nu-ti convine , cine te opreste sa nu-ti vinzi apartamentul si sa-ti iei casa intr-un oras mai mic sau la tara ? aa pai nu vrei sa te duci cu oile pe camp, cu tractoru , cu sapa , vrei sa treci prin kaufland dupa ce iesi din corporatie, sa te duci cu femeia la film, la terasa la pula ta ...
@@adrianhrusca4067 Corect. Nu trebuie să dea autorizații decât pe spații aerisite, la periferie - condiționat de construcția bulevadelor, canalizării, etc și a existenței spațiilor verzi.
Vrajeanule, blocuri tot trebuie construite ca se muta lumea in Bucuresti, si daca nu se muta, se muta Bucurestenii de la parinti si nu ar avea unde sa se mute. Problema e transportul in comun, ca infrastructura orasului a fost facuta sa aiba 10% din populatia majora masini, nu toata lumea.
Felicitari, trebuie sa fiti mandru ca ati aglomerat zona aceea. De curiozitate, cat a fost spaga la primarie pentru acel regim de inaltime, avand in vedere ca toate blocurile din zona nu depasesc 4 etaje? ;)
Mai sunt cele Planorama,un pic mai sus,spre dna Ghica!Acelea,au fost "construite"de un israelian,dar nu și terminate pentru că a dispărut!Doar unul este terminat,și acela cu ajutorul locatarilor.Pentru restul...este un dosar în instanță de ani de zile....
Nu inteleg cum ati putut accepta sa luati 7 milioane in loc de 8...Pot doar sa va felicit pentru agilitatea cu care v-ati miscat... Va multumesc pentru toate clipurile pe care le-ati facut pe acest canal. Ceva unic si de la un om foarte experimentat. As vrea totusi sa ne povestiti daca,cand si cu ce sume ati da-o in bara.Caci succesele sunt frumoase,dar din esecuri invatam cel mai mult. Multumesc din nou pentru toate experientele si opiniile pe care le impartasiti cu noi. Toate cele bune.
Domnule, nu am fost atât de concentrată si absorbită de ceva ca de episoadele economice prezentate de dumneavoastră. Dacă erau așa cursurile de la școală sau facultate, ma duceam cu tot dragul. Va mulțumesc!!
Extraordinară poveste cu tot respectul. O-ntrebare iese în evidență din toate poveștile de succes românești,cum de atâtea oameni deștepți de afaceri nu reușesc sa construiască și o fabrică sau o afacere profitabilă de producție care să ducă România în topuri europene si mondiale,noi avem și vedem doar povesti de-mbogățire însă deloc povești ce aduc valoare pentru o regiune,pentru țară și pentru un număr mai mare de români 🤔
Pentru că o astfel de investiție are nevoie de suport foarte consistent din partea statului. Vezi toate poveștile de succes in domeniu din ultimii 50 de ani și o să vezi că statul a contribuit enorm.
Sunt ok apartamentele, bine compartimentate, unele din ele chiar marciele, balcoane mari, preturi decente. Zona e cam proasta, iar “fauna” cam pestrita.
Pana in 2008 se construiau apartamente mari, gaseai 2 camere cu 70mp, 3 camere 100-110, 4 camere la 130. Acum, indiferent daca e 1500e mp sau 3000e mp, 2 camere tot la 50-55, 3 camere la 70-75 si 4 camere la 80ish. Trist
Dl Sima un vermus combinator care a pus osu' la distrugerea fabricilor românești. Daca fabrica de pâslă încă mai funcționează, ..înseamnă că un investitor de bună credință ar fi adus-o la un alt nivel...Așa cu bișnițarul' Sima, s-a dărâmat și au făcut blocuri..cum fac interlopii acum prin Popești sau Sălăjan...altfel, ascult cu drag videourile dumitale...
Buna ziua.Despre acest proiect in calitate de electrician am auzit in momentul cind diverse subantreprize incercau sa angajeze oameni pt ca au luat lucrari acolo.Datorita pretului de achizitie foarte mic ex:aprtament doua camere 70000 euro cind in Comuna Rosu sau Prelungirea Gencea ceva similar ca spatiu se vindea cu 110000-120000 de euro datorita tepelor am considetat ca trebuie sa evit acest santier.An avut coleg instalator care la alta firma a luat teapa cu firma cu tot la acea lucrare.A spus ca camarele si bucatariile sunt exterem de mici(chichinete).Am intilnit in 2013 pe cineva care a platit integral in al doilea bloc ap doua camere si nefiind terminat statea in procese civile cu acest italian cu lucarea degradindu-se contiinu de la zapada ,ploaie si soare .Al treilea bloc era numai pe jumatate ridicat iar ultimile doua blocuri erau la stadiul de fundatie.Numai primul bloc a fost finalizat propietarii platind suplimentar inca 10% din costul lucrarii.Restul de patru blocuri au stat ani de zile cu apa de la ploaie si zapada baltind la subsol sau dupa caz la fundatie.Acest proiect datorita pretului mic era sortit de la bun inceput si fara criza imobiliara sa se blocheze.Datorita legislatiei care permitea sa se incaseze bani fara sa fie construit nimic si in caz de litigiu cu propitarii sau cu constructorii tine de codul civil si nu de codul penal au permis multora sa dea tepe.Propietarii din cauza pretului mic s-au repezit sa cumpere fiecare incercind sa se capatuiasca peste nopte ca de altfel si cu alte proiecte care au fost la fel.
Cu tot respectul dragul meu domn! doresc sa cumpăr un apartament în acest complex si as dori sa știu dacă planurile calculate pt cutremur de 9 grade au fost puse in practica, ma refer dacă s a folosit atât fier beton cât si alte materiale de susținere exact ca in proiect s au totul a fost făcut pe reducere de costuri si profit?? Numai dumneavoastră știți adevărul si ma puteți ajuta pt viitoare investiție. Va mulțumesc din suflet!
Pacat ca primariile emit autorizatii de constructii la ficeare cm2. Nu exista spatiu liber pentru oameni, pentru plimbari, sa stai si tu pe o banca la aer curat. In zonele unde abia se construiesc stau masinile parcate pe trotuare. Chia nu a fost posibil de lasat mai mult spatiu pentru drum si trotuar? O planificare oribila.
Nu este câmp,în spate Gara de Est și cartierul Pantelimon,în față...garsoniere confort 3;90% dintre locatari sunt colorați,iar după,spre dna Ghica,sunt blocuri construite din 87,acelea sunt foarte spațioase(puține din blocurile de pe vremea lui Ceaușescu sunt așa mari).
Domnule Sima, spuneți, vă rog, de ce s-a distrus economia, industria în mai multe țări din estul Europei, inclusiv România, țările din fosta URSS? A fost un proces dirijat ca totul ce funcționa să meargă de râpă? Cu respect, de la Cernăuți.
Nu contest ca blocul a avut in plan sa reziste la 9 grade cutremur, dar nu cred ca executia a fost exact ca in plan. La noi se mai fura materiale pe santier, muncitorii nu sunt seriosi, nu sunt profesionisti suficienti.
Nu ai înțeles nimic. Unde ai văzut tu că recunoaște că a dat el mită. Omul a luat că parteneri oameni care aveau niste relații. Ce au făcut acei oameni și cum și-au făcut relațiile, nu mai e responsabilitatea lui. Eu daca te iau pe tine asociat cu mine într-o afacere pentru că știu că soția ta lucrează într-o instituție de la care trebuie să obțin un aviz iar tu exclusiv te vei ocupa de obținerea acelui aviz, e problema ta. Eu nu am vorbit cu soția ta, nu o cunosc și nu i-am dat ei nimic.
Ar fi interesant o prezentare a istoriei cu romanii care sau imbogatit dupa '90 si cum au facuto. Ma refer la catarama, sov, becali, copos si cei din breaslă
Deci vorbeau de milioane de euro si actiuni...dar li s-a parut o suma colosala ptr deseuri 100 k dolari..si au stat dupa tigani ceva luni sa sparga betoane..sa incarce etc..
nu a spus nimeni ca e o suma colosala; daca te duce capu sa economisesti niste bani, de ce sa nu o faci? 100k sunt bani pentru oricine, nu s 100 de lei
Prevăzător omul!Lângă blocuri este un LDL,și de la LDl,puțin mai sus,ruinele fostei Electronica Industrială!Între astea 2,după 90 s-a furat o macara😅Știe omul de ce a pus paznic!E suficient să treci și înțelegi!Nimic nu s-a schimbat!Mai curat era pe vremea lui Ceaușescu!
Blocurile astea minunate, la primul cutremur le veți căuta prin Bălării! In Romania nimic nu a fost și nu va fi rentabil pentru popor. Doar hoții au succes!
Mersi de poveste, apreciez canalul! dar trebuie sa semnalez o bucata de limbajul inadecvat de la 8:20 : Subiectul [Tziganii] in loc de [Romii] Mesajul "am dat sfara in tara ca [...] pot sa fure [...] mi-au curatat terenul [...] si cum ei furau tot [...] si pana au terminat de furat tot ce aveau de furat" in loc de un posibil: "m-au ajutat de mi-au scazut celtuielile cu aproape €100,000. Si ei au avut de castigat, si eu. Angajarea paznicilor a fost necesara pentru prevenirea fatalitatilor, din moment ce Romii lucrau fara echipament de protectie sau pregatire formala de prevenire a riscurilor" Ideea e ca NU au furat tiganii nimic, tu i-ai chemat acolo, ai adresat niste riscuri si a iesit un troc cinstit.
Le-a calculat la 9 grade dar de la proiect si pana la practica e cale lunga...s-or fi respectat dimensiunile, diametrul si calitatea fierului,structura betonului? Ca daca bogart iesea pe pierdere nu a redus de undeva?
Aproape toți acum încep sa construiască și urla ca prețul o sa urce și tot o sa urce la imobiliare, sa mai zic de dorian popa care face case în câmp și cere 200k pe ele? Bula imobiliara e imensa asa ca atenție
Bula imibiliara nu e nesimtita,romanii sunt prosti ca noaptea,Romania trezestete sau dormi in continuare,cine cumpara case in noroi sunt cei mai smecheri problema este ca dupa ce cumpara se plang ca este noroi😢
Apă de ploaie absolut toate cele noi!Estetica și curățenia da,restul și mai ales ce este mai important:structura,pereții=apă de ploaie!Am un apartament mai sus de cele din imagine într-un bloc confort 1,construi în 85 și NU se poate compara!Am locuit și în Băneasa,și în Pipera,și mă repet:estetica...face toți banii,rezistența...îți dai seama după ce începi să stai acolo!
Parfum. Aşa o sa tot fie umplut Bukarachiul de hidosenii tipic americane tip turn, asa cum fac deja rechinii imobiliari "One". Apreciez alte lucruri valoroase din Sua dar nu mizeriile de blocuri turn, sau zgarie-nori. In final, foarte interesanta istoria blocurilor si a terenului.🙏
Încep să mă întreb care este calitatea consturcției, având în vedere că în timp suma ce revenea Bogart s-a diminuat din devalorizarea leului. Oare nu au început să scadă din calitate ca să-și acopere pierderea?
Arhitect si proprietar aici. Nu comentez estetica. D.p.d.v. structural sunt bine facute (doar de turnul de 24 etaje sunt sceptic). In schimb e clar ca au "economisit" la finisaje, fonoizolatii, tamplarii si alte amenajari conexe dar asta cand deja incepuse sa miroasa afacerea a pierdere. Totusi in 2024 complexul ramane o anomalie deoarece au suprafete mari si preturi decente comparativ cu restul pietei imobiliare din bucuresti.
Multumim mult de video. Foarte interesant! Nu inteleg un lucru: creditul de la banca: 42m, constructia 57m, dvs ati primit oferta sa vindeti cu 20m totul. Deja erati pe pierdere nu? Sau asta era 20m in buzunar si plateau Alpine creditul si restul de bani la Bogart? Multumesc!
Fondul de investii a cumpărat 60% din firma dezvoltatoare, nu 60% din apartamente. Cei 7 milioane au mers direct la sima si la ceilalți doi investitori
Mulțumesc pentru povestire. Așa ați distrus industria românească (de asta milioane de români sunt pribegi, departe de casă) Și încă ceva, nu vă puteți laudă că ați pus umărul la dezvoltarea României etc.
Industria era oricum condusă de directori de carton care o sugrumau din interior. Durerea este că aceste platforme sunt transformate în niște blocuri înghesuite fără pic de facilități urbane, fără planificare de ansamblu. Fiecare își face peticul lui, coordonarea Primăriei nu există (de fapt există, e acolo să ștampileze contra unei șpăgi). În Vest (și chiar și în China) sunt transofrmate în cartiere mixte, cu turnuri și platforme de birouri, platforme comerciale, platforme cu industrii ,,ușoare", platforme verzi. OZN-uri față de gherțoii de la noi care știu doar să facă blocuri pentru proști. (aici e ce mai ei, dar vezi Militari sau Popești Leordeni, acolo e groază)
In opinia mea cel mai inalt bloc de locuinte ramane tot Asmita en.m.wikipedia.org/wiki/Asmita_Gardens , oricum, e bine si pe locul 2. Povestea e faina oricum. Multumim
Hehe, mai puțin a orașului. A vieții urbane. Dar asta nu e treaba domnului investitor, trebuiau domnii urbaniști ai orașului să se asigure că proiectul merge și către binele orașului. Elvețianul ăla inițial a simțit că un CUT de 5 este enorm pentru zona asta și a propus ceva corect, mic, aerisit, în detrimentul profitului. Domnul care povsestește aici a avut intenții bune aducându-l pe acel elvețian. Doar că elvețianul nu știa că în România nu se vinde la prețul de acolo, a greșit practic proiectul din născare, dar a fost corect față de oameni. Din păcate trăim unde trăim și lipsa de orizont și viziune este propria noastră închisoare. Nu vedem mai departe de curtea vecinului. Oricum blocurile care au ieșit sunt peste mizeriile acelea din Militari.
Problema e la tarile din vest nu in Romania, ca de aia se plang toti tinerii din tarile respective ca nu mai au nici o sansa sa isi cumpere un apartamente in viata asta la ce preturi astronomice au ajuns. Romania are multe probleme fata de vest dar faptul ca s-au construit multe apartamente nu e una din ele
Cum și de ce ai putut demola fabrica, dacă le-ai donato muncitorilor (fabrica de pîsla),poate și-au dat demisia toți muncitori și au lăsat fabrica ,din cauza salariilor (deoarece nu ai adus creditori ai BNR,)ori investitorii străini sau românii,🐶ai preferat să investesti în teren și să construiești blocuri, domnul romfield,acum ar fi trebuit să creezi o fabrică lîngă blocuri,după ce le vinzi și ai bani, și să mai construiești blocuri de locuințe pt muncitori (garsoniere),exact ca pe timpul lui ceausescu ori ajungi mare de tot, ori esti un simplu investitori în imobiliare 😊🐕
Da,am înțeles că ai donat fabrica muncitorilor, și tot ai vîndut actiunile la fabrica pînă la urmă, ai început cu 10 la sută, și pînă la urmă ai demolat fabrica. 😮🙉
Minunată idee să împărtășiți astfel de experiențe care nu sunt la îndemâna oricui, mai cu seamă că sunt prea puțini aceia care, ocupându-se cu tot felul de afaceri mai au și disponibilitatea de-a face publice experiențele lor, mai bune, sau mai rele!
In concluzie: tot cine s-a învârtit prin vest si a avut urechile ciulite la situația de acolo a rămas în picioare. Smart și cu sange rece ...
Parca "Baieti destepti" se numeau astia?
BLOCURILE CONSTRUITE AN ZIUA DE AZI SANT EXACT CA BARACILE AMERECANE LA CARE LE NUMESC VILE , FACUTE DIN LEMN SI PFL . CAND VINE TORNANDA LE SMULGE DE PE PLATFORMA DE BETON SI O ARUNCA LA 100 DE METRI FACUTE TANDARI . ASA SANT CONSTRUITE SI BLOCURILE AN ZIUA DE AZI CARE ARE NUMAI PERETII EXTERIORI DIN MATERIALE DE BCA , IAR PERETII INTERIORI DESPARTITORI FIND DIN REGIPS UNDE INTRA PICIORUL PRIN EI .
Mare talent de povestitor! Respect!
Chiar ai înțeles ceva?!?! Minte de stinge!! Un transformator NU are niciun gram de argint ci fier și cupru 😅😅😅
Foarte tare povestea si faza cu luatul a 7 milioane in loc de 8 milioane cât ar fi putut lua, dar in 48h ca sa fie sigur ca vinde
Ii mai și donezi la escrocul asta ,are bani putini,afaceri făcute din banii clienților păgubiți.
Ma si infior dar si admir abilitatile de antrprenor ale acestui domn. O alta lume intr-adevar, cea a profitului.
Cel mai mare excroc roman👍
asa se numesc mai noi escrocii?
@@mariusg4232fi si tu escroc la nivelul asta...ia vezi poti ? Prin neputinta apar frustarile.
Mama, ce poveste… Thanks for sharing! 🙏🏻
Asa-i ca suntem mici?
Canalul meu comunist preferat
Dl Sima e capitalist pur-sânge 😂
😂
De este comunist
De ce este comunist ?
Bă, bravo ție! Să fiu sincer, unii O MERITĂ! Tot respectul.
Ador sa stiu "povesti" de genul asta, prin care aflam realiatatea unor minti sclipitoare din acele vremuri, cand altii faceai milioane de euro si roamanii de rand se bucurau ca va ura sa aiba un weekend prelungit de gratare facand punte cu nu stiu ce sarbatoare legala...
Felicitari🧠🥂
Stai liniștit bogart a ars pe toți subcontractori care au muncit la blocuri
And keeps on going
Fascinant episod! Omul acesta este extrem de înțelept și un economist extrem de competent. Sper sa mai publice și alte episoade, oamenii au foarte multe de învățat de la el.
Ce poveste!! Fantastic flerul.. de a vinde la momentul oportun.. haioasa partea cu curatatul terenului.. 😂
Multumim pentru povesti domnule Sima, din astfel de istorii invatam si noi, avem 3 decenii si ceva de capitalism suntem incepatori :)
Avem sute...cu pauza de 45 de ani...dar toti cam salbatici
Un cadru superb. In 20 de ani va fi un ghetou unde poliția va avea frică să se apropie.
😢😮
Ăsta mai e cum mai e..... să vezi în Militari Residence ce-o să fie
Omul a construit, nu e administrator de zona si nici sectorist😂😂😂
Fabuloasă povestea, faptul că încă se produce pâslă în acea nouă locație, este fantastic!
cel mai bun canal de UA-cam in materie de business
da blocuri peste blocuri, construiti ma, sa vina toata lumea la bucuresti, o sa murim asfixiati de catre proprile hoit-uri, felicitari domnilor dezvoltatori! ce sa zic succes la a trage basini in timp ce stam toti in coloane de 2000+ de masini la semafor :)
ba inteligentule , daca lumea ar avea locuri de munca si salarii decente in toate orasele tarii nu s-ar ingramadi ca mustele pe cacat aici. pleaca tu de aici daca nu-ti convine , cine te opreste sa nu-ti vinzi apartamentul si sa-ti iei casa intr-un oras mai mic sau la tara ? aa pai nu vrei sa te duci cu oile pe camp, cu tractoru , cu sapa , vrei sa treci prin kaufland dupa ce iesi din corporatie, sa te duci cu femeia la film, la terasa la pula ta ...
am intrat in comentarii ca sa te gasesc pe tine, respect)))
Asa e toata tara...nu dezvolta nimic, decat dormitoare, pt profit enorm. Dar nu ei sunt de vina, ci autoritatea locala.
@@adrianhrusca4067 Corect. Nu trebuie să dea autorizații decât pe spații aerisite, la periferie - condiționat de construcția bulevadelor, canalizării, etc și a existenței spațiilor verzi.
Vrajeanule, blocuri tot trebuie construite ca se muta lumea in Bucuresti, si daca nu se muta, se muta Bucurestenii de la parinti si nu ar avea unde sa se mute. Problema e transportul in comun, ca infrastructura orasului a fost facuta sa aiba 10% din populatia majora masini, nu toata lumea.
Felicitari, trebuie sa fiti mandru ca ati aglomerat zona aceea. De curiozitate, cat a fost spaga la primarie pentru acel regim de inaltime, avand in vedere ca toate blocurile din zona nu depasesc 4 etaje? ;)
Mai sunt cele Planorama,un pic mai sus,spre dna Ghica!Acelea,au fost "construite"de un israelian,dar nu și terminate pentru că a dispărut!Doar unul este terminat,și acela cu ajutorul locatarilor.Pentru restul...este un dosar în instanță de ani de zile....
poti sa te muti sefule daca nu iti place aglomeratia la capitala🤣
@@nuti75 Dar si construite prost, structura de rezistenta e banala, nu rezista la cutremur de 8.
Nu inteleg cum ati putut accepta sa luati 7 milioane in loc de 8...Pot doar sa va felicit pentru agilitatea cu care v-ati miscat...
Va multumesc pentru toate clipurile pe care le-ati facut pe acest canal. Ceva unic si de la un om foarte experimentat.
As vrea totusi sa ne povestiti daca,cand si cu ce sume ati da-o in bara.Caci succesele sunt frumoase,dar din esecuri invatam cel mai mult.
Multumesc din nou pentru toate experientele si opiniile pe care le impartasiti cu noi. Toate cele bune.
A explicat de ce a vrut 7, exista riscul sa se razgandeasca, sa afle ca se prabuseste piata imobiliara. Nu s-spanzurat nimeni dintr-un castig mai mic.
Pentru că în realitate erau 7 milioane în loc de zero. Piața cădea în timp foarte scurt, nu avea timp să aștepte după ei.
Mai bine să iei sigur 7 milioane decât să riști să nu mai iei mai nimic!
Tot respectul, domnule Sima!
Ce înseamnă să știi când să faci exit!
Nea Sima ești smecher, fa și tu un podcast "BTC sau imobiliare", promit ca îți mai aduce 100k subscaberi garantat😊
Domnule, nu am fost atât de concentrată si absorbită de ceva ca de episoadele economice prezentate de dumneavoastră. Dacă erau așa cursurile de la școală sau facultate, ma duceam cu tot dragul. Va mulțumesc!!
Apă de ploaie,90%minciuni
Extraordinară poveste cu tot respectul.
O-ntrebare iese în evidență din toate poveștile de succes românești,cum de atâtea oameni deștepți de afaceri nu reușesc sa construiască și o fabrică sau o afacere profitabilă de producție care să ducă România în topuri europene si mondiale,noi avem și vedem doar povesti de-mbogățire însă deloc povești ce aduc valoare pentru o regiune,pentru țară și pentru un număr mai mare de români 🤔
De ce le ceri altora ceea ce tu nu poți face?! Ai liber sa construiești o fabrică de top.
Era o întrebare nu o cerință 🙄
Căutați ce înseamnă cu adevărat globalizare în termeni economici și o să-nțelegeti de ce.
Pentru că o astfel de investiție are nevoie de suport foarte consistent din partea statului. Vezi toate poveștile de succes in domeniu din ultimii 50 de ani și o să vezi că statul a contribuit enorm.
Sunt cateva, dar e d greu fara ajutor de stat, dupa cum se zice mai jos.
O poveste captivantă, ca de obicei.
Deștept omul,,,felicitări!
Buna povestea!
Sunt ok apartamentele, bine compartimentate, unele din ele chiar marciele, balcoane mari, preturi decente. Zona e cam proasta, iar “fauna” cam pestrita.
😅😅😅puțin spus,pestriță!Vis-a-vis de ele,unde sunt blocurile confort 3,colcăie gândacii,iar drogurile sunt în floare!
Pana in 2008 se construiau apartamente mari, gaseai 2 camere cu 70mp, 3 camere 100-110, 4 camere la 130. Acum, indiferent daca e 1500e mp sau 3000e mp, 2 camere tot la 50-55, 3 camere la 70-75 si 4 camere la 80ish. Trist
Bravo.. foarte tare povestea. Sunte-ti un om de succes!!!
Acum am descoperit canalul, e super tare! :) altceva
Morala e ca cine are bani are timp sa astepte o criza sa treaca. Cine nu are bani, pierde in favoarea celor din prima propozitie.
Foarte tare. Mulțumesc pentru informații!
te gandesti sa o joci si tu la fel, asa'i?
Felicitari pentru nr de abonati si multam de clip si istoria blocurilor .
👏👏👏ptr sinceritate😊chiar si dacã adevăr e numai treisfert
Dl Sima un vermus combinator care a pus osu' la distrugerea fabricilor românești. Daca fabrica de pâslă încă mai funcționează, ..înseamnă că un investitor de bună credință ar fi adus-o la un alt nivel...Așa cu bișnițarul' Sima, s-a dărâmat și au făcut blocuri..cum fac interlopii acum prin Popești sau Sălăjan...altfel, ascult cu drag videourile dumitale...
Genial, prima data când am auzit de acest domn și mi se pare genial
Buna ziua.Despre acest proiect in calitate de electrician am auzit in momentul cind diverse subantreprize incercau sa angajeze oameni pt ca au luat lucrari acolo.Datorita pretului de achizitie foarte mic ex:aprtament doua camere 70000 euro cind in Comuna Rosu sau Prelungirea Gencea ceva similar ca spatiu se vindea cu 110000-120000 de euro datorita tepelor am considetat ca trebuie sa evit acest santier.An avut coleg instalator care la alta firma a luat teapa cu firma cu tot la acea lucrare.A spus ca camarele si bucatariile sunt exterem de mici(chichinete).Am intilnit in 2013 pe cineva care a platit integral in al doilea bloc ap doua camere si nefiind terminat statea in procese civile cu acest italian cu lucarea degradindu-se contiinu de la zapada ,ploaie si soare .Al treilea bloc era numai pe jumatate ridicat iar ultimile doua blocuri erau la stadiul de fundatie.Numai primul bloc a fost finalizat propietarii platind suplimentar inca 10% din costul lucrarii.Restul de patru blocuri au stat ani de zile cu apa de la ploaie si zapada baltind la subsol sau dupa caz la fundatie.Acest proiect datorita pretului mic era sortit de la bun inceput si fara criza imobiliara sa se blocheze.Datorita legislatiei care permitea sa se incaseze bani fara sa fie construit nimic si in caz de litigiu cu propitarii sau cu constructorii tine de codul civil si nu de codul penal au permis multora sa dea tepe.Propietarii din cauza pretului mic s-au repezit sa cumpere fiecare incercind sa se capatuiasca peste nopte ca de altfel si cu alte proiecte care au fost la fel.
cum sa coste 120k euro un apartament cu 2 camere in comuna rosu ???
nu e acelasi proiect
Felicitari!!!
Foarte interesant.
Cu tot respectul dragul meu domn! doresc sa cumpăr un apartament în acest complex si as dori sa știu dacă planurile calculate pt cutremur de 9 grade au fost puse in practica, ma refer dacă s a folosit atât fier beton cât si alte materiale de susținere exact ca in proiect s au totul a fost făcut pe reducere de costuri si profit?? Numai dumneavoastră știți adevărul si ma puteți ajuta pt viitoare investiție.
Va mulțumesc din suflet!
Pacat ca primariile emit autorizatii de constructii la ficeare cm2. Nu exista spatiu liber pentru oameni, pentru plimbari, sa stai si tu pe o banca la aer curat. In zonele unde abia se construiesc stau masinile parcate pe trotuare. Chia nu a fost posibil de lasat mai mult spatiu pentru drum si trotuar? O planificare oribila.
E vina autoritatilor nu a dezvoltatorilor
Felicitari,foarte faina prezentarea
Respect pentru ce impartasesti cu noi
superba povestea celor 7mil! deci cum e cu premiul pt unul dintre subscriberi? 😅
Frumoasă poveste :)
👍👏
Interesant ca au existat persoane care sa-si cumpere un asa cotetz in camp.
Nu este câmp,în spate Gara de Est și cartierul Pantelimon,în față...garsoniere confort 3;90% dintre locatari sunt colorați,iar după,spre dna Ghica,sunt blocuri construite din 87,acelea sunt foarte spațioase(puține din blocurile de pe vremea lui Ceaușescu sunt așa mari).
Domnule Sima, spuneți, vă rog, de ce s-a distrus economia, industria în mai multe țări din estul Europei, inclusiv România, țările din fosta URSS? A fost un proces dirijat ca totul ce funcționa să meargă de râpă? Cu respect, de la Cernăuți.
N-o sa-ti spuna,pt ca el e unul dintre asasinii economici ai Romaniei !
Foarte frumoasa povestea 🎉
Altfel ca afacere, vad ca a iesit bine si totul a fost livrat catre clienti. Mai sunt dezvoltatori care iau avansul si apoi nu termina blocurile.
Blocuri tip lama, nerecomandate ptr accelerararea solului din zona respectiva. Dar cati citesc sau se documenteaza inainte sa cumpere?
Casca fcae toti baniii. Si ca ramanem la glume: fara vrejeala, 1. cate locuri de parcare au fost prevazute in AC 2. Cate au fost facute in realitate
Este o poveste, să o lăsăm așa.
Cine știe cum merg lucrurile în construcții în orașe, înțelege și ce nu spune domnul investitor.
Felicitari pt inventivitate
Respect batrane ! 🙏🏻
Nu contest ca blocul a avut in plan sa reziste la 9 grade cutremur, dar nu cred ca executia a fost exact ca in plan. La noi se mai fura materiale pe santier, muncitorii nu sunt seriosi, nu sunt profesionisti suficienti.
Am auzit că sunt foarte fragile!
Recunoaste pe fata cum a dat mita actiuni si a cumparat oameni pentru infuenta. Sper sa vada si procurorii clipul asta.
Ce sa ii mai facă 😂😂😂
Păi dacă nu erau jigodiile astea de procurori nu se ajungea în halul ăsta
Nu ai înțeles nimic. Unde ai văzut tu că recunoaște că a dat el mită. Omul a luat că parteneri oameni care aveau niste relații. Ce au făcut acei oameni și cum și-au făcut relațiile, nu mai e responsabilitatea lui. Eu daca te iau pe tine asociat cu mine într-o afacere pentru că știu că soția ta lucrează într-o instituție de la care trebuie să obțin un aviz iar tu exclusiv te vei ocupa de obținerea acelui aviz, e problema ta. Eu nu am vorbit cu soția ta, nu o cunosc și nu i-am dat ei nimic.
Felicitări !
Cum se poate lua legătura cu acest domn super..
Pe mail cristian a rond celindra punct ch
Ar fi interesant o prezentare a istoriei cu romanii care sau imbogatit dupa '90 si cum au facuto. Ma refer la catarama, sov, becali, copos si cei din breaslă
Terenuri luate cu japca😂
❤❤❤❤👍 Respect!
Deci vorbeau de milioane de euro si actiuni...dar li s-a parut o suma colosala ptr deseuri 100 k dolari..si au stat dupa tigani ceva luni sa sparga betoane..sa incarce etc..
nu a spus nimeni ca e o suma colosala; daca te duce capu sa economisesti niste bani, de ce sa nu o faci? 100k sunt bani pentru oricine, nu s 100 de lei
Prevăzător omul!Lângă blocuri este un LDL,și de la LDl,puțin mai sus,ruinele fostei Electronica Industrială!Între astea 2,după 90 s-a furat o macara😅Știe omul de ce a pus paznic!E suficient să treci și înțelegi!Nimic nu s-a schimbat!Mai curat era pe vremea lui Ceaușescu!
Mulțumim ❤
Blocurile astea minunate, la primul cutremur le veți căuta prin Bălării! In Romania nimic nu a fost și nu va fi rentabil pentru popor. Doar hoții au succes!
Te pricepi
@@imaculat233 Am văzut!
Habar nu ai despre ce vorbești!
@@mihainicolae8141 Ești unul dintre ei?
@@Brasovanu, unul dintre cine? 😀
😢😢😢Mafie manelisto- imobiliară.😢😢😢... ...dar fabrici și uzine se vor mai construi vreodată?😢😢😢
Mulțumesc.
Mersi de poveste, apreciez canalul!
dar trebuie sa semnalez o bucata de limbajul inadecvat de la 8:20 : Subiectul [Tziganii] in loc de [Romii]
Mesajul "am dat sfara in tara ca [...] pot sa fure [...] mi-au curatat terenul [...] si cum ei furau tot [...] si pana au terminat de furat tot ce aveau de furat"
in loc de un posibil: "m-au ajutat de mi-au scazut celtuielile cu aproape €100,000. Si ei au avut de castigat, si eu. Angajarea paznicilor a fost necesara pentru prevenirea fatalitatilor, din moment ce Romii lucrau fara echipament de protectie sau pregatire formala de prevenire a riscurilor"
Ideea e ca NU au furat tiganii nimic, tu i-ai chemat acolo, ai adresat niste riscuri si a iesit un troc cinstit.
Bravo!!!
Power
Vine repetitia anului 2007 , de data asta din China ?
A zis într-un clip ca e posibil sa vină
@@lol55_dr Era o întrebare capcană. Acum , no ... cum zice ardeleanu.
Cred ca nu ar trebui construite blocuri cu mai mult de 3,4 etaje întrucât București se afla într-o zona te tonica, adică cu cutremure
In Japonia cum se construiesc?😂
mare seismolog domnu marcel, atentie mare!
Bogart a dat țeapă subcontractorilor a platit in rate dezastru, Ps sunteti un om deștept , ați intuit bine momentul crizei financiare
Le-a calculat la 9 grade dar de la proiect si pana la practica e cale lunga...s-or fi respectat dimensiunile, diametrul si calitatea fierului,structura betonului? Ca daca bogart iesea pe pierdere nu a redus de undeva?
Aproape toți acum încep sa construiască și urla ca prețul o sa urce și tot o sa urce la imobiliare, sa mai zic de dorian popa care face case în câmp și cere 200k pe ele? Bula imobiliara e imensa asa ca atenție
Bula imobiliara de azi e nesimtita
Bula imibiliara nu e nesimtita,romanii sunt prosti ca noaptea,Romania trezestete sau dormi in continuare,cine cumpara case in noroi sunt cei mai smecheri problema este ca dupa ce cumpara se plang ca este noroi😢
De la anu o sa le vanda cu 3 lei😂
@@alexa3258 atu confunzi covrigul de 3 lei pe care-l mănânci când pleci la 6 dimineața la fabrica cu apartamentu...sugubatule
Apă de ploaie absolut toate cele noi!Estetica și curățenia da,restul și mai ales ce este mai important:structura,pereții=apă de ploaie!Am un apartament mai sus de cele din imagine într-un bloc confort 1,construi în 85 și NU se poate compara!Am locuit și în Băneasa,și în Pipera,și mă repet:estetica...face toți banii,rezistența...îți dai seama după ce începi să stai acolo!
interesanta poveste
Subtitrarea e de tot râsul ! 😂
De ce stai cu casca in cap ? Ca sa impresionezi ?
bun bun imi plac video astea cu situatii si solutii nu cu vaicareala
unde gasesc si eu cartea?
Cristiansima.ro
@@feedyourgreedofficial se poate comanda si din afara tarii?
Terenu' e al meu!!
A privatizat inteprinderea unde muncea pulimea. A chemat un investitor strain strategic . Escroc
Parfum. Aşa o sa tot fie umplut Bukarachiul de hidosenii tipic americane tip turn, asa cum fac deja rechinii imobiliari "One". Apreciez alte lucruri valoroase din Sua dar nu mizeriile de blocuri turn, sau zgarie-nori. In final, foarte interesanta istoria blocurilor si a terenului.🙏
Vezi ca alea de la one sunt cele mai bune
super episod
Încep să mă întreb care este calitatea consturcției, având în vedere că în timp suma ce revenea Bogart s-a diminuat din devalorizarea leului.
Oare nu au început să scadă din calitate ca să-și acopere pierderea?
Doar la finisaje au scăzut calitatea, construcția în sine e foarte solidă.
@@mihainicolae8141 Mă gândeam, că a spus că au ieșit cu fundațiile înainte să cadă leul.
Afacerea e una, blocurile sunt groaznic de urate.
Sunt groaznice la calitate, stiu pe cineva care sta acolo, facute in bataie de joc
Arhitect si proprietar aici. Nu comentez estetica. D.p.d.v. structural sunt bine facute (doar de turnul de 24 etaje sunt sceptic). In schimb e clar ca au "economisit" la finisaje, fonoizolatii, tamplarii si alte amenajari conexe dar asta cand deja incepuse sa miroasa afacerea a pierdere. Totusi in 2024 complexul ramane o anomalie deoarece au suprafete mari si preturi decente comparativ cu restul pietei imobiliare din bucuresti.
Asa a fost distrusa Romania.😢😢😢
Multumim mult de video. Foarte interesant! Nu inteleg un lucru: creditul de la banca: 42m, constructia 57m, dvs ati primit oferta sa vindeti cu 20m totul. Deja erati pe pierdere nu? Sau asta era 20m in buzunar si plateau Alpine creditul si restul de bani la Bogart? Multumesc!
Fondul de investii a cumpărat 60% din firma dezvoltatoare, nu 60% din apartamente. Cei 7 milioane au mers direct la sima si la ceilalți doi investitori
Eu stiam ca este la Cluj, cel mai inalt bloc de locuinte. Ma insel?
A spus omul că-s cele mai înalte din București, nu Romania.
o cina cu dumneata si platesc eu! imi place maxim!
Mi-a plăcut povestea.
La cât mai multe, următoarea la 100 000 subs?
Mulțumesc pentru povestire.
Așa ați distrus industria românească (de asta milioane de români sunt pribegi, departe de casă) Și încă ceva, nu vă puteți laudă că ați pus umărul la dezvoltarea României etc.
Industria era oricum condusă de directori de carton care o sugrumau din interior.
Durerea este că aceste platforme sunt transformate în niște blocuri înghesuite fără pic de facilități urbane, fără planificare de ansamblu. Fiecare își face peticul lui, coordonarea Primăriei nu există (de fapt există, e acolo să ștampileze contra unei șpăgi).
În Vest (și chiar și în China) sunt transofrmate în cartiere mixte, cu turnuri și platforme de birouri, platforme comerciale, platforme cu industrii ,,ușoare", platforme verzi. OZN-uri față de gherțoii de la noi care știu doar să facă blocuri pentru proști. (aici e ce mai ei, dar vezi Militari sau Popești Leordeni, acolo e groază)
👏👏👏
cand pricepi ce inseamna rotatia de sector ;)
In opinia mea cel mai inalt bloc de locuinte ramane tot Asmita en.m.wikipedia.org/wiki/Asmita_Gardens , oricum, e bine si pe locul 2. Povestea e faina oricum. Multumim
Da😊
Eine schöne Erfolgs Geschichte !
Ce inseamna sa nu ai idee de business de bursa etc ci doar sa fii calic..asta au vrut asta au primit...esti tare rau
Asmita Gardens, Bloc T3 are 25 de etaje.
O poveste de succes de ambele parti: a investitorului iscusit dar si a cumparatorilor de imobile la final( la acea vreme se trageau multe țepe).
Hehe, mai puțin a orașului. A vieții urbane. Dar asta nu e treaba domnului investitor, trebuiau domnii urbaniști ai orașului să se asigure că proiectul merge și către binele orașului.
Elvețianul ăla inițial a simțit că un CUT de 5 este enorm pentru zona asta și a propus ceva corect, mic, aerisit, în detrimentul profitului. Domnul care povsestește aici a avut intenții bune aducându-l pe acel elvețian. Doar că elvețianul nu știa că în România nu se vinde la prețul de acolo, a greșit practic proiectul din născare, dar a fost corect față de oameni.
Din păcate trăim unde trăim și lipsa de orizont și viziune este propria noastră închisoare. Nu vedem mai departe de curtea vecinului.
Oricum blocurile care au ieșit sunt peste mizeriile acelea din Militari.
Nu sunt Asmita cele mai inalte?
Exista Asmita Gardens cu un turn de 25 de etaje .
Multumim, foarte misto povestea. Intr-o oricare tara din vestul europei nu s-ar fi obtinut aprobare pentru asa constructii. Oricum felicitari.
Problema e la tarile din vest nu in Romania, ca de aia se plang toti tinerii din tarile respective ca nu mai au nici o sansa sa isi cumpere un apartamente in viata asta la ce preturi astronomice au ajuns. Romania are multe probleme fata de vest dar faptul ca s-au construit multe apartamente nu e una din ele
Cum și de ce ai putut demola fabrica, dacă le-ai donato muncitorilor (fabrica de pîsla),poate și-au dat demisia toți muncitori și au lăsat fabrica ,din cauza salariilor (deoarece nu ai adus creditori ai BNR,)ori investitorii străini sau românii,🐶ai preferat să investesti în teren și să construiești blocuri, domnul romfield,acum ar fi trebuit să creezi o fabrică lîngă blocuri,după ce le vinzi și ai bani, și să mai construiești blocuri de locuințe pt muncitori (garsoniere),exact ca pe timpul lui ceausescu ori ajungi mare de tot, ori esti un simplu investitori în imobiliare 😊🐕
Le am donat utilajele nu terenul si cladirea
❤❤❤
Da,am înțeles că ai donat fabrica muncitorilor, și tot ai vîndut actiunile la fabrica pînă la urmă, ai început cu 10 la sută, și pînă la urmă ai demolat fabrica. 😮🙉