👉 Recibe una asesoría GRATUITA y ESPECIALIZADA con uno de nuestros asesores patrimoniales para que puedas conocer el Plan de Retiro (inversiones reguladas en el S&P500 y en todo el mundo) que mejor se adecua a tus necesidades: bit.ly/3iDU4wb
Vida muy agradable e informativa. aumentar tus ingresos siempre debe ser nuestro objetivo prioritario para posibilitar una buena jubilación, factura. los ingresos pasivos juegan un papel vital para enriquecerse, por eso siempre me aseguro de invertir en otros para ganar que han valido la pena mucho
tienes razón, los ingresos pasivos son vitales pero ¿cuáles? Practiqué invertir en acciones en 2017 pero fue un desperdicio de dinero porque lo perdí todo en el accidente, conozco AIR BNB pero no tengo mucho dinero para empezar, así que no te importa, ¿puedes compartir tu idea?
Airbnb es una buena inversión, pero requiere capital, yo también participo, es bueno, pero el comercio de criptomonedas ha sido la principal fuente de mis ingresos, aunque apenas comercio. Obtengo un beneficio mínimo de 4500 euros de mis inversiones comerciales en criptomonedas
¿Cómo comercias? ¿Dijiste que apenas comercias? quien te ayuda por favor ayúdenme con alguna información vital que quiero comenzar ya que no hay tiempo que perder
He estado usando la estrategia comercial de Jeffrey Alby Holmes todos estos años, él es muy bueno en lo que hace, también debería intentar usar sus estrategias comerciales.
Sir Jeffrey también da la bienvenida a los recién llegados que desean comprender el modelo que utiliza para generar ganancias continuas. Cualquier ganancia generada en nombre de sus clientes o estudiantes se descuenta en un 25 %. Está versado en acciones, criptomonedas, divisas y otros mercados.
3 роки тому+14
Link al vídeo "Impuestos en 100 Ladrillos", en colaboración con C.P. Mario Gil: bit.ly/3hQAwTf 100 Ladrillos también te da la opción de retirar tu renta sin presentar factura, pero en ese caso 100 Ladrillos te retendrán el 30% de la misma para presentar los impuestos correspondientes.
Es la primera vez que veo un vídeo tuyo, de todos los asesores de inversión que hay eres el único que toca el tema de los impuestos y procesos para realizarlos. Excelente diferenciador y ahora me echaré todos tus vídeos, gracias 👏🏾
Este video es de los mejores que e visto no solo para la plataforma si no para saber usar el cito del SAT todo el mundo deberia poder hacer esto !! muchas gracias !
Muy buen video explicando todo lo relacionado a impuestos, pero ya a un año despues que lo subiste veo muchos youtubers abandonando el barco de 100 ladrillos, parece que la idea era buena, pero cuando analizas los rendimientos se acaba el encanto. Un video opinando de lo que esta pasando con 100 ladrillos por favor
Hola José, efectivamente el año pasado me comentó mi asesor que para este año ellos realizarán el pago de impuestos a mediados, solo sería cuestión de esperar para ver qué tal.
@@irvinggonzalezmichaca6488 Con eso ya no tendremos que darnos de alta bajo el regimen de arrendamiento? lo que pasa es que aún no cuento con mi e firma
Excelente información y muy entendible te felicito, me gustaría si es posible que hicieras un nuevo video sobre la facturación de 100 Ladrillos con la nueva versión CFDI 4.0, gracias
Buenos dias Alejandro, podrias por favor hacer un video de aquellas personas que somos pensionadas de como invertir, cobrar rentas y pagar impuestos? Seria muy util. Gracias te agradezco la atencion prestada a esta peticion. Atantamente Ruben Santillan
Hola buenas tardes My primer millón, te felicito explicas muy bien y gracias por compartir tu experiencia. No conozco está plataforma de 100 ladrillos pero se escucha interesante. Gracias
Primero que nada es el mejor video de todos los temas que acostumbro a ver en youtube donde si te explican todo de todo hasta lo mas minimo, eso es excelente, y pregunta... Esta primer renta que cobraste es mensual o anual? es decir invertiste los 2K y pico por cada ladrillo que son como 11K, y eso te dieron los $54 anual?, o hiciste la compra de los ladrillos, esperaste a que estuvieran ocupado el inmueble y apartir de ahi seran los $54 mensual?
Se me hace un proceso muy engorroso para obtener muy poco rendimiento y si tienes algún error corres el riesgo de una sanción por parte del sat, y además pagos adicionales a contadores o fiscalistas
Muchas gracias por el video me proporocionó mucha información en muy poco tiempo. Por otro lado veo que está hecho para el 2020-21 con el 35% ciego que mencionas, pero ahora para el 2022 con el RESICO creo que es diferente. ¿Tienes un video actualizado para esto con el mismo ejemplo de 100 ladrillos? Gracias.
hola, deberias subir un video como este actualizado thx
3 роки тому+24
👉🏻 WhatsApp para la comunidad "My primer millón" y acceder a las promociones que 100 Ladrillos tiene para nosotros: 3327843820 (Decir que eres integrante de la comunidad). Línea de tiempo 00:00: Intro 00:54 Cuánto he ganado en 100 Ladrillos 02:11 Formas de ganar dinero en 100 Ladrillos 04:46 ¿Conviene la inversión? 07:07 Cómo dar de alta el régimen de arrendamiento 10:04 Cómo generar la factura por arrendamiento 13:33 Cobrar la renta y promoción 15:10 Cómo pagar impuestos 18:20 Conclusión
Excelente video Si pago ISR de 35% por sueldos y salarios, si incorporo régimen de arrendamiento también pagaría para los rentas ISR de 35% + iva? O siempre es 10% de isr + iva para rentas?
Gracias por tus videos! Hay alguna inversión en donde no tenga que darme de alta en hacienda? Es decir, soy ama de casa y soy vendedora independiente. Gracias 🙏
Excelente video como siempre Alejandro, muchas gracias !! Yo también tengo unos ladrillos y no he hecho nada de cambios a mi régimen ni nada. Creo que tengo vencido mi certificado y cómo vivo fuera del país no puedo hacer nada. Que me recomiendas hacer si quiero seguir invirtiendo ya sea en 100 ladrillos, briq, o m2crowd ? Cual será en el que menos se batalle en cuanto impuestos …y pues combinado con buena rentabilidad. Muchas gracias!!
Gracias por el video, mi unico comentario seria que un rendimiento de 5% anual para un bien inmobiliario comercial es muy bajo, entiendo el pro que es la poca inversion, pero creo que el negocio en este caso estaria en la plusvalia que genera el ladrillo pero que podras ver hasta que lo vendas.
Muchas gracias. Muy útil para el tema de facturar las rentas, pero ¿Alguien sabe como se declara la venta de ladrillos? ¿Es solo sobre la ganancia y se puede hacer tambien como régimen de Arrendamiento?
Muy buena opción! Habría que ver que tan liquido es el mercado secundario ya que veo que es mucho trabajo pagar los impuestos por cantidades tan pequeñas de rentas. Pero si el mercado es líquido y tienen esas plusvalías sí vale la pena
Hola ¿Podrías hacer una actualización del mismo video pero para facturas de CFDI 4.0 por favor? :D ya esta en próximas de vencer el actual esquema de facturación
Gracias ALejandro, Nos ayuda mucho tus videos, gracias por el tema de impuestos. Eres del poli, el otro día te escuche que hablaste de la vocacional y dije ohh que chido, es del poli :-)
Tengo como medio año que quiero invertir en 100 ladrillos, tengo un capital pero por más que veo videos no me convence. Es mucho show para tan poco rendimiento, por el momento me quedaré en Sofipos (FinSus, Kubo y Súper tasas) aunque haya bajado el rendimiento aún considero una opción sin complicaciones. Pero se te agradece tu explicación Alejandro, Saludos.😃
Idea para video: “Cómo vender los ladrillos de 100 ladrillos en el mercado secundario”. Lo digo porque apenas hoy me aventuré a probar venderlos para descubrir qué tanta liquidez tienen y cuánto tardaré en hacerlo. Presiento que no será pronto. También hay distintos precios que el dueño debe elegir. ¿Se manejará como un tipo subasta?, ¿dependería de la demanda?, pensé. Creo que sería bastante interesante tocar ese tema. De pasadita también hablar de los impuestos de esa plusvalía.
En el nuevo portal del SAT, pregunta si esos ingresos fueron ganados por COPROPIEDAD. ¿Ahí se debe poner que Sí? Ya que cuando te diste de alta pusiste la palomita en representado de Copropiedad que pagará por cuenta propia. ¿Y en que porcentaje de acciones? Para este dato ¿Se toma en cuenta el número de ladrillos del que soy propietario?
Radico en USA hace unos dias me comunique con 100 ladrillos y pregunte si puedo dese acá invertir con ellos y me dijeron que mo porque necesito tener una cuenta de banco en mexico. Y en unos de tus videos comentaste que si se puede siempre y cuando algún familiar abriera una cuenta a mi nombre aya. A lo que voy es que nisiquuera me dieron alguna opción de poder invertir
Buen video pero la deducción opcional es solo si te dedicas al arrendamiento únicamente, si tienes más obligaciones o estas en otro régimen no deberías tomarla, también se puede hacer de forma trimestral el pago, esto viene en la ley del ISR en el régimen de arrendamiento, saludos.
Hola! O sea te refieres que no es obligatorio declararlo? o entonces si mes con mes no retiro nada, no pago el ISR hasta que lo retire? La pregunta es porque vivo fuera de México y no tengo mi e-firma :( y me dijeron que si no tendría que pagar el 30% al recibir la renta.
Creo que es erroneo hacer tal comentario, eso es la manera practica un contador te da mas beneficios, no lo digo porque yo pertenezco al gremio. Lo digo porque hay demasiados tecnicismos y beneficios para el contribuyente para pagar menos impuesto y aplicar la ley de forma responsable, si usted se confia a solo meter los datos debe de darse cuenta que si sucede un acercamiento del Sat a su persona lo aran pagar lo que ellos quieran sin proteccion, un ejemplo es Si te llega un requerimiento de una declaración que ya presentaste tal vez unos dias despues de la fecha pero el sistema no lo detecta , debes presentar una aclaracion sino esnposible que se vuelva en una multa y despues en un credito fiscal ya con actualizaciones y recargos, y despues te manche tu opinión de cumplimiento y aparezcas en las listas negras del Sat del 69B por incumplimiento (creditos en firme), que tambien tendras que solventar esa lista para estar al corriente.
@ Creo que hay cosas que manejas muy bien, de hecho yo mismo sigo tus consejos pero es un poco peligroso que manejes temas que desconoces en el tema de las contribuciones y que se vean facilidades del sistema del sat pero se simplifique y no denotes la importancia y las consecuencias en caso de que no se lleve de manera correcta.
Te agradezco por la excelente explicación. Ahora espero me ayudes a resolver una duda. Que pasa si vendes tus ladrillos y quieres retirar esos 14 mil pesos, también tendrías que pagar el IVA e ISR?
la factura se queda cargando después de dar click en CFDI (en la ver. 4, por que la 3.3 me da error de acceso denegado)... no entiendo nada y ya llevo buen rato con esto
Que gran información pocos videos muestran lo que presentas. Puedes hacer otros similares para otras inversiones como la bolsa? Gracias
3 роки тому
Hola. Tengo tres vídeos en colaboración con el contador Mario Gil sobre el pago de impuestos en bolsa. Este es el primero de ellos: ua-cam.com/video/nX2RvxB-j9s/v-deo.html
3 роки тому+4
Excelente video de verdad no hay otros videos que sean tan claros como este... todos solo mencionan que se pagan impuestos y ya... una pregunta... si quiero mantener el dinero en la plataforma y no retirarlo sino ir reinvirtiendo es necesario hacer todo ese trámite?... mi tirada es invertir y retirar cuando considere que hayn una ganancia buena...
3 роки тому+2
Hola. Puedes dejar que el dinero se acumule y dar de alta el régimen hasta que quieres retirar, también puedes retirar sin factura pero te retienen el 30% de la ganancia pero no puedes reinvertir ya que el saldo no lo tienes disponible hasta que elijas una de las dos opciones anteriores.
@ Hola! Entonces si mes con mes no retiro nada, no pago el ISR hasta que lo retire? La pregunta es porque vivo fuera de México y no tengo mi e-firma :( y me dijeron que si no tendría que pagar el 30% y se me hace mucho!
Yo he checado y mas o menos en 12 años se terminan de pagar con las rentas los ladrillos y de esos 12 años en adelante te caen rentas básicamente libres para ti
@@rwejio no desprecies la capacidad de crecimiento de una persona con negocio propio, mientras tu te esperas 12 años para que veas rendimientos de tus 10,000 pesos, el vendedor de mole ya hasta franquicias tiene!
@@Mrchubakkaa pues ve a vender mole también XD, no lo desprecie pero si viene a decir que deja más vender mole, pues que vaya a vender mole, si vende mole y además invierte pues que mejor pero si uno no respeta menos lo van a respetar a el PD. No se trata de meter 10 000 y esperar 20 años XD esto es continuo 10 000 al mes y continuo
Buena tarde, muchas gracias por tu aportación!!! Quisiera saber si es indispensable dar de alta el régimen de arrendamiento? Se puede facturar sin realizar este proceso?
Muchas gracias, muy buena información.. una duda ¿La renta anual actuál es un promedio? Es decir si el proyecto tiene de renta anual actúal 80 pesos eso quiere decir que recibiré 80 mensuales durante todo el año? O 80 pesos por todo el año?
3 роки тому
La renta es anual y es promedio porque hay contratos de arrendamiento de por medio. Algunos especifican el aumento de renta para los siguientes años. Saludos.
La obligacion de rentas por alquiler eso tambien contempla si inviertes a traves de crowfunding (100 ladrillos) ? yo pensaria que tendria que ser la de "Actividades con ingresos por ... atraves de internet, plataformas, applicaciones, ..."
Muy buena inversión si no quieres matarte buscando inversiones no solo de dinero si no de tiempo e ingenio, pero siempre lo difícil va a ser un millón de veces mejor que lo fácil
no conviene, si inviertes 20k mensualmente cobrarías aprox 100 pesos, 100*12 = 1200 pesos, es decir recuperas tu inversión en 16 años con 7 meses. es demasiado tiempo, chance haya gente que ni siquiera vea su retorno de inversión al menos que te sobre por encima de 100k pesos te conviene invertir o si no, no.
Cuando yo hago voy al sat para hacer mi delcaracion solo me sale el ISR como obligacion, aun asi tengo que declarar el IVA tambien? por el momento solo declaro rentas de 100Ladrillos
Esto va a crear una burbuja arrendataria tremenda, por los rendimientos o dividendos que les va a pagar este broker, el coste de la renta va a subir a niveles insostenibles, lo cual, en determinado momento y bajo ciertas condiciones está destinado a un crack cuando las personas no puedan pagar el coste de las rentas. Ya lo vemos actualmente con el fenómeno de los roomies, se tiene que pagar la renta de un departamento entre 4 o más personas.
Saludos...Excelente Video, para el caso especifico de 100 ladrillos, al parecer a mediados de este año, ellos entregarian la retencion de impuestos , aun asi, tendriamos que darnos de alta en el regimen que comentas en este video? Gracias y Saludos
hola rud M depende si las facturas es en el mismo mes, se hacen las sumas pero si es por meses distintos es una por mes, si gustas puedo ayudarte, Saludos
Y si en lugar de ponerle en el porcentaje un 1% le coloque el 50 % a cada una ya que no te deja continuar porque el porcentaje tenia que ser igual a 100%... hay problema con eso ?
Hola, sí no retiro la rentas y la reinvierto en ladrillos, hay que hacer factura??? Se tiene que declarar al SAT??? De antemano, gracias por la información.
Hola muy bueno tu video e inf. Me queda la duda, yo pertenezco al regimen de asalariado, ¿debo cambiar de regimen fiscal? En otros canales he visto que no es necesario hacer cambio de regimen por hacer declaracion anual, ¿ pero si debere hacer facturacion cada mes o cada que retire de la plataforma de 100 ladrillos?
En un bien inmueble tengo la opción de heredar el mismo al momento de mi fallecimiento. En lo particular los que hago hoy en día es pensando en el bien estar de mi esposa e hijos, que pasaría si yo falleciera y tuviera invertido en esta plataforma? En un bien inmueble la escritura me hace propietario, Que documento me hace copropietario?
Muy buen video,yo hablé con mi asesor y me comentó que están trabajando en la plataforma para que 100L lo haga en automático, pregunta crees que halla problema si dejas tu renta en la plataforma y lo retiras cada 6 meses por ejemplo... gracias..
@@cesardanielgomez2281 me dijo el asesor que si pero talvez yo lo saqué de todos modos pago a un contador, saludos..
3 роки тому+1
Para retirar tendrás que facturar y una vez que das de alta el régimen tienes que declarar mensualmente, incluso en ceros si no recibes renta ese mes. Por lo que no tendría caso dejar acumular la renta en la plataforma, aunque si podrías.
👉 Recibe una asesoría GRATUITA y ESPECIALIZADA con uno de nuestros asesores patrimoniales para que puedas conocer el Plan de Retiro (inversiones reguladas en el S&P500 y en todo el mundo) que mejor se adecua a tus necesidades: bit.ly/3iDU4wb
Vida muy agradable e informativa. aumentar tus ingresos siempre debe ser nuestro objetivo prioritario para posibilitar una buena jubilación, factura. los ingresos pasivos juegan un papel vital para enriquecerse, por eso siempre me aseguro de invertir en otros para ganar que han valido la pena mucho
tienes razón, los ingresos pasivos son vitales pero ¿cuáles? Practiqué invertir en acciones en 2017 pero fue un desperdicio de dinero porque lo perdí todo en el accidente, conozco AIR BNB pero no tengo mucho dinero para empezar, así que no te importa, ¿puedes compartir tu idea?
Airbnb es una buena inversión, pero requiere capital, yo también participo, es bueno, pero el comercio de criptomonedas ha sido la principal fuente de mis ingresos, aunque apenas comercio. Obtengo un beneficio mínimo de 4500 euros de mis inversiones comerciales en criptomonedas
¿Cómo comercias? ¿Dijiste que apenas comercias? quien te ayuda por favor ayúdenme con alguna información vital que quiero comenzar ya que no hay tiempo que perder
He estado usando la estrategia comercial de Jeffrey Alby Holmes todos estos años, él es muy bueno en lo que hace, también debería intentar usar sus estrategias comerciales.
Sir Jeffrey también da la bienvenida a los recién llegados que desean comprender el modelo que utiliza para generar ganancias continuas. Cualquier ganancia generada en nombre de sus clientes o estudiantes se descuenta en un 25 %. Está versado en acciones, criptomonedas, divisas y otros mercados.
Link al vídeo "Impuestos en 100 Ladrillos", en colaboración con C.P. Mario Gil: bit.ly/3hQAwTf
100 Ladrillos también te da la opción de retirar tu renta sin presentar factura, pero en ese caso 100 Ladrillos te retendrán el 30% de la misma para presentar los impuestos correspondientes.
Es la primera vez que veo un vídeo tuyo, de todos los asesores de inversión que hay eres el único que toca el tema de los impuestos y procesos para realizarlos. Excelente diferenciador y ahora me echaré todos tus vídeos, gracias 👏🏾
casi nadie toca estos temas de impuestos tan bien, muchas gracias. buen contenido.
Si valiosa información
Mmmm estuve buscando un buen este tema... muchas gracias!
Este video es de los mejores que e visto no solo para la plataforma si no para saber usar el cito del SAT todo el mundo deberia poder hacer esto !! muchas gracias !
Un apoyo en la facturación ayudaría mucho a mejorar la experiencia del usuario. Un saludo, tú canal nos inspiro para abrir el nuestro
Me alegra que su canal vaya muy bien. Mucho éxito.
@ ¡Los mejores deseos también!
Muy buen video explicando todo lo relacionado a impuestos, pero ya a un año despues que lo subiste veo muchos youtubers abandonando el barco de 100 ladrillos, parece que la idea era buena, pero cuando analizas los rendimientos se acaba el encanto.
Un video opinando de lo que esta pasando con 100 ladrillos por favor
Que relajo para la factura, espero 100 ladrillos ayudará en éste proceso, saludos
Hola José, efectivamente el año pasado me comentó mi asesor que para este año ellos realizarán el pago de impuestos a mediados, solo sería cuestión de esperar para ver qué tal.
@@irvinggonzalezmichaca6488 Con eso ya no tendremos que darnos de alta bajo el regimen de arrendamiento? lo que pasa es que aún no cuento con mi e firma
@@dianasanchezmendoza8841 El tramite te solicita datos en su enlace SAT ID, yo también lo he solicitado y espero verificación de e-firma en 2 días.
Excelente información y muy entendible te felicito, me gustaría si es posible que hicieras un nuevo video sobre la facturación de 100 Ladrillos con la nueva versión CFDI 4.0, gracias
Yo lo hice en mi canal, por si lo quieres ver jeje
Muy bien explicado, otros te pintan todo color de rosa y tu fuiste conciso y honesto
Mis respetos, dejas la informacion necesaria para aquellos que buscamos salir adelante ,sigue así amigo !
Buenos dias Alejandro, podrias por favor hacer un video de aquellas personas que somos pensionadas de como invertir, cobrar rentas y pagar impuestos? Seria muy util. Gracias te agradezco la atencion prestada a esta peticion.
Atantamente Ruben Santillan
Yo le aconsejo realizar inversión con interés compuesto. con gusto le puedo brindar mi experiencia.
Vaya, contenido como el tuyo debería ser viral. Eres muy bueno! Y la manera en la que explicas todo es perfecta. Te agradezco. próximamente me uniré!
Hola buenas tardes My primer millón, te felicito explicas muy bien y gracias por compartir tu experiencia. No conozco está plataforma de 100 ladrillos pero se escucha interesante. Gracias
Porfa has un nuevo video con la nueva versión V4 de la página del SAT!
Yo lo hice en mi canal, por si lo quieres ver jeje
Excelente video y justo lo que estaba buscando para saber cómo liberar mis rentas.
Excelente sin duda alguna excelente, tengo el mismo tipo de inversion que tu y este video fue directo a la llaga. Muchas gracias.
Primero que nada es el mejor video de todos los temas que acostumbro a ver en youtube donde si te explican todo de todo hasta lo mas minimo, eso es excelente, y pregunta...
Esta primer renta que cobraste es mensual o anual? es decir invertiste los 2K y pico por cada ladrillo que son como 11K, y eso te dieron los $54 anual?, o hiciste la compra de los ladrillos, esperaste a que estuvieran ocupado el inmueble y apartir de ahi seran los $54 mensual?
Se me hace un proceso muy engorroso para obtener muy poco rendimiento y si tienes algún error corres el riesgo de una sanción por parte del sat, y además pagos adicionales a contadores o fiscalistas
Si a mi se me hace poco
Primera vez que veo un video tuyo y eres un genio! Muy bien explicado todo. Muchas gracias
Con razón la actividad informal es tan fuerte en México, el SAT hace todo por dificultar el proceso.
Demasiado que te marea ,por ello tanta informalidad
Si podría ser más fácil. Pero el poder hacerlo todo en linea es un gran logro del SAT.
Si no existiera el SAT no habría servicios
Ha ido mejorando, antes no podía uno hacer su propia declaración ni siendo solo asalariado. Seguramente se quedaban con muchos saldos a favor.
Muy Cierto ,y no estamos tomando el cuenta el lavado de dinero que se hace con productos que no generan IVA .
Explicas muy bien pero siento que es mucho relajo hacer la declaración.
Gracias por tus aportaciones
Mucho pex para la factura, y muy poca Lana de ganancia
Saludos, seguimos al pendiente con la asesoría
Hecho, Ulises. Saludos.
Muchas gracias por el video me proporocionó mucha información en muy poco tiempo. Por otro lado veo que está hecho para el 2020-21 con el 35% ciego que mencionas, pero ahora para el 2022 con el RESICO creo que es diferente. ¿Tienes un video actualizado para esto con el mismo ejemplo de 100 ladrillos? Gracias.
hola, deberias subir un video como este actualizado thx
👉🏻 WhatsApp para la comunidad "My primer millón" y acceder a las promociones que 100 Ladrillos tiene para nosotros: 3327843820
(Decir que eres integrante de la comunidad).
Línea de tiempo
00:00: Intro
00:54 Cuánto he ganado en 100 Ladrillos
02:11 Formas de ganar dinero en 100 Ladrillos
04:46 ¿Conviene la inversión?
07:07 Cómo dar de alta el régimen de arrendamiento
10:04 Cómo generar la factura por arrendamiento
13:33 Cobrar la renta y promoción
15:10 Cómo pagar impuestos
18:20 Conclusión
Que pasa cuando se cumple el plazo de inversion? Se pierde el ladrillo o que pasa?
Excelente video
Si pago ISR de 35% por sueldos y salarios, si incorporo régimen de arrendamiento también pagaría para los rentas ISR de 35% + iva? O siempre es 10% de isr + iva para rentas?
Ok no
Gracias por tus videos! Hay alguna inversión en donde no tenga que darme de alta en hacienda? Es decir, soy ama de casa y soy vendedora independiente. Gracias 🙏
,Bxsyioe
Excelente video como siempre Alejandro, muchas gracias !!
Yo también tengo unos ladrillos y no he hecho nada de cambios a mi régimen ni nada. Creo que tengo vencido mi certificado y cómo vivo fuera del país no puedo hacer nada. Que me recomiendas hacer si quiero seguir invirtiendo ya sea en 100 ladrillos, briq, o m2crowd ? Cual será en el que menos se batalle en cuanto impuestos …y pues combinado con buena rentabilidad. Muchas gracias!!
Gracias por el video, mi unico comentario seria que un rendimiento de 5% anual para un bien inmobiliario comercial es muy bajo, entiendo el pro que es la poca inversion, pero creo que el negocio en este caso estaria en la plusvalia que genera el ladrillo pero que podras ver hasta que lo vendas.
Gracias por el comentario. René. Saludos.
Ofrecen mas rendimiento los Cetes...
Uff, es bastante rollo para cobrar rentas en 100Ladrillos, pero gracias por el video!
Rifadisimo el tutorial! Muchas gracias.
Muchas gracias. Muy útil para el tema de facturar las rentas, pero ¿Alguien sabe como se declara la venta de ladrillos? ¿Es solo sobre la ganancia y se puede hacer tambien como régimen de Arrendamiento?
Me ha sido de mucha ayuda tu video. ¡Muchas gracias!
excelente video, guardado como una referencia, es justo lo que necesitaba saber.
Que buen video! Me salvaste, la verdad estaba perdido y no sabía ni por donde empezar. Ya pude liberar mis primeras rentas!
Que bueno que te sirvió. :)
Tus rentas de 20 pesos jajajajajaja
@@juanmagan3294 Es mejor que 0...
Muchas gracias por la información bastante útil.
Muy buena opción! Habría que ver que tan liquido es el mercado secundario ya que veo que es mucho trabajo pagar los impuestos por cantidades tan pequeñas de rentas. Pero si el mercado es líquido y tienen esas plusvalías sí vale la pena
Yo pienso que este año 100 ladrillos va a buscar la forma de ahorrarnos todo este trámite
Hola. El vídeo lo grabé en dos días diferentes y en ese lapso se vendieron algunos ladrillos de las bodegas. Saludos.
Hola
¿Podrías hacer una actualización del mismo video pero para facturas de CFDI 4.0 por favor? :D ya esta en próximas de vencer el actual esquema de facturación
Hola, no hay mucha diferencia en la versión, como indica el video ellos te dicen que datos agregar ellos tienen que tener actualizado
Yo lo hice en mi canal, por si lo quieres ver jeje
Gracias ALejandro, Nos ayuda mucho tus videos, gracias por el tema de impuestos.
Eres del poli, el otro día te escuche que hablaste de la vocacional y dije ohh que chido, es del poli :-)
Siii, soy egresado del Poli. Saludos. :)
@ SUPER!!!!! La tecnica al servicio de la patria .-)
Gracias, muy bien explicado
que gran canal, muchas gracias por compartirnos tus conocimientos
Tengo como medio año que quiero invertir en 100 ladrillos, tengo un capital pero por más que veo videos no me convence. Es mucho show para tan poco rendimiento, por el momento me quedaré en Sofipos (FinSus, Kubo y Súper tasas) aunque haya bajado el rendimiento aún considero una opción sin complicaciones. Pero se te agradece tu explicación Alejandro, Saludos.😃
Idea para video: “Cómo vender los ladrillos de 100 ladrillos en el mercado secundario”.
Lo digo porque apenas hoy me aventuré a probar venderlos para descubrir qué tanta liquidez tienen y cuánto tardaré en hacerlo. Presiento que no será pronto.
También hay distintos precios que el dueño debe elegir. ¿Se manejará como un tipo subasta?, ¿dependería de la demanda?, pensé.
Creo que sería bastante interesante tocar ese tema.
De pasadita también hablar de los impuestos de esa plusvalía.
Hola, fue de mucha ayuda, pero ahora pudiera ayudarnos a generar la factura para 100 ladrillos con la nueva factura 4.0
Yo lo hice en mi canal, por si lo quieres ver jeje
En el nuevo portal del SAT, pregunta si esos ingresos fueron ganados por COPROPIEDAD. ¿Ahí se debe poner que Sí? Ya que cuando te diste de alta pusiste la palomita en representado de Copropiedad que pagará por cuenta propia. ¿Y en que porcentaje de acciones? Para este dato ¿Se toma en cuenta el número de ladrillos del que soy propietario?
Radico en USA hace unos dias me comunique con 100 ladrillos y pregunte si puedo dese acá invertir con ellos y me dijeron que mo porque necesito tener una cuenta de banco en mexico. Y en unos de tus videos comentaste que si se puede siempre y cuando algún familiar abriera una cuenta a mi nombre aya. A lo que voy es que nisiquuera me dieron alguna opción de poder invertir
Excelente video Alejandro, justo estaba buscando esa info para cobrar mis rentas.....muy buen video, muy recomendable!!
Buen video pero la deducción opcional es solo si te dedicas al arrendamiento únicamente, si tienes más obligaciones o estas en otro régimen no deberías tomarla, también se puede hacer de forma trimestral el pago, esto viene en la ley del ISR en el régimen de arrendamiento, saludos.
Hola! O sea te refieres que no es obligatorio declararlo? o entonces si mes con mes no retiro nada, no pago el ISR hasta que lo retire? La pregunta es porque vivo fuera de México y no tengo mi e-firma :( y me dijeron que si no tendría que pagar el 30% al recibir la renta.
excelente video carnal, muy completo y muy didactico
Gracias!
Hola, en resico, en el paso de cómo realizar tu actividd económica, ya no aparecen las misma opciones, crees que podrías hace run nuevo video?
Hola, Podrias realizar un video actualizado con la nueva version del SAT saludos
Yo lo hice en mi canal, por si lo quieres ver jeje
Excelente video amigo, muchas gracias por compartir el conocimiento
Muchas gracias tu video me fue de mucha ayuda.
Que tal, muy buenos videos!! Oye tendrás algún curso de contabilidad para inversionistas?? Seria bueno! Saludos!!!
¿Tendrás una versión actualizada de impuestos para 100 ladrillos, m2crowd y monific?
estupenda información con eso ya no tendré que pagarle a un contador, muchas gracias , estoy por recibir mi primer renta saludos
Que bueno que te sirvió. Saludos.
Creo que es erroneo hacer tal comentario, eso es la manera practica un contador te da mas beneficios, no lo digo porque yo pertenezco al gremio. Lo digo porque hay demasiados tecnicismos y beneficios para el contribuyente para pagar menos impuesto y aplicar la ley de forma responsable, si usted se confia a solo meter los datos debe de darse cuenta que si sucede un acercamiento del Sat a su persona lo aran pagar lo que ellos quieran sin proteccion, un ejemplo es Si te llega un requerimiento de una declaración que ya presentaste tal vez unos dias despues de la fecha pero el sistema no lo detecta , debes presentar una aclaracion sino esnposible que se vuelva en una multa y despues en un credito fiscal ya con actualizaciones y recargos, y despues te manche tu opinión de cumplimiento y aparezcas en las listas negras del Sat del 69B por incumplimiento (creditos en firme), que tambien tendras que solventar esa lista para estar al corriente.
@ Creo que hay cosas que manejas muy bien, de hecho yo mismo sigo tus consejos pero es un poco peligroso que manejes temas que desconoces en el tema de las contribuciones y que se vean facilidades del sistema del sat pero se simplifique y no denotes la importancia y las consecuencias en caso de que no se lleve de manera correcta.
@@jairguzman2679 se realista, conviene pagarte si solo estás generando 53 pesos al mes, cómo en el vídeo? Tienes un lugar y momento, esto no es.
Excelente Video, Te agradezco Mucho la Informacion.
Alejandro, o alguien más, sabe como modificar esta actividad de arrendamiento en RESICO para 100 ladrillos? Gracias!
muy buen video excelente opcion para tomar en cuenta para invertir saludos desde Guadalajara
Hola podrías hacer una actualización con el nuevo sistema del sat 4.0
Yo lo hice en mi canal, por si lo quieres ver jeje
Te agradezco por la excelente explicación. Ahora espero me ayudes a resolver una duda. Que pasa si vendes tus ladrillos y quieres retirar esos 14 mil pesos, también tendrías que pagar el IVA e ISR?
No creo porque ya los estarías pagando mes con mes no? Lo que sí leí por ahí es que al vender te cobran 5% de comisión...
la factura se queda cargando después de dar click en CFDI (en la ver. 4, por que la 3.3 me da error de acceso denegado)... no entiendo nada y ya llevo buen rato con esto
Que gran información pocos videos muestran lo que presentas. Puedes hacer otros similares para otras inversiones como la bolsa? Gracias
Hola. Tengo tres vídeos en colaboración con el contador Mario Gil sobre el pago de impuestos en bolsa. Este es el primero de ellos: ua-cam.com/video/nX2RvxB-j9s/v-deo.html
Excelente video de verdad no hay otros videos que sean tan claros como este... todos solo mencionan que se pagan impuestos y ya... una pregunta... si quiero mantener el dinero en la plataforma y no retirarlo sino ir reinvirtiendo es necesario hacer todo ese trámite?... mi tirada es invertir y retirar cuando considere que hayn una ganancia buena...
Hola. Puedes dejar que el dinero se acumule y dar de alta el régimen hasta que quieres retirar, también puedes retirar sin factura pero te retienen el 30% de la ganancia pero no puedes reinvertir ya que el saldo no lo tienes disponible hasta que elijas una de las dos opciones anteriores.
@ Hola! Entonces si mes con mes no retiro nada, no pago el ISR hasta que lo retire? La pregunta es porque vivo fuera de México y no tengo mi e-firma :( y me dijeron que si no tendría que pagar el 30% y se me hace mucho!
Te da más rendimiento vender mole los domingos
Pues vete a vender mole los domingos y deja en paz a los futuros dueños de tu puta casa XD
Yo he checado y mas o menos en 12 años se terminan de pagar con las rentas los ladrillos y de esos 12 años en adelante te caen rentas básicamente libres para ti
Interés compuesto
@@rwejio no desprecies la capacidad de crecimiento de una persona con negocio propio, mientras tu te esperas 12 años para que veas rendimientos de tus 10,000 pesos, el vendedor de mole ya hasta franquicias tiene!
@@Mrchubakkaa pues ve a vender mole también XD, no lo desprecie pero si viene a decir que deja más vender mole, pues que vaya a vender mole, si vende mole y además invierte pues que mejor pero si uno no respeta menos lo van a respetar a el PD. No se trata de meter 10 000 y esperar 20 años XD esto es continuo 10 000 al mes y continuo
Buena tarde, muchas gracias por tu aportación!!! Quisiera saber si es indispensable dar de alta el régimen de arrendamiento?
Se puede facturar sin realizar este proceso?
Si no te das de alta como por arrendamiento 100 ladrillo te genera una comision y te retiene mas que si facturaras
Excelente video! ya me suscribi, grax
Muchas gracias, muy buena información.. una duda ¿La renta anual actuál es un promedio? Es decir si el proyecto tiene de renta anual actúal 80 pesos eso quiere decir que recibiré 80 mensuales durante todo el año? O 80 pesos por todo el año?
La renta es anual y es promedio porque hay contratos de arrendamiento de por medio. Algunos especifican el aumento de renta para los siguientes años. Saludos.
por todo el año lo que te da 6.5 x mes y aparte el valor de tu propiedad baja de valor
Hola, como puedo ver el RFC de 100 ladrillos si no tengo ingresos por liberar?
La obligacion de rentas por alquiler eso tambien contempla si inviertes a traves de crowfunding (100 ladrillos) ? yo pensaria que tendria que ser la de "Actividades con ingresos por ... atraves de internet, plataformas, applicaciones, ..."
Que es mejor 100 ladrillos o monific?
QUE pasa si libere ingresos sin la factura? que le pongo en impuesto retenido??
no me sale la pantalla de factura igual que a ti, no sé donde modificar el iba, ni donde darle después de haber puesto todos los datos
Si soy RIF, el actualizar mis actividades así no hace que me saquen del régimen?
Muy buena inversión si no quieres matarte buscando inversiones no solo de dinero si no de tiempo e ingenio, pero siempre lo difícil va a ser un millón de veces mejor que lo fácil
Hola Alejandro! Cual m recomendarias 100 Ladrillos o Monific?
Veo a 100 Ladrillos una empresa más madura que a Monific, sin embargo invierto en ambas y más bien hay que evaluar el proyecto. Saludos.
Eso lo recibiste en 1 mes o en 1 año?
por 54 pesos, y qué pasa si en la anual te sale a pagar, donde está la ganancia
El SAT debería pagarte por estos videos. Explicas muy bien todos los pasos para cumplir con nuestras responsabilidades fiscales.
no conviene, si inviertes 20k mensualmente cobrarías aprox 100 pesos, 100*12 = 1200 pesos, es decir recuperas tu inversión en 16 años con 7 meses. es demasiado tiempo, chance haya gente que ni siquiera vea su retorno de inversión al menos que te sobre por encima de 100k pesos te conviene invertir o si no, no.
Cuando yo hago voy al sat para hacer mi delcaracion solo me sale el ISR como obligacion, aun asi tengo que declarar el IVA tambien? por el momento solo declaro rentas de 100Ladrillos
Esto va a crear una burbuja arrendataria tremenda, por los rendimientos o dividendos que les va a pagar este broker, el coste de la renta va a subir a niveles insostenibles, lo cual, en determinado momento y bajo ciertas condiciones está destinado a un crack cuando las personas no puedan pagar el coste de las rentas. Ya lo vemos actualmente con el fenómeno de los roomies, se tiene que pagar la renta de un departamento entre 4 o más personas.
Creo que eh visto este video unas 100 veces y sigo sin realizar el proceso, mientras tanto seguimos sin facturar en 100 ladrillos ¬¬
Yo lo hice en mi canal la factura 4.0, por si lo quieres ver jeje
Saludos...Excelente Video, para el caso especifico de 100 ladrillos, al parecer a mediados de este año, ellos entregarian la retencion de impuestos , aun asi, tendriamos que darnos de alta en el regimen que comentas en este video? Gracias y Saludos
Aún no lo sé.
Excelente video. Tengo una pregunta. En caso de tener varias facturas, ¿solo haces las sumas de los correspondientes rubros?
hola rud M depende si las facturas es en el mismo mes, se hacen las sumas pero si es por meses distintos es una por mes, si gustas puedo ayudarte, Saludos
Y si en lugar de ponerle en el porcentaje un 1% le coloque el 50 % a cada una ya que no te deja continuar porque el porcentaje tenia que ser igual a 100%... hay problema con eso ?
Hola, sí no retiro la rentas y la reinvierto en ladrillos, hay que hacer factura??? Se tiene que declarar al SAT??? De antemano, gracias por la información.
Que pasa si no hago la factura mes con mes y lo hago de manera semestral por ejemplo
Haber si entendí... De 10,000 pesos aprox que invertiste, estás ganando mensualmente 50 pesos? ... Gano mas si vendo chicles..
Hay que aprender a pensar a largo plazo Master
Y si invierto en un ladrillo de 1700? Jaja cuánto estaría ganando al mes?
Gracias valiosa información
Gracias. 😁
Excelente video no sabia sobre esto, podrías hacer uno pra invertir en bolsa, sobre impuestos
alguien ha vendido un ladrillo? cuanto se tardaron en que alguien se los comprara en el mercado secundario?
Si me acaban de actualizar mis actividades (y no lo hicieron tal cual tú lo hiciste) puedo actualizar de nuevo? Cada que lo necesite?
Yo soy de guadalajara me interesaria saber si das algun tipo de asesorias o clases, me interesaria aprender todo sobre invertir
Hola muy bueno tu video e inf. Me queda la duda, yo pertenezco al regimen de asalariado, ¿debo cambiar de regimen fiscal? En otros canales he visto que no es necesario hacer cambio de regimen por hacer declaracion anual, ¿ pero si debere hacer facturacion cada mes o cada que retire de la plataforma de 100 ladrillos?
En un bien inmueble tengo la opción de heredar el mismo al momento de mi fallecimiento. En lo particular los que hago hoy en día es pensando en el bien estar de mi esposa e hijos, que pasaría si yo falleciera y tuviera invertido en esta plataforma? En un bien inmueble la escritura me hace propietario, Que documento me hace copropietario?
Valla que buena pregunta 👍
Esto es como en la cuenta de banco. Te piden un beneficiario.
Como se declara la plusvalia en caso de vender tus ladrillos ? Como ingreso por arrendamiento?
Sería una enajenación de bienes, deduces lo que te costo y pagarias el impuesto por la diferencia
pudieras hacer una actualizacion de estas rentas asi como el pago de impuestos que haz echo por estas rentas?
Muy buen video,yo hablé con mi asesor y me comentó que están trabajando en la plataforma para que 100L lo haga en automático, pregunta crees que halla problema si dejas tu renta en la plataforma y lo retiras cada 6 meses por ejemplo... gracias..
Misma duda. Se puede quedar en la plataforma??
@@cesardanielgomez2281 me dijo el asesor que si pero talvez yo lo saqué de todos modos pago a un contador, saludos..
Para retirar tendrás que facturar y una vez que das de alta el régimen tienes que declarar mensualmente, incluso en ceros si no recibes renta ese mes. Por lo que no tendría caso dejar acumular la renta en la plataforma, aunque si podrías.
@ muchas gracias,por responder saludos
esa cantidad de renta que recibiste es mensual o anual?