Muy buen consejo amigo yo en si estoy pesando en esto pero yo lo hago todo y de esa manera me ahorro mucho dinero y lo hago todo muy bien de lujo todo .
Buenos días Pau, que bonito es transmitir el conocimiento a los demás, en cada video adquiero conocimiento, pero quiero ir mas allá, quiero aprender todos los conocimientos y modalidades de la inversión inmobiliaria, tienes algún tipo de formación? un saludo.
Hola Pau. Enhorabuena por el trabajo y por el video explicativo. Una duda, ¿cómo se realiza la operación económica?. Es decir, compras el inmueble, lo escrituras y luego lo vendes a un tercero o es el comprador final el que escritura a su nombre? y cómo se factura y abona la reforma y el beneficio que quieres obtener en el flipping, que ocurre con el IVA?. Gracias!
Lo que no tengo claro es donde puedo ver a que precio se puede vebder un piso una vez reformado, porque en idealista el 98% son pisos para reformar, y eso me da una idea de cua to vale el metro cuadrado a reformar, pero el 2% de pisos reformados no me da una idea del precio al que se vebde el metro cuadrado reformado. Como puedo saberlo?
En cuanto a la documentacion? Una vez que la compras, la traspasas a tu nombre y cuando la vendes a nombre del cliente? Como haces con los impuestos que te genera o hay otra forma legal de revender una vez reformado?
Siempre he querido saber cómo se hace eso de Comprar-Reformar y Vender sin que los gastos (impuesto de patrimonio 10%, registro, intermediarios...) se te coman el beneficio. Entiendo que un contrato de arras no es suficiente para asegurarte la compra si vas a realizar una buena reforma... En fin, quiero aprender más de ti y ya estoy en ello.
Muchas gracias amigo yo soy cubano y pronto estaré en España yo me e dedicado a eso mismo aquí en cuba .pero ya aquí se a echo la vida un poco imposible de vivir
Yo lo de los renders no lo veo claro porque los clientes lo primero que quieren es ir a ver la casa para decidir la compra. Tanto si no se la quieres enseñar porque está patas arriba llena de obreros como si se la enseñas, hasta que no vean algo tangible y comprueban que se ha terminado como el rénder, no deciden comprarla así que a mi forma de ver, es una pérdida de dinero
Рік тому+3
Es cierto que la visita al inmueble es muy importante, pero también depende mucho del tipo de cliente. En clientes de ticket medio-alto, los renders son muy útiles, porque muchas veces, este tipo de cliente te pide luego una serie de detalles o personalización, lo cual te permite tenerle ya más atado.
Que máquina eres! Eres de admirar.
Tú canal es el que más me gusta de inversión inmobiliaria de todos los que sigo
Muchísimas gracias Anabel!!
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Muy buen consejo amigo yo en si estoy pesando en esto pero yo lo hago todo y de esa manera me ahorro mucho dinero y lo hago todo muy bien de lujo todo .
Excelente que hagas todo tu misma
Buenos días Pau, que bonito es transmitir el conocimiento a los demás, en cada video adquiero conocimiento, pero quiero ir mas allá, quiero aprender todos los conocimientos y modalidades de la inversión inmobiliaria, tienes algún tipo de formación? un saludo.
Hola Pau. Enhorabuena por el trabajo y por el video explicativo. Una duda, ¿cómo se realiza la operación económica?. Es decir, compras el inmueble, lo escrituras y luego lo vendes a un tercero o es el comprador final el que escritura a su nombre? y cómo se factura y abona la reforma y el beneficio que quieres obtener en el flipping, que ocurre con el IVA?. Gracias!
Gran vídeo Pau...ya me gustaría conocer algún gestor...por donde yo vivo ni para reformar y vender ni para alquilar...
Lo que no tengo claro es donde puedo ver a que precio se puede vebder un piso una vez reformado, porque en idealista el 98% son pisos para reformar, y eso me da una idea de cua to vale el metro cuadrado a reformar, pero el 2% de pisos reformados no me da una idea del precio al que se vebde el metro cuadrado reformado. Como puedo saberlo?
En cuanto a la documentacion? Una vez que la compras, la traspasas a tu nombre y cuando la vendes a nombre del cliente? Como haces con los impuestos que te genera o hay otra forma legal de revender una vez reformado?
Buenas! A largo plazo recomiendas tener tu propio equipo de contratistas de obra en plantilla o siempre externalizar este servicio? Muchas gracias!
Siempre he querido saber cómo se hace eso de Comprar-Reformar y Vender sin que los gastos (impuesto de patrimonio 10%, registro, intermediarios...) se te coman el beneficio. Entiendo que un contrato de arras no es suficiente para asegurarte la compra si vas a realizar una buena reforma... En fin, quiero aprender más de ti y ya estoy en ello.
Exactamente la misma duda tengo!
Muy buenos concejos muchas gracias 🙏
Gracias!!
Buenos videos, pero me he dado cuenta el audio es bajo en todos tus videos..
Gracias por estos consejos. Saludos!
Cuales son las garantías si uno invierte el ddienroo en la propiedad (yo quedo como dueño)?😊
Gran video
Gracias 🙌
Hola interesante... como manejas los impuestos en estas operaciones. Haces una sociedad con los socios ?
Un español nunca se jubila
Una pregunta esto se hace de forma particular o hay que montar una empresa ? Gracias
Guau, qué tío más listo
Alaaaa
Excelente video Pau!! Se puede participar estando en Canada o Latam? (Online).
Saludos desde Sudbury, CAN!!
Claro! No hay problema
Amigo como puedo pertenecer a ese grupo de inversionistas . saludos
Hola! Aqui te dejo el link inversorpro.com/
Muchas gracias amigo yo soy cubano y pronto estaré en España yo me e dedicado a eso mismo aquí en cuba .pero ya aquí se a echo la vida un poco imposible de vivir
Excelente información
Me interesa😅
Yo lo de los renders no lo veo claro porque los clientes lo primero que quieren es ir a ver la casa para decidir la compra.
Tanto si no se la quieres enseñar porque está patas arriba llena de obreros como si se la enseñas, hasta que no vean algo tangible y comprueban que se ha terminado como el rénder, no deciden comprarla así que a mi forma de ver, es una pérdida de dinero
Es cierto que la visita al inmueble es muy importante, pero también depende mucho del tipo de cliente. En clientes de ticket medio-alto, los renders son muy útiles, porque muchas veces, este tipo de cliente te pide luego una serie de detalles o personalización, lo cual te permite tenerle ya más atado.
Y si me toca la loteria, me jubilo con 30
*promo sm* 😬