5억짜리 집을 LTV 80%로 대출받아 산 2022년도 거래가 있나요? 대출 규제전에는 있겠죠 허나 그때 LTV 80%로 구매한 5억은 지금 6~9억 사이입니다 하나 더 지금은 대출 규제로 LTV 70% DSR40%인데 대체 어떻게 1억으로 5억짜리 집을 사는 경우가 생기죠? 어그로성 영상은 채널에 질을 떨어트리고 선동시킵니다 반성하시길
레버리지 일으켜서 수십억 자산가 됬다 또는 은퇴했다는 2030 유튜버 말하는 것 같음. 나도 그거 보면서 조만간 크게 다치겠다는 생각이 들더라. 주식은 매매가 되서 선물안하는 이상 빚은 안생기는데 부동산은 못팔고 다 뚜들겨 맞아야되고 기나긴 시간을 못버티면 파산이라 치명적이지.
다 선택의 결과라 영끌들도 어느정도 받아들여야한다고 생각은 하는데 무주택분들 또한 상승기때 내 선택의 결과라고 생각하고 집값을 수긍하셨는지 궁금하네요. 아무리 다수결의 나라고 피해자, 약자의 나라라고 하지만 우리나라는 나보다 나은 사람에 대한 적개심이 유독 심한거같아요.
지난 십여년전 금융위기때 저희삼촌이 딱 저렇게 아파트들 프리니엄까지 주고 여러채하셨다가 수년간 하락얻어맞고 또 높은이자감당 수년간 버텨보다가 결국 상승전 횡보기쯤 다파셨는데 그뒤 천천히 고생한시간만큼 수년간이 지나서야 지금의 상승시기까지 형성된거라 그시기를 버티는자와 못버티는자 차이가 되겠지만 그걸 현실로 수년간이상 실제로 겪으면 생각보다 엄청길어서 못견디는게 현실임~
부동산은 진짜 타이밍.. 아무리 실거주 목적으로 평생 산다고 해도.. 제가 이전에 전세로 살던 집 이야기. 2008년 전세 만기가 됐는데 마침 집이 다른 사람에게 팔린 상황. 당시 부동산 상승세였고 전 집주인이 부동산 중개인이라 새 집주인에게 뭐라고 구워삶았는지 평균 3.5억~4억 내외의 집을 5억1천에 팖. 그 집이 올 확장 45평에 뷰가 끝내주긴 했음. 내가 새 주인에게 전세계약을 길 원하니 새 집주인이 대출 최대한으로 받았다며 그 돈 메꿔야 하니 반전세로 돈을 대폭 올려달라는 것임. 그런 여유는 없고 이직한 직장도 너무 멀어서 그냥 이사했음. 그러나 그 집은 나도 너무 마음에 들어서 언젠간 이 집 혹은 이 동의 집을 사야지 하고 시세와 매물은 계속 살펴보고 있었음. 그 뒤 바로 하락장 시작돼서 2010~11년 해당 아파트 그 평수 3억 5천 이하로 내려가고 이게 2020년 되어서야 5억 언저리, 2021년에 실거래 최고가가 5.5억이었음. 그 집(혹은 옆집. 해당 동 해당 층에 2집뿐이라) 2021년에 5.2억에 거래됐음. 만일 내가 살던 그 집이라면, 그 새 집주인은 제2금융 대출까지 3억 가까이 대출해서 10년 넘게 그 이자 물다가 원금만 회수했다는 것임. 세금 등 생각하면 오히려 마이너스. 대출 없이 자기돈이었다고 해도 상황은 크게 다르지 않음.. 느낀 점은 1. 부동산은 아무리 실거주 여도 타이밍이다 2. 부동산중개인이 집주인인 집은 피하자..
집값 천정부지로 오르기만 바라면서 돈은 별로 없지만 무리하게 대출 끼고 집을 샀으니 바보같고 욕망에 눈이 멀었다고 보는거죠. 진짜 당장 집 사지 않으면 큰 일 나는 상황이라 집 산 사람이 몇이나 되나요. 집값 비정상적으로 오를 때 부동산 시장 안정되길 바라는 마음으로 집 샀나요? 집값 올라서 나도 재미 좀 보자라는 마음으로 투기한 것에 가깝죠. 전재산 걸고 영끌해서 집 사는거 위험하다고 해도 말 안 들었잖아요.
@@sangsang1904 근데 서울, 경기도만 살아도 원룸이 아무리 아무리 싼곳도 기본 2- 4억 하는데 어떻게 억대 대출을 끼지 않고 일반인들이 가정집을 사나요? 30평이면 서울은 10억도 우숩게 넘는경우가 태반인데 말이조? 10억이라고잡으면 2-3억 대출껴도 겨우 20-30% 대출끼고 집산거고요.
과거 일본이 그랬어요 끝도 없이 우상향 하는 주식,부동산에 100퍼 110퍼 까지 대출 받아 샀는데 한순간 10분의 1토막이 났고 그 이후 잃어버린 10년이 시작 됐죠 일본의 시스템을 그대로 옮겨온 한국이 어쩌면 한국의 잃어버린 10년의 시작이 될수도 있습니다 저성장 초고령사회 초저출산 이 세박자가 그대로 터지는 날이 머지 않았습니다
32평 아파트 2억3천 주고 샀는데 6억까지 올랐다가 3억8천까지 떨어져서 팔아버렸더니 13억으로 올랐습니다ㆍ지금은 인플레이션시대 ᆢᆢ부동산 팔면 정말 다시살 타이밍 못잡아요ᆢ 샀다 팔았다 하면서 세금만 날립니다ㆍ부자들은 떨어지거나 오르거나 그냥 가지고 있습니다ㆍ일단 샀으면 팔지않고 굴리는 방법을 찾아냅니다~
@@softcafe1271 여기서 마진은 이익이 아니라 ‘여유수치’로써, 주식 가치평가할 때 쓰이는 안전마진입니다. 계산한 적정주가에서 내가 놓칠 수 있는 변수들을 고려하여 -10% 정도를 안전마진으로 내리고 나서도 저평가되어있으면 매수하는 식이죠. 앞으로 고점대비 최대낙폭이 몇퍼센트나 될 지는 아무도 모르는 일이지만 적어도 -30~40%까지는 내 원금이 까지는건 아니니까 심적으로는 그나마 낫죠. 물론 소득 대비 과하게 지출받으신 분들한테 돌어가는 이자상환압력은 매서울겁니다.
그때 사서 버텼으면 좋았겠지만 못버티고 은행좋은일만 해준 사람들이 대부분.. 용인수지기흥 버블세븐 제대로 지켜봐서 저도 그때 안좋은일 일어나는거 보고듣고 대부은 심리가 무너져 못버티더라구요.. 더구나 지금은 그 반대인 고금리에 고물가 버티는게 그때와는 차원이 다를거같네요..
원래는 감당 가능한 이자엿으나 변동금리라 금리가 크게 오르면 이자가 더블 그 이상으로 오를 수 잇음. 생각해보삼. 삼백 버는 사람이 이자로 이백 낼거 생각하고 대출 받아 집 삿능데, 물가 완화를 위해 금리 인상으로 이자가 더블되어 버는거 이상으로 이자 내야되는 상황을..
이 말은 맞기도 하고 틀리기도 합니다. 금리 영향을 많이 밭는것이 주식ㅡ부동산임 지금은 통화량 회수 시기임. 떨이지기는 할건데 통화가치가 떨어지니까 현물이 더 믿음가죠^^ 예로 금값 2007 년도에 순금 한돈 45000 이엇음. 지금 얼마인지? 알죠? 집값도 마찬가지임. 유툽은 참고만 합시다.
풀버전이 보고싶다면?
ua-cam.com/video/9vbwK3OMyiM/v-deo.html
5억짜리 집을 LTV 80%로 대출받아 산
2022년도 거래가 있나요?
대출 규제전에는 있겠죠 허나
그때 LTV 80%로 구매한 5억은 지금 6~9억 사이입니다
하나 더 지금은 대출 규제로 LTV 70% DSR40%인데 대체 어떻게 1억으로 5억짜리 집을 사는 경우가 생기죠?
어그로성 영상은 채널에 질을 떨어트리고 선동시킵니다 반성하시길
집값을 누가올렸는데...문재인정귄이 다올려놓은거 아닌가??
@@user-ds6bq8gc2t
문재인이 전 세계 집값을 다 같이 상향 평준화 시켰군요!
@@taboo1551 전세끼고 샀으면 사실상 대출이죠 돌려주지도 못 하는데. LTV 은행대출만 대출인가요.. 전세 50%에 대출 40%면 사실상 대출 90%인거지. 그런 집 많아요 전세는 내 돈이라고생각하니까 돌려줄 생각 자체가 없는 사람들.
@@user-hw7mn1ip9v
전세끼면 대출이 안나옵니다
대출 한푼없이 구입한 사람도 집값 떨어지면 열받는데
대출받아 구입해서 하락하면 오죽할까
한강가야할려나
스트레스죠.. 실거주니뭐니 개풀뜯어먹는소리랍니다 왜 실거쥬는 괜찮다고 하는지 이해가 안갔었지요
겁대가리.없이4..억을.빚네.미첫군
열받는게 아니라 죽을 걱정 해야함
@@user-gq6fu7oq7w 실거주야 의미있나 팔게아닌데
하락을 겪어보지 못 한 공포가 진짜 크긴 하지ㅋㅋ
절대 '손절'을 못함ㅋㅋㅋ
주변은 다 하락하는 와중에도 '내 집만큼은 아니겠지' 행복회로 돌리다 현실에 무릎꿇리고 한강 가는 거임ㅋㅋ
노름 못 끊는 이유이기도 함
남들은 다 잃어도 난 딸 수 있을 거 같은 ㅎ
더 떨어져야 해요
200% 올라간 아파트는 말도 안되죠
200프로 올라간 최저시급은 말이되고?
@@sibu111 월급이 부동산 만큼 오르냐 머리가없나
나도 아파트 비싼거 갖고 있지만
내려가지 않을거라 믿는다 아직도.
@@qwer98365 내려감..버티다 누군가가 팔지요..그디못팔면 영원히갖고가야...ㅎ
2030이 IMF를 직접 겪어보지 않았으니,
부채가 내 목을 죄는 느낌을 알리가 있나
제발 꼰대 소리 좀 하지말자 지금 2030 애들도 대학 입학하면서 학자금으로 시작한다
요즘애들 관심없어~ 너나 잘살어~
이 논리를 끝까지 가지고 가면 뭐 유목민족의 침입을 안겪어서 팔자늘어졌다 소리나 나올듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
댓글들 머가리 빻는 소리들 하네ㅋ
@@NaughtyRobin 헐 나이 40넘게 드시고 말씀하시는 품격이 대단하시다 ㄷㄷㄷㄷ
오겜보다 더 무섭다 집값이...
예전부터 시작된 집값 많이 올랐다는 가짜뉴스가 아직도 판치고다니네 ㅋㅋㅋ 가짜뉴습니다 저거 집값 올랐던적 없숩니다
@@DanielLee-pu2pk 계속 그렇게 살아라 ㅋㅋ
@@DanielLee-pu2pk 집값이 오른적이 없는데 왜 내 부모님들은 앉아서 돈 벌고있지?ㅋㅋㅋ
집값이 떨어지는게 아니라 정상화되고 있는거지
대출을 그렇게 많이 받아서 살게 아닌데. 형편에 맞는 삶을 살아야 하는건데. . . . .
유튜버들 레버리지 운운하는거 보면 하락 한번도 안 겪어본거 같긴함. 레버리지는 하락장에선 곱버스랑 같아
하락장 곱버스는 ㅇㅈ인데 4개월전에 곱버스 넣어서 달달한데 ㅋㅋㅋㅋ
@@user-mb8ws7bq3d 무슨 유튜버를 보는지 모르겠는데 경제 얘기하는 유튜버들은 40대 후반이나 50대 중반 이닌가?
레버리지 일으켜서 수십억 자산가 됬다 또는 은퇴했다는 2030 유튜버 말하는 것 같음. 나도 그거 보면서 조만간 크게 다치겠다는 생각이 들더라. 주식은 매매가 되서 선물안하는 이상 빚은 안생기는데 부동산은 못팔고 다 뚜들겨 맞아야되고 기나긴 시간을 못버티면 파산이라 치명적이지.
영혼을 끌어담은게 아니라 영혼을 팔아놓고선 ㅋㅋ
@@mpark2190 뭐래 그냥 내집 마련한거구만
@@Dark-Nebula 대출몇억한건 은행집이지 내집이아니라ㅋ
다 선택의
결과라 영끌들도 어느정도 받아들여야한다고 생각은 하는데 무주택분들 또한 상승기때 내 선택의 결과라고 생각하고 집값을 수긍하셨는지 궁금하네요.
아무리 다수결의 나라고 피해자, 약자의
나라라고 하지만 우리나라는 나보다 나은 사람에 대한 적개심이 유독 심한거같아요.
영구 임대나 들어가 살어라
집값 올려준다고 윤찍 ㅋ
젊은 영끌족들 하락장 경험 못해봤자나ㅠㅠ 그래도 절대 빚탕감 이딴거 해주지말아야해^^
5억 집을 사는데 4억 대출받는게 평범한건 아니지..
뭐지 이병신은 집은 원래 전액대츌로사는거야
그 사람들 사정 바줄거 없다.
투기한 사람들 사정 봐주면
미래세대도 집 못산다. 더 덜어지는 정책을 펴야
신혼부부도 아이낳고 애 낳을 생각을 하지..
@@user-zv5yo9vt5t 나름 맞는 논리같은뎅.. ㅎㅎ 너무 공격적이세요
@@user-zv5yo9vt5t 저사람이 반지하갈돈으로 니가 영끌 한집 옆집 사게생겨서 배아프냐?ㅋㅋㅋㅋ
사지말라고 할때는 좋다고 영끌해서 사더니 떨어지니까 웅앵웅 오지네. 우상향 한다며? 금리는 기준금리 5프로는 넘어야 멈출거같은데 밥은 먹고살수있어? 주둥이가 살아있는거보니까 아직은 살만한갑지?
@@user-zv5yo9vt5t 무주택 반지하 월세살이 보증금으로 영끌해서 집샀음?
@@user-zv5yo9vt5t 논점 하나도 못잡고 그지 같이 달려드네ㅋㅋ
@@user-zv5yo9vt5t 인간은 할 말이 없으면 욕을 한다.
메시지를 공격할 수 없으면 메신저를 공격하라
인간은 공격할 때 자신이 가장 열등하다고 느끼는 부분으로 공격한다
"바보가 더 비싸게 살거라는 기대"
제발...젊은분들...지금 좀 힘들어도 작은집 남의집살이 하면서 저축을 하시고 기회를 기다리세요. 기회는 반드시 옵니다.
현실: 그 기회는 항상 지나간 뒤 보임
기회올때 늙어서 결혼을 떠나
아이는 절대없음 인구 감소로 경기는 나락으로가는 악순환
말씀 내용이랑 믐악이 찰떡궁합...
어머 나두
이제 시작인데 벌써부터 그러면 나중에 어떻게 할려고
ㄹㅇㅋㅋ
맞아요 모든 투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 파는건데
사람들이 우상향에 뇌가 절어서 진짜 벨류에이션을 모름
그니까요. 오르락 내리락 그 파동을 볼 줄 알아야하는데...
@노무현 프로필은 일베인데 하는 짓은 근첩 같네
ㅋㅋ 중산층 상류층 고생해라 나는 하층민이라 영끌해도 집못사서 떨어질 돈도 없다~~엌ㅋㅋㅋㅋㅋ
@노무현 ㅋㅋㅋ우상향한다
지옥가자!!!!!
맞아요 자기가 견딜수있는 금액의 집을 사야지 영혼까지 끌어모아샀는데 금리가 걷잡을수없이 오른다? 그럼 이자만 갚다가 인생끝남...
그래서 고정금리 하쥬
인생 안끝남.. 직장만 있으면 고비를 버티면됨. 금리도 3년안지나 꺽인다. 그런고비도없이 부동산으로 돈벌생각은 하지마세요
@@user-tu9gz9wk9k말그대로 이자만갚음 돈못범
다들 이런생각으로 살면서 집안사고 전세살다가 집주인만 몇억씩 벌었쥬
그럼 어떻게 해야함? 집값이 최저점인지 최고점인지 사람이 알수가 있나?
빚이라도 없어야 존버를할탠데 무리해서 집산사람들 지옥이 따로없겠네요
사라고 강요한사람도 없고 지들이사놓고 ㅋㅋ
코로나 한창일때 오른거에 10%는 빠졌어요?
실 거주목적으로 집을 사면 되는거야
그럼 아무 문제 없어
투기목적으로 하니 문제지
집값 더 떠라아져여 맞아요
실 거주목적으로 사더라도 대출이 들어가면 문제가 아닐지..
@@user-vg3mz1ki3y 어차피 본이이 갚을 능력 돼서 대출한건데 첨 빌린돈만 갚으면 됨
이게 맞지.. 뭐 박탈감과 허탈감은 어쩔순 없겠지만 저걸로 자살하는사람은 없음 ㅋㅋ 어차피 실거주 목적이기때문, 살지도 않을집 투자목적으로 박은건 주식 비트코인 잃은거나 다름없음
실거주로 내 자본금 1억으로 4억대출받아
5억짜리 집을 샀는데...
금리는 계속상승하고 매달 이자로만 3백씩
꼴아박다가 주변집값 다 떨어지고
이자 감당 안되는 순간 실거주고 뭐고
한강가는거임..
실거주는 이자도 안내나요
지난 십여년전 금융위기때 저희삼촌이 딱 저렇게 아파트들 프리니엄까지 주고 여러채하셨다가 수년간 하락얻어맞고 또 높은이자감당 수년간 버텨보다가 결국 상승전 횡보기쯤 다파셨는데 그뒤 천천히 고생한시간만큼 수년간이 지나서야 지금의 상승시기까지 형성된거라 그시기를 버티는자와 못버티는자 차이가 되겠지만 그걸 현실로 수년간이상 실제로 겪으면 생각보다 엄청길어서 못견디는게 현실임~
부동산 상승기는 이제 더이상 대한민국에 존재하지않습니다
앞날은 모르거임. 상승하네 하락하네 확신하는것들은 그렇게 잘알면 진도준 하지 머하러 이런거에 댓이나 달고 있냐?.
집값 올랐다며 정권교체 외치더만 집값내리는거 바라던 거 아닌가?
ㅇㅇ 내가 딱 댓글같은 케이스로 윤뽑고 환호하는중ㅋㅋ
근데 지금 부동산 정책은 죄다 집값올릴려고 발악하는 중인데 그건 어케 생각하는지 doro님아
@@doro1689 지금 집값 올리려고 윤정부 규제 풀고 있어요.
있는자들에게만 유리한 정책이죠
내 말이
이래도 집산 사람들은 절대로 쫄지 않는다고 합니다ㅋㅋ 집 값 떨어진 곳은 저층이고 증여라서 그런거라고ㅋㄱㅋ 온갖 지표가 떨어지고 있다 말하고 있는데ㅋㅋㅋ
다들 본인집은 안떨어질거라는 굳건한 믿음 ㅋㅋ
@@ruwhsbs28372 너 영끌이지? ㅋ
부동산은 진짜 타이밍.. 아무리 실거주 목적으로 평생 산다고 해도..
제가 이전에 전세로 살던 집 이야기.
2008년 전세 만기가 됐는데 마침 집이 다른 사람에게 팔린 상황. 당시 부동산 상승세였고 전 집주인이 부동산 중개인이라 새 집주인에게 뭐라고 구워삶았는지 평균 3.5억~4억 내외의 집을 5억1천에 팖. 그 집이 올 확장 45평에 뷰가 끝내주긴 했음.
내가 새 주인에게 전세계약을
길 원하니 새 집주인이 대출 최대한으로 받았다며 그 돈 메꿔야 하니 반전세로 돈을 대폭 올려달라는 것임. 그런 여유는 없고 이직한 직장도 너무 멀어서 그냥 이사했음. 그러나 그 집은 나도 너무 마음에 들어서 언젠간 이 집 혹은 이 동의 집을 사야지 하고 시세와 매물은 계속 살펴보고 있었음.
그 뒤 바로 하락장 시작돼서 2010~11년 해당 아파트 그 평수 3억 5천 이하로 내려가고 이게 2020년 되어서야 5억 언저리, 2021년에 실거래 최고가가 5.5억이었음. 그 집(혹은 옆집. 해당 동 해당 층에 2집뿐이라) 2021년에 5.2억에 거래됐음. 만일 내가 살던 그 집이라면, 그 새 집주인은 제2금융 대출까지 3억 가까이 대출해서 10년 넘게 그 이자 물다가 원금만 회수했다는 것임. 세금 등 생각하면 오히려 마이너스.
대출 없이 자기돈이었다고 해도 상황은 크게 다르지 않음..
느낀 점은 1. 부동산은 아무리 실거주 여도 타이밍이다 2. 부동산중개인이 집주인인 집은 피하자..
한국말인가...
브금 땜에 진짜 더 무섭네 ㄷㄷㄷㄷ
닭도리탕 추가여
근데 진짜 심각한 상황 이에요..
전 정부랑 지금 정부는 이게 별거 아닌것 처럼 대하는게 이해가 안되네요
@@user-nb2bj9ln1d 일본도 버블붕괴전까진 몰랐음
@@user-nb2bj9ln1d 근데 대출이자 도움주는거 안된다 하잖아요ㅋㅋ민심이 그럼ㅋ코인, 주식은 그래도 대출원금 별로 안될테지만 부동산은 진짜 사람 많이 죽을듯
@@user-nb2bj9ln1d 뭐 막을수가 없음. 거품낀 집값이 떨어지는건 당연한 이치고.
떨어질땐 계속 떨어진다..
마음 편히 먹으세요. 처음에 몇천 날라갔을때는 하늘이 무너지는거 같았는데, 몇억 날라가고 나니 오히려 마음이 편해지더라구요. 그로인해 배우는 것도 있구요. 십년뒤엔 잘 할 수 있겠죠 뭐.
더 큰 문제는 집값이 떨어져도 난 돈이 없고 은행은 대출을 안해 준다는 것...이늠들은 꼭 요럴때 대출기준이 까다롭게 바뀐다는거..
상환능력을 보고 대출해주는 건 당연한 건데? 은행은 땅 파서 장사하나요?
부동산은 레버리지 이빠이땡긴 선물투자만큼 위험하네요 그것도 전재산몰빵ㅎㄷㄷ
@@BA-fu1so 대출과 이자는...고통의 맛을 봐라 실감난다
@@user-jr9bl9du7l 주거비는 어쩔수없음 착실하게 모아서 대출 최대한 적게받고 실거주 목적으로 낮은 평수 구매한 사람들도 소비는 커지겠지만 큰 대미지 안오지
@@user-jr9bl9du7l ㅡㅡㅋ 그게 감당 되닌깐 산건데 뭔 소린지
그래서 더더욱 떨어져야해 집값 거품...거품은 언젠가 터지는거고 그 위에 있는 무언가는 떨어지는거지..
애초에 5억짜리집을 1억원금에 4억 대출받아사는게 정상이냐고 ㅋㅋㅋ비정상의 정상화지
건국 이후로 계속 그렇게 유지되어 왔는데
그게 정상 아닐까요
@@lcomet4526??
대부분다 그렇게 집사요 이사람아...
그게 정상이면 ㅂㅅ들 세상이네ㅋㅋㅋㅋㅋ레버리지 400%라는 소리인데ㅋㅋ무슨 선물 투자도 아니고ㅋㅋㅋㅋ주식, 채권은 100%만 레버리지 써도 와들와들인데ㅋㅋ
그렇개.대부분이.집 사서 빚고생 한다는 거네요.
왜 그러지???
집값이 오르기 힘든 이유가 이제 점점 많아질것임 제일 큰이유 아직까지는 젊은이들이 많지만 문제는 이젊은층들이 결혼을안함 그리고 저출산 가속화 굳이 이 미친가격의 집을 살필요가 없어지는것이지 또한 정부에서 그 간편집인가 같은것을 추진중... 부동산 투기자님들 홧팅...
수요공급이 그대로인데 경제 때문이라면 가능성이 보이는데 수요공급의 균형이 무너지면 답없지... 이래서 투자는 여유자금으로...
실 수요자인 2030들이 예전 세대보다 나약해 진 것도 있고.. 특히나 아파트는 진짜 수요 줄 수 밖에 없음 결혼을 안하는데 굳이..? 그돈으로 gt63이나 타고다니지 ㅋㅋ
@@user-rf3wr6po7r 그렇죠 ㅇㅈ 그래서 요즘 카푸어들이 많이 생기는것 같더라구요
하우스푸어들 다 천국 가겠네
대출안끼고 살집은 있는데 본인들 눈을 높인겁니다.
본인 재정파악후 눈높이에 맞춰사면됩니다
지랄하네. 구축 이제라도 떠넘기려고 별짓을 다한다.
집값 바닥찍을때 그 집은 이미 구축중에서도 구축된다. 옥석고르기해서 좋은집골라살수있는데 뭔 눈높이에 맞추래?
소장님 최고 미남
진짜 명언이네요. 요즘 영끌로 집샀다 뭐다 안좋게 말하시는 분들 많은데. 절반 이상 대출 없이 집산사람이 정말 얼마나 되겠어요.
옛날이나 지금이나 대출 안고 집사지.. 대출한도 금리가 문제지
대출 안고 집사는거랑 수억원 대출 받고 산거랑은 다르죠.
집값 천정부지로 오르기만 바라면서 돈은 별로 없지만 무리하게 대출 끼고 집을 샀으니 바보같고 욕망에 눈이 멀었다고 보는거죠. 진짜 당장 집 사지 않으면 큰 일 나는 상황이라 집 산 사람이 몇이나 되나요. 집값 비정상적으로 오를 때 부동산 시장 안정되길 바라는 마음으로 집 샀나요? 집값 올라서 나도 재미 좀 보자라는 마음으로 투기한 것에 가깝죠. 전재산 걸고 영끌해서 집 사는거 위험하다고 해도 말 안 들었잖아요.
저요 대출없이 지방 아파트 구매했습니다 동네 땅값이 저렴해서 가능했습니다,청약없이 저층 구매했습니다
@@sangsang1904 근데 서울, 경기도만 살아도 원룸이 아무리 아무리 싼곳도 기본 2- 4억 하는데 어떻게 억대 대출을 끼지 않고 일반인들이 가정집을 사나요? 30평이면 서울은 10억도 우숩게 넘는경우가 태반인데 말이조? 10억이라고잡으면 2-3억 대출껴도 겨우 20-30% 대출끼고 집산거고요.
영끌중에 먼저 던진놈이 승자다
탈출은 지능순
던질래야 던질수가없음 구매자가없어서 ㅎ
영끌 ㅈ됨
@@Floor42nd 그니깐 우상향 끝물에 던져야한다구...
@@AppleMango. 욕심 때문에 불가능합니다
@@Floor42nd 손절을 잘하는것도 기술
@@AppleMango. 끝물지났고 매물은나와도 수요자가없는데
터아밍 안맞는 말하고있네
그냥 이번 사례로 알게 되었다. 20대랑 30대초가 영끌 시작하면 고점임.
이게 ㄹㅇ임
학습효과 없다 10년뒤 또 반복한다
@@thinker-- 이해가잘안가요 설명좀 ㅜ
@@user-my6gj5qp6u 사회초년생에 경제 지식 1도없는 20대 마저 너도나도 좋다하면서 뛰어드는거면 레알로 끝물이라는거
@@thinker-- 감사요
지금 20-30대들은 이런 상황에 결혼하고 애낳고 할 자신이 없대요. 우리나라 부동산 버블 너무 심각한 수준 ……
영끌하신분들. ㅠㅠㅠ
제발 자살 하지마세요...
약올리남요
전재산날리면 방법이 없습니다
샤커붐~
2006년에 집사서 계속집값내러 맘고생함
그집에서지금도살고있음 계속사니 오르긴오르더라
그냥 집한채면 내리나오르나 상관없고
이자를 감당못하는게 문제
어떻게든견디면 다오른다
어떻게든 견디면 오른다고?
금리 1프로만올라도 못버티고 급매내놓고 가격폭락하고 자살하는사람 존나많을거다.
@@user-uk7ox6xh1w dsr 규제덕분에 이자더내도 생활비가 충분한데 자살을왜..?
오르긴 오르지 화폐가치가 떨어져서 오르는거임
@@user-uk7ox6xh1w 집 없죠?ㅋㅋ
젤멍청한 논리. 10년간 낸세금은? 10년간 딴짓했어도 더벌었것다
이해가가요..완전공감
몇억씩 대출받은건 영끌이 아닙니다
이런사람들 원금 탕감 해주는건 무슨 논리죠 누굴 위해서?? 집값올려놓고 이젠 원금 탕감 까지 ᆢ이러면 성실하게 사는 사람들은 허탈해집니다
그러니 공부해야죵
@@user-yj3kf4ot8c 뭔소리입니까?
대출금 원금 탕감 이라는 건데,,,, 그것도 어느정도 되야 탕감 됩니다.. 너무 크먼 안됨..
주식이든 부동산이든 강세장에 사는거아님
지금 약세장이니까 빨리 사세요
@@user-mo8hi1fo7f 그래서.. 님 현재 재산 상황이....? ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-mo8hi1fo7f 비꼰건데 있는 그대로 받아들이는거 보소 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 걱정 안했는데요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 풉 그 걱정은 댁이 하고 있는데 그럼 자승자박아님? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-mo8hi1fo7f 진짜 궁금해서 묻는줄 아네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나이 문제는 아닌거 같고 뭐징 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
바젤3 도입으로 인해 집가치하락시 보너스로 원금일부상환 요구들어옵니다
바젤3 조금만 공부하자
양심있는 소수 엘리트 장관들이 왜 무리한 대출 하지 말라했는지 알수있다
응 라반꿀 꺼지고 ㅎ
@@l7kee7 빚쟁이는 찌그러져 있어라
쪽팔리게 은행노예나되고
ㅋㅋ은행한테 돈빌리면 노예임?ㅋㅋ 그럼 삼성전자 현대 국체 우리나라 다 노예네 ㅋㅋ 좌좀식 무주택 ㅋㅋ 그렇게남탓하고 저주하기전에 니인생이나 돌아봐라 ㅋㅋ
바젤3 뜻도모르구 라하 쳐보고와서 대머리
말쳐믿지말고 ㅋㅋ
바젤3가 아니라 원래부터 kb시세 떨어지면 대출원금에 대해 일부상환 요구 들어오는 거 아닌가여… 그냥 원래 그랬어요
이번엔 확실히 느껴지실겁니다
벌써 고문받고 있는 지인 보는중 캬
지금이라도 팔아라…진짜 부동산 쉬쉬하고 잇는거 다 터지면 강남도 40프로 떨어진다..
안팔림
맞아요 안 팔린대요
아직 포기하진 말구
다주택자들은 고점대비 반값에 팔아도 몇억 손해 안 보니까 과감하고 잽싸게 손절한다
그 반값이 바가지라는 걸 모르는 호구가 드물게 있거든 ㅋㅋㅋㅋ
극소수 손절 탈출 케이스
뭐 갚을 능력돼면 그냥 주거용으로 가지고 있는게 낫지않나?
반토막 남!!
현금이 70퍼가 되어야 움직이는 저로써는 영끌들은 자기네들 선택이니 책임을 백퍼져야 한다고 생각합니다. 되려 제게 비아냥거리면서 아파트 사던 영끌도 많았거든요. 잘되면 자기들 잘난 맛이었으니 일말의 동정심도 안 갑니다.
80프로 대출 ㅇㅇ
답없다
깡통거지 ㅇㅇ
지금도 아니예요
더 기다려야 합니다
올쏘~!!!
부동산 투자를 자기자본 80프로로 해도 모자랄 판에 대출 80프로로 해놓고 집값 오르기 기다리는 인간들은
어떤 고통을 받아도 자업자득인거다
왜 지금 시점에 보는데 소름이.......
브금 너무 잘 어울리고~ 너무 공포스럽다
소장님이 이 클립을 7~8월에 찍었는데... 이때도 일시 조정국면이라던 사람들.. 이때 청산했으면 자본잠식과 부채청산으로 계정마감이라도 성공했겠지..
대출없이 저렴할때 구입한아파트는 전혀 문제가없다.물가상승이나 고금리도 상관이없다.결국 문제는 대출이다.
남의돈 쉽게쓰다 지옥을보게된다.
과거 일본이 그랬어요
끝도 없이 우상향 하는 주식,부동산에 100퍼 110퍼 까지 대출 받아 샀는데 한순간 10분의 1토막이 났고 그 이후 잃어버린 10년이 시작 됐죠
일본의 시스템을 그대로 옮겨온 한국이 어쩌면 한국의 잃어버린 10년의 시작이 될수도 있습니다
저성장 초고령사회 초저출산 이 세박자가 그대로 터지는 날이 머지 않았습니다
소장님 나오셨네!!^^
현 부동산 버블의 원인은
GDP의 150%가 대출 빚
압도적 세계1위 대출
저도똑같이겪은 곧6070되는사람인데 다겪은일입니다~나중에빚만 남게되는거죠~저의첫집이그랬어요~다이겨내고 살았네요~
오르면 집없는 놈들이 지랄
내리면 오를때 집산 놈들이 지랄
답이 없어 ㅋㅋㅋㅋ
한 3년 있다 집사라. 주변에서 위험하다고 다 말려도 사라. 그 리스크를 견딘자들이 지금 집한두채씩 가지는거다
이게팩트
울형이 그ㅈㄹ 함ㅋㅋ 집 서너채씩 지르면서 문통시기때 지집값 계속오르는데ㅋ 문통욕함ㅋ 웃긴건 윤통됐는데도 문통때문에 집값떨어지는거라고 욕하고있음ㅋ 나야 문통때 내집값올라가길래 극도로 찬양하고 윤통때 떨어지니깐 윤통 욕하고있는데ㅋ
음악이 너무 무서워욛ㄷㄷ
브금 앵간한 공포영화 뺨치노 ㄷㄷㄷ
32평 아파트 2억3천 주고 샀는데 6억까지 올랐다가 3억8천까지 떨어져서 팔아버렸더니 13억으로 올랐습니다ㆍ지금은 인플레이션시대 ᆢᆢ부동산 팔면 정말
다시살 타이밍 못잡아요ᆢ
샀다 팔았다 하면서 세금만 날립니다ㆍ부자들은 떨어지거나 오르거나 그냥 가지고 있습니다ㆍ일단 샀으면 팔지않고 굴리는 방법을 찾아냅니다~
떨어지면 떨어진다고 난리
오르면 오른다고 난리 ㅋㅋ
안정화란 말은 모르니? 원래 집값은 안정돼어야하는거다. 그래서 집값대폭올린 정권이 욕먹는거고
니 엄마가 니 교육할때 안전자산은 안 가르쳐주셨나 보네여
80%대출이 가능한 때에 투자했던 분들은 그간 많이 올랐기때문에 이미 가격적으로 안전마진이 30-40%는 형성되어있을거라 봅니다.
다른건 몰라도 대출규제 타이트하게 한거는 잘한 선택인듯
팔아야 마진 아닐까요 ㅎㅎ.. 문제는 안팔린다는거죠ㅜㅜ금리는 오르고 대출이자는 계속 오른다는게.. 지옥이죠
@@softcafe1271 여기서 마진은 이익이 아니라 ‘여유수치’로써, 주식 가치평가할 때 쓰이는 안전마진입니다. 계산한 적정주가에서 내가 놓칠 수 있는 변수들을 고려하여 -10% 정도를 안전마진으로 내리고 나서도 저평가되어있으면 매수하는 식이죠. 앞으로 고점대비 최대낙폭이 몇퍼센트나 될 지는 아무도 모르는 일이지만 적어도 -30~40%까지는 내 원금이 까지는건 아니니까 심적으로는 그나마 낫죠.
물론 소득 대비 과하게 지출받으신 분들한테 돌어가는 이자상환압력은 매서울겁니다.
바젤3로 인한 규제입니다.
올해1월부터 금소법도 있습니다.
금융노예 살린법입니다.
19,20,21 대출 많이 받은사람 금융노예 각입니다
문재인 정권이 잘한건 잘한건데 무조건 욕하는게 쓰레기임
팔려야죠
신용매수해서 몇번이나
강제매도 당해봤는데
그때가 매수타이밍이더라
이미 주식으로 다 날려봐서 집이 없다 ㅡ ㅠ
나도ㅠㅠ 3천이상 ..
진짜 집값떨어지면 죄다신불자
초저금리, 지나친 유동성, 투기꾼들 울나라,
금리폭등! 아파트폭락에 지하실까지,
투기가족 집단자살로!
나라 정상화로!
부읽남은 오피스텔까지 구독자들에게 사라고 펌프질 했는데 ㅋㅋ
부읽남도 신은 아니니 ㅎ
@@user-32727 부동산 폭등 주범 중 하나
아파트 지어 국민 수억대 채무자 만들고.. 건전한 소비까지 위축시키는 건설 경기부양은 이제 그만.. 경기 부양은 근로자 임금 상승시키 것이 제일 좋은 방법이다..
소름돋는건 이분은 2017년도엔 부동산 폭등기 예측하신분임. 책도있음~ 갑자기 왜 하락얘기하나 의아했는데 그냥 진짜 객관적이신듯.
누구도 꼭대기 바닥을 모른다 이자내고 버틸 수 있을 때 사는거지 언제든 영끌이고
ㅋㅋㅋㅋ 너만 모름.
@@user-iw2ln5pj3z 옛다 관심 쯔쯧 가정교육을 어찌 받았길래 수준봐라
2013년도에 일산카페에서 이와 똑같은 일겪고 이혼했다는 글만 2번은 봤는데 저도 상승장에 도저히 들어갈 용기가 안나더라구요....고점에 물리신 분들이 지금 그 심정이겠죠???
2013년 영끌한사람은 부자가됨
그건 현명한거지 뭔 투기 ㅋㅋㅋㅋ
그때 사서 버텼으면 좋았겠지만
못버티고 은행좋은일만 해준 사람들이 대부분..
용인수지기흥 버블세븐 제대로 지켜봐서 저도
그때 안좋은일 일어나는거 보고듣고
대부은 심리가 무너져 못버티더라구요..
더구나 지금은 그 반대인 고금리에 고물가
버티는게 그때와는 차원이 다를거같네요..
빚이 생겼다고 이혼때리는 짝이면 돈을 잃고 인생을 구한케이스?
2달전에 빚없이 나홀로 아파트 급매 10억짜리 7억5천에 샀는데,
대단지 아파트 가격은 떨어지는데, 우리 아파트는 시세 대로 매매가 이뤄지네요.
알아보니, 나홀로 아파트는 오르는것도 더디고, 떨어지는것도 더딘 장단점이 있다네요. 요즘같은 경우는 장점이죠.
당연히 떨어져야지 ㅅㅂㅋㅋㅋㅋ
근 5년간 얼마나 오른지는 알고 하는소리죠?
투기 목적이 아니고 그집에서 오래살꺼면 부동산이 올라갔다 내려갔다 하죠 투기목적이면 ...
이해를 못하시네 투기로 산걸 말한게 아니고 끝물에 자기집 못살까봐 무리한대출로 산사람들 이야기 하는거임
@@user-rk2ik4if2c 그게 하락할때는 심리적으로 타격을 받게 되어있어서 그런말을 하는거같네요 가처분소득이 줄어드는것 같은 느낌을 말하는거 같습니다.
영끌이라는 단어가 너도나도 아무렇지 않게 사용될때 들어가면 않되는거였어
안
안
집없는 무주택자들이 상대적 박탈감에 저런 풋내기말에 위로받고 맞다고 생각하는게 가장 무서움..더 무서운건 앞으로 집살 생각을 안하고 남의집 전월세에 빌어먹고 산다는것
원금이 있었는데...없습니다
이사않가고 그냥살고있는게 다행이다 ㅠ
주변서 보태주지두 않으면서 이사않가냐고 참!!!
않x
문제는 하락은 아직 시작도 안 했다는것임. 불과 몇달 전만 해도 금리와 부동산가격은 상관없다면서 부동산 폭등한다고 외치고 다니던 자칭 전문가들 엄청 많았음. 지금 미국이 급격하게 금리올리고 있고 한국도 따라가고 있으니 살짝 맛 만 보고 있는 수준임.
너 집 없지?ㅋㅋ
@@user-bx5ul5mm9iㅋㅋ 야 너 잠 좀 자라. 하긴 영끌해서 거대한 빚 때문에 불안해서 잠이 올리가 있나.... 그래서 밤 2시에 이렇게 댓글 달고 있냐?? ㅋㅋ
원래 부동산하락은 금리올리고 1년지나서 쓰나미처럼 오는거임
자기 자산이 최소 집값의 70%는 갖고 구입하는게 맞죠. 안그러면 레버리지 효과가 커서..올라가면 좋겠지만 내려가면 답 없습니다.
빚이 없이 산 사람도 많잖아요
나중에 장기적으로
오르겠죠
인구가 줄어들면서 집을 구매하려는 구매자가 줄어들고 그러면 집값은 반드시 떨어지는데 이런 상식적인 상황을 판단 못하고 집을 사는 사람들은 본인의 무지를 탓해야지.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 해외에서 이민자들 받으면 되는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 한국인들만 집사나봐요 님 세계에서는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 상식이요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@mduta7930 에휴~
이민자가 한국의 집값을 감당 할수가 있냐.ㅋㅋ
이녀석도 양산군자네.ㅋ
한동훈 이 멍청한놈이 너같은 주장을 하더라.ㅋㅋ
@@mduta7930 아그래서 이민자가 어딧냐고 ㅋㅋ
@@mduta7930 주변에 외국인 지인없지? 아니 외국도 안나가봤지? 한국 이민오는게 쉬운줄아나ㅋㅋㅋㅋ 중국 불법 체류자나많지 영미권 제대로 오는애들 몇이나 된다고
반드시? 너무 1차원적인 생각
나도 물론 지금은 이런저런 상황들 때문에 부동산 가격이 조금 내려갈거라고 생각하지만
인구는 줄지만 가구수는 늘어나고 있고
서울 경기 수도권은 지방에서 계속 올라오기 때문에 인구수 가구수 모두 늘고 있음
주식 에서 많이 보는 경우인데 깡 통
애초에 본인이 계속 살 집이라면 잘 알아보고 집값이 똥값되더라고 난 계속살겠다 라는 마음으로 사야지ㅋㅋ 집으로 한탕해보겠다? 그럼 애초에 투자목적으로 사는것이고 공부를 하고 자격을 갖춰야지. 그거 아닌이상 하락장신경쓰지 말고 걍 사는게 정신건강에 좋음.
집값 변동은 살짝있다할지라도 절대 안떨어짐
애들아 부동산은 무조건 한문도tv봐라 그분이 3년전에 예측한대로 우리 부동산은 흘러왔다 다른 전문가들 집값 오른다고 할때 유일하게 혼자만 차트가져와서 대입하면서 왜 집값이 하락하는지 그리고 우리 언론이 얼마나 잘못되었는지 깨우치게 해주신 분이다.
그분 2012년도에도 집값떨어진다고 해놓고 그뒤 폭등했음 그냥 떨어질때까지 기우제 지내는 인간일뿐
한문도 믿고 2016년에 집 안사고 전세살다 가 크게 후회했어요.
그냥 사시던대로 살면 됩니다...10년쯤 두다리 뻗고 살다보면 물가상승률이상 올라요~
절대 걱정하지마세요...대출이자 내려고 근검절약 더 해보기도하고 부부끼리 비난하지말고 화이팅하는게 더 중요합니다
대출이자를 버틸 수 없죠..
네 저점에 다시올게요. 상승 같이 먹어요...ㅎㅎ
@@sdfgqqq8890 끝까지 존버하는 자가 승리하는거임.
@@sdfgqqq8890 못버틸 대출을 왜해?
원래는 감당 가능한 이자엿으나 변동금리라 금리가 크게 오르면 이자가 더블 그 이상으로 오를 수 잇음.
생각해보삼.
삼백 버는 사람이 이자로 이백 낼거 생각하고 대출 받아 집 삿능데, 물가 완화를 위해 금리 인상으로 이자가 더블되어 버는거 이상으로 이자 내야되는 상황을..
DTI 등 대출 억제와
강남권 15억 이상 대출 불가 정책으로
인해 상당히 많은 케이스들이
위에서 예시를 든 경우와는
괴리가 있는 부분도 있네요
물론 전체적인 경제 상황설명과
방송의견은 동의하고
잘 보았습니다
언론이 젤 문제
대출 받아서 집사라고 했지
건설사 소유 언론들이 특히
imf 겪어본 세대들은 무서움을 알지..
그냥 계속 살면 댐
대출이 있잖아요 금리와 물가가 계속 오르는데 월급은 제자리거나 내려가면 그냥 계속 살수도 없어요
@@user-rk2ik4if2c 금리가 오르면서 이자가 두배가 넘게 올라버려서 저런 상황이 되는거여.
@@user-rk2ik4if2c 내가 저 상황이면 그렇
러겠지. 그리고 지금 급매 나오는게 그런 거겠고.
애당초 80%를 대출해서 집산거부터가 리스크관리 실패한거야 20%대출도 아니고ㅋㅋ
저 말은 돈 없이 투기 하는 사람에게 해당 되는 말 입니다. 집은 살기위한곳 입니다.
실거주 하실거면 상관 없음
이분 넘 진심이시닷 ㅋㅋㅋ
영끌들아 이제 시작이다 버텨라 ㅋㅋㅋㅋ
압수수색하면 상승한다
ㅋㅋㅋ 언제까지???
근데 서브프라임때도 버틴 사람은 지금 부자됨 ㅎㅎ
@@user-ph7xq2fz4w 부자 안됨. 작년에 팔았다. 그동안 낸 이자가 얼만지 아나? 너무 피곤해서 다시는 투자 못함.
작년에 영끌한 새끼들은 좃되었음.
부동산 올려놨다고 2찍한 새끼들은 병신임. 부동산 투자는 심플함 나한테 비싸면 사지 말란 얘기임 .
Ltv 80%? 집팔이들 물량받아주려고 낚시하는거니까 조심하쇼.
@@user-ph7xq2fz4w 08년에서 22년 ㅋㅋ 14년동안 존버? ㅋㅋ
집은 그냥 살면 된다. 저 얘기는 집이 2채 이상일 경우. 집을 재테크의 일종으로 여기는 경우 해당됨.
이 말은 맞기도 하고
틀리기도 합니다.
금리 영향을 많이 밭는것이
주식ㅡ부동산임
지금은 통화량 회수 시기임.
떨이지기는 할건데
통화가치가 떨어지니까
현물이 더 믿음가죠^^
예로 금값 2007 년도에
순금 한돈 45000 이엇음.
지금 얼마인지? 알죠?
집값도 마찬가지임.
유툽은 참고만 합시다.