Здравствуйте я все указала правильно Кадастровая стоимость будет тоже в лирах только она должна соответствовать 200.000 долларам по курсу того дня когда вы получите права собственности- Тапу Удачи вам
Екатерина ,спасибо за информацию на размышление. Конечно, государство всегда проигрывало до этого. Но, разве одни покупатели иностанцы виноваты? Почему Продавцы, застройщики, риэлторы не платили хорошие налоги по фактической стоимости ,а не по кадастровой. Куда дели разницу между кадастровой и фактической ценой?.Мы платили им, а обворовывали они госудаство Турцию. И продолжают воровать. Почему их не берут на заметку. А покупатели маленькие люди, мы им отдаём не маленькпе суммы,потому что осознанно решили жить возле моря. Мы, покупатели, в этой каше не крайние . Крайние те,кто нам продавал. Пусть с них и спрашивают ответ, куда деньги государственные подевали. Мы простые законопослушные люди, а не аферисты. Законы государства соблюдаем. Кто то надеюсь встанет и на защиту нас , простых покупателей недвижимости в Мерсине.
Здравствуйте Я с вами согласна это не вина иностранных покупателей Это их же вина что начали делать то что не было рассчитано заранее Нужно сперва делать расклад на будущее и только потом начинать ввести законы связанные с этим Я в своем видео хотела просто объяснить ситуацию и все… В любом случае удачи и мира нам всем 🙏
@@ПереводчиквМерсине Здравствуйте, Екатерина ! Спасибо Вам , что разъясняете нам ситуацию. Я за Турцию, люблю эту страну и народ. Все должно быть справедливо, и верю так оно и будет. Вам уважение и респект !
Да кому оно нужно, это гражданство? Дайте спокойно жить с ВНЖ, ведь вложены деньги в квартиру! Это ловушка захлопнулась! Теперь ни продать ни сдать купленную квартиру! Просто замороженные деньги! Обман на госуровне. Как не пониковать!?
Здравствуйте любые виза карты которые работают за границей Раньше была карта Мир но она не работает в последнее время по сколько я знаю Лучше узнать у вас в банке потому что я давно живу здесь Удачи вам
@@ОлегДанко-ь2ю Прилетел на днях из Турции,был на побережье и в Стамбуле,карта газпромбанка unionpay работает практически везде,просто нужно не прикладывать а вставлять ее в терминал)
всем здравствуйте! а если продавец владеет своей квартирой больше 5 лет ,то он не должен уже платить налог с продажи. и тогда платит только покупатель4% ..но согласитесь с 200.000 долл 4 % это 8000 долл и плюс все оформления ...это тоже не совсем маленькая сумма... а без внж жить в стране - это везде попадать на высокие цены по оплате и коммунальных услуг и интернета и т д...
Здравствуйте Через 5 лет продавец не платит налог это верно Это сделано для того чтобы платили правильно Кадастровую стоимость застройщики и иностранные граждане но опять же я согласна что это сумма завышена Как я уже говорила мы ожидали что будет уровнена сумма экспертизы и Кадастровая и это было бы законно но 😢 увы…
Екатерина, спасибо за информацию. Правильно,что рассказали,что в мэрии и люди Турции тоже устали о огромном потоке иностранцев,что это их страна и что в мэрии далеко не глупые люди все всё понимают.
Ой, давайте пожалеем работников мэрии, а то они бедные устамши...и не такой уж огромный поток иностранцев, Европа принимает даже беженцев, а тут люди вкладывают деньги в экономику Турции, платят конские налоги и все равно плохие! Пусть вообще не пускают иностранцев, чем устраивать кидалово!
@@IrinaTikhonova1204 Я не жалею работников мэрии если что Работают люди и Слава богу Я объяснила ситуацию с оплатой госпошлин Государству на личном примере В любом случае удачи вам 🙏
в "наглую уход от уплаты налога" - а Вы стремитесь максимизировать свои налоги? Уменьшить налоги всеми доступными не запрещенными методами - такое же священное право любого человека, как стремление к счастью.
@@ПереводчиквМерсине, интересно кто уходит от налогов? Иностранцы этого сделать не могут, не зная законов, языка, доверяют правильности оформления. Разве не так?
Здравствуйте При получении Тапу покупатель платит 4% от Кадастровой стоимости государству плюс налог который называется- döner sermaye Это все платится со стороны покупателя Так же продавец платит налоги на прибыль
@@ПереводчиквМерсине Я об этом и говорю, налоги нереальные, нигде таких нет, поэтому и выкручиваются как могут! Если бы налог был 1%, то и махинаций с занижение кадастровой стоимости не было бы!!!
Вообще не понимаю, какой смысл в покупке недвижимости когда я снимаю Апарт отель и отдыхаю и уезжаю, зачем квартира и платить айдаты, налоги, зачем эти траты
@@ПереводчиквМерсине это не решение человека а решение идиота, лучше на потраченные айдаты и налоги потратить на оплату отеля по системе всё включено, отдохнуть от души и свалить домой на родину
в Казахстане при владении свыше года никаких налогов на продажу и покупку нет, а менее года продавец платит 10% от прибыли те разницы за сколько он купил и за сколько продает
Здесь после 5-и лет не платят налоги но наши русскоговорящие делают бизнес покупают и продают зарабатывают таким образом деньги и сейчас недовольны что прикрывают лавочку …😞
В России при покупке нет налога. При продаже в России нет налога, если стоимость недвижимости менее 1 млн. Руб. Размер налога - 13%. По закону собственники иногда имеют право платить меньше или совсем не платить налог. Есть льгота - возврат налогового вычета, после уплаты. В сравнении с тем и какие принимаются законы в этой сфере в Турции - это "взрыв мозга".
Здравствуйте В каждой стране есть госпошлина которая платится Государству при покупки недвижимости Который платит покупатель и продавец - если у него есть доход на имущество.
@@ПереводчиквМерсине в России при покупке квартиры налог не уплачивается. 13% НДФЛ уплачивается с дохода. А приобретение жилой недвижимости - это расходы, а не доход. Потом собственник начинает уплачивает налог на имущество ежегодный как и в Турции. Единственное за что платит покупатель - госпошлину за регистрацию самого договора покупки в рег. органе.
@@elenazaria2434 Я про госпошлину и говорю со стороны покупателя которая платиться государству Так же если продавец показывает правдивую Кадастровую стоимость и хочу сказать что есть застройщики которые показывают в тапу себестоимость квартиры но их мало- то они тоже платят налоги
@@ПереводчиквМерсине госпошлина за регистрацию договора в России стоит в районе 560 лир за сам документ (договор), без привязки к площади и др. квартиры. Это расходы организационного порядка (пошлина)не относится к налогам. Мы говорим, я думаю о разных вещах. Было утверждение, что во всех странах платят налоги за покупку-продажу и я ответила, что в России при покупке налог не платят. В Турции платят за всё: пошлину за регистрацию договора, налог за покупку, за переоформление договоров на ком. Услуги, вообщем, за каждое действие. Сравнивать две разные законодательные системы налогообложения некорректно. Вызывает большое недоумение как в Турции принимают изменения в повышении налогов, цен, документов, сроков. Всего за 3 года владения недвижимостью в Турции я поняла, что юристам никогда не будет "скучно" работать в Турции. Из разговоров с простыми турецкими гражданами я поняла, что все хотят стабильности, без "шоковых" изменений. И здесь дело даже на в ВНЖ. Дай бог, что всё наладится. 🙏
Вы случайно появились на канале,вы хорошо преподнести материал,но и сами не понимаете,что всё таки произошло. Вспомнила песню Лолиты :Нет ,не надо паники,это мой последний день на Титанике!
Инфляция в Турции не из-за мигрантов, а от действий правительства. А повышение цен на отдых и жильё, отпугнёт туристов и инвесторов, и ситуация в стране ухудшится.
да - значительные разницы в кадастровой стоимости и в реальности- в десятки и сотни раз - в России - массовая практика. Я не в укор Вам а просто что бы Вы знали. Ну и вечная история - сравнивать жизнь в разных странах. А данный слух - пока ни разу не закон, ни одного официального письменного подтверждения - он чем плох. Неравенство! Увеличение неравенства. Вчера было можно, сегодня нельзя. Очередной мерзкий ценз - "ценз оседласти" - гражданин, пять видов сортов виз и ВНЖ, поражение в правах по формальному признаку. И вот это раздувают.
@@user-eu3bf9mi7r Так как это было 16-го числа этого месяца рандеву на ВНЖ пока не было но люди которые получили Тапу после 16-го уже ходили в Миграционную службу со своими Тапу и им всем сказали что уже они будут смотреть по Тапу Кадастровую сумму и если там 200.000$ по курсу того дня что получено право на собственность то только в этом случае получат ВНЖ Это проверенная информация
@@ПереводчиквМерсине ну пока, им только сказали, что будут куда то смотреть в неизвестную сумму. И взяли документы - и нет ни одного отказа. Так что пока - это не более чем слух. Вот когда будет отказ с указанием причины отказа. Что кадастровая сумма меньше чего то там. А пока - слух.
Здравствуйте в России убегают от мелких налогов может быть а при покупки недвижимости все платят налоги У меня два брата граждане России поэтому не надо говорить что нет налога
Почему не поняли ? . Все мы как раз поняли, нас откровенно вы.. и, даже не надели презерватив. Так в живую поставили на колени и отымели. Человек купил квартиру, за все заплатил, потратил свои кровнозаработаные деньги и остальное, что бы он с ней не делал, хоть сожрал её без хлеба с маслом, кому какое должно быть дело. Мои деньги , моя квартира могу съесть, могу сжечь, могу подарить, кого это должно волновать? Нет, все твоё, это не твоё : всё надо отнять и не важно как. Законы принимаются безчеловечные, не на пользу, а во вред, все против народа, а вы тут вся такая умная и нам дуракам пытаетесь что то разъясняет и ещё пальчиком грозите, ай яяй русскоязычные, обманываете турецкий народ, плохо их кормите... Они желают жрать 10 раз в день за ваши кровные, а вы даёте им на пять. Плохо граждане, плохо. Затяните пояс и за сраную бумажку тапу теперь выложите 1 миллион рублей, а потом ею же и подотритесь. Слушая ваш монотоный, скрипучий голос мне стало стыдно очень стыдно, что вы моя бывшая соотечественница. Но жизнь, длинная штука и никогда не знаешь на перед, где соломку подстелить, возможно и вас, такую правильную Турция перемолет и выбросит , как отработалый материал. А пока пойте ей дифирамбы, и бейте челом в пол, у вас это зачетно получается
Всё правильно, друг! Не самые глупые люди приехали в турцыю. Но кто же мог представить, что можно вот так?! Это вообще против всех заповедей и понятий, и человеческих правил. Вся страна живёт по скотски И банкиры, и торгаши, и застройщики, и врачи и водилы и страховщики и риелторы, и таможенники - все занимаются ошкуриванием друг друга каждый день... А тут приехали люди из СССР, которых учили быть честными и добрыми.
Господа риэлторы. Я специально пересмотрела все ролики на эту тему. В первый день у вас у всех был такой шок, вы даже врать ничего не могли на камеру. Было видно, как у каждого калькулятор в голове работал. И белые лица. Потому что вы привыкли к хорошим комиссионным. Но на следующий день, подуспокоились, придумали что говорить и начали обвинять покупателей и еще кого. Нет. Время закончилось халявных денег
У нас в РФ тоже разница между кадастром и реальной ценой. Но разница намного меньше. А недавно ввели новый закон о курортной земле и люди пострадали, кто-то сильно, а кто-то пока не пострадал, но может в любой момент. И они задним числом пересчитали кадастр в сторону уменьшения цены!!! 🤦♀️ По этому закону, если твой частный дом или квартира стоит на туристической земле, то твой дом государство имеет право снести (и кому-то уже снесли) и поставить объекты туристической необходимости, например, гостиницу. А тебе дают другую квартиру по кадастровой цене!!!! По кадастру, Карл! Значит вместо дома или квартиры на 1 линии от моря, ты получаешь квартиру в другом конце города, далеко от моря и прекрасных мест… ведь там они не занижали кадастр 🤦♀️
Здравствуйте да я это тоже знаю что не дай бог если с вашей квартирой что-то случится то Государство будет платить именно из той суммы которая указана в Тапу но никто об этом не задумался к сожалению…
Всегда легче обсуждать всех кроме себя… Когда зарабатывать деньги в чужой стране без оплаты налогов то все хорошо а как соблюдать закон то сразу все плохо 😞
@rayaistanbul Вот я о том же говорю 👍 Мне действительно жаль тех людей которые последние свои деньги отдали чтобы покупать на стадии строительства и платят в рассрочку чтобы на будущее получить Тапу и в дальнейшем получить ВНЖ Именно тех людей жаль а все остальные уж извините на все есть предел 🙁
В сша есть такое -за лям баксов возможность легализации -покупка гражданства,турки по этому же лекалу пошли -легализация за 200.000$ так они прямо не могут говорить это получается взятка и уголовка,придумали отмазу,притянули повод -покупка недвижи,а так это тупо взятка за ПМЖ,заплати единовременно и спи спокойно,думаю это ждёт и тех кто уже давно проживает в Турции,старые многоотажки в Турции же сносят через время,потом при покупке новой именно русским и бывшим СНГ выходцам предьявят данное условие,думаю что те кто живёт давно более в группе риска,им некуда деться будет,а те кто впервые хотят купить,могут отказаться от данного мероприятия да и всё,ведь итак понятно -данный закон придумали для выдавливания выходцев из бывшего СССР,они на вас наварились,сейчас видят,население становится неплатежеспособно,вы экономите,им такие туристы не интересны,не говоря уже о миграции,у них своей бедноты хватает,зачем им лишние рты в социалке,это просто ограничение на внж и всё неужели вы не понимаете намёка,они переориентировались на страны бенилюкс,на платежеспособных туристоа и покупателей,турция маленькое островное государство с капиталистическим строем,чтоб содержать груз в виде социалки они заитересованы зарабатывать на состоятельных туристах и желающих жить в Турции иностранцах,так они покрывают социальные издержки в бюджете,а сейчас к ним всё больше едут из России и бывших союзных пенсы с режимом эконом,покупают на последнее недвижку,а потом хотят сидеть в зоне эконом,в перспективе они лягут на социалку, Турции это надо,вышли на пенсию живите у себя на родине,в Турцию приезжайте просто на отдых раз так нравица турция,в РФ кроме обывателей из Москвы в последнее время,в турцию никто не ездит,и раньше из регионов в Турцию из России никто не ехал отдыхать и тем более жить,да ещё на старости лет без знания языка,зачем это надо,вообщем турция пересмотрела статус и дешовой больше не будет,по умолчанию власть будет сильней закручивать гайки именно для русских и бывших союзных,повышая ценник именно для них,чтоб они чувствовали дискомфорт и выезжали из страны добровольно,а не ждали пока внаглую попрут,зачему они там живут ,ведь даже дети их в перспективе не построят будущего,будут всегда ущимлены в праве и не приняты коренными жителями,видимо заотдыхались,перепутали туризм с буднями
Здравствуйте Это не касается только граждан бывшего СНГ Нововведение касается всех иностранных граждан Здесь очень много других людей из разных стран и не только Турция рассматривает налогоплательщиков а все другие государства в которых есть поток эмигрантов Я так же жила в Италии и у них точно такая же история была Начали принимать беженцев а потом не знали как от них избавиться…
@@ПереводчиквМерсине поймите что те кто в долларовой и еврозоне,на себе не ощутят,это все люди состоятельные,в Турцию из РФ всегда ехали именно за бюджетным отдыхом,но платежеспособность из-за инфшяции падает,турки видят это,что туристоа мало и по статистике это Москва в основном,а москвичи в Турцию не едут на отдых,они на Турции стали зарабатывать,скупают квартиры и ставят под аренду,у турков отлично налажен маниторинг,они вычислили эту схему,что не они на туристах уже зарабатывают,а туристы причем бывшие уже начали зарабатывать на них,прижали им хвост,из провинции и регионов никогда в Турцию никто не ездил на отдых,раньше с северов те кто работают в серьедобывающих компаниях,ито офисный плангтон в массе,но сейчас доходность у них упала,едут очень мало,лишь какие-то чиновники и бюджетники из структур администрации,а пенсы уехавшие на ПМЖ раннее,у них пенсии минималки,они сейчас живут в Турции в сегменте эконом,а в перспективе пополнят класс того общества которое нуждается в социалке,им такие не нужны в качестве жителей,у них в Турции в провинции люди в жуткой нищите,безработица так же зашкаливает,старики которых так же тащит государство на себе,так как дети из-за безработицы не могут большинство помогать родителям,а тут ещё появился класс стариков из когда-то бывших отдыхающих в Турции,,и они бы хоть молчали,но многие из них заделались блогерами и во всю сами же и начали трубить -мы переехали из-за того что в Турции жить выгодней и дешевле 😒 ну и как следствие сейчас плоды этого хвастовства,это же интернет,турки что ку-ку,они маниторят,смотрят,читают всё,вот и результат,им стардом из бывших когда-то состоятельных отдыхающих в Турции на ПМЖ не нужен,и они их принудят уехать,создадут для этого условия,высокую плату ЖКУ,цены на еду,те просто не сиогут там жить и уедут добровольно,ну если будут сидеть до последнего,досидятся когда снесут многоэтажки в которых они когда-то купили,а следующее жильё просто не смогут они уже приобрести ,им и цены и условия невыгодные уже создают,те кто умеет критически мыслить,уже сейчас экстренно всё продают и уезжают на родину либо перебираются в более выгодную для их проживпния страну,нет смысла уже ждать к себе лояльности от Турции
Сугубо личное мнение:Самое разумное пояснение с нововедениями властей. 👍То что творили зооотечественики, это 👉треш. Скупали как не в 🤦♀️себя. У самой кв. в стройке, НО 1+1, да внж желательно, НО не смертельно и без него.
Спасибо,что делитесь полезной информацией ❤❤❤
Вам спасибо 🙏
Отличное видео! Катерина, спасибо за подробный разбор❤
Вам спасибо 🙏
Спасибо большое. Вы как всегда большая умница!!❤❤❤❤❤
Вам спасибо и удачи во всем 🙏
Причем здесь внж за 200000долларов? И уход от уплаты налогов застройщиками !!!! Это вообще вода ни о чем!
Вы стоимость квартиры указываете в лирах, а кадастровую в долларах, это как?
Здравствуйте я все указала правильно
Кадастровая стоимость будет тоже в лирах только она должна соответствовать 200.000 долларам по курсу того дня когда вы получите права собственности- Тапу
Удачи вам
Екатерина ,спасибо за информацию на размышление. Конечно, государство всегда проигрывало до этого. Но, разве одни покупатели иностанцы виноваты? Почему Продавцы, застройщики, риэлторы не платили хорошие налоги по фактической стоимости ,а не по кадастровой. Куда дели разницу между кадастровой и фактической ценой?.Мы платили им, а обворовывали они госудаство Турцию. И продолжают воровать. Почему их не берут на заметку. А покупатели маленькие люди, мы им отдаём не маленькпе суммы,потому что осознанно решили жить возле моря. Мы, покупатели, в этой каше не крайние . Крайние те,кто нам продавал. Пусть с них и спрашивают ответ, куда деньги государственные подевали. Мы простые законопослушные люди, а не аферисты. Законы государства соблюдаем. Кто то надеюсь встанет и на защиту нас , простых покупателей недвижимости в Мерсине.
Здравствуйте
Я с вами согласна это не вина иностранных покупателей
Это их же вина что начали делать то что не было рассчитано заранее
Нужно сперва делать расклад на будущее и только потом начинать ввести законы связанные с этим
Я в своем видео хотела просто объяснить ситуацию и все…
В любом случае удачи и мира нам всем 🙏
@@ПереводчиквМерсине Здравствуйте, Екатерина ! Спасибо Вам , что разъясняете нам ситуацию. Я за Турцию, люблю эту страну и народ. Все должно быть справедливо, и верю так оно и будет. Вам уважение и респект !
Молодцы,пусть еще хлеще законы будут. 😊😊
Спасибо Катюш❤
Вам спасибо 🙏
Хорошего вечера
Я все же надеюсь, что можно будет получать туристический внж за квартиру, стоимостью менее $200К.
Спасибо за видео. Вы прелесть ❤
Здравствуйте я тоже на это надеюсь 🙏 Спасибо вам
спасибо за информацию
Вам спасибо 🙏 и удачи
Да все все понимают. Спасибо за видео
Вам спасибо и удачи
Замечательный прекрасный голос
Спасибо за добрые слова 🙏
Да кому оно нужно, это гражданство? Дайте спокойно жить с ВНЖ, ведь вложены деньги в квартиру! Это ловушка захлопнулась! Теперь ни продать ни сдать купленную квартиру! Просто замороженные деньги! Обман на госуровне. Как не пониковать!?
Здравствуйте Можно продать свою квартиру но не советую делать это на данный момент и это мое личное мнение Конечно Вам решать…
@@ПереводчиквМерсине да, все советуют не продавать, а мне кажется сейчас все кинутся сбрасывать свои квартиры и не вернешь даже вложенные деньги.
@@ПереводчиквМерсиненадо наоборот сейчас срочно продавать, иначе придётся скоро бесплатно оставить
@@Максим-ж7п3сЭто паника, психоз. 😂
@@СветланаАбрамович-п6м хотя уже поздно продавать, знакомые в июле за 78 тысяч долларов не отдали квартиру а сейчас уже за 53 поставили а спроса нет
У нас в Казахстане налог 0,1% и рассчитывается не от стоимости продажи.
Здравствуйте.Подскажите пожаоуйста какими картами можно расплачиваться в Турции.Мы из России,заранее благодарю за ответ
Здравствуйте любые виза карты которые работают за границей
Раньше была карта Мир но она не работает в последнее время по сколько я знаю Лучше узнать у вас в банке потому что я давно живу здесь
Удачи вам
@@ПереводчиквМерсине Спасибо большое! Удачи вам!
Никакими. Переводите себе в турцию через Корону. Правда, комиссия с конвертацией 3,5% будет
@@ОлегДанко-ь2ю Прилетел на днях из Турции,был на побережье и в Стамбуле,карта газпромбанка unionpay работает практически везде,просто нужно не прикладывать а вставлять ее в терминал)
Так а что если купишь меньше чем за 200 т долларов не дадут внж? А как людям жить ?
Здравствуйте будем надеется что сделают какие то поправки по этому поводу 🙏
Никак. Чемодан безручки. И сдавать нельзя. И хрен продашь.
всем здравствуйте! а если продавец владеет своей квартирой больше 5 лет ,то он не должен уже платить налог с продажи. и тогда платит только покупатель4% ..но согласитесь с 200.000 долл 4 % это 8000 долл и плюс все оформления ...это тоже не совсем маленькая сумма... а без внж жить в стране - это везде попадать на высокие цены по оплате и коммунальных услуг и интернета и т д...
Здравствуйте
Через 5 лет продавец не платит налог это верно Это сделано для того чтобы платили правильно Кадастровую стоимость застройщики и иностранные граждане но опять же я согласна что это сумма завышена
Как я уже говорила мы ожидали что будет уровнена сумма экспертизы и Кадастровая и это было бы законно но 😢 увы…
Скажите через 5 лет владения при продаже не платят налоги только граждане Турции или иностранцы.
@@andrei2210 Только продавец освободиться от налога на прибыль
Екатерина, спасибо за информацию. Правильно,что рассказали,что в мэрии и люди Турции тоже устали о огромном потоке иностранцев,что это их страна и что в мэрии далеко не глупые люди все всё понимают.
Здравствуйте и спасибо за добрые слова 🙏Удачи вам
Ой, давайте пожалеем работников мэрии, а то они бедные устамши...и не такой уж огромный поток иностранцев, Европа принимает даже беженцев, а тут люди вкладывают деньги в экономику Турции, платят конские налоги и все равно плохие! Пусть вообще не пускают иностранцев, чем устраивать кидалово!
@@IrinaTikhonova1204 Я не жалею работников мэрии если что
Работают люди и Слава богу
Я объяснила ситуацию с оплатой госпошлин Государству на личном примере В любом случае удачи вам 🙏
@@ПереводчиквМерсине спасибо за понимание, а то все радуются чужому горю
Мы устали от арабов, я люблю русских
в "наглую уход от уплаты налога" - а Вы стремитесь максимизировать свои налоги? Уменьшить налоги всеми доступными не запрещенными методами - такое же священное право любого человека, как стремление к счастью.
Здравствуйте я просто объяснила ситуацию Стремится к счастью понятие растяжимое и у каждого оно разное…Удачи вам 🙏
@@ПереводчиквМерсине, интересно кто уходит от налогов? Иностранцы этого сделать не могут, не зная законов, языка, доверяют правильности оформления. Разве не так?
@@olgae7362 Все правильно Сразу неправильно было сделано и вот результат
Но налог на покупку не 4%, а 1%!!!!!
Здравствуйте При получении Тапу покупатель платит 4% от Кадастровой стоимости государству плюс налог который называется- döner sermaye
Это все платится со стороны покупателя Так же продавец платит налоги на прибыль
@@ПереводчиквМерсине Я об этом и говорю, налоги нереальные, нигде таких нет, поэтому и выкручиваются как могут! Если бы налог был 1%, то и махинаций с занижение кадастровой стоимости не было бы!!!
4.
Извините, но людям без зарницы причины, тем более разные домыслы…им от этого ни холодно, ни жарко….так и не поняли к чему этот спич….
Может кто-то другой поймет …
@@ПереводчиквМерсине Да все предельно понятно…
НАБОР МЫСЛЕЙ . Конкретно ни о чем.
Проходите мимо тогда …👋
Вообще не понимаю, какой смысл в покупке недвижимости когда я снимаю Апарт отель и отдыхаю и уезжаю, зачем квартира и платить айдаты, налоги, зачем эти траты
Здравствуйте это решение каждого человека по отдельности ☺️
@@ПереводчиквМерсине это не решение человека а решение идиота, лучше на потраченные айдаты и налоги потратить на оплату отеля по системе всё включено, отдохнуть от души и свалить домой на родину
@@Максим-ж7п3с золотые слова!!!!
в Казахстане при владении свыше года никаких налогов на продажу и покупку нет, а менее года продавец платит 10% от прибыли те разницы за сколько он купил и за сколько продает
Здесь после 5-и лет не платят налоги но наши русскоговорящие делают бизнес покупают и продают зарабатывают таким образом деньги и сейчас недовольны что прикрывают лавочку …😞
@rayaistanbul не продают только землю, все остальное продают
В России при покупке нет налога. При продаже в России нет налога, если стоимость недвижимости менее 1 млн. Руб. Размер налога - 13%. По закону собственники иногда имеют право платить меньше или совсем не платить налог. Есть льгота - возврат налогового вычета, после уплаты. В сравнении с тем и какие принимаются законы в этой сфере в Турции - это "взрыв мозга".
Здравствуйте В каждой стране есть госпошлина которая платится Государству при покупки недвижимости Который платит покупатель и продавец - если у него есть доход на имущество.
@@ПереводчиквМерсине в России при покупке квартиры налог не уплачивается.
13% НДФЛ уплачивается с дохода. А приобретение жилой недвижимости - это расходы, а не доход. Потом собственник начинает уплачивает налог на имущество ежегодный как и в Турции. Единственное за что платит покупатель - госпошлину за регистрацию самого договора покупки в рег. органе.
@@elenazaria2434 Я про госпошлину и говорю со стороны покупателя которая платиться государству Так же если продавец показывает правдивую Кадастровую стоимость и хочу сказать что есть застройщики которые показывают в тапу себестоимость квартиры но их мало- то они тоже платят налоги
@@ПереводчиквМерсинеУ нас эта пошлина-20 $ ! И никто, как в Турции, квартиры не оценивает! 😂
@@ПереводчиквМерсине госпошлина за регистрацию договора в России стоит в районе 560 лир за сам документ (договор), без привязки к площади и др. квартиры. Это расходы организационного порядка (пошлина)не относится к налогам. Мы говорим, я думаю о разных вещах. Было утверждение, что во всех странах платят налоги за покупку-продажу и я ответила, что в России при покупке налог не платят. В Турции платят за всё: пошлину за регистрацию договора, налог за покупку, за переоформление договоров на ком. Услуги, вообщем, за каждое действие. Сравнивать две разные законодательные системы налогообложения некорректно. Вызывает большое недоумение как в Турции принимают изменения в повышении налогов, цен, документов, сроков. Всего за 3 года владения недвижимостью в Турции я поняла, что юристам никогда не будет "скучно" работать в Турции. Из разговоров с простыми турецкими гражданами я поняла, что все хотят стабильности, без "шоковых" изменений. И здесь дело даже на в ВНЖ. Дай бог, что всё наладится. 🙏
Вы случайно появились на канале,вы хорошо преподнести материал,но и сами не понимаете,что всё таки произошло. Вспомнила песню Лолиты :Нет ,не надо паники,это мой последний день на Титанике!
Рада за вас…
@@ПереводчиквМерсине Люблю пошутить,поднимает настроение,но в каждой шутке есть доля правды!
Инфляция в Турции не из-за мигрантов, а от действий правительства. А повышение цен на отдых и жильё, отпугнёт туристов и инвесторов, и ситуация в стране ухудшится.
Здравствуйте я этого не говорила…
В любом случае удачного вам дня 🙏
Когда ситуация в экономике ухудшится, иностранцев пустят под нож
да - значительные разницы в кадастровой стоимости и в реальности- в десятки и сотни раз - в России - массовая практика. Я не в укор Вам а просто что бы Вы знали. Ну и вечная история - сравнивать жизнь в разных странах. А данный слух - пока ни разу не закон, ни одного официального письменного подтверждения - он чем плох. Неравенство! Увеличение неравенства. Вчера было можно, сегодня нельзя. Очередной мерзкий ценз - "ценз оседласти" - гражданин, пять видов сортов виз и ВНЖ, поражение в правах по формальному признаку. И вот это раздувают.
Я говорила несколько раз в конце что это только слухи но это нововведение уже применяется к сожалению 😢
@@ПереводчиквМерсине уже есть отказы в ВНЖ на основании недостатка стоимости квартиры? В вашей практике?
@@user-eu3bf9mi7r Так как это было 16-го числа этого месяца рандеву на ВНЖ пока не было но люди которые получили Тапу после 16-го уже ходили в Миграционную службу со своими Тапу и им всем сказали что уже они будут смотреть по Тапу Кадастровую сумму и если там 200.000$ по курсу того дня что получено право на собственность то только в этом случае получат ВНЖ
Это проверенная информация
@@ПереводчиквМерсине ну пока, им только сказали, что будут куда то смотреть в неизвестную сумму. И взяли документы - и нет ни одного отказа.
Так что пока - это не более чем слух. Вот когда будет отказ с указанием причины отказа. Что кадастровая сумма меньше чего то там. А пока - слух.
Без проблем уходят от налогов в России
Здравствуйте в России убегают от мелких налогов может быть а при покупки недвижимости все платят налоги У меня два брата граждане России поэтому не надо говорить что нет налога
Почему не поняли ? . Все мы как раз поняли, нас откровенно вы.. и, даже не надели презерватив. Так в живую поставили на колени и отымели. Человек купил квартиру, за все заплатил, потратил свои кровнозаработаные деньги и остальное, что бы он с ней не делал, хоть сожрал её без хлеба с маслом, кому какое должно быть дело. Мои деньги , моя квартира могу съесть, могу сжечь, могу подарить, кого это должно волновать? Нет, все твоё, это не твоё : всё надо отнять и не важно как. Законы принимаются безчеловечные, не на пользу, а во вред, все против народа, а вы тут вся такая умная и нам дуракам пытаетесь что то разъясняет и ещё пальчиком грозите, ай яяй русскоязычные, обманываете турецкий народ, плохо их кормите... Они желают жрать 10 раз в день за ваши кровные, а вы даёте им на пять. Плохо граждане, плохо. Затяните пояс и за сраную бумажку тапу теперь выложите 1 миллион рублей, а потом ею же и подотритесь. Слушая ваш монотоный, скрипучий голос мне стало стыдно очень стыдно, что вы моя бывшая соотечественница. Но жизнь, длинная штука и никогда не знаешь на перед, где соломку подстелить, возможно и вас, такую правильную Турция перемолет и выбросит , как отработалый материал. А пока пойте ей дифирамбы, и бейте челом в пол, у вас это зачетно получается
Здравствуйте
Я не стану даже отвечать на немыслимые обвинения просто пожелаю вам всего самого наилучшего 🙏
Всё правильно, друг!
Не самые глупые люди приехали в турцыю. Но кто же мог представить, что можно вот так?! Это вообще против всех заповедей и понятий, и человеческих правил. Вся страна живёт по скотски И банкиры, и торгаши, и застройщики, и врачи и водилы и страховщики и риелторы, и таможенники - все занимаются ошкуриванием друг друга каждый день... А тут приехали люди из СССР, которых учили быть честными и добрыми.
Господа риэлторы. Я специально пересмотрела все ролики на эту тему. В первый день у вас у всех был такой шок, вы даже врать ничего не могли на камеру. Было видно, как у каждого калькулятор в голове работал. И белые лица. Потому что вы привыкли к хорошим комиссионным. Но на следующий день, подуспокоились, придумали что говорить и начали обвинять покупателей и еще кого. Нет. Время закончилось халявных денег
Я присяжный переводчик это во первых Во вторых каждый слышит что хочет Я никого не обвиняю…
В любом случае желаю вам здоровья и мира
У нас в РФ тоже разница между кадастром и реальной ценой. Но разница намного меньше.
А недавно ввели новый закон о курортной земле и люди пострадали, кто-то сильно, а кто-то пока не пострадал, но может в любой момент. И они задним числом пересчитали кадастр в сторону уменьшения цены!!! 🤦♀️
По этому закону, если твой частный дом или квартира стоит на туристической земле, то твой дом государство имеет право снести (и кому-то уже снесли) и поставить объекты туристической необходимости, например, гостиницу. А тебе дают другую квартиру по кадастровой цене!!!! По кадастру, Карл! Значит вместо дома или квартиры на 1 линии от моря, ты получаешь квартиру в другом конце города, далеко от моря и прекрасных мест… ведь там они не занижали кадастр 🤦♀️
Здравствуйте да я это тоже знаю что не дай бог если с вашей квартирой что-то случится то Государство будет платить именно из той суммы которая указана в Тапу но никто об этом не задумался к сожалению…
Дай Бог силы и здоровье госпадину Эрдогану, очень грамотный и умный политик 🙏
А что не сиделось дома на Родине?Все прутся в Турцию!Правильно государство делает,езжайте домой иностранцы!
Всегда легче обсуждать всех кроме себя… Когда зарабатывать деньги в чужой стране без оплаты налогов то все хорошо а как соблюдать закон то сразу все плохо 😞
@@ПереводчиквМерсине надо жить и работать в своей стране,тогда и проблем не будет
@rayaistanbul Вот я о том же говорю 👍 Мне действительно жаль тех людей которые последние свои деньги отдали чтобы покупать на стадии строительства и платят в рассрочку чтобы на будущее получить Тапу и в дальнейшем получить ВНЖ Именно тех людей жаль а все остальные уж извините на все есть предел 🙁
да слава Богу что хоть бырыг ,которые по 20.000 долларов или евро накручивают сверху поубавится...но золотое время для них было...))))@rayaistanbul
@@elnaracabbarova5274. Я лично похоронил 3 бизнеса в России.потому что там законы принимают враги народа
В сша есть такое -за лям баксов возможность легализации -покупка гражданства,турки по этому же лекалу пошли -легализация за 200.000$ так они прямо не могут говорить это получается взятка и уголовка,придумали отмазу,притянули повод -покупка недвижи,а так это тупо взятка за ПМЖ,заплати единовременно и спи спокойно,думаю это ждёт и тех кто уже давно проживает в Турции,старые многоотажки в Турции же сносят через время,потом при покупке новой именно русским и бывшим СНГ выходцам предьявят данное условие,думаю что те кто живёт давно более в группе риска,им некуда деться будет,а те кто впервые хотят купить,могут отказаться от данного мероприятия да и всё,ведь итак понятно -данный закон придумали для выдавливания выходцев из бывшего СССР,они на вас наварились,сейчас видят,население становится неплатежеспособно,вы экономите,им такие туристы не интересны,не говоря уже о миграции,у них своей бедноты хватает,зачем им лишние рты в социалке,это просто ограничение на внж и всё неужели вы не понимаете намёка,они переориентировались на страны бенилюкс,на платежеспособных туристоа и покупателей,турция маленькое островное государство с капиталистическим строем,чтоб содержать груз в виде социалки они заитересованы зарабатывать на состоятельных туристах и желающих жить в Турции иностранцах,так они покрывают социальные издержки в бюджете,а сейчас к ним всё больше едут из России и бывших союзных пенсы с режимом эконом,покупают на последнее недвижку,а потом хотят сидеть в зоне эконом,в перспективе они лягут на социалку, Турции это надо,вышли на пенсию живите у себя на родине,в Турцию приезжайте просто на отдых раз так нравица турция,в РФ кроме обывателей из Москвы в последнее время,в турцию никто не ездит,и раньше из регионов в Турцию из России никто не ехал отдыхать и тем более жить,да ещё на старости лет без знания языка,зачем это надо,вообщем турция пересмотрела статус и дешовой больше не будет,по умолчанию власть будет сильней закручивать гайки именно для русских и бывших союзных,повышая ценник именно для них,чтоб они чувствовали дискомфорт и выезжали из страны добровольно,а не ждали пока внаглую попрут,зачему они там живут ,ведь даже дети их в перспективе не построят будущего,будут всегда ущимлены в праве и не приняты коренными жителями,видимо заотдыхались,перепутали туризм с буднями
Здравствуйте
Это не касается только граждан бывшего СНГ Нововведение касается всех иностранных граждан
Здесь очень много других людей из разных стран и не только Турция рассматривает налогоплательщиков а все другие государства в которых есть поток эмигрантов Я так же жила в Италии и у них точно такая же история была Начали принимать беженцев а потом не знали как от них избавиться…
@@ПереводчиквМерсине поймите что те кто в долларовой и еврозоне,на себе не ощутят,это все люди состоятельные,в Турцию из РФ всегда ехали именно за бюджетным отдыхом,но платежеспособность из-за инфшяции падает,турки видят это,что туристоа мало и по статистике это Москва в основном,а москвичи в Турцию не едут на отдых,они на Турции стали зарабатывать,скупают квартиры и ставят под аренду,у турков отлично налажен маниторинг,они вычислили эту схему,что не они на туристах уже зарабатывают,а туристы причем бывшие уже начали зарабатывать на них,прижали им хвост,из провинции и регионов никогда в Турцию никто не ездил на отдых,раньше с северов те кто работают в серьедобывающих компаниях,ито офисный плангтон в массе,но сейчас доходность у них упала,едут очень мало,лишь какие-то чиновники и бюджетники из структур администрации,а пенсы уехавшие на ПМЖ раннее,у них пенсии минималки,они сейчас живут в Турции в сегменте эконом,а в перспективе пополнят класс того общества которое нуждается в социалке,им такие не нужны в качестве жителей,у них в Турции в провинции люди в жуткой нищите,безработица так же зашкаливает,старики которых так же тащит государство на себе,так как дети из-за безработицы не могут большинство помогать родителям,а тут ещё появился класс стариков из когда-то бывших отдыхающих в Турции,,и они бы хоть молчали,но многие из них заделались блогерами и во всю сами же и начали трубить -мы переехали из-за того что в Турции жить выгодней и дешевле 😒 ну и как следствие сейчас плоды этого хвастовства,это же интернет,турки что ку-ку,они маниторят,смотрят,читают всё,вот и результат,им стардом из бывших когда-то состоятельных отдыхающих в Турции на ПМЖ не нужен,и они их принудят уехать,создадут для этого условия,высокую плату ЖКУ,цены на еду,те просто не сиогут там жить и уедут добровольно,ну если будут сидеть до последнего,досидятся когда снесут многоэтажки в которых они когда-то купили,а следующее жильё просто не смогут они уже приобрести ,им и цены и условия невыгодные уже создают,те кто умеет критически мыслить,уже сейчас экстренно всё продают и уезжают на родину либо перебираются в более выгодную для их проживпния страну,нет смысла уже ждать к себе лояльности от Турции
400000 отдали получили золотую визу а чем проблема пока ещё так ... в Испании там 500000 евро ...
Сугубо личное мнение:Самое разумное пояснение с нововедениями властей. 👍То что творили зооотечественики, это 👉треш. Скупали как не в 🤦♀️себя. У самой кв. в стройке, НО 1+1, да внж желательно, НО не смертельно и без него.
Здравствуйте я желаю чтобы у вас было все хорошо в будущем 🙏
@@ПереводчиквМерсинеБлагодарю. ❤
А как вы без внж подключите газ, интернет?
@@Eirene_15 Сезонно жить.
@@СветланаАбрамович-п6м без света, газа, интернета? воду вроде тоже без внж не подключат.
Голос противный
Я вас тоже люблю 😻
Почему так случилось да почему так случилось Просто не надо было мошенничать нашим особенно москвичам вот и все