ДОМ VS КВАРТИРА | Плюсы и минусы
Вставка
- Опубліковано 4 чер 2024
- ДОМ vs КВАРТИРА. Сегодня будет необычный выпуск. В котором я расскажу о основных плюсах и минусах загородного дома относительно квартиры.
Содержание видео:
00:00 - Вступление
02:16 - Стоимость 1 кв.м.
03:35 - Парковка
05:53 - Наличие участка
06:41 - Бассейн и баня
07:35 - Звуковой комфорт
08:42 - Где держать животных
09:40 - Дополнительные площади
10:40 - Сад и огород
12:56 - Коммунальные службы
14:06 - Наличие авто
15:44 - Инфраструктура
16:50 - Трудозатраты для частного дома
21:56 - Налоги
22:37 - итог
Приносим благодарность за помощь в проведении съемок кальянной : EGER' Hookah Bar | Рязань
Адрес : улица Чапаева, 58, Рязань
☎ +7 (996) 910-72-30
Ссылка на наш яндекс дзен - zen.yandex.ru/id/5b276cff5a1a...
Проектирование частных домов:
design62.ru/proektirovka-zdanij
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
▽▽▽▽▽▽▽▽
Разработка дизайна интерьера:
design62.ru/dizajn-interera
▽▽▽▽▽▽▽▽
Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса :
design62.ru/kommercheskii-dizain
▽▽▽▽▽▽▽▽
Мы в ВК - bdd__group
Мы в Instagram - / bdd__group
Мы в Facebook - / archburo62
Приносим благодарность за помощь в проведении съемок кальянной : EGER' Hookah Bar | Рязань
Адрес : улица Чапаева, 58, Рязань
☎ +7 (996) 910-72-30
Блин, я залип на Ваш канал, офигенная подача и качество видео, ну и сам контент конечно же, жирный 👍👍, Миша, продолжай!
Спасибо, Сергей . Останавливаться не планируем. В планах огромное количество выпусков, монтировать не успеваем.
Сам залип, хоть и дом не строю 😂
Да-да, стричь газон - кайф...
И уборка снега кайф. И ремонт забора, текущей крыши, засора в канализации - кайф. И вообще, жить без выходных, отпусков и бесконечно пахать на обслуживании своей хибары - кайф.
Можно добавить к особенностям частного дома, это самостоятельный проезд детей из школы в загородный дом. Как правило дети раньше заканчивают учёбу и как добраться до дома может быть большой проблемой. Можно конечно учиться в школе при селе, но качество образования будет хуже чем городе. А ещё есть кружки различные, если они вечерние это тоже проблема. Занятия с репетитором у детей как правило происходят на дому, доставка этих репетиторов в загородный дом за ваш счёт происходит. Также это времяпровождение детей, выйти погулять в городе с друзьями намного проще, чем ехать в город из загородного дома. Да и развлечений и мест посещения для детей в городе больше. Для себя сделал вывод что для взрослого человека жить в загородном доме удовольствие, а если у вас есть дети школьного и дошкольного возраста, то очень много времени будете проводить в дороге. К сожалению это не все учитывают и часто не спрашивают мнения своих детей, не всегда можно найти друзей посёлке, где у вас загородный дом.
"качество образования будет хуже чем городе" - не факт.
Качество образования везде одинаково херовое. Говорю как человек, который и школу, и универ заканчивал в Москве.
В другом видео была высказана шикарная идея: небольшая квартира в центре+дом. Вот это просто +100500!
А так, до эпохи короновируса, когда все, кому специфика позволяла, научились работать удаленно, жить за городом, а работать в городе в условиях крупных городов, было затеей весьма сомнительной, особенно при наличии детей школьного возраста.
В принципе все правильно, относительно машин: при проживании в доме необходимо, минимум, 2 машины, а взрослым детям желательно свои , - это отлично, только большой плюс к бюджету. В случае, когда в городе есть метро, а квартира и работа возле метро, то шансов у дома нет. Ну, и про Рязань не скажу, но в Киеве парковку найти в городе в рабочее время - застрелись, перехватывающих парковок не существует.
С коммунальным службами вариант двоякий - в доме все проблемы твои всегда, и в плюс к цене работ ещё +20 баксов за выезд, минимум, если сам не можешь справиться.
С инфраструктурой тоже все неоднозначно при проживании за городом, мягко говоря, по крайней мере, если сравнивать с крупным городом.
Короче, смысл видео: хорошо быть здоровым и богатым, плохо быть бедным и больным. Ну, очевидно.
А вот кстати с неотложной медицинской помощью за городом тоже проблемы, особенно если снег...
Честно говоря, я за дом, но с плюсами квартиры! Такое бывает. Сейчас живу в доме, в городе, рядом две остановки, вокруг нашего мини поселка, микрорайоны с многоэтажками, в доме центральное отопление, холодная и горячая вода и центральная канализация. рядом и школа и садик. Строю новый дом практически с такими же условиями в плане остановок и иных городских фишек, магазины, и т.д. единственное рядом будет еще и ледовый дворец. Не будет центрального отопления и центральной канализации, но это я переживу, сейчас есть отличные станции биоочистки. Михаил, не хотели бы Вы осветить тему биостанций и их расположения? В моей ситуации септиком не отделаться, курортная зона следят строго! В общем я за единение города и деревни!
Ох и холиварная эта тема... Начнем с чистого воздуха. Он за городом действительно большую часть времени чище чем в большом городе. Но есть нюанс. Если рядом с вашим населённым пунктом есть поля, то по весне их пашут. А этот процесс сопровождается просто диким количеством пыли, которая покрывает всю округу хорошим слоем. Это как городская годовая норма пыли за неделю. Ещё рядом может оказаться животноводческий комплекс с чудесными ароматами навоза или помёта. И да, соседи по весне (да и ты сам) удобряют этим навозом свой участок, что так-же создаёт ароматы. Далее идут любимые всеми шашлыки. Они хороши, когда ты их делаешь для себя. Когда их делают соседи тебе достаётся только едкий дым и ароматы, которые в такой ситуации почему-то перестают быть аппетитными, а больше вызывают желание кого-то задушить. В качестве вишенки - рекламируемая тишина. Так вот она в нормальном посёлке отсутствует напрочь. Там постоянно кто-то косит триммером, пилит циркуляркой, кто-то где-то строится и гоняет тяжёлую технику мимо вашего дома, где-то тарахтит трактор, культиватор, газонокосилка, гоняют мотоциклы, мопеды, квадроциклы... И вся эта техника далеко не Евро4 по нормам выхлопа. Многое жжет масло литрами... Ну и чтобы красиво закончить упомяну весну, когда вокруг начинает всё цвести и радовать глаз. Это действительно красиво и доставляет удовольствие... тем, у кого нет аллергии и кому потом не приходится вымывать пыльцу изо всех щелей самому.
И да, забыл ещё такую весеннюю забаву как сжигание мусора и горение сухой травы, что может привести к пожару на вашем участке. Да даже если у соседей - это совсем не радостно.
О наконец то блогеры начали называть частный дом частным домом, а не загородным.
Отличный выпуск, потрясающая подача и чувство юмора!👌😂
спасибо
Хорошая информация, отличная подача, артистизм на 5+👍
Очень однобоко получилось. Понятно, что надо "продать" загородное жилье, но есть нюанс. Загородный быт чреват массой неочевидных проблем, о которых и не вспомнишь, пока они не случатся. Например, спецбригаду скорой помощи можно и вовсе не дождаться, если приспичило. А переехать в дом хочется как раз с годами...
Имхо, в первую очередь нужно понять, сколько ты готов (и можешь ли) на это тратить. Дом - это очень дорого. Если можешь и готов платить - тогда уже можно рассматривать остальные плюсы/минусы. Дешёвый дом = геморройный дом = испорченная жизнь
Ржу про музыку)))
Личный опыт - собаку (серьезную) и на участке не выгуляешь. Только длительные прогулки.
Собаки, которые любят "музицировать" делают это громко и для соседей - неважно участок или квартира.
Например, поющие бассеты)
Вот про обязаловку автомобиля к частному дому не соглашусь. Представьте, есть города с частным сектором недалеко от центра и инфраструктуры. Сам упорно не хочу приобретать авто , хоть и водил по молодости пару годиков . Построил дом без проблем, доставка от строймаркетов норм работает и в сумме намного дешевле даже обслуживания авто , а про сумму покупки тачилы я ваще молчу. За стоимость авто сейчас я два дома могу выстроить. И открою страшный секрет , быстро и ни от кого независимо добраться из точки А в точку Б можно на электровелосипеде и даже на пробки похер. Вот только любовниц и тёщу не покатать , это да МИНУСЯТИНА огромная, но я это переживу ))).
есть такие города с большим частным сектором, но например в той же рязани их становится с каждым годом всё меньше. все идет под многоэтажную застройку
Пусть ездят на своих авто ко мне.
Это будущее.
Нет авто- нет тещи- нет проблем!
Все от локации дома зависит. Далеко от города не реально жить с детьми.
Отличный канал у вас, смотрю и не могу остановиться👍🏼продолжайте пожалуйста
В идеале двушка в городе не далеко от школы универа аптеки магаза.. И дом до 30 км от города но с широкой многополосной дорогой на въезд в город (ну которую чистят в любую погоду) если человек определился что данная агломерация (город) его устраивает то ценность в перспективе растущего города именно в расположении участка.Я думаю всё кому сейчас 35-45 лет прекрасно помнят что 15 лет назад локации которые стоили три копейки на фоне выросших городов стали стоить бессовестно дорого)) ну а дом для семьи 100м2 вполне себе ребятки норм. Это на личном опыте жизни в селе. Буду ставить дом за сотку не полезу. Думаю что прогресс "пердя и охая" всё равно нас перекинет на электротранспорт а это значит перемещаться будем дешевле.Ну и дом это возможность рукожопить всё что ты захочешь а не с пивком у телика тупить и в очередной раз плестись в пиццерию.. Короче до дома нужно морально дорасти, иметь желание искреннее прям физическое желание создавать.
А сколько деревенских мечтают переехать в город интересно)). И тишина от соседской собаки в деревне очень условная и не заткнуть её никакими запретами по шуму.
Деревенские мечтают о городе,так как работать негде.Посмотрите,на деревни средней России.Разруха,нищета и уныние.Пример-120 км от Москвы,село Заболотье,50/заброшенные дома.
Ага. Утром петух орет, потом собака лает, потом газонокосилка, потом сосед музыку врубил.
А вот если весь хутор себе купить.
А я смотрю ролики о небольших американских городах, и подумать не могу какой геморрой за этими домиками. Хотя, там явно что-то не так, как у нас.
про маму зачетно получилось😁
Прикол по поводу насрать под дверь собаководов, Пожалуй я у вас займу, Спасибо. Андрей из Енисейска. 🎉
В основном все упирается в деньги. Если сложить в сумме все деньги, необходимые на постройку дома, начиная с покупки участка и заканчивая беседкой для шашлыков и газончиком, получится сумма за которую можно купить себе две двушки в городе метров по 45-50. Плюс ко всему вместе с независимостью от коммунальных служб у тебя появляется личная ответственность за все твои коммуникации. Обслуживание канализации, скважины, отопления, ремонт всего этого в случае поломки, уборка участка и тд. Все это требует денег. Жить в собственном доме, на собственном участке в хорошем месте с нормальной инфраструктурой безусловно гораздо лучше чем в квартире, но весь вопрос в том, можешь ли ты себе это позволить. Если нет, то не лезь, оно тебя сожрет.
Имею квартиру советской постройки ( дом 1979 года постройки) 3 комнатная S -59.8м². Планирую строить дом в один этаж S - 185 м².
Однозначно частный дом... Для меня в нем нет минусов...
По опыту в деревне 10-30 км от города жить дешевле и дольше ибо труд создал человека.
Цены от 200К-1.5млн.р на крепкие еще избы и советский домострой из кирпича.
"Квартплата" 3000-5000 зимой , летом почти ее нет.
Но расходы на ремонт около того
В провинц.городе квартиры от 1.5-2 млн и квартплата 5000-9000 руб в месяц
В пригороде Москвы цены на 1 Ки от 4-5 млн. с дырами в стенах и соседями на соседнем унитазе.
Дом нужен мужчине, без ветра в голове и ногах, если ты привязан к земле, трудолюбив есть силы и машина или родственники и есть их помощь.
Иначе для пенсионера это утомительное бессилие и езда по больницам на автобусе и попытка латать латанное.
Добрый день. Планирую построить дачу, но с душем и туалетом. У вас есть выпуск про воду? Интересует можно ли бросать дом на зиму, всё отключать и чтобы ни чего не перемерзло. И чтобы зимой можно было приехать пару раз, и чтобы все работало.
Одна из основных проблем - безопасность.
Тут все просто - у кого есть деньги на постройку или покупку дома, плюс всякие навесы гаражи ворота газоны, то так делает, у кого нет денег, живет в квартире, и еще у кого есть дом, есть и квартира в городе, но не у каждого, у кого есть квартира, есть дом) в идеале дом в черте города
А с годами надо рядом городская больничка, а не сельская… и другие услуги в шаговой доступности! И чтобы скорая приехала сразу, а не как в том году в Звенигороде - полтора часа ждали
На самом деле, выпуск весьма актуален, но, имхо, раскрыт не полностью)
Дополнительные минусы дома по сравнению с квартирой:
бОльшие расходы (коммуналка, топливо, частый мелкий ремонт, прочее)
Хуже доступность социальной инфраструктуры (больницы, поликлиники, прочее)
Необходима дополнительная охрана (как правило)
Для жителей Москвы, Подмосковья, Питера и т.п. - сильно увеличивается время на дорогу до работы (метро выручает), и возрастает ограниченность выбора этой самой работы (думаю, никому не захочется пилить по 2-3 часа в одну сторону).
Пока ещё в большинстве мест всё сложнее с продуктами (магазины дальше, доставка ограничена)
Плюсы дома над квартирой:
Отсутствие соседей (сверху, снизу, сбоку) - и это ооооооочень большой плюс))
Тишина и отсутствие скопления людей - оооооочень большой плюс)))
Для родителей - нет необходимости везти детей куда-то гулять - можно всё организовать у себя, ребенок постоянно на свежем воздухе и, как правило, занят делом)
Нет проблем с управляющими компаниями и прочими коммунальщиками, сам всё организуешь (или совместно с соседями).
Сергей, добрый день! Спасибо за развёрнутый комментарий, но складывается ощущение что ролик смотрели на перемотке.
@@mikhailkirichenko6723 нет, но в транспорте) возможно что-то пропустил)
Я все эти минусы решил просто - купил нормальный участок прям рядом с городом. Магазинов куча, автобусы ходят, школы/больницы рядом и пр. Содержание дома и квартиры выходит одинаково (только квартира в 2,5 раза меньше)
@@EvgeniyBlinov У нас в городе есть продаже участок небольшой рядом с Волгой и стоит он под 20 лям и продаётся лет 10 . И участок в городе, в лесной зоне, элитный. Проблема с подъездом к участку проблема, у соседей надо выбивать кусок земли, чтоб дорогу построить к основной. А вот не сильно дорогая земля км за 50)))))) Менты , скорая, 3ч ждать будешь. И большой дом надо кому-то убирать и заниматься двором. Поработал, проехал в пробках 50 км, а потом за лопату))))
Ребят, комаров можно и нужно травить. Дача в лесу, я и соседи травят раз в год - лафа! Можно в гамаке спать ночью. Есть еще дом в поле, там комаров теперь на порядок больше, особенно в углах участка.
Независимость от коммунальных служб ну ооочень двоякая штука: в городе тебя совершенно не волнует куда делось г-но из унитаза - за городом это твоя забота, зимой в городе чаще всего дороги хоть как-то почищены, а где-нибудь в СНТ ты имеешь все шагсы либо застрять до весны, либо примерить на себя личину бульдозера, электроснабжение в городах обычно мягко говоря стабильнее чем за городом, а в СНТ ты сначала найди электрика. А если этотза пределами СНТ - найди того кто за погибший участок электросети отвечает. В городе проблема отсутствия света обычно решается в автоматическом режиме максимум за пару часов
В городе порой тоже дорог нет)
А каке плюсы и минусы видишь ты?
интересные у вас ролики. но я сам для себя за квартиру. ну нет у меня никакого желания что-то вечно строить и в этом всем разбираться! и в квартире есть что строить, разбираться с соседями и т. д.
конечно, большинство минусов дома, которые вы указали, заключаются в том, что обычно дома находятся за городом или где-то на окраине. если дом с участком в хорошем районе города, то у него будет и инфраструктура, и транспорт. у нас в Ростове много районов внутри города с частным сектором. на практике получается, что рынок квартир и частных домов связаны, поскольку у нас (не знаю как в других регионах) дома это хорошая альтернатива большим квартирам, которых и в советских, и в новых домах мало.
Инфраструктуру можно и свою организовать, вопрос всегда один - бабки. И в этом плане любой дом у квартиры лососнёт тунца. Многоэтажка на порядок (как минимум) эффективней как "жилой аппарат".
Очень увлекательно! Квартиры в русской транскрипции - это одно, а у нас это квартира (четверть дома, тупо угол, но не внутренний, а внешний, с отдельным выходом), флэт (этаж), апартаменты (флигель) и свит (как бы соответствующий пожеланиям). Так вот, с общим подъездом и прочими общественными прелестями - это последнее. Есть ещё юниты или модули (как бы кц с гвоздями) и таун-хаус, что ни разу не дом. А раз разговор за квартиры (четверть), то до кучи дуплекс (на двоих), триплекс (на троих) или спит (те же дуплекс-триплекс-квартер, но где выделено не часть как в таун-хаусе, а по этажам). А Вы что имели в виду под жителями квартир?
Чем квартиры в широком смысле хорошо? Владетелей домов разоряют работы с участком, общественными благами, обновлением крыши и фасада и последнее, отопление. При всем при этом квартиры лучше в разы. Например, в человейнике квартира раза в 4 дешевле по доле кровли-подвала-фасада, до 8 раз лучше в отоплении (меньше площадь ограждающей конструкции на жилую площадь), блага - надо говорить на выдохе, чтобы не подаваться, безопасность (в плане, что всяк за твоим проследит и позвонит куда надо). Если не вникать в детали. Поэтому, 25 млн квартирантов вдруг забогатели или потупели?
Однако, очень интересно! Когда нормальные квартиры будут строить? Кстати, в Почти дома (Супериздательство, Питер) этот вопрос рассматривается предмето с примерами.
как только рынок будет готов , будут строить нормальные
@@BDD_Group В бытность Березовского хозяином ВАЗА брали интервью у какой-то мелкой начальница на конвейере. Ей задали вопрос: доколе народу покупать эти ведра с гвоздями? Ответ был приблизительно таким же: чтобы производить хорошие машины, нужны деньги, которые можно заработать только продавая ведра с гвоздями. Много и не морщась. Будьте патриотами, помогите ВАЗу! В России есть один богатый город. Пока носитель кепки был помоложе, он был демократом. Рассказывая о планах благоустройства, он клял советскую власть именно за мимодумные решения в квартирном вопросе именно детально, косточка за косточкой. Повезло, я думал, москвичам! И вот - человейники...
Дом для пенсионера.
Более 100 км от Москвы это 300-500 К в хорошей сохранности.
А 1 Ка около 50км за МКАД под 5 млн.
Содержание дома пенсионером 3-5000 р.месяц с печью.
Квартира около того же летом.
Зимой 7-8000 руб
В провинции
А можно заменить ведущего на городской вариант?
Огород - основной минус загородного дома =D
Вскапывание огорода от забора и до заката ну крайге положительно влияет на психику =D
В смысле ты положительно станешь психом )
Это же был один и тот же человек? У меня, к сожалению, особенность, я лица плохо распознаю. Подскажите, пожалуйста, любопытно)
Миша а сам живешь в частном
Доме или квартире ?
В квартире но и дом имеется
Про автомобили действительно попа боль. Я из ВДК и у нас тут у каждого 2го есть тачка а у каждого 4 по 2 тачки. Выливается это в то что пробки бесконечные и все дома в городе затыканы машинами так что не то что на легковой маленькой машине не проедешь, а просто с детской коляской не протиснутся.
Час два до мкада, потом ещё 2 по москве. Итого 8 часов в день на дорогу.
Скомпилировать обозначает совершенно другое.
У меня есть участок, где я постоянно не проживаю. Перед участком как в туалет ходят все местные собаки. Весной там живописно и живокак....)))
А сколько живущих в частном доме планируют переехать в город?
4:46 но приехав в город ты всё равно будешь парковаться полчаса.
Палец вверх не работает😒
Работает😅👌
А сколько из дома хотят переехать в квартиру?
Много
Налог на землю это сильно конечно
Что-то я сомневаюсь, что стоимость домов и проживания в загородных посёлках с инфраструктурой сопоставимой городской будет дешевле городской квартиры.
Не стоит сомневаться. Стоимость домов сильно выше квартир.
Пардоньте конечно, но ни хрена человек не получит материальной выгоды от смены образа "жительства". Конечная цена может не только расстроить, но и ужаснуть. Жить в своем доме всегда было палкой о двух концах - либо от бедности, либо от зажиточности. Городское, многоквартирное жилье уровняло в себе эти две крайности. Это первое. Второе. Не знаю как и каким образом пойдёт технически й прогресс, но с оттоком населения из городов может запросто случится и деиндустриализация, которая несомненно обернется падением общего уровня жизни. Не всё так гладко и просто.
Вы не учли: 1. Часть населения на бумаге живут в домах, а по факту в городе. 2. Вы же понимаете, что малая часть тех кто планируют переедут в частный дом. 3. И не учли в своих вычислениях тех кто планирует переехать из частного дома в квартиру.
Смотри ролик,почему тебе не нужен дом.по моему там 5 пунктов,и решай)
Пункт 1: Купил загородный дом чтобы наслаждаться тишиной и покоем.
Пункт 2: Какие-то пидо.... три-два-расы лабают в гаражной группе и по утрам стригут газоны.
Пункт 3: .......
Пункт 4: PROFIT !!!
З.Ы. А "исследователи" в курсе что в городах есть такая фигня как парки и даже лесопарки? ЛОЛ. Ну и частные школы для нищебродов с домами на жалкие 120 квадратов порадовали )))
А если серьёзно, частный сектор - это тяжкое наследие советской бедности, ставшей фоном для голливудской Америки. Уже пошел откат "продвинутой" части общества от этой фигни, и состоятельные ребята потянулись обратно в города.
Собачье говно во дворе это беда
К машине на парковке не подойти
Сплошной глиномес
Ненавижу гадов собаководов!
Собаководы услышали?
а почему же она лучше? мы как бы делаем проекты домов и получаем за это деньги действительно почему же они лучше,а где обратный опыт из частного дома в квартиру? нужна статистика и их комментарии тоже но у вас их нет поэтому ну как бы фуфел получается как бы
Вы серьезно? Досмотрите видео до конца, там выводы
@@BDD_Group всё равно в рязань не поеду
@@BDD_Group и это...можно про а фреймы ченить записать?)
тяжело сейчас ответить по срокам, возможно следующий готовый проект будет подобный , надо с командой переговорить. Но идея для видео хорошая
Слишком много прикольчиков и лишней фигни, ценность всего видео можно по таймлайнам посмотреть. Видео больше для тупеньких.
Что за шут
Бред, а не статистика...
У частного дома есть как плюсы, так и минусы. Плюсы квартиры. Квартира всяко дешевле в обслуживании, гораздо. (На этот случай есть на канале классный видос, тебе не нужен дом, если у тебя нет денег, полностью согласен). Безопасность лучше по дефолту. Бесперебойная электроэнергия, по сравнению с частными домами. Близость скорой помощи. Не надо чистить снег. Плюсы дома. Это в принципе ахуенно! Можно музыку въебать громко. Больше площадь. Не сидишь в бетонной коробке постоянно. Мне нравится и квартира и частный дом короче)
Дом в городе недалеко от центра в тихом обжитом районе.