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正常人買房子要請三位律師以及三位不同公司代書陪同吧😂
原來我不正常 可能買的房價太低
我買的房子也太便宜，沒請律師⋯⋯你買房請了律師、代書各三位；想來房價是億元起跳吧！
三年前我在新北市五股區一間海砂屋的房子、房仲徐華山當時房子沒有告知！
手法就，賣家漏水有修繕，也有工程行出具一年的保固證明。但是只是修表面，賣家只是表面塗塗防水漆，随便修繕，要真正確實弄好要裡中外三層都修，尤其中層要打針，這還只是單純滲漏水。房仲話術就是，賣方已經有修繕了，之後有問題找出具保固的工程行。簽約時特別註明買方知道外牆有滲漏水。然而，這就是問題所在，這是買之前就知道的已知暇疵，不適用交屋五年內發現漏水，發現後半年告知還可以要求賣家修的權力。建議簽約前有漏水的地方要明確，小範圍的註明清楚。才能保證買的人五年內還可主張，千萬不要讓賣家含糊地大範圍註明。另外，房仲公司提供的半年內漏水保固，記得，要善用，買了半年請空著，什麼都不要做，先別裝潢，有空常常去巡視就好。所以急著住的反而不要買中古屋，租屋就好。以上都是血淚經驗談，我也深信，那些人會有報應的。最後，我發現中古屋故事太多，之後都改買預售，口碑不要太差的建商，蓋出來的都不會太差，目前都無踩雷。
講的小聲又很快就有鬼，聽不清楚就要求他再說一次
其實男屋主的說話也含含糊糊...自然也會被含含糊糊帶過
中古屋..就是沒那麼完整才叫中古屋..要完整為何不買新屋?...新屋就一定沒問題嗎?
女方看起來心情極差😂
不要買就不會被騙
所以你在簽約前，知不知道房屋有漏水？
買方要早點打開水龍頭看有無漏水用用馬桶看能不能沖水
中古屋買賣大都現況交屋.誰有辦法跟你保證什麼.你可以不要買
請問入住後，房子還有遇到漏水嗎
是在唸經
我剛剛在113年被房仲以假的實價登錄買了貴150萬以上怎麼辦
時間太長，聲音太小，，，
重點是～賣方必須要明確說明房子有什麼樣的瑕疵，買方針對賣方已明確告知的瑕疵，願意放棄瑕疵擔保請求權。否則就會違反內政部訂定之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」：不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任之規定。
正常人買房子要請三位律師以及三位不同公司代書陪同吧😂
原來我不正常 可能買的房價太低
我買的房子也太便宜，沒請律師⋯⋯你買房請了律師、代書各三位；想來房價是億元起跳吧！
三年前我在新北市五股區一間海砂屋的房子、房仲徐華山當時房子沒有告知！
手法就，賣家漏水有修繕，也有工程行出具一年的保固證明。但是只是修表面，賣家只是表面塗塗防水漆，随便修繕，要真正確實弄好要裡中外三層都修，尤其中層要打針，這還只是單純滲漏水。房仲話術就是，賣方已經有修繕了，之後有問題找出具保固的工程行。簽約時特別註明買方知道外牆有滲漏水。然而，這就是問題所在，這是買之前就知道的已知暇疵，不適用交屋五年內發現漏水，發現後半年告知還可以要求賣家修的權力。建議簽約前有漏水的地方要明確，小範圍的註明清楚。才能保證買的人五年內還可主張，千萬不要讓賣家含糊地大範圍註明。另外，房仲公司提供的半年內漏水保固，記得，要善用，買了半年請空著，什麼都不要做，先別裝潢，有空常常去巡視就好。所以急著住的反而不要買中古屋，租屋就好。以上都是血淚經驗談，我也深信，那些人會有報應的。最後，我發現中古屋故事太多，之後都改買預售，口碑不要太差的建商，蓋出來的都不會太差，目前都無踩雷。
講的小聲又很快就有鬼，聽不清楚就要求他再說一次
其實男屋主的說話也含含糊糊...自然也會被含含糊糊帶過
中古屋..就是沒那麼完整才叫中古屋..要完整為何不買新屋?...新屋就一定沒問題嗎?
女方看起來心情極差😂
不要買就不會被騙
所以你在簽約前，知不知道房屋有漏水？
買方要早點
打開水龍頭
看有無漏水
用用馬桶
看能不能沖水
中古屋買賣大都現況交屋.誰有辦法跟你保證什麼.你可以不要買
請問入住後，房子還有遇到漏水嗎
是在唸經
我剛剛在113年被房仲以假的實價登錄買了貴150萬以上怎麼辦
時間太長，聲音太小，，，
重點是～
賣方必須要明確說明房子有什麼樣的瑕疵，買方針對賣方已明確告知的瑕疵，願意放棄瑕疵擔保請求權。
否則就會違反內政部訂定之「成
屋買賣定型化契約應記載及不得
記載事項」：
不得約定買賣雙方於交屋後，賣
方排除民法上瑕疵擔保責任之規定。