Entenda a polêmica do ITBI!
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- Опубліковано 5 вер 2024
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Please watch: "O cofre mais seguro não está em nenhum banco"
• Onde guardar os seus bens
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Ola boa noiti tudu bem com vocês amiga gostei duseu vídeo parabens
Muito bom! Como faço para dar 10 likes?..rrss
Boa noite 😪 i
Excelente explicação e informação
Espero ter ajudado!
👍
Entendi! Digno de moldura esse vídeo, obrigado, gratidão.
Rfd
Gratidão!
❤😊
Perfeita a exposição.
Entendi, mas até parece que o Estado é bonzinho. 😉
Sou Funcionária pública aposentada e Empresária
Parabéns Q inteligência em Favor da Humanidade
Gratidão!
Mas eu nunca trabalhei com empresa Maria
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Show entendi fácil
Que bom que ajudou!
Boa Noite a Todos
Oi boa noite vc saber no WhatsApp esta fechando nao abri nada nao codigo eu nao mexe no WhatsApp desculpa
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Não entendi tudo sobre a regra IR e ITBI
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. Como eu posso te ajudar?
Entendi, obrigado amo seus vídeos!
De nada. Estamos juntos.
Muito bom o entendimento
Obrigada!
Eu creio recebo e tomo posse glória a Deus
Esse tema veio esclarecer sobre o ITBI. A princípio eu iria pagar $100,000,00. Com sua explicação mudou completamente. Posso colocar meus imóveis na Holding. sem precisar pagar o ITBI . Estava quase desistindo teria que vender um imóvel para poder pagar os tributos.
Obrigada
Que felicidade em poder contribuir com vc... Fico feliz demais.
@@marciocarvalhodesa tqual a validade do ITBI
Aprender é maravilhoso
Colocar em prática melhor ainda
Gratidão por nos ensinar
Amei Aprender
Amém.
E muito beijos 💋 muito três rapazes de vermelho tocando violão 👍
😅Boa tarde 😅
Professor @marcio carvalho o que é uma.holding mista?
É uma holding que além de participações societárias (atividade de holding pura), também exerce a organização do patrimônio (própria de holding patrimonial),
Boa noite ,terminei de pagar uma casa pelo sistema par da caixa ,agora eu tenho que passa do nome da caixa e cômica para meu nome já que eles nos dão apenas o contrato de compra e venda ,tenho que pagar este bendito imposto ,que por sinal é um absurdo ,já que eles chamam de programa assistencial, tá com seis anos que terminei de pagar mais não tenho condição de pagar esse imposto
Na minha opinião este tipo de contrato já é cobrado no ato não? Trabalhei em cartório pela lei já e cobrado no ato.
So nao paga escritura publica,pois o contrato de financiamento tem valor de Escritura mas paga itbi e registro no cartório de imóveis.
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Prof. Eu perdi muito dinheiro fazendo um INVENTÁRIO! Tem como sair fora do INVENTÁRIO????? Do que sobrou?????
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. O sistema de holding familiar não pode ser realizado enquanto o inventário não for finalizado. Com o inventário finalizados e os bens já registrados em nome do herdeiro o sistema de holding familiar pode ser inicializado
Acho injusto!pois ITBI deveria ser cobrado conforme o poder aquisitivo de cada indivíduo as vezes um pessoa pobre da a sorte de poder vender um imóvel e comprar um outro em um lugar médio valorizado mas o ITBI E MAIS TAXAS DE COMPRA... ESCRITURA E A PAULADA DO ITBI!!!!
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Será q temos juízes honestos q podem acabar com essas maracutauas de desonestidade
Infelizmente não
E não jogo não família e não jogo
Quem compra o 1° imóvel pelo SFH - FGTS tem direito a 50% de desconto no cartório e tbm tem esse desconto para o ITBI....como fazer requerer este direito na Prefeitura.
Sim.
@@franciscoquintela8987 como requerer o Desconto no ITBI na Prefeitura por ser o 1° imóvel
Até aqui entendi.
Mas e se o proprietário do bem imóvel, tem herdeiros fora do casamento .
Outra dúvida, se o proprietário já deu entrada no inventário e está arquivado.l
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. O sistema de holding familiar pode ser realizado quando o titular do patrimônio tenha filhos fora do casamento, desde que não fira a legítima, sob pena de ser anulado. Se o inventário foi finalizado o bens oriundos desse inventário pode ingressar no sistema de holding familiar
+
Espetacular professor muito interessante,de muita valia pra minha necessidade,nos Estados Unidos eu já faço isto,e não sabia que eu podia fazer o mesmo aqui,muito obrigado.
Muita duvida
Maravilha!
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Glória a Deus
Sim. Entendi.N N de Abreu Scofield
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. Como eu posso te ajudar?
Salve
Tem advogados com conhecimento de Holding em SP ? Para que possa transferir os imóveis para a Holding sem os pagamentos de ITBI ?
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assisntente do Dr Marcio. Os profissionais do Time Holding Brasil podem te auxiliar.
Itbi não é apenas em "imposto de transmissão de bens imóveis?. Em caso de escritura definitiva de bens imóveis? O fato de levar um imóvel como parte do capital social não existe itbi?
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. Primeiro não é necessário escritura quando ocorre a integralização dos imóveis. Após realizada a integralização a alteração contratual é levada ao cartório de registro de imóveis para averbar em sua matrícula a sociedade como nova proprietária. Sobre a imunidade do ITBI, sugiro dar uma lida nos artigos 37 do CTN e o 156, §2º, I, da Constituição Federal para melhor compreensão.
Professor Márcio você é
“O ADVOGADO” Ensina a tirar o véu da ignorância
Profissional assim como vc me faz acreditar na humanidade. Vc tem o dom da comunicação aula show!!! Tema minha admiração .🦋
Obrigadoooooooooo
00
Ok obrigada professor
A Sefaz aceita a incorporação do bem sem incidência de ITBI ?
Entendi.Mas ainda quero ouvir sobre esse ITBI mais vezes.
N
😊
🤔
Oi boa noite
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Se a Integralização de capital for em dinheiro. Como funciona?
É simplesmente feito a transferência da conta da pessoa fisica para pessoa jurídica
com alteração contratual?
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. Nesse caso é aumentar o capital social, é necessário realizar uma alteração contratual e transferir o dinheiro para uma conta da holding.
Muito bom video professor!Sou da T15, ja sabia de tudo isso, mas é sempre bom assistir suas aulas!Enviei o link aos colegas que querem fazer o curso.
Olá Antônio, obrigado pelo carinho.
Jk kñ m, uuikiiiiii6kykuukuk6
.na
Entendi. MEI é PJ?
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. Embora um MEI seja uma forma de empreendedorismo, ele não se enquadra diretamente na definição convencional de Pessoa Jurídica, mas sim como uma categoria específica para microempreendedores individuais.
Muito bom
Obrigada!
O pior é que fica complicado viver plenamente o que diz a nossa Constituição e mesmo assim ser punido, quando quem está do outro lado a descumpre constantemente e nada lhe acontece. Existe algo muito errado em tudo isso!
Excelente explicação
Obrigado Wladmir
Terezinha Magalhães
E o cartório de registro de imóveis faz o registro sem pagar o ITBI ?
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. Para requerer a imunidade do ITBI é necessário entrar com processo administrativo junto a prefeitura. Ao deferir a imunidade, a prefeitura emite uma certidão que será apresentada ao cartório de registro de imóveis no momento da averbação dos imóveis em nome da holding
5 5 5
FUI AVALIADOR CONCURSADO NA PREFEITURA DE GUARAPARI, ES. BRASIL E AVALIAVA ATRAVÉS DO FALOR REAL. QUANDO TRANSFERE POR CONYRATO DE GAVETA O CONTRIBUINTE PAGAVA A ANUÊNCIA ISTO 4 % A AVALIAÇÃO SIMPLES É 2 % OUTRAS AVALIAÇÕES COMO HERANCA OU DOAÇÕES CONSECUTIVAMENTE NAS FORMAS DO MUNICÍPIO.
1a. Hhhhhhhģggggggggcrŕ Hhhhhhhģggggggggcrkfŕkelbxs1❤❤ i4i4 ❤
Aóej6pu
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Atório p771😂😮😂😮😂0q
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. Como eu posso te ajudar?
Gostaria de saber se o imóvel alugado na pessoa física , e passado para jurídica vai pagar ITBI
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. A imunidade do ITBI na integralização de imóveis no sistema de holding, pode ser concedida mesmo que estes imóveis sejam objeto de locação. Isso ocorre devido a mecanismos criados no momento da execução da holding
Entendi, quase! rs
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Mestre tenho um apto em SP- Capital, totalmente quitado , que deve valer em torno de 800.000,00.
Tenho 2 filhos casado um tem 3 filhos o outro nao tem filhos e 1 filha casada e que tem uma filha. Tenho 71 anos e minha mulher 68 e somos casados pelo regime de c.universal.
Gostaria de passar o apto apenas para o nome da minha filha. Isso é possível legalmente? Como devo proceder? Obrigado
É totalmente possível, mas é bem caro. Aliás, tão caro quanto o inventário. O sistema de holding familiar pode se adequar à sua realidade e ajudar sua família. Mas para isso, eu precisaria entender melhor os desejos de vocês, essas relações familiares, detalhes sobre a aquisição do imóvel e muito mais. A gente costuma fazer isso numa sessão de viabilidade. Vou te passar o endereço do nosso site para que o senhor possa agendar com minha equipe. Espero que te ajude. Um forte abraço.
Segue o endereço:
marciocarvalhodesa.com.br
@@marciocarvalhodesa ,
O meu pai tb era casado em comunhão total de bens e só conseguiu deixar o que a lei permitiu. A metade já era da minha mãe, certinho. Os outros 50% dele, foi obrigado a deixar aos herdeiros 25% e ele pôde deixar a quem queria os outros 25%. Ele na realidade queria deixar sua metade inteira, mas a lei protegeu aos herdeiros diretos. Assim foi feito.
O vídeo tá atualizado com as últimas decisões do STF?
Entendi
Tenho um imóvel pequeno valo divisão de divórcio 3 filhos casados sou idosa como faço pra deixa nome dos filhos usufruto meu pra não ter que fazer inventário na minha partida que devo faze
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
É necessário entender a sua situação por completo, e assim poderemos organizar o sistema da melhor forma para você e sua família. Tudo isso só será possível através da sessão de viabilidade, pois assim teremos todas as informações necessárias para lhe indicar o melhor caminho a seguir.
Caso tenha interesse em realizar sua holding, deixarei o site do escritório para que você agende uma sessão de viabilidade conosco. marciocarvalhodesa.com.br/
Será um prazer atender você!
Professor parabéns pelo vídeo. Mas consultando a Prefeitura de minha cidade esta me informou que não cobrará o ITBI, na transferência de meus imóveis para minha PJ, porém irá gerar um crédito tributário e esta isenção ficará suspensa de ser cobrada de minha PJ e futuramente ao fiscalizarem a holding e observarem que ela tem renda de aluguéis irão me autuar e cobrar o ITBI.
Eles estão certos?
3ll
Realmente eu gostaria de ouvir Mas sobre este ITBI de imóveis...
988mmnkjhnk
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assisnte do Dr Marcio. A imunidade do ITBI é concedida desde que a atividade preponderante da empresa não seja a compra e venda de imóveis, locação de bens imóveis ou arrendamento mercantil. A empresa não pode desenvolver essa atividade por um período de tempo. Vide o artigo 37 do CTN e o 156, §2º, I, da Constituição da República.
@@marciocarvalhodesa obrigado!
Magnólia eu entendi
Sempre muito didático! Show
Que maravilha saber disso. Obrigado.
Prof. no caso tenho 3 salões e em cima mais imóveis que alugo. Compensaria montar uma Holding para administrar e pagar menos imposto do que na PF? Grato
Compensa totalmente. Mas é preciso olhar em detalhes esses imóveis e compreender direitinho o que você deseja.
Desacreditar né inteligente...eu avisei que tinha e tenho mts projetos pro meu pais os quais as pessoas ia entender que as promessas de Jesus Cristo e e era e sempre foi verdadeira pra minha família .
Entendi. Mas eu gostaria de saber se existem formas de elisão fiscal para driblar o ITBI criando uma empresa especificamente para a transação imobiliária
Sim existe. Mas o fisco municipal não gosta nenhum pouco disso e vai atrás. Não é algo que eu recomende alguém a fazer não, pois eu sei que a possibilidade de ter problema existe e não é pequena.
@@marciocarvalhodesa ttyiuoóppiiootiol3eryojjnbbbvvvccogffgghhoi777n7nnnbxxxxxjnnjuhhhjnnhbkmbholpppduup pq oufdsdy ok já tô oodgiphipiokhw tu já foi po0pknmmmmllllllllppppppppokk no mmmkk te esse dwqwe tu já foi lá l vc fez um o gu e de Ijuí o qui su só só só trfsz de Jó Oi f tu i Fu GG yi7 MT vc que eu tô. Gauchesco de hi nu jhul já jpoiioiiiiii8
Njl mm mm mm mm mkkjyzs de hll Oi ijgouipoócbhmmi ou hum mm
Vvvcçikknnn k j bjuytgvvb mlo
,,
)11))
0l0
mas e a parte" salvo se"
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Aparecida Deus mudará a minha sorte.
Maravilha!
Quando morre 1 dos cônjuges, os imóveis devem ser todos os imoveis mesmo que tenha imovel que nao foi compro em comum aos dois.
Que somente uma dos dois comprou
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. O sistema de holding familiar pode ser realizado mesmo se os imóveis não forem comum ao casal.
ITBI e uma foturna que temos que pagar ,mesmo sendo pobre éter apenas um bem , isso é absurdo
Né isso 😢
Acho que entendi
Antonio, deixe de alucinações. Faça uma nova reflexão, tá! !
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Essa entendi agora aguardo a célula seguinte onde será feita a doação
Simmm
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. Como eu posso te ajudar?
Etedi.
Taxas marinha têm terminar, já paguemos IPTU, a maioria da população brasileira paga taxas de marinha, Brasil é cercado de mares, tem gente paga a 80 anos, eu aqui 20 anos tá na hora de acabar com esse impostos
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Documentação pós morte incide itbi
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
E vontade do povo Brasileiro viver na merda e os policos sábados e curoptos ricos e brindados ..kkkkkkk a mas é MT sacanaguem..
Tony como fazer pra vc mandar a cópia do salvo conduto pra mim
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio.
Como eu posso te ajudar?
Por isso tem o Instituto Lula, Fernando Henrique?
Olá, tudo bem? Sou Shelcie, assistente do Dr Marcio. Como eu posso te ajudar?
EXISTE UMA MANEIRA DE FAZER UMA HOLDING FAMILIAR SEM DINHEIRO? DIGO A PESSOA AINDA NÃO RECEBEU UMA DOAÇÃO X E LOGO ,. PORTANTO AINDA NÃO FOI CAPITALIZADA.PERGUNTO NÃO RECEBEMOS AINDA VALOR NENHUM...
Mais do que possibilidade. Esse é o melhor de todos os cenários, o cenário de um futuro próximo, onde as pessoas fazem a holding para abrigar seu futuro patrimônio e não o contrário.
Só tem 1 probleminha: o imóvel q seria um bem de família e portanto impenhorável vai perder essa qualidade na hora q passar a pertencer à PJ
Pior que não... rsss. Esse é tema para um novo vídeo, mas por hora fique com essa informação: "Não perderá a natureza de bem de família".
@@marciocarvalhodesa vdd. Depois q me toquei q não tem nada a ver hehe. Só deixar um fora da holding já q bem de PJ Nao pode ser considerado bem de família
Entendi
Entendi
A gente tem quê fazer esse I T B I ou não se não for feito não temos, problemas
Entendi!!!