Teren intravilan, plat - 31.379 mp, Râşnov - zona Pănicel

Va propun spre vanzare, in regim de reprezentare exclusiva cu 0% comision pentru cumparator, un teren intravilan cu o suprafata de 31.379 mp situat in intravilanul orasului Rasnov, zona Panicel, mai exact zona DN73 Farmacistul - conform certificatului de urbanism emis in luna martie 2024.
Acest teren este imprejmuit de gard de jur imprejur si are o forma dreptunghiulara, aproape patrata, lungimile limitelor de proprietate fiind dupa cum urmeaza: cele 2 laturi lungi au 179.329 m, respectiv 236.153 m iar laturile scurte au 153.941 m, respectiv 185.671 m, cea din urma avand o forma iregulata.
Zona este una plina in dezvoltare, accesul fiind unul facil, cu intrare din DN 73, se merge pe un drum pietruit aproximativ 150-200m. Nu este grevat cu servitute si nu se afla intr-o zona protejata.
Frontul stradal este de 154 m, iar accesul pe teren se face prin intermediul unei porti de metal.
Proximitatea fata de complexul turistic Panicel face ca aceasta oferta sa fie una si mai atractiva, deoarece aici avem zona de restaurant, piscina, zona de agrement, locuri de cazare, se poate calari, etc.
Acest teren detine PUZ, iar conform certificatului de urbanism pe el se pot construi case de vacanta cu regim de inaltime P (parter), sau pensiune sau hotel cu regim de inaltime Sp + P + E + M.
Procentul de ocupare al terenului (POT): max:20%, coeficientul de utiizare al terenului (CUT): 0.8.
Localizarea face din acest teren sa beneficieze de o priveliste extraordinara 360 grade, dupa cum puteti observa si din video si din poze cu vedere clara asupra masivelor Bucegi, Piatra Craiului, Piatra Mare si Postavarul iar in zona din spate a terenului exista si un pic paraias.
Faptul ca dispune de o suprafata atat de mare si ca terenul este plat, poate deschide nenumarate oportunitati pentru cine ii vede cu adevarat potentialul.
Proprietatea nu dispune momentan de utilitati, acestea fiind la o distanta aproximativa de 2 km, in zona Kaufland la intrarea in Rasnov dinspre Bran. S-au facut deja studii cu furnizorii de utilitati, exista si costuri aproximative.
Toate documentele sunt in regula, cee ace face ca acest teren se poate vinde imediat.
Pentru orice alte detalii, va astept la vizionare.
Invit colegii la colaborare!
Consultant dedicat
Catalin Colceru
Telefon: [phone]