والله العظيم كل امتحان ادرس عليه واجيب درجة كامله حتى استاذ المادة نصدوم بيه ما افهم الا عليه فقط حتى نبرة صوته بالشرح الجميلة الله يحفظه على كل جهد يبذله ❤
دكتور موجود بنص الماده 1072 بذيل صفحة شرح القسمة القضائيه (مراجعة محكمة الصلح) وانته اطرقت بالسرد عن محكمة البداء!! فا اكو تناقض ايهم الاصح .. وجنابك متفضل دائماً عن النشر والشرح والرد ،وفقك الله .
السلام عليكم دكتور ياريت تجاوبيني عن ذولي المسائل اكون ممنونه الاولى / توفي س وترك ٧ ورثة ٦ بنات و ولد ١ والتركة ١٠ دوانم كيف يتم القسمه رضائيا وقضائيا
الثالثة/ بصفتك محامي الورثة (عامر، طه،رياض،رائد) الوارثين لعمارة سكنية مؤلفه من ٤ طبقات يشغلها المستأجرين . بين رأيك القانوني بصدد الحالات التالية ١ المدة القانونية المحددة لانتفاع الشركاء بالعقار ٢ تخارج كل من عامر عن حصته لصالح طه وكانت كلفه ادارة العمارة هي ١٠ مليون بدون موافقه رياض ورائد ٣ انتفاع رياض باجرة العمارة لمدة سنه بدون اذن باقي الشركاء قبل واقعه التخارج بين طه وعامر
الثانية /بصفتك محامي تم توكيلك من الشركاء (س،ص،ع) بيع عقارهم البالغه مساحته ٤٠٠م وبمبلغ ٦٠٠ مليون علما ان حصه س هي ٢٠٠م وحصه كل من( ص وع ) ١٠٠م عبر عن رأيك بصدد هذه الحالات ١ كيف قمت بتقدير القيمه الكلية للعقار ٢ كيف يتم توزيع الحصص المالية ع الشركاء علما ان كلفه الصيانه العقار قبل البيع كانت ١٠ مليون دينار
يترتب على الاثر الكاسف ان الشريك يعتبر مالكا للحصة التي الت اليه بالقسمة منذ ان تملك في الشيوع وليس منذ تاريخ القسمة وهذا يعني ان القسمة وبحسب طبيعهتا الكاشفة انما هي كشفت عن ملكيته لهذه الحصة ولم تنشئ له على هذه الحصة حق ملكية او تنقل اليه ملكيتها، كما ان القسمة كشفت عن ان الشريك لم يملك غيرها شيئا في بقية الحصص وهذا هو الاثر الكاشف للقسمة
السلام عليكم دكتور عندي اسئله عن الملكيه الشائعه يا ريت تجاوبني عليه واكون ممنون❤ س/بعد ان اختص كل شريك بجزء مفرز من المال الشائع وبعد ذلك حدث استحقاق للمال الشائع بعد القسمه) س/بعد ان اختص كل شريك بجزء مفرز من المال الشائع ما هو الوقت الذي يعتبر في هذا الشريك قد ملك هذا الجزء بمعنى اخر هل ان هذا الشريك اصبح يملك هذا الجزء من يوم القسمه ام من يوم الشيوعس3/تمت القسمه واختص كل شريك بجزء مفرز من المال الشائع وبعد فترة احد الشركاء على الشيوع يشعر بأنه قد اصابه غبنا فاحش يعني من ذلك أن بقية الشركاء مالهم افضل منه وفي هذه الحالة لم تتحقق العداله من هذه القسمة هل يستطيع هذا الشريك من إقامة دعوى الغبن الفاحش ام لا؟؟
وعليكم السلام اهلا الجواب / ١- اذا ضهر مستحق بعد القسمة فجميع المتقاسمين يضمنون هذا الاستحقاق بمعنى يعاد قسمة المال الشائع وفق المال الشائع الذي آل إليهم فقط ٢-يتوقف الجواب على معرفة الطبيعة القانونية للقسمة هل هي ذات اثر كاشف ام اثر ناقل ، المشرع العراقي اخذ بالأمر الكاشف بما يعني ان الشريك يعتبر مالكاً للجزء الذي آل اليه منذ بدء الشيوع بأثر رجعي ٣- كل من إصابة غبن فاحش من حقه ان يطعن بالقسمة الحاصلة بالتراضي خلال ٦ أشهر من تاريخ اجراء القسمة اما القسمة القضائية فلا يمكن الطعن بالغبن الفاحش فيها بهذه الدعوى
دكتور صدام رقم واحد بالمدني ☑️ ربي يحفظك
ربي يحفظكم ويوفقكم لكل خير
اشكر الله لوجودك
ممتنه الك دكتور على تفصيلك الممتاز للماده
لان داعاني من دكتورنا مايفهمنه شي
ان شاء الله كله بميزان حسناتك
اسأل الله لكم التوفيق والسداد
والله العظيم كل امتحان ادرس عليه
واجيب درجة كامله حتى استاذ المادة
نصدوم بيه
ما افهم الا عليه فقط
حتى نبرة صوته بالشرح الجميلة
الله يحفظه على كل جهد يبذله ❤
عفيه عليج
ربي يسهل عليكم ويوفقكم
شكراً الك دكتور يعني صدك العينية صارت سهله عدنه طلاب جامعة بغداد كلهه تقره عليك
اتمنالكم كل التوفيق والنجاح يارب
افضل دكتور. مدني بالعراق دكتور صدام
افضل دكتور مدني
ربي يحفظكم
شكرا دكتور الله يجعلها بميزان حسناتك
ربي يحفظكم
شكرا دكتور اني مرحله ثالثه قريت عليك وجنت ماخذه ١٥من ٣٠ قريت عليك اخير سنه وجبت جيد رغم جنت ماحضر زين ❤❤
اتمنالكم كل التوفيق والنجاح يارب
اتمنئ كللل مواد لقانون تشرحلها
شرحك جدا جميل ❤❤
ربي يسهل عليكم ويوفقكم
احسنت. دكتور .رحم الله والديك
ويرحم امواتكم يارب
دكتور ربي يوفقك ع هل الشرح
ربي يسهل عليكم مشواركم
ان شاء الله باجر امتحاني التنافسي دعواتكم كلش سهلت المادة دكتور ربي يحفظكم لكل الخير
مشكور دكتور أول مرة أفهم ❤❤❤❤
ربي يسهل عليكم
شرح جدا وافي ربي يبارك بيك استاذ
@كوثر سلام حمزة
ويبارك فيك كوثر تدللي
شُكراً دكتور
ربي يحفظكم ويوفقكم
ربي يجزيك الجنه 🤍
موفق دكتور ربي يوفقك
والله واحد عراق
زين دكتور
هل يجوز الاتفاق على عدم الضمان عند القسمة
شرح رائع ومختصر ومفيد جدا
تدلل
الله يبارك بيك دكتور 🤍
ربي يسهل عليكم ويوفقكم إلى النجاح
دكتور فدوة جاوبيني عن المسائل الموجودة
يارب اجيب امتياز بالعينية❤❤❤
بارك الله بك دكتور
تدلل ورد
دكتور موجود بنص الماده 1072 بذيل صفحة شرح القسمة القضائيه (مراجعة محكمة الصلح) وانته اطرقت بالسرد عن محكمة البداء!! فا اكو تناقض ايهم الاصح ..
وجنابك متفضل دائماً عن النشر والشرح والرد
،وفقك الله .
محكمة الصلح هو مصطلح قديم
تم استبداله بمحكمة البداءة
دكتور بالسؤال الصاير بدقيقة 49:50
جوابه بي حسب مواقف الفقه الروماني والاسلامي والخ.. يصير اكتب بس موقف المشرع العراقي باعتباره الاهم ؟
اذا طلب بالسؤال موقف المشرع العراقي فيمكن الاكتفاء به والا يجب ذكره كاملاً
عاشت ايدك دكتور 🌹
بالتوفيق الكم يارب
ممنون منك دكتور
ربي يبارك بيك دكتور
بالخدمة دلال
تدللي
السلام عليكم دكتور
ياريت تجاوبيني عن ذولي المسائل اكون ممنونه
الاولى / توفي س وترك ٧ ورثة ٦ بنات و ولد ١
والتركة ١٠ دوانم كيف يتم القسمه رضائيا وقضائيا
الثالثة/ بصفتك محامي الورثة (عامر، طه،رياض،رائد) الوارثين لعمارة سكنية مؤلفه من ٤ طبقات يشغلها المستأجرين . بين رأيك القانوني بصدد الحالات التالية
١ المدة القانونية المحددة لانتفاع الشركاء بالعقار
٢ تخارج كل من عامر عن حصته لصالح طه وكانت كلفه ادارة العمارة هي ١٠ مليون بدون موافقه رياض ورائد
٣ انتفاع رياض باجرة العمارة لمدة سنه بدون اذن باقي الشركاء قبل واقعه التخارج بين طه وعامر
عاشت ايدك دكتور
تدللي
العفو الدكتور اني متابع مع جنابكم..صيانة الشيء الشائع ماكو محاظرتهه
اي صح حبي علي , الصيانة واضحة بالكتاب لهذا تجاوزتها
@@Drsaddamlegal تمام استاذ شكرا جزيلا
الثانية /بصفتك محامي تم توكيلك من الشركاء (س،ص،ع) بيع عقارهم البالغه مساحته ٤٠٠م وبمبلغ ٦٠٠ مليون علما ان حصه س هي ٢٠٠م وحصه كل من( ص وع ) ١٠٠م عبر عن رأيك بصدد هذه الحالات
١ كيف قمت بتقدير القيمه الكلية للعقار
٢ كيف يتم توزيع الحصص المالية ع الشركاء علما ان كلفه الصيانه العقار قبل البيع كانت ١٠ مليون دينار
الله يخليك دكتور شلون كدر حصل ملزمتك في حقوق العنيه
راسلني على التليكرام
@Drsaddamlegal
@@Drsaddamlegal عفو دكتور حاولت احصل قناة تلكرام ماكو
@@طالبةقانونبراءعلي
دزلي المعرف مالتك
@@Drsaddamlegal
@law3695
🌸🌸🌸
🌹🌹🌹
شما ادعيلك دكتور قليل بحقك
اتمنالكم كل التوفيق والنجاح يارب
@@Drsaddamlegal بفضلك دكتور اني قريت المدني بالمرحله الثانيه كله عليك والعقود بالثالث وهسه بالرابع العينيه ماتصور دكتور شكد ادعيلك
@@JessicaJack-o2k
ربي يوفقكم
ادعيلكم بالمثل وأكثر
بلا زحمة دكتور اذا بستان قسمت رضائيا الى حصص بالمستقبل اذا ورثه احد الحصص طلبت إزالة شيوع هل تزال كل البستان ام فقط حصتهم
فقط حصة طالب ازالة الشيوع
@@Drsaddamlegal الف شكر
شكرا جزيلا دكتور
تدلل ابو علي
السلام عليكم دكتور بلا أمر عليك اكو pdf للمحاضره هاي
وتكرام اكو لو لا
وعليكم السلام اهلا
راسلني على التليكرام
@Drsaddamlegal
روعه
بالتوفيق الكم يارب
ذهب ذهب
ربي يحفظكم ويوفقكم
شكرا
تدللي
تم
دكتور اذا ممكن المحاضرة الرابعة
ua-cam.com/video/zBFPl_IKfp8/v-deo.html
موجودة من ضمن المحاضرات
ممنون منك دكتور
دكتور ماعندك ملزمة بي دي اف عندي امتحان دور ثاني ومحتاجهة اذا عندك قناة تليكرام ربي يحفظك
راسلني على التليكرام
@Drsaddamlegal
شكرا استاذ الغالي يارب يوفقك
تدلل
الله يوفقك
تدلل حبي
استاذ هاي المحاضرة كل موضوع انقضاء الشيوع لو بعد اكو محاضرات؟ ممكن الرد
اي نعم كل الي يتعلق بأنقضاء الشيوع تلكينه في هذه المحاضرة اي المحاضرة السادسة ، والمحاضرة السابعة تتعلق بصور خاصة من الملكية الشائعة
@@Drsaddamlegal شكرا استاذ
@@kokaqueen6178 تدللي
دكتورنا العزيز النتائج التي تترتب على الاثر الكاشف للقسمة ماهي اذا ممكن بصورة واضحه وما هو تبرير على الاثر الكاشف أيضاً.....واسال الله توفيق الك❤
يترتب على الاثر الكاسف ان الشريك يعتبر مالكا للحصة التي الت اليه بالقسمة منذ ان تملك في الشيوع وليس منذ تاريخ القسمة وهذا يعني ان القسمة وبحسب طبيعهتا الكاشفة انما هي كشفت عن ملكيته لهذه الحصة ولم تنشئ له على هذه الحصة حق ملكية او تنقل اليه ملكيتها، كما ان القسمة كشفت عن ان الشريك لم يملك غيرها شيئا في بقية الحصص وهذا هو الاثر الكاشف للقسمة
دكتور بله زحمه اكو ملزمه للمخططات
اهلا ايه
عندي فقط سلايدات البوربوينت اذا تردون راسليني
@Drsaddamlegal
@@Drsaddamlegal رسلتك دكتور ع تلي
السلام عليكم دكتور عندي اسئله عن الملكيه الشائعه يا ريت تجاوبني عليه واكون ممنون❤ س/بعد ان اختص كل شريك بجزء مفرز من المال الشائع وبعد ذلك حدث استحقاق للمال الشائع بعد القسمه)
س/بعد ان اختص كل شريك بجزء مفرز من المال الشائع ما هو الوقت الذي يعتبر في هذا الشريك قد ملك هذا الجزء بمعنى اخر هل ان هذا الشريك اصبح يملك هذا الجزء من يوم القسمه ام من يوم الشيوعس3/تمت القسمه واختص كل شريك بجزء مفرز من المال الشائع وبعد فترة احد الشركاء على الشيوع يشعر بأنه قد اصابه غبنا فاحش يعني من ذلك أن بقية الشركاء مالهم افضل منه وفي هذه الحالة لم تتحقق العداله من هذه القسمة هل يستطيع هذا الشريك من إقامة دعوى الغبن الفاحش ام لا؟؟
وعليكم السلام اهلا
الجواب /
١- اذا ضهر مستحق بعد القسمة فجميع المتقاسمين يضمنون هذا الاستحقاق بمعنى يعاد قسمة المال الشائع وفق المال الشائع الذي آل إليهم فقط
٢-يتوقف الجواب على معرفة الطبيعة القانونية للقسمة هل هي ذات اثر كاشف ام اثر ناقل ، المشرع العراقي اخذ بالأمر الكاشف بما يعني ان الشريك يعتبر مالكاً للجزء الذي آل اليه منذ بدء الشيوع بأثر رجعي
٣- كل من إصابة غبن فاحش من حقه ان يطعن بالقسمة الحاصلة بالتراضي خلال ٦ أشهر من تاريخ اجراء القسمة اما القسمة القضائية فلا يمكن الطعن بالغبن الفاحش فيها بهذه الدعوى