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介紹得真好👍
谢谢鼓励🙏🙏
在美东买这种挑高顶，冬天很废暖气
老苑 您要有時間有興趣愛好，可以考一個地產sales的執照🪪 我覺得挺適合您的 加油！
哈哈，这个容易，主要是还要找客户😂😂
i will go look at this house this afternoon
我回来时已经结束open house
漂亮的房子漂亮的国，漂亮的女儿漂亮的我😊
好多漂亮呀，真漂亮😁😁
还有查一下原始建筑商，这很重要。
原始建筑商已经没必要啦，房子已经快30年了，一切都很正常啦
老苑那边的房子都不在refin或者zillow上吗？不然可以看成交价。我发现stage之后的房子总有一个是粉色，女儿房。
在Zillow上呀，但3月1日成交的房子现在还没有公布最终成交价，所以今年的所有房子都还不知道成交价格。这家确实是有两个女孩，都不大，我见过
整体房子不错，应该走的很快。有一点，这房子是按估值1.2m 征收的地税，一旦1.5m 交易后，下一年就会按1.5m 征税，所以未来两年地税会奔3万一年。不过能买了1.5m 房子的人估计也不差8千地税😊
这一点对新买房的估计已经有心理准备了，对老房主没影响，还真是一个问题
再加上utility和维护费，一年硬性支出就得5w估计，还没算房贷。
@@yuanwei74 新泽西每十年会对所有房子的地税征税的房屋估值重新做一遍，做完后类似的房子房屋估值就相近了。
@@LaoPan 每十年评估一次我知道，目前已经至少6、7年没变啦
这房子🏠好，要一次性付清房价，光付地产税，水电煤费，和维护费用的可以。你上次拍的联排别墅，有管理费，不行。买前面有人住的房子🏠，比买没有人住的房子要有保障，因为那些家电肯定是能够用的，肯定能够直接入住的，就是一个衔接时间的问题。空置房，任何时间可以入住，前面有人住的，你就要与前住客协商解决。
这个房子上周还看见有人住，完全没想到卖啦，直接入住肯定没问题
老苑是一個好的房地產sales 🎉🎉-
可惜没有牌照，也没想做😁😁
赶紧考一个， 介绍的特别好。
周五地震的时候，我一个就想到老苑😅😂
谢谢关心，确实特别明显，我以为谁来拆我家房子呢
我觉得这家的家具是请stage公司专门租来卖房的。
这样呀，我从来没想过，不过这还真是一个办法
對，像是staging家具。不明白博主為什麼總強調『家具好』？？？在美國賣房又不賣活動家具😂
同感
新泽西工作机会不少
离纽约近呀，工作机会是多
房子超大，夏天冷氣冬天暖氣帳單會很高。所以要量力而為！三十萬年收才去肖想住這種房吧！
你说对了，那个大厅就很费暖气，太高了
估计每年光HOA、地税、保险费就得一万多。
漂亮的地税
确实是，地税最漂亮
刚刚下午去看了，这房子确实不错。
哈哈，去看了，人多不多？
@@yuanwei74 还可以，还和中介聊了聊。大概20组人吧周六。
这个好像是个fleet的房子
这是指什么
没有那么好，面积不够大，院子不够大，建议你去Monmouth County看看同样的价格的房子多大，多大的院子，还有地下室怎么样！
还是要有个大环境在的，我们这个大社区华人很多，高中也好，不是单纯比房子大小院子多大，我拍的基本都是我们这的，还没有离开过
新泽西地税真高。老房子也要1.7%
地税常年全美最高，人口密度也是全美最高，不怕没有人买房😂😂
@@yuanwei74最高地稅德州吧！
@@deliachung9899 金额上新泽西排第一，德州好像平均税率较高
房子真是便宜，地稅到是比加洲貴！
是呀，地税的金额新泽西是全美最高的，好难受😁
是呀 你能买几套？
新州哪都好，就是房子比我们大德州贵一倍😂
确实是，德州房子虽然也涨了，但还是比这边便宜很多
请问是哪个Town 呀？
这是Basking ridge，07920
有train 直达Manhattan 吗？
@@xiaofeng9705 没有😂😂
漂亮宝贝地震有没有害怕哦
她在幼儿园吃水果呢，没感觉到害怕，反而是下午余震时，正好在家，我们一下午在说地震，所以余震时她还挺怕的
149.95w 不貴在Edison
看最后的成交价吧，肯定是要加价的
那麼『漂亮』房子，老苑為甚麼不『搶』到手啊？？？😂
说好听的咱又不是没地住，额外花那钱干嘛，说不好听的就是没钱去抢😂😂
老苑選擇謙虛來回覆留言。老苑家比這一間更漂亮還多出個臥室。沒有人會去搶 ‘是漂亮但沒有自家房子漂亮 ‘ 的房子。
好多看房的印度人
是的，我们附近很多
这房子一般。在俺村算标准的中等，并不算中上等。不过价格很出类拔萃。新泽西高房价果然不是吹的。当然距离加州百万避震棚还有距离。老苑要是有机会搬离这些深蓝州，会遇到让你大吃一惊的房子的。
你们哪个州呀？我知道很多州价格都实惠，但选择住在这里也是有原因的，气候、朋友、方便度等等综合因素
在哪个州呀？
新泽西州小镇Basking ridge
成交價麻煩大大公佈一下🙏🙏🙏
现在成交的话也要等2个月才知道啦，3月1日成交的那几套现在还没公布，我会关注的
我确实想在新泽西离纽约较近的地区买房，这房子在那个地区啊？
离纽约不近，主要是地铁不方便，开车进城不堵车是45分钟，在Basking Ridge
@@yuanwei74 确实离纽约不近。有火车可以进纽约吗？
@@wenxu499 也有，但要转两次车，而且一天的班数有限，赶不上就去不了回不来啦
@@yuanwei74 哇，这确实是不利之处。谢谢信息！
这房子的卖主是个华人吧？
不是，纯老美，我见过
住了两年， 被开了， 卖房走人
漂亮BB女，高了很多，又乖又靓女。
老苑你好，点解唔讲下地震呀。
确实有可能😄😄😄
地震离我们很近，震感很明显很强烈，我感觉有人在拆我家房子，还没搞清楚状况时漂亮妈就从楼上下来，说晃的厉害，我看看别人家邻居出来啦，街道和树林没有变动，我说地震了
👍👍
介紹得真好👍
谢谢鼓励🙏🙏
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老苑 您要有時間有興趣愛好，可以考一個地產sales的執照🪪 我覺得挺適合您的 加油！
哈哈，这个容易，主要是还要找客户😂😂
i will go look at this house this afternoon
我回来时已经结束open house
漂亮的房子漂亮的国，漂亮的女儿漂亮的我😊
好多漂亮呀，真漂亮😁😁
还有查一下原始建筑商，这很重要。
原始建筑商已经没必要啦，房子已经快30年了，一切都很正常啦
老苑那边的房子都不在refin或者zillow上吗？不然可以看成交价。我发现stage之后的房子总有一个是粉色，女儿房。
在Zillow上呀，但3月1日成交的房子现在还没有公布最终成交价，所以今年的所有房子都还不知道成交价格。这家确实是有两个女孩，都不大，我见过
整体房子不错，应该走的很快。有一点，这房子是按估值1.2m 征收的地税，一旦1.5m 交易后，下一年就会按1.5m 征税，所以未来两年地税会奔3万一年。不过能买了1.5m 房子的人估计也不差8千地税😊
这一点对新买房的估计已经有心理准备了，对老房主没影响，还真是一个问题
再加上utility和维护费，一年硬性支出就得5w估计，还没算房贷。
@@yuanwei74 新泽西每十年会对所有房子的地税征税的房屋估值重新做一遍，做完后类似的房子房屋估值就相近了。
@@LaoPan 每十年评估一次我知道，目前已经至少6、7年没变啦
这房子🏠好，要一次性付清房价，光付地产税，水电煤费，和维护费用的可以。你上次拍的联排别墅，有管理费，不行。买前面有人住的房子🏠，比买没有人住的房子要有保障，因为那些家电肯定是能够用的，肯定能够直接入住的，就是一个衔接时间的问题。空置房，任何时间可以入住，前面有人住的，你就要与前住客协商解决。
这个房子上周还看见有人住，完全没想到卖啦，直接入住肯定没问题
老苑是一個好的房地產sales 🎉🎉-
可惜没有牌照，也没想做😁😁
赶紧考一个， 介绍的特别好。
周五地震的时候，我一个就想到老苑😅😂
谢谢关心，确实特别明显，我以为谁来拆我家房子呢
我觉得这家的家具是请stage公司专门租来卖房的。
这样呀，我从来没想过，不过这还真是一个办法
對，像是staging家具。不明白博主為什麼總強調『家具好』？？？在美國賣房又不賣活動家具😂
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新泽西工作机会不少
离纽约近呀，工作机会是多
房子超大，夏天冷氣冬天暖氣帳單會很高。所以要量力而為！三十萬年收才去肖想住這種房吧！
你说对了，那个大厅就很费暖气，太高了
估计每年光HOA、地税、保险费就得一万多。
漂亮的地税
确实是，地税最漂亮
刚刚下午去看了，这房子确实不错。
哈哈，去看了，人多不多？
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这个好像是个fleet的房子
这是指什么
没有那么好，面积不够大，院子不够大，建议你去Monmouth County看看同样的价格的房子多大，多大的院子，还有地下室怎么样！
还是要有个大环境在的，我们这个大社区华人很多，高中也好，不是单纯比房子大小院子多大，我拍的基本都是我们这的，还没有离开过
新泽西地税真高。老房子也要1.7%
地税常年全美最高，人口密度也是全美最高，不怕没有人买房😂😂
@@yuanwei74最高地稅德州吧！
@@deliachung9899 金额上新泽西排第一，德州好像平均税率较高
房子真是便宜，地稅到是比加洲貴！
是呀，地税的金额新泽西是全美最高的，好难受😁
是呀 你能买几套？
新州哪都好，就是房子比我们大德州贵一倍😂
确实是，德州房子虽然也涨了，但还是比这边便宜很多
请问是哪个Town 呀？
这是Basking ridge，07920
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她在幼儿园吃水果呢，没感觉到害怕，反而是下午余震时，正好在家，我们一下午在说地震，所以余震时她还挺怕的
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那麼『漂亮』房子，老苑為甚麼不『搶』到手啊？？？😂
说好听的咱又不是没地住，额外花那钱干嘛，说不好听的就是没钱去抢😂😂
老苑選擇謙虛來回覆留言。老苑家比這一間更漂亮還多出個臥室。沒有人會去搶 ‘是漂亮但沒有自家房子漂亮 ‘ 的房子。
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是的，我们附近很多
这房子一般。在俺村算标准的中等，并不算中上等。不过价格很出类拔萃。新泽西高房价果然不是吹的。当然距离加州百万避震棚还有距离。老苑要是有机会搬离这些深蓝州，会遇到让你大吃一惊的房子的。
你们哪个州呀？我知道很多州价格都实惠，但选择住在这里也是有原因的，气候、朋友、方便度等等综合因素
在哪个州呀？
新泽西州小镇Basking ridge
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现在成交的话也要等2个月才知道啦，3月1日成交的那几套现在还没公布，我会关注的
我确实想在新泽西离纽约较近的地区买房，这房子在那个地区啊？
离纽约不近，主要是地铁不方便，开车进城不堵车是45分钟，在Basking Ridge
@@yuanwei74 确实离纽约不近。有火车可以进纽约吗？
@@wenxu499 也有，但要转两次车，而且一天的班数有限，赶不上就去不了回不来啦
@@yuanwei74 哇，这确实是不利之处。谢谢信息！
这房子的卖主是个华人吧？
不是，纯老美，我见过
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老苑你好，点解唔讲下地震呀。
确实有可能😄😄😄
地震离我们很近，震感很明显很强烈，我感觉有人在拆我家房子，还没搞清楚状况时漂亮妈就从楼上下来，说晃的厉害，我看看别人家邻居出来啦，街道和树林没有变动，我说地震了
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