Bajan los precios de las viviendas en la Región Metropolitana
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- Опубліковано 18 тра 2024
- Bajan los precios de las viviendas en la Región Metropolitana, para ello conversamos con el experto inmobiliario STR, Martín Zegers.
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2,7% de disminución de precios es prácticamente nada. Cuando la caída sea de 10% o más, hagan una nota. Sino, no tiene gracia.
este años cae eso y así mismo va a crecer por los siguientes años hasta que explote la burbuja
@@felipesotomayor42096 Para que exista burguja, debe existir poca demanda, cosa que no ocurre.Los bancos son los que ponen las restricciones porque aprendieron de USA que dar creditos a diestra y siniestra a personas que andan al 3 y al 4 no funciona, aun esperando que el valor futuro de la propiedad suba, porque si colapsa el sistema cagan todosz
Nadie quiere tener vecinos narcos..ni estar llenos de barberías.
Han bajado porque nadie puede comprar , los requisitos son muchas y la gente esta cesante o ganando muy poco.
Un chiste 2 y un 3 % de baja eso no es noticia, seguirán igual sin vender si no hay bajas sustanciales
Nadie quiere vivir en stgo, es muy peligrosa la “calidad de vida”…
Hola, te refieres a la región metropolitana en general? o a la comuna de Santiago Centro?
Actualmente chile posee un alza de precio en el sector inmobiliario descontrolado (Dep 1B y 1D = 85 millones y Dep 2D y 1B 115 millones) Requisitos para una casa de 2200 UF es ganar 2.2 millones
3% es nada.
Bajan un 3% pero en los últimos años subieron 75%.
Un escenario mas, hay inversionistas y hay gente que compra para vivir, pero sobreoferta impacta ambos grupos, muchos inversionistas y pocos arrendatarios causa baja del precio del arriendo, inversionistas deciden irse del mercado porque tienen dividendos que pagar y por intentar vender sin resultado bajan su precio. A su vez quienes quieren comprar podran aprovecharlo negociando baja del precio pero tendencia para abajo puede causar baja del valor de su bien en futuro, entonces si hoy compran por 2.500 uf, 5 años despues con esta tendencia, valor de su bien puede caer hasta 2000 uf y si deciden irse como lo han hecho inversionistas pueden quedarse con menos plata que pensaron. Inmobiliarias dejaran construir nuevas viviendas hasta que mercado se estabilice, tambien por falta de rentabilidad algunos inversionistas chicos pueden caer en insolvencia y habrá otro mercado de vivienda que va pertenecer al banco. Un actor mas es viviendas multifamily, edificios destinados al arriendo, ellos tambien afectaran a las rentas de inversionistas privados al final quedaran solo multifamily y los bancos que despues por su monopolio podran dictar los precios. En EEUU muchos bienes raices pertenecen a los bancos no solo via hipotecas, tambien compran bienes al contado para sostener el precio,y ahi hay tendencia a la alza 10% anual y gente comun y corriente no podra hacer nada solo comprar al precio que les den. Resumen, mejor evitar cambios bruscos de tendencias de alza o de baja de los precios para evitar monopolizacion del mercado.
Ademas si va un ingeniero o un arquitecto y lo.cotiza x ningun lado llega a la suma q piden x las propiedades.
Que bueno que cobren lo que lalen las propiedades muy simberguenza inflaron los precios
No “inflaron” los precios, simplemente llego demasiada gente, la construcción lleva años en nada y a eso agrégale la inflación
Saludos
Jaja un 3% es nada, cuando baje un 10 o más, ahí se notaria algo
Espero que la caída de la vivienda sea una caída real, y no especulativa, posteriormente a una nueva alza del precio de la vivienda y de la uf. Que la corrección de la vivienda sea real, y no que se utilice para engañar a las personas con tal de comprar una vivienda a través del crédito hipotecario, que con el paso de los años no podrán pagar.
A este tipo sólo le importa sólo la "inversión"; comprar una casa para arrendarla, para hacer negocio... pero los pobres weas que necesitan casa para VIVIR, ah! esos no le importan en lo más mínimo
Sin inversión como los “pobres weas” van a conseguir una casa para vivir?
Se necesita mas inversión para que bajen los precios y mas gente pueda tener casa
@@ehk8029 ¡¡No estoy hablando de la inversión en general!! Sólo me refiero a que el entrevistado habla únicamente de quienes compran viviendas para arrendarlas, y nunca habla de quienes compran vivienda para vivir en ellas...
Que comprensión lectora de mierda... ¿qué parte de "comprar una casa para arrendarla" es la que no se entendió?
Al fin se están llendo los extranjeros
Me quiero ir a Stgo vivo en pueblo del sur super fome sin pega
y los que vivimos en Stgo queremos puro irnos de aca
@@marielizz804 a donde si en la única parte que hay trabajo es en Stgo
@@DannnAnnn no amiga, los tiempos cambian y ahora la mano es trabajar en línea))) ya no es necesario trabajar apatronado
@@marielizz804 y en qué ? Por ejemplo
@@DannnAnnn yo por ejemplo enseño español a extranjeros en línea, mi esposo trabaja como captador para una empresa de juegos, también se puede hacer una tienda en línea, en call centers, como copyright, usando tu voz para audios de videos. Si estas abierta a aprender algo nuevo y se puede aprender marketing Digital. Alternativas hay, solo que para cualquier cosa hay que dedicarse y aptender...
QUE ESPERAN ???..QUE SUBAN???..
No aunque me regalaran una casa
🇨🇱. Jonathan. Raffo. Aviso. De. Tode. ,👍🏽. ☎️. 🌹🌹🌹.
Más falso que atún boliviano.
Que fuerte 😂
Bajan un 3% pero en los últimos años subieron 75%.
Bajan un 3% pero en los últimos años subieron 75%.
3% en un trimestre es muchísimo... Es tremenda noticia, la economía trata de tendencias, no de datos sueltos