وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مرحبا بكم إذا كان البيع بالمزاد العلني نتيجة ديون فيتعين أداءها والحصول على رفع اليد عن الحجز التنفيذي شوفو مع المحامي ديالكم
بارك الله فيك استاذ صلاح شكرا على المعلومات القيمة المرجو تطرق للأحكام التي تنتهي برفض الطلب او بعدم قبول الطلب بناء على تعذر الخبير على اجراء قسم، دون لجوء لقسمة التصفية و كتفاء السادة لقضاة بعدم قبول الطلب ! جزاكم لله خيرا
مرحبا بكم أخي الكريم صراحة لا أعرف حالات يرفض فيها القاضي الحكم بالقسمة القضائية. القاعدة القانونية هي أنه لا يجبر أحد على البقاء في الشياع والقاضي دائما يحكم بالقسمة العينية وفي حالة استحالتها لابد أن يحكم بقسمة التصفية والبيع بالمزاد العلني
مرحبا بكم يرسل القاضي خبيرا طبوغرافيا إلى الشقة لمعاينتها هل هي قابلة للقسمة العينية وإلا أمر ببيعها في المزاد العلني. لكل واحد منكما الحق في شراءها بالمزاد العلني
السلام عليك اخي عندي نزاع مع شخص انا عندي نصف وهو نصف جا الخبير وتحكمت المحكمه بالمزاد. واش الى بغيت ناخدو خاصني نحط الثمن كلو اولا نعطي غي النصف ديالو
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته من حقك شراء العقار في المزاد العلني و كذلك الشفعة في حالة شرائه من طرف الغير. بخصوص الأداء، اتفاهمي مع رئيس كتابة الضبط بالمحكمة باش تخلصي النصف فقط اللهم يسر
السلام عليكم ..لدينا دار ورثة حدد لها جلسة البيع في مزاد ولكن لم يحضر احد بدعوى ان دار ثمنها مرتفع ولم تبع الان ؟ هل سوف ينقص منها القاضي في جلسة الثانية؟
سلام عليكم السؤال اذا دفع احد الورثة بمقال افتتاحي يريد المزاد العلني وباقي الورثة لا يردون البيع في المزاد العلني فما هو الحل ؟ هل ستحكم المحكمة بغياب الورثة ام ضروري الحضور الوراتة كلهم ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا القسمة القضائية العينية هي القاعدة ولا يمكن الحكم بالبيع بالمزاد العلني إلا إذا استحالت القسمة العينية أو باتفاق جميع الشركاء. لابد من موافقة جميع الورثة
سلام عليكم استاذ الى كان ممكن استفسار ، انا ام لاربع اطفال قاصرين ، حاليا عدوزتي دعاتني بغات حقها ، حاليا العقار في المزاد العلني ، هل ممكن نعطيها غير حقها مع ثلاتة في مئة صندوق ؟؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته محضر البيع بالمزاد العلني يسجل ويقيد على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية وسوف يقوم المحافظ بالتشطيب على جميع التقييدات والحجوزات
سلام عليكم أخي عندنا أرض في البادية ومحفضة واحد من الوارات عندو أقل من الورات أو هو الوحيد باغي يحطها في المزاد العلاني وخا الورات مباغينش شنو كيقول القانون في هاد شي
سلام عليكم اللي عندو شي معلومة ايفيدني الله ايرحم الوالدين واش بيع العقار في المزاد العلني كينقص من قيمتو بزاف اللي عندو تجربة ايفيدني الله ايرحم الوالدين
استاذ صلاح الله يجازيك بخير . عندي معارف بيع ملكهم بالتصفية واخد المحامي اربع ملايين سنتيم ودفعوا الضريبة . هل هذه نسبة للمحامي ام اتفاق بينهم.وانه لا حق له في اي نسبة.
السلام عليكم استاذ من فضلك نحن أخوة ورتنا عن أبينا ارتا نحن بحاجة للتصرف فيه حيث بدأنا نفقد الأمل فيه بعد 4 سنوات من المحاكمة مع ابن اختنا المرحومة رغم قبولنا ما قررته المحكمة لصالحه لكننا واجهنا مشكل في التصرف اي بيع العقار وفقدان بعض المقاولين لأنه لا يمتثل لحضور دعوة المحكمة رغم أنه يسكن في مدينة اكدير و نحن في بني ملال من فضلك نطلب منك بعض الإرشادات و شكرا جزيلا
مرحبا بكم نعم تؤجل وكذلك إذا حضر المعنيون ولم يقدموا ثمنا معقولا. لا أعرف بالضبط عدد المرات لكن هناك مسطرة البيع بالمزاد العلني في المراجع القانونية ويمكن استشارة موظفي كتابة الضبط بالمحكمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضروري التحفيظ في أقرب وقت ممكن وأتمنى أن لا تجد الرسم العقاري محجوزا عليه. يتعين عليك استشارة محامي متمرس قصد الحفاظ على حقوقك
السلام عليكم. هل يمكن شراء حق زوجة أبي رحمه الله في المحكمة. في المزاد العلني وهل المحكمة تأخد نصيبها و المحامي. هل نشري حقها فقط أم يجب شراء العقار كاملا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم في حالة القسمة القضائية المؤدية إلى البيع بالمزاد العلني يمكن لكم شراء نصيب الزوجة. شوفو مع محامي حيت كاينة مسطرة خاصة وآجال.
السلام عليكم سيدي انا طليقي رفع دعوة القسمة للشقة التي نمتلكها مناصفة وهي لازالت في الرهن لللبنك وانا من يدفع الاقساط البنكية ممكن تدخل في المزاد.وشكرا
شكرا جزيلاً لشرحك الجيد و سعة صدرك.لدي ثلات أسئلة اولا هل يرث ابناء الاخوة من خالتهم المتوفية قبل والدتهم مع وجود اخوالهم و خالة على قيد الحياة .و هل يرث الاحفاد عن جدتهم المتوفية علما ان والدهم مات قبل الجدة و هناك عم و عمات ورثة على قيد الحياة؟هناك حكم بالبيع بالمزاد العلني و استتناف مع هبة من الورثة للجدة ادى لتغيير الاراثة و بالتالي رفض الطلب الاصلي و المستأنف هل يؤتر هدا على القرار على الحكم بالبيع في المزاد العلني.؟وفقكم الله في خدمتكم الصالح العام.
السلام عليك احد ملاك الشياع حكم عليه بالرهن الاجباري هل سيباع العقار كله في المزاد العلني. ولو به عمارات وماهو المعمول مع العلم ان الملاك باعوا عقاراتهم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا يمكن أن يباع إلا الحق المشاع للشخص المدين لإدارة الضرائب فقط. أما الملاك الآخرون فلا علاقة لهم بذلك الرهن ولا يخافون أي شيء.
السلام اخي نحن ٥ أخوة درنا قسمة رضاءيةغير بيناتنا بلا ما سجلناها ولكن واحد من الإخوة واخا خدا ليجاه في حقه بغا يتعدى على أخته ويفرع٠ واحد الشقة ويدخل ليها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذا أخوكم يجب عليكم أن تنهروه وتوبخوه لكي يكف عن هذه التصرفات التي يعاقب عليها القانون الجنائي في حالة تقديم شكاية إلى السيد وكيل الملك
السلام عليك اخي وشكرا على الإجابة واش الى خويا واحد باغي يبيع العمارة مملوكة على الشيع والاخوة الأربعة ماباغيينش يبيعو حيت ساكنين فى العمارة.واش تقدر تباع في المزاد العلني.حيت ماعندناش باش نشريو حق هداك لي باغي يبيع
السلام عليكم أخي وشكرا على فيديوهاتك المفيدة ،سؤالي سيدي هو: الثمن الذي حدده الخبير عند تقييمه للعقار ،هل في موعد بيع العقار في المزاد العلني يمكن ان يباع بثمن اقل من الذي حدده الخبير ،او انه يباع بثمن يساوي او يزيد عن ثمن التقييم ؟ وشكرا
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا سيدي على الاجابة،واطمع مرة أخرى في جوابك على سؤال آخر إذا كان ممكن: لدينا دعوة القسمة في المحكمة و بالتالي وضعنا التقييد الاحتياطي على الأخ ،فبعد شهر من هذا التقييد قام الأخ بتفويت حقه كصدقة لزوجته و اولاده،سؤالي هو : هل بعد بيع العقار موضوع الدعوة في المزاد العلني نصيب الأخ سيكون بإسمه أو بإسم زوجته وأولاده ؟ وشكراً و أطلب المسامحة على الازعاج.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم الهدف من البيع الجبري للعقار هو إعطاءك مبلغ الدين من طرف المحكمة بعد البيع. يمكن لك المشاركة في المزاد العلني
سلام استاد كنتمنى تجوبني على سؤال ديالي الله يحفضك .حنا ورتة رفع علينا اخ ديالنا دعوة قسمة و دبا دار غادي تباع فالمزاد العلني. واش نقدرو ندخلو المزاد حنا الورتة لمتفاهمين و نتزيدو فيها وادا رسى علينا المزاد نبقاو مجموعين و نحطو نصيب ديال خانا رافع دعوة فقط مع اتعاب المحكمة و خزينة بلا منحطو المبلغ الكلي لرسى علينا فالمزاد حيت حنا اصلا ورتة فهد.المنزل و باغين نخدوه و نبقو مجموعين .المرجو جواب الله يحفضك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ أريد أن أعرف الإجراءات التي يجب علي القيام بها بعد حكم النقض حيث ربحت الدعوى بشفعة سهم أخي الذي باعه لعمي في عقار محفظ. وشكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أختي الكريمة يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبة بالحكم الإبتدائي وقرار محكمة الاستئناف وقرار محكمة النقض. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
السلام عليكم الاخ صلاح بالنسبة للثمن الافتتاحي للبيع في المزاد العلني هلى اي اساس ينبني؟ واش على مرجع القيمة لي في عند المحافظ او ديال المرجع ديال الضريبة او شي اساس اخر بارك الله فيك
@@SALAHBUREAU انا زوج ديالي توفى بدون أبناء هو عندو مو ف الحياة و جوج خوت و ربعة خواتات خلاني ساكنة ف برطمة سكن اقتصادي و عندو حقو ف دار باه و طونوبيل ظيالو و عاد محل و هما بغاو يخرجون من داري يبيعوها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين الدار أصبحت الآن على الشياع في إسم الزوجتين والأولاد. يتعين عليكم التوافق والتراضي على القسمة بينكم ويمكن الاستعانة بمهندس مساح طبوغرافي خاص. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
السلام عليكم سيدي ، امراة لديها ولدين سنهما لا يفوق 10سنوات ومات ابوهم و ترك لهم شقة سكنية غير قابلة للقسمة و لهم كورثة جد و جدة ،هؤلاء يريدون بيع الشقة مما قد يدفع بهم لطلب قسمة غير رضاءية. فهل بامكان الأم ان تنوب عن ابناءها ام القاضي ؟ في حالة البيع عن طريق المحكمة ماهي حدود الصاءر من اتعاب المحامي و الخبير و المصفي الخ ؟ وهل سيقسم الصاءر بين جميع الورثة ؟ شكرا سيدي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لابد للأم من إخبار القاضي المكلف بشؤون القاصرين. الجد والجدة هم الذين يتحملون جميع المصاريف لكونهما هما من طلب القسمة.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. عند طلب القسمة من طرف أحد الورثة ، هل أعباء المحامي و المهندس الطبوغرافي و رسوم المحكمة .. إلخ تكون على عاتق صاحب الطلب أم على الورثة جميعا . وشكرا لك أستاذي الكريم.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. زوجة أب رفعت دعوة القسمة ،رغم محاولات حبية من قبل جميع الورتة بدون جدوى،ما هو الإجراء القانوني الذي يمكن القيام بها قبل الوصول إلى المزاد العلني؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته القانون يقول لا يجبر أحد على البقاء في الشياع والقاضي يحكم أولا بالقسمة العينية إن كان ذلك ممكنا وإلا فالمزاد العلني. الحل هو إرضاء الزوجة بالمال قصد التراجع عن الدعوى
سلام خويا حنا 6 الورثة بغينا نبيعو واحد المنزل ولكن زوجة المرحوم متبغاتش تخرج من الدار ودخلنا داكشي المحكمة ارسلات ليه الاستدعاء. شحال من جلسة تقريبا كايحطو ديك الدار في المزاد
السلام عليكم أخي، أملك منزلا من ثلاث شقق، مناصفة مع طليقي، لم يتم تحفيظه بعد، لأنني لم أكمل أقساط قرضه بعد، أما طليقي فقد أدى للبنك ما في ذمته، أنا أسكن بمعية أبنائي في شقة، و شقة سفلية أقفلها طليقي و شقة فارغة....المشكل أنه يريد نصف قيمة المنزل كاملا و يهددني باللجوء للمحكمة قصد بيعه في المزاد .....هل ذلك ممكن بالرغم من عدم تحفيظه و عدم تكملة ما في ذمتى من قرض.. شكرا لكم على تجاوبكم
السلام عليك واحد السؤال راجلي باع حقو على الشياع بسلف ووكالة وزاد الفلوس وشرا دار ملك خاص ديالو في حالة الشاري على الشياع رفع دعوة واش العقار لي على الشياع لي ايتباع وياخد فلوسو ولا ايحجزو على الملك الخاص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
سلام اخي حنا كوارثة متافقين بغينا نبيعو في مزاد علني محكمة ارض ومحل تجاري ومنزل والد ديالي كاين فداك محل تجاري واش نهار لي ندفعو المحكمة غادي يسدولو المحل ولا حتى يتباع حيت هو مصدر عيش ديانا و المحكمة واش تدي بزاف في بيع
السلام عليكم ممكن تفسير انا وريتة عندا دار والام ديالي متفاهما هي وخوتاتي 3وانا رابعة فيهم لكن مبقاوش بغاوني نمشي لدار بابا الله يرحمو وبغيت نرفع دعوة ومعنديش حتى ورقة وعلى سمعت انو دار ممحفظاش كنتمنى تجاوبني الله يخليك شنو ندير
اخي اختي تفارقت مع رجلها وعندهم دار مشاركين فها بجوج تباعت دار نهار الخميس هي مكيناش محضراتش كيفاش يمكن لها تعرف شحال تباعت وواش مني تتباع الدار فلوسها تيبقاو فلحفظ حتى تجي
السلام عليكم نحن وراثة و كانت لدينا دعوة على القسمة الا ان المحكمة حكمت بالبيع في المزاد العلني سؤالي هل يمكن ان تباع مثلا ارض او منزل بدون موافقة احد الوراثة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم في حالة وجود دعوى قضائية بالمحكمة قصد القسمة فإن القاضي يستدعي جميع الورثة ثم يصدر حكمه بالقسمة العينية أو البيع بالمزاد العلني. إذا رفض أحد الورثة الحكم فيمكنه الطعن بالاستئناف
من فضلك طلب طليقي بيع شقة على الشياع بيني وبينه وكنت قد ادليت للمحكمة بوتاءق تتبت انني قمت باصلاحات من صباغة والمنيوم رخام وتزليج لكن المحكمة رفضت تعويضي بدعوى انني لم اخذ ادنا بالاصلاح مع العلم اننا كنا ما زلنا متزوجين وقت الاصلاح هل ممكن ان تحكم المحكمة بالتعويض لي اذا استانفت
شكرا يريت دير لنا شي فديو مفصل على ثمن الدعوة القضائية وثمن الخبير .وبعد البيع هل المحكمة تاخذ نصيبا من البيع ام فقط مصاريف الدعوة نريد تفصيلا وجزاكم الله خيرا .سمعت في الجلسة الثانية الى ماتباعش العقار كتنقص المحكمة عشرة في المئة من ثمن البيع هل هذا صحيح بل ٥ي كل جلسة تنقص عشرة في المئة
مرحبا بكم إن شاء الله حسب القانون ليست لرئيس المحكمة الذي يشرف على التنفيذ صلاحية تخفيض الثمن ب10% أو بنسبة أخرى. أما مصاريف الدعوى فيحددها القاضي حسب كل ملف كأتعاب الخبير وإشهار البيع بالمزاد العلني وغيرها
من فضلك انا عسكري برتبة مساعد اول عند التقاعد بعد خدمة الوطن ل35عاما ونصب علي من طرف شهيد محمد لم اكن على علم كنت في الخدمة العسكرية وتفاجاءت بشخص غريب دخل للملكية لم اكن على علم بالمزاد لاءن هدا الاخير راوغ المحكمة ومكتب المزاد بسرقة بطاقتي الوطنية ساعدوني على كشف هدا السمسار ماعمل في داري عمري كامل في الصحراء
السلام استاد من فضلك عندنا أرض في مجال حضري أردنا بيعها في المزاد تبعا لبعض النزاعات و قد ثمنت من خلال خبير ب 200دم للمتر المربع في سنة 1996م اما حاليا استاذ فثمن المتر المربع يساوي تقريبا 1500دم من فضلك هل ستخرج المحكمة خبير حالي و إعادة النظر في الثمن القديم للمتر المربع بالثمن الحالي وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الثمن الافتتاحي للبيع الذي يحدده الخبير ماشي ضروري ايكون مطابق للواقع لأن الثمن النهائي هو الذي يرسو عليه المزاد حسب قرار محكمة النقض شوف مع المحامي ديالكم امكانية إعادة الخبرة اللهم يسر
السلام عليكم استاذ بغيت نسولك. حنا ورثة 4 عمامي 4 عماتي خلا لينيا جدي الدار.... سكن فيها الواليد ديالي او واحد عمي كل واحد فيهم شاد نص الدار.... الواليد ديالي ماات.. ناضو عمي و الورثة كلهم بغاو ابيعوا الدار ف المزاد العلني... حنا ماعندنا شي دار أخرى فاش نسكنوا... اشنو المعمول فهاد الحالة استاذ واش عندنا الحق نشريوها حنا لي ساكنين فيها هاذي 35 سنة في حالة تباعت المزاد العلني او لا... واش عندنا الحق مانخرجوش ليهم حيت ماعندناش فين نمشيوو نسكنوا حيت لواليد ماخلاش لينا دارر اخري
حكمت المحكمة ببيع عقار في المزاد العلني أحد الأشخاص يريد شراء العقار ويريد معاينته ميدانيا ... المشكل هو أن أحد الأطراف مقيم في ذلك العقار ويرفض أن يعاينه المشتري ما هو الحل القانوني في نظركم ولكم جزيل الشكر
هل يمكن افادتني الاب كان يملك باخرة بعد وفاته اصبحه مدخوله الشهري كموظف ينقسم بيني انا بنت وامي بعد ثلاث سنين قطع مدخولي كامل انا فقط بعد توجهي للادارة المعنية هناك من قال علي بتجديد الوثائق ولانتظار الى سنة كاملة وهناك من قال انا الباخرة عليها ديون يجب تسديدها حتى استرجع المدخول ؟؟؟! هل هذا بمعقول احد العملاء اقترح ان اقوم بوضع الباخرة في المزاد(كيف يمكنني التقديم على هذه المعاملة ) ارجو الرد او المساعدة 🙏🙏🙏🙏 (مع العلم لدي اخوة واخوة من الأب)
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين إذا كان والدك موظفا فيجب الإتصال بإدارته المشغلة وكذلك بإدارة صندوق التقاعد. إذا كان والدك يعمل في الصيد البحري ويملك باخرة فيتعين الإتصال بمندوبية الصيد البحري قصد تحويل ملكية الباخرة إلى إسمكم والتشطيب على الديون حسب شروط التأمين.
السلام عليكم اخي المحترم اريد استشرتك والدي تنازل ليا على نصف في الدار تنازل ابديا بدون رجوع والدتي أطلقت من ولدي وانا بغيت حقي نبيعو باش نسكن وليدي فيه لان هي مخلتوش يدخل الدار وبغاتش تبيع الدار بغيت نعرف اش هادي ندير وشكرا
لسلام عليكم ورحمه الله وبركاته نحن ثلاث بنات واثنين رجال وتوفي ولدي منذو عشرين سنة طلابنا حقنا من اخوتنا الرجال ورفضوا رفعنا دعوة فرز وتجنيت وتحكم فها بيع البتين في المزاد العلني كيف ا وهم واولدهم موجدين في البيوت هل في اجراء قانوني ااعمله للخروج من البيوت لكي يتمكن المعاينه اي مشتري يدخل في المزاذ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي الكريم. توفي جدي منذ خمسين سنة ولم تتم قسمة تركته العقارية لحد الآن و هي عبارة عن أراضي فلاحية بورية غير محفظة يتم إستغلالها من طرف ثلاثة أعمامي فقط دون غيرهم من الأعمام والعمات . سؤالي هل يمكن للمحكمة أن تقسم هذه الأراضي بين الورثة إن لم يتم التوافق بينهم على قسمة رضائية رغم طول هذه المدة ؟ وشكرا جزيلا أخي العزيز.
سلام واحد سؤال جزاك الله خيرا واحد سيدة كانت مزوجة ومات رجلها وهد رجلها عندو لاولاد من مرأة لولة ومرأة لأولى ماتت ونهار قسمو لورت بلا حضور مرت لأب ديالهم وعطوهاا حقهاا وبقات كتصرف في داك لأرض لمدة أكتر من 14سنة ونهار بغات تبيعو تعرضو ليها مخلاوهاش تبيع قالو ليها حنا عطينك غير تصرفي فيها صافي رغم أنهم نهاار لول قسمو لورت وقالو ليهاا هديك لأرض هي حقك شنو لمعمول جوبني الله يرحم ليك لوالدين. ملاحضة هد مرت باهم ليس لها أبناء ماهي لإجراءات التي يجب إتباعها تجاههم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كان هناك نزاع بينهم فإن مدة 14 سنة كافية لإثبات الحيازة وإنجاز رسم الملكية العدلي من طرف زوجة الأب بناء على 12 شاهد
السلام عليكم اخي اولا احيك علي شرحك و المجهود ات التي تقدمها لأجل ايصال المعلومة بشكلٍ مبسط لدي سؤال بخصوص عقار مشترك بين 2 من الاخوان مرهون لدي البنك بنسبة لأحد الاخوة لا يريد الدفع القرض و نحن نريد ذلك هل من الممكن شراء العقار بالكامل ودفع مستحقات البنك هل هذا ممكن؟ و شكرا 🙏🏻
السلام عليكم هل بامكاني الا أوكل محاميا لإجابة دعوة المحكمة كمدعى عليها في قضية بيع بيت الورثة للتصفية بالمزاد العلني لعدم اعتراضي على البيع اصلا وهل يحق لي أن أتقدم شخصيا أمام القاضي بالمستندات التي تدل على عدم عرقلة مسألة بيع البيت في وسائل التواصل وعبر السماسرة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أختي الفاضلة نعم يمكن لك كتابة المذكرات الجوابية عند كاتب عمومي قرب المحكمة وإيداعها بملف القضية بكتابة الضبط للمحكمة. كذلك يمكن لك الحضور شخصيا أثناء الجلسات وتتبع الملف عبر الإنترنت بالموقع الإلكتروني mahakim.ma اللهم يسر
اذا تعذر علي انا واخوتي المدعى عليهم المثول في المحكمة يوم 18 ابريل لسلا لبعد المسافة بين المدينة تقطن فيها المصادفة اليوم ايام 27رمضان وقرب العيد وتعذر إيجاد وسيلة السفر
السلام عليكم استاذ بغيت نسولك عندنا واحد الدار ديال الوالدين احنا تقريبا 11 واريث هد ورثه كاملين شريت من عندهم بقات واحد الاخت ديالي وريته يعني تقريبا باللي حسبت جاتها 9% والدار دخلت عليها غير كحله دخلت لها الماء والضوء صلحتها زلجت فتحت فيها واحد المحل الدار في الاول درنا القيمه ديالها 32 مليون الورثه كاملين قبلوا وشريت من عندهم لكن هي طلبت 10 مليون او اعطيني نسكن معاك والدار غير قابله للشركة الحلول اللي عطيتها نجيب خبير يعطي قيمه للدار نشري من عندك او نبيع لك او نحط الدار للبيع قالت ما ندخلوش لخبير عطيني 10لمليون شنو لحل وشكرا
السلام عليكم شكرا على المعلومات. من فضلك في حالة اقتناء عقار بالمزاد العلنى من قسمة تصفية . هل الشخص الدي رسى عليه المزاد يجب عليه اداء واجب التسجيل والتقييد بالمحافضة العقارية ام انه معفي منهما . وشكرا على مجهوداتكم
مرحبا بكم أخي الكريم ضروري تسجيل محضر البيع بالمزاد العلني من طرف المشتري و كذلك أداء واجبات التحفيظ والرسوم القضائية. أما الشركاء البائعون فيتعين عليهم التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر من تاريخ البيع تحياتي
أول مرة أصادف قناة يجيب صاحبها عن أس ل ة المواطنين حفظك الله سيدي
مرحبا بكم أختي الفاضلة
هذا واجب
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
شرح مبسط وواضح الله يبارك فيك
بارك الله فيكم وحفظكم من كل سوء
شكرا للأخ صلاح على المعلومات القيمة
مرحبا
شكرا جزيلا السيد صلاح
لا شكر على واجب
مرحبا
❤❤❤ جزاك الله خيرا وفضلاً وعلما
شكراً جزيلا اخي الكريم
لا شكر على واجب
حفظكم الله وتحياتي
جزاكم الله خيرا
بعد الإعلان عن الحكم بي المزاد كم المدة تستغرق اجراءات المحكمة لاخد كل واحد نصيبه من الصندوق
مرحبا بكم
على حساب ملف التنفيذ بالمحكمة الابتدائية واجراءات البيع بالمزاد العلني
شكرا جزيلا
مرحبا
السلام عليكم. نحن ورثة لدينا عقار سيباع في المزاد هذا الاسبوع.كيف يمكننا رفض البيع في الجلسة الأولى.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
مرحبا بكم
إذا كان البيع بالمزاد العلني نتيجة ديون فيتعين أداءها والحصول على رفع اليد عن الحجز التنفيذي
شوفو مع المحامي ديالكم
@@SALAHBUREAU الى كان بيع فالمزاد العلني ناتج عن دعوى قسمة عقار واش ممكن نرفضوه وشكراً؟
الا فهمنا شي حاجة الله امسخني (العقار القاصرين كيقول المحكمة المزاد العلني الخبير القضاء قوانين التعمير
هههههه
داكشي متشابك. كثرة القوانين وهذا هو حال العقار
تحياتي خويا صالح شكرا على المعلومات
هذا واجب
تحياتي أخي الكريم
بارك الله فيك استاذ صلاح
شكرا على المعلومات القيمة
المرجو تطرق للأحكام التي تنتهي برفض الطلب او بعدم قبول الطلب بناء على تعذر الخبير على اجراء قسم، دون لجوء لقسمة التصفية و كتفاء السادة لقضاة بعدم قبول الطلب !
جزاكم لله خيرا
مرحبا بكم أخي الكريم
صراحة لا أعرف حالات يرفض فيها القاضي الحكم بالقسمة القضائية.
القاعدة القانونية هي أنه لا يجبر أحد على البقاء في الشياع والقاضي دائما يحكم بالقسمة العينية وفي حالة استحالتها لابد أن يحكم بقسمة التصفية والبيع بالمزاد العلني
@@SALAHBUREAU بلننبو
اريد سوال منكم جزاكم الله لما يباع العقار بالمزاد العلني كيف يتم قيمته على الورثت
ua-cam.com/video/tvwujaXKQmA/v-deo.html
شكرا على المعلومات
بعد الطلاق رفع عليا طليقي دعوة القسمة للشقة التي املك نصفها عافاك شرح ليا كيف تتم الله يرحم لك الوالدين
مرحبا بكم
يرسل القاضي خبيرا طبوغرافيا إلى الشقة لمعاينتها هل هي قابلة للقسمة العينية وإلا أمر ببيعها في المزاد العلني.
لكل واحد منكما الحق في شراءها بالمزاد العلني
@@SALAHBUREAU شكرا على الاجابة ؤاهتمامك بكل التعاليق والحرص على الرد
وفقك الله
بالتوفيق انشاء الله اخي المحترم انا من مكناس
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
سي صلاح واحد السؤال عفاك واش شخص بغا يشري منزل في المزاد العلني و هو وارث فيه يخلص كلشي و لا غير فلوس الورثة الأخرين و ميخلصش حقو الي جاه ؟؟؟
ايشوف مع المحاسب ديال كتابة الضبط بالمحكمة ايدير ليه الحل المناسب
السلام عليك اخي عندي نزاع مع شخص انا عندي نصف وهو نصف جا الخبير وتحكمت المحكمه بالمزاد. واش الى بغيت ناخدو خاصني نحط الثمن كلو اولا نعطي غي النصف ديالو
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
من حقك شراء العقار في المزاد العلني و كذلك الشفعة في حالة شرائه من طرف الغير.
بخصوص الأداء، اتفاهمي مع رئيس كتابة الضبط بالمحكمة باش تخلصي النصف فقط
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا اخي انا كنسكن في اوروبا انت اشمن مدينة بغيت الى جيت نتواصل معاك إلى بغيتك في استشارة قانونية الله يسهل عليك
اخويا واش ورتة عندهم حق يشريو من مزاد علني في عقار هما شريو
نعم من حقهم مثل جميع الناس
سلام عليكم ورحمه الله هل يمكن أن أوسجيل نفسي في المزاد العلنى في نفس يوم المزاد
نعم ممكن ويتعين الحصول على كافة المعلومات بكتابة الضبط للمحكمة باش تكون هاني
السلام عليكم ..لدينا دار ورثة حدد لها جلسة البيع في مزاد ولكن لم يحضر احد بدعوى ان دار ثمنها مرتفع ولم تبع الان ؟ هل سوف ينقص منها القاضي في جلسة الثانية؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
للقاضي كامل الصلاحية في بيع ذلك العقار
احد الورثة وضع قضية القسمه في المحكمة حاليا 6 اشهر ولم نتحصل على حتى استدعاء من المحكمة ويقول ان القضية قريبا ستحكم . كيف ذلك ؟؟؟
مرحبا بكم
يتعين الإطلاع على ملف القضية بالمحكمة الابتدائية هل عناوينكم صحيحة
سلام عليكم السؤال اذا دفع احد الورثة بمقال افتتاحي يريد المزاد العلني وباقي الورثة لا يردون البيع في المزاد العلني فما هو الحل ؟ هل ستحكم المحكمة بغياب الورثة ام ضروري الحضور الوراتة كلهم ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
القسمة القضائية العينية هي القاعدة ولا يمكن الحكم بالبيع بالمزاد العلني إلا إذا استحالت القسمة العينية أو باتفاق جميع الشركاء.
لابد من موافقة جميع الورثة
@@SALAHBUREAUم
لا أحد يرغم على البقاء في الشيع
سلام عليكم استاذ الى كان ممكن استفسار ، انا ام لاربع اطفال قاصرين ، حاليا عدوزتي دعاتني بغات حقها ، حاليا العقار في المزاد العلني ، هل ممكن نعطيها غير حقها مع ثلاتة في مئة صندوق ؟؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم أختي الكريمة
إذا وافقت على ذلك، يمكن إعطاءها حقها عن طريق محاميك وطلب إيقاف الدعوى.
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU تحياتي استاذ
سلام عليكم شريت عقار من المزاد العلني وهو عقار محفظ ودبا بغيت نرد التحفيظ بإسمي انا ماهي الوثائق الازمة لهذا وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
محضر البيع بالمزاد العلني يسجل ويقيد على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية وسوف يقوم المحافظ بالتشطيب على جميع التقييدات والحجوزات
وهل التشطيب يشمل حتى التقييد الإحتياطي بعد تقييد محضر البيع بالمزاد العلني....شكرا
الله يجزيك بخير كيف يتم تحديد ثمن الاولي بالمزاد العلني ؟على أي قيمة يتم تحديد ثمن العقار ؟شكرًا
مرحبا بكم
الثمن الافتتاحي سبق أن حدده الخبير ديال المحكمة الذي أنجز تقرير الخبرة ديال القسمة القضائية
الخبير كيحددو كيخرج كيشوف موقع شنو حداه مرافق .... تمن العقار فين وصل وكيحدد تمن وديما تيمون ناقص على بلاصة لعندك فيها لعقار
@@khalidelalami2685ممكن نمرة نسولك آلله يرحم الوليدين
سلام عليكم أخي عندنا أرض في البادية ومحفضة واحد من الوارات عندو أقل من الورات أو هو الوحيد باغي يحطها في المزاد العلاني وخا الورات مباغينش شنو كيقول القانون في هاد شي
ua-cam.com/video/feQ0BXwDcd4/v-deo.html
السلام اعليكم اسي صلاح اخويا
عندنا شهادة الملكية بدون نسبة
معينة مند زمان على الشياع
مند سنة1958الى اليوم كل مادخل وارة إلى ونفس المشكل
شوف هذا الفيديو وشكرا
ua-cam.com/video/fJBRLP5Kk7Y/v-deo.html
السلام استاذ من فضلكم كيف يتم حكم الحجز التنفيذي على الملكية المشتركة لعقار على حساب مال نفقة غير موداة لسنين من طرف الطليق وشكرا استاد
ua-cam.com/video/YH_K2a9uOHU/v-deo.html
شكرا جزيلا استاذ
سلام عليكم اللي عندو شي معلومة ايفيدني الله ايرحم الوالدين واش بيع العقار في المزاد العلني كينقص من قيمتو بزاف اللي عندو تجربة ايفيدني الله ايرحم الوالدين
ua-cam.com/video/WLxn4HmHA80/v-deo.html
واش فاش كتبغي دفع دعوى القسمة خاصك تبلغ كاع الورتة ولا ممكن لا ... حيت كاين اللي معارفينوش فين ساكن دبا ؟؟؟
ua-cam.com/video/QLoY6-63hE0/v-deo.html
سلام وفي حالة الصلح ماهي اجراءات . الله ارحم معزيز عليك. وشكرا انا جات على خطرك.
وعليكم السلام ورحمة الله. الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا لكم ua-cam.com/video/tH_qdaxWTsM/v-deo.htmlsi=V9PFBkdvCpqAvt7l
السلام استاد هل يتقاضى المحامي قدر مادي عند بيع عقار في المزاد و شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
المحامي لا يتقاضى إلا أتعابه التي حددت باتفاق مع موكله
بارك الله فيك و شكرا
استاذ صلاح الله يجازيك بخير . عندي معارف بيع ملكهم بالتصفية واخد المحامي اربع ملايين سنتيم ودفعوا الضريبة .
هل هذه نسبة للمحامي ام اتفاق بينهم.وانه لا حق له في اي نسبة.
السلام عليكم استاذ من فضلك نحن أخوة ورتنا عن أبينا ارتا نحن بحاجة للتصرف فيه حيث بدأنا نفقد الأمل فيه بعد 4 سنوات من المحاكمة مع ابن اختنا المرحومة رغم قبولنا ما قررته المحكمة لصالحه لكننا واجهنا مشكل في التصرف اي بيع العقار وفقدان بعض المقاولين لأنه لا يمتثل لحضور دعوة المحكمة رغم أنه يسكن في مدينة اكدير و نحن في بني ملال من فضلك نطلب منك بعض الإرشادات و شكرا جزيلا
السلام اخي حنا _٥ديال الإخوة واحد فينا باغ يبيع واش نقدر نكتب حقي لابناءي القاصرين باش نحبسو خوي مايبيعش حتى يوصلواولادي سن الرشد شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
من حق أخيك بيع حقوقه المشاعة ولا يمكن منعه بأية طريقة، لكن من حقك الأخذ بالشفعة لاسترجاع ما تم بيعه
@@SALAHBUREAU شكرا
يمكليك نت لول تشري حقو لمكنتيش باغي تبيع شري حقو
اخي حنا عدنا البيت درين قسمة واش اتات كدخل حتى هيا
مرحبا بكم
الأثاث لا يدخل في القسمة القضائية للعقارات
@@SALAHBUREAU بغيت نسوالك حنا شرين غير سفلي وملي جات استدعاء جات حتى هدوك لي فوق منا واش حتى هما كدخل مزاد دار كاملة
في حالة عدم حضور اي مشتري إلى عملية السمسرة هل تاجل إلى جلسة أخرى وكم عدد مرات الجلسات المسموح بها
مرحبا بكم
نعم تؤجل وكذلك إذا حضر المعنيون ولم يقدموا ثمنا معقولا.
لا أعرف بالضبط عدد المرات لكن هناك مسطرة البيع بالمزاد العلني في المراجع القانونية ويمكن استشارة موظفي كتابة الضبط بالمحكمة
@@SALAHBUREAU شكرا
@@SALAHBUREAU 3afak wach momkin wahd mn charaka idkhlo hta homa flmazad
السلام عليكم ورحمه الله هل يمكن أن تسجيل نفسي في نفس يوم المزاد وشكرٱ
@@SALAHBUREAUرقم هاتفكم من فضلكم.
شروط باش كيكون المزاد العلني واش يتم افراغ الورثةمن منازلهم قبل المزاد أو من بعد حتى ياخذو فلوسهم عاذ يخرجو من بيوت
على حساب دفتر التحملات الذي ينجزه عون التنفيذ
@@SALAHBUREAU واش خص الاطراف الورث يكون متفقين على المزاد
3afak momkin nswlk
السلام عليكم اخي صالح أنا إشتريت عقار وقمت بتسجيله ولازلت لم أحفضه والمشكل أن العقار سيباع في المزاد العلني....هل سأضيع أنا في أموالي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ضروري التحفيظ في أقرب وقت ممكن وأتمنى أن لا تجد الرسم العقاري محجوزا عليه.
يتعين عليك استشارة محامي متمرس قصد الحفاظ على حقوقك
@@SALAHBUREAU وإدا كان محجوزا عليه اخي هل آنذاك لا يمكنني التحفيض
هل ان هناك حقيقة مافيا متفقة في مابينها لشراء الحجوزات وانه المستحيل الدخول عليهمم
ممكن لكن لن يستطيعوا منعك من المشاركة في المزاد العلني
وهل يتم افراغ الناس لسكنين في العقار عاد يتم المزاد العلني، او يتم المزاد قبل الافراغ
ويلا كانوا كاريين؟
تباع الملكية العقارية فقط في المحكمة
السلام عليكم كيف يتم محضر الحجز التنفيدي للعقار على الورتة
ua-cam.com/video/NJi9_GvEbJM/v-deo.html
السلام عليكم. هل يمكن شراء حق زوجة أبي رحمه الله في المحكمة. في المزاد العلني وهل المحكمة تأخد نصيبها و المحامي. هل نشري حقها فقط أم يجب شراء العقار كاملا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
في حالة القسمة القضائية المؤدية إلى البيع بالمزاد العلني يمكن لكم شراء نصيب الزوجة. شوفو مع محامي حيت كاينة مسطرة خاصة وآجال.
@@SALAHBUREAU جزاك الله
السلام عليكم
سيدي انا طليقي رفع دعوة القسمة للشقة التي نمتلكها مناصفة وهي لازالت في الرهن لللبنك وانا من يدفع الاقساط البنكية ممكن تدخل في المزاد.وشكرا
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
سلام عليكم اخي الفاضل سؤالي هو:واش بمجرد مكيرفع احد الورثة دعوة يطالب بحقة في الارث كيتباع المنزل في المزاد العلني وخا نكونو موجدين ليه فلوسو
إذا التجأ إلى المحكمة فهو يطلب الخروج من حالة الشياع وليس البيع
شكرا على التوضيح الله يجعلها في ميزان حسناتك
شكرا جزيلاً لشرحك الجيد و سعة صدرك.لدي ثلات أسئلة اولا هل يرث ابناء الاخوة من خالتهم المتوفية قبل والدتهم مع وجود اخوالهم و خالة على قيد الحياة .و هل يرث الاحفاد عن جدتهم المتوفية علما ان والدهم مات قبل الجدة و هناك عم و عمات ورثة على قيد الحياة؟هناك حكم بالبيع بالمزاد العلني و استتناف مع هبة من الورثة للجدة ادى لتغيير الاراثة و بالتالي رفض الطلب الاصلي و المستأنف هل يؤتر هدا على القرار على الحكم بالبيع في المزاد العلني.؟وفقكم الله في خدمتكم الصالح العام.
مرحبا بكم
بالنسبة للحق في الإرث، يتعين استشارة عدل
وبخصوص الحكم القضائي فإن المحامي هو الذي يعرف بعد اطلاعه على الملف ومعذرة
@@SALAHBUREAU شكرا لتجاوبكم
هما ورتة فيه
نعم من حقهم شراء العقار بعد تقديم أعلى ثمن
السلام عليك احد ملاك الشياع حكم عليه بالرهن الاجباري هل سيباع العقار كله في المزاد العلني. ولو به عمارات وماهو المعمول مع العلم ان الملاك باعوا عقاراتهم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لا يمكن أن يباع إلا الحق المشاع للشخص المدين لإدارة الضرائب فقط. أما الملاك الآخرون فلا علاقة لهم بذلك الرهن ولا يخافون أي شيء.
شكرا ولو ان العقار على الشياع لم يقسم بعد على الملاك على الاسهم
السلام اخي سأل ما بعد الخبرة العقارية هل يصدر الحكم وشكرة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
نعم يصدر الحكم بعد المداولة سواء مباشرة أو بعد جلسات تعقيبية
السلا عليكم بغيت نعرف شحال من يوم بعد الحكم في المزد ويخرجو من الدار
ua-cam.com/video/feQ0BXwDcd4/v-deo.html
اخدت.بطلان.في.قضيه.الببيوع...وحكمت.بامطلبه.٣٠٠.الف.جنيهه.
مرحبا بكم
إستشر مع محامي متمرس
تحياتي
@@SALAHBUREAU ٠
رفض.دعوي.وعدم.قبولها.في.قضيه.الذمه @@SALAHBUREAU
هل تترتب ضريبة الارباح العقارية على بيع بالمزاد العلني بانسبة لقسمة التصفية ؟
نعم هناك ضريبة الأرباح العقارية ويجب التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر
حتى و ان كان البيع غير رضائي . حيث وجدت في بعض الابحاث على أن ضريبة الارباح العقارية لا تندرج في البيع في المزاد
هل الشفعة تكون حتى عند البيع بالمزاد العلني أو فقط الشراء أثناء المزايدة
لست متأكدا أن هناك حق الشفعة في حالة البيع بالمزاد العلني
يتعين استشارة محامي
واش ممكن بيع عقار الورتة في المزاد فيه ضريبة و فيه فاتورة الماء و الكهرباء ؟
نعم ممكن، عن طريق المحكمة بناء على دعوى الخروج من الشياع أو دعوى أداء الدين
عندنا هكتار حنا فيه 4ملاك ولكن انا عندي فيه نصف هكتار أرض فلاحية واش ممكن تعطوني تيتر ديالي
ua-cam.com/video/uTn_rXdpi1k/v-deo.html
السلام عليكم
نحن 3 إخوة ونريد بيع عقار في المزاد العلني هل المحامي المكلف يتقاضى أجرته من المبلغ الذي بيع به المنزل
ua-cam.com/video/0D67NK8Egzc/v-deo.html
Salamo alikom afak andi dar dakhlin m3aya 2 warata wana andi nisba l akbar bghit nbi3 homa mabaghinch chno l7al afak
الحل هو تبيع النصيب ديالك على الشياع
Slm kifach bi3 3la chiya3 fahamni@@SALAHBUREAU
في حالة تعذر البيع لغلاء العقار؟؟؟؟وشكرا
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
السلام اخي نحن ٥ أخوة درنا قسمة رضاءيةغير بيناتنا بلا ما سجلناها ولكن واحد من الإخوة واخا خدا ليجاه في حقه بغا يتعدى على أخته ويفرع٠ واحد الشقة ويدخل ليها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا أخوكم يجب عليكم أن تنهروه وتوبخوه لكي يكف عن هذه التصرفات التي يعاقب عليها القانون الجنائي في حالة تقديم شكاية إلى السيد وكيل الملك
السلام عليك اخي وشكرا على الإجابة واش الى خويا واحد باغي يبيع العمارة مملوكة على الشيع والاخوة الأربعة ماباغيينش يبيعو حيت ساكنين فى العمارة.واش تقدر تباع في المزاد العلني.حيت ماعندناش باش نشريو حق هداك لي باغي يبيع
@@debbaghismail8441مندرة شنو درتو حنة بحالكم
@@debbaghismail8441
اعتقد غايبيع غير حقو لواحد اجنبي غايدخل بيناتكوم
السلام عليكم بغيت نسولك واش الا تدفعو الاملاك الى المحكمة واش لساكنين فدوك المنازل غيتم الافراغ ديالهوم او لا ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يجب انتظار تنفيذ الأحكام وفي بعض الحالات لا يتم الافراغ لأسباب اجتماعية وإنسانية
@@SALAHBUREAU الله ارحم والديك
السلام عليكم أخي وشكرا على فيديوهاتك المفيدة ،سؤالي سيدي هو: الثمن الذي حدده الخبير عند تقييمه للعقار ،هل في موعد بيع العقار في المزاد العلني يمكن ان يباع بثمن اقل من الذي حدده الخبير ،او انه يباع بثمن يساوي او يزيد عن ثمن التقييم ؟ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يجب أن يكون الثمن المقترح أعلى من الثمن الافتتاحي للبيع بالمزاد العلني
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا سيدي على الاجابة،واطمع مرة أخرى في جوابك على سؤال آخر إذا كان ممكن: لدينا دعوة القسمة في المحكمة و بالتالي وضعنا التقييد الاحتياطي على الأخ ،فبعد شهر من هذا التقييد قام الأخ بتفويت حقه كصدقة لزوجته و اولاده،سؤالي هو : هل بعد بيع العقار موضوع الدعوة في المزاد العلني نصيب الأخ سيكون بإسمه أو بإسم زوجته وأولاده ؟ وشكراً و أطلب المسامحة على الازعاج.
خويا واحد الشقة معلق فيها الإعلان بالمزاد العلني بغيتها واش نتصل بالبنك لتابعها ليه الشقة ولا المحامي البنك...
يتعين الإتصال بكتابة الضبط للمحكمة الابتدائية
السلام عليكم حجزت على عقار محفط على إثر حكم قضائي افادتي فهل لي الحق في المشاركة في المزاد وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
الهدف من البيع الجبري للعقار هو إعطاءك مبلغ الدين من طرف المحكمة بعد البيع.
يمكن لك المشاركة في المزاد العلني
هل المزاد العلني يجبر الورثة على البيع بأقل من قيمة العقار الحقيقية
يرجع القرار للقاضي المكلف بالتنفيذ لأنه هو الذي يقرر هل سيباع بالثمن المعروض أم يجب انتظار الزيادة حتى يصل إلى الثمن الحقيقي
سلام استاد كنتمنى تجوبني على سؤال ديالي الله يحفضك .حنا ورتة رفع علينا اخ ديالنا دعوة قسمة و دبا دار غادي تباع فالمزاد العلني. واش نقدرو ندخلو المزاد حنا الورتة لمتفاهمين و نتزيدو فيها وادا رسى علينا المزاد نبقاو مجموعين و نحطو نصيب ديال خانا رافع دعوة فقط مع اتعاب المحكمة و خزينة بلا منحطو المبلغ الكلي لرسى علينا فالمزاد حيت حنا اصلا ورتة فهد.المنزل و باغين نخدوه و نبقو مجموعين .المرجو جواب الله يحفضك
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 13/03/2024 وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ أريد أن أعرف الإجراءات التي يجب علي القيام بها بعد حكم النقض حيث ربحت الدعوى بشفعة سهم أخي الذي باعه لعمي في عقار محفظ. وشكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم أختي الكريمة
يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبة بالحكم الإبتدائي وقرار محكمة الاستئناف وقرار محكمة النقض.
اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
السلام عليكم الاخ صلاح
بالنسبة للثمن الافتتاحي للبيع في المزاد العلني هلى اي اساس ينبني؟ واش على مرجع القيمة لي في عند المحافظ او ديال المرجع ديال الضريبة او شي اساس اخر بارك الله فيك
ua-cam.com/video/feQ0BXwDcd4/v-deo.html
Lah ykhlik 7at num dyalk bghina mnak stichara
الله يخليك بغيت نتواصل معاك
مرحبا بكم
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@@SALAHBUREAU انا زوج ديالي توفى بدون أبناء هو عندو مو ف الحياة و جوج خوت و ربعة خواتات خلاني ساكنة ف برطمة سكن اقتصادي و عندو حقو ف دار باه و طونوبيل ظيالو و عاد محل و هما بغاو يخرجون من داري يبيعوها
سلام عليكم بغيت نسولك توفى الاب ديالنا وخلا دار واحنا ورتة كينين 2ديال الزوجات والزوجة الاولى عندها 3اولاد وبنت والزوجة التانية عندها 3ديال الاولاد واحنا بغينا نقومو الدار ونردو اعلى الزوجة التانية واولادها واش نخرجو خبير من المحكمة والا مبغاوش وطلبو التقسيم واش عندنا الحق نطلبو نردو اعليهم حقهم الا دارت في المزاد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
الدار أصبحت الآن على الشياع في إسم الزوجتين والأولاد.
يتعين عليكم التوافق والتراضي على القسمة بينكم ويمكن الاستعانة بمهندس مساح طبوغرافي خاص.
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
@@SALAHBUREAU شكرا
في حالة لم يباع في المزاد العلني. مذا بعد
إعادة السمسرة العمومية حتى يباع
السلام عليكم سيدي ، امراة لديها ولدين سنهما لا يفوق 10سنوات ومات ابوهم و ترك لهم شقة سكنية غير قابلة للقسمة و لهم كورثة جد و جدة ،هؤلاء يريدون بيع الشقة مما قد يدفع بهم لطلب قسمة غير رضاءية. فهل بامكان الأم ان تنوب عن ابناءها ام القاضي ؟ في حالة البيع عن طريق المحكمة ماهي حدود الصاءر من اتعاب المحامي و الخبير و المصفي الخ ؟ وهل سيقسم الصاءر بين جميع الورثة ؟ شكرا سيدي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
لابد للأم من إخبار القاضي المكلف بشؤون القاصرين.
الجد والجدة هم الذين يتحملون جميع المصاريف لكونهما هما من طلب القسمة.
عفاك شحال كيدفع شي شخص استاغل واحد الارض فيها كثر من 40 هكتار لمدة كاتفوت 50 سنة
اب
اب
ua-cam.com/video/YbZDr4JMg7s/v-deo.html
سلام اخي أنا توفى الزوج ديالي وخلا ليا واحد الولد وخلا لينا بارتما و محل تجاري كولشي ملكية ديالو ودابا رفعت على والديه دعوة القسمة وبغيت نشري انا الحصة ديالهوم ف كيفاش غندير عافاك
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 07/03/2024 وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
عند طلب القسمة من طرف أحد الورثة ، هل أعباء المحامي و المهندس الطبوغرافي و رسوم المحكمة .. إلخ تكون على عاتق صاحب الطلب أم على الورثة جميعا . وشكرا لك أستاذي الكريم.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تكون جميع الأعباء على عاتق طالب القسمة القضائية
@@SALAHBUREAU
شكرا لكم أستاذي الكريم . تحياتي.
@@SALAHBUREAUماهي النسبة المئوية الخاصة بالمحامي والمتعلقة بإجراءات البيع في المزاد العلني لو تكرمتم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
زوجة أب رفعت دعوة القسمة ،رغم محاولات حبية من قبل جميع الورتة بدون جدوى،ما هو الإجراء القانوني الذي يمكن القيام بها قبل الوصول إلى المزاد العلني؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
القانون يقول لا يجبر أحد على البقاء في الشياع والقاضي يحكم أولا بالقسمة العينية إن كان ذلك ممكنا وإلا فالمزاد العلني.
الحل هو إرضاء الزوجة بالمال قصد التراجع عن الدعوى
سلام خويا حنا 6 الورثة بغينا نبيعو واحد المنزل ولكن زوجة المرحوم متبغاتش تخرج من الدار ودخلنا داكشي المحكمة ارسلات ليه الاستدعاء. شحال من جلسة تقريبا كايحطو ديك الدار في المزاد
@@SALAHBUREAU٤
نفس المشكل
السلام عليكم أخي، أملك منزلا من ثلاث شقق، مناصفة مع طليقي، لم يتم تحفيظه بعد، لأنني لم أكمل أقساط قرضه بعد، أما طليقي فقد أدى للبنك ما في ذمته، أنا أسكن بمعية أبنائي في شقة، و شقة سفلية أقفلها طليقي و شقة فارغة....المشكل أنه يريد نصف قيمة المنزل كاملا و يهددني باللجوء للمحكمة قصد بيعه في المزاد .....هل ذلك ممكن بالرغم من عدم تحفيظه و عدم تكملة ما في ذمتى من قرض..
شكرا لكم على تجاوبكم
مرحبا بكم
راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا جزيلا
@@SALAHBUREAU بارك الله فيك أخي، و شكرا جزيلا
السلام عليك واحد السؤال راجلي باع حقو على الشياع بسلف ووكالة وزاد الفلوس وشرا دار ملك خاص ديالو في حالة الشاري على الشياع رفع دعوة واش العقار لي على الشياع لي ايتباع وياخد فلوسو ولا ايحجزو على الملك الخاص
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يحجزوا فقط على نصيب البائع على الشياع
@@SALAHBUREAU يعني معندش الشاري حق يحجز على بيت مستقل للبائع فحالة الورثة رفضوا يديرو التقسيم
السلام عليكم الله يجازيك بخير كم المدة ما بين الحكم ببع العقار المحجوز و المزاد العلني المدة التقريبية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة.
تحياتي
ممكن نمرة . نسولك الله يرحم الوليدين
ua-cam.com/video/dU1QuKZj07M/v-deo.html
سلام اخي حنا كوارثة متافقين بغينا نبيعو في مزاد علني محكمة ارض ومحل تجاري ومنزل والد ديالي كاين فداك محل تجاري واش نهار لي ندفعو المحكمة غادي يسدولو المحل ولا حتى يتباع حيت هو مصدر عيش ديانا و المحكمة واش تدي بزاف في بيع
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
إلا كان السجل التجاري ديال الورثة راه غادي ايتسد المحل التجاري.
شوفو مع محامي.
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU مفيهش سجل تجاري غي حانوت مواد غذاؤية زعما بغينا نبقاو فيه بلاما باعت محكمة
السلام عليكم عافاك ابغيت نسولك فين وصلات قضيتكم واش بعتو في المحكمة
السلام عليكم ممكن تفسير انا وريتة عندا دار والام ديالي متفاهما هي وخوتاتي 3وانا رابعة فيهم لكن مبقاوش بغاوني نمشي لدار بابا الله يرحمو وبغيت نرفع دعوة ومعنديش حتى ورقة وعلى سمعت انو دار ممحفظاش كنتمنى تجاوبني الله يخليك شنو ندير
ua-cam.com/video/8tz17l9PtXU/v-deo.html
@@SALAHBUREAU ممكن تجاوب على تعليق ديالي خويا اش خاصني ندير
في حالة تعذر البيع؟؟؟؟
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
اخي اختي تفارقت مع رجلها وعندهم دار مشاركين فها بجوج تباعت دار نهار الخميس هي مكيناش محضراتش كيفاش يمكن لها تعرف شحال تباعت وواش مني تتباع الدار فلوسها تيبقاو فلحفظ حتى تجي
ua-cam.com/video/OrQAzMeYIMY/v-deo.html
السلام عليكم نحن وراثة و كانت لدينا دعوة على القسمة الا ان المحكمة حكمت بالبيع في المزاد العلني
سؤالي هل يمكن ان تباع مثلا ارض او منزل بدون موافقة احد الوراثة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
في حالة وجود دعوى قضائية بالمحكمة قصد القسمة فإن القاضي يستدعي جميع الورثة ثم يصدر حكمه بالقسمة العينية أو البيع بالمزاد العلني.
إذا رفض أحد الورثة الحكم فيمكنه الطعن بالاستئناف
السلام عليكم اختي حتى احنا ورتة ورفعنا دعوة القسمة القضائية ابغيت انسولك اشحال خدات اديال الوقت باش اتحكمات عافاك جاوبيني
@@SALAHBUREAU السلام عليكم في حالة الاستئناف واش ما غاداش التباع الدار في المزاد العلني
@@LoubnaLoubna-cp1wc حنى واخدة لينا دبا عام و 9 أشهر مع الإستئناف
من فضلك طلب طليقي بيع شقة على الشياع بيني وبينه وكنت قد ادليت للمحكمة بوتاءق تتبت انني قمت باصلاحات من صباغة والمنيوم رخام وتزليج لكن المحكمة رفضت تعويضي بدعوى انني لم اخذ ادنا بالاصلاح مع العلم اننا كنا ما زلنا متزوجين وقت الاصلاح هل ممكن ان تحكم المحكمة بالتعويض لي اذا استانفت
ua-cam.com/video/fdIIzqgjpio/v-deo.html
شكرا يريت دير لنا شي فديو مفصل على ثمن الدعوة القضائية وثمن الخبير .وبعد البيع هل المحكمة تاخذ نصيبا من البيع ام فقط مصاريف الدعوة نريد تفصيلا وجزاكم الله خيرا .سمعت في الجلسة الثانية الى ماتباعش العقار كتنقص المحكمة عشرة في المئة من ثمن البيع هل هذا صحيح بل ٥ي كل جلسة تنقص عشرة في المئة
مرحبا بكم
إن شاء الله
حسب القانون ليست لرئيس المحكمة الذي يشرف على التنفيذ صلاحية تخفيض الثمن ب10% أو بنسبة أخرى.
أما مصاريف الدعوى فيحددها القاضي حسب كل ملف كأتعاب الخبير وإشهار البيع بالمزاد العلني وغيرها
من فضلك انا عسكري برتبة مساعد اول عند التقاعد بعد خدمة الوطن ل35عاما ونصب علي من طرف شهيد محمد لم اكن على علم كنت في الخدمة العسكرية وتفاجاءت بشخص غريب دخل للملكية لم اكن على علم بالمزاد لاءن هدا الاخير راوغ المحكمة ومكتب المزاد بسرقة بطاقتي الوطنية ساعدوني على كشف هدا السمسار ماعمل في داري عمري كامل في الصحراء
@@SALAHBUREAU❤
@@SALAHBUREAU😢
@@SALAHBUREAUشحال كتاخد المحكمة مع الورتة فاش كتبيع فالمزاد العلني وشكرا.
السلام استاد من فضلك عندنا أرض في مجال حضري أردنا بيعها في المزاد تبعا لبعض النزاعات و قد ثمنت من خلال خبير ب 200دم للمتر المربع في سنة 1996م اما حاليا استاذ فثمن المتر المربع يساوي تقريبا 1500دم من فضلك هل ستخرج المحكمة خبير حالي و إعادة النظر في الثمن القديم للمتر المربع بالثمن الحالي وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الثمن الافتتاحي للبيع الذي يحدده الخبير ماشي ضروري ايكون مطابق للواقع لأن الثمن النهائي هو الذي يرسو عليه المزاد حسب قرار محكمة النقض
شوف مع المحامي ديالكم امكانية إعادة الخبرة
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا الله يرحم والديك
السلام عليكم استاذ بغيت نسولك.
حنا ورثة 4 عمامي 4 عماتي خلا لينيا جدي الدار.... سكن فيها الواليد ديالي او واحد عمي كل واحد فيهم شاد نص الدار....
الواليد ديالي ماات.. ناضو عمي و الورثة كلهم بغاو ابيعوا الدار ف المزاد العلني... حنا ماعندنا شي دار أخرى فاش نسكنوا...
اشنو المعمول فهاد الحالة استاذ
واش عندنا الحق نشريوها حنا لي ساكنين فيها هاذي 35 سنة في حالة تباعت المزاد العلني او لا...
واش عندنا الحق مانخرجوش ليهم حيت ماعندناش فين نمشيوو نسكنوا حيت لواليد ماخلاش لينا دارر اخري
ua-cam.com/video/fdIIzqgjpio/v-deo.html
حكمت المحكمة ببيع عقار في المزاد العلني أحد الأشخاص يريد شراء العقار ويريد معاينته ميدانيا ... المشكل هو أن أحد الأطراف مقيم في ذلك العقار ويرفض أن يعاينه المشتري ما هو الحل القانوني في نظركم ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا اخي الفاضل ورمضان كريم
هل يمكن افادتني الاب كان يملك باخرة بعد وفاته اصبحه مدخوله الشهري كموظف ينقسم بيني انا بنت وامي بعد ثلاث سنين قطع مدخولي كامل انا فقط بعد توجهي للادارة المعنية هناك من قال علي بتجديد الوثائق ولانتظار الى سنة كاملة وهناك من قال انا الباخرة عليها ديون يجب تسديدها حتى استرجع المدخول ؟؟؟! هل هذا بمعقول احد العملاء اقترح ان اقوم بوضع الباخرة في المزاد(كيف يمكنني التقديم على هذه المعاملة ) ارجو الرد او المساعدة 🙏🙏🙏🙏 (مع العلم لدي اخوة واخوة من الأب)
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
إذا كان والدك موظفا فيجب الإتصال بإدارته المشغلة وكذلك بإدارة صندوق التقاعد.
إذا كان والدك يعمل في الصيد البحري ويملك باخرة فيتعين الإتصال بمندوبية الصيد البحري قصد تحويل ملكية الباخرة إلى إسمكم والتشطيب على الديون حسب شروط التأمين.
بقيتي علينا الفصل ما الفصل تا سلا الفيديو
مرحبا بكم أخي الكريم
حيت كاين لي تايقول أين الفصل
السلام عليكم اخي المحترم اريد استشرتك والدي تنازل ليا على نصف في الدار تنازل ابديا بدون رجوع والدتي أطلقت من ولدي وانا بغيت حقي نبيعو باش نسكن وليدي فيه لان هي مخلتوش يدخل الدار وبغاتش تبيع الدار بغيت نعرف اش هادي ندير وشكرا
ua-cam.com/video/ebDNVa3m9C0/v-deo.html
لسلام عليكم ورحمه الله وبركاته نحن ثلاث بنات واثنين رجال وتوفي ولدي منذو عشرين سنة طلابنا حقنا من اخوتنا الرجال ورفضوا رفعنا دعوة فرز وتجنيت وتحكم فها بيع البتين في المزاد العلني كيف ا وهم واولدهم موجدين في البيوت هل في اجراء قانوني ااعمله للخروج من البيوت لكي يتمكن المعاينه اي مشتري يدخل في المزاذ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا مشكل اجتماعي يتعلق بتنفيذ الأحكام القضائية. يتعين استشارة محامي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي الكريم.
توفي جدي منذ خمسين سنة ولم تتم قسمة تركته العقارية لحد الآن و هي عبارة عن أراضي فلاحية بورية غير محفظة يتم إستغلالها من طرف ثلاثة أعمامي فقط دون غيرهم من الأعمام والعمات . سؤالي هل يمكن للمحكمة أن تقسم هذه الأراضي بين الورثة إن لم يتم التوافق بينهم على قسمة رضائية رغم طول هذه المدة ؟ وشكرا جزيلا أخي العزيز.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
المحكمة تأمر دائما بالقسمة بين الشركاء على الشياع.
المدة ماشي مشكل
@@SALAHBUREAU
تحياتي لك أخي الكريم و شكرا على التوضيح
سلام واحد سؤال جزاك الله خيرا واحد سيدة كانت مزوجة ومات رجلها وهد رجلها عندو لاولاد من مرأة لولة ومرأة لأولى ماتت ونهار قسمو لورت بلا حضور مرت لأب ديالهم وعطوهاا حقهاا وبقات كتصرف في داك لأرض لمدة أكتر من 14سنة ونهار بغات تبيعو تعرضو ليها مخلاوهاش تبيع قالو ليها حنا عطينك غير تصرفي فيها صافي رغم أنهم نهاار لول قسمو لورت وقالو ليهاا هديك لأرض هي حقك شنو لمعمول جوبني الله يرحم ليك لوالدين. ملاحضة هد مرت باهم ليس لها أبناء ماهي لإجراءات التي يجب إتباعها تجاههم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان هناك نزاع بينهم فإن مدة 14 سنة كافية لإثبات الحيازة وإنجاز رسم الملكية العدلي من طرف زوجة الأب بناء على 12 شاهد
@@SALAHBUREAU شكرااا أستاد جزاك الله خير جزاء
السلام عليكم اخي اولا احيك علي شرحك و المجهود ات التي تقدمها لأجل ايصال المعلومة بشكلٍ مبسط لدي سؤال بخصوص عقار مشترك بين 2 من الاخوان مرهون لدي البنك بنسبة لأحد الاخوة لا يريد الدفع القرض و نحن نريد ذلك هل من الممكن شراء العقار بالكامل ودفع مستحقات البنك هل هذا ممكن؟ و شكرا 🙏🏻
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
السلام عليكم
عافاك أستاذ واش البيع في المزاد العلني
الورثة إيلا بغاو يرشيو حق لي معاهم ويخلصوه غير في حقو او يحطو الثمن كلو
شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم الورثة بحال أي شخص يمكن ليه ايشري العقار نهار البيع بالمزاد العلني بالمحكمة
@@SALAHBUREAU أستاذي
إيلا بغينا أنا و خويا نشريو في المزاد العلني ، واش مضطرين نعطيو المبلغ كولو أو لا كنعطيو غير نصيب الطرف الثالث
شكرا بزاف
السلام عليكم هل بامكاني الا أوكل محاميا لإجابة دعوة المحكمة كمدعى عليها في قضية بيع بيت الورثة للتصفية بالمزاد العلني لعدم اعتراضي على البيع اصلا وهل يحق لي أن أتقدم شخصيا أمام القاضي بالمستندات التي تدل على عدم عرقلة مسألة بيع البيت في وسائل التواصل وعبر السماسرة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم أختي الفاضلة
نعم يمكن لك كتابة المذكرات الجوابية عند كاتب عمومي قرب المحكمة وإيداعها بملف القضية بكتابة الضبط للمحكمة.
كذلك يمكن لك الحضور شخصيا أثناء الجلسات وتتبع الملف عبر الإنترنت بالموقع الإلكتروني mahakim.ma
اللهم يسر
الله يجازيك بالخير
اذا تعذر علي انا واخوتي المدعى عليهم المثول في المحكمة يوم 18 ابريل لسلا لبعد المسافة بين المدينة تقطن فيها المصادفة اليوم ايام 27رمضان وقرب العيد وتعذر إيجاد وسيلة السفر
السلام عليكم استاذ بغيت نسولك عندنا واحد الدار ديال الوالدين احنا تقريبا 11 واريث هد ورثه كاملين شريت من عندهم بقات واحد الاخت ديالي وريته يعني تقريبا باللي حسبت جاتها 9% والدار دخلت عليها غير كحله دخلت لها الماء والضوء صلحتها زلجت فتحت فيها واحد المحل الدار في الاول درنا القيمه ديالها 32 مليون الورثه كاملين قبلوا وشريت من عندهم لكن هي طلبت 10 مليون او اعطيني نسكن معاك والدار غير قابله للشركة الحلول اللي عطيتها نجيب خبير يعطي قيمه للدار نشري من عندك او نبيع لك او نحط الدار للبيع قالت ما ندخلوش لخبير عطيني 10لمليون شنو لحل وشكرا
ua-cam.com/video/edV13E44uxQ/v-deo.html
8:50 @@SALAHBUREAU
السلام عليكم شكرا على المعلومات.
من فضلك في حالة اقتناء عقار بالمزاد العلنى من قسمة تصفية .
هل الشخص الدي رسى عليه المزاد يجب عليه اداء واجب التسجيل والتقييد بالمحافضة العقارية ام انه معفي منهما .
وشكرا على مجهوداتكم
مرحبا بكم أخي الكريم
ضروري تسجيل محضر البيع بالمزاد العلني من طرف المشتري و كذلك أداء واجبات التحفيظ والرسوم القضائية.
أما الشركاء البائعون فيتعين عليهم التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر من تاريخ البيع
تحياتي
ععفاك. اخويا واش تيكون رخيصص البيع فيه ححيت با خرجنا من. دارنا وهو ومي مشاركين عندها التلث ودب. بغا يبيع. دارها. فيد المحكمة وغتمشي. غي فسكرا ووالعيالات 😢😢😢الله يخد فيه الحق وبغيت نعرف وواش غتباع رخيصة نمشي. نتسلف ناخدها اننا ومبي عفاك. مجاوبني ودعيو معانا😢😢😢
نعم مع الأسف كاتباع حسب المزايدة وأعلى ثمن ماشي ثمن السوق
الله ايهديه يارب
@@SALAHBUREAU عفاك ممكن فين نتواصل معاك تعطينيي معلومات على. هدشي