Ужасы португальских квартир: купить или не купить?
Вставка
- Опубліковано 19 січ 2025
- Приехали в Порту и выбираем квартиру для покупки. Обзор жилья
Поддержать развитие канала:
www.tinkoff.ru...
Наши контакты:
Наш телеграм-канал - t.me/kostiki_v...
/ kostina_vika
/ kostya_markov
Приехали в Порту и выбираем квартиру для покупки. Обзор жилья
Поддержать развитие канала:
www.tinkoff.ru/cf/1vaNGycwmkS
Наши контакты:
Наш телеграм-канал - t.me/kostiki_vanlife
instagram.com/kostina_vika
instagram.com/kostya_markov
Очень интересная серия выпусков получается, продолжайте снимать.
Дуплекс, интересно и необычно поначалу. Так же купил первую квартиру в Испании - дуплекс, очень быстро надоели эти этажи и лестница. Второй этаж летом очень сильно прогревается. Сразу уточняйте возможность установки кондиционера, во многих домах в центре может быть запрещено.
Вы смотрите квартиры без парковок, (у вас же планируется обычный легковой авто) в Европе, в крупных городах это будет для вас постоянной проблемой.
На вторичном рынке дуплекс это как правило неликвид,
Квартира без паковки и кладовки - неликвид.
Продать конечно все можно, но с дисконтом.
Улица с заброшенными домами, постоянная стройка. Инвесторы рано или поздно, доберутся до этих зданий.
Последний вариант был интересным, на стадии отделки можно договориться с компанией установить Аэротермию и теплые полы. Всегда будет тепло и уютно. Счета за электричество в самые холодные месяцы не более 100€ в месяц, на квартиру 100 м2.
Удачи вам в выборе, продолжайте снимать.
Привет ребят! Молодцы. Вика, хорошо выглядишь, так держать! 💪
@@SergRogev привет. Спасибо!)
Давно Вас не смотрела, Вика молодец, очень хорошо выглядишь❤
@@Марина-о1ю5ь спасибо!
29:34 "когда мы были молоды....." ))))) ржу в полный голос )))))))
😅😅 уверена, тебе это знакомо))
С Новым годом🎉🎉🎉
@@OksanaS77 с Новым годом 😊🎄
Добрый день, пересмотрела это ваше видео ещё раз. По поводу парков в Порту: есть ещё довольно большой Parque da Cidade, вот там есть и много хвойных деревьев, и озеро, и вообще довольно большая и просторная территория с дорожками по всему периметру парка для прогулок или поездок на велосипеде. И оттуда всего в 15 мин.ходьбы находится набережная океана. Так что если вы там вдруг еще не были, очень советую. В хорошую солнечную погоду - вообще супер.
Также есть парк São Roque - тот что с лабиринтом, он красивый, но небольшой. Ещё есть Serralves Parque, он довольно большой, и там каждое первое воскресенье нового месяца вход бесплатный. Но в такие дни и много посетителей, к сожалению. Но вам же не обязательно ходить по его музеям в этот день, вы можете просто прогуляться по парку. В конце парка есть просторная территория, где гуляет стадо оч. милых овечек, так же есть пара осликов и бычки, а рядом ещё гуси и курочки. Что-то типа минифермы.
Привет.Давно к вам не заходил тема по квартирам таки класная .Вика ты хорошо выглядишь.А почему именно Порто ваши критерий по выбору города. и да не спешите надо походить ещё посмотрите.
Квартиру выбирайте в хорошей локации. Солнечную. Смотрите на крепость стен. На ремонт сквозь пальцы,его можно сделать. Ценник на такие кв.меньше. Вы точно хотите кв.в этой стране? Может что то южнее и с большим трафиком туризма рассмотрите?. Удачи вам.)))
Привет земляки, я тоже из Самары, давно уже вас смотрю :) Я обосновалась в Испании с немецким пмж. Как по мне, в Испании жилье комфортнее и доступнее по ценам. И погода намного лучше - теплее, больше солнечных дней а году, редко пасмурно, море теплое. Нет таких лютых ветров с океана. За 80-90К спокойно можно найти бунгало с 1-2 спальнями в 3-4 метрах от пляжа и своим двориком. Как по мне, в Португалии все холодное, пасмурное зимой, слишком сыро, жилье по среднему бюджету неуютное, старье не стоит этих денег. Ну это мое мнение. Страны близко..Ипотечные кредиты можно брать и без испанского внж, тем более есть ВНЖ другой страны ЕС
Где это в Испании?
По поводу кв-ры в районе Marques: прекрасно вас понимаю. Мы жили там несколько месяцев в квартире, окна кот. выходили прямо на тот круглый скверик, где вы сидели с Костей на скамейке. Ровно на 25.00 минуте видео вы даже проезжали на такси мимо того дома, в кот.мы жили)) Это светло-жёлтый дом, а рядом со входом слева находится магаз.косметики Pluri, а справа уютная кафешка. Сама кв-ра мне очень нравилась, она была большая и просторная, с новым ремонтом, с высоченными потолками 3,5 м., из окон видны были кроны платанов, и там был очень красивый подъезд с плиткой и винтовой деревянной лестницей. И метро всего в 2 минутах от дома. Рядом также куча всевозможных кафешек и магазинов. Но огромный минус этой кв-ры, как вы уже успели заметить, это дорога рядом, и там действительно было очень шумно. И летом невозможно было открыть окна надолго, т.к. шум от проезжих машин, автобусов и мотоциклов начал сильно раздражать. И в целом там довольно неблагополучный район: у нас там украли рюкзак, в кот.находились ценные вещи. Также я прочитала в одном ТГ-чате, что у других людей точно так же украли рюкзак там же возле метро. Видимо, там орудует какой-то «умелец» то ли из Марокко, то ли ещё откуда-то…Так что не советую там жить. Хотя, если улица находится подальше от проезжей части, то там уже должно быть тихо.
Очень интересные видео! 😊 С наступающим вас! 😊
Спасибо 😊и вас с наступающим 🥳
Подумайте еще на предмет соседей. Очень хорошо когда сверху их нет. Если они там будут и окажутся шумными, то эту проблему никак вообще не решить в отличии от проблем с влажностью и холодом.
@@t-calc-ru дааа, вот как раз последняя квартира дала понять, что если есть соседи сверху - это плохо, учитывая всю эту слышимость…
А вы спрашивали, можно ли установить кондиционер? Из видео по соседним стенам я нигде не увидела кондиционеров. Обычно с уличной стороны висят коробки. Может там запрещена установка, что бы не портился внешний вид дома. Эта тема во многих местах актуальна.
@@peralex-r6v можно установить. Кондиционеры ставят не с фасадной стороны обычно, их прячут, не всегда видно сами блоки
По поводу двухуровневых кв-р не могу ничего советовать, т.к. мы снимали как-то такую в Валенсии по airbnb, нам очень понравилось, но та кв-ра была 3-комнатной, и довольно просторной, и лестница в ней тоже была довольно широкой и удобной, она была не винтовая как в той кв-ре, которую вы смотрели в центре Порту. Но в целом такие кв-ры и правда имеют какой-то свой шарм.
Ребята, с Наступающим Новым 2025 годом! Пусть год принесет много новых впечатлений и путешествий!🎉🎉🎉☃️🎄🎄🎄🎊🎑🧧
На счет квартиры, я не имею опыта как некоторые, просто своё мнение выскажу. Понятно, если бы я находился там было бы чуть объективнее😊
Что для меня важно: шум мне бы мешал, если надо работать и хотелось бы высыпаться, может я конечно староват))) мне например мешает в Москве движение авто и постоянные работы коммунальщиков, в том числе по ночам и зарядки электромобилей(которые шумят прилично и стоят под окнами)😅 Хотелось бы конечно иметь парковую зону в пешей доступности. Дуплекс по мне, не так сильно может надоедать, мне так кажется. Я жил на даче и там постоянно бегать приходилось вниз/вверх. Правда только летом, но все же)) И конечно парковка, так как имею собственный авто.
В общем желаю вам успехов!
Привет давно Вас не смотрели
Privet.a v Italiju nehotite?tam sovsem drugije ceny.😄ja prismatrivaju v prov chieti do 25ooo€ pro 50-100 tys daze nedumaju.
Сколько будет стоить долгосрочная аренда такой квартиры?
@@sergeis3216 какой именно?
Как называеться сушитель воздуха?.
А снять на длитеьный срок не дешевле? Короткая аренда всегда дороже...
На длительный срок мы не можем пожить в разных районах по чуть-чуть
Он не шумит?
Как минимум в Испании можно найти гораздо лучше и рентабельней!!!
А дома в порту есть?.
@@AleksandrZhavorikin под наш бюджет в городе нет. Есть за городом или в деревнях, далеко. Но нам не особо интересно
Не идите себе приключения..бассейн общий двор..это все херня..чем больше личного места..и паркинга ..меньше транзита машин и есть в пешей доступности продуктовые магазины то это правильный выбор..я тридцать лет уже в Португалии..
@@АнатолийТокаренко-й2т а при чем здесь бассейн и общий двор?
Ба еин ,вы дополнительно будите платить за воду@@vanlifesmr
Анатолий где вы советуете купить вокруг Лиссабон?
Я в Порто живу..и лучшая зона где я жил это гайа район мафомудэ..или где нибудь возле набережной от миромара до агуда..и к центру близко и тихо..мне нравится здесь жить..а Лиссабон это не моё.. мафомудэ для меня один из лучших мест..метро рядом все инстанции рядом магазинов куча..в Порто хоть пешком ходи образно говоря..и дома сейчас там строятся..
VIKTORIYA& KONCTANTIN KYPITE BIVSHII OFIC.
На бывший офис нельзя взять ипотеку)
Если он официально не жилое помещение
Ето морально устает. Я сама уже устала искать в интернет дома в Лиссабон
По русски это гипсокартон ( стены).
Блин ребята , нафиг вам коробка из гипса ( жильё для котов )?!
За цены что вы смотрите лучше взять пригород а ещё лучше участок и построится а нщё лучше и креативней на участок привезти два контейнера , поставить один на один ( сварить ) и прорезать лесницу из нутри , обшить и пока молоды сами скриптивите своё жильё !
@@ElenaBelichenko-h4y а нафига нам коробка из контейнера? 😅
@@vanlifesmr
Как бы вопрос правельный но
Есть НО , вы обрекаете себя платить за воздух !!!!
Земля , и креотивный подход ВЫ со временем даст вам огромный плюс !!!
То что вы смотрите всё после ремонта и через год после покупки офигеете !!!
Плесень пожизненная !!!!!!
Если сами да за копейки спланируете вам будет только счастье !!!
Пока нет детей а дури хватает вом и карты в руки!!!
@@ElenaBelichenko-h4y купив землю где-то в глуши - вряд ли это принесет хороший доход в дальнейшем. В городе земля тоже недешевая
@@vanlifesmr
Да , НО …..
Что называть глушью ?!
Обрати внимание на коренное население .
Присмотрись внимательней !
Все ( как пример ) мадридские давно переехали на окраины и купили «дачи «в северных регионах .
Не место красит а человек место !
За 20 лет в испании мы опыта набрались .
И по молоду тоже чудили и переберали .
Сейчас на опыте и десятому пожелаем добра и успеха ( с умом ) !
Если будет время посмотри в нете порто де сагунто и Гилет .
Какието 5-10 ки от моря а воздух капец ( сосны) и меньше влажность .
Имея машину спустится к морю 10 минут !
@@vanlifesmr
Я здесь видела дом дракон .
Парень купил усасток и построил дракона !
Его загнали в долги ипотечные и домом пользуется местная власть и заробатывает на туристах .
И такое бывает 😪
Это сырая квартира и у вас будет Плесень, нужно иметь сушилку, Кондиционер- тепло - холод. Центр - это на любителя.
Вообще то продавец назначает риэлтора продать свою недвижимость за % от сделки. У вас странный, бесплатный риэлтор.
👍👍👍
@@ИванКънчевДраганов спасибо 😊
da eto zivnost vlesu horoso no jesli evo v prigorodnom ili v gorotskom parke sliskom mnogo toze ne prijatno v ljuboi moment mozest nastupid ne vhorosuju substansiju :)
@@ivarkopolov3982 ну а какая субстанция от небольших птиц?) не знаю, не видела даже 💩 😄
Старыи дом вы не сможите его продать хорошо.
Если у вас будут дети то однушку лучше не рассматривать.
@@AleksandrZhavorikin мы в ближайшее время не планируем детей 😊 но для ребенка 3-5 лет нормально иметь небольшую квартиру) так что, у нас есть ещё лет 10 😅
Покупка однушки отсрочивает покупку 3шки) имхо )
А в другом городе не смотрели квартиру?
@@nikolaycruze1889 смотрели в Лиссабоне)
Смотрели и в других городах, но они слишком уж маленькие, поэтому остановились на Порту
@@vanlifesmr как вы правильно заметили в центре практически все окна будут смотреть в стену или друг на друга)) да крыша твоя это прикольно но летом она будет нагреваться))) у меня сын живёт в лисбоне 3 года осенью переехал в свою район Odivelas ( он тож айти художник ) но куда вы денете автодом в центре ума не приложу, выбирайте район с новыми постройками ( места больше вокруг зданий) и соответственно квартиры поновее)) я сам 3 года туда летаю на недельку ,
@@neglv5607 автодом можно поставить на охраняемую парковку для безопасности. Не хочется покупать жилье, опираясь на то, где мы поставим автодом 😅
@@neglv5607 да, будет нагреваться - но это лучше, чем холод и плесень)
Кондиционеры будем устанавливаться сто процентов
@@vanlifesmr тоесть в центре квартира , до пляжа далеко, парковку для автодома платить, если бюджетные колёса ещё парковку платить, летом это везде камень вам быстро надоест, скажите сдавать будем лет 5 и так погашать кредит)) почему не смотрите ближе к району nevogilde ? и парки есть и пляж и авто есть куда притулить))
Ети реновированые дома. Их ремонтируют непрофесионала ,лишь бы продать подорож
Обычно мужчинам квартира не нужна, они могут жить и в кемпере, но женщинам нужно гнездо, таковы людские инстинкты
@@DzordzasMesarke это не наш случай
Утомительно но увлекательно
@@eduardmeverik8931 😅
Не берите дом которому уже 60 лет
Не умное решение покупать в Португалии халупу (квру) за 200 тыс
@@MsOleg78 а зачем нам в Испании? Если мы хотим в Португалии
@vanlifesmr Испания,как не странно, гораздо выше котируется для инвестиции в недвижимость !!! + сдача в аренду (если будет необходимость)
@ в Испании нам вряд ли дадут ипотеку.. и мы не хотим в Испании, у нас здесь внж и желание жить
@@vanlifesmr платить ипотеку 200 тыс. за такое "жильё" в Португалии это не разумно! 😎
ua-cam.com/video/MG7fwllTeYM/v-deo.htmlsi=QzvUQIVxSsEdxc_7
Не приходилось бывать в Португалии и хочется все рассматривать, но ... вижу в основном ваши лица. Совсем не интересно.
@@jaroslavisna1144 простите за скучные лица
Я вам благодарна за видео о покупке дома. Мне ето полезно,я сама ишщу в раионе Лиссабон @@vanlifesmr
Столько болтовни а результата ноль
@@ГалинаРудакова-з5у Галина, какой результат вы хотели?
самое глупое что можно скзаать это риелтору платить не надо....ю да б***** ну это же в цену закложено
@@moykin.e так мы это и пояснили. Фактически мы не платим ему до покупки
@@vanlifesmr ну фактически вы платите потому что цена заложена в цену покупку, просто марктенгово у вас в смете нету этого платежа
@@moykin.e ну понятное дело) я имела ввиду, что бывают такие случаи, когда конкретно нанимают риелтора, платят ему и он работает под нужные цели. Здесь немного иначе, можно отказаться от услуг риелтора, даже если он уже помогал, не платить ему за это, можно найти другого, можно вообще самостоятельно искать
Напрямую никому платить не нужно
👍👍👍👍👍
@@alexanderivanov8040 спасибо 😊