[대구원룸매매][대구원룸] ★ 몽땅 8억원 ★ 15M 도로 접한, 땅값 매물 ~ 양방주차 인물 좋은 4층 다가구주택입니다.

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( 대표 전화번호 : 053-710-7660 )
안녕하십니까! 수익성 전문 채널 대구부동산센터입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 남구 대명동에 위치한,
4층 다가구주택입니다.
15M 도로 접 하고 있으며,
건물 전면 또한 좋은 매물입니다.
양방 주차 9대 가능한 매물입니다.
원룸2,투룸2,쓰리룸4,주인세대1
총 9가구 구성 되어 있습니다.
총 매매 금액 8억원
땅값만 주고, 4층 건물까지 취득 할 수 있는 좋은 기회입니다.
북쪽으로 도로를 접 하고 있는지라~
추후 신축으로 재건축도 가능한 매물입니다.
궁금하신 점 언제든 연락 주세요.
◆소재지:대구 남구 대명동 1608-23번지
◆대지면적: 275㎡
◆연면적: 491.84㎡
◆매매가: 8억원
◆융자: 3억원
◆임대보증금: 3억 6,700만원
◆인수가: 1억 3,300만원
◆총 월세: 310만원
◆이자: 138만원 ( 변동 금리 )
◆순수익: 173만원
◆가구구성: 원룸2,투룸2,쓰리룸4,주인세대1
◆건축물 주용도: 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일:2025년 4월 20일경 예상 ( 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수:방15개, 욕실 10개
◆사용승인일자: 2006년 11월 16일
◆주차대수: 9대 (세대당 주차대수: 1:1 )
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 (거실기준)
◆승강기: 없음
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▣ 상호명 : 모범 공인 중개사사무소
▣ 주소 : 대구 남구 큰골길 103, 1층
▣ 대표 공인중개사 : 황상훈
▣ 연락처 : 053-710-7660
▣ 등록번호 : 27200-2023-00015
▣ 사업자번호 : 732-02-03087
★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람
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[@일호임-e6q]

리모델링 해야 할 시기로 보입니다 5억대가 적당해 보입니다

[@대구부동산센터-q5i]

네에 네에~ 시청 감사합니다.

[@뽀로로-v1d]

137만원 남어서 공과금내고 부동산복비 감가삼각비 수선비빼면 뭐가남나요?

[@대구부동산센터-q5i]

투자 금액이 1억 3천라서~ 월세 남는 금액이 적은게 사실입니다.
전세를 월세로 전환을 한다면~ 충분히 좋은 월세 수입 기대가 되는 물건입니다.
수익성 건물이~
투자 대비 수익율인 점을 말씀 드리고 싶네요.
시청 감사합니다^^