의견 주셔서 감사드립니다. 저도 또한 낮은 분양가를 희망합니다. 그러나 한편 본주택은 부지225평에 건평실사용59평으로 여주시에서는 큰 부지 평수에 대형 전원주택 건물입니다. 시내권에 가까운 위치의 부지 가격은 적게 잡아도 평당 120~130만원 정도이며 남한강변 강조망 주변 부지는 그이상으로 아주 최고 비싼 분양가는 평당 200만원에서 250만원까지도 합니다 바로 옆 직선거리로 300m에서 500m떨어진 이웃 단지입니다 여기에 평당 건축비와 설계비,산지전용부담금,전기,수도,통신매설,토목비 등등 인허가비와 제세공과금등 평당700만원X59평으로 건축비 4억1300만원과 토지대금 225평X120만원이면 2억7천만원 정도입니다 따라서 6억8천3백만원 정도 소요 금액이 산정됩니다. 건물내부도 실용적인 공간구성 설계와 여기에 고급자재와 심플 모던한 디자인감각으로 깔끔하게 완성한 고품격 전원주택입니다. 물론 궐리티에 따라서 분양가는 낮을수도 높을수도 있겠습니다. 주변 타곳에 분양가나 시공사례를 수집하여 비교 검토하시고 기회가 되신다면 현장에서 직접 검증하시면서 좋은 고견을 주신다면 더욱 좋으리라고 생각됩니다 그리고 아직 건축주와 가격 협의는 안했지만 꼭 필요한 매수의사를 제시한다면 기꺼이 가격 조정을 해보겠습니다. 언제나 기쁨이 넘치는 날들 되시기를 기원합니다.
![토지 1,805㎡(546평) 건물 225㎡(68평) 이 대저택이 6억 초반대라고??? [매물번호 18394]](http://i.ytimg.com/vi/OdGnvrACESU/mqdefault.jpg)
6억6천만원에 분양하는 주택을 뼈다귀만 짓고 깡통 주택을 지어놓고 그렇게 고가에 분양을 하면 누가 분양을 받을 까요?
의견 주셔서 감사드립니다. 저도 또한 낮은 분양가를 희망합니다. 그러나 한편 본주택은 부지225평에 건평실사용59평으로 여주시에서는 큰 부지 평수에 대형 전원주택 건물입니다.
시내권에 가까운 위치의 부지 가격은 적게 잡아도 평당 120~130만원 정도이며 남한강변 강조망 주변 부지는 그이상으로 아주 최고 비싼 분양가는 평당 200만원에서 250만원까지도 합니다
바로 옆 직선거리로 300m에서 500m떨어진 이웃 단지입니다
여기에 평당 건축비와 설계비,산지전용부담금,전기,수도,통신매설,토목비 등등 인허가비와 제세공과금등 평당700만원X59평으로 건축비 4억1300만원과 토지대금 225평X120만원이면 2억7천만원 정도입니다
따라서 6억8천3백만원 정도 소요 금액이 산정됩니다. 건물내부도 실용적인 공간구성 설계와 여기에 고급자재와 심플 모던한 디자인감각으로 깔끔하게 완성한 고품격 전원주택입니다.
물론 궐리티에 따라서 분양가는 낮을수도 높을수도 있겠습니다.
주변 타곳에 분양가나 시공사례를 수집하여 비교 검토하시고 기회가 되신다면 현장에서 직접 검증하시면서 좋은 고견을 주신다면 더욱 좋으리라고 생각됩니다
그리고 아직 건축주와 가격 협의는 안했지만 꼭 필요한 매수의사를 제시한다면 기꺼이 가격 조정을 해보겠습니다.
언제나 기쁨이 넘치는 날들 되시기를 기원합니다.
쵝오에요!
감사합니다.