Schade, dass es das Video nicht vor 1 Jahr schon gab. Ich hätte mir viele Recherchen sparen können. Sehr gut gemacht und Infos sind auch gut und stimmig.
Danke lieber Hilmar für die wirklich wichtigen Infos. Mein Sohn lebt und arbeitet dort und ich habe die Absicht in zwei bis 5 Jahren nach Dänemark zu ziehen . Es ist ein wirklich tolles Land mit tollen entspannten Menschen. Denke , es wird schön ; seinen Lebensabend und die Rente dort zu verbringen. Es MENSCHELT dort einfach mehr und die Bürokratie ist überschaubar und die Menschen haben Vertrauen zu ihrer Regierung. Was für ein LAND !
Sorry für die späte Rückmeldung. Mange tak für deinen Kommentar! Du siehst es vollkommen richtig: Die Menschen sind entspannt, und es gibt nichts Schöneres, als hier seinen Lebensabend zu verbringen.Die Dänen haben zurecht Vertrauen in ihre Regierung, weil hier alles viel transparenter ist. Die Neujahrsansprache der Königin ist unter unseren Nachbarn Pflichtprogramm. Und ich kann das vollkommen nachvollziehen. Volksnah und emotional. Ich freue mich, wenn es dann demnächst mit deinem Umzug nach Dänemark klappt!
So eine Qualität bei einem UA-cam Video sieht man echt selten. Das ist herausragend. Daumen hoch, Bells an, abonniert! Vielen Dank für die tolle Arbeit
So ein unfassbar aufschlussreiches und klasse erklärtes Video. Also wir haben uns im Vorfeld schon sehr viele Videos über dieses Thema angeschaut und Beiträge dazu gelesen, aber so detailliert wie dieses war für uns persönlich kein anderes. Spitze und vielen Dank dafür.👍🏻
Ausgezeichnet recherchiert, umfassend informiert und sehr nett präsentiert! Wirklich toll. Das wird allen Dänemark-Fans eine gute Hilfe sein, die sich mit dem Gedanken tragen, ihr weiteres Leben in DK zu verbringen. Danke dafür. Ich werde es teilen!
Moin Hilmar, aus meiner Sicht, eines der nachhaltigsten und sinnvollsten Videos zum Umzug nach Dänemark. Jetzt müssen wir nur noch unser Haus in D verkauft bekommen. Zum Glück sprechen wir Eltern Dänisch ;-) Beste Dank
Wir machen fast jedes Jahr Urlaub in Dänemark. Ein Ferienhaus dort wäre ein Traum. Danke für den Tipp mit der Sondergenehmigung (und die vielen anderen Infos). Wenn das klappt, gibt es🥂
Hallo lieber Hilmar, vielen Dank für deine Informationen, fur einen Hauskauf und wohnen in Dänemark 🍀 das hast Du wirklich sehr gut gestaltet, dass ich alles verstehen konnte, was ich benötige, um eventuell nach Dänemark zu ziehen! Vielen Dank dafür ❤
Lieber Hilmar! Großartig! Das beste Video / Webinar, das ich zum Thema gefunden habe. Eloquent, komprimiert und fundiert! Vielen Dank / Mange Tak!!! Hab ich das richtig verstanden: Ihr habt für den Golf, der in D 10.000 € wert ist, noch 8000 € Einfuhrsteuer zahlen müssen? Dieser Teil war ein bisschen schnell. Aber besser als zu langsam! Ich nehme mir vor, ebenfalls Anderen zu helfen, sobald wir in Dänemark sind. Danke nochmals! Anne / Grafik-Designerin (selbstständig)
Hej Anne, mange tak. So viel Lob tut gut🙂Wir haben den Golf bei Automentor (www.automentor.dk) in Padborg registrieren lassen. Der Geschäftsführer spricht sehr gut Deutsch und hat uns die Bewertung folgendermaßen erklärt: Was ist das Auto zur Zeit noch in Deutschland wert? (10.000 €). Was würde ein vergleichbares Auto auf dem Automarkt in Dänemark kosten? (20.000 €). Von den 20.000 € Marktwert in Dänemark rechnet er einen Sicherheitsabschlag von 10% runter, weil man ja beim Autohändler meistens noch etwas verhandeln kann. Also Marktwert in Dänemark 18.000 €, Marktwert in Deutschland 10.000 €, Differenz 8.000 €, die dann an den dänischen Staat zu zahlen sind. Das ist aber nur eine Überschlagsrechnung, die hilft, wenn man die jeweiligen Marktpreise kennt. Für wenig Geld kannst du dir die Steuer bei Automentor vorab berechnen lassen (siehe Link). Dann bist du auf der sicheren Seite. Schön, dass du bald ebenfalls andere hier unterstützen möchtest. Die vielen Anfragen, die ich auch direkt per Email bekomme, zeigen, dass das Interesse an Dänemark riesig ist, aber (trotz der vielen Videos dazu) nicht immer klar ist, was man hier alles beachten muss. Je mehr es also an fundierten Informationen gibt, umso besser.🙂Liebe Grüße Hilmar
Vielen Dank Hilmar für diese umfangreichen Informationen! Dein Video und auch das KFZ Video haben uns wirklich ein großes Stück weiter gebracht! Noch haben wir ein wenig Zeit, aber in ein paar Jahren soll es wieder Richtung Flensburg zurückgehen. Warum nicht hinter der Grenze wohnen, zumal die Preise in Deutschland fast unbezahlbar sind! Viele Grüße aus dem Süden Deutschlands nach DK! Holger 👋🍀
Mange tak, Holger. Ich freue mich, wenn ich helfen konnte. Ich wohne hier im Grenzgebiet und kann diese wunderschöne Gegend an der Flensburger Förde nur empfehlen.
@@hilmar6966 Hallo Hilmar, leider wohnen wir zur Zeit noch in Bayern. Aber in ein paar Jahren soll es wieder in den Norden gehen wo ich schon ein paar Jahre gelebt habe. Vor 3 Wochen waren haben wir im Urlaub mit den Rädern Rund um die Förde unterwegs, ein wahrer Traum gerade auf dänischer Seite. Mal sehen was die Zukunft bringt. Viele Grüße, Holger
Hallo Ramona, Ich bin seit 6 Monaten in DK und auch in DE privat versichert. Wenn ich in Flensburg zum Arzt gehe, reiche ich die Rechnung ein. Es ist egal, wo du wohnst, es wird erstattet. Hier in DK ist es so oder so kostenlos. Vor kurzer Zeit war in eine Privatklinik in Kollund - die Rechnung habe ich der PKV eingereicht, es wurde erstattet. Zahnärzte sind hier sehr teuer, man fährt nach DE. VG
Vielen Dank für dieses tolle und informative Video! Ich hoffe sehr, dass es für mich in den kommenden Jahren nochmal wirklich relevant werden wird. ;-)
@@hilmar6966 Hej! Super! Gute Frage. Vielleicht, was man als Familie beachten muss. Schulen, Anmeldungen, etc. oder beim Aufbau einer Firma in Dänemark, bzw. das Umschreiben einer bereits existierenden Firma. Viele, die selbständig sind, würden das sicher interessant finden. Oder was mich noch interessiert, wenn man das Haus dann gekauft hat, alles angemeldet, etc. auf was muss man dann noch achten? Vielleicht, wenn man vor allem noch nicht so gut Dänisch kann. :) Alles nur Ideen, aber vielleicht ist ja was dabei. Liebe Grüße Marcel
Vielen Dank Hilmar, für dieses sehr informative und stark aufbereitete Video. Vielleicht sehen wir uns nächstes Jahr mal auf der anderen Seite. Bis dahin!
Mange tak!!! Die Musik am Anfang und am Ende ist eine schnelle Interpretation der dänischen Nationalhymne, die natürlich nicht jedem gefallen mag. Aber danke, dass du das so offen ansprichst! Wichtiger als die Musik ist jedoch der Inhalt des Videos🙂
Aktualisierungen zum Video (25.08.22): Aufgrund der starken Nachfrage nach Häusern in Dänemark gehen viele dänische Makler mittlerweile restriktiver bei Besichtigungsanfragen vor als noch im letzten Jahr. Häufig wird bereits vor dem ersten Termin ein Kapitalnachweis von den Interessenten verlangt. Auch die Steuerberater im deutschen Grenzgebiet haben täglich so viele Anfragen von Deutschen, die nach Dänemark ziehen wollen, dass es kaum noch kostenlose Erstberatungen gibt. Einige verlangen jetzt 250 € die Stunde, um nur noch wirklich ernsthaften Interessenten einen Termin einzuräumen. Die im Video empfohlene Steuerberatungskanzlei Dantax berät nur Dänen oder dänische Einwohner, die eine Firma im Grenzgebiet auf deutscher Seite haben oder gründen wollen. Auch hier kostet die Erstberatung 250 € zzgl.Mwst. Für erste Steuerfragen könnt ihr alternativ die offiziellen Websites der dänischen Kommunen (oft sogar auf deutsch) aufrufen oder euch gleich an einen dänischen Steuerberater wenden, soweit ihr in Dänemark wohnen und arbeiten wollt.Wenn ihr konkrete Empfehlungen benötigt, kommt bitte direkt auf mich zu. Meine Emailadresse findet ihr in der Videobeschreibung. Weiterhin viel Spaß mit dem Video!!
Hej, nochmals vielen Dank für dieses sehr ausführliche Video und Deine Bereitschaft Fragen zu beantworten, danke Hilmar! Eine Antwort habe ich jedoch noch nicht gefunden; Dein Video ist ca. 2 Jahre alt, die Welt hat sich seit dem verändert (besonders hier in Deutschland), würdest Du heute, bezogen auf Dänemark, etwas anders machen?
Mange tak! Nein, ich denke, ich würde heute alles genauso machen. Wichtig war für uns damals die gute Vorbereitung auf Dänemark. Da hat uns geholfen, dass wir fast 3 Jahre um unser Traumhaus kämpfen mussten und deshalb viel Zeit für Recherchen hatten. Wichtig war auch, dass wir nicht wegen Deutschland ausgewandert sind, sondern wegen Dänemark. Die Mentalität der Menschen hier, nicht in Problemen zu denken, sondern in Lösungen, die Gelassenheit, Hygge und vieles mehr hat uns überzeugt, hier besser aufgehoben zu sein. Und je mehr wir Dänemark kennenlernen, desto überzeugter sind wir auch von diesem Gesellschaftssystem. Du siehst, auch nach 4 Jahren bereuen wir diesen Schritt nicht. Im Gegenteil😀
Hej und danke für das Video, ich habe noch ein paar Fragen zum Hauskauf in Dänemark. Zum einen würde mich interessieren welche Unterschiede es macht wenn man die dänische Staatsbürgerschaft erwirbt im Vergleich dazu einfach nach fünf Jahren ein Haus zu kaufen, gibt es irgendwelche Vorteile, Verbote oder Sonstiges? Außerdem meine ich gelesen zu haben, dass dieser besondere Bezug zu Dänemark nur für ein einziges Haus gilt, ist das noch aktuell oder darf man wenn man, wie in meinem Fall, seit fast 20 Jahren Urlaub dort macht im ganzen Land ein Haus kaufen.
Hej og mange tak! Ich hoffe, ich habe die Frage richtig verstanden. Ansonsten bitte nachfragen. Die dänische Staatsbürgerschaft zu erlangen, dürfte ein sehr schwieriger Prozess werden, da die Anforderungen sehr hoch sind. Selbst die Tochter (deutsche Staatsbürgerschaft) meiner Nachbarn, die ihr ganzes Leben in Dänemark verbracht hat,, hat es trotz Abitur als schwer empfunden, die Tests zu bestehen. Als Ausländer kannst du hier sofort ohne Probleme ein Haus kaufen, in welchem du aber dann auch wohnen musst. Dies ist dann dein 1. Wohnsitz, egal wo du sonst noch Immobilien besitzt. Nach 5 Jahren in Dänemark kannst du auch weitere Häuser kaufen, natürlich auch ein Ferienhaus. Wenn du als Ausländer sofort ein Ferienhaus kaufen möchtest, musst du einen Antrag bei einer dänischen Behörde stellen (hatte den Antrag schon mal gesehen, aber gerade nicht zur Hand). Dort musst du dann deinen besonderen Bezug zu Dänemark nachweisen. 20 Jahre regelmäßiger Urlaub mit Nachweisen (Rechnungen etc) sind schon ganz gut. Wenn du darüber noch ein wenig dänisch sprichst oder enge Beziehungen, am besten verwandtschaftliche, in Dänemark hast, umso besser. Den Antrag kannst du nach meinen Informationen erst stellen, wenn du ein konkretes Ferienhaus gefunden hast. Kann dann natürlich passieren, dass der Antrag genehmigt wird, die Immobilie aber schon verkauft wurde. Ich denke aber, wenn der Antrag einmal durch ist, wird es auch mit einer anderen Immobilie klappen. Wo diese Immobilie in Dänemark steht, spielt keine Rolle. Wenn du nicht in Dänemark wohnst, wirst du auch nach 5 Jahren Eigentum wahrscheinlich kein weiteres Ferienhaus kaufen dürfen. Denn es handelt sich ja um eine Ausnahmegenehmigung. Wenn du hier aber 5 Jahre deinen 1. Wohnsitz gehabt hast, sollte es keine Beschränkungen für weitere Ferienhäuser geben. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Sonst melde dich gerne noch mal.
Super viele Info‘s. 👍Die dänischen Internetseiten sind ja echt spitze. Warum gibt es sowas nicht bei uns? Wie in der Steinzeit im Vergleich. Wie hast Du die direkte Übersetzung der Dingeoseite bitte hinbekommen?
Mange tak!!! Ja, in Deutschland habe ich auch diese Infos vermisst. Liegt wahrscheinlich am Datenschutz, der das nicht möglich macht. In Dänemark ist halt alles transparenter😀Die direkte Übersetzung von Websites ist immer dann möglich, wenn Google bereits in der Übersicht anzeigt "Diese Website direkt übersetzen". Leider ist diese Funktion nach meinem Gefühl nicht mehr so häufig wie früher vorhanden. Dann hilft nur deepl oder google Übersetzer😀
@@stefann.2844 Du hast wahrscheinlich recht. Ich habe mal geschaut: Es könnte an den Einstellungen des Browers liegen. Bei Google Chrome kann man einstellen, welche Websites mit Übersetzung angezeigt werden sollen.. Ich werde es jetzt selbst mal ausprobieren
@@hilmar6966 Hab's gefunden. Man kann ein Übersetzungs AdOn im Firefox intstallieren und dann so einstellen, dass die Übersetzung sofort mit angeboten wird, oder manuell starten. Etwas holprig, trotz Deepl Api, aber es hilft. Schöne Grüsse
Über Ipad Safari geht es auch. Man muss die URL nur über das Menü in „auf Google suchen“ öffnen, bzw. kann man wahrscheinlich auch gleich in die Google App wechseln. Da sind die Übersetzungen besser, als über das Firefox AdOn
Wow. Vielen Dank für den ausführlichen Bericht. Ich steh auch vor der Frage. Ganz gehen oder halb gehen? Aber ganz bestimmt gehen! Es ist nur eine Frage der Zeit und der Umsetzung. Erstmal verinnerliche ich Mal deine Worte. LG
Manke tak! Den wichtigsten Schritt hast du schon gemacht: Du hast dich entschieden😀Jetzt kannst du dich auf ein Leben in einem wundervollen Land freuen!
Hallo Hilmar, meine Frau und ich sind am überlegen nach Dänemark auszuwandern. Ähnlich wie bei anderen liegt es auch an der Politischen Lage und auch Geldes wegen. Wir sind jung aber auch noch zu unerfahren, dein Video hat uns schon sehr geholfen aber währe es von dir möglich unseren Weg evtl. zu begleiten? Wir suchen nah hinter der Grenze ein Haus gerne mit Alleinlage oder Natur Grundstück. Es ist meine persönliche Einschätzung, das es hinter der Grenze für uns einfacher werden könnte, da dort noch mehr Deutsche Sprache sprechen. Wir sind echt Laien und haben einen Traum, vielleicht kommen wir ja bald voran 😊
Mange tak!! Ihr habt einen Traum und seid bereits auf dem Weg👍Wenn man sich intensiv mit einem Land wie Dänemark beschäftigt, wird es auch irgendwann mit dem Auswandern klappen. Ich helfe euch natürlich gerne. Wir sind auch in dieses Grenzgebiet nahe Flensburg gezogen, weil es hier nicht nur schöne und preiswerte Häuser gibt, auch in Alleinlage, sondern auch viele andere Vorteile. Schickt mir bitte eine Email über post@hilmarjuckel.de, dann können wir einen Termin vereinbaren und uns zeitnah über Zoom oder gern auch vor Ort austauschen. Seit Veröffentlichen des Videos habe ich schon viele potenzielle Auswanderer digital oder persönlich getroffen und mit Informationen weiterhelfen können. Also, meldet euch einfach! Ich freue mich!
Hej Elias, mange tak! Ich hatte im Video Tyskrevision und Dantax empfohlen, die als Steuerberater auf der deutschen Seite der Grenze in Flensburg auch Auswanderer beraten. Diese Empfehlung gilt nicht mehr. Durch Corona und den verstärkten Zuzug nach Dänemark haben beide Gesellschaften eine sehr hohe Nachfrage gehabt. In der Folge bekommt man kaum noch Beratungstermine und die Preise wurden erhöht. Selbst für ein Erstgespräch werden mittlerweile bis zu 500 € verlangt. Es ist schwer, einen Steuerberater zu empfehlen, wenn man den Hintergrund nicht kennt. In welcher Region wird gesucht und soll eine Firma beraten werden oder ein Arbeitnehmer. Ich würde empfehlen, Kontakt mit der deutsch-dänischen Handelskammer aufzunnehmen: www.handelskammer.dk/dienstleistungen/steuerberatung. Ich denke, die können am schnellsten weiterhelfen. Viel Erfolg!
Hallo Hilmar, vielen Dank für dieses informative Video. Ich habe eine Frage zu den Häusern in Dänemark, die noch die Belastung einer Hypothek haben. Muss ich als Käufer diese Hypothek übernehmen/abbezahlen oder nicht? Das war mir nicht klar...Danke vorab, viele Grüße, Susanne
Hej Susanne, danke für deine Frage und sorry, wenn dieser Sachverhalt nicht so deutlich rübergekommen ist. Dass im Internet die noch bestehenden Hypotheken für die einzelnen Häuser angegeben sind, ist nur der dänischen Transparenz geschuldet. So kannst du bspw. als Käufer ein Gefühl dafür entwickeln, wo beim Verkäufer die Schmerzgrenze beim Preis liegt. Wie in Deutschland auch, löst aber der Verkäufer beim Hausverkauf seine Kredite ab. Du finanzierst also komplett neu und hast mit den bestehenden Hypotheken nichts zu tun.
😃👍Danke für das Video. Genau passend, da wir uns dieses Jahr ein Haus in Dänemark kaufen wollen. Eine Frage Weisst du wo ich sehen kann, ob ich ein Gewerbe in der Immobilie betreiben kann?
Hej.Mange tak! Die Frage kann wahrscheinlich ähnlich wie in Deutschland beantwortet werden. Es kommt darauf, welches Gewerbe ausgeübt wird. Freiberufliche Tätigkeiten sind kein Problem. Sobald aber Angestellte dazu kommen und/oder ein Ladengeschäft oder ein Handwerksbetrieb eröffnet wird, muss geprüft werden, ob das in dem Gebiet zugelassen ist. Ich füge mal einen Link bei, aus dem schon die wichtigsten Punkte hervorgehen, die zu beachten sind:www-bolius-dk.translate.goog/virksomhed-i-boligen-1796?_x_tr_sl=da&_x_tr_tl=de&_x_tr_hl=de&_x_tr_pto=sc Ich hoffe, ich konnte schon mal auf die Schnelle weiterhelfen😀
Sorry, hatte die Frage nicht vollständig gelesen: Du kannst das wahrscheinlich im BBR-Register nachschauen. Dort stehen alle Informationen zur Immobilie. Die Website www.dingeo.dk hat meistens schon erste Hinweise zur Immobilie. Du musst nur die genaue Adresse eingeben. Im Zweifel musst du aber zur Gemeinde gehen. Ggfs. ist auch eine Umwidmung des Gebäudes möglich. Aber auch das weiß nur die Gemeinde.
Moin Hilmar. ich habe gerade mal ein paar Häuser auf Boligsiden angeschaut und dann weiter auf dingeo die Details angeschaut. Unter Hæftelser stehen ja die Kredite, die auf dem Haus sind. Weißt du ob man die Kredite übernehmen muss oder ob das Haus schuldenfrei übergeben wird. Die meisten Häuser haben ja eine sehr hohe Grundschuld drauf. Gibt es eine Seite, auf der man Häuser ohne oder mit Grundschuld rausfiltern kann?
@@TP-si3km Moin! danke für deine Frage. Das läuft hier wie in Deutschland. Der Verkäufer muss mit dem Kaufpreis alle bestehenden Schulden, die auf dem Haus lasten, ablösen. Damit werden dann auch alle Grundschulden gelöscht, bevor du das Haus übernimmst. Wenn du einen Kredit für den Hauskauf benötigst, wird eine neue Grundschuld auf deinem Haus eingetragen. Grundschulden und die Info über die Kredite bieten dir als Käufer einen wertvollen Hinweis, wie viel Spielraum der Käufer beim Kaufpreis hat. Allerdings muss man auch berücksichtigen, dass die Kredite nicht mehr in der dort erwähnten Höhe valutieren müssen, weil ja laufend getilgt wird. Ob du theoretisch einen Kredit übernehmen kannst, muss du direkt mit der Bank klären. Könnte auf jeden Fall Sinn machen, da die Zinsen die letzten Jahre niedriger waren als heute. Ich kenne keine Seite, die eine Filterfunktion für Grundschulden hat, da diese ja nur als zusätzliche Info dienen, für dich als Hauskäufer letztendlich aber keine Rolle spielen, da die Häuser lastenfrei übergegeben werden. Ergänzende Info: Die Grundschulden sind in der Tat in Dänemark sehr hoch, da zumindest in der Vergangenheit viele Dänen ihr Haus mit wenig Eigenkapital gekauft und nach 7 bis 10 Jahren wieder verkauft haben. So haben sie, wenn alles gut lief und die Wertsteigerung höher ausfiel als die Zinszahlungen, praktisch umsonst gewohnt😀
Hallo Hilmar, super Video mange Tak. Wir sind auch am überlegen, ein kleines altes günstiges Haus in DK zu kaufen um dort unsere Rente zu erleben. Es sind noch ein paar Jahre bis zur Rente, wir würden es aber gerne vorher sanieren bzw. renovieren, nun meine Frage, kann ich mich schon vorher in DK Melden (evtl. nur meine Frau?) und noch in Deutschland wohnen und arbeiten (pendeln geht leider nicht)? Ich habe leider noch nichts darüber im I Net gefunden.
Hej Rainer, mange tak for din feedback! Im Zweifel wird dir diese Frage nur ein Jurist beantworten können. Grundsätzlich ist dein Vorhaben möglich wenn du ein Ferienhaus kaufen kannst. Wie du weißt, ist das aber nur in Ausnahmefällen möglich. Wenn du ein normales Haus erwirbst, in dem du auch ständig wohnen willst, benötigst du eine Aufenthaltsgenehmigung und bis ab sofort Einwohner von Dänemark. Ob du dann noch eine Wohnung in Deutschland hast, spielt keine Rolle. Du bist hier gemeldet und hast dann auch deinen ersten Wohnsitz in Dänemark. Natürlich kannst du weiter in Deutschland arbeiten. Wenn du aber nicht pendeln willst, so dass das dänische Haus leer steht, wird es sicher Probleme geben. Vielleicht hast du aber die Möglichkeit, dass jemand, den du in Dänemark kennst, das Haus erwirbt, du es dann sanierst und später dann kaufst. Aber wie gesagt: Besser einen Juristen fragen, um auf Nummer sicher zu gehen.
Hej @Hilmar, vielen Dank für das tolle Video. So viele Informationen gut zusammengefasst. Bin schon einige Zeit am recherchieren und einiges war auch schon bekannt. Zwei Fragen habe ich, vielleicht hast du ja Zeit und Lust mir zu Antworten. Wie sieht es mit den bestehenden Hypotheken aus. In deinem Beispielhaus im Video waren ja noch einige Hypotheken offen. Hat das Auswirkungen für den zukünftigen Käufer? Oder ist der angegebene Verkaufspreis alles was anfällt? Zweites Thema ist Radon. Hier bin ich doch etwas durch die hohen Werte verunsichert. Du sagst im Video das man in Deutschland darüber gar nicht reden würde. Weil die Werte zu vernachlässigen sind oder weil man es schlicht und einfach nicht misst? PS. Tolle Gegend, wo du wohnst. Ich liebe diese Ecke. Gestern waren wir noch im Kollund Skov und bei Annie.😊
Hej Mark. Mange tak! Die Frage mit den Hypotheken höre ich öfter. Aber du musst nichts dabei beachten. Alles wie in Deutschland. Du hast mit den alten Hypotheken nichts zu tun. Dass diese auf den Immobilienportalen transparent dargestellt werden, ist halt Dänemark. Die Hypotheken sind aber ein guter Hinweis, ob der Verkäufer noch was am Kaufpreis nachlassen kann oder er so hoch verschuldet ist, dass der Kaufpreis gerade die Hypotheken abdeckt. Auf jeden Fall zahlst du immer nur den Kaufpreis. Zum Radon: In Deutschland muss man gezielt nach diesen Werten suchen. Deshalb hatte ich gesagt, sie stehen beim Hauskauf nicht so im Fokus. In Dänemark gehören Radonwerte zu den Grundinformationen, die beim Immobilienkauf zur Verfügung gestellt werden. Wenn in Gemeinden die Grenzwerte von 200bq/cbm überschritten werden, heißt dies nur, dass dann mit ersten Maßnahmen im Haus gegengesteuert werden sollte. Erst ab 400bq/cbm sind größere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Ich bin kein Experte auf diesem Gebiet, aber ich verstehe die Radonkarten so, dass die angegebenen Werte immer nur für einen Teil der Häuser in dem Gebiet zutreffen. Siehe auch diesen Link: www.radon-info.de/index.php?show=radon_in_daenemark Kollund ist hier der Nobelort😀Und Annis Kiosk immer einen Ausflug wert😀Hier bei mir, ein paar Meter weiter, in Rønshoved haben wir eine ruhige Ecke gefunden, aber ebenfalls wunderschön. Würde nicht mehr tauschen wollen und kann jedem diese Gegend nur empfehlen😀
Hej Hilmar, danke für die ausführliche Antwort. Das mit der Hypothek ist dann ja beruhigend, aber wie du schreibst ein guter Anhaltspunkt für eventuelle Verhandlungen. Insgesamt sind die Daten doch sehr hilfreich für den Käufer. 😊 Zum Thema Radon, das ist dann wohl auch als Einschätzung für Käufer zu betrachten. Frage ist dann wohl auch wie man das Haus nutzt. Altes Haus, kein abgedichter Keller, hoher Radon Wert. Dann sollte man nicht unbedingt im Keller wohnen bzw für Abdichtung bzw. ausreichende Lüftungsmögluchkeiten sorgen. Keine Ahnung ob das wirklich allzu bedenklich ist, aber wenn man tatsächlich in einem Gebiet wohnt mit hoher Belastung kann man sich immer noch mit einer Langzeitmessung beschäftigen. Und ja Kollund sieht dann doch teilweise etwas hochpreisiger aus. Auf jeden Fall beneide ich dich um deinen traumhaften Wohnort. Mir geht tatsächlich jedes Mal das Herz auf wenn ich aus Kollund kommend die Flensburger Förde sehe. Einfach ein toller Anblick.❤️
Hej lieber Hilmar, dein Video ist eine wahre Fundgrube an Informationen. Ich werde einige Zeit benötigen, um die ausführlichen Tipps alle anzusehen bzw. zu lesen. Eine Frage beschäftigt mich aber noch: Ohne Wohnsitz in DK kein Hauskauf, ohne Haus keine Wohnsitzanmeldung ... Muss ich erst eine Immobilie mieten, damit ich einen Wohnsitz in DK anmelden kann? Zum Schluss noch ein kleiner Hinweis: Bei Minute 24:59 (Kosten zum Grundbucheintrag) steht 6 %, gesprochen hast du aber 6 Promille.
Hej og mange tak!! Du sprichst einen wichtigen Punkt an, denn das ist tatsächlich eine rechtliche Lücke (zumindest war sie das noch vor 2 Jahren). Die dänischen Kommunen sind angewiesen, mit dem Umstand "kein Wohnsitz, keine Aufenthaltsgenehmigung-ohne Haus, kein Wohnsitz" großzügig zu verfahren und potenziellen Hauskäufern keine Steine in den Weg zu legen.Die Makler kennen das Problem ebenfalls und sind erfinderisch. Unser Makler hat uns damals geraten, dass wir bei der Aufenthaltsgenehmigung angeben sollten, bereits seit 1 Monat in dem Haus zu wohnen, das wir kaufen wollten. Ist eigentlich nicht die dänische Art, aber für alle Beteiligten die einfachste Lösung. Und es gab nicht einmal eine Nachfrage. Zu den Kosten zum Grundbucheintrag: Ja, es ist missverständlich, wenn ich im Kommentar die Zahl anders ausdrücke, als sie auf der Folie steht. Da ich jetzt unsicher war, habe ich noch einmal geschaut. Auf der Folie steht 0,6%!!! Dann passt das doch wieder😀Aber danke, dass du alles so aufmerksam verfolgst. Ich hänge noch einen Link an, in dem alle Hauskosten gut erklärt werden. Ganz unten auf der Website ist dann eine Tabelle, in der übersichtlich alle möglichen Nebenkosten aufgeführt werden: www.bolius.dk/omkostninger-ved-at-koebe-bolig-18145 Ich hoffe, deine Fragen sind zufriedenstellend beantwortet😀
@@hilmar6966 Hej, vielen Dank für deinen Hinweis mit der Aufenthaltsgenehmigung. Wenn dieser unkonventionelle Ablauf nicht hinterfragt wird, können alle zufrieden sein. Der Link für die Kostenaufstellung ist sehr hilfreich.
Danke für die kompakten Infos. Ich habe gesehen, dass bei Ihnen Boligsiden in deutscher Sprache angezeigt wird. Gibt es dazu eine Spracheinstellung auf Boligsiden?
Danke für die Rückmeldung. Wenn man bei Google nach boligsiden.dk sucht, zeigt google bei mir neben dem Link (oberhalb der Überschrift) an: "Diese Seite übersetzen". Das ist die Funktion, die ich nutze. Also bevor man die Seite aufruft. Direkt auf der Seite gibt es keine Möglichkeit, sich alles in Deutsch oder Englisch anzeigen zu lassen.
Hallo Hilmar, vielen Dank für die vielen wichtigen Infos! Wozu ich leider nichts finde ist zur Besteuerung eines deutschen Arbeitseinkommens. Wenn man also seinen deutschen Job weiter behält (Home-Office) und in Dänemark fest wohnt. Der Fall müsste ja häufiger vorkommen. Dann muss man vom deutschen Netto-Einkommen noch zusätzlich weitere DK-Steuern zahlen? Wie viel ist das ungefähr bei einem Durchschnitteinkommen von z.B. 2.800EUR brutto. Weiss Du das oder jemand hier? Die deutschen Sozialabgaben werden ja wohl nicht anerkannt, sondern nur die deutsche niedrigere Lohnsteuer.
Hej suntrotter, vorab "mange tak" für deinen Kommentar. Deine Frage ist nicht so einfach zu beantworten. Wenn du in Deutschland arbeitest und in Dänemark wohnst, wirst du zunächst in Deutschland versteuert. Also erst einmal ändert sich für dich nichts. Allerdings kann es sein, dass der dänische Staat dann prüft, wie viel du in Dänemark bei deinem Einkommen zu versteuern hättest und dann ggfs. die Differenz einfordert. Aber das musst du mit einem Steuerberater klären. Problematisch wird es allerdings, wenn du von Dänemark aus im Homeoffice für eine deutsche Firma arbeitest. Hierzu gab es einen Zeitungsartikel in Dänemark, wonach der dänische Staat in diesem Fall einforderte, dass das Einkommen komplett in Dänemark zu versteuern sei, da die Arbeitsleistung ja in Dänemark erbracht wird. Rechtssicherheit bekommst du nicht hier auf UA-cam, sondern nur über spezialisierte Steuerberater wie Tyskrevison, Danrevision oder andere. Wie im Video dargestellt, sind die Unterschiede zu Deutschland bei einem mittlerem Einkommen nicht so groß, da in Dänemark bereits viele Sozialabgaben über die Steuern abgedeckt sind. Unter Umständen fährst du vielleicht sogar tatsächlich besser, wenn du dein Einkommen komplett in Dänemark versteuerst. Ich kann dir nur empfehlen, ein paar Euro in die Hand zu nehmen und einen versierten Steuerberater zu fragen. Dann bist du auf der sicheren Seite. Ich hoffe, die Infos helfen dir erst einmal weiter.
@@hilmar6966 Vielen Dank für die Antwort! Das werde ich dann mal machen und mir Rat bei einem dänischen Steuerberater holen. Mich wundert nur, dass man darüber so wenig bis gar nichts findet, wo der Fall ja häufiger vorkommen sollte. Ich sehe nur schon kommen, dass es darauf hinauslaufen könnte, dass nochmal ein signifikanter DK-Steuerbetrag vom deutschen Netto-Einkommen zu entrichten ist :-( P.S. Ansonsten ist dein Video echt klasse und klärt alle anderen Fragen schon mal so weit.
Erstmal absoluter Respekt! Tolles Video! Ich habe eine bzgl des Hauskaufes. Es gibt in Dk beim Kauf die Immobilienwertsteuer die 1% des Kaufpteises ausmacht? Ist dies ein einmalig zu zahlender Betrag? Und des Weiteren wie hoch ist die Grundsteuer im Vergleich zu Deutschland und was wird damit abgedeckt? Was bedeutet Ejerudgift auf den Maklerseiten und welche Kosten sind da monatlich enthalten? Viele Fragen aber an diesen Begriffen bleibe ich jedesmal hängen! Danke im Voraus Frank
Mange tak, Frank! Ich versuche mal, etwas Klarheit hineinzubringen. Beim Kauf der Immobilie fallen keine Steuern an. Also auch keine Grunderwerbststeuer, dafür nach dem Kauf aber jährliche Steuern. Die Immobilienwertsteuer (Vermögenssteuer, Grundwertsteuer) betrug früher mal 1% und 3% ab rd. 400.000 € des vom Staat festgelegten Immobilienwertes. Seit 2018 beträgt die Steuer 0,55% bis etwa 800.000 €, danach 1,4%. Diese Steuern sind jährlich in 10 Raten zu zahlen. Wie hoch der Immobilienwert für jedes Haus in Dänemark vom Staat geschätzt wurde, kannst du auf dieser Website einsehen: www.ois.dk. Adresse eingeben und dann unter økonomi schauen. Bevor du rechnest, darfst du noch einen Abschlag von 20% auf den dort festgelegten Immobilienwert nehmen. Die Grundsteuer ist inhaltlich vergleichbar mit der in Deutschland, außer dass in Dänemark auch die Kosten für den Schornsteinfeger und die Bekämpfung von Ungeziefer mit enthalten ist. Die Höhe beträgt je nach Kommune zwischen 1,6% und 3,4%, allerdings bezogen nur auf den Grundstückswert. Auch den kannst du bei www.ois.dk nachschauen. Ich glaube seit 2015 sind die Makler verpflichtet, Angaben zu der Ejerudgift zu machen. Damit sind die Eigentumskosten gemeint, die neben deinen Finanzierungskosten anfallen. Also Grundsteuer, Immobilienwertsteuer, Versicherungen etc, aber nicht die Kosten für Wärme und Strom. Da die Definition auf einigen Websites nicht eindeutig ist, was die Ejerudgift tatsächlich beinhaltet, lass dir am besten vom Makler eine detaillierte Auflistung geben, dann bist du auf der sicheren Seite. Die laufenden Energie- und Stromkosten wird er dir sicher zusätzlich auch mitteilen. Ich hoffe, die Infos helfen erst einmal weiter😀
@@hilmar6966 hallo Hilmar super, Danke für die ausführliche und vor allem schnelle Auskunft . Ja jetzt kommt Licht ins Dunkel. Also ist in der Ejerudgift schon alles enthalten bis auf Energiekosten. Bei den Immobilien die ich mir angesehen habe im Internet ( Gebiet Ringkobing) lagen die bei 2.000-3.000 dänische Kronen monatlich. Dann werde ich mal auf die entsprechende Webseite gehen und schauen. Vielen Dank bzw mange tak
Hallo Hilmar, erstmal danke für das tolle Video, nach so einem Video suchte ich seit langem. Meine Frau kommt aus Dänemark und jetzt nach paar Jahre in Deutschland will sie, dass wir nach Dänemark auswandern. Da habe ich einige Fragen zu, die selbst meine Frau mir die nicht beantworten kann. Beim Hauskauf hast du erwähnt, dass Vermögenswertsteuer sowie Grundwertsteuer zuzahlen sind, werden diese beim Kauf nur einmalig bezahlt? Und welche Kosten fallen monatlich bzw. Jährlich auf. Es steht auf der Immobilienseite meist Ejerudgift pr. md., was ist alles darunter gemeint. Meine Frau wird ohne Problem in Dänemark arbeiten können, nur ich muss dann nach DE pendeln, da ich ganz wenig Dänisch kann und erstmal in DE weiter arbeiten muss. Zurzeit habe ich Steuerklasse 4 gleichgültig wie Steuerklasse 1, wenn ich in Flensburg arbeite und in DK wohne, werde ich weiterhin diese Steuerklasse behalten bzw. werde ich die gleiche steuern zahlen oder nach Doppelbesnteuerungseinkommen muss ich mehr zahlen. Falls du darüber informiert bist und mir diese Frage beantworten könntest, wäre echt cool, danke erstmal.
Hej, erst einmal vielen Dank für deinen Kommentar. Ich freue mich über dein Feedback. Zu deinen Fragen: Beim Kauf einer Immobile zahlst du keine Steuern. Grunderwerbssteuer wie in Deutschland gibt es nicht. Für Haus und Grundstück jedoch musst du laufend Steuern bezahlen. Zunächst die Vermögenssteuer. Die wird vom Staat erhoben und wird 10 Raten pro Jahr bezahlt (jeden Monat außer Juni und Dezember). Wie hoch die Steuer ist, hatte ich im Video erklärt (0,55% vom Wert des Hauses, den der Staat zugrunde legt). Darüber hinaus verlangt die Kommune Steuern (16-34 Promille) auf den Grundstückswert (wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen). Das ist eine Art Grundsteuer zzgl. Schornsteinfegergebühren. Diese Steuer wird halbjährlich bezahlt. Mit Ejerudgift sind meiner Meinung übersetzt die Eigentumskosten gemeint. Diese decken über die Steuern auch weitere Kosten ab wie Hausversicherung, etc. Hier ist ein spezieller Link dazu: www-legaldesk-dk.translate.goog/artikler/ejerudgift?_x_tr_sl=da&_x_tr_tl=de&_x_tr_hl=de&_x_tr_pto=sc. Zu den Steuern: Ist sehr kompliziert, weshalb ich hier die deutsch-dänischen Steuerberater empfehle. Ich nehme an, dass du weiter komplett in Deutschland besteuert wirst. Kann aber sein, dass du dir die Krankenkassenbeiträge sparst, weil du mit Wohnsitz in Dänemark automatisch hier über den Staat krankenversichert bist. Ich will nicht ausschließen, dass du dem dänischen Staat deine deutsche Einkommensteuererklärung vorlegen musst, damit die prüfen, ob du in Dänemark nach dem DBA mehr Steuern zu zahlen hättest. Nennt sich dann Differenzbesteuerung, so dass ggfs. etwas Steuern dazu kommen. Aber wie gesagt: Frage besser einen Experten. Ich habe auch nach dem Umzug den Steuerberater gewechselt, weil sich mein alter mit der Problematik nicht ausgekannt hat. Ich hoffe, ich konnte einiges klären. Ansonsten gerne weiter fragen!!
Mange tak! Mit 5% Eigenkapital wird es mittlerweile auch für Dänen eng mit der Finanzierung. Diese Zahl stammt noch aus früheren Zeiten. Ich würde zur Sicherheit als Nichtdäne immer von 40% Eigenkapital ausgehen. Dann bist du auf der sicheren Seite. Natürlich ist alles immer von der individuellen Situation abhängig (Einkommen. Wert des Hauses, etc), so dass manche Banken ggfs. auch weniger Eigenkapital einfordern können. Hoffe, die Antwort hilft dir weiter!
In Deutschland sind wir privat krankenversichert! Ist das in Dänemark auch möglich? Beispiel: Rechnung vom Arzt geht an mich. Von mir an die private Beihilfe (Beamtenkasse), die überweist den Betrag an mich und ich wiederum an den Arzt oder das Krankenhaus. Geht das in Dänemark? Danke!
Hej Ramona, ich füge mal einen Link bei, aus dem die Problematik hervorgeht. Grundsätzlich gibt es in Dänemark nur die gesetzliche Krankenkasse. Es gibt jedoch eine Zusatzoption, die ähnlich wie die PKV funktioniert. Die Ärzte können dann frei gewählt werden und anders abrechnen, Patienten müssen vorstrecken. Hier der Link: www.krankenkassenvergleich.com/krankenversicherung-daenemark/ . Grundsätzlich kannst du deine deutsche private Krankenversicherung parallel weiter aufrechterhalten. Kostet dich ja nicht mehr als vorher, da die dänische Krankenversicherung über den Staat finanziert wird. Macht besonders dann Sinn, wenn man irgendwann wieder zurück nach Deutschland möchte. Man kann sich in Deutschland seinen jetzigen Tarif in der privaten Krankenkasse alternativ auch über eine Anwartschaft sichern. Je nach Versicherung sind aber die monatlichen Beiträge dafür manchmal so hoch, dass man die Versicherung auch gleich weiterlaufen lassen kann. Grundsätzlich sollte man wissen, dass alles das, was mit den Zähnen zu tun hat, in Dänemark nicht so gut abgedeckt ist.Hier ist immer mit höheren Zuzahlungen zu rechnen.
Hej! Ich denke, es macht von den Voraussetzungen her keinen Unterschied, ob du als Deutscher in Dänemark ein Haus kaufst oder nur mietest. Du brauchst immer die Aufenthaltsgenehmigung und du hast immer deinen 1. Wohnsitz hier in Dänemark. Zudem bist du hier dann unbeschränkt steuerpflichtig (von wenigen Ausnahmen abgesehen). Mietwohnraum ist jedoch knapp. Angebote findest du auf Boligportal.dk. Die Rahmenbedingungen sind ähnlich wie in Deutschland (3 Monate Kaution). Oft findest du in den Anzeigen schon Hinweise zur Abstandszahlung.
Hallo :) Hast du auch Informationen zu den Zinsen, welche die dänischen Banken im Durchschnitt bei einem Hauskauf nehmen? Ich habe gehört diese seien deutlich höher (ca. 5%) als in Deutschland? Ich versuche nur zu verstehen wie hoch die monatliche Bankrate wäre, wenn ich z.B. ein Haus für 400.000€ kaufe und 80% fremd finanziere. Danke :)
Hej Christoph, die Frage ist nicht so einfach zu beantworten. Der Zinssatz hängt stark davon ab, wie du genau finanzierst. Auf 10 oder 30 Jahre oder variabel. Mit Tilgung oder ohne. 80% oder nur 60% Kaufpreisfinanzierung. Tatsächlich scheint es so, dass derzeit 5% Zinsen möglich sind. Hier ein Link, wo du den Zins berechnen kannst: www.nykredit.dk/dit-liv/bolig/boligberegnere/beregn-lan-til-ny-bolig/ Der Nordschleswiger berichtet aktuell ebenfalls von steigenden Zinsen, aber die liegen bei 30 Jahren (teuerste Variante) nur bei 4,5%: www.nordschleswiger.dk/de/daenemark-gesellschaft/zinssteigerung-daempft-lust-immobilien. Und diese Übersicht unterstellt noch sehr niedrige Zinsen:www-nationalbanken-dk.translate.goog/da/statistik/find_statistik/Sider/Rentestatistik-for-penge--og-realkreditinstitutter.aspx?_x_tr_sl=da&_x_tr_tl=de&_x_tr_hl=de&_x_tr_pto=sc. Empfehlung: Du bekommst nur die richtige Antwort, wenn du konkret bei einer Bank anfragst. Die dänischen Banken im Grenzgebiet (z.B. Sydbank) haben Mitarbeiter, die gut Deutsch sprechen. Einfach per Email auf Englisch oder Deutsch kontaktieren. Hoffe, die Infos helfen schon mal ein wenig weiter😀
Hej Hilmar, ich spiele gerade mit den Gedanken für meine Pensionierte Mutter (1100.- Euro Rente) ein Haus in DK zu kaufen! Dazu habe ich einige Fragen: 1. Ist es besser eine Aufenthaltsgenehmigung und CPR Nr. vorher bei der Kommune zu beantragen und danach den Kaufvertrag zu unterzeichnen, oder geht es nur andersrum? 2. Was passiert, wenn ich den Kaufvertrag unterzeichnet habe, aber aus welchen Gründen auch immer keine Aufenthaltsgenehmigung erhalte? 3. Würde sie als Rentnerin auch unter das Doppeltbesteuerungsabkommen fallen, oder fallen die Steuern nur in DE an? Wenn ja wie hoch sind die ca. in DK und ist eine Steuerbefreiung auf ihre ausländischen Renten möglich? Danke für eine Antwort
Hej und mange tak für deinen Kommentar. Nach meiner Erfahrung kannst du ohne Aufenthaltsgenehmigung und CPR-Nummer in Dänemark kein Haus kaufen (es kann ggfs. von der Reihenfolge etwas anders ablaufen, wenn du einen Anwalt mit der Abwicklung des Kaufvertrages beauftragst). Zur deutschen Rente deiner Mutter: Hier muss du einen Spezialisten fragen. Ich füge mal einen Link bei: tyskrevision.com/beskatning-af-udenlandske-statslige-pensioner/ Musst du nur noch mit deepl ins Deutsche übersetzen. Danach wird die staatliche Rente aus Deutschland, wenn du in Dänemark wohnst, nicht in Dänemark versteuert. Ich hoffe, meine Antworten haben dir weiterhelfen können!
@@hilmar6966 Hej, mange tak für die schnelle Antwort und für den Link, so wie ich es daraus entnommen habe "Die deutsche staatliche Rente wird in Dänemark nicht besteuert; sie muss in der Steuererklärung angegeben werden, wird aber nicht weiter versteuert." ist schon mal die 1. Hürde beseitigt.
Sie kann aber keine danische rente kriegen, dass ist wohl klar?? wehr 100% "volksrente" die 15.000 kr. pr monat krigen will muss 38 jahre aufenhalt in DK haben. sonnst wurde die ganze welt jaa nach danemark kommen.
Hi, Ich habe eine frage, darauf du mir netterweise einen Antwort geben kannst. Ich bin zurzeit Arbeitnehmer in Vollzeit aber bald selbständig in DE, ich und meine Frau möchten nach DK ziehen. Wenn ich weiterhin in DE tätig bleibe, werde ich sicher in DE Lohnsteuer, KV Beitrag, Rentenversicherung, Pflegeversicherung und Arbeitslosenversicherung zahlen müssen. Nach meinem Info aus dem Net, müsste ich nochmal Lohnsteuern in DK zahlen, obwohl alle Abzüge vom Lohn in DE erfolgt werden. Bei meiner Frau wird das nicht der Fall sein, da sie dann in DK arbeiten wird. Kannst du bitte darüber bisschen Info geben. Danke im Voraus.
Hej, das ist eine komplexe Frage, die euch in eurer speziellen Situation nur ein versierter Steuerberater beantworten könnte. Aber ein paar Hinweise kann ich geben. Wenn du selbständig in Deutschland bist, zahlst du eigentlich diese ganzen Sozialabgaben nicht oder, wie bei der Rentenversicherung, zumindest nur freiwillig. Bist du in Deutschland angestellt, wirst du alle Steuern und Sozialabgaben zahlen müssen, bis auf die Krankenkasse. Denn wenn du in Dänemark wohnst, bist du automatisch über den Staat krankenversichert. Dadurch sparst du schon mal viel Geld. Und eine zweite Krankenversicherung benötigst du nicht. In der Tat kann es sein, dass der dänische Staat eure deutsche Steuererklärung einsehen will, um zu prüfen, welche Steuern ihr bei dem Einkommen in Dänemark gezahlt hättet. Näheres regelt sicher das Doppelbesteuerungsabkommen DBA. Sollten die Steuern in Dänemark höher sein sollten, müsste die Differenz hier wahrscheinlich nachgezahlt werden. Dies ist zumindest mein Verständnis. Bei einem mittleren Einkommen ist aber die Gesamtbelastung (Steuern und Sozialabgaben) zwischen Deutschland und Dänemark gar nicht so unterschiedlich. Ich hoffe, diese Info hilft erst einmal.
@@hilmar6966 Ich danke vielmals, ich werde demnächst einen Termin bei einem Steuerberater in Nähe der Grenze machen. Danke für die Infos und ein schönes Wochenende wünsche ich dir.
Hej Hilma und Community, habe eine Frage die ich stellen möchte und hoffe darauf von jemandem der vielleicht schon Erfahrung damit gemacht hat, Aufschluss zu erhalten.😊 Und zwar möchten mein Mann und ich mit unseren 3 Kindern im nächsten Jahr gerne nach Dänemark auswandern. Wir haben schon Kontakt zu Zuzugshelfern der Kommune, nehmen Dänischunterricht und befassen uns eigentlich tagtäglich mit dem Thema Auswanderung. Jetzt ist es allerdings so dass wir vor 3 Jahren ein Haus in Deutschland gekauft haben welches wir natürlich finanzieren mussten. Wir würden das Haus gerne behalten und vermieten wollen. Jetzt haben wir schon erfahren dass wir dann in Deutschland sowie in Dänemark Einkommensteuern aus den Mieteinnahmen zahlen müssten. Unsere Frage ist ob sich das dann überhaupt lohnen würde zu vermieten. Wir wollen keinen Gewinn aus den Mieteinnahmen erzielen, uns reicht es aus wenn durch die Miete alle laufenden Kosten (sprich Kreditrate und Nebenkosten) nach Abzug der Steuern gedeckt wären. Ist das realistisch? Hoffe ich habe die Nachricht verständlich ausgedrückt. Für Antworten bedanke ich mich im Voraus ganz herzlich.
Hej, mange tak for dit spørgsmål. .Die Frage kommt immer mal wieder vor, wird aber im Internet leider nicht so richtig beantwortet.Verbindlich kann dir daher nur ein spezialisierter Steuerberater antworten. Nach meinen Infos musst du deine deutsche Immobilie zunächst ganz normal in Deutschland versteuern. In Dänemark gibt du dann diese Informationen an Skat weiter. Das geht online. Skat ermittelt dann, wie hoch die dänische Steuer auf deine Mieteinnahmen wären. Ist diese höher, musst du im Zweifel die Differenz an den dänischen Staat zahlen. Hier ein Link dazu.skat.dk/de-de/buerger/immobilien/immobilie-kaufen/immobilienkauf-im-ausland-wenn-sie-in-daenemark-wohnen. Wichtiger ist jedoch der Umstand, dass du wie in Dänemark auch für deine deutsche Immobilie die dänische Immobilienwertsteuer zahlen musst. Und das könnte teuer werden. Allerdings kannst du bei Skat eine Reduzierung beantragen. Siehe Link: skat.dk/de-de/buerger/immobilien/immobilie-kaufen/immobilienkauf-im-ausland-wenn-sie-in-daenemark-wohnen. Ich hoffe, das hilft dir schon mal weiter!
@@hilmar6966 Lieber Hilmar, herzlichen Dank für deine super schnelle Antwort. Auch diese war, wie deine Videos sehr hilfreich. Auch dass du dir die Mühe gemacht hast speziell auf meine Frage zu antworten und dafür zu recherchieren. Ganz ganz lieben Dank. Ja, ein Steuerbüro im Grenzgebiet, die sich auf Pendler und Auswanderer spezialisiert haben, wurde uns schon empfohlen. Wir haben auch direkt Kontakt aufgenommen, allerdings möchten die leider für ein Erstgespräch gleich 500€ haben. Selbstverständlich soll keiner umsonst arbeiten, aber für nur ein Gespräch wo mit Sicherheit nicht gleich alles geklärt werden kann, ist uns das ehrlich gesagt ein wenig zu teuer.😣 Deshalb versuchen wir vorab schon mal selbst so viel wie möglich zu recherchieren. Danke auch für die Links. Du hilfst Leuten wie uns wirklich sehr weiter.
@@MeliSch-pg9ow Ihr macht es richtig. Erst einmal hier oder in speziellen Foren nachfragen. Tyskrevision und Dantax haben während Corona die Gebühren drastisch angezogen, teilweise verdoppelt. Das sollte niemand unterstützen. Im Zweifel könnt ihr auch bei der Kommune fragen und bei Skat recherchieren. Vieles geht auch auf deutsch.
@@hilmar6966 Ja, eine deiner beiden genannten Steuerbüro‘s, ist das wovon ich gesprochen habe. Es ist super zu wissen dass wir das auch bei Skat direkt erfragen können oder bei der Kommune. Super. Herzlichen Dank Hilmar
Hej Hilmar. Weist du wie sich das Thema Streaming in Dänemark gestaltet? Mir geht es um Netflix und Amazon Prime. Ich würde solche Sachen gerne behalten und wenn möglich Filme in deutscher Sprache ansehen. Hast du damit Erfahrungen?
Hej, ja es gibt Erfahrungen. Mein Sohn, der einige Monate hier bei uns gelebt hat, sagt, dass er seinen deutschen Netflix und Amazon Prime Account in Dänemark problemlos nutzen konnte. Er schließt aber nicht aus, dass diese Nutzung aber vielleicht zeitlich begrenzt ist, z. B. auf 6 Monate. Mein Amazon Prime Video Account funktioniert, allerdings gibt es bei einigen Filmen insofern Einschränkungen, als mir angezeigt wird, dass ich ihn an meinem Standort nicht sehen kann. Leider kann ich auch nicht die Region Dänemark einstellen, da Amazon hier nicht vertreten ist. Deshalb gibt es auch Einschränkungen, wenn du von Amazon etwas nach Dänemark liefern lassen willst. Deutsches Fernsehen über Zatoo und andere zu schauen, geht nicht. Hier muss man dann über VPN-Anbieter gehen.Hier im Grenzgebiet nutze ich dann, wenn ich deutsches Fernsehen sehen will, den Hotspot meines Smartphones. Hoffe, die Infos helfen schon mal weiter😀
@@hilmar6966 Danke für deine Antwort. Das der Zugang zeitlich begrenzt ist habe ich mir fast gedacht. Den Tipp mit der VPN probiere ich aus, danke dafür. Für das Post Problem suche ich aktuell noch nach einer allgemeinen Lösung für meine Firma in Form einer Geschäftsadresse. Das scheint in Flensburg direkt gar nicht so einfach zu sein.
@@maybee_23 Wegen deiner Geschäftsadresse hier ein Link, den ich bei Ebay gefunden habe: www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/professionelle-geschaeftsadresse-in-flensburg-virksomhedsadresse/2107809443-277-718. Ich kann dir einen weiteren Anbieter bei Bedarf in Harrislee nennen, bei dem ich untergekommen bin. Mein neuer Steuerberater in Handewitt sagt, dass das Finanzamt wegen der Anerkennung einer deutschen Betriebsstätte bei dänischem Wohnsitz eher großzügig ist und zumindest bei Firmen, die im Handelsregister eingetragen sind, auch einen Briefkasten anerkennen. Wenn du freiberuflich arbeitest, sichere dich vorher besser noch mal bei einem Steuerberater aus Flensburg ab. Aber aus das geht nach meinen Erfahrungen. Größere Post- und Paketsendungen kann man übrigens problemlos über die Postfilialen und Paketstationen in Flensburg empfangen.
Hej Hilmar, wir stehen kurz davor auch unseren Haustraum zu erfüllen. Gibt es eine Kontaktmöglichkeit zu dir per Mail oder so? Ich habe noch 1-2 spezielle Fragen und würde mich über deine Meinung sehr freuen. Lieben Gruß, Kevin
Hej Kevin, ich freue mich, dass euer Haustraum in Dänemark schon bald realisiert wird. Mit Sicherheit eine gute Entscheidung, in dieses schöne Land zu ziehen. Gerne kannst du mich direkt kontaktieren. Ich habe jetzt meine Emailadresse in der Videobeschreibung ganz unten eingefügt. Melde dich einfach mit deinen Fragen. Liebe Grüße Hilmar
Mein Auto hat noch einen Restwert von ca. 15.000 Euro. Ich finde das ganz schön happig, 15.000 Euro zu bezahlen, nur damit ich mein Auto weiter in Dänemark fahren darf. Ich denke, wenn ich nach Dänemark umziehe, werde ich dem dänischen Finanzamt gar nichts sagen und mein Auto einfach so weiterfahren.
Hej Achim, mange tak für deinen Kommentar. Aber, offen gesagt, wirst du mit deiner Einstellung hier in Dänemark scheitern. Die Dänen leben mit hohen Autokosten und höheren Steuern, weil sie dem Staat vertrauen und viel zurückbekommen. Zum Beispiel bist du hier über die Steuern kostenlos krankenversichert. Das geht nur, wenn alle ihren Beitrag leisten. Wenn du dich dich aber nicht an die Regeln und Gesetze des Landes hältst, wird es sehr unangenehm. Zu recht. Du kannst davon ausgehen, dass du mit hoher Wahrscheinlichkeit in den ersten 12-24 Monaten nach deinem Umzug nach Dänemark kontrollierst wirst., wenn du mit einem deutschen Fahrzeug und dänischem Wohnsitz in Dänemark fährst. Ich würde das nicht riskieren In Deutschland findet es ja auch niemand gut, wenn Einwanderer sich nicht an die Gesetze halten, oder? Im Übrigen musst du prüfen, ob du überhaupt noch einmal genauso viel an Steuern zahlen musst, wie dein Auto wert ist. In der Regel ist es weniger, und wenn es ein E-Auto ist, gibt es fast keinen Unterschied. Schau mal auf bilbasen.dk, wie hoch vergleichbare Autos in Dänemark gehandelt werden. Dann hast du einen Anhaltspunkt. Und vergiss bitte nicht, dass du ja beim Verkauf deines Autos in Dänemark durch den höheren Verkaufspreis einen großen Teil der Steuern wieder zurückbekommst. Dann sieht die Gesamtrechnung schon ganz anders aus😀
dann bis du "white trass", so was tut mann nicht in DK, die danen wurde dich nicht verstehen, wir haben einen vertrag mit einandern hier, dinge die krimel ist, ist auch verboten, damit komst du einfach nicht weit. Es ist ja keinem "Olsen-bande film " wir eksisteren wirklich
Danke vielmals für das tolle Video. Als ich vor 2 Jahren in Dänemark bei Sonderburg war, habe ich die Menschen als äußerst sympathisch wahrgenommen und dachte im Laufe der Reise (bis zu allen Ecken des Landes), dass Dänemark eine potentielle Heimat für mich sein könnte. Nun durch den aktuellen Besorgnis erregenden Rechtruck in Deutschland und der geduldeten Äußerungen, die der Zeit von 1933-45 sehr ähneln, kann ich mir nicht vorstellen mich hier nachhaltig und sicher zu niederlassen. Dänemark käme definitiv in Frage. Doch wie ist es mit dem Rechtruck in Dänemark. Sind die Menschen nachwievor weltoffen und werden von Verschwörungstheorien nicht verunsichert?
Mange Tak! Grundsätzlich sind die Dänen nach meinem Empfinden ein sehr tolerantes und weltoffenes Volk. Was anderes würde die Königin auch nicht zulassen😀Gleichwohl achtet die Politik darauf, dass die dänischen Werte auch bei Zuzug von Flüchtlingen erhalten bleiben. Deshalb gehen sie restriktiver mit diesem Problem um. Die schnelle Integration in die Gesellschaft muss immer gewährleistet sein. Solche Aussagen (begrenzter Zuzug) mögen in Deutschland eher aus der rechten Ecke kommen, Auch in Dänemark gibt es viele Konservative. Aber es geht nach meinem Empfinden nie um Fremdenhass, sondern nur darum, dass das Land nicht überfordert wird. Die Stärke der AfD in Deutschland hängt m. E. damit zusammen, dass die wichtigen Themen von den anderen Parteien nicht ausreichend bearbeitet werden. Das ist in Dänemark anders. Denn bspw. striktere Aufnahmebedingungen für Flüchtlinge werden hier auch von den Sozialdemokraten gefordert. Wie gesagt, nicht aus Fremdenhass, sondern allein aus dem Grund, dieses kleine Land nicht zu überfordern und die dänische Kultur und die dänischen Werte nicht zu gefährden. Verschwörungstheorien wie bspw. in Deutschland während der Pandemie hat es in Dänemark nicht gegeben, weil hier während Corona von der Regierung keine Panik oder Angst verbreitet worden ist. Hier ist alles auf Vertrauen aufgebaut. Ich jedenfalls bin froh gewesen, gerade in dieser schwierigen Zeit bereits hier in Dänemark gewohnt zu haben 😀
Du Spinner solltest die Dänen mit deiner Anwesenheit nicht belästigen. Nur weil die Dänen nett und freundlich sind heißt es nicht dass sie dein linkes Gedankengut teilen. Eher im Gegenteil.
Das Problem sind nicht die Dänen, sondern einige Deutsche (die sich seit Corona in Dänemark niedergelassen haben, weil es damals keine Impflicht gab und keine aktive Anwesenheitspflicht für Schüler besteht). Die Dänen sind ganz und gar nicht verschwörerisch oder rechts, aber je mehr AfD Wähler aus Deutschland hier einwandern, desto mehr Verschwörungstheorien und Hass kommt nach Dänemark und vor allem Sønderjylland...
Vielen Dank für dieses sehr umfangreich, informierende Video.Für mich sind dadurch viele Fragen beantwortet worden. Danke
Mange tak👍
Schade, dass es das Video nicht vor 1 Jahr schon gab. Ich hätte mir viele Recherchen sparen können. Sehr gut gemacht und Infos sind auch gut und stimmig.
Danke lieber Hilmar für die wirklich wichtigen Infos. Mein Sohn lebt und arbeitet dort und ich habe die Absicht in zwei bis 5 Jahren nach Dänemark zu ziehen . Es ist ein wirklich tolles Land mit tollen entspannten Menschen. Denke , es wird schön ; seinen Lebensabend und die Rente dort zu verbringen. Es MENSCHELT dort einfach mehr und die Bürokratie ist überschaubar und die Menschen haben Vertrauen zu ihrer Regierung. Was für ein LAND !
Sorry für die späte Rückmeldung. Mange tak für deinen Kommentar! Du siehst es vollkommen richtig: Die Menschen sind entspannt, und es gibt nichts Schöneres, als hier seinen Lebensabend zu verbringen.Die Dänen haben zurecht Vertrauen in ihre Regierung, weil hier alles viel transparenter ist. Die Neujahrsansprache der Königin ist unter unseren Nachbarn Pflichtprogramm. Und ich kann das vollkommen nachvollziehen. Volksnah und emotional. Ich freue mich, wenn es dann demnächst mit deinem Umzug nach Dänemark klappt!
Ich hatte versehentlich unter meinem anderen UA-cam Kanal geantwortet, der aber noch nicht freigeschaltet ist.
So eine Qualität bei einem UA-cam Video sieht man echt selten. Das ist herausragend. Daumen hoch, Bells an, abonniert! Vielen Dank für die tolle Arbeit
Mange tak for din feedback! Macht umso mehr Spaß, wenn man so tolle Kommentare bekommt😀
So ein unfassbar aufschlussreiches und klasse erklärtes Video. Also wir haben uns im Vorfeld schon sehr viele Videos über dieses Thema angeschaut und Beiträge dazu gelesen, aber so detailliert wie dieses war für uns persönlich kein anderes. Spitze und vielen Dank dafür.👍🏻
Hej, tusind tak! Ganz lieben Dank für so ein tolles und herzliches Feedback. Es freut mich sehr, dass ich euch mit meinem Video helfen konnte😀
Ausgezeichnet recherchiert, umfassend informiert und sehr nett präsentiert! Wirklich toll. Das wird allen Dänemark-Fans eine gute Hilfe sein, die sich mit dem Gedanken tragen, ihr weiteres Leben in DK zu verbringen. Danke dafür. Ich werde es teilen!
Vielen Dank für die wertvollen Informationen!❤
Mange tak for din feedback👍
Moin Hilmar, aus meiner Sicht, eines der nachhaltigsten und sinnvollsten Videos zum Umzug nach Dänemark. Jetzt müssen wir nur noch unser Haus in D verkauft bekommen. Zum Glück sprechen wir Eltern Dänisch ;-)
Beste Dank
Hej Mike, vielen Dank für dein Feedback. Und viel Glück mit eurem Hausverkauf. Dann klappt es bestimmt bald mit dem Umzug nach Dänemark :-)
Beim Hausverkauf helfe ich gerne, falls noch erforderlich 😊👍 Herzlichen Gruß, Dirk Münster www.remax-wohntraeume.de
Wir wandern ebenfalls im Sommer nach DK aus :-) yippieh...
Wir machen fast jedes Jahr Urlaub in Dänemark. Ein Ferienhaus dort wäre ein Traum. Danke für den Tipp mit der Sondergenehmigung (und die vielen anderen Infos). Wenn das klappt, gibt es🥂
Hallo lieber Hilmar, vielen Dank für deine Informationen, fur einen Hauskauf und wohnen in Dänemark 🍀 das hast Du wirklich sehr gut gestaltet, dass ich alles verstehen konnte, was ich benötige, um eventuell nach Dänemark zu ziehen! Vielen Dank dafür ❤
Mange tak for din feedback, liebe Marion!
Super Zusammenfassung und macht Mut, diesen Schritt zu wagen. Jetzt fehlt nur noch das passende Haus.
Servus Hilmar, Du bist mit Deinen Video eine richtig gute Hilfe. Danke dafür. LG Woife
Das freut mich wirklich sehr. Mange tak, Wolfe!
Danke für so viele, tolle Informationen!
Mange tak😀
Lieber Hilmar!
Großartig! Das beste Video / Webinar, das ich zum Thema gefunden habe. Eloquent, komprimiert und fundiert! Vielen Dank / Mange Tak!!!
Hab ich das richtig verstanden: Ihr habt für den Golf, der in D 10.000 € wert ist, noch 8000 € Einfuhrsteuer zahlen müssen? Dieser Teil war ein bisschen schnell. Aber besser als zu langsam!
Ich nehme mir vor, ebenfalls Anderen zu helfen, sobald wir in Dänemark sind.
Danke nochmals!
Anne / Grafik-Designerin (selbstständig)
Hej Anne, mange tak. So viel Lob tut gut🙂Wir haben den Golf bei Automentor (www.automentor.dk) in Padborg registrieren lassen. Der Geschäftsführer spricht sehr gut Deutsch und hat uns die Bewertung folgendermaßen erklärt: Was ist das Auto zur Zeit noch in Deutschland wert? (10.000 €). Was würde ein vergleichbares Auto auf dem Automarkt in Dänemark kosten? (20.000 €). Von den 20.000 € Marktwert in Dänemark rechnet er einen Sicherheitsabschlag von 10% runter, weil man ja beim Autohändler meistens noch etwas verhandeln kann. Also Marktwert in Dänemark 18.000 €, Marktwert in Deutschland 10.000 €, Differenz 8.000 €, die dann an den dänischen Staat zu zahlen sind. Das ist aber nur eine Überschlagsrechnung, die hilft, wenn man die jeweiligen Marktpreise kennt. Für wenig Geld kannst du dir die Steuer bei Automentor vorab berechnen lassen (siehe Link). Dann bist du auf der sicheren Seite. Schön, dass du bald ebenfalls andere hier unterstützen möchtest. Die vielen Anfragen, die ich auch direkt per Email bekomme, zeigen, dass das Interesse an Dänemark riesig ist, aber (trotz der vielen Videos dazu) nicht immer klar ist, was man hier alles beachten muss. Je mehr es also an fundierten Informationen gibt, umso besser.🙂Liebe Grüße Hilmar
Danke für die tollen Infos! Wirklich klasse!😊
Mange tak!!!
Super. Passt gerade sehr gut. Da gute Freunde von uns ein Haus in Dänemark suchen.
Großartiges Video! Herzlichen Dank für die unglaublich wertvollen Infos!
Lieben Dank für das Feedback!!!
Wirklich tolles Video. Danke dafür 👍🏼
Mange tak! Ich freue mich, wenn dir das Video weitergeholfen hat!
Vielen Dank für die interessante Zusammenfassung!
Tolles Video mein Onkel!! 😀
Vielen Dank Hilmar für diese umfangreichen Informationen! Dein Video und auch das KFZ Video haben uns wirklich ein großes Stück weiter gebracht! Noch haben wir ein wenig Zeit, aber in ein paar Jahren soll es wieder Richtung Flensburg zurückgehen. Warum nicht hinter der Grenze wohnen, zumal die Preise in Deutschland fast unbezahlbar sind! Viele Grüße aus dem Süden Deutschlands nach DK! Holger 👋🍀
Mange tak, Holger. Ich freue mich, wenn ich helfen konnte. Ich wohne hier im Grenzgebiet und kann diese wunderschöne Gegend an der Flensburger Förde nur empfehlen.
@@hilmar6966 Hallo Hilmar, leider wohnen wir zur Zeit noch in Bayern. Aber in ein paar Jahren soll es wieder in den Norden gehen wo ich schon ein paar Jahre gelebt habe. Vor 3 Wochen waren haben wir im Urlaub mit den Rädern Rund um die Förde unterwegs, ein wahrer Traum gerade auf dänischer Seite. Mal sehen was die Zukunft bringt. Viele Grüße, Holger
Vielen Dank für die ausführliche und sehr hilfreichen Infos
Mange tak!
Sehr informativ und umfassend. Danke für die Mühe. 😊
Mange tak😀
Sehr informatives Video für alle, die diesen Schritt wagen wollen. Daumen hoch. Hilsen fra Rinkenaes.
Mange tak og hilsner fra Rønshoved
Sehr informativ. Top.
Vielen Dank Hilmar für diese wichtigen Informationen!
Hallo Ramona, Ich bin seit 6 Monaten in DK und auch in DE privat versichert. Wenn ich in Flensburg zum Arzt gehe, reiche ich die Rechnung ein. Es ist egal, wo du wohnst, es wird erstattet. Hier in DK ist es so oder so kostenlos. Vor kurzer Zeit war in eine Privatklinik in Kollund - die Rechnung habe ich der PKV eingereicht, es wurde erstattet. Zahnärzte sind hier sehr teuer, man fährt nach DE. VG
@@emilenewmanemine7923 Dank! Das hat mir sehr weitergeholfen!
Wirklich SEHR informativ! DANKE!
Mange tak!!!
Vielen Dank für dieses tolle und informative Video! Ich hoffe sehr, dass es für mich in den kommenden Jahren nochmal wirklich relevant werden wird. ;-)
Mange tak for din feedback!!!
Hej Hilmar, mach bitte weiter. Das erste Video von dir war super! Ich freue mich auf weitere Videos von dir!
Hej Marcel.Mange tak. Ich überlege bereits, welche weitere Dänemark-Themen interessant sein könnten. Wenn du einen Tipp hat, gerne posten
@@hilmar6966 Hej! Super! Gute Frage. Vielleicht, was man als Familie beachten muss. Schulen, Anmeldungen, etc. oder beim Aufbau einer Firma in Dänemark, bzw. das Umschreiben einer bereits existierenden Firma. Viele, die selbständig sind, würden das sicher interessant finden. Oder was mich noch interessiert, wenn man das Haus dann gekauft hat, alles angemeldet, etc. auf was muss man dann noch achten? Vielleicht, wenn man vor allem noch nicht so gut Dänisch kann. :) Alles nur Ideen, aber vielleicht ist ja was dabei. Liebe Grüße Marcel
@@AlleNamenWarenBelegt Super! Danke für die vielen Hinweise.Ich bleib am Ball😀
Vielen Dank Hilmar, für dieses sehr informative und stark aufbereitete Video. Vielleicht sehen wir uns nächstes Jahr mal auf der anderen Seite. Bis dahin!
Hej og mange tak for din feedback. Ja, gerne, würde mich freuen😀
🙏💛 Herzlichen Dank für das sehr informative Video. 🇩🇰
Gerne! Habe gerade deinen Kanal abonniert. Super schöne Musik👍
Sehr gute zusammenfassung und wichtige Tipps ... dafür gibt es gleich einen subscribe
Mange tak🙂
Vielen Dank für dieses super informative Video. Ein wunderbarer Überblick! Nur die Musik am Ende, die war nicht so schön. ;)
Mange tak!!! Die Musik am Anfang und am Ende ist eine schnelle Interpretation der dänischen Nationalhymne, die natürlich nicht jedem gefallen mag. Aber danke, dass du das so offen ansprichst! Wichtiger als die Musik ist jedoch der Inhalt des Videos🙂
Aktualisierungen zum Video (25.08.22): Aufgrund der starken Nachfrage nach Häusern in Dänemark gehen viele dänische Makler mittlerweile restriktiver bei Besichtigungsanfragen vor als noch im letzten Jahr. Häufig wird bereits vor dem ersten Termin ein Kapitalnachweis von den Interessenten verlangt. Auch die Steuerberater im deutschen Grenzgebiet haben täglich so viele Anfragen von Deutschen, die nach Dänemark ziehen wollen, dass es kaum noch kostenlose Erstberatungen gibt. Einige verlangen jetzt 250 € die Stunde, um nur noch wirklich ernsthaften Interessenten einen Termin einzuräumen. Die im Video empfohlene Steuerberatungskanzlei Dantax berät nur Dänen oder dänische Einwohner, die eine Firma im Grenzgebiet auf deutscher Seite haben oder gründen wollen. Auch hier kostet die Erstberatung 250 € zzgl.Mwst. Für erste Steuerfragen könnt ihr alternativ die offiziellen Websites der dänischen Kommunen (oft sogar auf deutsch) aufrufen oder euch gleich an einen dänischen Steuerberater wenden, soweit ihr in Dänemark wohnen und arbeiten wollt.Wenn ihr konkrete Empfehlungen benötigt, kommt bitte direkt auf mich zu. Meine Emailadresse findet ihr in der Videobeschreibung. Weiterhin viel Spaß mit dem Video!!
Vielen Dank für das super Video, sehr informativ ! Waren gerade letztes Wochenende in Sonderburg 🙂
Mange tak! Ich bin sicher, Sonderburg hat euch gut gefallen🙂
@@hilmar6966 ja sehr , ist eine gemütliche Stadt und hat alles was man benötigt
Vielen Dank, beste Info
Hej, nochmals vielen Dank für dieses sehr ausführliche Video und Deine Bereitschaft Fragen zu beantworten, danke Hilmar! Eine Antwort habe ich jedoch noch nicht gefunden; Dein Video ist ca. 2 Jahre alt, die Welt hat sich seit dem verändert (besonders hier in Deutschland), würdest Du heute, bezogen auf Dänemark, etwas anders machen?
Mange tak! Nein, ich denke, ich würde heute alles genauso machen. Wichtig war für uns damals die gute Vorbereitung auf Dänemark. Da hat uns geholfen, dass wir fast 3 Jahre um unser Traumhaus kämpfen mussten und deshalb viel Zeit für Recherchen hatten. Wichtig war auch, dass wir nicht wegen Deutschland ausgewandert sind, sondern wegen Dänemark. Die Mentalität der Menschen hier, nicht in Problemen zu denken, sondern in Lösungen, die Gelassenheit, Hygge und vieles mehr hat uns überzeugt, hier besser aufgehoben zu sein. Und je mehr wir Dänemark kennenlernen, desto überzeugter sind wir auch von diesem Gesellschaftssystem. Du siehst, auch nach 4 Jahren bereuen wir diesen Schritt nicht. Im Gegenteil😀
Hej und danke für das Video, ich habe noch ein paar Fragen zum Hauskauf in Dänemark.
Zum einen würde mich interessieren welche Unterschiede es macht wenn man die dänische Staatsbürgerschaft erwirbt im Vergleich dazu einfach nach fünf Jahren ein Haus zu kaufen, gibt es irgendwelche Vorteile, Verbote oder Sonstiges?
Außerdem meine ich gelesen zu haben, dass dieser besondere Bezug zu Dänemark nur für ein einziges Haus gilt, ist das noch aktuell oder darf man wenn man, wie in meinem Fall, seit fast 20 Jahren Urlaub dort macht im ganzen Land ein Haus kaufen.
Hej og mange tak! Ich hoffe, ich habe die Frage richtig verstanden. Ansonsten bitte nachfragen. Die dänische Staatsbürgerschaft zu erlangen, dürfte ein sehr schwieriger Prozess werden, da die Anforderungen sehr hoch sind. Selbst die Tochter (deutsche Staatsbürgerschaft) meiner Nachbarn, die ihr ganzes Leben in Dänemark verbracht hat,, hat es trotz Abitur als schwer empfunden, die Tests zu bestehen. Als Ausländer kannst du hier sofort ohne Probleme ein Haus kaufen, in welchem du aber dann auch wohnen musst. Dies ist dann dein 1. Wohnsitz, egal wo du sonst noch Immobilien besitzt. Nach 5 Jahren in Dänemark kannst du auch weitere Häuser kaufen, natürlich auch ein Ferienhaus. Wenn du als Ausländer sofort ein Ferienhaus kaufen möchtest, musst du einen Antrag bei einer dänischen Behörde stellen (hatte den Antrag schon mal gesehen, aber gerade nicht zur Hand). Dort musst du dann deinen besonderen Bezug zu Dänemark nachweisen. 20 Jahre regelmäßiger Urlaub mit Nachweisen (Rechnungen etc) sind schon ganz gut. Wenn du darüber noch ein wenig dänisch sprichst oder enge Beziehungen, am besten verwandtschaftliche, in Dänemark hast, umso besser. Den Antrag kannst du nach meinen Informationen erst stellen, wenn du ein konkretes Ferienhaus gefunden hast. Kann dann natürlich passieren, dass der Antrag genehmigt wird, die Immobilie aber schon verkauft wurde. Ich denke aber, wenn der Antrag einmal durch ist, wird es auch mit einer anderen Immobilie klappen. Wo diese Immobilie in Dänemark steht, spielt keine Rolle. Wenn du nicht in Dänemark wohnst, wirst du auch nach 5 Jahren Eigentum wahrscheinlich kein weiteres Ferienhaus kaufen dürfen. Denn es handelt sich ja um eine Ausnahmegenehmigung. Wenn du hier aber 5 Jahre deinen 1. Wohnsitz gehabt hast, sollte es keine Beschränkungen für weitere Ferienhäuser geben. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Sonst melde dich gerne noch mal.
Super viele Info‘s. 👍Die dänischen Internetseiten sind ja echt spitze. Warum gibt es sowas nicht bei uns? Wie in der Steinzeit im Vergleich. Wie hast Du die direkte Übersetzung der Dingeoseite bitte hinbekommen?
Mange tak!!! Ja, in Deutschland habe ich auch diese Infos vermisst. Liegt wahrscheinlich am Datenschutz, der das nicht möglich macht. In Dänemark ist halt alles transparenter😀Die direkte Übersetzung von Websites ist immer dann möglich, wenn Google bereits in der Übersicht anzeigt "Diese Website direkt übersetzen". Leider ist diese Funktion nach meinem Gefühl nicht mehr so häufig wie früher vorhanden. Dann hilft nur deepl oder google Übersetzer😀
@@hilmar6966 Danke Hilmar. Ich denke, es wird am Browser liegen? Ich benutze Firefox und Safari. Dann gehst Du wahrscheinlich über Chrome rein? VG
@@stefann.2844 Du hast wahrscheinlich recht. Ich habe mal geschaut: Es könnte an den Einstellungen des Browers liegen. Bei Google Chrome kann man einstellen, welche Websites mit Übersetzung angezeigt werden sollen.. Ich werde es jetzt selbst mal ausprobieren
@@hilmar6966 Hab's gefunden. Man kann ein Übersetzungs AdOn im Firefox intstallieren und dann so einstellen, dass die Übersetzung sofort mit angeboten wird, oder manuell starten. Etwas holprig, trotz Deepl Api, aber es hilft. Schöne Grüsse
Über Ipad Safari geht es auch. Man muss die URL nur über das Menü in „auf Google suchen“ öffnen, bzw. kann man wahrscheinlich auch gleich in die Google App wechseln. Da sind die Übersetzungen besser, als über das Firefox AdOn
Wow. Vielen Dank für den ausführlichen Bericht. Ich steh auch vor der Frage. Ganz gehen oder halb gehen? Aber ganz bestimmt gehen! Es ist nur eine Frage der Zeit und der Umsetzung. Erstmal verinnerliche ich Mal deine Worte. LG
Manke tak! Den wichtigsten Schritt hast du schon gemacht: Du hast dich entschieden😀Jetzt kannst du dich auf ein Leben in einem wundervollen Land freuen!
Hallo Hilmar, meine Frau und ich sind am überlegen nach Dänemark auszuwandern. Ähnlich wie bei anderen liegt es auch an der Politischen Lage und auch Geldes wegen. Wir sind jung aber auch noch zu unerfahren, dein Video hat uns schon sehr geholfen aber währe es von dir möglich unseren Weg evtl. zu begleiten? Wir suchen nah hinter der Grenze ein Haus gerne mit Alleinlage oder Natur Grundstück. Es ist meine persönliche Einschätzung, das es hinter der Grenze für uns einfacher werden könnte, da dort noch mehr Deutsche Sprache sprechen. Wir sind echt Laien und haben einen Traum, vielleicht kommen wir ja bald voran 😊
Mange tak!! Ihr habt einen Traum und seid bereits auf dem Weg👍Wenn man sich intensiv mit einem Land wie Dänemark beschäftigt, wird es auch irgendwann mit dem Auswandern klappen. Ich helfe euch natürlich gerne. Wir sind auch in dieses Grenzgebiet nahe Flensburg gezogen, weil es hier nicht nur schöne und preiswerte Häuser gibt, auch in Alleinlage, sondern auch viele andere Vorteile. Schickt mir bitte eine Email über post@hilmarjuckel.de, dann können wir einen Termin vereinbaren und uns zeitnah über Zoom oder gern auch vor Ort austauschen. Seit Veröffentlichen des Videos habe ich schon viele potenzielle Auswanderer digital oder persönlich getroffen und mit Informationen weiterhelfen können. Also, meldet euch einfach! Ich freue mich!
very helpful. Thank you
Vielen Dank für das sehr gute Video! Können Sie einen Steuerberater empfehlen?
Hej Elias, mange tak! Ich hatte im Video Tyskrevision und Dantax empfohlen, die als Steuerberater auf der deutschen Seite der Grenze in Flensburg auch Auswanderer beraten. Diese Empfehlung gilt nicht mehr. Durch Corona und den verstärkten Zuzug nach Dänemark haben beide Gesellschaften eine sehr hohe Nachfrage gehabt. In der Folge bekommt man kaum noch Beratungstermine und die Preise wurden erhöht. Selbst für ein Erstgespräch werden mittlerweile bis zu 500 € verlangt. Es ist schwer, einen Steuerberater zu empfehlen, wenn man den Hintergrund nicht kennt. In welcher Region wird gesucht und soll eine Firma beraten werden oder ein Arbeitnehmer. Ich würde empfehlen, Kontakt mit der deutsch-dänischen Handelskammer aufzunnehmen: www.handelskammer.dk/dienstleistungen/steuerberatung. Ich denke, die können am schnellsten weiterhelfen. Viel Erfolg!
Hallo Hilmar, vielen Dank für dieses informative Video. Ich habe eine Frage zu den Häusern in Dänemark, die noch die Belastung einer Hypothek haben. Muss ich als Käufer diese Hypothek übernehmen/abbezahlen oder nicht? Das war mir nicht klar...Danke vorab, viele Grüße, Susanne
Hej Susanne, danke für deine Frage und sorry, wenn dieser Sachverhalt nicht so deutlich rübergekommen ist. Dass im Internet die noch bestehenden Hypotheken für die einzelnen Häuser angegeben sind, ist nur der dänischen Transparenz geschuldet. So kannst du bspw. als Käufer ein Gefühl dafür entwickeln, wo beim Verkäufer die Schmerzgrenze beim Preis liegt. Wie in Deutschland auch, löst aber der Verkäufer beim Hausverkauf seine Kredite ab. Du finanzierst also komplett neu und hast mit den bestehenden Hypotheken nichts zu tun.
Hallo Hilmar, da bin ich aber erleichtert 😉...Danke dir, viele Grüße
😃👍Danke für das Video.
Genau passend, da wir uns dieses Jahr ein Haus in Dänemark kaufen wollen.
Eine Frage
Weisst du wo ich sehen kann, ob ich ein Gewerbe in der Immobilie betreiben kann?
Hej.Mange tak! Die Frage kann wahrscheinlich ähnlich wie in Deutschland beantwortet werden. Es kommt darauf, welches Gewerbe ausgeübt wird. Freiberufliche Tätigkeiten sind kein Problem. Sobald aber Angestellte dazu kommen und/oder ein Ladengeschäft oder ein Handwerksbetrieb eröffnet wird, muss geprüft werden, ob das in dem Gebiet zugelassen ist. Ich füge mal einen Link bei, aus dem schon die wichtigsten Punkte hervorgehen, die zu beachten sind:www-bolius-dk.translate.goog/virksomhed-i-boligen-1796?_x_tr_sl=da&_x_tr_tl=de&_x_tr_hl=de&_x_tr_pto=sc Ich hoffe, ich konnte schon mal auf die Schnelle weiterhelfen😀
Sorry, hatte die Frage nicht vollständig gelesen: Du kannst das wahrscheinlich im BBR-Register nachschauen. Dort stehen alle Informationen zur Immobilie. Die Website www.dingeo.dk hat meistens schon erste Hinweise zur Immobilie. Du musst nur die genaue Adresse eingeben. Im Zweifel musst du aber zur Gemeinde gehen. Ggfs. ist auch eine Umwidmung des Gebäudes möglich. Aber auch das weiß nur die Gemeinde.
😃👍Vielen Dank für die schnelle Antwort.
Da werde ich mich mal durcharbeiten.
Moin Hilmar. ich habe gerade mal ein paar Häuser auf Boligsiden angeschaut und dann weiter auf dingeo die Details angeschaut.
Unter Hæftelser stehen ja die Kredite, die auf dem Haus sind.
Weißt du ob man die Kredite übernehmen muss oder ob das Haus schuldenfrei übergeben wird. Die meisten Häuser haben ja eine sehr hohe Grundschuld drauf.
Gibt es eine Seite, auf der man Häuser ohne oder mit Grundschuld rausfiltern kann?
@@TP-si3km Moin! danke für deine Frage. Das läuft hier wie in Deutschland. Der Verkäufer muss mit dem Kaufpreis alle bestehenden Schulden, die auf dem Haus lasten, ablösen. Damit werden dann auch alle Grundschulden gelöscht, bevor du das Haus übernimmst. Wenn du einen Kredit für den Hauskauf benötigst, wird eine neue Grundschuld auf deinem Haus eingetragen. Grundschulden und die Info über die Kredite bieten dir als Käufer einen wertvollen Hinweis, wie viel Spielraum der Käufer beim Kaufpreis hat. Allerdings muss man auch berücksichtigen, dass die Kredite nicht mehr in der dort erwähnten Höhe valutieren müssen, weil ja laufend getilgt wird. Ob du theoretisch einen Kredit übernehmen kannst, muss du direkt mit der Bank klären. Könnte auf jeden Fall Sinn machen, da die Zinsen die letzten Jahre niedriger waren als heute. Ich kenne keine Seite, die eine Filterfunktion für Grundschulden hat, da diese ja nur als zusätzliche Info dienen, für dich als Hauskäufer letztendlich aber keine Rolle spielen, da die Häuser lastenfrei übergegeben werden. Ergänzende Info: Die Grundschulden sind in der Tat in Dänemark sehr hoch, da zumindest in der Vergangenheit viele Dänen ihr Haus mit wenig Eigenkapital gekauft und nach 7 bis 10 Jahren wieder verkauft haben. So haben sie, wenn alles gut lief und die Wertsteigerung höher ausfiel als die Zinszahlungen, praktisch umsonst gewohnt😀
Hallo Hilmar, super Video mange Tak. Wir sind auch am überlegen, ein kleines altes günstiges Haus in DK zu kaufen um dort unsere Rente zu erleben. Es sind noch ein paar Jahre bis zur Rente, wir würden es aber gerne vorher sanieren bzw. renovieren, nun meine Frage, kann ich mich schon vorher in DK Melden (evtl. nur meine Frau?) und noch in Deutschland wohnen und arbeiten (pendeln geht leider nicht)? Ich habe leider noch nichts darüber im I Net gefunden.
Hej Rainer, mange tak for din feedback! Im Zweifel wird dir diese Frage nur ein Jurist beantworten können. Grundsätzlich ist dein Vorhaben möglich wenn du ein Ferienhaus kaufen kannst. Wie du weißt, ist das aber nur in Ausnahmefällen möglich. Wenn du ein normales Haus erwirbst, in dem du auch ständig wohnen willst, benötigst du eine Aufenthaltsgenehmigung und bis ab sofort Einwohner von Dänemark. Ob du dann noch eine Wohnung in Deutschland hast, spielt keine Rolle. Du bist hier gemeldet und hast dann auch deinen ersten Wohnsitz in Dänemark. Natürlich kannst du weiter in Deutschland arbeiten. Wenn du aber nicht pendeln willst, so dass das dänische Haus leer steht, wird es sicher Probleme geben. Vielleicht hast du aber die Möglichkeit, dass jemand, den du in Dänemark kennst, das Haus erwirbt, du es dann sanierst und später dann kaufst. Aber wie gesagt: Besser einen Juristen fragen, um auf Nummer sicher zu gehen.
Hej Hilmar, ich schicke dir eine PN, hier erstmal herzlichen Dank für deine schnelle Antwort. @@hilmar6966
Hej Hilmar, mange tak
Tak for din feedback :-)
Hej @Hilmar, vielen Dank für das tolle Video. So viele Informationen gut zusammengefasst. Bin schon einige Zeit am recherchieren und einiges war auch schon bekannt. Zwei Fragen habe ich, vielleicht hast du ja Zeit und Lust mir zu Antworten. Wie sieht es mit den bestehenden Hypotheken aus. In deinem Beispielhaus im Video waren ja noch einige Hypotheken offen. Hat das Auswirkungen für den zukünftigen Käufer? Oder ist der angegebene Verkaufspreis alles was anfällt? Zweites Thema ist Radon. Hier bin ich doch etwas durch die hohen Werte verunsichert. Du sagst im Video das man in Deutschland darüber gar nicht reden würde. Weil die Werte zu vernachlässigen sind oder weil man es schlicht und einfach nicht misst?
PS. Tolle Gegend, wo du wohnst. Ich liebe diese Ecke. Gestern waren wir noch im Kollund Skov und bei Annie.😊
Hej Mark. Mange tak! Die Frage mit den Hypotheken höre ich öfter. Aber du musst nichts dabei beachten. Alles wie in Deutschland. Du hast mit den alten Hypotheken nichts zu tun. Dass diese auf den Immobilienportalen transparent dargestellt werden, ist halt Dänemark. Die Hypotheken sind aber ein guter Hinweis, ob der Verkäufer noch was am Kaufpreis nachlassen kann oder er so hoch verschuldet ist, dass der Kaufpreis gerade die Hypotheken abdeckt. Auf jeden Fall zahlst du immer nur den Kaufpreis. Zum Radon: In Deutschland muss man gezielt nach diesen Werten suchen. Deshalb hatte ich gesagt, sie stehen beim Hauskauf nicht so im Fokus. In Dänemark gehören Radonwerte zu den Grundinformationen, die beim Immobilienkauf zur Verfügung gestellt werden. Wenn in Gemeinden die Grenzwerte von 200bq/cbm überschritten werden, heißt dies nur, dass dann mit ersten Maßnahmen im Haus gegengesteuert werden sollte. Erst ab 400bq/cbm sind größere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Ich bin kein Experte auf diesem Gebiet, aber ich verstehe die Radonkarten so, dass die angegebenen Werte immer nur für einen Teil der Häuser in dem Gebiet zutreffen. Siehe auch diesen Link: www.radon-info.de/index.php?show=radon_in_daenemark
Kollund ist hier der Nobelort😀Und Annis Kiosk immer einen Ausflug wert😀Hier bei mir, ein paar Meter weiter, in Rønshoved haben wir eine ruhige Ecke gefunden, aber ebenfalls wunderschön. Würde nicht mehr tauschen wollen und kann jedem diese Gegend nur empfehlen😀
Hej Hilmar, danke für die ausführliche Antwort. Das mit der Hypothek ist dann ja beruhigend, aber wie du schreibst ein guter Anhaltspunkt für eventuelle Verhandlungen. Insgesamt sind die Daten doch sehr hilfreich für den Käufer. 😊
Zum Thema Radon, das ist dann wohl auch als Einschätzung für Käufer zu betrachten. Frage ist dann wohl auch wie man das Haus nutzt. Altes Haus, kein abgedichter Keller, hoher Radon Wert. Dann sollte man nicht unbedingt im Keller wohnen bzw für Abdichtung bzw. ausreichende Lüftungsmögluchkeiten sorgen. Keine Ahnung ob das wirklich allzu bedenklich ist, aber wenn man tatsächlich in einem Gebiet wohnt mit hoher Belastung kann man sich immer noch mit einer Langzeitmessung beschäftigen.
Und ja Kollund sieht dann doch teilweise etwas hochpreisiger aus. Auf jeden Fall beneide ich dich um deinen traumhaften Wohnort. Mir geht tatsächlich jedes Mal das Herz auf wenn ich aus Kollund kommend die Flensburger Förde sehe. Einfach ein toller Anblick.❤️
Hej lieber Hilmar, dein Video ist eine wahre Fundgrube an Informationen. Ich werde einige Zeit benötigen, um die ausführlichen Tipps alle anzusehen bzw. zu lesen. Eine Frage beschäftigt mich aber noch: Ohne Wohnsitz in DK kein Hauskauf, ohne Haus keine Wohnsitzanmeldung ... Muss ich erst eine Immobilie mieten, damit ich einen Wohnsitz in DK anmelden kann? Zum Schluss noch ein kleiner Hinweis: Bei Minute 24:59 (Kosten zum Grundbucheintrag) steht 6 %, gesprochen hast du aber 6 Promille.
Hej og mange tak!! Du sprichst einen wichtigen Punkt an, denn das ist tatsächlich eine rechtliche Lücke (zumindest war sie das noch vor 2 Jahren). Die dänischen Kommunen sind angewiesen, mit dem Umstand "kein Wohnsitz, keine Aufenthaltsgenehmigung-ohne Haus, kein Wohnsitz" großzügig zu verfahren und potenziellen Hauskäufern keine Steine in den Weg zu legen.Die Makler kennen das Problem ebenfalls und sind erfinderisch. Unser Makler hat uns damals geraten, dass wir bei der Aufenthaltsgenehmigung angeben sollten, bereits seit 1 Monat in dem Haus zu wohnen, das wir kaufen wollten. Ist eigentlich nicht die dänische Art, aber für alle Beteiligten die einfachste Lösung. Und es gab nicht einmal eine Nachfrage. Zu den Kosten zum Grundbucheintrag: Ja, es ist missverständlich, wenn ich im Kommentar die Zahl anders ausdrücke, als sie auf der Folie steht. Da ich jetzt unsicher war, habe ich noch einmal geschaut. Auf der Folie steht 0,6%!!! Dann passt das doch wieder😀Aber danke, dass du alles so aufmerksam verfolgst. Ich hänge noch einen Link an, in dem alle Hauskosten gut erklärt werden. Ganz unten auf der Website ist dann eine Tabelle, in der übersichtlich alle möglichen Nebenkosten aufgeführt werden: www.bolius.dk/omkostninger-ved-at-koebe-bolig-18145 Ich hoffe, deine Fragen sind zufriedenstellend beantwortet😀
Hej, die untenstehende Antwort ist natürlich von mir. Ich hatte mich versehentlich im falschen Account eingeloggt😀
@@hilmar6966 Hej, vielen Dank für deinen Hinweis mit der Aufenthaltsgenehmigung. Wenn dieser unkonventionelle Ablauf nicht hinterfragt wird, können alle zufrieden sein. Der Link für die Kostenaufstellung ist sehr hilfreich.
@@hilmar6966 3 Pünktchen (rechts) ... bearbeiten. 🙃
Super gut ❤️
Das freut mich. Mange tak😀
Danke für die kompakten Infos. Ich habe gesehen, dass bei Ihnen Boligsiden in deutscher Sprache angezeigt wird. Gibt es dazu eine Spracheinstellung auf Boligsiden?
Danke für die Rückmeldung. Wenn man bei Google nach boligsiden.dk sucht, zeigt google bei mir neben dem Link (oberhalb der Überschrift) an: "Diese Seite übersetzen". Das ist die Funktion, die ich nutze. Also bevor man die Seite aufruft. Direkt auf der Seite gibt es keine Möglichkeit, sich alles in Deutsch oder Englisch anzeigen zu lassen.
@@hilmar6966 OK, vielen Dank auch für diese Info und Grüße ins schöne Dänemark.
Hallo Hilmar, vielen Dank für die vielen wichtigen Infos! Wozu ich leider nichts finde ist zur Besteuerung eines deutschen Arbeitseinkommens. Wenn man also seinen deutschen Job weiter behält (Home-Office) und in Dänemark fest wohnt. Der Fall müsste ja häufiger vorkommen. Dann muss man vom deutschen Netto-Einkommen noch zusätzlich weitere DK-Steuern zahlen? Wie viel ist das ungefähr bei einem Durchschnitteinkommen von z.B. 2.800EUR brutto. Weiss Du das oder jemand hier? Die deutschen Sozialabgaben werden ja wohl nicht anerkannt, sondern nur die deutsche niedrigere Lohnsteuer.
Hej suntrotter, vorab "mange tak" für deinen Kommentar. Deine Frage ist nicht so einfach zu beantworten. Wenn du in Deutschland arbeitest und in Dänemark wohnst, wirst du zunächst in Deutschland versteuert. Also erst einmal ändert sich für dich nichts. Allerdings kann es sein, dass der dänische Staat dann prüft, wie viel du in Dänemark bei deinem Einkommen zu versteuern hättest und dann ggfs. die Differenz einfordert. Aber das musst du mit einem Steuerberater klären. Problematisch wird es allerdings, wenn du von Dänemark aus im Homeoffice für eine deutsche Firma arbeitest. Hierzu gab es einen Zeitungsartikel in Dänemark, wonach der dänische Staat in diesem Fall einforderte, dass das Einkommen komplett in Dänemark zu versteuern sei, da die Arbeitsleistung ja in Dänemark erbracht wird. Rechtssicherheit bekommst du nicht hier auf UA-cam, sondern nur über spezialisierte Steuerberater wie Tyskrevison, Danrevision oder andere.
Wie im Video dargestellt, sind die Unterschiede zu Deutschland bei einem mittlerem Einkommen nicht so groß, da in Dänemark bereits viele Sozialabgaben über die Steuern abgedeckt sind. Unter Umständen fährst du vielleicht sogar tatsächlich besser, wenn du dein Einkommen komplett in Dänemark versteuerst. Ich kann dir nur empfehlen, ein paar Euro in die Hand zu nehmen und einen versierten Steuerberater zu fragen. Dann bist du auf der sicheren Seite. Ich hoffe, die Infos helfen dir erst einmal weiter.
@@hilmar6966 Vielen Dank für die Antwort! Das werde ich dann mal machen und mir Rat bei einem dänischen Steuerberater holen. Mich wundert nur, dass man darüber so wenig bis gar nichts findet, wo der Fall ja häufiger vorkommen sollte. Ich sehe nur schon kommen, dass es darauf hinauslaufen könnte, dass nochmal ein signifikanter DK-Steuerbetrag vom deutschen Netto-Einkommen zu entrichten ist :-( P.S. Ansonsten ist dein Video echt klasse und klärt alle anderen Fragen schon mal so weit.
Erstmal absoluter Respekt! Tolles Video! Ich habe eine bzgl des Hauskaufes. Es gibt in Dk beim Kauf die Immobilienwertsteuer die 1% des Kaufpteises ausmacht? Ist dies ein einmalig zu zahlender Betrag? Und des Weiteren wie hoch ist die Grundsteuer im Vergleich zu Deutschland und was wird damit abgedeckt?
Was bedeutet Ejerudgift auf den Maklerseiten und welche Kosten sind da monatlich enthalten?
Viele Fragen aber an diesen Begriffen bleibe ich jedesmal hängen!
Danke im Voraus
Frank
Mange tak, Frank! Ich versuche mal, etwas Klarheit hineinzubringen. Beim Kauf der Immobilie fallen keine Steuern an. Also auch keine Grunderwerbststeuer, dafür nach dem Kauf aber jährliche Steuern. Die Immobilienwertsteuer (Vermögenssteuer, Grundwertsteuer) betrug früher mal 1% und 3% ab rd. 400.000 € des vom Staat festgelegten Immobilienwertes. Seit 2018 beträgt die Steuer 0,55% bis etwa 800.000 €, danach 1,4%. Diese Steuern sind jährlich in 10 Raten zu zahlen. Wie hoch der Immobilienwert für jedes Haus in Dänemark vom Staat geschätzt wurde, kannst du auf dieser Website einsehen: www.ois.dk. Adresse eingeben und dann unter økonomi schauen. Bevor du rechnest, darfst du noch einen Abschlag von 20% auf den dort festgelegten Immobilienwert nehmen. Die Grundsteuer ist inhaltlich vergleichbar mit der in Deutschland, außer dass in Dänemark auch die Kosten für den Schornsteinfeger und die Bekämpfung von Ungeziefer mit enthalten ist. Die Höhe beträgt je nach Kommune zwischen 1,6% und 3,4%, allerdings bezogen nur auf den Grundstückswert. Auch den kannst du bei www.ois.dk nachschauen. Ich glaube seit 2015 sind die Makler verpflichtet, Angaben zu der Ejerudgift zu machen. Damit sind die Eigentumskosten gemeint, die neben deinen Finanzierungskosten anfallen. Also Grundsteuer, Immobilienwertsteuer, Versicherungen etc, aber nicht die Kosten für Wärme und Strom. Da die Definition auf einigen Websites nicht eindeutig ist, was die Ejerudgift tatsächlich beinhaltet, lass dir am besten vom Makler eine detaillierte Auflistung geben, dann bist du auf der sicheren Seite. Die laufenden Energie- und Stromkosten wird er dir sicher zusätzlich auch mitteilen. Ich hoffe, die Infos helfen erst einmal weiter😀
@@hilmar6966 hallo Hilmar super, Danke für die ausführliche und vor allem schnelle Auskunft . Ja jetzt kommt Licht ins Dunkel. Also ist in der Ejerudgift schon alles enthalten bis auf Energiekosten. Bei den Immobilien die ich mir angesehen habe im Internet ( Gebiet Ringkobing) lagen die bei 2.000-3.000 dänische Kronen monatlich. Dann werde ich mal auf die entsprechende Webseite gehen und schauen. Vielen Dank bzw mange tak
Hallo Hilmar, erstmal danke für das tolle Video, nach so einem Video suchte ich seit langem.
Meine Frau kommt aus Dänemark und jetzt nach paar Jahre in Deutschland will sie, dass wir nach Dänemark auswandern. Da habe ich einige Fragen zu, die selbst meine Frau mir die nicht beantworten kann.
Beim Hauskauf hast du erwähnt, dass Vermögenswertsteuer sowie Grundwertsteuer zuzahlen sind, werden diese beim Kauf nur einmalig bezahlt? Und welche Kosten fallen monatlich bzw. Jährlich auf. Es steht auf der Immobilienseite meist Ejerudgift pr. md., was ist alles darunter gemeint.
Meine Frau wird ohne Problem in Dänemark arbeiten können, nur ich muss dann nach DE pendeln, da ich ganz wenig Dänisch kann und erstmal in DE weiter arbeiten muss. Zurzeit habe ich Steuerklasse 4 gleichgültig wie Steuerklasse 1, wenn ich in Flensburg arbeite und in DK wohne, werde ich weiterhin diese Steuerklasse behalten bzw. werde ich die gleiche steuern zahlen oder nach Doppelbesnteuerungseinkommen muss ich mehr zahlen. Falls du darüber informiert bist und mir diese Frage beantworten könntest, wäre echt cool, danke erstmal.
Hej, erst einmal vielen Dank für deinen Kommentar. Ich freue mich über dein Feedback. Zu deinen Fragen: Beim Kauf einer Immobile zahlst du keine Steuern. Grunderwerbssteuer wie in Deutschland gibt es nicht. Für Haus und Grundstück jedoch musst du laufend Steuern bezahlen. Zunächst die Vermögenssteuer. Die wird vom Staat erhoben und wird 10 Raten pro Jahr bezahlt (jeden Monat außer Juni und Dezember). Wie hoch die Steuer ist, hatte ich im Video erklärt (0,55% vom Wert des Hauses, den der Staat zugrunde legt). Darüber hinaus verlangt die Kommune Steuern (16-34 Promille) auf den Grundstückswert (wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen). Das ist eine Art Grundsteuer zzgl. Schornsteinfegergebühren. Diese Steuer wird halbjährlich bezahlt. Mit Ejerudgift sind meiner Meinung übersetzt die Eigentumskosten gemeint. Diese decken über die Steuern auch weitere Kosten ab wie Hausversicherung, etc. Hier ist ein spezieller Link dazu: www-legaldesk-dk.translate.goog/artikler/ejerudgift?_x_tr_sl=da&_x_tr_tl=de&_x_tr_hl=de&_x_tr_pto=sc. Zu den Steuern: Ist sehr kompliziert, weshalb ich hier die deutsch-dänischen Steuerberater empfehle. Ich nehme an, dass du weiter komplett in Deutschland besteuert wirst. Kann aber sein, dass du dir die Krankenkassenbeiträge sparst, weil du mit Wohnsitz in Dänemark automatisch hier über den Staat krankenversichert bist. Ich will nicht ausschließen, dass du dem dänischen Staat deine deutsche Einkommensteuererklärung vorlegen musst, damit die prüfen, ob du in Dänemark nach dem DBA mehr Steuern zu zahlen hättest. Nennt sich dann Differenzbesteuerung, so dass ggfs. etwas Steuern dazu kommen. Aber wie gesagt: Frage besser einen Experten. Ich habe auch nach dem Umzug den Steuerberater gewechselt, weil sich mein alter mit der Problematik nicht ausgekannt hat. Ich hoffe, ich konnte einiges klären. Ansonsten gerne weiter fragen!!
@@hilmar6966 Hilmar vielen lieben Dank erstmal für die schnelle Antwort, die Fragen die ich hatte, wurde hiermit erstmal geklärt 🙏🏼
Hi, danke für das Video. Also braucht man 40% Eigenkapital? In manchen Videos ist die Rede von 5%
Mange tak! Mit 5% Eigenkapital wird es mittlerweile auch für Dänen eng mit der Finanzierung. Diese Zahl stammt noch aus früheren Zeiten. Ich würde zur Sicherheit als Nichtdäne immer von 40% Eigenkapital ausgehen. Dann bist du auf der sicheren Seite. Natürlich ist alles immer von der individuellen Situation abhängig (Einkommen. Wert des Hauses, etc), so dass manche Banken ggfs. auch weniger Eigenkapital einfordern können. Hoffe, die Antwort hilft dir weiter!
@@hilmar6966 vielen lieben Dank, das hilft mir sehr! 👍🏻
In Deutschland sind wir privat krankenversichert! Ist das in Dänemark auch möglich? Beispiel: Rechnung vom Arzt geht an mich. Von mir an die private Beihilfe (Beamtenkasse), die überweist den Betrag an mich und ich wiederum an den Arzt oder das Krankenhaus. Geht das in Dänemark? Danke!
Hej Ramona, ich füge mal einen Link bei, aus dem die Problematik hervorgeht. Grundsätzlich gibt es in Dänemark nur die gesetzliche Krankenkasse. Es gibt jedoch eine Zusatzoption, die ähnlich wie die PKV funktioniert. Die Ärzte können dann frei gewählt werden und anders abrechnen, Patienten müssen vorstrecken. Hier der Link: www.krankenkassenvergleich.com/krankenversicherung-daenemark/ . Grundsätzlich kannst du deine deutsche private Krankenversicherung parallel weiter aufrechterhalten. Kostet dich ja nicht mehr als vorher, da die dänische Krankenversicherung über den Staat finanziert wird. Macht besonders dann Sinn, wenn man irgendwann wieder zurück nach Deutschland möchte. Man kann sich in Deutschland seinen jetzigen Tarif in der privaten Krankenkasse alternativ auch über eine Anwartschaft sichern. Je nach Versicherung sind aber die monatlichen Beiträge dafür manchmal so hoch, dass man die Versicherung auch gleich weiterlaufen lassen kann. Grundsätzlich sollte man wissen, dass alles das, was mit den Zähnen zu tun hat, in Dänemark nicht so gut abgedeckt ist.Hier ist immer mit höheren Zuzahlungen zu rechnen.
Mich würde interessieren wie es aussieht mit wohnung mieten in Dänemark als deutscher . Kennt sich einer aus ? Lg
Hej! Ich denke, es macht von den Voraussetzungen her keinen Unterschied, ob du als Deutscher in Dänemark ein Haus kaufst oder nur mietest. Du brauchst immer die Aufenthaltsgenehmigung und du hast immer deinen 1. Wohnsitz hier in Dänemark. Zudem bist du hier dann unbeschränkt steuerpflichtig (von wenigen Ausnahmen abgesehen). Mietwohnraum ist jedoch knapp. Angebote findest du auf Boligportal.dk. Die Rahmenbedingungen sind ähnlich wie in Deutschland (3 Monate Kaution). Oft findest du in den Anzeigen schon Hinweise zur Abstandszahlung.
Hallo :) Hast du auch Informationen zu den Zinsen, welche die dänischen Banken im Durchschnitt bei einem Hauskauf nehmen? Ich habe gehört diese seien deutlich höher (ca. 5%) als in Deutschland? Ich versuche nur zu verstehen wie hoch die monatliche Bankrate wäre, wenn ich z.B. ein Haus für 400.000€ kaufe und 80% fremd finanziere. Danke :)
Hej Christoph, die Frage ist nicht so einfach zu beantworten. Der Zinssatz hängt stark davon ab, wie du genau finanzierst. Auf 10 oder 30 Jahre oder variabel. Mit Tilgung oder ohne. 80% oder nur 60% Kaufpreisfinanzierung. Tatsächlich scheint es so, dass derzeit 5% Zinsen möglich sind. Hier ein Link, wo du den Zins berechnen kannst: www.nykredit.dk/dit-liv/bolig/boligberegnere/beregn-lan-til-ny-bolig/ Der Nordschleswiger berichtet aktuell ebenfalls von steigenden Zinsen, aber die liegen bei 30 Jahren (teuerste Variante) nur bei 4,5%: www.nordschleswiger.dk/de/daenemark-gesellschaft/zinssteigerung-daempft-lust-immobilien. Und diese Übersicht unterstellt noch sehr niedrige Zinsen:www-nationalbanken-dk.translate.goog/da/statistik/find_statistik/Sider/Rentestatistik-for-penge--og-realkreditinstitutter.aspx?_x_tr_sl=da&_x_tr_tl=de&_x_tr_hl=de&_x_tr_pto=sc. Empfehlung: Du bekommst nur die richtige Antwort, wenn du konkret bei einer Bank anfragst. Die dänischen Banken im Grenzgebiet (z.B. Sydbank) haben Mitarbeiter, die gut Deutsch sprechen. Einfach per Email auf Englisch oder Deutsch kontaktieren. Hoffe, die Infos helfen schon mal ein wenig weiter😀
@@hilmar6966 Vielen Dank für deine Antwort, das hilft mir schon mal :)
Hej Hilmar, ich spiele gerade mit den Gedanken für meine Pensionierte Mutter (1100.- Euro Rente) ein Haus in DK zu kaufen! Dazu habe ich einige Fragen:
1. Ist es besser eine Aufenthaltsgenehmigung und CPR Nr. vorher bei der Kommune zu beantragen und danach den Kaufvertrag zu unterzeichnen, oder geht es nur andersrum?
2. Was passiert, wenn ich den Kaufvertrag unterzeichnet habe, aber aus welchen Gründen auch immer keine Aufenthaltsgenehmigung erhalte?
3. Würde sie als Rentnerin auch unter das Doppeltbesteuerungsabkommen fallen, oder fallen die Steuern nur in DE an? Wenn ja wie hoch sind die ca. in DK und ist eine Steuerbefreiung auf ihre ausländischen Renten möglich?
Danke für eine Antwort
Hej und mange tak für deinen Kommentar. Nach meiner Erfahrung kannst du ohne Aufenthaltsgenehmigung und CPR-Nummer in Dänemark kein Haus kaufen (es kann ggfs. von der Reihenfolge etwas anders ablaufen, wenn du einen Anwalt mit der Abwicklung des Kaufvertrages beauftragst). Zur deutschen Rente deiner Mutter: Hier muss du einen Spezialisten fragen. Ich füge mal einen Link bei: tyskrevision.com/beskatning-af-udenlandske-statslige-pensioner/ Musst du nur noch mit deepl ins Deutsche übersetzen. Danach wird die staatliche Rente aus Deutschland, wenn du in Dänemark wohnst, nicht in Dänemark versteuert. Ich hoffe, meine Antworten haben dir weiterhelfen können!
@@hilmar6966 Hej, mange tak für die schnelle Antwort und für den Link, so wie ich es daraus entnommen habe "Die deutsche staatliche Rente wird in Dänemark nicht besteuert; sie muss in der Steuererklärung angegeben werden, wird aber nicht weiter versteuert." ist schon mal die 1. Hürde beseitigt.
Sie kann aber keine danische rente kriegen, dass ist wohl klar?? wehr 100% "volksrente" die 15.000 kr. pr monat krigen will muss 38 jahre aufenhalt in DK haben. sonnst wurde die ganze welt jaa nach danemark kommen.
Hi,
Ich habe eine frage, darauf du mir netterweise einen Antwort geben kannst. Ich bin zurzeit Arbeitnehmer in Vollzeit aber bald selbständig in DE, ich und meine Frau möchten nach DK ziehen.
Wenn ich weiterhin in DE tätig bleibe, werde ich sicher in DE Lohnsteuer, KV Beitrag, Rentenversicherung, Pflegeversicherung und Arbeitslosenversicherung zahlen müssen. Nach meinem Info aus dem Net, müsste ich nochmal Lohnsteuern in DK zahlen, obwohl alle Abzüge vom Lohn in DE erfolgt werden. Bei meiner Frau wird das nicht der Fall sein, da sie dann in DK arbeiten wird. Kannst du bitte darüber bisschen Info geben. Danke im Voraus.
Hej, das ist eine komplexe Frage, die euch in eurer speziellen Situation nur ein versierter Steuerberater beantworten könnte. Aber ein paar Hinweise kann ich geben. Wenn du selbständig in Deutschland bist, zahlst du eigentlich diese ganzen Sozialabgaben nicht oder, wie bei der Rentenversicherung, zumindest nur freiwillig. Bist du in Deutschland angestellt, wirst du alle Steuern und Sozialabgaben zahlen müssen, bis auf die Krankenkasse. Denn wenn du in Dänemark wohnst, bist du automatisch über den Staat krankenversichert. Dadurch sparst du schon mal viel Geld. Und eine zweite Krankenversicherung benötigst du nicht. In der Tat kann es sein, dass der dänische Staat eure deutsche Steuererklärung einsehen will, um zu prüfen, welche Steuern ihr bei dem Einkommen in Dänemark gezahlt hättet. Näheres regelt sicher das Doppelbesteuerungsabkommen DBA. Sollten die Steuern in Dänemark höher sein sollten, müsste die Differenz hier wahrscheinlich nachgezahlt werden. Dies ist zumindest mein Verständnis. Bei einem mittleren Einkommen ist aber die Gesamtbelastung (Steuern und Sozialabgaben) zwischen Deutschland und Dänemark gar nicht so unterschiedlich. Ich hoffe, diese Info hilft erst einmal.
@@hilmar6966 Ich danke vielmals, ich werde demnächst einen Termin bei einem Steuerberater in Nähe der Grenze machen. Danke für die Infos und ein schönes Wochenende wünsche ich dir.
Hej Hilma und Community,
habe eine Frage die ich stellen möchte und hoffe darauf von jemandem der vielleicht schon Erfahrung damit gemacht hat, Aufschluss zu erhalten.😊
Und zwar möchten mein Mann und ich mit unseren 3 Kindern im nächsten Jahr gerne nach Dänemark auswandern. Wir haben schon Kontakt zu Zuzugshelfern der Kommune, nehmen Dänischunterricht und befassen uns eigentlich tagtäglich mit dem Thema Auswanderung. Jetzt ist es allerdings so dass wir vor 3 Jahren ein Haus in Deutschland gekauft haben welches wir natürlich finanzieren mussten. Wir würden das Haus gerne behalten und vermieten wollen. Jetzt haben wir schon erfahren dass wir dann in Deutschland sowie in Dänemark Einkommensteuern aus den Mieteinnahmen zahlen müssten. Unsere Frage ist ob sich das dann überhaupt lohnen würde zu vermieten. Wir wollen keinen Gewinn aus den Mieteinnahmen erzielen, uns reicht es aus wenn durch die Miete alle laufenden Kosten (sprich Kreditrate und Nebenkosten) nach Abzug der Steuern gedeckt wären. Ist das realistisch? Hoffe ich habe die Nachricht verständlich ausgedrückt. Für Antworten bedanke ich mich im Voraus ganz herzlich.
Hej, mange tak for dit spørgsmål. .Die Frage kommt immer mal wieder vor, wird aber im Internet leider nicht so richtig beantwortet.Verbindlich kann dir daher nur ein spezialisierter Steuerberater antworten. Nach meinen Infos musst du deine deutsche Immobilie zunächst ganz normal in Deutschland versteuern. In Dänemark gibt du dann diese Informationen an Skat weiter. Das geht online. Skat ermittelt dann, wie hoch die dänische Steuer auf deine Mieteinnahmen wären. Ist diese höher, musst du im Zweifel die Differenz an den dänischen Staat zahlen. Hier ein Link dazu.skat.dk/de-de/buerger/immobilien/immobilie-kaufen/immobilienkauf-im-ausland-wenn-sie-in-daenemark-wohnen. Wichtiger ist jedoch der Umstand, dass du wie in Dänemark auch für deine deutsche Immobilie die dänische Immobilienwertsteuer zahlen musst. Und das könnte teuer werden. Allerdings kannst du bei Skat eine Reduzierung beantragen. Siehe Link: skat.dk/de-de/buerger/immobilien/immobilie-kaufen/immobilienkauf-im-ausland-wenn-sie-in-daenemark-wohnen. Ich hoffe, das hilft dir schon mal weiter!
@@hilmar6966 Lieber Hilmar, herzlichen Dank für deine super schnelle Antwort. Auch diese war, wie deine Videos sehr hilfreich. Auch dass du dir die Mühe gemacht hast speziell auf meine Frage zu antworten und dafür zu recherchieren. Ganz ganz lieben Dank. Ja, ein Steuerbüro im Grenzgebiet, die sich auf Pendler und Auswanderer spezialisiert haben, wurde uns schon empfohlen. Wir haben auch direkt Kontakt aufgenommen, allerdings möchten die leider für ein Erstgespräch gleich 500€ haben. Selbstverständlich soll keiner umsonst arbeiten, aber für nur ein Gespräch wo mit Sicherheit nicht gleich alles geklärt werden kann, ist uns das ehrlich gesagt ein wenig zu teuer.😣 Deshalb versuchen wir vorab schon mal selbst so viel wie möglich zu recherchieren.
Danke auch für die Links. Du hilfst Leuten wie uns wirklich sehr weiter.
@@MeliSch-pg9ow Ihr macht es richtig. Erst einmal hier oder in speziellen Foren nachfragen. Tyskrevision und Dantax haben während Corona die Gebühren drastisch angezogen, teilweise verdoppelt. Das sollte niemand unterstützen. Im Zweifel könnt ihr auch bei der Kommune fragen und bei Skat recherchieren. Vieles geht auch auf deutsch.
@@hilmar6966 Ja, eine deiner beiden genannten Steuerbüro‘s, ist das wovon ich gesprochen habe. Es ist super zu wissen dass wir das auch bei Skat direkt erfragen können oder bei der Kommune. Super. Herzlichen Dank Hilmar
Hej Hilmar. Weist du wie sich das Thema Streaming in Dänemark gestaltet? Mir geht es um Netflix und Amazon Prime. Ich würde solche Sachen gerne behalten und wenn möglich Filme in deutscher Sprache ansehen. Hast du damit Erfahrungen?
Hej, ja es gibt Erfahrungen. Mein Sohn, der einige Monate hier bei uns gelebt hat, sagt, dass er seinen deutschen Netflix und Amazon Prime Account in Dänemark problemlos nutzen konnte. Er schließt aber nicht aus, dass diese Nutzung aber vielleicht zeitlich begrenzt ist, z. B. auf 6 Monate. Mein Amazon Prime Video Account funktioniert, allerdings gibt es bei einigen Filmen insofern Einschränkungen, als mir angezeigt wird, dass ich ihn an meinem Standort nicht sehen kann. Leider kann ich auch nicht die Region Dänemark einstellen, da Amazon hier nicht vertreten ist. Deshalb gibt es auch Einschränkungen, wenn du von Amazon etwas nach Dänemark liefern lassen willst. Deutsches Fernsehen über Zatoo und andere zu schauen, geht nicht. Hier muss man dann über VPN-Anbieter gehen.Hier im Grenzgebiet nutze ich dann, wenn ich deutsches Fernsehen sehen will, den Hotspot meines Smartphones. Hoffe, die Infos helfen schon mal weiter😀
@@hilmar6966 Danke für deine Antwort. Das der Zugang zeitlich begrenzt ist habe ich mir fast gedacht. Den Tipp mit der VPN probiere ich aus, danke dafür. Für das Post Problem suche ich aktuell noch nach einer allgemeinen Lösung für meine Firma in Form einer Geschäftsadresse. Das scheint in Flensburg direkt gar nicht so einfach zu sein.
@@maybee_23 Wegen deiner Geschäftsadresse hier ein Link, den ich bei Ebay gefunden habe: www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/professionelle-geschaeftsadresse-in-flensburg-virksomhedsadresse/2107809443-277-718. Ich kann dir einen weiteren Anbieter bei Bedarf in Harrislee nennen, bei dem ich untergekommen bin. Mein neuer Steuerberater in Handewitt sagt, dass das Finanzamt wegen der Anerkennung einer deutschen Betriebsstätte bei dänischem Wohnsitz eher großzügig ist und zumindest bei Firmen, die im Handelsregister eingetragen sind, auch einen Briefkasten anerkennen. Wenn du freiberuflich arbeitest, sichere dich vorher besser noch mal bei einem Steuerberater aus Flensburg ab. Aber aus das geht nach meinen Erfahrungen. Größere Post- und Paketsendungen kann man übrigens problemlos über die Postfilialen und Paketstationen in Flensburg empfangen.
@Hilmar Danke für deine Tipps, ich habe in Flensburg mal angefragt. Harrislee wäre auch super interessant, ich gehe wahrscheinlich nach Krusau.
@Hilmar Hast du einen Tipp für einen Steuerberater und oder Rechtsanwalt der sich mit dem Thema auskennt?
Hej Hilmar, wir stehen kurz davor auch unseren Haustraum zu erfüllen. Gibt es eine Kontaktmöglichkeit zu dir per Mail oder so? Ich habe noch 1-2 spezielle Fragen und würde mich über deine Meinung sehr freuen.
Lieben Gruß,
Kevin
Hej Kevin, ich freue mich, dass euer Haustraum in Dänemark schon bald realisiert wird. Mit Sicherheit eine gute Entscheidung, in dieses schöne Land zu ziehen. Gerne kannst du mich direkt kontaktieren. Ich habe jetzt meine Emailadresse in der Videobeschreibung ganz unten eingefügt. Melde dich einfach mit deinen Fragen. Liebe Grüße Hilmar
Mein Auto hat noch einen Restwert von ca. 15.000 Euro. Ich finde das ganz schön happig, 15.000 Euro zu bezahlen, nur damit ich mein Auto weiter in Dänemark fahren darf. Ich denke, wenn ich nach Dänemark umziehe, werde ich dem dänischen Finanzamt gar nichts sagen und mein Auto einfach so weiterfahren.
Hej Achim, mange tak für deinen Kommentar. Aber, offen gesagt, wirst du mit deiner Einstellung hier in Dänemark scheitern. Die Dänen leben mit hohen Autokosten und höheren Steuern, weil sie dem Staat vertrauen und viel zurückbekommen. Zum Beispiel bist du hier über die Steuern kostenlos krankenversichert. Das geht nur, wenn alle ihren Beitrag leisten. Wenn du dich dich aber nicht an die Regeln und Gesetze des Landes hältst, wird es sehr unangenehm. Zu recht. Du kannst davon ausgehen, dass du mit hoher Wahrscheinlichkeit in den ersten 12-24 Monaten nach deinem Umzug nach Dänemark kontrollierst wirst., wenn du mit einem deutschen Fahrzeug und dänischem Wohnsitz in Dänemark fährst. Ich würde das nicht riskieren In Deutschland findet es ja auch niemand gut, wenn Einwanderer sich nicht an die Gesetze halten, oder? Im Übrigen musst du prüfen, ob du überhaupt noch einmal genauso viel an Steuern zahlen musst, wie dein Auto wert ist. In der Regel ist es weniger, und wenn es ein E-Auto ist, gibt es fast keinen Unterschied. Schau mal auf bilbasen.dk, wie hoch vergleichbare Autos in Dänemark gehandelt werden. Dann hast du einen Anhaltspunkt. Und vergiss bitte nicht, dass du ja beim Verkauf deines Autos in Dänemark durch den höheren Verkaufspreis einen großen Teil der Steuern wieder zurückbekommst. Dann sieht die Gesamtrechnung schon ganz anders aus😀
Hier verkaufen, dort neu kaufen. Wo ist das Problem?
dann bis du "white trass", so was tut mann nicht in DK, die danen wurde dich nicht verstehen, wir haben einen vertrag mit einandern hier, dinge die krimel ist, ist auch verboten, damit komst du einfach nicht weit. Es ist ja keinem "Olsen-bande film " wir eksisteren wirklich
was kostet den derzeit 1 kwh strom in dänemark als neukunde
nach meinen Recherchen um die 45 bis 50 Cent
@@hilmar6966 ok Danke...weil im Internet habe ich gelesen das es derzeit bei 1,13 Euro liegt
@@profischlachter7241 Nee, das wäre zu viel. Ich habe die Preise im dänischen Internet gefunden. Sie passen auch zu meiner letzten Stromabrechnung
@@hilmar6966 ok dann weiss ich bescheid,vielen dank für deine mühe
@@hilmar6966 Und wie sieht das zur Zeit mit Wasser aus inklusive Abwasser pro Kubikmeter
Danke vielmals für das tolle Video. Als ich vor 2 Jahren in Dänemark bei Sonderburg war, habe ich die Menschen als äußerst sympathisch wahrgenommen und dachte im Laufe der Reise (bis zu allen Ecken des Landes), dass Dänemark eine potentielle Heimat für mich sein könnte. Nun durch den aktuellen Besorgnis erregenden Rechtruck in Deutschland und der geduldeten Äußerungen, die der Zeit von 1933-45 sehr ähneln, kann ich mir nicht vorstellen mich hier nachhaltig und sicher zu niederlassen. Dänemark käme definitiv in Frage. Doch wie ist es mit dem Rechtruck in Dänemark. Sind die Menschen nachwievor weltoffen und werden von Verschwörungstheorien nicht verunsichert?
Mange Tak! Grundsätzlich sind die Dänen nach meinem Empfinden ein sehr tolerantes und weltoffenes Volk. Was anderes würde die Königin auch nicht zulassen😀Gleichwohl achtet die Politik darauf, dass die dänischen Werte auch bei Zuzug von Flüchtlingen erhalten bleiben. Deshalb gehen sie restriktiver mit diesem Problem um. Die schnelle Integration in die Gesellschaft muss immer gewährleistet sein. Solche Aussagen (begrenzter Zuzug) mögen in Deutschland eher aus der rechten Ecke kommen, Auch in Dänemark gibt es viele Konservative. Aber es geht nach meinem Empfinden nie um Fremdenhass, sondern nur darum, dass das Land nicht überfordert wird. Die Stärke der AfD in Deutschland hängt m. E. damit zusammen, dass die wichtigen Themen von den anderen Parteien nicht ausreichend bearbeitet werden. Das ist in Dänemark anders. Denn bspw. striktere Aufnahmebedingungen für Flüchtlinge werden hier auch von den Sozialdemokraten gefordert. Wie gesagt, nicht aus Fremdenhass, sondern allein aus dem Grund, dieses kleine Land nicht zu überfordern und die dänische Kultur und die dänischen Werte nicht zu gefährden. Verschwörungstheorien wie bspw. in Deutschland während der Pandemie hat es in Dänemark nicht gegeben, weil hier während Corona von der Regierung keine Panik oder Angst verbreitet worden ist. Hier ist alles auf Vertrauen aufgebaut. Ich jedenfalls bin froh gewesen, gerade in dieser schwierigen Zeit bereits hier in Dänemark gewohnt zu haben 😀
Du Spinner solltest die Dänen mit deiner Anwesenheit nicht belästigen. Nur weil die Dänen nett und freundlich sind heißt es nicht dass sie dein linkes Gedankengut teilen. Eher im Gegenteil.
Das Problem sind nicht die Dänen, sondern einige Deutsche (die sich seit Corona in Dänemark niedergelassen haben, weil es damals keine Impflicht gab und keine aktive Anwesenheitspflicht für Schüler besteht). Die Dänen sind ganz und gar nicht verschwörerisch oder rechts, aber je mehr AfD Wähler aus Deutschland hier einwandern, desto mehr Verschwörungstheorien und Hass kommt nach Dänemark und vor allem Sønderjylland...