5:01 люди 10-20 лет назад построили дома в деревне под Москвой, с одной стороны лес с другой поле. теперь в 100 шагах перед домом большой ЖК 😀. не в тему, но представляю их радость.
Странные какие то претензии. Что ж теперь, если кто-то где-то поселился, то вокруг него за пару километров никто ничего строить не может? Человек купил себе лишь небольшой участок в несколько соток, а не полигон 2 на 2 километра. Подобные претензи совершенно неуместны, ну а люди, для которых появление новых домов вокру их построек, стало неким сорпризом, не очень дальновидные.
Многие комментарии про жуткий неликвид и заоблачные цены... Наверное так можно рассуждать сидя в трешки на Тверской, но реали другие, я как и многие покупатели котлованов не Москвич, имею строго ограниченный бюджет и время на сделку, ПИК в этом плане просто чемпион! У меня как и у многих стояла задача купить М а не МО за 5 миллионов с отделкой как можно ближе к МКАДу как можно большей площади и как можно в большем ЖК. ну типа не сбоку припеку, два дома в лесу а город в городе, без агентств, консультантов, лишних затрат и походов по офисам и конторам... Были с женой в ноябре, выбрали Никольские луга, внесли 5 миллионов за 25.7 метров студию и улетели, смотрю онлайн строят быстро, цена у застройщика потихоньку растет, хоть все предвещали падение и крах новостроек. Как по мне так без разницы растет цена или нет, главное как покупка своего метра в столице уже сделана, дальше только обмены с доплатой на то что действительно нужно, студия это первая и главная ступенька я считаю. Ну когда денег почти нет....
@@ЭминН-е1ш Ну у застройщика, да цена растет, такую студию как купил в ноябре 2022 за 5080 на 5 этаже сейчас по моему стояку в этом же доме остались на 2ом этаже за 5995 и на 8ом этаже за 6100, вот ток посмотрел в приложении.
В январе 2023 в ЖК лучи можно было взять студию около 19 метров за 5.5 миллионов. Правда без отделки. Но разница между лучами и представленных в ролике огромная...
Середневский лес самый лучший на мой взгляд из всего ПИКа. Очень тихо, чистый воздух. Нет диких проблем с парковкой. А главное транспортная доступность. Бус до метро 22-23 мин. Пробок нет никогда. Очень хотелось бы что бы жк таким и остался.
@@InnaDB 2 года ещё ждать, только 2й этаж заливают, езжу каждый день мимо. Но цена уже на миллион поднялась за 3 месяца, сейчас за 5.3 я бы сильно подумал. Ну и по льготной ипотеке за 5.5% успел
@@InnaDB до мцд там пешком полчаса, если ехать по пятнице, час в лучшем случае до Митино. Обратно просто вешалка. Но тянут платник. Зеленоград хорош, если не ездить каждый день в Москву
А Первый Московский город-парк уже не укладывается в озвученные ценовые рамки? Залез в строящуюся 2-к.кв. осенью прошлого года (через ипотеку под 6,36%), 11,5 млн за 59,1м2 без отделки. А через дорогу строят место моей работы )))
Поздравляем! Пусть все сложится как запланировано! Цены в жк на момент съемки выходили за рамки, но вы правы, следовало их взять во вторую ценовую категорию
@@bizonoff25 А у меня другой случай! Работаю тут же, в Московском, в школе искусств (по з/п выигрывает Новая Москва в нашей сфере по сравнению со старой Москвой). Взял двушку в 11 строящейся фазе, а через дорогу нам строят школу свою трехэтажную. 3 минуты - и на работе
Зеленоград посмотрите там МЦД будет и прописка Москва но смотрите застройщика.Спросите прописка какая будет.Есть ЖК в этом городе прописка Московская область в есть ЖК прописка Москва
По моему самое неправильное решение, отдавать свои кровные за человейник в лесу за мкадом :) ну раз хочется так жить в лесу в замкадье то надо строить дом тогда. В этом хотя бы есть смысл
Только мне кажется, что Нью Москоу - шляпа?? Многоэтажки в огороде без нормальных дорог и вдали от станций... Лучше хрущёвка где-то в Мытищах или Королеве рядом со станцией, школами, дет. Садами
Чо-то я перехотел квартиру в Москве, одни человейники строят с не красивыми дворами. Я бы вот купил в старой хрущёвке квартиру, но реновация всё портит. Неужели у людей выбора нет, что они это покупают и создают потребность в строительстве такого не уютного. Даже премиум ЖК глянул - такой, извиняюсь, пздц - какой-то косой кривой безвкусный пафос за большие деньги, уюта нет, соответствующего комфорта тоже не увидел, ещё потом за обслуживание денег норм отваливать. Короче, я разочарован прям, я не могу найти ту Москву, которую я любил (её хотят снести и построить дичь)...
Студия в поле жесточайший неликвид. Сдавать такую студию можно за тысяч 20. Альтернатива - ПИК(Новое Очаково,Ютаново,Амурский Парк,Перовское 2). Арендные платежи 25-35. Экономику посчитать несложно. При желании продать проблем с покупателями не будет в отличии от «полевых объектов» Самолета. Студии нужно брать ТОЛЬКО внутри МКАД возле метро или МЦД.
Небольшая студия в районе 6 млн рублей за 22 кв.м. Самолет строит либо в поле,либо в области(Путилково). Ничего общего с инвестированием нет. Если «под себя» нравится тогда вообще без вопросов,но я так понял что вопрос был именно в «припарковке» денежных средств. Ни в коем случае не хочу вас обидеть,вы делаете отличный и полезный контент.
@@МихаилФедоров-ш6щ нет, попытки обидеть не вижу, но очевидно недопонимание. Описанный случай: женщина с детьми , прописка МО, МКап , семейная ипотека. Запрос на реализацию МКап без существенных доплат. Вариант, подходящий по цене, с возможностью «прописки» в Москве, рядом со станцией рельсового транспорта , с отделкой и с кухней ее устроил. Подобрали оптимальную программу с удобными для нее платежами. В перспективе - намерение сдать в наем и покрывать платежи, позже - поселить там старшего ребенка , который на тот момент будет студентом
Пока люди будут покупать жилье в полях, то и будут строить это дно, без всего) Люди вообще ничего не анализируют) Проблемы сразу понятны с чем столкнуться)
Полное говно вас бы заселить в Самолет с отделкой , ничего хорошего , ремонт дешевый с кучей косяков ,причем серьезных , при приемке лучше обратиться кто специализируется по этому так как найдут , то что вы возможно не заметите.
Покупатель голосует рублем,качество у Самолета лучше,но локации отвратительные. ПИК отделка и качество не сильно заботит. Я вот планирую вложиться в ПИК ради аренды,а сам снимаю в старом(90-е) жилфонде
@@МихаилФедоров-ш6щ если жк компактный , или на финише, то вероятно да. Если стройка на годы, то вопрос. Неизвестно насколько затянется перекос с ипотечными ставками, и запирать деньги в бетоне не каждый захочет.
5:01 люди 10-20 лет назад построили дома в деревне под Москвой, с одной стороны лес с другой поле. теперь в 100 шагах перед домом большой ЖК 😀. не в тему, но представляю их радость.
да уж...
Могло бы быть и хуже. У кого-то трассу рядом протянули, другим мусоросжигательный завод запроектировали
Странные какие то претензии. Что ж теперь, если кто-то где-то поселился, то вокруг него за пару километров никто ничего строить не может? Человек купил себе лишь небольшой участок в несколько соток, а не полигон 2 на 2 километра. Подобные претензи совершенно неуместны, ну а люди, для которых появление новых домов вокру их построек, стало неким сорпризом, не очень дальновидные.
Только принял квартиру в ЖК Середневский лес. Ремонт по меркам ПИК даже ок. Ключи получили раньше срока. Если нужно, приезжайте - дам съемку провести.
Что там делать в этой дыре?
@@ДмитрийК-э4рдыра это где нибудь в Тверской глуши но не в Москве )))
@@ЖенекЕршов-щ2ц ЖК Середневский лес - деревня Середнево, поселение Филимонковское, где только деревни и посёлки.
@@ЖенекЕршов-щ2ц ты наверное из тверской дыры и не понимаешь что москва резиновая/ с таких ебе ней до центра Москвы ехать 2 часа
Спасибо за материал) Еще добавил бы сюда ЖК Аквилон park и ЖК Новая звезда - 2
🤝
Многие комментарии про жуткий неликвид и заоблачные цены... Наверное так можно рассуждать сидя в трешки на Тверской, но реали другие, я как и многие покупатели котлованов не Москвич, имею строго ограниченный бюджет и время на сделку, ПИК в этом плане просто чемпион! У меня как и у многих стояла задача купить М а не МО за 5 миллионов с отделкой как можно ближе к МКАДу как можно большей площади и как можно в большем ЖК. ну типа не сбоку припеку, два дома в лесу а город в городе, без агентств, консультантов, лишних затрат и походов по офисам и конторам... Были с женой в ноябре, выбрали Никольские луга, внесли 5 миллионов за 25.7 метров студию и улетели, смотрю онлайн строят быстро, цена у застройщика потихоньку растет, хоть все предвещали падение и крах новостроек. Как по мне так без разницы растет цена или нет, главное как покупка своего метра в столице уже сделана, дальше только обмены с доплатой на то что действительно нужно, студия это первая и главная ступенька я считаю. Ну когда денег почти нет....
Цена растёт?)
Вы знаете, что могли студию за 5.5 млн. руб. взять во Втором Нагатинском от того же ПИКа. Вот там потенциал роста есть. А в Никольских лугах вряд ли
@@ЭминН-е1ш Ну у застройщика, да цена растет, такую студию как купил в ноябре 2022 за 5080 на 5 этаже сейчас по моему стояку в этом же доме остались на 2ом этаже за 5995 и на 8ом этаже за 6100, вот ток посмотрел в приложении.
@@Евгений-ъ7ш9я какая у вас площадь?
@@ЭминН-е1ш 25.7 самая большая из студий, на полноценную однушку не хватило😞
Сделайте обзор на 3 очередь жк «Бунинские луга» от ПИК, интересно посмотреть в свете строительства рядом метро Потапово красной ветки.
Расскажите о Жк расположенного к мерто Рассказовка, ценв расстояние до метро
Доброго времени суток!Сделайте пожалуйста обзор малоэтажных ж.к.подмосковья.
Спасибо Мария🌷🙌
Здравствуйте! Очень хочется обзор Жк Деснаречье от А101!
Здравствуйте, а вы знаете что -нибудь про дома по ул.Горелова 3?
Посоветуйте где купить квартиру для инвестиций в дальнейшем в семейную ипотеку
Добрый день,заходил на сайт Квартирный контроль,динамика изменения цен указана до декабря 2022,планируете актуализировать?
Спасибо. По какому ЖК?
Амурский Парк,Ютаново,Перовское 2
В январе 2023 в ЖК лучи можно было взять студию около 19 метров за 5.5 миллионов. Правда без отделки. Но разница между лучами и представленных в ролике огромная...
был в лучах, проблемный в плане школы и садов, выглядит уже старым и как пестрое говно
Середневский лес самый прикольный
Пожалуйста, сделайте новый обзор на Город-парк Переделкино ближнее! :)
Поставим в план
А смысл? Там вроде последние корпуса достраивают
@@ЛюдмилаДымовская-в8р Нет, аппетит приходит во время еды, не все идиоты купили там квартиры, застроят ещё.
Середневский лес самый лучший на мой взгляд из всего ПИКа. Очень тихо, чистый воздух. Нет диких проблем с парковкой. А главное транспортная доступность. Бус до метро 22-23 мин. Пробок нет никогда. Очень хотелось бы что бы жк таким и остался.
Прокшино посередине между станциями метро, до метро 20 минут идти.
ЖК Алхимово однушка 7.5 млн.руб. Сумашедшая цена для данной локации.
Интересно было бы посмотреть, есть ли что-то хорошее в Зеленограде из новостроек.
Андреевка life. 4млн студия 28кв. Уже взял вчера
@@asheron8а когда Ключи ?
@@asheron8 подскажите , где купили ? Туда же обещали МЦД провести ?
@@InnaDB 2 года ещё ждать, только 2й этаж заливают, езжу каждый день мимо. Но цена уже на миллион поднялась за 3 месяца, сейчас за 5.3 я бы сильно подумал. Ну и по льготной ипотеке за 5.5% успел
@@InnaDB до мцд там пешком полчаса, если ехать по пятнице, час в лучшем случае до Митино. Обратно просто вешалка. Но тянут платник. Зеленоград хорош, если не ездить каждый день в Москву
А Первый Московский город-парк уже не укладывается в озвученные ценовые рамки?
Залез в строящуюся 2-к.кв. осенью прошлого года (через ипотеку под 6,36%), 11,5 млн за 59,1м2 без отделки. А через дорогу строят место моей работы )))
Поздравляем! Пусть все сложится как запланировано!
Цены в жк на момент съемки выходили за рамки, но вы правы, следовало их взять во вторую ценовую категорию
У нас чел на работе продал это первый московский. Устал ездить на парк культуры в офис
@@bizonoff25 А у меня другой случай! Работаю тут же, в Московском, в школе искусств (по з/п выигрывает Новая Москва в нашей сфере по сравнению со старой Москвой). Взял двушку в 11 строящейся фазе, а через дорогу нам строят школу свою трехэтажную. 3 минуты - и на работе
Забыли сказать,что застройщик МИЦ взял в аренду земельный участок у ПИК под строительство.
В документах прописано, что собственник. С чего вы решили?
а где в новых ватутинках будет метро????
Рядом с районом Заречный
Рядом с мкрн Центральный ЖК Новые Ватутинки
@@МихаилФедоров-ш6щ ближе к Заречному будет станция «Десна»
@@MartaMoskvy я насколько понял скорее ближе к Южному будет метро,чем к Центральному. Напротив Кленовых аллей от МИЦ(через дорогу)
@@МихаилФедоров-ш6щ да, пока ориентиры дают такие
Посоветуйте, где купить ребёнку квартиру..рядом метро и цена 5 млн) от застройщика)
Зеленоград посмотрите там МЦД будет и прописка Москва но смотрите застройщика.Спросите прописка какая будет.Есть ЖК в этом городе прописка Московская область в есть ЖК прописка Москва
Зеленоград это выселка нелюбимого ребёнка
ЖК Лесное норм.
ЖК Прокшино
Не планируете посетить жк весна, там новые дома построили
Поставим в план
Здравствуйте
По моему самое неправильное решение, отдавать свои кровные за человейник в лесу за мкадом :) ну раз хочется так жить в лесу в замкадье то надо строить дом тогда. В этом хотя бы есть смысл
Купили в ЖК Скандинавия, ключи в 2025 году. Поэтому пока ждем😂
Только мне кажется, что Нью Москоу - шляпа?? Многоэтажки в огороде без нормальных дорог и вдали от станций... Лучше хрущёвка где-то в Мытищах или Королеве рядом со станцией, школами, дет. Садами
Что можно там купить уже до 8 млн с отделкой от 43 КВМ??? Ничего просто. А так хотелось
Прокшино
Какой ужас!Коробки.Балконов нет!И что то не говорят про соседство с кладбищаии вокруг.!!😢
9 мл. За однушку 39 кв в строящемся человейнике 🤦🤦🤦
Да у вас хоть с ремонтом сдаются, можно все в кредит засунуть, а если денег мало и на ремонт от 700 где найти
Кому нужны квартиры в этой жопе новой Москве?!
В коментариях одни вздохи))) так покупайте за 30 млн где вам удобно )) а мне нормально московскую прописку за 5.5 млн )
Я слишком стар для этого ерьма. Жить в поле в муравейнике отнимает много сил. Лучше в гольяново снимать бабкин вариант
Одиново1, иличто то рядом
Чо-то я перехотел квартиру в Москве, одни человейники строят с не красивыми дворами.
Я бы вот купил в старой хрущёвке квартиру, но реновация всё портит.
Неужели у людей выбора нет, что они это покупают и создают потребность в строительстве такого не уютного.
Даже премиум ЖК глянул - такой, извиняюсь, пздц - какой-то косой кривой безвкусный пафос за большие деньги, уюта нет, соответствующего комфорта тоже не увидел, ещё потом за обслуживание денег норм отваливать. Короче, я разочарован прям, я не могу найти ту Москву, которую я любил (её хотят снести и построить дичь)...
Не пощадили вы подписчицу)))
Готовы узнать ваш вариант. Чрезвычайно интересно
Студия в поле жесточайший неликвид. Сдавать такую студию можно за тысяч 20. Альтернатива - ПИК(Новое Очаково,Ютаново,Амурский Парк,Перовское 2). Арендные платежи 25-35. Экономику посчитать несложно. При желании продать проблем с покупателями не будет в отличии от «полевых объектов» Самолета. Студии нужно брать ТОЛЬКО внутри МКАД возле метро или МЦД.
@@МихаилФедоров-ш6щ из чего вы сделали вывод , что речь идет о студии в поле?
Небольшая студия в районе 6 млн рублей за 22 кв.м. Самолет строит либо в поле,либо в области(Путилково). Ничего общего с инвестированием нет. Если «под себя» нравится тогда вообще без вопросов,но я так понял что вопрос был именно в «припарковке» денежных средств. Ни в коем случае не хочу вас обидеть,вы делаете отличный и полезный контент.
@@МихаилФедоров-ш6щ нет, попытки обидеть не вижу, но очевидно недопонимание. Описанный случай: женщина с детьми , прописка МО, МКап , семейная ипотека. Запрос на реализацию МКап без существенных доплат. Вариант, подходящий по цене, с возможностью «прописки» в Москве, рядом со станцией рельсового транспорта , с отделкой и с кухней ее устроил. Подобрали оптимальную программу с удобными для нее платежами.
В перспективе - намерение сдать в наем и покрывать платежи, позже - поселить там старшего ребенка , который на тот момент будет студентом
Жаль закрыли проект
Пока люди будут покупать жилье в полях, то и будут строить это дно, без всего) Люди вообще ничего не анализируют) Проблемы сразу понятны с чем столкнуться)
Ваши усмешки в интонации в ролике некорректны и некомпетентны
Полное говно вас бы заселить в Самолет с отделкой , ничего хорошего , ремонт дешевый с кучей косяков ,причем серьезных , при приемке лучше обратиться кто специализируется по этому так как найдут , то что вы возможно не заметите.
Жуткий неликвид в обзоре, причём все представленные ЖК.
Сегодня любая вторичка неликвид )
@@MartaMoskvy вы не правы.
@@irinaa3875 автор комментария прав? )
@@MartaMoskvy Андрэ знает лутшие жк с квартирами до 7 млн.
@@MartaMoskvy Вторичка в почёте, а весь новострой откровенное дерьмо.
Обычный человейни
ужас какой!
Как надоел этот Пик. В большинстве локация хорошая, но жить в скворечнике - только не это
Покупатель голосует рублем,качество у Самолета лучше,но локации отвратительные. ПИК отделка и качество не сильно заботит. Я вот планирую вложиться в ПИК ради аренды,а сам снимаю в старом(90-е) жилфонде
@@МихаилФедоров-ш6щ в пике лотерея не только с качеством строительства и отделки но и с качеством работы УК. Жалоб - вагон, а сменить нереально
@@MartaMoskvy не спорю, жить я сам бы не стал,но как инвест рассматриваю
@@МихаилФедоров-ш6щ если жк компактный , или на финише, то вероятно да. Если стройка на годы, то вопрос. Неизвестно насколько затянется перекос с ипотечными ставками, и запирать деньги в бетоне не каждый захочет.
ну не знаю, мы в середневском лесу брали, вполне симпатичные дома.
Вы лентяии!!!
ЖК Прокшино