Резиденция с бассейном и банным комплексом, в окружении гор, в дворцовом стиле. 500м2. 27 соток.
Вставка
- Опубліковано 11 вер 2024
- Резиденция состоит из главного дома с подземным паркингом, патио, летней кухней, кальянная комната с комнатой отдыха, винный погреб, зимний камин, банный комплекс, бассейн, более 10 соток свободной земли для сада, большой двор.
Общая площадь всех строений - 500 м2
Площадь участка 27 соток
Коммуникации:
электричество - центральное
вода - центральная, и есть своя скважина
газ - центральный
канализация - ЛОС
00:00 - Вступление.
00:43 - Приветствие. Коротко о вилле.
01:44 - Локация виллы.
02:13 - За ограждением виллы.
03:50 - Коротко о составе территории.
04:39 - Патио. Летняя кухня.
06:16 - Сауна.
07:41 - Пространство с камином.
08:06 - Участок. Сад.
10:47 - Подземная часть виллы.
11:44 - Первый этаж виллы.
14:34 - Второй этаж виллы.
17:24 - Третий этаж виллы.
20:04 - Стоимость виллы.
Что бы купить этот дом свяжитесь со мной:
тел.: +79286669292 (WhatsApp)
ТГ: @KonstantinShp
Ещё предложения на моём ТГ канале: t.me/luxurypro...
Нашли неточность - напишите об этом в комментариях.
#частнаявилла #вилла #имение #большойучасток #домвгорах #домвсочи #бассейн #домсбассейном #виднагоры
Старенькое всё,а уж эти машущие руки в кадре никогда не исчезнут😂
мы развиваемся, совсем скоро выйдет новый обзор на другую виллу с принципиально новым подходом к обзору.
Благодарю за комментарий!
Позволю себе дать один важный совет - сэкономите уйму времени. Пишите цену - так Вы отсеете все левые звонки и не будите жить с телефоном у уха 24 часа в сутки, а реальные клиенты будут видеть состояние дома на картинке, соотносить его со стоимостью и принимать решение - звонить и приезжать на просмотр или им не подходит данное предложение. Рассчитывая на то что вы зацепите клиента, даже если ему не понравится эта цена, этого объекта и Вы затащите его на другой объект …- вы только теряете потенциальных клиентов. Я звонить не буду, мне хватает спама. А таких как я 60-70%. Так что - пишите цену. Реальный клиент всегда перезвонит и будет торговаться. А просто «интересующиеся», не будут беспокоить в пустую.
Сколько раз про это говорили,они специально не говорят ,чтоб позвонить , а там кто знает не это другое купят😊ахренеть можно,ч4естным трудом такое и так жить не вазможно.
Купить это одно, а содержать очень дорого😊
Тариф электроэнергии сельский, вода есть скважина, тепло от газа )))
@@luxurypropertysochi я имею в виду содержать здание, ремонты, косметика и т.д., а коммуналка дело второе🙂
Это вам не хай-тек, на четырех сотках!
Согласен! 😂
Всего три спальных комнат 🤷♂️и дибильный санузел на втором.
А цена ?
Надо сразу цену писать, чтоб я знала на что рассчииываю
Цена ?
Цена?
Здравствуйте. Стоимость в личном сообщении. Контакты указаны в описании к видео.
Устарела Солидная Вилла )))) Всё старое и ремонт очень дорогой
Объект очень проблемный: дом старый, лет 25-30 наверное эксплуатации. Архитектурный стиль не современный, на специфического клиента. Инженерные системы в части проектирования отсутствуют как класс - все налеплено поверх стен, все провода, подключения. Износ дома предельный, участка запредельный. Все отваливается, открашивается, рассыпается. Цена такого дома от 170 млн с участком и постройками, учитывая локацию, ну 200, но продать его дороже 70 будет очень сложно. А как продавцу (хозяину) объяснить что его дом стоит менее пол цены от стоимости?! Да туда вкладывать надо около 50 млн только по самым скромным подсчетам. И это все только по видео, в реальном просмотре выявится еще больше проблем. Мертвый объект. Продадите только если повезет и найдется клиент либо который не разбирается либо которому пофиг и денег куры не клюют а сам он их не считает. Как по мне, надо сбрасывать максимально цену, выкупать самому, делать косметику - чисто скрыть, замазать косяки и продавать с плечом. Так сможете гораздо больше заработать. Но это очень рискованно.
дому нет 13 лет.
Архитектурный стиль и вправду своеобразный - под любителя, и для Сочи редкий. Так же редкость для такого класса недвижимости и площадь участка. Большинство объектов "250 млн Р +" стоят на 4-6 сотках земли.
Все инженерные системы проектировались и выполнены при строительстве дома.
Косметики безусловно требует, но всё без критического износа, дом лишь нужно "освежить" под себя.
@@luxurypropertysochi За 13 лет так ушатать дом?! Они там табором жили? Архитектурный стиль классический - просто он не актуален сегодня. Сегодны в цене хайтек, минимализм, современная архитектура. Все хотят в гостиной и в спальне окна в пол и тд. По поводу инженерных систем даже не начинайте - они не проектировались. Делали по умолчанию, по принципу "ну как-то так" Вы где в современном доме видели висящие провода от телевизлра? А котельная,... ото отдельная песня. Так вот, чтобы привести дом в порядок, надо вскрывать стены и убирать электрику, смотреть что с приточкой, подозреваю что она просто отсутствует. Разводить все каналы. потом заново штукатурить стены + отделка. По сути, в доме надо все зачистить "до кирпича" (или бетона) снести бойлерную и все инженерные системы с нуля переделывать. Двор весь разобрать и сложить заново. Там работы просто уйма.
мда и на ремонт еще лямов 50 уйдет
Зачем и для чего вы музыку вставляете зачем