3年淨賺60萬美金 我是怎麼做到的｜美國投資｜美國房產
Вставка
- Опубліковано 27 вер 2024
- 今天的内容依然是和大家聊赚钱，其实呢，我谈钱这个话题，很多人是不服气的，毕竟我也不是什么有钱人，你会发现，其实，很多人谈钱，都是为了赚钱，你看到很多所谓的专家谈赚钱，很多自媒体谈经济，其实他们本身自己可能并没赚到钱，而是通过聊赚钱这个话题来赚流量从而赚你的钱。或者是卖课，卖他们的赚钱模式等等，总之最后一定会让你买点儿啥，而我呢，虽然不是什么有钱人，但是我聊这个话题的基础是我通过自己的努力和经验，赚到了钱，而这个钱虽然不多，但是比那些整天疲于奔波上班打卡的工作赚的要多一些，而且我既不卖课也不卖流量，我讲的都是我真实的经历，尽管这样，还是有人不信，那么你就当我随便一说，你随便一听，你又不花钱，听个娱乐，仅此而已。
今天我会讲，我是如何三年时间净赚60万美金，我不卖官子，开门见山，本期内容讲的净赚60万美金，就是我目前居住的这套房子，之前我也说过，加州的房子既有自住功能又有投资功能，我居住的这个社区位于南加州的orange county，是一个大规模的高档社区，说规模大呢，因为占地6000英亩，总计人口是15000人左右，可能住在中国的朋友会说，1万多人并不多，可能中国随便一个社区就有几万人，但是在美国这种地广人稀的地方，家家都是独栋别墅，1万多人已经是非常大的社区了，曾经我发了视频，有人就说，你们那是农村吧，社区都没人，是的，美国大部分社区平时都看不到人，除了偶尔遇到两个遛狗的，因为一万多人放在6000英亩的土地上，也就是24.28平方公里，确实是看不到什么人。如果你还对24.28平方公里没概念的话，我给你举个例子，北京天通苑社区知道吧，曾经是中国最大的社区，隶属于昌平区，1999年开发的大型社区，天通苑的占地面积是8平方公里，12年前统计的常住人口是40万人。那我们家居住的这个社区面积是天通苑的3倍，人口只是天通苑的3.75%，可想而知，你平时能看到多少人。我目前居住的社区有25%是居住社区，剩下75%是自然保护区。3年前买的时候不到一百万，疫情期间房价大涨的时候，最高评估价格比当时买的时候整整高出了60万，我说的净赚60万就是这样来的，当然了，如果我不卖的话，那么这个也就是个数字而已。
可能你会恍然大悟，觉得今天的内容就这样了，别急，后面的内容更精彩，我会手把手教给你如何在美国通过投资房地产赚钱。
#移民生活 #美国房产 #房产投资
Mike是麦克用户专属链接：bit.ly/3S7KFNB
限时大优惠：任意房源满1000送50，仅限第一次投资用户。
Ark7房产证券化投资平台，零门槛拆股投资美国优质房产，无高净值投资者限制，安全省心做房东，拿稳定月租，享房产增值。
更多详情或任何疑问，可直接联系support@ark7.com
👉富途moomoo (入金可获得赠股或现金券，详情以活动为准) ：
#Mike美国观众点击该链接，入金可额外获得一股苹果股票：j.moomoo.com/0...
#Mike东南亚/澳洲观众点击该链接，入金可获得现金券：j.moomoo.com/0...
开户入金问题，及中国内地及港澳观众请加微信咨询：
👉富途moomoo客服微信：N333303 （Mike观众请备注1获得专属福利）
欢迎观看会员节目：
/ @mike1111
Hi, 我是生活在美國的Mike
分享80‘後移民退休生活！
怎么联系我？😊
WeChat：mikecheng1111
Line: mikecheng1013
商务合作：mikechenginusa@gmail.com
曝光中国移民黑中介请发送详细资料到以上邮箱
Mike是麦克用户专属链接：bit.ly/3S7KFNB
限时大* 优惠：任意房源满1000送50，仅限第一次投资用户。
Ark7房产证券化投资平台，零门槛拆股投资美国优质房产，无高净值投资者限制，安全省心做房东，拿稳定月租，享房产增值。
更多详情或任何疑问，可直接联系support@ark7.com
本频道任何投资类分享均有投资人自己负责，与本频道无关，视频作者不承担法律责任！
誒呀 我得切換個app區 目前的不支持😂
请问Mike：ark7上市了吗 有没有公司上市代码？谢谢。
哈哈，我前几天听洛奇的视频他也有介绍，然后我就注册了，并购买了tampa s10 51股，几天后收到奖励的50刀。我后来追加130刀，目前拥有60股。🙂
It’s me again; 三年房價升值60 萬。恭喜恭喜。我做為一個35年資歷的加卅certified 銀行估價執照師。還沒有看到任何人或房屋能夠在如此短的時間內冇如此的爆炸力。除非買的是銀行拍賣屋。舉↑實例我在1997 買入的一個獨立屋值$80,000。如今市值才冇$1,100,000. 可是經過將近25年的時間。🎉viva 😊
尔湾和圣地亚哥很多房子在2020-2022年升值都超过了50% 甚至有的超过65% 您既然是估价师 应该不难查到这些信息 我用redfin都能给你查到几十套这样的 很简单 2分钟都能核实
看来你没有买对地方，我知道有人才6个月就升40万
钱要入袋才能算赚到，否则是只能是臆想
房产的涨跌是大势决定， 不过房产也可以认为是微观经济，具体问题具体分析，买进时能否捡漏也很重要。钱要入袋才能算赚到，否则是只能是臆想。
喜欢您的视频，重要原因：靠谱。我相信买对了房产（位置），在对的时间点，可以有高增长的。这不是书本或数据里的，也是我个人的经验。
Dear Mike
House prices have fallen from their peak in June last year. If your house price can still stay at a high level. congratulation
I am in no way looking for trouble. It's just that I'm used to everything having to (really). Good luck 👍
优质内容mike
就喜歡看mike叔的影片，越看越發財
支持麦克!
作为你的粉丝，我实话实说：净赚70万，靠的是你的八字，命运。不是你的努力😂
房產這事，如果買來自住，不能出租的話，那麼房產就是負資產。如果能夠出租，產生收入的就是投資品。
中國人愛投資房產，源於有家才能安居樂業，才能落地生根。
@Jasmine Wu ：Fully pay 了，你的維修費也要支出。房子一定要產生足夠收入填補支持出才不叫負資產。
房產稅隨著增值而交更多稅。你未賣房的時候，增值稅已經先交了。
比如你的房65萬，交6千，明年升值到67萬，你交多20000 x20%，明年稅你要交$10000. 未賺的時候先交稅了。
@Jasmine Wu ：我目前在紐約的是一家庭，希望能夠盡快買第二套可出租的。投資墨西哥灣可以考慮的。
我就鍾意睇你視頻不賣關子直接了當願意分享
感谢Mike的分享
要谈钱！
感谢麦叔分享！没出来，啥都弄不了。
评论区弱弱的问一句，各位墙内的小伙伴都是怎么炒美股？出金和入金都是怎么弄的？🤔
现在国内增值税税率改了最高11%，农产品免税，还有6的
13
地税2%，每年3万刀交税
Ark7和REIT比的优点是什么？
感谢关注Ark7！主要区分有四点。1. 与REITs相比，Ark7平台更灵活，用户可自由选择不同地区、房型、长短租房产来投资； 2. 在Ark7平台投资的用户会实际拥有房源一定比例的所有权。3. Ark7平台的收益更透明，平台每个月向用户汇报每一套房源运营数据，感兴趣可以看Ark7 blog，最新的1月份报告；4. Ark7目前部分房源已上线二级市场，这也提升了流动性。
Mike你在佛州的投资房买是在坦帕的吗？租售比是多少呢？
要看地方，如果是南Tampa，就不可以说了，北Tampa就是50万到80万可以租3千到4千
@@liostrowski4765 谢谢你
投入多少？ 和我3年的薪水差不多
麦克，如果被骗了，怎么维权
沙發
airbnb这个平台怎么样？稳定吗？
还可以，我经常出去旅游用的就是这个
我不是很理解那些喜欢人挤人的想法，人烟稀少，过自己的生活不好吗？
回声太大了，语速一块就听不下去了
完全不懂Ark7😂 😂
中國和台灣很像，財政不公開不公平，劫貧濟富
抱歉
小弟孤陋寡聞
這個平台 萬一 會不會有可能是詐騙平台？
萬一投資了 會不會被捐款
不是搗亂 真心發問
真的会啊 诈骗50块钱 挺可怕的
@@mike1111
畢竟亞洲這種平台很多
手法也是多了去
想了解 美國是否不一樣讓買家有更多的保障
不了解，就多了解了解
做投資的，就要懂得分辨詐騙。
你有興趣的，花一千幾百上網考一個證，什麼樣的詐騙手法，怎樣判斷詐騙等各種手段，渠道，法律，心理。
@@向阳花开-t7g
不是正在了解嗎？
垃圾，小葱明的投资方式😂
谢谢评论
@@mike1111 给他置顶
您说的这个这个投资公司，国内也诞生过 深房里 就是一群人集资一个人代持买一套深圳的房子然后持有股份也可以互相交易手中持有的股份，最后遭受到了铁拳你懂的
房價不是一直漲！日本就有這種經驗！德州八十年代也是如此！
Ps’ 如果你是住在silicon valley, laguna beach or Newport Beach, you’re the winner. 😅
谢谢分享！感恩励志
你好麥克，很喜歡你的節目，不管是政論和財經。想請教，我在加拿大，可以拿出五千美元炒股，特斯拉價位太高買不動，我怎樣操作能在不太長時間產生較大收益，年紀大了，腦子也不靈光，想請你支招，謝謝
很客观
小心龐氏騙局！
长知识了！谢谢分享！
Mike 請問您美國房子出租的投報率多少?
Mike讲解的很好，提点意见，这个平台藏龙卧虎，三年白手起家挣60万美金 看着不少 但也确实不多，我白手起家四年 比您挣的多一倍多，但是我接触身边人，基本都比我多，所以没啥好炫耀的，更不能拿来给别人上课。还是那句话 此地藏龙卧虎，别教育别人
好的 我也给您提个意见 我做我的频道 根本谈不上炫耀 如果你觉得这就是炫耀 那麻烦你默默走开 越远越好 谢谢
别人纯分享，你非要说是炫耀。你到底是多自卑…我给你说我现在用的iphone回你的信息，你会不会也觉得我在炫耀我的手机？
Sharing is the most valued thing in the world. Chinese people like you should do more of this to help our Chinese community, rather than being sarcastic here.