Comment faire ma régularisation de charges ?

Marion répond à votre nouvelle question de la semaine !
➡ Comment faire ma régularisation de charges ?
La régularisation de charges est à faire tous les ans.
On vous conseille de la faire après l’assemblée générale, pourquoi ?
Parce que vous allez devoir récupérer les réparations des charges réelles de la copropriété. Sur ce document vous allez retrouver la part locative qui a été imputée à votre locataire. Vous prenez également la taxe d’ordures ménagères que vous trouvez sur votre taxe foncière.
Ensuite vous faites la différence entre les charges locatives réelles plus la taxe d’ordures ménagères et vous enlevez les provisions pour charges que vous avez provisionné l’année précédente à votre locataire. La différence soit vous la rendez à votre locataire parce qu'il a consommé moins que ce que vous avez provisionné ou à l’inverse, vous lui demandez de l’argent en plus parce qu'il a consommé plus que ce que vous avez provisionné.
On espère que cette vidéo vous a plu et surtout aidé ! N'hésitez pas à nous poser vos questions en commentaire.
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A bientôt 🧸
- L’équipe OCTO IMMO

[@nadiarita3128]

Mais la taxe OM est déjà comprise dans les charges recup au locataire ..

[@audreymop]

Bonjour,
La régularisation des charges notamment chauffage s’est fait de octobre 2022 à septembre 2023, je suis arrivée en mars 2023, j’habite sur la Côte d’Azur et en mars on ne met plus de chauffage, je me retrouve à payer plus de 300€ de chauffage, ils ont calculé au prorata temporis est-ce normal? Je me retrouve à participer aux dépenses d’une période où je ne vivais pas là.
Merci!

[@jeremijerem912]

1- Depuis quand la taxe de ramassage des ordures ménagère est jointe dans la taxe foncière ?
2- quand je regarde ma taxe foncière dans la case taxe ordures ménagère, il n'y a rien d'ecrit, la case est vide.
Pourquoi ?

[@octoimmo431]

il vous faut regarder au verso de la taxe foncière.