Buscando la CASA DE MIS SUEÑOS en MIAMI - Episodio 2
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- Опубліковано 29 чер 2024
- En este episodio haremos el House Tour de las 9 casas finalistas que más me gustaron de las que mi realtor Katherina Santana, me mostró y que están en el mercado inmobiliario. ¿Cual es la mas bonita? ¿Cual es la que me conviene comprar? ¡Espero tu opinión!
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Vamos hacerte un cuadro para tu casa nueva Óscar
Oscar compra la #3 es hermosa alidad hogareña suave sutil, lo q te gusta además x el resto puedes moverte playa sol arena etc, la #3
Buenas noches, trendras el enlace en concreto de la candidata 6? Gracias.
Me gusta la número 4
La primera casa no estaría bien, por tener sólo una cochera, ya que cuando invites a otra persona no tendrá donde estacionarse oh no sabemos si mañana tendrás dos oh tres autos solamente tú mi hermano, donde guardará su auto mañana tu esposa. Dios te bendiga.
Segunda observacion, yo soy Realtor Retirado en Canada y el Realtor trabaja para su cliente, no para el que vende, considero que la persona que has escogido Trata de venderte todas las casas, en vez de buscar defectos para que lo notes y puedas decidir, ella esta presentandote lo bonito en superlativo, no le creas todo lo que dice, disculpa pero te hemos tomado simpatia y queremos que hagas tu mejor decisión
Pense que yo solo lo habia notado, la felicidad y la emoción a veces ciega a las personas.
Pues yo me di cuenta que le dio algunos datos de lo permitido o no y cosas a revisar que generan duda!
Hola, gracias por tu comentario. Es un vídeo editado y que la mayoría de las conversaciones y asesoría son privadas y no aparecen en cámara. Además que las propiedades que se muestran realmente están en el mercado a la venta y nos tuvieron que dar permisos para grabar de hecho hubo automaciones con petición de que no se podía hablar mal de la propiedad en cámara. Ni tampoco hablar mucho de la zona ni mucho menos dar la dirección de la propiedad. Este vídeo es con un fin de mostrar los inmuebles de una manera amena y para el disfrute de las personas. Los detalles, pro, contras y los números se hicieron fuera de cámara 😊. Muchos saludos
@@katherinasantana7152 completamente de acuerdo con tu comentario, tu refuerzas los aspectos positivos y los atributos de cada propiedad en particular de acuerdo al gusto del comprador, para luego evaluar en privado y dar tu feedback sobre las mejores opciones para tu cliente. No todo tiene que aparecer en camara y menos descalificar una propiedad en perjucio del propietario. Impecable tu trabajo y conocimientos y se que recomendaras la mejor opcion a Oscar Alejandro felicitaciones y saludos desde Venezuela.
@@katherinasantana7152 mejor pórtate sería te balanceas y sonries como si estuvieras vendiendo te a Oscar..🙄🤟
Mi consejo es que al momento de tomar tu decisión tengas en mente lo siguiente , por estar en área de inundaciones y huracanes .
- Resista vientos de unos 150 millas .
- No inundables.
- Visita el lugar nocturnamente un viernes y sábado.
- Desarrollos futuros en el área .
- Cuanto dinero adicional mensual o esporádico te aumentará los costos y tensiones y el tiempo dedicado a ello .
- Si el vehículo estará protegido del tiempo y cuando estés de viaje.
- Ver que prontamente la propiedad requerirá inver$ión .
Victor muy bueno y comentario. Y todos esos puntos y más se han considerado en la asesoría. Gracias por dejar acá información de valor. Saludos
Muy buenas observaciones y consejos!
Tal cual
puede ser una casa hermosa, pero un vecino fiestero te puede c@gar la vida.
👆MUY MUY MUY Importante lo que dice aqui
y por experiencia te digo que revises el seguro para Huracanes e inundaciones ESO És diría yo lo más importante
Mí esposa y yo estamos viendo la adquisición de tu hogar como uno de los sueños realizados en primera persona! Que grato ver como se desarrolla todo y la organización que tienes para todo. Te felicitamos Oscar y saludos!
Oscar Alejandro, Definitivamente la casa #3 porque tiene todo lo que necesitas. Tiene a/c nuevo. Calentador a Gas. Cocina de calidad no es de IKEA jaja. Tiene ese patio tan hermoso con árbol de mango y para cuándo tus padres te visiten poner allí unas hamacas, un jacuzzi. Tienes lista tu oficina de trabajo. La pequeña habitación que hay desde el cuarto principal para salir al árbol de mango puede ser tu gimnasio poner allí una caminadora etc y de pronto hasta un baño turco si te lo permiten y salir luego al jacuzzi y ver las aves que se posan en el árbol de mango y el otro árbol porque tiene 2 árboles. Que tiene ventanas seguras. Que tiene el garaje cubierto u con entrada al comedor. Y lo más importante que tienes cerca el maravilloso mar. También las cortinas están preciosas si te las dejan mientras vas poniendo todo a tu gusto. Y también que podrás seguir conservando tu hermosa sonrisa y que podrás dormir tranquilo. Y como le han hecho reformas entonces deben haber inspeccionado todo muy bien para autorizar dichas reformas, que no le da el sol de el poniente como en la casa #2 que da en las camas y no imaginas lo horrible que eso es. Y es tu primer 🏡. Si vas a viajar cubres el jacuzzi y no tienes que lidiar con piscina se lo que te digo. El césped apenas es para que te compres una podadora y en un ratico tienes todo listo, pones riego por goteo para tus plantas, haces una huerta, en fin tranquilidad Óscar Alejandro y buena mar y muchas bendiciones desde Cali en Colombia 😻
Saludes de una caleña, desde Michigan. ❤️😀✌️
Que lindos consejos le has dado a Oscar 👏👏👏👏👏👏
Oscar chequea la zona de inundación que precisamente es donde a ti te gusta. Por ahí entran los huracanes. Fíjate el vecindario. Visita fines de semana y estudia el mapa de la policía que te dice cuanta criminalidad hay en el area.las casas remodeladas se ven muy bonitas pero tú no sabes que hay dentro de las paredes o sea la plomeria y la electricidad. El techo es muy importante. La piscina es muy linda pero cada mes le tienes que poner el cloro y contratar una compañía de mantenimiento . Además que hay que tener un vacuum cleaner dentro casi todo el tiempo y se dañan rápido y son caros. Yo tuve piscina y se los dolores de cabeza que causan. La casa nueva, no remodelada. Tiene la ventaja que todo está hecho por los nuevos códigos y la plomeria y electricidad son nuevos. Los townhouses posiblemente tiene Homeowners asociación así que no te lo recomiendo. El Doral es bello pero dependiendo de la dirección si está cerca de una planta de basura dicen que el olor es horrible además que muchas casas tiemblan porque no muy lejos hay una planta que procesa piedra y al explotar tiemblan las casas. Yo tengo 5 apartamentos pequeños para negocio y me encanta mirar modelos y casas. Y o compraría dependiendo de la localización y de cómo se ven las casas de los vecinos y del área en general la más grande y que cuesta menos pues creo si recuerdo bien que es una casa nueva. La de 1972 está bonita pero demasiado vieja. Su estructura plomeria y electricidad como no se ven seguro también están antiguos. Un jardín lindo necesita emplear jardinero a tiempo completo. Si tú viajas mucho te conviene garage cerrado. Chequea los barrios alrededor de el area. Hay una página en internet donde se chequea no solamente el demográfico sino la actividad criminal. Los pisos de cerámica blancos no dan tanto calor y duran más y hace más amplia y luminosa la casa. Los que imitan madera tapan muchos defectos y no se ven bien porque oscurecen y se ven más pequeños los espacios. Chequea los impuestos de cada dirección no lo que te diga el Broker. Ve a MiamiDade.gov/pa . Ahí ves año de construcción, taxes, precio de venta anterior, . Te deseo buena suerte
Muchas gracias por tu comentario. Mucha información de valor que se ha revisado en detalle con Oscar. Totalmente de acuerdo nunca nos podemos guiar por los impuestos que dicen en el MLS siempre hago un estimado directamente en la página del condado con el número de folio porque de hecho lo que dice el condado que está pagando el dueño actual no es lo que pagará el dueño nuevo siempre va a ser más. Eso y muchísima más asesoría se ha dado fuera de cámaras. Saludos
Trabajo en el gremio y le está dando muy buenos consejos a Oscar
@@katherinasantana7152 y recuerdale a Oscar cuando compre la casa que aplique inmediatamente por su Homestead Exemption, pues asi no le subiran los impuestos por lo de Save our homes program que no solo te deducen $50.000 sino que no la avaluan como lo hacen con las que se tienen para la renta. Ojala que no tenga Homeowners Association.
Que excelentes recomendaciones, deberias ser mi asesor inmobiliario. Interesante interesante!
@@Ivydente muchas gracias 🙏🏻 por tu comentario
Compras aquello que puedas pagar antes de los 50 años. Es una regla financiera sana. Una hipoteca más allá de los 20 años es una bola de nieve de intereses, y pasados los 50 tu salud puede pegar cambios que te dejen en precariedad.
Pero Suponiendo que el dueño o el que tiene la deuda, muere, la deuda queda saldada??? O como se maneja ese tema allá en los Miami???
Yo compre en Miami a 30 años. Podes refinanciar si lo deseas a 15 años o adelantar los pagos y terminar de pagar mucho antes del periodo de 30 años. El sistema es flexible.
Excelente recomendación
Brother ! Sea cual sea tu elección! Escríbeme a mis redes o por aquí… puedo ayudarte si necesitas cualquier adecuación handyman o remodelación de las áreas!
Si tan orgullosos que se sienten de su país. Que compre en Venezuela 😂
La casa #3 es la favorita de Oscar, y esa es la que compro 🎉
Nos sentimos muy feliz por ti Oscar, te mereces tu casa y mas y que puedas traer siempre a tu mami de visita con tu hermano, eres de admirar y de ejemplo para todos que si podemos independizarnos pero siempre sabiendo que se debe trabajar mucho!!! Abrazos!!
Para mi la casa ideal fue la 1ra, esta increíble!! Y es bien acojedora
totalmente! y es nueva, el resto son casas muy viejas, remodeladas si, pero su estructura es de mas de 40 años...la primera es la mejor !!
También estoy de acuerdo. La primera casa es muy espaciosa, hermosa y moderna. Me dejó completamente enamorada, está preciosa. Oscar,la primera opción es la ideal.
Yo no compraría una casa con tantas escaleras
Oscar vice solo en Miami
Si tiene algún percance (que ya le paso) esa casa se le convertirá en una pesadilla
Es mejor de un nivel para ek
La primera casa tiene diseño, arquitectura y mucho gusto en los detalles. Me imagino que también está localizada en un area de la ciudad más valorizada donde viven personas de nivel social más elevado. Recuerden que eso hay que tenerlo en cuenta porque no justifica pagar una casa por 30 años y al final la casa va a valer la mitad del precio por él que se compró la propiedad.
Cuánto costaba la primera?
La primera casa está increíble!!
La cuarta m gustó más
A mi me gustó más la primera casa. Saludos.
Para mi gusto la casa # 3 es la ideal, no hay que subir escaleras, tiene su patio con una arbol de Mango, aparte el color blanco combina con cualquier accesorio de decoracion...peroooo, lo unico que no me gusta muchito es que la cocina no tiene ventana, creo que hubiera sido bueno agregarle una ventana asi fuese que la vista fuera hacia el garage (el garage tiene tres ventana)... pero bueno, lo que importa es que le gusta al comprador y ya!
Hola Oscar, eres un ser humano con una determinación inquebrantable e inspiración para todos. Espero que escojas la casa que más se ajuste a tus necesidades y a tu presupuesto. He leído varias observaciones que te han dado y son muy útiles para ayudarte en tu elección. A mi en lo particular me gustó la casa #4 aunque tiene el garaje abierto, después que la compres lo puedes mandar a cerrar, para más seguridad. Espero que la coronación de la Sta. que gane el reinado sea por todo lo alto; a través de la distancia celebraremos tu éxito Saludos!...te queremos un montón!
Me siento orgullosa por lo que ha logrado Oscar, siento que un amigo se está comprando una casa 🫶🏻✨
Si es el sueño de todo emigrante
La casa #4 tiene todas las posibilidades; la puedes disfrutar inmediatamente, tienes espacio para hacerte de un mototorhome para viajar y a la vez mientras la tienes en la propiedad, la rentas como AirBnB, asi que a la vez que disfrutas de tremenda casa, tambien la motor home te la paga. Una propiedad con terreno te da muchas posibilidades de sacarle provecho!! 💲💲💲💲💲💲💲💵💵💵💵💵💵💵 😉🙂👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍💸💸💸💸💸💸💸💸
FELICIDADES ALEJANDRO! Espero que elijas la mejor! 🏡🏞🌟💰💰💰💰💰💰💰💰💰💰💰
Qué emoción! Hace poco viví esta experiencia ya que acabo de comprar mi primera casa. Es todo un proceso pero sin duda alguna vale la pena. Aunque soy de Miami, hace muchos años me mudé a otro estado donde los precios son más accesibles. Felicidades Óscar con este paso gigantesco. Si me atrevo a poner mi granito de arena me quedaria con la primera.
Te has ganado el corazón de todos los que te seguimos y hoy todos estamos felices de ver tus logros en USA. Lluvia de éxitos y bendiciones.
Es una serie con mas calidad que Netflix. Me encanto y aprendi mucho. 👏👏
Dejate de verijaaaaadas mary jane....
Totalmente de acuerdo.. Los videos de Oscar, son un contenido de valor de primera!---
Hola Òscar, mi recomendación para ti es que tomes en cuenta no solo lo que te gusta y lo que puedes pagar cómodamente sino también los costos de mantenimiento. La casa que tiene alberca te puede subir mucho los costos por la luz que consume la bomba de agua para mantener fiiltrada el agua y también para mantenerla limpia de basura. Hay que tomar en cuenta los costos de mantener la yarda y el jardín. Mucha suerte en tu compra
La casa 3 fue la que te compraste 🎉 vi el siguiente video y vi la pared de madera blanca que mostraste con el inspector y se veían los bombillos y los cables por arreglar y volviendo a este video vi esos detalles en la cas 3 😅 felicitaciones ahora solo falta un house tour más detallado 😊
Me facina esa casa la primera es hermosa
Oscar no dudes, la primera SIN PENSARLO, la vas a estrenar tu y de paso está hermosa y muy espaciosa con varios niveles, esa es mi candidata 🙏🏼
Collector en el Doral tiene que pagar associacion además hay un basurero que da mal olor y también una va planta dique explotan piedra y muchas casas tiemblan y las paredes se han rajado.
Quien más mirando la casa elegida y comprada ya!🤣Felicidades Oscar, excelente elección..felicidades al excelente equipo lidereado por Katherina!
Yoooo y siii está hermosa
La #3 fue la elegida.
Si fue la casa número 3 ✍🙏 ¡Felicidades Oscar!🥂
Oscar el problema de vivir cerca de la playa es el tremendo mantenimiento qie debe tener porqie todo se oxida por el salitre, fuera de eso, vivir frente al mar es ademas de espectacular, respirar el aire mairo es buenisimomoara la salud 😃👍
La primera, es algo nuevo, sin sorpresas en la edificación o preocupación de mantención en un futuro cercano. Sin mencionar que también está increíble, tiene muchos lugares para buscar creatividad.
Oscar desde argentina te recomiendo que vayas por la casa número 5, pensando en tu bolsillo y en el futuro es claramente la más grande y muy fácilmente puedes establecerte, en menos de 3 meses probablemente puedas tenerla completamente perfecta para tí y la verdad creo que tienes la oportunidad dorada con ella, serías el primero en habitarla eso es un privilegio para cualquiera en este mundo tan difícil hoy en día espero que la consideres!
Desde argentina te mando un fuerte abrazo!
La mejor realtor que pudiste conseguir. Una joya de persona y sumamente profesional. Me fascinas Katherina, saludos desde RD.
Muchas gracias Alberto agradezco de corazón el mensaje que bueno que te ha gustado la información. Muchos saludos
La casa 4 tiene mucho potencial y que sea de un solo nivel es importante por todo... Alegrias y bendiciones para tu nuevo nido
Oscar Alejandro, me encantaron la 1, 3, 4, 6 mi favorita es la 3 la cocina grande y cerca del mar. Deberás son hermosas, buenas ubicaciones, en algunas se puede sembrar, hacer poco a poco terrazas al gusto, y la de la piscina es excelente, me encantó. La mayoría de las habitaciones son geniales, me encanta los espacios y la privacidad. Gracias por compartir estas hermosas vistas de casas son fabulosas.
Te empecé a seguir porque eres una historia de superación y deseo q logres todo lo q te propones. Soy broker y es importante q escojas bien tu hogar!!! Saludos desde mexico
OSCAR, DE ENTRADA, ME ENCANTA!!!! SIEMPRE TIENES UNA ENERGIA TOP, PERO POR FAVOR SE MUY MINUCIOSO CON TU ELECCION, TEN EN CUENTA QUE TE HA COSTADO MUCHO ESFUERZO LLEGAR A DONDE ESTAS Y UNA VEZ QUE HAYAS ELEGIDO SABIAMENTE, QUE TENGAS UNA HERMOSA Y FELIZ ESTANCIA EN LA CASA DE TUS SUEÑOS!!! SALUDOS DESDE CHIHUAHUA, MEXICO.
Hola Oscar, yo te recomendaría escoger una de las casas nuevas. Gracias por tan buen video y saludos desde Costa Rica
Que emoción!!!! espero con ansias el desenlace de esta historia. De verdad Oscar que feliz me siento por ti, tu ejemplo da esperanza de que perfectamente un latino joven en esta época aun lo puede lograr, y que migrar sigue siendo una buena opción.
Oscar elegimos una casa que te quede cerca del aeropuerto para cuando llegues cansado , y que tenga 2 cuartos adicionales para cuando te visite familia y amistades que el pagaré este en tu presupuesto, la piscina no es primordial ya que viajas mucho en el patio después puedes mandar hacer una chikita no necesitas casas lujosas para a aparentar solo comodidad y que te guste
Óscar Alejandro!! Sin dudas la propiedad número 6 es la correcta para invertir en tu próximo hogar.
Las otras opciones pueden tener precios más accesibles pero a la mayoría hay que hacerles algunas reparaciones y las ubicaciones no son buenas.
La ubicación de la propiedad número 6 es indiscutiblemente la mejor, cómo inversión y para mejorar tu calidad de vida.
Es muy importante también tener en cuenta la calidad de la construcción, eso es importante que tu Realtor te indique qué clase de construcción es, ya que en ninguna de las propiedades que vieron, te indicó ese dato extremadamente importante.
Saludos y éxitos
Javier
Felicidades Oscar, ya mi esposo y yo vivimos tu proceso y compramos nuestra casa, te entiendo perfectamente, son muchos detalles que analizar, particularmente no me gustan los town house, las escaleras con el tiempo llegan a agotar, no me gustan los condominios, siempre tienen muchas restricciones, tampoco me gusta que están pegados de otras casa y el ruido es inevitable, también comparto contigo que no me gustan las tinas, pero eso es algo estético y fácil de cambiar, la persona que te vaya a hacer la primera inspección debe detallarte las verdaderas condiciones estructúrales de la casa, no sólo el maquillaje de la misma, aquí abundan preciosas casas y sólo suelen estar maquilladas, te deseo éxitos en tu decisión y que escojas la mejor, felicidades 🎉
Pienso que la casa 4, pues no solo ya está amueblada, sino que también es muy bella por dentro, además que es muy espaciosa y se nota que tiene un césped muy cuidado con un patio bien verde
Me encaaaanta ver todo tu proceso de compra. Nuevamente me siento SÚPER Feliz por ti!!! Me parecen acertados todos los consejos que van dando por temas climáticos propios de Miami, además de los detalles a futuro de la zona o como es el ritmo en los vecindarios los fines de semana. Todo eso es muy importante y a veces a uno con la emoción se le olvida observar con mayor detenimiento.
Mi top 3 =
Casa 1. NUEVA, muy buen iluminada, habitaciones y baños OK. Y además el rooftop ✅✅✅
Casa 2. Nueva también, UBICACIÓN, buena iluminación, parking para 2 autos ✅✅✅ y el baño J&J me pareció un detalle muy práctico y privado.
Casa 4. Renovada, espaciosa, buenos acabados, un muy buen espacio de jardín ✅✅✅, para ser diseñado a gusto, a futuro hacer una piscina, incluso una pequeña casa de piscina para invitados o familiares en el tiempo. Lo único cambiar la pintura interior y listo.
Espero que seas muy feliz en la que elijas, ya quiero ver cual es!!!
Éxitos!!!!
Creo que la número 4, que es una de mis favoritas, no ha sido su elegida, porque en el vídeo posterior, aunque no dice cuál ha sido su elección, se ve que el perito que tiene que comprobar el estado del edificio estaba mirando una pared exterior con el calentador de agua y la pared no era gris como en la casa 4, sino blanca. Y la 1 tampoco creo que la ha cogido porque está en construcción y quiere algo para vivir ya. Y por el mismo motivo habría que eliminar la número 5, ya que está nueva pero sin el certificado de habitabilidad. Yo creo que se ha decidido por la segunda o la tercera. Pronto saldremos de dudas! Un saludo!
Bueno. Acabo de leer en un comentario que ha cogido la número 3, así que he acertado. Debo ser buena detective! 🤣🤣🤣
Me encantan tus vídeos super entretenidos, educativos , tienes una manera muy amigable para comunicar que haces sentir a tu comunidad en 1era persona ....Tus logros como que si fuera nuestro también ☺️☺️☺️ aparte eso nos motiva a nosotros hacer nuestro propio sueño americano ....por cierto me encantó la 1era casa y la casa de la piscina
wow esto me emociona tanto como a ti, porque a mí en particular ver crecer y desarrollarse a alguien, con esfuerzo, trabajo y ética, me enorgullece y me da ánimos de continuar luchando por mis sueños, muchas bendiciones ..Para mi gusto la mejor casa fue la primera, pero la que escojas será la mejor para ti
Si vas a pagar por muchos años la compra de tu casa, es mejor que sea Nueva. Felicidades Oscar te mereces tener tu casa.
Hola Òscar , para mi gusto y otras ventajas más , me quedaría con la primera casa, pero lo más inteligente es, que te asesores muy muy bien , porque hay muchos puntos a considerar , y es mejor tener una información completa para que puedas valorar todo muy bien , de acuerdo a tus intereses , pues es muy importante que te guste y te sientas muy feliz , aparte de todo lo que debes tener en cuenta . Por ejemplo a mi no me gusta nada los pisos de madera , y mi casa debe tener la puerta de la entrada lo más amplia posible. Mi casa fué remodelada en 2019, antes mi cocina era de herradura , la hice toda recta, y me gustó mucho porque se vè mucho más moderna y amplia , con el piso de imitación de mármol buena calidad , y quité las 3 bañaderas y puse puertas de cristal a los baños, es la mejor opción . Mi
Casa fué construida en 1990, y con la remodelación que se le hizo hasta del techo exterior quedó nueva, yo la estrenè, no ha vivido nadie más . Debes informarte muy muy bien, porque ese lugar que tanto te gusta para vivir , puede no ser el idóneo , recuerda que Miami es literalmente un pantano , y el tema de las inundaciones es muy importante! No te déjes apasionar , investiga muy bien para que puedas escoger la mejor casa que cumpla todos tus requisitos y a la vez , sea la opción perfecta . 👍🏻🌟🙏🏻, y valora primero cosas claves antes de un precio muy económico , porque siempre lo barato al final , sale caro ! nunca olvides eso. Que Dios te dé mucha luz y sabiduría para que al final hagas una muy buena elección , eres muy luchador y mereces lo mejor ! 👍🏻✨Saludos y un abrazo con mucho cariño, soy una vieja seguidora , mucha cautela ! ❤👍🏻✨.
No a la número uno
Muy incomoda
Muchas escaleras 👎
Buenas tardes Lic. Oscar Alejandro: excelente vuestro andar y que has tenido paciencia, para llegar hasta este importante paso, que es de seleccionar su nueva casa. Deseo que la que escojas llene vuestras expectativas. Todas las candidatas tienen algo en común sin embargo has de escoger la que le llene y sea útil en todos los sentidos. Con todo respeto si me permites darte a conocer la que pienso es la que llena las características que buscas y es la Num 1 (y más x el 3er. piso, en donde tendrías un gran espacio que convertirás según la necesidad que llegues a tener en el futuro).
Te deseo mucha suerte! En el 2021 tuve la oportunidad de comprar mi casa. Las primeras dos ofertas que hice las perdí contra cantidades más grandes. En un momento me decepcioné y dije no busco más. Puse una tercera oferta y esa si la aceptaron y pues 2 años después aquí estoy en mi casa!! Te deseo todo lo mejor!!!
Oscar, para mi las mejores opciones fueron la 1 y la 4 definitivamente, el patio de la 4 es una hermosura a pesar de que no me gustó que la master bedroom no tiene walking closet pero después de ahí todo está bello, saludos!
Me encanto la casa numero 3, pequeña pero acojedora, una casita con mucha luz natural, toda blanquita, cute backyard. Me encanto el jardin. Um patio con grama, puedes plantar 🪴🌱🌷🥭🏡💚
Hola Oscar querido. Con mi pareja queremos votar por la casa que se está construyendo, es hermosa y lo que más nos gustó, es que vos sos el primero en darle vida a esa casa. Saludos desde Goya Ctes Argentina.
Te va a salir económicamente mas rentable comprar una casa que rentar. Recuerda que las casas son liabilities al principio porque esta “sacando dinero de tu bolsillo”, no generar flujo de dinero al menos que la alquiles a futuro. Chequea que la tasa de interés sea fija por los años que dure el préstamo y que tengas una aseguradora todo riesgo que cubra desastres naturales 🙏
También haz una investigación de la zona, cuáles son las proyecciones de crecimiento de esa zone porque eso implica que tu casa se va a valorizar rápidamente en zonas con proyección de crecimiento, zonas en las que estén construyendo locales, escuelas, hospitales, etc.
Me inclino por la opcion 2 me parece adecuado ese townhouse porque aparte de gustarte por estar cerca de la bahia, esta construido en un nivel superior que podria protegerte en caso de una inundacion, por huracan o cualquier evento, tiene amplios espacios y muchas ventanas que te dan iluminacion natural, lo del papel tapiz en la habitacion principal puedes mandarlo a hacer por uno que tenga el cerro casupo. 😂 Saludos y exitos en materializar ese sueño.
La distribución está pésima estimado!
@@jaimevd.6948 Es cuestion de gustos lo veo desde mi optica, la suya es diferente y pesima para usted. La ultima palabra la tendra el comprador.
Alejandro, tu decides pero debe de ser entre la 2, 4 y 5. Esas son las finalistas. Amplias pero acogedoras con patios de fácil mantenimiento, listas (habitables) y con las necesidades que tu requieres (habitaciones, baños, la pared prara tu pantalla) y decide por una con buena iluminación natural. SUERTE.
Al ver este video, siento tu emoción por este logro, de verdad felicidades y sigue cosechando exitos... Cada vez que hablas del televisor, me haces acordar de mi esposo, Él dice que tener un televisor gigante con el sonido espectacular te hace tener una mejor experiencia al ver cualquier cosa de interes en ella. A mi me encanto la primera casa. Dato curioso, cuando uno esta en busqueda de ese hogar para vivir, asi veas mil casas siempre habrá una que tu corazón se exalte más, respiras paz en ella y justo ahi es.. exitos...
Oscar, la casa 4 para mi opinion es la mejor, comprar en colonia o muy cerca a vecinos puede ser un gran problema.
Sugerencias:
Revisar los planos donde se indiquen cuáles son los Flood Plains, areas de inundación de Miami.
Llevar un Home Inspector a la casa más opcionada en caso de que haya sido renovada. Las casas renovadas se ven bonitas pero son flip homes. Solo arreglos cosméticos con problemas estructurales escondidos.
En el caso de las townhouses. Hay que preguntar si la propiedad es freehold o condominium. Si es condominium, muy seguramente hay que pagar un condo fee mensual, que siempre está subiendo.
Tener en cuenta el property tax.
Muchas gracias por tu comentario. Mucha información de valor. Se revisó todos los detalles con Oscar. Se han revisado las propiedades en la página de flood para ver si están en zona de inundación o no, el inspector revisará en profundidad la propiedad, el inspector que utilizamos no es solo un inspector es ingeniero y contratista con más de 30 años de experiencia súper preparado y muy detallista. Los impuestos no nos fijamos lo que paga el dueño actual sino en el estimado del condado que es más alto pues al vender la propiedad suben los impuestos. También hemos conversado sobre cómo se compone el pago mensual y que el principal e interés son fijos por 30 años pero la porción de impuestos y seguro varía. Mucha asesoría fuera de cámara. De igual manera vienen más vídeos con más asesoría pero nunca va a ser tan profunda ni tan extensa como la asesoría que se le ha dado a Oscar fuera de cámara. Muchos saludos
@@SantanaSalesGroupBuenos días, Katherina; Quien cubre el costo de la inspección?
Si quieren saber cual casa se compro Oscar es la Candidata Nuemero 3.
Oscar, yo elijo sin dudas el dúplex, con el alquiler de la otra casa pago el préstamo y lo que iba a gastar en eso lo uso para remodelar la casa y ponerla más a gusto. Excelente oportunidad. Me acuerdo en el primer video que kate te decía que la primera casa no tiene que ser la mas linda, sino tu primera inversión, y esa está tremenda amigo
Excelente Oscar....creo que al mostrarnos estas casas me imagino que son de tu preferencia.👍
En particular Oscar la casa #1 y la casa #4.
Slds
La 4 está buenísima y si no estoy mal en la primera parte te dicen algo muy bueno, piensa que es para tu primer casa, por lo tanto en unos años ya puedas comprar lo que de verdad sueñas.
Creo que la 6 es la mejor opción pensando en contenido y en el lugar donde está es la mejor casa para inversión
Hola Oscar, felicitaciones por el paso que vas a dar, muy buenas las propiedades que vistes ahora voy a darte mi opinión y espero que te sirva como un dato más para que tomes la mejor opción.
Casa N°1: Como bien lo dices es un proyecto, la casa es muy hermosa y cumple con tus necesidades pero aclaras que es un proyecto entonces sería construida en otro lugar, será el lugar que te guste y mantendrá el valor que te dieron.
Casa N°2: Es una casa nueva. Tiene estacionamiento al aire libre, lo que no sería lo ideal teniendo en cuenta lo que comentaste sobre el clima.
Casa N°3: Es una casa que fue construida en l972, tiene 40 años no 61 como dices en el video, pero ha sido remodelada. Tiene un patio, como tu dices, de bajo mantenimiento y según tu amiga el tamaño está perfecto para ti.
Casa N° 4: Tiene un garage cubierto que tu le das mucho valor porque dices que allí se la pasa lloviendo. El patio es muy grande lo cual demanda mantenimiento, traducido costos.
Casa N°5: Es una casa en contrucción. No tengo comentarios para ella.
Casa N°6: Es una propiedad de 1972. El garage es al aire libre. Es muy grande lo que se traduce en alto costo de mantenimiento sumado al mantenimiento de la piscina, que como tu dices, con motivo de tus viajes, poco la vas a poder disfrutar. Se justifica como inversión a largo plazo.
Casa N° 7: Le faltan electrodomésticos, hay que reemplazar ventanas, tendrías que evaluar los costos, también costos de mantenimiento del patio.
Desconozco como sería el procedimiento, si decidieras comprarla, en cuanto a completar los electrodomésticos, remplazar las ventanas, etc. quien se hace cargo de esos costos.
Casa N° 8 y 9: Solo como inversión.
Un jardín es hermoso pero si vas a estar de viaje las plantas necesitan mantenimiento y cuidados a diario es un trabajo prefiero la opción 1 me encanta
Hola Oscar, te recomiendo la casa que está en construcción si está en un buena locación. Toma en consideración las áreas inundables bien comunes en Miami y lejos del mar por los huracanes. Obvio que puedas pagar cómodamente y considera también lo que vas a pagar anualmente por seguros. Te deseo mucha sabiduría y suerte en tu elección
Me gustaron varias, la uno, la tres y la cuatro; aunque la nieve es muy buena opción, por lo de que se paga sola.
La de la mata de mangooooo! Me encantó la casa 3. UN solo piso. Suficientemente grande pero no demasiado. Muy bellamente remodelada.
Waooooo !
Oscar !!!
Solo con escuchar arrancando lo primero que dijiste en el video, te quiero decir que eres un tremendo ser humano l!!!
Ya lo sabía y te lo había comentado, pero de verdad que tú humildad te llevará lejos de verdad !!!
Gracias por compartir tremenda Bendición con todos nosotros!!!
Mil bendiciones desde Puerto Rico 🇵🇷!!!!
Por estar en FL y los huracanes, no dejes de buscar info de las zonas de inundación. Si te decides por nueva construcción recuerda hacer inspección igual. Hoy día muchos builders están haciendo las cosas a la ligera, con materiales bien baratos y después andas pagando todo eso.
Me alegro mucho que hayas llegado a este momento de tu vida. Felicidades!!
Tenés razón porque aquí en Toronto, los nuevos condos son pésima de material barato.
@@ericktwelve11 Cierto, todos los inviernos nos encontramos con vidrios "voladores", tu sabes de esos que se desprenden de las construcciones de "alta" calidad.
@@ajc5298 no, no se ¿pero se caen del edificio?
Primero felicitarte por este nuevo proyecto . A mi me gustaron la 1 y 4. Claro que la 6 es grandiosa por la piscina.
Oscar saludos desde Puerto Rico busca una casa céntrica que haya tiendas o sitios para comer y si vas a comprar una casa sea una casa con techo alto, cocina a abierta con sala, un cuarto con baño un estudio y patio que te sientas cómoda en ella. Y sobre todo sea seguro el sitio. Buena suerte en todo y que se cumpla tu deseo.
La propiedad # 1, fue mi favorita, FELICIDADES Oscar 🤩🤩🤩🤩
No te compliques Alejandro, una de las casas nuevas, instalaciones nuevas, certificaciones listas, viajas mucho, y un patio requiere mantenimiento, si yo fuera tú, compraría la primera casa, está preciosa, espacios perfectamente distribuidos, MODERNA, y espacio para tus reuniones en el roof. PERFECTA.
Town home siempre pagas un monto por mantenimiento yo eh visto de 200 hasta 600 x mes....incluso puede ser mas...
Oscar lo que has logrado es maravilloso, qué orgullosa me siento y eso que no te conozco en persona, estoy muy feliz de tu logro, yo compré mi casa también y se lo hermoso que se siente, FELICITACIONES Y DISFRUTALA MUCHO!!!
Saludos. Felicidades por la etapa que estás viviendo. La que más me gustó fue la Número 4 creo que tiene mucho potencial, adicional el terreno es bastante grande, a futuro puedes aprovechar mucho ese espacio. Incluso si el día de mañana creces, te casas y tienes hijos, familia. Otro punto importante es la evolución de convivencia hacia una vida más sustentable, el día de mañana puedes tener tu propio huerto, paneles solares, etc.... incluso ampliar la casa (no se si eso se permite). Es la que más me gustó. ❤❤❤❤😊
Me encantó la primera es súper hermosa 😻
☺️ Yo compraría la última opción . Alquilo las dos casas y con el alquiler de una de las casas puedo pagar la renta de un apartamento para vivir. Me parece una excelente inversión.
Si. Es la mejor opción.
Si pienso lo mismo...q ahi viva y q rente uno cuando pague esas dos que rente las dos y de ahi pagar la de sus sueños pero al final el decide jajaja
Esa última casa por lo mínimo cuesta 600mil para un monto así el pago mensual será como 4.500 y que la rente en 2.000 cada una serian 4.000 le tocara pagar 500 adicional los números no dan... Miami esta sobrevalorado y como están los intereses no ayudan... saca estos número oscar
Mmmmmmmm, eso se ve complicado....
Mmmm no me párese vivir con alguien tan pegado .además es chica
Hola saludos, casi no opino en los videos, pero en esta ocasión lo haré, la opción 1, 3 y 6 en ese orden, aunque creo en lo personal que a tí te quedaría perfecta la opción # 1.
Estimado Oscar Alejandro, tengo experiencia en venta de propiedades y personal también, yo creo que la definición del barrio es fundamental, donde uno se sienta cómodo, además de estar bien situado, para el trabajo y actividades, gimnasio, compras, etc.
Hola Oscar, espero te encuentres bien. Te compartiré mi largo pero organizado anális en 3 comentarios, a continuación el 1ro:
- La 1ra propiedad está muy interesante y tiene una sala super amplia e interesante. Sin hablar de las ventanas y de la casa esquinera. Aunque son amplias las habitaciones, el estudio lo podría en la parte de arriba aunque vas a tener que gastar una buena pasta en la insonorización.
- La 2da propiedad no me gustó tanto como la 1ra, pero la doble altura es bastante interesante, aunque también hay que tener en cuenta el tema del sol. El baño Jack and Jill no me gustó la verdad. Tiene una buena vista la casa.
- La propiedad 3 me gustó mucho la cocina y la entrada, la remodelación fue bien planeada y se nota el esfuerzo. La primera habitación es bastante amplia vacía, pero creo que no se verá tan amplia al agregarle una cama King Size. La 2da habitación es perfecta para un estudio. El baño social se ve comleto e interesante. Y la habitación principal con baño y doble lavamanos es bastante interesante y amplio. Me sorprendió el espacio adicional de la habitación principal, es interesante para varios proyectos. El garage es bastante grande y con ventanas y puertas de alto impacto.
- Continuo en el siguiente comentario.
Oscar mil felicidades, muy merecido. Tienes una pasión increíble por lo qué haces.
En relación con la casa 1, te recomiendo que la cocine cuente con una campaña extractora porque evita que la grasa se acumule en otros espacios y el microondas lo pueden ubicar en la isla. También valdría la pena tener más espacio de almacenamiento.
Que bueno que estás yendo a El Salvador, interesante experiencia! Espero que te vaya muy bien y nos cuentes, en detalle, todo lo que está pasando por allá y ojalá puedas entrevistar al Sr. Bukele!
Y la # 3 fue 😅😅😅😅
La casa con su patio es maravillosa, yo si me veo sentada tomandome un café y disfrutando del aire natural ahhh
La casa no 1 me encanto más que las otras para ti sería la ideaal
A cuanto equivalen los pies en m 2?
Y trabajando te ves?
Felicidades Oscar por tus logros, que sea la casa que te inspire paz y serenidad. Bendiciones 🤗
Uff Parce, que bien, me inspira bastante usted, así es que es, haciendo las cosas con pasión, entrega y enfoque se logra una gran experiencia de vida, muchas muchas felicidades y para delante, saludos desde Colombia hermano. Un abrazo.
De las casas que visitaron en este vídeo, yo te veo más en la que es nueva. Además de locación y que el precio/inversión lo justifique, es nueva y eso no tiene precio: Nuevos materiales, nueva estructuras, en mi estado el builder da garantías por años en la estructuras y AC. Casas renovadas hay que ver que pasen la inspección de sus estructuras Puedes poner un jacuzzi afuera más práctico, menos mantenimiento y peace of mind si eres un frequent traveler- éxitos 👍🏻
Las casas que me parecieron mejor son la numero uno y la numero tres, aunque esta ultima es una casa antigua pero esta muy bien conservada y con una remodelación reciente que la hace cómoda y hermosa. Entre estas dos yo escogería la primera porque es una casa nueva, grande que cumple las condiciones en cuanto a infraestructura y tiene espacios muy interesantes como la terraza pero entiendo que no esta en el área deseada. De igual manera mi voto es para la casa numero uno. Saludos y éxitos
Oscar saludos, para ayudarte hermano, a mi particularmente me gusto muchisimo para ti y de acuerdo a lo que deseas tener en tu nueva casa, la casa numero 4..... desconozco el precio pero esta perfecta para lo que quieres!!!!!! saludos desde Caracas - Vzla.
Bendiciones Óscar soy de Venezuela 🇻🇪 y me encantan tus vídeos. Me alegro que ya te puedas comprar tu casa. La verdad la 4 casa se parece mucho a ti. Es bella, versátil y especial para un artista, cuando entraste a la cocina me gustó mucho, porque no se cómo decirte, no es tan femenina. Sino que es como para personas creativas y audaces. Y como viajas mucho también, podrías alquilarla por día 😘. saludos desde Venezuela 🇻🇪
La casa si es para vivir y hacer familia, la mejor opción que veo es la que tiene piscina. Espaciosa, iluminación, pocas barreras arquitectónicas, piso cerámica, espacio en la entrada y atrás. Debería buscar algo parecido pero sin piscina. También es tiempo y paciencia, saludos y suerte.
Hola Oscar 😁 como tu seguidora y también venezolana me pone muy feliz ver lo mucho que has avanzado y el ejemplo que nos brindas para lograr nuestros sueños, gracias por hacernos parte de tu elección y permitirnos opinar, pues en mi opinión considero la casa que es para tí es la CANDIDATA #1, en definitiva mereces una casa hermosa, virgen, amplia, con sus equipos nuevos, que cumple con tus condiciones de espacios y sobre todo e importante tiene garantía, espectacular esta casa.. espero sea la que elijas 🤗 abrazos desde nuestra hermosa tierra y bendiciones 🙏🏻
De las 9 seleccionadas en mi opinión pienso que deberías escoger una propiedad nueva...un proyecto en construcción..con ventanas de alto impacto y con luz natural... En un complejo de viviendas puedes disfrutar de las amenidades de un área social en los momentos libres, además de la seguridad..de igual manera que la cocina sea espaciosa y los dormitorios...en cuanto al jardín podría ser de poco mantenimiento...espero mis comentarios te ayuden a tomar la mejor decisión. Saludos Cordiales
Oscar 1er tip una casa nueva se paga más en impuestos 2ndo town house no puedes hacer bulla después de las 9pm ya que prácticamente están pegados unas de otras 3rd tip: te aconsejo compra una casa de un solo nivel subir y bajar a cada rato se torna fastidioso. 4to tip limpieza mejor un solo nivel.... mis consejos suerte.
Buenas noches Oscar, creo que la 2 o la 4 pero no sin dejar de analizar los consejos que varias personas con experiencia en este negocio te aportaron. Ubicación, años de construcción, inundación del terreno en caso de tormentas, ventanas, precio, espacio, distribución y finalmente a mi parecer, cómo te sentiste al entrar en esa propiedad, la sientes tú hogar, hubo química, tú corazón que te dijo🙏👍😍🤗 felicidades y bendiciones infinitas
Concuerdo con Luisa Bello🤟
A mi me gusto la 2, 4 y 6 (Aunque por quedar en una isla, no habrá inundaciones por los huracanes). Aunque de las 3 considero la 4 la mejor por lo nueva lo cómoda, bonita y tiene esa buena vibra que tú transmites ❤ Mucho éxito en este proceso! Esperamos el desenlace!
Vine a ver el vídeo nuevamente, para saber la que habías elegido, felicidades y lo mejor es que estás compartiendo con tu mamá este maravilloso momento.
Me encanto toda la serie es la segunda vez que la veo porque estoy en el mismo proceso y aunque es en España los nervios y las preguntas no me dejan tranquila la mente y como en tus vídeos lo explicas paso a paso y la operación es muy similar he aprovechado mucho tu información 👍 felicidades por tu casa y por estos vídeos tan productivos para mucha gente ❤
Espectaculares todas yo me quedo con la 4 sin duda mucha privacidad patio muy grande para aprovecharlo en futuro con una piscina muy lindos acabados y amplios espacios te puedes pasar de una vez y otra cosa a mi en particular los techos internos muy bajos no me gustan dan sensación de más calor mi humilde opinión saludos felicidades
Me gusta la 1 y la 5 son nuevas y eso es un plus y se evita muchassssss cosas. La 5 tiene par de ventajas es más económica, tiene 4 habitaciones y es grande. La decisión al final será la más conveniente para ti 👋☺️🇵🇷
Hola Oscar. La primera casa esta espectacular y no e tenido el gusto de una casa nueva pero creo que no tiene comparación la sensación. Y por lo que pude ver también te ofrece seguridad al estar rodeado de edificios y casas vastante grandes que te pueden proteger con los uracanes. Saludos crack y me alegro que cumplas tus sueños. Desde Uruguay un abrazo 🇺🇾👍🏼
Excelente este video, muy entretenido y a la vez muy instructivo para quienes soñamos comprar una casa algun dia. Me puse en las botas de Oscar y senti que estaba escogiendo la casa para mi. Me hubiera ayudado conocer los precios de cada una de las candidatas para asi hacer una valoracion mas completa. El presupuesto es muy importante a la hora de decidir. Muchas felicidades Oscar! Te lo mereces. Haces un gran trabajo!
Wow! me encantó la presentación del tour house inspirado en el concurso Miss Venezuela 🇻🇪 Óscar, excelente tour de las casas en Miami y además valiosa asesoría de Katherina, me gusta la primera town house, aún así la zona de ubicación creo que no es el más acertado para tí porque el mar es lo tuyo 🌊 Una emoción muy grande saber que vas a tener tu casa y que lograste cambiar una situación adversa que muchos Venezolanos han vivido al tener que salir de 🇻🇪 lograr trabajar arduamente y salir y empezar una nueva vida en 🇺🇲 Un verdadero sueño cumplido, con un canal de contenido con valor y relevancia que siempre apoyamos y compartimos 💯👍
Muchísimas gracias ☺️🙏🏻
@@katherinasantana7152 Saludo oceánico! Un placer poder contar con una profesional en el mercado inmobiliario en Miami que tenga la paciencia, conocimiento, y compromiso para que los inversionistas muchos por primera vez y han luchado para comprar una vivienda puedan contar con la valiosa asesoría, comparto tu contacto. Many Blessings 🙏
@@jkarlo6358 muchas gracias por ver el valor de los vídeos y además todavía falta información nunca va a ser todo lo que en la vida real se conversa porque es demasiada asesoría. Me contenta mucho que te haya gustado. Igualmente bendiciones para ti