Новости Северного Кипра Март 2023. Новые налоги, нюансы ВНЖ.
Вставка
- Опубліковано 4 жов 2024
- Налоги для регистрации договора в земельном кадастре
•0,5% (от стоимости указанной в контракте) гербовый сбор
•Муниципальный сбор (зависит от типа жилья, только в регионе Искеле)
•Налог на перевод титула для иностранцев поднялся с 3% (от стоимости указанной в контракте) до 12% и теперь 6% должны быть оплачены во время регистрации договора, другие 6% могут быть оплачены непосредственно вовремя перевода титула. Продавец может внести 2% в случае, если агентство и Покупатель готовы платить по 2% с каждой стороны.
•Иностранец может приобрести на свое имя только 1 недвижимость или 1 донюм земли и на нем построить дом.
❗️Чтобы продлить туристическую визу, Вы должны показать оплаченный чек из отеля и Вам продлят визу на срок по какой у Вас оплачен номер в отеле. Контракт аренды для этого не подходит.
❗️Детям не делают отдельное ВНЖ, они прикреплены к ВНЖ родителей или опекунов.
❗️С острова нельзя выезжать пока ВНЖ не будет заполнено на 60%. Если Вы покините отсров до этого момента, то за каждый день прибывания на территории ТРСК без визы Вас будет ждать штраф 625 лир в день, это 34 доллара. Выехать с острова Вы сможете, но чтобы заехать обратно придется оплатить штраф.
❗️Из-за большого количества людей на острове процесс оформления ВНЖ занимает 3-4 месяца с момента подачи.
❗️В банке на счету на человека должно быть как минимум по договору аренды 488,268 TL (26,000 USD) по договору купли-продажи 162,756 TL (9000 USD).
❗️Чтобы продлить ВНЖ Вы должны обязательно показать движение на банковском счёте и пользоваться местной кредитной или дебетовой картой. Так как на следующем собеседовании в полиции у Вас могут попросить выписку с банка где будет показаны движения на Вашем счёте.
❗️Список документов для ВНЖ: Оригинал и Копия Ваших и детских паспортов со страницей личной информации, копия страницы из паспорта со штампом о въезде на СК, İkametgah Belgesi (прописка) от Мухтара обязательно с маркой в стоимости 8 лир, Фотографии как на паспорт Ваши и детей, выписки из банка оригинал, зарегистрированный договор аренды оригинал и копия или договор купли-продажи, копию свидетельства о браке с переводом на Английский и заверенную нотариально, копию свидетельства о рождении детей на Английском и заверенную нотариально. Все оригиналы лучше взять с собой.
Цена медицинской страховки и анализов 2170Tl на год
Цена налога на ВНЖ 944TL на год
---------------------------------------------
Если Вы хотите побывать на Северном Кипре, увидеть красоту природы, ощутить свободу жизни, наша компания Kipriada Estates всегда рада помочь Вам в выборе недвижимости:
Если будут вопросы - с радостью на них ответим!
📞 +90 548 876 1970 (Кристина)
Напишите нам WhatsApp и мы ответим на все ваши вопросы: +90 548 876 19 70
Наш профиль в инстаграм: / kipriadaestates
💻Наш сайт: www.kipriada.e...
#KipriadaEstate #Kipriada #Киприада
#cyprus #кипр #cypruslife #кипр2023
#агенствонедвижимости #estateagent #недвижимостьнакипре #кипрскоеагентствонедвижимости #apartments #апартаментынакипре #элитнаянедвижимость #недвижимостьзарубежом #зарубежнаянедвижимость #недвижимость #северныйкипр #жизньнакипре #впечатленияоткипра
Спасибо за прекрасное видео.. В нем много полезной и ценной информации о жизни на Кипре.. Думаю, я там акклиматизируюсь.. На Кипре все вроде весело и правильно
Благодарим за ваше мнение! Спасибо за просмотр!
Очень хорошо и понятно рассказали! К сожалению, цены везде растут и никуда от этого не денешься. Надеюсь, что рост прекратится в ближайшее время и всё стабилизируется.
Мы тоже надеемся, что рост цен остановится… так как в данной ситуации страдают обычные люди.
Нечего удивительного в этом нет. Вы всё правильно разложили по полочкам и преподнесли аудитории, которая пытается быть в курсе событий. Да налоги рост цен, это неизбежно когда что-то пользуется спросом. Вам отдельный плюс в карму за старания. Продолжайте заниматься этим делом, несите ликбез в массы.
Доброго времени суток! Благодарю Вас за доверие нашей компании!
Спасибо за ваш выпуск.Как всегда все подробно интересно.Собираюсь переехать жить на Кипр.Буду знать с чем стокнусь.
Рады Вам на Северном Кипре! Возможно что то для Вас и будет неожиданным, но надеемся, что в целом, переезд на остров для Вас будет приятным и полезным!
Не знаю, кому как, но мне лично очень мешает музыка за кадром. Вопросы-то серьезные рассматриваются…
Спасибо за ваш комментарий. Приносим свои извинения, что вам было не комфортно при просмотре видео. Постараемся впредь, не допускать подобного. Спасибо за ваше внимание.
Кристина Молодец!
Спасибо! Очень приятно-)
Расценки уже как на Южном Кипре ...(
Законно купить недвижимость на севере Кипра можно, только если она принадлежала турку-киприоту до 1974 г. и сделка оформляется в Департаменте регистрации земельных угодий Южного Кипра. Примечательно, что даже когда турки-киприоты переоформляют собственность на детей, обращаются в этот департамент, а не в органы Северного Кипра. Соответствующие ситуации относительно турецких земель в Южном Кипре практически не возникают: таких территорий мало, и на них как правило сейчас живут сами турки.
Проблема Северного Кипра: легитимность этой территории не признает ни одна страна, кроме Турции, решения ее органов власти нелегитимны, оформленные в ней документы не обладают юридической силой - А компании продолжают продавать иностранцам местную недвижимость. Но многим покупателям домов на Северном Кипре рано или поздно предъявят права их бывшие владельцы. Инвестиции в недвижимость непризнанной Турецкой Республики Северного Кипра сегодня, пожалуй, самые рискованные в мире, так как сделки не отвечают нормам международного права. К тому же нельзя забывать, что у приобретенной собственности через некоторое время может обнаружиться хозяин, владевший ею до событий 1974 г. и вовсе не собиравшийся ее продавать. Только в Европейском суде по правам человека в Страсбурге рассматриваются тысячи исков, поданных греками-киприотами. Результатом может стать потеря не только инвестиций на Кипре, но и жилья на родине, и выгодное на первый взгляд вложение может оказаться чрезвычайно дорогостоящей авантюрой. Процедура оформления документов при покупке на территории ТРСК сложна, поэтому перед подписанием каких бы то ни было документов необходимо проверить титул владельца в Департаменте регистрации земельных угодий в южной части острова. Проверка и регистрация недвижимости на севере считается незаконной и не имеет юридической силы. Покупка дома, принадлежащего владельцу из Южного Кипра, может квалифицироваться как уголовное преступление и наказываться лишением свободы на срок до 7 лет. Однако даже если у объекта не было другого законного владельца, кроме продавца, абсолютная чистота сделки не гарантирована. В ТРСК существует четыре основных вида документов, удостоверяющих право собственности (титулов): 1) freehold иностранца - документ, признанный на международном уровне, большинство обладателей которого составляют европейцы, купившие недвижимость на Кипре до 1974 г.; 2) турецкий freehold - документ, которым владеют турки-киприоты, также купившие недвижимость до 1974 г.; 3) freehold ТРСК - документ на недвижимость, которая до 1974 г. принадлежала грекам-киприотам и сегодня продается на Северном Кипре. При этом freehold ТРСК бывают двух видов - «Эсдеер» и «Тахсис». «Эсдеер» относится к территориям, занятым турками-киприотами, бежавшими с греческой части острова. «Тахсис» - это титул, который присваивается земле, отданной Анкарой турецким семьям в качестве компенсации за жизни солдат, погибших в войне 1974 г. Необходимо учесть, что практически всю недвижимость с freehold ТРСК греки-киприоты по-прежнему продолжают считать своей, поэтому приобретение ее незаконно.
@@vladimirmaybach2118 Вы видимо занимаетесь недвижимостью на Южном Кипре, вот и подрывает Вас здесь написать чушь…нехорошо обманывать людей…
Абсолютно с Вами согласны! Есть старая пословица: Хорошо там, где нас нет! Свои плюсы и минусы есть в любой стране, Северный Кипр не исключение, Южный тоже и Европа также.
@@kipriadaestates9694
Согласитесь поднятие налогов отпугнёт инвесторов , Анталия и Алания интереснее по цене теперь , необдуманное решение администрации СК ..
Спасибо, очень полезная информация. Всё понятно и по полочкам. Очень сложная процедура, чтобы приехать это останавливает. А как решили вопрос с этой трещиной? И скажите, пожалуйста, большой спрос на жилья на Кипре у россиян?
Доброй ночи! Сейчас достаточно высокий спрос на только среди россиян, Европа, и страны СНГ активно инвестируют в остров)
Что по ввозу животных поменялось?
скажите пожалуйста
Доброй ночи! Изменились тарифы на ввоз. Напишите пожалуйста в личку, сколько животных и их паспорта.
@@kipriadaestates9694 это ладно, лишь бы правила ввоза не ужесточились.
Скажите пожалуйста, а НДС 5% когда платят (сразу при покупке или потом) и обязательно ли это?
Здравствуйте, какие сейчас цены на аренду? Особенно интересны районы Бафра и Лонг Бич.
Доброй ночи! Цены на краткосрочную аренду от 30 евро в сутки за односпальные апартаменты, при аренде на год те же односпальные апартаменты - 650 евро в месяц. В среднем.
День добрый,Кристина!Да,цены растут.Они растут везде,но...тем не менее в июне пакую чемодан и еду на Северный Кипр.Тянет туда.Это и море,и закаты и даже кипрская картошка-нигде такой вкусной картошки не ела.Ну и коли цены на все растут,то вопрос-на сколько они выросли на продукты питания?У вас правдивые ролики,поэтому молочка,овощи и фрукты,рыба,мясо-сильно цены поднялись на эти продукты?Успехов вам и всего самого доброго.
Многие говорят: я про ТРСК ничего не слышал. И это в Information Age. Почему? Да потому, что весь цивилизованный мир вычеркнул из жизни эту территорию. Даже про Северную Корею знают больше. Придумали себе сказку - СК Райский уголок. Райский уголок это - Бора-Бора, Палаван так как там никогда не бывает землетрясений, Мальдивы. А, когда на СК не едет весь Мир это значит не едут технологии, инвестиции и даже гуманитарная помощь. Разумные люди лучше переплатят но за свои деньги получат прекрасную медицину, страхование, образование, надежность банковской системы и т.д. Там где мало платят не живут высококлассные специалисты. Да, пейзажи радуют, ведь гостям до приезда не расскажут про десять месяцев выжженной земли с желтой травой там где она на видео зеленая (это монтаж с использованием зимних сюжетов), про отключенное электричество на 8 часов по несколько раз в неделю в сезон отпусков, дорогой интернет с очень низкой скоростью который перестает работать т.к. нет электричества, горы протухших отходов, слои мусора, плохие транспортные услуги и их отсутствие, безумно дорогое такси, качественных дорог между административными центрами нет, нет развитой, быстрой доставки еды, цены на еду как в Москве, рыба дорогая, привозная, очень низкий уровень образования в ВУЗ по сравнению даже с Россией не беру США и Европу.. Цены завышены из-за ажиотажа среди напуганных беглых Россиян и выходцев из СНГ неспособных трудиться в Европе и США. Дисконтированный доход образует справедливую цену актива. Если, прибыль строительной компании за счет новаторских технологий возросла (улучшение потребительских качеств недвижимости) как после ремонта квартиры выросла арендная плата, то справедливая цена актива станет выше. За год цены неразумно выросли а технология строительства осталась неизменной. Быстрый рост цен приводит к отрыву текущей цены от справедливого значения и к образованию пузыря. Это вопрос времени и всех купивших недвижимость на пике роста цен ждет разочарование. Из России за год вывели 20 млрд.$ и эти деньги припаркованы не на Северном Кипре. Российская беднота ринулась в ТРСК продав свои халупы в муравейниках пока был спрос. Те кто еще не выехал уже не приедут - нищета. Квартиры в Москве теперь уже продать невозможно даже с большим дисконтом. Наличной валюты в больших объемах у людей нет. Скоро правительство России будет вынужденно поднять доллар до 115 руб. В некотором смысле стратегия работает: пузырь на рынке недвижимости подпитывает потребительский бум, в то время как уровень сбережений упал до нуля. Соблазн мгновенного удовлетворения сильно влияет на выбор пустоголовых, и поэтому пузырь на рынке недвижимости можно рассматривать не только как экономическое, но и как нейробиологическое явление. Эйфория пройдет когда придет нищета, осознания собственной никчемности и безнадеги.
Одним из постоянных спутников жизни на Кипре является сейсмическая активность. Остров расположен на стыке двух тектонических плит - Евразийской и Африканской, и возник как результат наползания края одной платформы на другую. Как следствие такого бурного геологического прошлого остров трясет постоянно. Настолько часто, что на 2-3 балла мало кто обращает внимание. Вот, 3-4 балла уже ощущаются многими. Начиная с 4,5-5 баллов информация о землетрясении начинает попадать в СМИ. Такого уровня толчки случаются регулярно раз в год-полтора. Толчки 5,5 и 6 и более баллов для Кипра относительная редкость, отмечаемая примерно раз в 7-10 лет. Как следствие таких толчков могут быть цунами т. к. основной причиной цунами являются землятресения. По словам ученых, главной причиной участившихся землетрясений у берегов Средиземного моря, является смещение африканского плато в сторону евразийского. Из-за этого оно частично обломилось. Образовалось свободное пространство, куда начала смещаться европейская плита. Средиземное море оказалось в эпицентре сближения двух плит. Это вызывает определенные опасения. Цунами на Кипре может привести к огромным человеческим жертвам. Так как расстояние, которое должны будут преодолеть волны, вызванные подземным толчком, сравнительно мало и у населения просто напросто будет мало времени на эвакуацию. Цунами которые произошли в Средиземном море в XX и XXI веках : 1908 год Мессина и Калабрия; 1956 год Эгейское море; 1999 год Измитский залив (Турция); 2002 год Стромболи (Италия); 2003 год Алжир и Балеарские острова (Испания). База данных активных разломов Евразии: опасная зона Анатолийского разлома тянется от Кипра до Грузии. Со стороны Сирии и Ливана мощные тиктанические разломы в том числе и возле самого СК напротив района Искеле. В зонах активных разломов часто происходят землетрясения. В последнее время землетрясений с большой магнитудой на СК не было. И это плохо, поскольку есть накопления большого потенциала. Стоит ли опасаться разрушений и человеческих жертв живя в высотных зданиях СК? Примером может являться Япония. Если еще несколько десятилетий назад устойчивость зданий в Японии достигалась путем укрепления несущих конструкций, то современные здания построены с применением маятниковых подвесок, пружинных амортизаторов и других технологических новшеств. Большое внимание уделяется не только главным конструкциям, но и окнам. Из-за хрупкости стекол в Японии имеется норматив, ограничивающий площадь стеклянного покрытия в здании, а современные стекла пронизаны специальной стальной нитью, которая предотвращает образование крупных осколков в случае разрушения. В Японии целые научные институты заняты проблемой сейсмоустойчивости зданий. Новые строительные технологии проходят тщательные тестирования, в ходе которых модели реальных зданий подвергаются самым настоящим краш-тестам. Испытания проходят и частные двухэтажные здания, и здания школ, и высотки. По результатам таких тестирований в стране регулярно пересматривают строительные нормативы и стандарты городской застройки. И пусть Япония пока не может спрогнозировать наступление землетрясения, но здесь научились строить по-настоящему устойчивые высотные здания в отличии от СК.
На СК строительство ведется с нарушением строительных норм и правил. Не проверяют технологический процесс - качество. Например качество бетонной смеси - это основное условие получения надежной, высокопрочной конструкции, которая сможет прослужить длительное время. Существует достаточно много причин, которые могут понизить качество бетона и привести к его разрушению под действием различных факторов. Снизить качество бетона могут не только несоответствие состава бетонной смеси нормативным требованиям, но также и нарушения при его укладке.
Турецкое правительство хорошо осведомлено о сейсмоопасности Малой Азии, а разрушительные толчки точно «не были неожиданностью». Поэтому - как в стране, обладающей развитым строительным сектором и где работают ведущие ученые-сейсмологи, не смогли подготовиться к землетрясениям? При землетрясениях люди погибают из-за обрушения стен. Население во многих районах Турции проживает в строениях, крайне уязвимых к стихийным бедствиям, с неармированной кирпичной кладкой и малоэтажными бетонными каркасами. Строительные кодексы были смягчены, поскольку контракты на строительство были представлены приближенным президента. Они, хотели заработать побольше, экономя на строительных материалах, в том числе на тех, которые должны минимизировать последствия землетрясений. Думаете на СК как-то иначе? Вопросы риторические.
@@vladimirmaybach2118 Так приятно послушать человека, который является специалистом во всех областях, начиная от образования и строительства и заканчивая законами северного Кипра и валютным курсом рубля к доллару в ближайшей перспективе.
Вас явно чем то обидел ТРСК и я хочу, что б вы поделились с этой обидой со всем миром.
Никто не слышал о северном Кипре - полный бред , европейцев здесь никак не меньше чем русскоязычных жителей. Они покупают и арендуют недвижимость, делают бизнес и прочее. Уровень посещения острова туристами растет из года в год.
Лучше переплатили и уехать на Бора-Бора или Мальдивы? Там тот самый рай, который не на Кипре, серьезно?
Это там прекрасная медицина, качественное образование , надёжные банки и дешёвые такси, отличные дороги между сёлами , доставка еды по щелчку пальцев, а мусора там конечно нет вообще ( он испаряется экологическим особым способом), скоростной дешёвый интернет, ну и конечно об отключениях электричества там слышали только старейшие жители и было это лет 100 назад?
Стоимость недвижимости да, растет, в соответствии со стоимостью материалов для строительства , которые (сюрприз) тоже растут.
Пожалуйста, озвучьте страну, в которую могли бы переехать измученные жители ТРСК, где нет такого ужаса о котором вы рассказали.
Жду с нетерпением-)
Алексей Тамбовцев!полностью согласна с вашим комментарием!Написала свой знатоку Северного Кипра Эриху-как не печально-не пропустили.
Доброго времени суток! Да, цены , к сожалению растут. Но не только на Северном Кипре, во всем мире. И в каждой стране есть свои плюсы и минусы. Поэтому, выбирая страну для переезда, изучайте внимательно , чтобы не ошибиться и не разочароваться
Какой это был застройщик?
Добрый день! К сожалению не могу назвать компанию. Одна из высоток на Лонг Бич.
Эрих Хартмэн!Что за чушь вы пишете?По оценкам Forbes Ceверный кипр занял 1 место по инвестициям в недвижимость.Войдите в интернет и почитайте,если не владеете правильной информацией.Вы свой комментарий посылайте под копирку на все каналы недвижимости Северного Кипра. Почему же тогда столько много немцев,англичан ,норвежцев и другие национальности покупают здесь недвижимость.И второе-многие жители южного Кипра стали покупать на севере квартиры.Посмотрите и изучите истории землетрясений.Трясло больше юг.Поражает ваше поведение!