IPTU ATRASADO - POSSO PERDER A CASA?
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- Опубліковано 3 лис 2020
- IPTU ATRASADO - POSSO PERDER A CASA?
Sim. Você pode perder sua casa se não pagar o IPTU. Esse imposto é Municipal e, se não pagar, o Município pode mover ação de execução fiscal contra você, penhorar sua casa e vendê-la judicialmente.
É um dos poucos casos que não se pode alegar bem de família, ou seja, você perde o imóvel ainda que seja o único que você possui.
Daí a importância de ficar atento.
E CUIDADO: não é garantido que, tendo passado 5 anos, a dívida prescreveu. Isso acontece somente se o Município ficou totalmente inerte na cobrança da dívida.
Muitas vezes é um pouco demorado esses trâmites de cobrança, mas não se deve ficar tranquilo com isso.
Meu nome é Eliane Môra, advogada especializada em direito notarial e registral e direito dos contratos.
Contato: imovelnodireito@gmail.com
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/ @dra.elianemora4987
Link do vídeo: • IPTU ATRASADO - POSSO ... - Навчання та стиль
O que eu acho triste é que a pessoa passa a vida toda pra conseguir uma casa e aí eles a levam .
Esse imposto não deveria nem existir,é um absurdo.
Verdade. Ser chutado da casa que viveu toda a sua vida é um absurdo!!
Eu acho que é só brasil isso
Verdade
Como perder se aprefeitura não faz nada eu comprei terreno e construí minha casa a prefeitura não fez nada pra me ajudar
Muito bom gostei, tirou muitas duvidas que eu tinha obrigada
Obrigada! Muito bom!
Nada é nosso tudo tem que pagar o iptu e uma vergonha agente pagar
Agora uma pergunta por que a tantos imóveis abandonados por que a prefeitura não levou a leilão
Parabéns
Dra bom dia o meu marido tinha 78 anos, faleceu em 2017 o IPTU está no monte dele, eu não consegui passar o iptu para o meu nome porque o terreno não foi desmembrado na prefeitura o que devo fazer para não perder a minha casa?
Boa noite. Eu solicitei o lançamento do IPTU do meu imóvel, pois o mesmo não possuía IPTU. No entanto, hoje (28/11/2022) acabei de receber a correspondência da primeira cobrança do IPTU, porém cobrando desde janeiro até o mês atual (novembro). Inclusive sinalizando como que está em atraso desde janeiro, sendo que nunca chegou uma cobrança. Inclusive em Abril deste ano eu estive na SEFAZ cobrando o lançamento do IPTU que até então nem existia. Pode isso?
Valeu
Doutora me ajude, estava 3 anos sem pagar Iptu, no ano de 2020 faltou 1 para finalizar somente este ano. 2024 quero pagar so ele. Pq os juros de outros anos me faz correr.
Uma pergunta, só perde a casa se ela tiver escritura? Caso a casa nao tenha escritura nao perde?
O que fazer quando vendemos um imóvel e o novo dono não passa para seu nome e chega cobrança de IPTU no nosso nome?
sim, é o caso do meu marido adail Rodrigues dos Santos como faço prá pagar
Diva IPTU de imóvel 8m, valor venal abaixo de
120,00 é insento?
A carta de leilao fo imóvel da minha avo ja chegou,oque ela deve fazer agora ? Tem como tentar pagar os impostos agora depis k a carta de leilão chegou
Dr fala a solução, a senhora só falou o problema. Se já tiver recebido o mandado de penhora ainda tem como resolver ?😊
Doutora e se a casa estiver abadanda com mais de 70mil de iptu
A dona do terreno faleceu e ficou para os próximos herdeiros e tem crianças tem algo a ser feito ?
Boa noite
Mas e se o município a mais de 20 anos não me deu a escritura sendo que comprei a casa da prefeitura .
Bom dia.
Meu nome é Rui Marcos e Gostaria de saber seu contato para agendar uma consulta sobre pendências de IPTU SP.
Grato
A minha mãe tem uma casa que ela trocou e nunca passou para o nome dela, certo dia o pessoal passou ela registrou a casa no nome dela e nem pediram um documento para saber se realmente a casa era dela ela nunca pagou o IPTU porque ela nao tinha condições.
Boa tarde! Gostei, muita gente acredita que a dívida caduca e não sabe que a dívida persiste até ser quitada!
Eu moro no imóvel que o iptu está no meu nome mas lá existe várias casas eu só tenho uma que gago o meu IPTU da minha casa regulamento mais as outras casa tá tudo inregula a família não querem chegar nu acordo pra pagar a dívida tem 3 casas só amanhã estar com o pagamento em dia
Gostei
Eu tenho uma casa financiada, e vende o ágio dela, e o atual dono não pagou o IPTU, essa casa pode volta para mim
Dra quem tem empresa nunca pagou IPTU tem várias empresa no bairro eu sou a única que pago IPTU eu tenho crocri eu sei 5 anos prescreve 10 anos a prefeitura toma . Dra. Parabéns por muitas duvida que tirei com vc Dr.
Não paguei o IPTU de 2019 na está no cartório como faço? Obrigado
Não entendi o que quis dizer a respeito do cartório. Mas uma sugestão é entrar no site da Prefeitura e verificar como pagar o iptu atrasado.
Oi doutora Eliane eu estou com meu iptu atrasado do ano 2018,2019,2020 e 2021 eu tenho o nome limpo e sempre esqueço do iptu pq antes era no nome do meu tio todos os terrenos aí todos aqui fizeram escrituras e eu sempre esqueço de pagar, meu cpf Já foi protestado uma vez por isso kkk paguei um dinheiro pra liberar, a minha pergunta é eu posso perder a minha casa por tá atrasado esses anos ?amanhã vou lá pagar kkk mas estou com medo de chegar lá e já estiver indo pra penhora kkkk me responda por favor
O jeito é ir lá pra pagar. Aí vai saber em que pé está. Cada local acontece de um jeito. Tomara que aí a justiça seja lenta.
Acho que o iptu deveria ser isento guardo o dono da propriedade falece
Dr. uma amiga comprou uma casa, mas ainda não recebeu. Ela já está sendo cobrada a pagar o IPTU, inclusive ela já começou a pagar sem ter recebido imóvel. Pode isso?
Ptecisa ver no contrato dela se tem cláusula que permite isso. Os contratantes podem, por algum motivo, ter estipulado que ela, mesmo sendo proprietária não entraria no imóvel por enquanto. Precisa ler o contrato e ir atrás dos motivos. Abs
Dra faz um vídeo falando do uso capiao de imóvel
Boa. Vou fazer
Dra. posso comprar um imóvel que tem dívidas de iptu a mais de 20 anos, acerta a dívida e se tornar dona, tipo uma casa abandona?
Sim
Qual o valor da dívida? 20 anos e não foi pra leilão?
Boa noite! Dra. Eliane, uma dúvida, estou querendo comprar uma kitnete em São Vicente-SP, e ao tirar a certidão da proprietária, descobri que ela tem dívida de IPTU de um imóvel na cidade de São Paulo-SP. Se eu comprar essa kitnete em São Vicente-SP, e essa proprietária não pagar o IPTU de São Paulo, capital, a minha kitnete poderá ser penhorada?
Existe sim a possibilidade de penhora, mesmo sendo dívida de iptu de outro imóvel. Você pode pedir para ela quitar essa dívida como condição para vc comprar o imôvel. Mas peça também mais detalhes sobre o valor da dívida, se tem ação correndo na justiça, qual a fase do processo etc
@@dra.elianemora4987, DOUTORA, MAIS UMA VEZ MUITO OBRIGADO PELA RÁPIDA E ESCLARECEDORA RESPOSTA! Tenha uma boa noite!
Doutora estou apavorada a prefeitura está me cobrando um valor de mais de trinta mil reais e não tenho este valor o que devo fazer?
A cobrança é indevida? Procure um advogado.
Boa noite e quando um terreno é um lote dividido em 2 porém registro é um só como eu vô fazer
Vai promover o desdobro do lote, perante a prefeitura e perante o cartório.
Estou morando em um terreno a 8 anos e esse terreno é uma invasão e o dono desse terreno tem uma dívida de 11 milhões de IPTU e não pagou o que devo fazer
Precisa procurar um advogado para ele estudar se é caso de usucapião. Se não for, provavelmente o imóvel ficará com a Prefeitura, como parte do pagamento da dívida.
boa noite Dr. comprei um terreno que foi arrematado em leilão judicial de outra pessoa.
o proprietario antigo entrou com recurso impedindo o arrematante de tomar posse do
imovel por dois anos onde foi gerado 2 anos de iptu (2019 e 2020) que não foram pagos.
E na prefeitura fizeram um cadastro no meu nome (que consta no registro) e outro do antigo proprietario que e o primeiro cadastro e
que esta na divida ativa e ja foi ajuizado , o arrematante diz que este iptu não e dele e o
antigo proprietario se nega a pagar ,e um novo numero de cadastro no meu nome foi criado.
No iptu não consta nada de iptu atrasado esta tudo em dia,devo me preocupar com a
divida ativa que foi ajuizada no nome do antigo proprietario ?
Dra. senhora é de SP, queria o contato pa conversar sobre esse tema
se eu não pagar o IPTU da minha casa que financiei pelo programa do governo minha casa minha vida eu posso perder a minha casa?eu não consegui isenção do IPTU pelo valor venal!a prefeitura pode leiloar uma casa que é do banco?em quanto eu não terminar de pagar o financiamento da casa!
Mesmo nesse caso pode haver a cobrança judicial do IPTU
Doutora desculpa mas m de uma informação minha falecida mãe teve 2 casas ela faleceu eu moro em uma e outra eu alugo estou desempregado vivo do aluguel de outra casa como faço sendo que estou desempregado e é pouco o que eu ganho de aluguel
seja inteligente vendi uma casa e investe o dinheiro em um negócio pra vc ,e boa sorte Deus no controle
Adoro seu conteúdo, parabéns.
É verdade que após quitar o financiamento com o banco. Eu devo fazer nova escritura e registrar o imóvel???
Saberia dizer os valores ou porcentagem??? Obrigada!!!
Após quitar o financiamento, o banco dá um termo de quitação e vc apenas leva esse documento no cartório de Registro de Imóveis.
Os valores depende de cada caso. Não é um único valor fixo nem porcentagem. Quando sair o termo de quitação o cartório já pode informar.
@@dra.elianemora4987 qdo eu recebo o termo de quitação eu devo ir no cartório de notas e depois no cartório de registro de imóveis??? São dois lugares diferentes???
@@valdirenelopes4699 são lugares diferentes. O imóvel está registrado no cartório de registro de imóveis. Vc precisa ir direto nesse cartório para dar entrada no seu termo de quitação, para que o imóvel fique registrado em seu nome, livre de ônus.
@@dra.elianemora4987 aii que bom que vc me esclareceu. Achei que teria que pagar a escritura + o registro de imóveis. É verdade que no caso de financia o contrato vale como escritura?? Sendo assim eu não preciso fazer uma nova pós quitação.. obrigada novamente
Meu ipt fui na tribudos e tinha 3 anos atrasados e n to podendo paga oq fazer eu pensei q ia vim na minha residência
Se não pagar o IPTU, pode virar uma ação judicial, como está explicado no vídeo.
Meu pai tem um terreno, que mede 300m², mas no iptu vem medindo 2.200m², já faz 9 anos q o iptu vem assim, ele já foi à prefeitura varias e varias vzs, e a ultima vez q ele foi, disseram que o terreno vai a leilão, mas temos provas q fomos varias e varias vzs resolver e eles n envia ninguem para resolver, será se ele vai perder msm com provas de interesse em resolver ?
Precisa constituir advogado urgente para se defender no processo, apresentando essas provas. Não pode esperar mais. Ir à Prefeitura não será suficiente agora.
Meu pai comprou um terreno com meu tio há mais de 30 anos (temos apenas o contrato de compra e venda direto da imobiliária, antiga proprietária do imóvel) e meu tio vendeu no boca a boca para um terceiro e em seguida faleceu sendo que sua esposa não quer fazer o inventário para formalizar a venda. Hoje, há casas construídas no local por ambas as partes (do meu pai e do novo proprietário). Ocorre que este terceiro não quer pagar o IPTU e a dívida já está ajuizada. É possível fazer o desmembramento do IPTU atrasado e posteriormente do imóvel sem a necessidade de um inventário? Qual seria forma mais fácil e barata de regularizar esta situação?
Oi Sara. Poderia fazer um desdobro do terreno, com uma divisão amigável, atribuindo uma casa para cada um, mas isso se o imóvel tivesse sido registrado em nome de seu pai e seu tio quando eles compraram. Eles fizeram somente contrato particular e não figuraram como proprietários. O terceiro também não formalizou nada.
Então seu pai teria antes que solicitar a escritura definitiva junto à antiga imobiliária, com esse terceiro entrando como comprador junto com seu pai. No caso, o tabelião do cartório de notas, que iria lavrar a escritura definitiva de venda e compra, explicaria tudo o que precisa. Mas se esse terceiro não quiser saber de conversa e quer continuar com contrato de gaveta, então você precisa pensar em usucapião.
Quanto ao IPTU pode solicitar na prefeitura o desmembramento. Isso não depende do desmembramento do registro.
Em se,passados 6,7 anos de atraso e o município não entrou com nenhuma ação de execução fiscal,então legitimamente prescreveu a cobrança??..
Não é certeza...
@@dra.elianemora4987 tudo é vago,tudo é relativo, porque nesse país, as leis são sentenças de morte para a classe miserável e papel higiênico para togados...quando se tem um STF que legisla em causa própria, quando a "vítima" é investigador,acusador,julgador,sentencia e carcereiro, as leis se transformaram há muito em instrumento de exceção...
@@Eletricon Falou tudo e algo mais!
Como que pode a gente kita a casa e ainda tem quw ficar pagando pro governo e uma abisurdo vei
Será que tira a casa se a pessoa Mora em ária de risco pois quero pagar o IPTU mas não chegou e a prefeitura e nenhum órgão público não passa aqui a anos tenho risco de perder?por favor me responda pois sou totalmente leigo no assunto !
Isso só dá pra saber se for na Prefeitura se informar. Precisa ver se tem lançamento pro seu imóvel e se estão cobrando IPTU.
@@dra.elianemora4987 obrigado!!
Quantos anos sem pagar o iptu a casa pode ser leiloada to sem 4 anos sem pagar se eu pagar a do ano atual posso parcelar as outras
Olá. A rapidez para a casa ir a leilão depende de cada município, ou seja, o modo de trabalhar de cada Prefeitura e a rapidez da justiça.
@@dra.elianemora4987 obrigada
Dr. minha bisa que é falecida, comprou um terreno a muitos anos atrás e esse terreno ainda está no nome dela, minha vó não conseguiu resolver a questão deste problema, a alguns anos atrás a minha vó também veio a falecer, passando a tarefa de cuidar da casa para a minha mãe
neste caso gostaria de saber o que poderei fazer para que minha mãe fique com os bens da casa em seu nome ?
Um advogado precisa analisar os documentos que vocês têm, para saber se resolve fazendo apenas inventário ou se precisa usucapião.
N paguem o iptu já faz 7 anos e nem me botarão pra fora da rua
Tenho uma dúvida. Minha mae mora em uma cidade, mais ela vota onde moramos e paga os impostos na cidade que moramos.Ela tem direito de usar a saúde pública de onde ela paga os impostos? Mesmo morando em outra cidade? Pq ela nao mora na cidade mais paga imposto, agua e luz, entao ela tb deveria ter os mesmos direitos dos moradores da cidade ne ?
Olá. Vou te falar o que já presenciei: se for algo de emergência ela pode ser atendida em qualquer lugar. Mas para atendimento de rotina ela precisa fazer um cadastro e o que pedem é um comprovante de residência. Se ela precisar usar a saúde pública na sua cidade, ela precisa levar um comprovante de residência, que pode ser no seu nome.
Não tenho casa, imóvel nenhum, e recebi uma cobrança de IPTU
Então vai na Prefeitura cancelar esse boleto senão pode virar uma ação e vão de encher o saco por muito tempo.
Vou perder pois não tenho como pagar 63 anos pensonista pago por alguns remédios alimentação tá deficil
@@ROSILENECalixto-sw3bw procure um advogado.
Obrigado. Vou tentar pois tenho muita dificuldade. Para andar por causa do AVC
@@dra.elianemora4987 pertenço ao clãs não recebo nada só carteira do idoso. Ônibus de graça
Eliane e devida de IPTU em nome de hum falecido como fica ? Eu recebi huma intimação de hum oficial de justiça sobre dívida de IPTU em nome do meu pai já falecido , essa intimação em nome de hum morto e válida ?
Apesar de ter falecido seu pai, o processo continua normalmente. Se a dívida não for paga, o imóvel pode ser penhorado.
Bia noite doutora meu esposo esta sem pagar iptu desde 2016 e a casa que nos compramos e contrato de gaveta. Pelo tempo sem pagar corrw o risco de perdemos a casa? Obrigada
Sim. Corre esse risco
Minha casa não cai iptu,tem algum problema ??
Precisa ir na Prefeitura saber o motivo.
Denuncia pra ONU e lasca o estado
Absurdo isto.Estou passando por isto muito dolorido
Puxa Rita... que barra vc está passando! Espero que resolva logo e que dê tudo certo.
Oi você perdeu sua casa por falta de pagar iptu?
Vc luta pra comprar seu pedaço de terra pra ter sua moradia mas na verdade esse terreno não é seu o país dos impostos o povo não aguenta mais imposto em tudo
Eu pensava q só acontecia isso, só depois de 10 anos corridos sem pagar o IPTU....
BOM DIA E QUANDO A PESSOA QUE ESTAR SENDO COBRADA VENHO A FALECER A VIÚVA TÊM QUE PAGAR
Se ela também é proprietária do imóvel, sim
@@dra.elianemora4987 MAIS AQUI É ÁREA DE RISCO NINGUÉM AQUI PAGAR IPTU PORQUE SÓ NA MINHA CASA SOU OBRIGADA A PAGAR 🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
@@renataalexandre982 você precisa ir na Prefeitura e levar seus comprovantes para saber o motivo
@@dra.elianemora4987 obrigada
E oque fazer se já passou 7 anos
Precisa saber junto à Prefeitura se ainda existe a dívida e quanto está. E pagar antes que vire processo judicial. Pode demorar pra virar processo, mas alguma hora vira.
Oque fazer no caso se uma pessoa compra uma parte do terreno, sendo que o iptu do vendedor é que está atrasado? Seria bom ter o próprio iptu individual no caso?
@@ToptipsdoGiga o IPTU é do imóvel. Não tem como mudar conforme a pessoa. Se vc comprar um terreno com dívida, vai levar a dívida com você. Por isso é importante checar antes de comprar.
Eu preciso de um advogado que mim ajuda nesse caso, eu já tive muito transtorno, estou doente no aquento trabalha, ok eu devo fazer
Tambem tive vc quer conversar
O meu sogro nunca pagou ele ja faleceu os irmãos ficaram com cada um pedaço do lote e agora esta chegando iptu sem cadastro cheguei a pergunta o irmão mas velho se tem documento o lote e ele falou que não estou preocupada oque faço?
Oi Solange. Pelo que entendi, cada irmão ocupa um pedaço de terreno que era do pai falecido. Eles fizeram isso por conta própria e não regularizaram.
Bom. Primeiro eles precisam regularizar a propriedade. Ter o imóvel em nome deles. Fazer inventário também. Podem num primeiro momento procurar um cartório de notas pra receber orientação. Só é possível saber a real situação olhando os documentos.
Depois que os irmãos estiverem constando como proprietários, poderão desmembrar o terreno em lotes menores.
@@dra.elianemora4987 obrigado por me responde vou conversar com eles sobre isso
Não tenho documento da minha casa só pago imposto se eu parar de pagar perco a minha casa
Perde sim
Obrigada
RESUMINDO: VC QUE LUTOU A VIDA INTEIRA PARA COMPRAR UMA CASA , FICOU DESEMPREGADO(A) NÃO TENDO COMO ARCAR COM ESTA DÍVIDA , VEM O MUNICÍPIO E TOMA SEU IMÓVEL. SOMENTE UM POVO DE BANANAS PERMITEM QUE LEIS E IMPOSTOS COMO ESSE EXISTAM . ESSE IMPOSTO É ARBITRÁRIO E ILEGAL PARA QUEM NÃO TEM CONDIÇÕES DE PAGÁ-LO.
Mais eu sou sessenta porque veío cobrança
Olá. A sra precisa ir à Prefeitura para saber como está seu cadastro. Eles vão informar se no seu município a idade para isenção é 60. E se for, o que é preciso para solicitar.
na realdade nesta vida voce não é dono de nada, já pensou como é difícil sobreviver neste mundo voce acorda lava o rosto já esta fazendo divida no semae ,CPFL, IPTU, IPVA e ai vai voce deve o resto da sua vida e olhe la quando fica velho muitos se aposentam com um salario minimo ainda tem que comprar remédio, como pode melhorar em universo, atualiza por favor, sem falar que trabalhamos a vida toda e talvez voce nem goze de nada deixando tudo para os futuros herdeiros
Prefiro morra terreno dá prefeitura
O Brasil devia ser interditado pelas forças internacionais
Acredito que o poder do voto seja maior. Mas o povo não usa.
IPTU Um Roubo descarado, pelo menos aqui em SP, meu filho mora em Sta Catarina e o IPTU dela é bem mais baixo, considerei a metragem e a locaçizaÇÃO