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在悉尼买房选区的底层逻辑
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- Опубліковано 22 вер 2022
- 这期视频聊聊悉尼的南和北
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南低密度区真的很好，吃东西，买东西，海滩，机场，离city都很方便
@万邦君，你明显瘦了，健康了！
谢谢Thomas老师分享！是的看起来老师又瘦了。。。以后是不是会出一期6个月成功减肥30kg的专辑😃 谢谢老师写出很多细心观察的小细节！南区也有南区的方便，La Perouse那种万年不出一套房子的好区也是很让人羡慕。。。大家多听听，可以学会更客观地分析，老师的诚意分享💜
Kirribilli is next to Sydney harbour 😊, it's very expensive for apartments, and houses 😊
講很好👍。謝謝.我一個外地人現在對Sydney 有概念了
其實不是人人適合住海景房，如果不喜歡海腥味，遠離海邊房子。海邊房子的空調機要勤洗，否則，吹出來的風有味兒。打風天氣和夜夜的海浪声音，要考慮自己能不能接受。度假去住海景房就可以了。
我選擇Pymble
我感觉也是海景房虽美但是还是远李海边好点
东区中介傲也是有道理的，虽然态度的确有点让人觉得烦，但是也的确省略了一些没意义的非客户
其实这些bias有时候对于投资是反效果 如果是以投资赚钱为目的 随着城市发展区域内的人口经济也是不断变化的 当年的浦东是个典型例子
Parramatta 河南北两公里以内的房子，南边都比北边贵得多。同样平方数的土地房子，上东区比Mosman贵，Drummoyne 比hunters hill贵，Chiswick比Henley贵，Cabarita也比Tenneyson point/Putney 贵得多。南边的大地稀缺得多，土地平利用率也高，还占有内城区心里上的优势(虽然在国人心中远远比不上学区，但很多老外是认可内城区这点的。他们一听就会说you live in the city,虽然离CBD好几公里）。
啥时”上东区比Mosman贵？Drummoyne 比hunters hill贵“？”老外是认可内城区“，你指的”内城区“，是”Downtown city“？老外，是在城里办公楼打工的老外吧？？？
每一期都很有内容， 非常感谢万邦君！
好视频，赞一个
我澳洲鄰居(CPA)曾經說過，以市中心為圓心，25公里為半徑划個圈，圈內任何房子都推薦買，保增值
Redfern 也算吗？
说的很实在很准确，因我也住在悉尼30年了，现在住到了下北区Castle Cove,感觉很安静很舒服。。。。
In 1980s my parents was looking at houses in Castle Cove, a designer house was selling for AUD 400,000. It was considered a lot of money then, so did not buy. After a few more years spent 350,000 to buy a house in Roseville with land size 1200 sq metres
哈哈哈还有牛油果理论这种东西🤣🤣🤣太有趣！
做一期墨尔本的呗🎉
刚买的Caringbah, 靠近Cronulla方向的街，不知您怎么看这个区域？缺点是周围有2处低密度public housing，villa也比较多
Strathfield和bw附近公校私校都很好啊
你的英文我醉了
不妨碍我买多几套房
悉尼东西南北区是以city为中心的，严格意义上只有north shore才是北区，north shore 本地人对南区没什么偏见，但是他们鄙视Chatswood，原因就是华人太多，种族主义深入骨髓，和东区几个富人区互相看不顺眼。从strathfield画一条竖线，就是本地人认为的文明和野蛮的分界线，这条线约往西约bogan。
是M4 横线来画好吧
hils区的人素质还是很高的。
分析得很好，没住过贫民区不之道之危害恐怖；很多难民移民没受过基础教育，如来自越棉老等国，这些国家连小学教育都是自费的，家里孩子七八个，怎么支付费用，在澳洲与这些人为邻，亲身体会非常恐怖
Hornsby 附近的学校质量就很高，公立私立都有
感谢内容分享 有没有关于墨尔本的分析呀 或者有没有推荐的up主
先赞后看👍👍👍
喜欢独立房子
谢谢分享
以河为界，city算南区，那悉尼的顶级景点都在河南了😂
住深山老林也没啥， 北区的山景房真的是美丽动人😂
時間也會改變很多區域經濟活動吧？
万邦君最少瘦了十几斤！
谢谢您。
我觉得悉尼南北分界线是Parramatta 路 ，从Strathfield Burwood， 一直到City 都是优质的区。
不同意
@@vgvg5882 因為買了這些區, 所以強行劃為北區😂
最好能夠加添字幕，英文好明白一些。
对南区居住/民风的观点实受“北炒团”中介佣笔手的影像，实际南和北都有好区和不太好的区。自从北炒团2016年组织成立，就只有北区独好。就连东区Double bay, Rose bay, Valculse都不如 Roseville 等了。当然，这烧腊炒房团也只能忽悠人云亦云的华人。
北炒团存在之前，悉尼的南和北这篇文章就存在了。北边综合素质好于南边是事实，但不带表南区就不能买，实际上节目都给出了南区和北区给自选房的标准。
瘦了👍
美国有不少豪宅区，根本就没有公交站。社会阶层撕裂严重现象，也表现在房地产行业中。
万邦君老师，想请您帮我买房时看房可以吗？😊
🙏分享
万邦君你好，能不能问一个灵魂拷问题：作为一个买家中介，你有什么能力和品质，能让客人找你买房，而不是找其他人？😂
你为什么来看我的视频，不去看其他人的视频？你为什么来问我这个问题，不去问其他买家中介？
经验啊 一个高考考过一百次的 教没考过的还不是信手拈来
@@user-ig9pv7bb1y 我看很多买家中介的视频，不光你一个，看视频又不需要成本
没有，靠嘴
一个个嘴这么毒！没有人可以完全说得对，我的想法是经过分析提炼吸取人家频道里有用的信息，没有人可以说的完全是对的 没看见4大银行所谓经济学家成天胡说八道，你就跟他们说的反着来做就是了🤔
请教悉尼Malabar一带怎么样？
火车站是指地铁么？
那东区也属于南边了……
河北老乡
听到过东西南北悉尼的，悉尼只以南北区分，倒是第一次听到。可能是开发商和房产中介的专用词吧？
怎麼可以聯係到你啊？
河南人到了悉尼也被歧视😮
nobody really cares
哈哈哈，河南河北
瘦了那么多！
小哥哥你说话的时候有点皱眉头😅
看完了就想说山东山西不服🤣
BANKSTOWN越南街，晚上安静的很，早早就关门了！
怕抢啊
沙发
实在人
你喜欢打架 你就住南边😂😂
@@jeffrey5718 当然没有那么夸张了 只是博主说的这一段比较搞笑，我之前住南边也觉得没什么。。顶多也就是大家开车稍微暴躁一点
河南人在河北
穷鬼才会被歧视
悉尼太差了
您的眼睛有问题吗？要看医生哦，挣多少钱都没用
你是河南的还是河北的？