소비가 온라인으로 바뀐점도 크다봅니다. 본인은 최근 1년 동안 장보러 간게 두세번 정도...??? 예로 배달음식... 치킨집도 매장 테이블 하나 없는곳도 있는데 번화한곳 매장 필요없지요? 진짜 오프라인 밖에 안되는 업종.... 헤어샆 등 밖에 상가 수요는 없을 듯... 상가는 이젠 무덤 이지요.
2001년부터 한 대기업에 18년 근속하고 이후 IT기업, 외국계제약사 컨설팅회사를 끝으로 명퇴하였습니다. 공채로 들어간 회사 말고는 이직한 곳들은 아무래도 장기근속이 어렵더라구요. 뭐 여러가지 이유가 있겠죠. 그래서 나름 2022년부터 자영업을 해볼까 하다가 접었습니다. 상가를 분양받은 사람이나 임대로 자영업을 하는 사람이나 성공했다는 사람을 들어보지도 못했고 주변 수십명의 OB들을 만나서 조언도 듣고 했더니 목에 칼이들와도 하지 말아라 해서요. 더군다나 전 자영업 경험도 전무하고. 다행히 투자를 잘해 주식과 채권으로 월 600만원의 수익이 평균적으로 들어오는지라 우선은 1년이건 2년이건 여행을 다니며 천천히 인생 2막 준비하고자 해요.. 올려주시는 영상 항상 잘 보고 있습니다 :)
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상가분양 조심하세요 지인 몇년전 미사하남 신도시 분양받고 이자만 내느라 고생하고 우울증까지~
지인이 분양한번 받아봐라...."너 한번 죽어봐라"....원수에게 권하는 말.
요즘은 기후변화와 이상기후로 식량 공급하는데 큰 위기가 있을듯 한데 샐러드야채류나 딸기, 버섯등 실내재배 가능한 농사를 이런 도심의 공실, 지산같은 곳에서 재배해 공급했으면 좋겠다는 생각듭니다. 요즘 툭하면 농사 망했다고 과잉생산됐다고 밭갈아엎고 보상하라고 농성이나하고 국산농산품 가격은 천정부지 치솟는게 비단 기후탓이거나 유통구조의 문제만은 아니지않나 싶어요. 이러다 대부분 식량은 수입에 의존하고 서민은 재대로된 신선식품도 소비못할듯 합니다.
지나친 욕심은 반드시 화를 불러옵니다.
신축상가, 생숙,지산은 특히 조심해야 합니다.
신도시는 주거면적대비 상가면적 비율이 3~5% 정도가 적합한데 10% 넘게 공급된 신도시도 수두룩합니다.
경제가 엉망인데… 전국에 상권 다 무너지네요…. ㅠㅠ 다 망하는중입니다…
상가분양은 쪽박의 지름길
강원도 양양 생숙호텔계약금10% 중도금80% 대출~~겁납니다
상가 공실의 원인
1. 상가 수요에 비해 공급이 넘침
2. 부동산 가격 폭등으로 주거비용 지출이 높아 사람들의 내수소비 여력이 없음
1.번의 원인은 상가를 주거용 시설로 전환해서 상가를 줄여야 하고
2.번의 원인은 주택가격이 하락하거나 소득이 2~3배 늘어나야 해결됨
요즘 상가 잘 못 받음~
팔리지도 않고 관리비 이자비용 앉아서 맘 고생 심할 듯 하내요.
동탄 공실이 심하지
장사가 되야 권리금 이지 상가사면 호구지
내가 돈이 없었기에 망정이지 여유돈이 있었더라면 나도 그런상가에 투자를 하지 않았을까,
네 누구든 그랬쓸겁니다
추석 연휴에도 영상 올려 주셨네요
감사합니다~
수고 많습니다
1.LH의 과도한 상가택지 공급(공급과다)
2.과도한 분양가(평당 1억)
3.쿠팡잇츠,마켓컬리,오아시스 당일배달
4.임금,물가상승,소비여력 감소
지산,집단상가 그냥 노답임.
영업이 안되는상가는 다른용도로 사용할수잇으면 어떨까요 .
좋은 정보 고마워요.
회천 민락 고산 옥정에 쌈 싸먹힌거지 ㅎ
🌐✨️🔭🏡🌞🥵🙄😳자영업 안한 사람들이 돈버는 세상?
목소리가 참좋아요
좋게 들어주셔서 감사합니다 ^♡♡^
장사를 해도 인건비가 안 나오는 가계가 있습니다.
인건비가 안 나오면 공짜로 줘도 안 받습니다.
그나마 세금, 관리비 안 내려면 국가에 기부 하는 것 외에는 방법이 없습니다.
예전에는 양주역도 출퇴근시간대 말고는 딱히 유동인구가
적었는데 과연...
대기업이 안하는 업종을 해야함..그것도 규모있게. 스마트 하게. 독특하게.자본금은 넉넉하게.그게 멀까...
감사합니다
유령 도시가 여기
자영업 40년. 했어요. ㅋㅋㅋ ㅎㅎ
생각하지마세요 그냥저냥 다던지세요 빠이빠이. ㅋㅋㅋ ㅎㅎ
영숙님
예전에 라디오 진행? 하던분 아닌가요?
티비에서 본 적이 있는것 같은데요
한국 바닥 경제 망했습니다.
요식업 서비스 산업이 많아도 너무 많은 개한민국.... 먹고 마시고 즐기는 향락 산업으로 소비를 일으키던 개한민국...
빚과 불로소득으로 쌓아 올린 거품 경제.... 나라의 흥망성쇠가 내 생애에 오고마는 군요... 생각보다 빨리...
소비가 온라인으로 바뀐점도 크다봅니다.
본인은 최근 1년 동안 장보러 간게 두세번 정도...???
예로 배달음식... 치킨집도 매장 테이블 하나 없는곳도 있는데 번화한곳 매장 필요없지요?
진짜 오프라인 밖에 안되는 업종.... 헤어샆 등 밖에 상가 수요는 없을 듯...
상가는 이젠 무덤 이지요.
목소리가 편안하고 거북하지 않아요
좋은정보 감사합니다
영숙씨수고짱 투생투사 아진짜 나라의힘을애낳는데안쓰고건물만져 적당히하지인구가줄잖아 요즘사람들입에달구사는말돈없다돈없써먹고죽으려해도없다 한숨푹푹돈이넘쳐아파트가격폭등하는데어느말이맞나요 흐흐흐
2001년부터 한 대기업에 18년 근속하고 이후 IT기업, 외국계제약사 컨설팅회사를 끝으로 명퇴하였습니다. 공채로 들어간 회사 말고는 이직한 곳들은 아무래도 장기근속이 어렵더라구요. 뭐 여러가지 이유가 있겠죠. 그래서 나름 2022년부터 자영업을 해볼까 하다가 접었습니다. 상가를 분양받은 사람이나 임대로 자영업을 하는 사람이나 성공했다는 사람을 들어보지도 못했고 주변 수십명의 OB들을 만나서 조언도 듣고 했더니 목에 칼이들와도 하지 말아라 해서요. 더군다나 전 자영업 경험도 전무하고. 다행히 투자를 잘해 주식과 채권으로 월 600만원의 수익이 평균적으로 들어오는지라 우선은 1년이건 2년이건 여행을 다니며 천천히 인생 2막 준비하고자 해요.. 올려주시는 영상 항상 잘 보고 있습니다 :)
^♡♡^