Австралийцы Разочарованы Доступностью Жилья | Район "Миллионеров" на краю географии
Вставка
- Опубліковано 7 лют 2025
- Согласно опросу, австралийцы стали одними из самых разочарованных в мире по поводу жилья - www.ixbt.com/l...
Источник: www.reuters.co...
Австралийские Дома (Окно в Окно) | Как они устроены - • Австралийские Дома (Ок...
Австралийские дома и почему в них так холодно - • Австралийские дома и п...
Сколько домов можно построить на 6 сотках в Австралии? - • Сколько домов можно по...
Австралия и дома за МИЛЛИОН. Металлические каркасы и ДСП - • Австралия и дома за МИ...
Как Австралийцев Обманули с Недвижимостью за последние 20 лет | Недвижимость, Зарплата и Налоги - • Как Австралийцев Обман...
Недоступность недвижимости иммигрантам в Австралии | США | Канада и Продвиженцы Иммиграции - • Недоступность недвижим...
Почему в Австралии недоступные цены на недвижимость. Или ценовой Баллон. - • Почему в Австралии нед...
Рутуб канал - rutube.ru/chan...
Telegram (канал): t.me/igornikonoff
Telegram (личный): @Igorniko78
VK: id1637084
В Бриташке ситуация еще хуже. Зарплаты маленькие. Налоги очень высокие. Мигрантов завозят миллионами а селить их некуда. Жилье старое, рухлядь, и стоит миллионы. Новое жилье строят мало и это просто башни с квартирами по миллиону фунтов. Никто себе такое позволить не может кроме инвесторов из Гонг Конга. Стоят потом эти коробки пустые, а в то же время бездомные на каждом углу в любом городе Англии.
Не в Британии, а в Лондоне, прошу не путать. Я в Норхемптона живу, мой трехэтажный таунхаус стоит 280к. Кирпич, блок и между ними вата. Просто надо из Лондона отьехать и можно жилье позволить
@@viaceslavjanc3267 Ну и кем вы там работать будете в этом Британском мухосранске? И на какой зарплатке? Неужели там безработица ниже чем в Лондоне? Насколько я знаю - окраины в Британшке это просто жесть. Криминал, безработица и безнадега. Там поэтому и цены на халупы соответствующие. Нет в Британской мышеловке бесплатного сыра, сами Британцы коренные в полном шоке и ужасе. Но а если вам такое нравится, мои исткренные поздравления. Счастья вам в этом британском раю гдето-там подальшее от Лондона.
@NewAlbionTV Нет, по миграции и цене недвиги у Австралии пальма первенства 😂... Здесь ещё на треть миграция больше пер кэпита. А задолженность домохозяйств к ВВП вторая в мире после Швейцарии... Так что мы круче 😜
Ну у вас же феодальная страна. Главный доход монарха - стричь деньги с подданных.
@ Ну уже дошло до того что оффициально в Бриташке 40% детей идут в школу голодные, так как у родителей нет денег на завтрак. А неофицально и все 50% или 60% будет. Учителя за свои деньги покупают детям булочки чтобы те в обморок не упали за партой. И это только то что просачилость в прессу. Тэтчер в свое время отняла у детей молоко в шоле. И теперь у голодных детей даже молока бесплатного в школах нет.
Элиты искусственно создают дефицит предложения. Это же самый известный в мире лохотрон! 😂🎉
тоже так считаю, однажды прочитал что если всех людей в мире собрать в виде толпы, то толпа будет размером с Киев(не знаю почему киев в примере). полез пересчитать, посчитал - если 5 человек на метр квадратный - действительно - пятно размером с киев ))
Да это самый сильный развод бедолаг который случился на планете земля
@@Andrew-pd8li самый сильный это Луковицы Тюльпанов !
Каркасные дома дешевле каменных в строительстве. Мне каменный обошлось построить примерно в 150к. С тройными стёклами, кстати, хотя тоже юг, пусть и не настолько южный. Учитывая, что плюшек по расположению и транспорту нет, то цены порядка миллиона чисто спекулятивные. Застройщики пользуются выгодной для себя ситуацией на рынке, и им никто не надаёт по рукам. Арендодатели, кстати, тоже держат высокие цены «на воздух».
@@KuzmaProDev Если бы всё так просто было, строительные компании бы здесь не разорялись направо и налево. У них маленькая маржа. Плюс больше 30% о стоимости уходит государству, не забудьте!
150к американских? это 240к австралийских?
Товарищ Швондер сказал бы так:"Это позор какой-то".
Он говорил: Это какой то....... позор!
Несколько раз был во Флориде, Алябаме, Джорджии, также смециально интересовался как строят там - везде такой же принцип, как можно дешевле из палок и пару кирпичей, но зато красиво и после следующего урагана это всё улетает и снова возводят из новых палок.
Самые добротные и вечные дома в Германии, действительно и простоят не одно поколение.
Продолжай сн мать, у тебя это не плохо получается ❤
Спасибо, будем продолжать!
добротные дома в фрг построены до захвата фрг коминтерном вилли брандта в начале 70-х.
В Новой Зеландии всё было тож самое, пока не наступил кризис. Теперь те, кто вступил в пирамиду Понзи горько страдают. Обвал экономики, тяжёлая рецессия, падение цен на скворечники и самое главное, массовый отъезд временной рабочей силы в свои Индостаны из-за растущей безработицы. В итоге цены на дома пошли вниз, они бы и рухнули в 2 раза, если бы не банки, которые не могут этого допустить. Австралию ждёт тоже самое, у каждого цикла роста есть свой конец.
Ну и сильно ли они в низ ушли? На 5-10%? Это экономика, она не может быть flat, то вверх, то вниз. Меньше слушайте медийных экспертов. Это уменьшит мыльный пузырь раздутых цен, но сильно они не упадут.
@@onvamdimon2224 Они упали в среднем на 20-25% в зависимости от локации.
@@simplysolutions3146 У вас в НЗ чистый отток людей, т е net migration is negative, поэтому совокупный спрос падает, здесь приток пока конский.
@@onvamdimon2224Сплошной вишфул финкинг. Даже в ковид в жёстком локдауне цены упали на 10% чтобы через 2 года взлететь на 30%. Недвига в США, Канаде, Австралии не будет падать - спасибо иммиграции и высоким зарплатам.
@@onvamdimon2224прикольно как все уверены, что цены не упадут)) вы просто не изучали кризисы мировые. То что не было такого масштаба кризиса 20 лет не значит, что его больше не будет
Дом из дерева и опилок за миллион долларов, это пипец, товарищи. Потом прилетит НЛО и синим лучом спалит эти картонные коробки. И не будет ни дома, ни миллиона долларов)))👽.
@@starcraftforever6003 а где ты видел НЛО или это твое лично желание
На случай пожара есть страховка.
Грустно, но честно, спасибо за ролик.
1. Вода откуда ? Из скважин ? Качество ?
2. Канализация какая ? После ЛОС (септика) сброс на рельеф ?
3. Тепловые насосы используются или только кондиционеры тепло-холод ?
4. Нормы потребления электричества на дом ?
Вода с опреснительной станции. Скважены не то чтоб совсем запрещены, но налог на них такой, что лучше заплатить опреснительной станции. Логика: ты отбираешь грунтовые воды у комьюнити.
Канализация либо центоализованная, либо септики, зависит от района.
Только кондиционеры, ещё можно трубу в крыше сделать с крутящимся шариком чтоб тепло эффективнее выходило.
Нормы потребления определяются по среднему потреблению на домохозяйство и если ты в них не вписываешься, то к тебе придут проверить а не гровишь/майниш ли ты.
40 лет горбатиться вот на это😮
Это не кирпич, отделка под кирпич.
Собачьи будки за миллион резаных зеленых...
у австралийцев доллары разноцветные
При такой скученности домов и таких ветрах, не дай Бог пожара...
По нормам РФ, противопожарное расстояние между домами 4-5 класса(деревяшки) - 10, 12м. Минимальное - 6м - для каменных домов
Да этот момент тоже заметил. Потом смотришь пожары в ЛА - и вообще не понятно зачем так строить
@@AngryAgain1408 ты где и о чем придурок выход знаешь или подсказать
@@sergeyrybkin1331 не забудь где вода делает ТУК Тук на данный момент север Квинсланда
@@AngryAgain1408 а на Камчатке до соседа только на вездеходе . Пожарник ты гребанный еще поговари об этом с тушканчиками на Байкануре
Технология-курятник😂
Всё это лечится на раз. Перекрываем иммиграцию и приглашаем строительные компании на рынок. Государство обеспечивает инфраструктуру. Через три года всё будет ок.
Так подешевеет жилье!
Не выгодно же будет тем кто его сдаёт и продаёт.
У тех кто в правительстве по 10-12 домов.
Следовательно, иммигранты, стеденты, которые тоже иммигранты, и дальше будут завозиться. И без разницы откуда. Деньги не пахнут.
Да, было бы здорово. То есть в этом случае австралийцы получили бы страну обратно для жизни, нормальной жизни. Но сильным мира сего этого не надо..
Ужасно что сейчас на рынке недвижимости происходит.
На Кипре все также забюрократизировано. Нельзя ничего и нигде сделать по бумагам, пока не подпишет "за спасибо" аккредитованный специалист. Все согласования годами будут длиться. Цены повыгоднее. Чем больше смотрю тем больше убеждаюсь не переезжать в Австралию) Спасибо за контент!
👍👍
У них там ураганов не было? А то такое впечатление что домик из сказки про трёх поросят волк посильнее дунул и домик нужно новый покупать или так и задумано?
Какой кайф когда есть 20 соток земли закрытым по периметру забором .проф настилом тебя не видят и ты не видешь.в огороде делай что хочешь.только чтоб соседи не жаловались .поставил ангар в 240 квадратов высотой 7 метров кавыряюсь с техникой ..
Я вам завидую по белому. Тут о таком не мечтаешь даже..
Где?
Какая для вас комфортная температура дома? Основные теплопоступления в любые дома происходят от окон и кровли. Через стены будет проходить относительно меньше. Попробуйте посчитать площадь окон и ориентацию на каждую из сторон света, можем посчитать инсоляцию. Так же понадобится площадь дома и состав кровли. К примеру на 150 кв м дом в России если хорошее утепление будет тратиться в лютый мороз минус 30 по 10-12 кВт тепла.
...Есть проблема, здесь не русская земля, здесь без миллиона ни туда и ни сюда! 🤔💲
Тут для входа минимум это миллион. Но это уже просто минимум-минимум..
А есть вариант в австралии самому купить землю и построится и насколько это дешевле будет?
Ну вот я так сделал полтора года назад. Купил землю в райценте 12 соток, вся базовая инфраструктура, вода, канализация, электричество. Довольно быстро сделал и согласовал архитектурный проект, а дальше нужно делать структурный пррект и дальше его согласовывать и это стена, никто не берется, потому что мелкие прректы никому не интересны, а кто взялся получили предоплату и обещают всё сделать уже год, чёт сотрудники у них увольняются, а я продолжаю платить налог на землю(shire rate), и ничего не могу начать строить без согласованных проектов. Так что на практике строить могут только большие фирмы с готовыми решениями и цена от 800к и стройка от 18 месяцев. Качество будет как на видео. Это при условии, что у меня уже есть земля.
В НЗ сейчас строят двухэтажные скворечники. Очень маленькие.
В моем районе снесли один дом и на этом месте построили 5 двухэтажных скворечников. Уплотняют.
Здесь, в Аделаиде тоже самое
Это давно уже, в Окленде особенно. И это дало возможность купить жилье людям. Мы в принципе довольны, новый теплый таунхаус с гарантией застройщика (Fletcher). Иначе бы к своему жилью не подойти вообще, особенно к stand alone домам, цены бешеные. Выход, кто не может позволить - только рентовать, платить чужому дяде его ипотеку
Выступление Игоря напомнило мне выступление другого блогера про жилищный кризис в Австралии. У него есть одноимённый канал "Chris Booy". Вот, скажем, в клипе от 31 января 2025 года под названием "If I can't afford a house I will probably never retire", он так же ходил по строящемуся району в Квинсленде, и рассказывал раскладки по покупке жилья, как они не работают в применении к родившимся в Австралии озикам. Австралийцы покупают дома, потому что им это вбивается в голову каждый день с рождения. С другой стороны, современная австралийская молодёжь уже не может позволить себе покупки. Впечатление и от Игоря, и от Криса Буй, что рынок жилья должен обвалиться... или будет помирать долгой, мучительной смертью.
За счёт иммигрантов и не обваливается.
Что-то должно произойти уже совсем скоро. Но обвала не будет - банки и другие сильные мира сего этого не допустят. Я недавно даже делал обзор на первое видео Криса..
@@gregorysharpan7339 А откуда деньги у иммигрантов, или хороший кредитный рейтинг?
Как только понизится учетная ставка, цены на недвижимость еще больше вырастут.
Может пузырь на рынке недвижимости Австралии лопнуть, например, если начнется война между Китаем и США (и их западными союзниками, в т.ч. Австралией). Китайцы с деньгами, кто во многом и раздул пузырь больше не смогут припарковывать денюжки в недвижимость Австралии, Канады и т.д. Закроют или введут лимиты на иммиграцию для китайцев. Тех китайцев, которые зачастую уже живут в Австралии на ПМЖ без оформления гражданства (так как не хотят терять китайский паспорт) в добровольно-принудительном порядке в сжатые сроки попросят определиться с родиной. Либо отказываются от китайского гражданства и оформляют австралийское, либо в ускоренном режиме возвращаются в Поднебесную. И тех, кто выберет 2-ой вариант, я полагаю, будет достаточно много. А это значит, что начнется распродажа китайской недвижимости в Австралии. Эта распродажа легко может качнуть рынок и запустить эффект домино. Плюс ко всему, Китай - основной потребитель ресурсов из Австралии. Поэтому, в случае конфликта, эти компании будут вынуждены либо закрыться, либо сильно сократить штат работников. Многие работники - держатели ипотечных кредитов, которые не смогут платить по своим долгам и тоже будут вынуждены в ускоренном вернуть ключи банкам, а тем придется дальше скидывать недвижимость на падающем рынке. В итоге, можем получить идеальным шторм на рынке недвижимости Австралии, когда для многих людей ипотечный дом превратиться в кошмар - пустую потерю денег и времени их жизни. Вот, после того как все укатается в пол и все вокруг будут плеваться от одного упоминания кредитов и ипотек - вот тогда настанет время покупать недвигу в Австралии. Плохо только то, что реальных денег в тот момент мало у кого будет на такую покупку.
Как в "Ирония судьбы", одинаковые дома, 3-я улица Строителей, дом 25, квартира 12 и ключи одинаковые😂 подойдут ко всем домам
Я когда там проходил именно этот фильм вспомнил - все тут типовое, и одинаковые замки от одного производителя .. 🤣👍👍
Да , но не забывайте , что мы не были "Рабами квартиры" и платили в месяц максимум 20 руб. , и рядом была школа , магазины и транспорт!
Какой смысл Человеку работать , если вся зарплата уходит на долги и счета? ... С такими ценами пропадает любой стимул! .... Да и ментальное состояние людей(страх потерять работу, стресс, депрессия) сильно влияет на людей и соответственно это Всё отражается на подрастающем новом Поколении.
Так , что в любой Системе всегда можно найти Проблемы .... , это смотря как рассматривать 😊 ...
@@auditor181я помню при СССР работал на оборонном заводе 86-88гг был молодой 3 цеха сменил ,зарплаты хватало только только на еду семьи 3 человека
Областной центр. Республика Беларусь. Дом 125 кв. М. + гараж, железобетон , черновая отделка, на сетях, канализация септик, 8 соток участок. 80 тыс. Долл. Америк. Построено госкомпанией , гарантия. Если подальше - можно пол деревни выкупить ы такие деньги
1. Откуда взялись деньги на выкуп? 2. Куда девались хозяева домов, которые "можно выкупить пол деревни"? Сбежали от счастья?
Среднюю ЗП в Белорусии и в Австралии посчитай в долларах США. Внезапно окажется, что стоимость недвижимости для местного населения, с учётом ЗП, которую получают местные, сопоставимы. Либо в Белорусии есть какие-то дотации, льготные программы, как и в России такие есть. Но тем не менее, такие программы не для всех, большинство живут без этих программ.
Да. У меня родня в Беларуси. Ещё 15 лет назад в районе д. Марковичи можно было дом с участком в 15 соток за 10-15 тысяч долларов купить. Дом - кирпич, канализация, газ, вода, отопление (строили для переселенцев из радиоактивной зоны)...
Средняя зарплата в Беларуси 500 баксов. Во многих местах и 300. А цены в том же Минске на недвигу тоже немальнькие, кредиты дорогие
@@arinia23нигде люди с обычными профессиями дома не покупают . Нигде . Надо шевелить ж , что бы жить лучше соседа .
Ситуация, аналогичная канадской. Похоже, это сознательное технологическое и финансовое решение со стороны управления.
Самое веселое будет, когда в такие домики впритык будут заселяться всякие персонажи из Мумбаи. Весь район быстро станет непрестижным.
Спасибо! Очень интересно.
Размеры участков и полное отсутствие какой-либо сцциальной инфраструктуры впечатляют....
Район ещё не достроен до конца. Будут и деревья, и детский садик со школой, и магазины, и бассейн со спортивной площадкой. Попросите автора повторить съёмку через несколько лет - и у вас будет совсем другое отношение 😊
И не говорите...
Садик построили уже. Школ нормальных нет..
Возможно и деревьев много не будет, берег слишком близко.
Спасибо, очень интересный выпуск!😊
Не дом, а спичечный коробок :)
Хозяин - мужичок с ноготок и дюймовочка.
Интересно. А почему они делают такое маленькое расстояние между домами. В Австралии места мала ?
@@4__387 Инфраструктура/подводки к дому дорогие.
Так больше заработать можно, более домов построить и продать..
Есть регуляции относительно минимальной ширины фасада дома, считается что это улучшает внешний вид улицы и выгодно для инвестмента.
А как же противопожарная безопасность? Может обрабатывают чем-то дома?
Мы все видели, как сгорали дома в США в недавнем пожаре, расстояние между домов было примерно таким же.
@@4__387 Очень дорогая инфраструктура и подводки всяких канализаций и т п.
Миллион долларов стоит не каркас дома, а дороги, ливневки, бордюры, фонари, тротуары и прочая инфраструктура в посёлке. У меня дом в два этажа из кирпича, и что толку если вокруг разбитая дорога, пылища, нет освещения, тротуаров? Про централизованную канализацию и водоснабжение вообще молчу.
Да, и это тоже. Но такое тут не должно стоить миллион даже пр условии наличия инфраструктуры. Миллион это 18 стрелнегодовых зарплат (после налогов). Иногда начинаешь думать о том что фиг с ней, с инфраструктурой, нежели 40 лет в итоге ипотеку отрабатывать.
За это все платишь service charge когда живешь, а так же налог как в англии council tax.
@@IgorNikonov47 в России примерно тоже самое, за 18 лет среднегодовой зарплаты после вычета налогов получится 14 млн. рублей. Сейчас построить дом 100 квадратов (коробка, крыша, окна, двери) в среднем около 7-8 млн, но это с условием, что инфраструктура уже есть, если зашить в стоимость и инфраструктуру (электричество, газ, водоотведение, водоснабжение, дороги, все это по нормативам, т.е. должен быть проект...), плюс застройщик с квалификаций и гарантиями, что он завтра не прогорит и оставит все эти раскопки будущим владельцам, то все примерно тоже самое. Но в Австралии так или иначе будет огромный спрос на эмиграцию туда, даже если в Австралии уровень жизни просядет, в других регионах планеты уровень жизни просядет ещё сильнее. В России же я привел расчеты по Сибири, население здесь на растет, эмиграция сюда отсутствует, демография падает по всей стране.
Если люди продолжают покупать в Австралии такие дома, то значит всё работает, спрос все равно есть. А ипотека на 40 лет... Кто его знает, какая будет инфляция в Австралии через 10-15 лет, возможно эта сумма к тому моменту будет просто смешной.
А что, вы думаете, за это млн долларов заплатить и все? Как бы не так, за дороги и другое платятся налоги, которые составляют здесь до 50% , а не наши 13% и помимо дополнительные поборы постоянно и довольно существенные
Во вот так люди и думают что заплатил и все .налоги за дорогу и бардюр пять штук вдоль дома и пять метров асфальта .желаю каждого завистника послать в иммиграцию почувствовать на своей шкуре что это такое 😂😂😂
Игорь, здравствуйте. Я заметила, что в районе очень мало деревьев, нет озеленения возле домов. Можно сказать, что вокруг как-будто степь) Это обычно для Австралии, или со временем сады появляются? Просто мы как-то привыкли к садам возле частных домов, плодовым деревьям, огородам...
Я 5 лет жил в Саудовской Аравии. Наш компаунд выглядел очень похоже. Но были школы и магазины
Спасибі вам большое за погружение в астралийское пространство в почти реальном времени. Это очень круто, вы неординарный человек! Спасибо ещё раз! Смотрю вас из Памплоны, Испания. Борюсь за право проживания.
Спасибо!!
Сарай за миллион долларов. Просто мечта.
капец у нас в беларуси даже сараи с газосиликата. каркасники не строят (считают халтурой), а если бы и строили цена была бы 20-30 тысяч за такой что ты вначале показал внутри. лям (650к американских) баксов это грабеж. локация похожа на краснодарский край или крым. бедные австралицы. не там мама родила 😂
" 21. Люди будут строить дома и жить в них, будут сажать виноградники и есть их плоды. 22. Не будет так, что они построят, а жить будут другие, Посадят, а есть будут другие. Жизнь моего народа будет долгой, как жизнь дерева, и мои избранные будут наслаждаться всеми плодами своего труда." Библия, книга пророка Исайи, гл. 65: 21-22
А о чём это, и даны ли точные сроки ?
@ДжонСмит-ъ8ь Это Библия. Пророк Исайя говорит о том, как будут жить люди в Новом мире. Точные сроки людям не даны, известны лишь явные признаки приближения войны Армагеддон и последующем Царстве под руководством Иисуса. Пожалуйста, исследуйте Священное Писание, узнайте о пути, ведущим к спасению.
@iwasiktelesik3311
Ох...
Звучит как предвыборное обещание.
Сроков нет, средства не описаны, понятия "мои люди" не определены.
Игорь , спасибо за ролик о стройке , я видел первый и мне понравилась технология , я построил один каркасник но свайном фундаменте , следующий буду ставить на бетонную плиту и фасад кирпичом
Ветер и пыль напомнили Новороссийк , тоже бесконечная стройка
По поводу цены , одно дело цена за дом , другое цена за дом и инфраструктуру , дорога , тротуары , освещение и т.д. то есть вы покупаете не только дом
Другой вопрос что выгоднее снимать или брать ипотеку , надо считать процент , в России на данный момент выгодней арендовать
За 40 лет этот дом или сгниет, или его сожрут насекомые. 😂
Въ Папуа Новой Гвинее можно дёшево хижину купить за 100 рублей и гражданство дадут и будете жить и не тужить. Главное чтоб не съели какъ Миклухо Маклая.
А его съели, да ?
Ну могли и съесть! Откуда нам знать реальные нравы в этом диком Питере))
@@Matvey_NoLifer
Вы меня запутали окончательно ! )))))
🤣🤣🤣
@ Нет его не могли съесть он вовремя уехал с женой австралийкой дочерью губернатора в Россию и прожил ней там всего один год, Он сильно болел и уптреблял морфий и вскоре умер, Свой череп завещал ученым и они позднее обнаружили что он умер от рака челюсти.
Игорь, здравствуйте !
А Вы знаете, сколько годовых зарплат нужно откладывать среднему жителю Краснодара, например ?
Так что это не минусы Австралии, а мировая тенденция, однако...
Было бы интересно если бы выложили расчёты. Например 100 тыщ или 50 тыщ зп и сопоставить со стоимостью дома в 30-40 км от города..
@IgorNikonov47
Понимаете, как - в домах за 30-40 км от города у нас жить не принято, когда надо каждый день к 7-ми на завод, поэтому покупают в основном квартиру, и желательно не на отшибе (ну это уже как у кого получится).
И зарплата в 100 тысяч, ну это я не знаю у кого такая в глубинке на производстве.
50 ближе, и то не у всех.
Да, если складывать в абсолютных единицах, это одно, но не забывайте, что жильё - это ипотека в подавляющем большинстве случаев.
И не забываем о том, что питание забирает подавляющую часть дохода, в Австралии это тоже так ?
@ДжонСмит-ъ8ь В Австралии ещё хуже... средний доход в месяц 270 тысяч рублей (обычная профессия, 8 лет опыта, после налогов). Электричество газ и вода стоит в 7-10 раз дороже. Кура - 22 доллара, парикмахерская 38 долларов за 10 минут, интернет 90 доларов в месяц. Тут все от 5 до 10 раз дороже и есть такие затраты которых не существует в России.
Австралия - страна с высокоразвитой экономикой, её города стабильно занимают верхние строчки рейтингов по комфорту и качеству жизни. В стране высокие зарплаты, обеспечивающие комфортное проживание, высокий уровень социальной защиты, а также низкий уровень безработицы 😎😎😎
Непонятен сам смысл - зачем вообще жить в такрм поселке. Ни социальной движухи для социальных людей, ни лесов и гор и панорамных видов для любителей красоты, тишины и природы. // Напомнило диалог - что бы ты делал имея 1млн? Я бы сидел весь день на диване и ничего не делал. Для этого милоион не нужен, мой сосед не имеет ни копейки, и сидит целыми длюнями на диване и ничего не делает. // Так и тут, смысла куда то ехать, напрягаться и платить миллион, если любой поселок в РФ - такойже точно.
Я думаю в РФ можно найти живые посёлки с райской природой в десятки раз дешевле и качественнее. А за миллион можно и деревню купить если реально захочется..
@@IgorNikonov47 В РФ сейчас коттеджи недоступны людям, ипотека 30 %, зарплаты по 300 долларов.. Цены как в западной европе.
Спасибо автору! Тема международная. Детали везде разные, но идея та же. Про спальный район мы посмотрели, интересно, посмотреть про район с развитой инфраструктурой.
@@IgorNikonov47 да
@@IgorNikonov47
С крепостными ?)))
(шутка)
В Калифорнии, США, точно также строят. Цены ещё выше…
Игорь, австралийцы не просто разочарованы, они подавлены осознанием того, что их "мечта" is dead in the water. Я уже не говорю о том, что непонятно, кто собственно эти австралийцы в стране, где треть населения приехала в последние 25 лет. Сам дом - цнаа его постройки - по крайней мере треть или больше от неё идёт государству в ндс, стэмп дьютиз и всяких лицензиях и разрешениях. Строители банкротятся каждый день последние пару лет (я не преувеличиваю) из за цены на лейбор, которое ваще ещё и низкого уровня т к неквалифицированные работники кучами там, и стоимости стройматериалов, которые уже почти на 100% непонятного качества из за границы, т к местное производство, то несчастное, что ещё осталось, тоже закрывается из за стоимости энергии в стране- мировом экспортере оной 😂. Недавно обьявил о закрытии последний завод по кирпичу в Австралии, вот только обанкротился последний бизнес в Австралии по производству архитектурного и обычного стекла (Oceania Glass что ли). .. 🤡.... И если раньше было дешевле старое снести и построить что то новое, то теперь всё наоборот в большинстве случаев. Да ещё и сиарое будет лучше качеством пр сравннию с новым 😂.
BRICKWORKS пока работает, производит кирпич в Австралии
Всё в точку.
@@donkaster9738 Это и всё, что вы "увидели" из моего комментария? Они объявили убытки в сентябре 2024, сослались на стоимость энергии, т к кирпич - энергозатратное производство. Сказали думают о "временном" закрытии некоторых заводов. Ну хорошо, этот год они продержатся, но цена на энергию будет здесь, с 🤡 политике по энергии только расти... Думаю недолго осталось. Последний производитель бумаги и туалетной бумаги Sorbent по моему уже свалил в Индонезию или Филиппины, так что тенденция видна.
Да, производственные бизнесы накрываются медным тазом тут.. один за одним. Ещё 15 лет назад тут были автомобильные заводы и тысячи тысячи малых предприятий по снабжению этих заводов запчастями. Сейчас - прах.. Энергия стоит адских денег, но 100% урановой руды (вы наверное её имели в виду) идёт на экспорт... 100%!!! Деградация во всем реальном секторе, кроме сельского хозяйства.. Печаль..
@IgorNikonov47 Нет, газ - LNG. Вы наверное не слышали, что в стране, которая состоит в тройке самых больших экспортеров этого самого газа, его нехватка. Т к всё заграницу везется. Поэтому уже построили терминал по импорту LNG в порт Кембла и ещё будут строить 🤡. Уран - это тоже сапожник без сапог, но и этих станций здесь тоже нет - забанены 🤡.
Если дома не будут доступны- покупать их не будут Пока покупают активно, цены растут. Качество жизни при необходимости выплаты кредита это другой вопрос. Так как зарплаты растут медленнее чем цены на недвижимость и продуктовая ( потребительская) инфляция на неприличном уровне.
В том то и проблема что сюда привозят иммигрантов не высококвалифицированных а весь сброд,миллионами: индусы, арабы, беженцы, они живут в доме по 5 семей. При такой политике правительства спрос будет на дома и цены будут расти
Удачный формат видео! Не знаю на счет Австралии, но знаю семью, переехали из России в Канаду, сами получили все разрешения, и своими руками строят дом, могу дать ссылку...
Спасибо! Высылайте, интересно
@@IgorNikonov47 ua-cam.com/video/f1D-iK7g_a8/v-deo.html
Раньше жил в США, такая же хренотень. Все из ДСП, тубайфор (рейки) и сайдинг.
Цены бешеные.
Хотя кругом все чисто и аккуратно.
Спереди окна выходят на дорогу (и, если повезёт, на красивый бак для мусора), а сзади окна упираются в собственный забор. Справа и слева вместо забора стены соседних домов, где не на что смотреть. Просто ужас! В панельной пятиэтажке больше свободы и возможностей чем тут. Эти дома с их расположением, дешевизной конструкции выглядят как начальное жильё для простых работяг, молодых семей, и стоить это должно копейки. Интересно, какова их реальная стоимость. Ну не может этот набор из профлиста и ДСП стоить миллион долларов?
Вы все очень хорошо описали! Так и представляется жизнь в этих домиках. И в этом районе самый дешёвый 800 тысяч стоит.. Лучше жить в старой старинке или в 137й серии. В 137й серии вообще жизнь малина по сравнению с этими домиками...
@@IgorNikonov47 800 тысяч австралийских долларов это всего 500 тысяч американских. Мелочь! Не намного дороже чем в РФ.
@@fandreyfff Вы с Луны свалились. Найдите дом в России чтобы был из фанеры и стоил 50 млн. рублей.
@@МаркКузнецов-и8нНа рублёве если только)А так за 50млн в рф особняк из кирпича можно купить.
@@Matvey_NoLifer согласен дом дрянь и квадратные метры но они есть. Это стоит земля где стоит дом . Место нахождения и инфраструктура ( дороги школы магазины общественные места) соседи это очень важно можно сказать самое важное поверь. Люди покупая участок с хорошим домом за большие деньги сносят то что стояло и стоят дом под себя . То что показал этот стоит тех денег он просто слаб и ему это не по карману Он просто в день зарабатывает больше чем его сверстники на его родине ( как мин 40 в час ) и думает что мир должен вертеться под . Когда он говорит становится таким ущербным и то плохо и там бабы его кинули
Сейчас наблюдаю строительство дома по трчно такой же технологии в Украине. Тяжело представить кто такое может купить, когда вокруг полно строек из газобетона и ему подобных материалов.
Это не красиво … Это как на выселках … депрессия … чокнутся можно .. это так мягко сказать …
Согласен..
Почему нельзя нормально строить - из кирпича или пеноблоков с ж/б каркасом?
Строят такие в дорогих районах и они по 10млн минимум дома, квартиры уже тоже по 7-8 млн , особенно, если с видом на океан или сиднейский залив /правда, такого залива нет, это залив, где опера и мост/
Интересно было бы посчитать примерную себестоимость таких домов. Потому что просто цена ни очем не говорит. Важно знать маржу бизнеса.
20-30 т долл себестоимость…
Похоже на Калифорнию. Климат , пейзажи и дома за 600-900 K.
И на этом сходство заканчивается...
Гореть также будет
Я бы если жил в США то посмотрел бы на недвижку в Дэтройте,да дома тредуют ремонт,но не лям баксов и да и дома в основном из кирпича,я думают Дэтройт в перспективе многиеилюди будут рассматривать
Как и во всей Северной Америке (кроме части Флориды), строительтво ведется только каркасное. Тот кирпич, который вы видите, это ТОЛЬКО облицовка. Внутри тот же каркас деревянный и гипсокартон. Во Флориде в Бока Ратон и вокруг - там бетонные блоки.
@LindaOttawa детроит старый город построен в основном из кирпича,вообще не понимаю постройки из палок это дороже чем из газоблока,у нас все строят из газоблока он дешовый габаритный стены выкладываются за неделю если это 2х этажный коттедж,из бруса у нас в два раза дороже
Везде хорошо где нас нет!!
Вы везде, поэтому плохо.
20-30 лет))) в Шанхае квартира 100 кв. метров стоит 100 летнюю зарплату инженера!
Не вижу людей, которые понимаю, что происходит в мире. Рекомендую посмотреть фильм "Дух времени", там азы изложены.
ТАМ ЛЕТО,ЗАЧЕМ ПАРИТСЯ
Надо понимать, что какой климат, такие и дома. Да, стандартный дом в Австралии - это каркасник. Зимы нет, так почему бы и нет? Зачем бетон, если и так работает? А сейчас стали строить больше квартир, и они дешевле намного домов и юнитов. Эту сказку о недоступности жилья медиа раздувает с ковидных времен, это их бизнес, но зачем верить этому вранью? Давайте посчитаем.
Да, дом сегодня молодым не светит. Так и в стране, на минуточку, проживает в 2 раза больше народу, чем было, когда дом был нормальной мечтой среднего австрала. Не было квартир, ну, почти, все покупали дома. Которые, кстати, требовали постоянного ремонта и обслуживания, а значит, знаний и умений людей домами этими владеющими. И что, сегодня молодежь хочет ремонтировать крышу или менять прокладки в кранах? Нет, им все нужно на тарелочке, они готовы платить дяде контрактору и не ударять палец о палец. Они не умеют готовить и покупают готовую еду, они ездят в отпуск на Рождество, покупают дизайнерское шмотье, новые машины и гаджеты, ходят в ауты каждый уикенд и при всем при этом им не удается скопить на депозит! Надо же, кто бы мог подумать! И иначе как 3 - комнатный дом в 15 минутах езды до центра им ну никак не подойдет, стало быть жилье им недоступно.
Я не знаю, как это работает в людском сознании. Давайте так, не будем покупать дом. Купим квартиру. Ведь квартира - это тоже жилье. Посмотрим, доступна ли обыкновенная 3-комнатная квартира австралийскому индивиду на минимальной стабильной зарплате.
Для начала предположим, что индивид поставил себе твердую цель купить такую квартиру за 3 года. Цена такой квартиры сегодня в районах Мельбурна порядка 400 000 дол. После налогов и страховок около 440 000 дол. Предположим ему нужен депозит 10%, то есть 44 000 дол., чтобы занять ипотеку в банке.
Наш индивид получает 65 000 дол. в год, после налогов чистыми ему останется где-то 50 000 дол. Эти деньги он должен потратить на аренду жилья, коммуналку, еду, машину и остальное по мелочи. Индивид понимает, что основная статья расходов - это жилье, поэтому решает 3 года потерпеть в дешевом ренте, пожить с друзьями в общей проперти или снять что-нибудь порядка 300 дол. в неделю - сегодня это вполне реально. Итого за год жилье обойдется 16 000 дол. Продукты около 800 дол. в месяц, значит 10 000 в год. Коммуналка около 600 в месяц с интернетом и мобильником, еще 7 000 дол. Транспорт - 2000 в год. Складываем, 16 000 + 10 000 + 7 000 + 2 000 = 35 000 дол. Осталось у нас 50 000 - 35 000 = 15 000 дол. За 3 года 15 000 х 3 = 45 000 дол. Все. Депозит!
Проблема "разочаровавшихся" в том, что они мыслят реальностью 20-летней давности. Эти времена ушли и никогда не вернутся. Но медиа умеет играть общественным сознанием, и в Австралии невежественное население создает для этой игры плодородную почву. Мифы о недоступности жилья, о необходимости страховок, о полезности фин-советников и прочей паразитической сволочи - все это находит живой отклик в простой австралийской душе, плохо знакомой с элементарной алгеброй и планированием.
Одно я знаю твердо - жилье в Австралии доступно любому, кто работает на стабильной работе и имеет цель его купить. Нет, он не купит дом своей мечты сразу. Но он купит и выплатит свое первое жилье, а дом мечты придет 10-12 лет позже. Это не проблема для тех, кто, вопреки манипуляторам из СМИ, умеет планировать и строить свой бюджет. Остальные могут присоединяться к общему хору "разочаровавшихся".
Заблуждение насчет теплоизоляции. Теплоизоляция держит как тепло, так и прохладу. Лучше всего делать массивные дома из камня - тепловая массивность там в разы выше любого карксника с самой эффективной теплоизоляцией.
Как-то армагеддонно, неприютно всё выглядит, люди соглашаются на ипотечное рабство, наверное всё дело в этом самом согласии
И ради этого вот чуда человек будет вкалывать лет 30 -40 и не дай бог заболеть или ещё что-то, банк придет и заберёт назад это "чудо"
1 млн австрал долларов - 60 млн рашн раблз на 08.02.2025. В рф такой дом большой сегодня тоже не будет стоить бесплатно) лям 20(в регионе)-25-30 отвалишь, если не сам строишь, под ключ. стройки подорожали. Так что с учётом того что зп там выше в 5 раз, то впринципе жильё доступнее
А по эстетике -массовое строительство существует для максимизации прибыли застройщика( как любое массовое производство).. Австралийские человейники горизонтальные в отличии от вертикальных в России, но не более или менее убогие.
Собираемся строить кирпичный дом. Участок 12 соток. У соседей уже стоит бревенчатый дом. По норме, наш дом должен находиться не менее 10 метров от их дома. В Австралии так близко строят дома... Депрессия😮
Но Игорь ни разу не упомянул, что район-то на берегу моря! Что наверно и добавляет к цене приличный процент.
Он не на берегу моря. Все таки 2 км до моря..
Ни за что бы не купил дом в таком районе.
Дома из спичек, стоящие впритык 🙈 друг к другу. И сильные ветры в окру́ге.
Загорится один дом, сгорит вся улица.
Там наверное в стоимость входит не только лишь дом, а и земельный участок, ведь он переходит в собственность
Да, конечно это комбинация участок + дом
Хорошо, что вы уточняете, что речь идет об Австралии, потому как, не зная австралийской статистики, оспаривать вас не стоит.
Тем не менее , стоит сказать вот что: Западная цивилизация ( а, если конкретнее, протестантская цивилизация англосаксов) -- это самое лучшее, самое прекрасное, что было и есть в этом мире. Никогда и нигде люди не жили так хорошо, так зажиточно, мирно, достойно и справедливо, как живут сейчас все граждане западных стран. И Австралия., как не суди, это часть этого мира. Вы на вершине всего человечества.
Поэтому, когда вы говорите о "рабстве" о "разочаровании", то хочется спросить, а кому вы "ставите диагноз" и кому вы "выносите приговор".? Австралии, или всему миру? Вы оцениваете Австралию. или всю человеческую цивилизацию, отраженную в ее зеркале? Что такое разочарование, как признание факта завышенных ожиданий?
Ибо какие ожидания у бедного индуса? Нет жилья? какие проблемы? Вокруг жаркое солнце и рядом коробка. Заходи и живи. Индуизм, счастье з ...сь.
Игорь привет из Ирландии 🎉
Приветствую!!
Пенсионеры продают свои дома в городе и перебираются в тихие места возле воды. После обустройства будет неплохо
Это не место для пенсионеров. Пенсионерам все таки важны соседи, общение, участок побольше, лодка, мотор.. А тут тупо спать после работы и в выходные с пивом отсидеться перед сериалами
В краснодарском крае 30 тыс долларов плюс минус
дедушка просто ангел на фоне всего этого ..
А дерево термиты не съедят ?
Там отработка тимбера идет полная от всего, так что нет
У нас за 20 зарплат ничего не купить)
35 км от города ? Легко.
@ такой дом вряд ли
При 100 тыщ в месяц зп в Питере, за 5 лет можно накопить на трёхкомнатную квартиру в Гатчине (35 км от Питера)
@ вот и получается 60 месяцев
@@Russia. В Австралии 18-20 ГОДОВЫХ зарплат
Зато у вас солнечно
Так у них нету снипаипотпожарной безопастности дома налеплены друг на друга будут гореть как спички один за одним,соседа с женой будет слышно даже живя в соседнем доме,отличное решение
Да, и так все платят страховку..
Спасибо за обзор ! Не понятно - зачем экономить на окнах ?
Тоже не понимаю. Но массового производства тут двойных окон нет. Не интегрировано в культуру пока ещё..
"Домик из которого ты никогда не выберешься" --- безысходность Австралийского бытия. Конечно, те, кто въехал в Австралию с 1-5 миллионами долларов, заработанными за 10 лет на просторах СНГ, напишут, что Автор нагоняет депрессуху, что все ништяк у них же получилось. Просто нужно не лениться, а развиваться, усердно работать, не сидеть на месте)))
😀Так обычно и говорят. Ну а ещё говорят что все тут хорошо, те, кто с 90х годов тут..
850000 AUD в евро 500000, за такие деньги в Берлине можно купить какое-то старье-квартиру в турецком районе. А тут дизайнерское решение, море и пальмы. Бляха-муха ....срочно берите кредит на 30 лет под 4%, засчет инфляции и долгого срокая вам этот дом обойдется очень дёшево! Единственное, что по американски строят - из картона и деревяшек...
Гы-гы, через 20 лет, палки и ДСП сгниют. А ипотека -- на 30 лет, как Вы сказали. Что делать владельцу ? Продавать ? И, что интересно, владелец будет пытаться тулить этот сгнивший дом за цену нового. То есть, по учетверённой цене от сегодняшней, потому что "в Австралии цена дома удваивается каждые 7 -- 10 лет".
@antoniohuerta9144 Ну в северной Калифорнии стоят уже 80 лет такие избушки и стоят миллионы, а там климат похуже. Конечно хотелось бы хотя бы побольше земли тогда.
я целую каждый кирпич, теперь я москвич!
Home Price - 900000
Deposit - 180000
Mortgage Amount - 720000
Interest Rate - 7%
Term - Years 40
Full Monthly Payment 4,474.31
Interest Only 4,200
Months 480
Total Interest Payable 1,427,666.5
Total Loan Payments 2,147,666.5
Total Cost 2,327,666.5
Спасибо! Вот такая вот жесть. 4,474 это средняя зарплата после налогов тут..
@@IgorNikonov47 уже писал, напишу еще: "надо жить Шведскими семьями". В тесноте да не в обиде.
Еще странно, что у вас окна главной спальни смотрят на главный вход на первом этаже. Я б не хотел в ней спать и "спать".
19:55 очень унылая картинка...
Ха-ха, как же повезло крайнему домику с берёзками)
🤣👍
Спасибо отец
Игорь можно купить самому участок, взять инженера ,подать разрешения на проект чтоб построить как человек и не картоный домик?
Можно внести в проект изменения. Работать придётся через лицензированных строителей. Нормальное отопление с котлом и автоматикой тут не поставят. Можно поставить двойные окна, сделать хорошее утепление, сделать обогрев полов - это все можно, но будет дорого.. Ну и конечно все нужно согласовывать с Council ..
В Праге то же с каждым годом все труднее и труднее
Не совсем так. Тут всеж надо отделять мух от котлет. В среднем стоительсво таких домов 300-450К.а не 900 или лям.Если мы про одноэтажные. Остальное стоимость земли. И человек может выбрать и двойные окна. и бабл брик и прочее.
По теплоизоляции тож не так.Между дипроком и киппичем много воздуха.Он отлчный теплоизолятор.Другое дело что окна,двери и прочии не шермитичны и все выдувается.
Само строительство да максимально дешовое и самые дешовые материлалы.Но опять же это выбор клиента.И часто австралы никогда лутше не видели и не предполога.ь что есть что то лутше.С другой стороны эти домики по 30-40-50 лет стоят.Не рушаться.оно и нормуль
Нафиг мне такой микроучасток, спрашивется?
А я думал австралопитеки живут только в архитектурных шедеврах показанных в роликах ютубканала The Local Project....
Если не будет постоянного маркетинга, не будет и иммиграции 😃
Как продать 1,5 миллионный каркасник за 55 млн :)
Да там зарплата позволяет я машины завожу пачками в Австралию и у меня всё раскупают у них здесь у всех есть деньги... Расскажи эти сказки моей американской бабушке...
Кому вы парите мозги, Козюльский? Вы не на привозе!
А что делать, кому сейчас легко?)
Да,Вы Что ,Правда ....
Тоска в деревухе такой..ни деревца.
Место отстойное.
За деньги бы там жить не стал.
В сёлах менонитов такие дома строят все вместе за день бесплатно.
🤣👍👍
где-то мне попадалась статистика австралию покидают 100 тысяч ежегодно...
Больше. Я недавно делал обзоры по этому поводу
@@baboon6913 И 600 тыс заезжает
И куда едут?
И кто заезжает? Китай, Индия, Филиппины. Зелёные из Германии иногда...
Замещение населения идёт полным ходом. @@olenanewton364
А под 200 тыщ приезжают каждый год. Так что все сбалансировано😉
Понеслось бурление лжецов в комментариях😅
А что у вас там крысы не водятся? Они такие дома за неделю проедают до негодности
Печальное зрелище. Это не NSW, где намного лучше.