수지는 전통적 보수 강세지역으로 강남 서초 분당 은퇴분들이 몇몇동에 많이 포진해있음..난개발이 있지만 주민 수준들이 점잖고 조용하고 애들 교육열도 높으면서도 지나치지 않음.. 뭔가 더 오를곳이라기보단 실거주로 만족도가 높은 곳.. 또 수지구 자체가 지역보험 전국 4-5위를 다툼.. 건물주들도 많고 ( 성복 신봉 동천) , 강남 서초 송파 분당 수지 … 경부 밸트는 살 가치는 있다고 봄 !! 주민 수준을 봐야 그 지역이 가격을 유지할수 있음 !!
사연자분이 정말 열심히 사신 듯 하여, 열심히 댓글 달고 싶네요. 투자와 실거주를 분리할 정도면 이미 초보자는 벗어난 거죠. 4억으로 서울에 갭투자하기에는 정말 애매합니다. 반대합니다. 왜냐하면, 갭투자하려면 강남이나 마용성등 상급지가 좋은데, 종자돈이 모자란데다 이미 너무 올랐습니다. 그렇다고, 노도강이나 금관구 등은 투자하기 그렇죠. 사실 수지보다 상급지라고 보기도 애매합니다. 수지는 신분당선이 있어서 서울하급지보다 좋을 수도 있습니다. 투자는 버는 것보다 잃지 않는 것이 중요합니다. 수지에는 7억 정도면 매수할 수 있는 선택지가 있으므로 수지에서 매수하여 실거주하는 것이 1번입니다. 수지는 하락장이 와도 크게 빠질 지역이 아닙니다. 게다가 실거주면 더욱 흔들림이 없죠. 따라서 크게 잃을 확률은 거의 없습니다. 그런데 상승장이 오면, 대박은 아니더라도 꽤 쏠쏠한 수익을 기대할 수 있습니다. 2번은 수지에서 월세로 거주하면서 종잣돈을 더 모으면서 더 임장다니면서 공부하는 것입니다. 이러면 잃을 일은 없잖아요. 지금 어떤 확신이 없는 상태에서 결정하시면 안됩니다. 꾸준히 공부하다보면, 어떤 확신이 올 때가 있는데, 그때 결정하시면 됩니다. 지금보다 실력도 늘고 종잣돈도 늘어서 더 상급지를 선택할 수도 있습니다. 1번 또는 2번중 좋은 선택하시길 바랍니다.
2-4년 후 팔생각으로 갭3.5억 투자라.. 위 언급지역 부지런히 발품 파셔서 급매 잡으실 생각으로 매일 부동산 다니세요. 전문가야 대략 시세 흐름 알지만 초짜는 판단능력 없어요. 현장 부지런히 다니셔서 좋은매물 나오면 바로 잡으시길. 전문가가 떠먹여주는 물건 없어요. 레벨 올리려면 저녁에 매일 다닐 생각하세요. 당장 움직여요.
흠 조금 헷갈리네요 😂😂 분명 얼마전까지 부읽남님이 지금 시장은 실거주 1채 마련하시려는 분들은 사는 게 괜찮은 시기라고 하셨는데, 또 실거주 매물 매매 고민을 하는 사연자분에게는 실거주와 투자를 분리해야한다고 하시니.. 저희는 이미 실거주용으로 한 채 장만해서 투자 매물을 보러다니기엔 늦었지만 부동산 시장 흐름을 읽는 건 역시 어렵다는 생각이 듭니다
@@래진-x8f우선 차를 가져가면 주차때문에 단지안에 돌아다니기가 불편하고...대중교통이 그 단지와 얼마나 용의하게 연결되어 있는지 파악이 되며 그쪽에서 사는 사람들의 수준파악도 될수있구요...나중에 팔때 대중교통과의 연관성이 가격결정에 중요 요인이라서요 학교와의 거리도 파악할려면 걸어야합니다
전 혼자사는 사람인데.. 저하고 상황이 비슷하네요.. 좀있으면 전세만기되서 나가야될 상황인데.. 저도 전세보증금2억, 현금 2억정도 있어서...서울에 업그레이드 전세로 갈지, 갭투자+실거주월세로 갈지, 대출받아서 서울 구축 실거주목적 매수로 갈지... 고민하고 있는데... 지금 결론은 월세 살면서 집값 상황보면서 경매나 구축 매수로해서 실거주할 집 1,2년 내에 사야겠다쪽으로 생각하고 있네요
저 정도 돈이면 수지로 가야지 서울보단 이유가 고민하고 있다는 거 자체가 벌이가 썩 좋은 게 아니란 거니까 그 상태에서 대출까지 받을 생각인거고 본인들이 그 대출을 회사 잘리지 않고 사업 망하지 않고 버틸 수 있는지 이걸 먼저 따져보고 능력에 맞는 지역에 살아야함 이게 진짜 안정적으로 돈 버는 방법이라고 생각함
서울살다 수지왔는데 수지 계신분들은 지금 노도강은평 안가보셨을듯...제가 만나보니 수지분들은 수지가 최고인지 아시는데 외부에서 살다온 사람 입장에서는 노도강은평도 수지개발된것만큼 많이 바꼈고 갠적으로 경기도는 경기도라고 느껴요. 구립어린이집수 턱없이 부족하고 상급병원 부족하고 걸어서 갈 대형마트 백화점 부족하고 난개발도 서울 난개발이랑은 차원이 다르고... (서울서 살다오니 진짜 한동안 적응하기 힘들었...) 애들 학교는 아직 많이 남아있다는건 장점인데 그것도 초등학교까지지 다들 분당으로 이동하고 싶어합니다. 제기준 수지는 고평가인듯요. 그돈이면 그냥 서울 사두고 수지는 월세 살 듯. 다만 요즘 상승세로는 노도강 구축보단 성복 근처 신축이 빠르고 나머지 수지 구축은 노도강 구축이랑 비슷해요. 신축은 신축끼리 구축은 구축끼리 비교해야한다고 봐요.
저는 노원 살다가 수지 온 케이스입니다. 우선 오해가 있으신게 ,수지 젊은 분들은 수지 학군을 인정하면서도 한편으론 늘 분당/서울로 스텝업 할 마음이 있습니다. 최고라고 느끼는 분들이 그렇게 많진 않아요. ㅎㅎ 또 노원도 노원 나름인지라 중계동 같은 경우는 훨씬 낫겠지만, 노원이 수지보다 훨씬 낫다고 생각이 들진 않습니다. 구립 어린이집은 그렇게까지 필요하다 생각하는 입장은 아니고, 직주근접은 지역마다 차이가 있는 것이나, 수지는 강남/판교 쪽 접근성이 노도강은평보다 훨씬 나은 수준이라 봅니다. 난개발은.. 강북구 수준 되는 것 같습니다. 대형마트도 걸어서 갈 곳 부족한 건 노도강은평이 더 안 좋은 것 같은데요? 백화점도 솔직히 신세계 경기점이 미아 롯데나 노원 롯데보다 낫지요....버스 배차나 이런 문제라면 확실히 경기도는 경기도 이긴 합니다. 뭐 어찌됐든 지금 평당가는 수지보다도 노도강이 높을 것이고 거기도 대단지 아파트 재개발 제대로 들어가면 훨씬 살긴 좋아질 듯 합니다. 제 고향 상계동이 더 살기 좋게 변했으면 하네요.
서울, 수지 모두 보유중인데..수지가 더 많이 올랐습니다. 용산,성동,강남,송파.등 서울에서 선호도 높은 지역 외에는 사실상 투자금 대비 효율이 안좋더라구요ㅜㅜ 저도 서울선호지역이 아니긴해서, 사연자님도 서울 내의 선호지역이 아니라면 경기도에서 선호지역을 가시는게 좋고, 세입자를 받아봐도.. 수지쪽이 늘 수요가 많더라구요. 한번 매수해서 평생 가지고 갈 생각보다 계속 점프하신다고 생각하세요.
안녕하세요. 꼭 전달해주셨으면하는 제 의견을 말씀드립니다. 현재 사업을하고있는데 소위말하는 고소득자에 해당합니다. 당연히 납부하는세금또한 남들보다 많은데요, 다만 부모님과 처자식을 모두 부양하다보니 가처분소득이 신고된 소득에 비해 많이모자릅니다. 아직 집을가져본적도 없구요. 나름 물려받은것없이 잘해왔다고 생각하는데, 현행중인 생애최초주택자금의 상한선이나 청약제도에서는 소득이 자꾸 걸려서, 상대적으로 저소득자분들이 부모님버프받아서 강남권에 사는것을보면 많은 현타가옵니다. 나름 세금도많이내고 직원고용에도 신경쓰고 아이도있는데 왜 매번 고소득이라는이유로 특별공급의 기회조차갖지못하는지 안타깝습니다.
@@adesx4636 마포쪽은 당연히 좋은 지역이죠 호불호가 갈리지만 보통 공덕쪽은 선호하고 망원쪽은 신혼부부때나 좋아하는거고 아이 생각하면 공덕으로 가죠 관악은 원래 답이 없고 은평은 뉴타운은 살기좋고, 나머지는 별로죠 그냥 개인성향 순서가 무조건 맞는건 아니죠 대체로 강남권 오래 살던 사람들은 은평쪽으로 안갈려 합니다 수지쪽으로 갈려고 하지
@@adesx4636 보통 용산은 학군 생각해서 평촌 갑니다 나머지 마곡 여의도는 마곡 공덕중에 고민하죠, 여의도는 비싼데 구축이라 호불호가 갈리고 상암 역시 상암에 살거나 돈있으면 공덕가죠, 마곡 사시는분도 꽤 있을거예요 결국 중요한건 부동산 특성상 강남접근성이고, 그 출신들이 선호 하는 지역이 더 비싸지다보니 현재 가격이 형성 되어 있습니다 그래서 대체적으로 수지가 더 비싸죠 수지보다 약간 더 비싼게 평촌
![[#티처스] 전교 1등 엄마들만 알고 있는 대치동 학군지 자녀 교육 꿀팁?? | 입시맘 EP.01](/img/n.gif)
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혹시 저도 사연을 좀 보내고 싶은데 어떻게 해야되요?
나때는 수지vs아이유 였는데
요즘 서울폼 좀 올라옴
이게맞지
@user-ms5er4n654윤아는 좀...
서현 추가
@@Illiillliilllii 앜ㅋㅋㅋㅋ
진짜 리스펙하네 요즘세상에
한달에 120으로 살다니 없어서
그런것도 아니고
수지는 전통적 보수 강세지역으로 강남 서초 분당 은퇴분들이 몇몇동에 많이 포진해있음..난개발이 있지만 주민 수준들이 점잖고 조용하고 애들 교육열도 높으면서도 지나치지 않음.. 뭔가 더 오를곳이라기보단 실거주로 만족도가 높은 곳.. 또 수지구 자체가 지역보험 전국 4-5위를 다툼.. 건물주들도 많고 ( 성복 신봉 동천) , 강남 서초 송파 분당 수지 … 경부 밸트는 살 가치는 있다고 봄 !! 주민 수준을 봐야 그 지역이 가격을 유지할수 있음 !!
수지 20년 넘게 살았는데 완전 맞는 말씀..ㅎ 살기 진짜 좋아요^^
그럼에도 불구하고
이 은주를 배출하는 주민들은 뭘까요?
동네 진짜 조용하고 살기 좋아요
전문직 은퇴하신분들
진짜 많다고해요
정답!
사연자분이 정말 열심히 사신 듯 하여, 열심히 댓글 달고 싶네요. 투자와 실거주를 분리할 정도면 이미 초보자는 벗어난 거죠. 4억으로 서울에 갭투자하기에는 정말 애매합니다. 반대합니다. 왜냐하면, 갭투자하려면 강남이나 마용성등 상급지가 좋은데, 종자돈이 모자란데다 이미 너무 올랐습니다. 그렇다고, 노도강이나 금관구 등은 투자하기 그렇죠. 사실 수지보다 상급지라고 보기도 애매합니다. 수지는 신분당선이 있어서 서울하급지보다 좋을 수도 있습니다. 투자는 버는 것보다 잃지 않는 것이 중요합니다. 수지에는 7억 정도면 매수할 수 있는 선택지가 있으므로 수지에서 매수하여 실거주하는 것이 1번입니다. 수지는 하락장이 와도 크게 빠질 지역이 아닙니다. 게다가 실거주면 더욱 흔들림이 없죠. 따라서 크게 잃을 확률은 거의 없습니다. 그런데 상승장이 오면, 대박은 아니더라도 꽤 쏠쏠한 수익을 기대할 수 있습니다. 2번은 수지에서 월세로 거주하면서 종잣돈을 더 모으면서 더 임장다니면서 공부하는 것입니다. 이러면 잃을 일은 없잖아요. 지금 어떤 확신이 없는 상태에서 결정하시면 안됩니다. 꾸준히 공부하다보면, 어떤 확신이 올 때가 있는데, 그때 결정하시면 됩니다. 지금보다 실력도 늘고 종잣돈도 늘어서 더 상급지를 선택할 수도 있습니다. 1번 또는 2번중 좋은 선택하시길 바랍니다.
2-4년 후 팔생각으로 갭3.5억 투자라.. 위 언급지역 부지런히 발품 파셔서 급매 잡으실 생각으로 매일 부동산 다니세요. 전문가야 대략 시세 흐름 알지만 초짜는 판단능력 없어요. 현장 부지런히 다니셔서 좋은매물 나오면 바로 잡으시길. 전문가가 떠먹여주는 물건 없어요. 레벨 올리려면 저녁에 매일 다닐 생각하세요. 당장 움직여요.
신혼부부, 자녀있는 가정들이 선호도 높은 지역을 가셔야 갭투자를 해도 버틸수 있습니다. 서울도 서울나름이라 서울특별시 안에만 있다고 다 오르는게 아니더라구요😂😂
이말 진짜 맞아요.. 다같은
서울이 아니죠ㅜㅜ
거기가 어딘가요?
노도강
서울도 서울 나름인게, 수지 노인분들 수준이 서울 강남목동 중산층정도 수준이심. 우리나라 노인빈곤율 높은데 수지는 아니라는점.. 경기남부에선 판교광교분당수지동탄이 웬만한 서울보다는 좋은듯하네요.
다른곳은 끄덕끄덕인데 화성똥탄이랑 수원광교 는 아님 ㅋㅋㅋ
강남 안가보셨나요??
@@서재훈-z8z 웬만한 서울이라고 했지 갑자기 웬 강남요? 강남은 비교대상이 아니죠.
단지 내 유모차 사진 올릴 수 있나 없나 정말 정확하네요. 얼죽신 얼죽신하는데 그만큼 신축에 대한 욕구가 부동산은 입지다 라고 하는 공식에 변수가 되어가는 것 같습니다.
흠 조금 헷갈리네요 😂😂
분명 얼마전까지 부읽남님이 지금 시장은 실거주 1채 마련하시려는 분들은 사는 게 괜찮은 시기라고 하셨는데, 또 실거주 매물 매매 고민을 하는 사연자분에게는 실거주와 투자를 분리해야한다고 하시니..
저희는 이미 실거주용으로 한 채 장만해서 투자 매물을 보러다니기엔 늦었지만 부동산 시장 흐름을 읽는 건 역시 어렵다는 생각이 듭니다
사람들이 다 알고있는 정보로 움직이면 부동산 고수들의 재물이 됩니다...자동차 말고 대중교통타고 임장 다녀보세요...
왜 대중교통을 타야할까요?
@@래진-x8f우선 차를 가져가면 주차때문에 단지안에 돌아다니기가 불편하고...대중교통이 그 단지와 얼마나 용의하게 연결되어 있는지 파악이 되며 그쪽에서 사는 사람들의 수준파악도 될수있구요...나중에 팔때 대중교통과의 연관성이 가격결정에 중요 요인이라서요 학교와의 거리도 파악할려면 걸어야합니다
이분들도 대단하시네요
조금만 공부하시면 성공하실 분들 같습니다.
수지에 재건축 이슈가 있는 곳이나, 다른 곳보다 덜 오른 곳 찾아 가보셔도 좋을 것 같습니다.
사연자분 정말 열심히 모으시네
전 혼자사는 사람인데.. 저하고 상황이 비슷하네요.. 좀있으면 전세만기되서 나가야될 상황인데.. 저도 전세보증금2억, 현금 2억정도 있어서...서울에 업그레이드 전세로 갈지, 갭투자+실거주월세로 갈지, 대출받아서 서울 구축 실거주목적 매수로 갈지... 고민하고 있는데... 지금 결론은 월세 살면서 집값 상황보면서 경매나 구축 매수로해서 실거주할 집 1,2년 내에 사야겠다쪽으로 생각하고 있네요
투자와 실거주 분리가 반드시 항상 답은 아닐수 있는 이유도 있어요. 예외적이긴 하지만, 최근에는 전세사기, 깡통전세 문제도 있고 월세로 실거주하기에는 월세부담도 생각은 해야 합니다.
분당. 신분당선 더블역세권 투자
수지 신축 지금들어가기 좋은시기인거 같습니다. 일자리 질, 소득수준, 학군 모두 탄탄합니다.
답정해졌네요..경기도 최상급지 분당이면 나중에 서울 상위급지 올라가기에도 무리없을겁니다
저 정도 돈이면 수지로 가야지 서울보단
이유가 고민하고 있다는 거 자체가 벌이가 썩 좋은 게 아니란 거니까
그 상태에서 대출까지 받을 생각인거고
본인들이 그 대출을 회사 잘리지 않고 사업 망하지 않고 버틸 수 있는지 이걸 먼저 따져보고 능력에 맞는 지역에 살아야함
이게 진짜 안정적으로 돈 버는 방법이라고 생각함
수지 살기 좋아요
설명하시다가 혼자 아주 잠깐 웃는거 넘 우낌.. ㅋ 은근히 잼있으심.. ㅎ
노스패딩, 하두리문화 빵 터짐 ㅋㅋ주옥같은 멘트들
애낳으면 차없이 힘드실텐데..
수지 애낳고 살기 굿이지요 학원,학군,교통 다 굿
수지 젊은 사람들 많이 오고 좋아요 학군지입니다
수지가 동네북인가..ㄷㄷ
수지가 분당에 가려서 그렇지 경기도 학군지 서열2위 입니다
12:12 지금 언급해주는 경기도 도시 중에 7-8억으로 구입 하나도 안되지 않나요??? 광명 신축 7-8억이 어딨어요 ㅠㅠ
부읽남님은 디베이트한 소재가 젤 잘어울리시고 타유투버들보다 훨씬 잘하시는것같음.
이런 소재 많이 올려주세요~~~^^
A or B ~~~?
서울살다 수지왔는데 수지 계신분들은 지금 노도강은평 안가보셨을듯...제가 만나보니 수지분들은 수지가 최고인지 아시는데 외부에서 살다온 사람 입장에서는 노도강은평도 수지개발된것만큼 많이 바꼈고
갠적으로 경기도는 경기도라고 느껴요. 구립어린이집수 턱없이 부족하고 상급병원 부족하고 걸어서 갈 대형마트 백화점 부족하고 난개발도 서울 난개발이랑은 차원이 다르고... (서울서 살다오니 진짜 한동안 적응하기 힘들었...) 애들 학교는 아직 많이 남아있다는건 장점인데 그것도 초등학교까지지 다들 분당으로 이동하고 싶어합니다. 제기준 수지는 고평가인듯요. 그돈이면 그냥 서울 사두고 수지는 월세 살 듯. 다만 요즘 상승세로는 노도강 구축보단 성복 근처 신축이 빠르고 나머지 수지 구축은 노도강 구축이랑 비슷해요. 신축은 신축끼리 구축은 구축끼리 비교해야한다고 봐요.
저는 노원 살다가 수지 온 케이스입니다. 우선 오해가 있으신게 ,수지 젊은 분들은 수지 학군을 인정하면서도 한편으론 늘 분당/서울로 스텝업 할 마음이 있습니다. 최고라고 느끼는 분들이 그렇게 많진 않아요. ㅎㅎ 또 노원도 노원 나름인지라 중계동 같은 경우는 훨씬 낫겠지만, 노원이 수지보다 훨씬 낫다고 생각이 들진 않습니다. 구립 어린이집은 그렇게까지 필요하다 생각하는 입장은 아니고, 직주근접은 지역마다 차이가 있는 것이나, 수지는 강남/판교 쪽 접근성이 노도강은평보다 훨씬 나은 수준이라 봅니다. 난개발은.. 강북구 수준 되는 것 같습니다. 대형마트도 걸어서 갈 곳 부족한 건 노도강은평이 더 안 좋은 것 같은데요? 백화점도 솔직히 신세계 경기점이 미아 롯데나 노원 롯데보다 낫지요....버스 배차나 이런 문제라면 확실히 경기도는 경기도 이긴 합니다. 뭐 어찌됐든 지금 평당가는 수지보다도 노도강이 높을 것이고 거기도 대단지 아파트 재개발 제대로 들어가면 훨씬 살긴 좋아질 듯 합니다. 제 고향 상계동이 더 살기 좋게 변했으면 하네요.
수지가 구축이라 동내북이지만 한때 마용성보다도 비쌌던 버블7지역입니다요 ㅋㅋㅋ 어디 노도강까지 비벼요
하다하다 수지가 노도강에 비교를...
분당 가고싶다가도 요즘 분당이 너무 노후회되어서 수지신축 가격보시면 트렌드가 바꼈다고 느끼실거에요. 경기남부에 일자리가 쏟아지고 있는데 웬 노원^^;;;
중계동 30년 살다가 수지와서 사는데 교통,의료,인프라,민도 모든게 수지가 좋습니다. 학군정도가 중계동이 더 좋을수 있다? 정도 전 그래서 수지에 집 샀네요ㅎ
8:15 10억 이하 금액대는 실거주가 의미 없다고 하시는데 무슨의미이죠? 10억 이하면 다주택를 보유해도 세금이나 이런거에 영향이 없는건지 제가 부동산초보라 저 말씀이 잘 이해가 안되네요ㅠㅠ
투기과열지구는 양도세 혜택 받으려면 2년 실거주 채워야함.
10억 이하 아파트중에 투기과열지역에 해당하는 곳은 사실상 거의없음.
따라서 10억이하 1주택이면 실거주여부와 상관없이 2년 보유만 하면 양도세 비과세이니 실거주가 의미 없음
아하
얼마전까지만해도 서울 그것도 송파에 준신축으로 9억대 아파트 있었는데.. 중소단지긴 하지만.. 근데 그마저도 몇 달 사이에 실거래랑 호가 다 오름..
수지 아직 덜 올랐어요. 지금 상승장이 수지 및 언급하신 다른 지역까지 올 것인지 공부해보시는 것도 좋을 것 같아요. 제 생각에는 지금 분당까지는 온 것 같은데.. 분당도 모두 똑같이 오르는건 아니라서요. 이번 상승장이 지역별 옥석을 가리는 계기가 될 것 같네요..
수지는 국평 10억이 안되고 분당수내정자는 국평 15-18억인데 뭔소리;
수지 살기 좋았어요❤
서울, 수지 모두 보유중인데..수지가 더 많이 올랐습니다. 용산,성동,강남,송파.등 서울에서 선호도 높은 지역 외에는 사실상 투자금 대비 효율이 안좋더라구요ㅜㅜ 저도 서울선호지역이 아니긴해서, 사연자님도 서울 내의 선호지역이 아니라면 경기도에서 선호지역을 가시는게 좋고, 세입자를 받아봐도.. 수지쪽이 늘 수요가 많더라구요. 한번 매수해서 평생 가지고 갈 생각보다 계속 점프하신다고 생각하세요.
수지 한성,
삼성 4차 추천@@행복한별-l4t
2016년에 1억 5천에 서울 재개발 조합원 입주권 사서 분양가 4억 5천쯤 해서 총 6억 썻고 지금 최근 평균 거래가격이 15억 중반이네요. 그럼 8년에 9억 번건데 수지가 이것보다 더 많이 올랏나요?
@@adesx4636지역이 어딘가요?
@@mk-c1rdmc센트럴자이요. 은평구에 있습니다
@@mk-c1r은평구 dmc센트럴자이요
대단하시네요 화이팅입니다!
지역에 꽂혀 못사는 1인 ㅠㅠ 냉철 하시네요
인생은요.계획대로 안돼요. 계획은 세우지만 항상 변수가 작용하죠.그게 인생이에요.
ㅆㅇㅈ
진짜 계획대로 안되는게 인생이죠~
근데 말씀중에 늘 한가지 이해가 안가는게 서울 안좋은곳이랑 경기도 좋은곳이 가격이 비슷하다고 하시는데 과천 분당 판교 위례 등 경기도 신도시 집값이 서울 왠만한 곳보다 훨씬 비싼데 어떤 기준 기준으로 말씀하시는건지 궁금하네요~ 저곳들은 경기도에서 제외인걸까요?
사연자분 예산인 3억갭으로 저 경기도지역 못삽니다 그래서 제외
서울 상급지 아니고 애매한 금관구 노도강이면 수지가는게 어떨가요.
수지 근방 다 괜찮아요~ 수지,죽전,기흥,영통,광교,분당,,,대출에 맞춰 가시면 될듯
@@부신 금관구는 직장이 풍부해서...가산디지털 단지역이...지하철 이용객이 늘어난 역중에 강남구에 있는역들 누르고 계속 1위예요...앞으로 저평가되어 있는 이곳이 수지만 못할까요? 이미지만 보시면 안됩니다..
언덕 아닌 평지 아파트
지상 차 없는 공원조경 아파트
미사ㆍ송도ㆍ다산ㆍ고덕 택배 이슈있었던 아파트
딴나라 얘기 같네요 반성은 하지만 한번 단물 먹은 저는 벗어날 수 없음을 느낍니다 단물은 애초에 먹지 맙시다
지금은.아무데도 가지 마시길~ 기다리시면 찬스옵니다
당연히 수지 이쁘니깐 😊
아기 계획있으면 차는 유지하는게 좋긴하지..
똘똘한 한채가 필요하다는데
투자와 실거주를 분리해야 하나요?
언뜻 이해가 잘 안돼서요
애낳으면 와이프분 사업못합니다....(경험자)
사이즈를 줄여야죠ㅎㅎ 애는 6시까지 남한테 맡기고
사업 분야에 따라 다르겠죠
저희는 온라인 구매대행이어서 계속 했습니다. 처제랑 출산시기가 겹쳐서 둘이서 아이 셋 돌아가면서 방목하면서 같이 일해서 잘 벌었죠. 종목에 따라 조금은 다릅니다. 다만 남편분의 외조는 필요합니다.
자택근무나 자기 사업장아니면 못한다는 말일듯
서울이 당연히 좋겠지만 지금 서울매수하시면 가격이 아쉬우니(많이 오름) 수지 좋은가격에 매수하셔서 자산 한번 불리고 타이밍봐서 서울가셔요
저가격 때 서울에 학군까지 어느정도 받쳐주는 곳 찾기 힘들죠...수지가 좋을 것 같네요
수지 매수한다고 자산 불려진다는 보장이 있는지..
수지 안오름
서울도 서울 나름임
수지급 밑으로 가면 의미 없음
수지도 많이 올라있어서 더 오르기 힘듦
안녕하세요. 꼭 전달해주셨으면하는 제 의견을 말씀드립니다.
현재 사업을하고있는데 소위말하는 고소득자에 해당합니다. 당연히 납부하는세금또한 남들보다 많은데요, 다만 부모님과 처자식을 모두 부양하다보니 가처분소득이 신고된 소득에 비해 많이모자릅니다. 아직 집을가져본적도 없구요.
나름 물려받은것없이 잘해왔다고 생각하는데, 현행중인 생애최초주택자금의 상한선이나 청약제도에서는 소득이 자꾸 걸려서, 상대적으로 저소득자분들이 부모님버프받아서 강남권에 사는것을보면 많은 현타가옵니다.
나름 세금도많이내고 직원고용에도 신경쓰고 아이도있는데 왜 매번 고소득이라는이유로 특별공급의 기회조차갖지못하는지 안타깝습니다.
수지구 돌아 다니다 보니
죽전동 꽃메 마을 쪽도 좋더군요
교통.편의시설.학교등 모두 갖추고 있더군요
공기도 좋고
저도 고민 중입니다.
죽전은
새터마을, 내대지마을도
편의시설이 없는 게 없는데
학교도 가깝고 조용하답니다.
지하철 좀 멀다고
가격은 생각보다 싼
분당 생활권의 숨은 보석~
분당이 아이 키우기에도
교육 시키기에도 안정되니
분당으로 가세요~
분당은 동네마다 단지마다
장점이 많고 인프라도 많으니 어디든 가서 편안히 살다가,
돈을 더 모아서
아이가 초등 마칠 때쯤
정자, 수내로 갈아타시면
교육 걱정 끝 순풍순풍
좋을 듯합니다.
분당은 초등때부터도 사교육 들어가서 초등 마칠때 수내정자가면 늦어요
어떡하지 난😅
“인스타에 남들이 인정하는 곳...”~> 이건 아닌 듯 ~ㅠㅠ
내가 매일매일 살아 갈 곳을 정하는 일에 있어서 남들의 인정이 왜 우선순위가 되어야 하는가?? 이건 아닌 듯
그게 모두가 괜찮다고 생각하는 투자가치인거죠
저라면 수지 매수하겠어요
수지급 이상 서울 아니면 의미 없음
노도강 금관구 중랑 은평 서대문 강서(마곡 제외) 양천(목동 제외) 이런데는 수지 아래임
수지, 은평, 마포, 관악 살았었고 지금은 은평 살고 있는데 제가 느낀 만족도는 마포>은평>수지>=관악 순이었습니다
@@adesx4636 마포쪽은 당연히 좋은 지역이죠 호불호가 갈리지만 보통 공덕쪽은 선호하고 망원쪽은 신혼부부때나 좋아하는거고 아이 생각하면 공덕으로 가죠
관악은 원래 답이 없고
은평은 뉴타운은 살기좋고, 나머지는 별로죠
그냥 개인성향 순서가 무조건 맞는건 아니죠
대체로 강남권 오래 살던 사람들은 은평쪽으로 안갈려 합니다
수지쪽으로 갈려고 하지
@@이름이뭐예요-z9e 그쵸 개인성향 순위가 답은 아니죠.. 님 말대로 강남권 출퇴근하시는 분들은 이쪽 보단 수지를 더 선호 하긴 하겠네요. 생각해보니 저희 부부도 그렇고 주민들 직장이 용산, dmc, 마곡, 여의도 쪽이 많으시니.. 수지와 비교군은 아닌듯 싶네요
@@adesx4636 보통 용산은 학군 생각해서 평촌 갑니다
나머지 마곡 여의도는 마곡 공덕중에 고민하죠, 여의도는 비싼데 구축이라 호불호가 갈리고
상암 역시 상암에 살거나 돈있으면 공덕가죠, 마곡 사시는분도 꽤 있을거예요
결국 중요한건 부동산 특성상 강남접근성이고, 그 출신들이 선호 하는 지역이 더 비싸지다보니 현재 가격이 형성 되어 있습니다
그래서 대체적으로 수지가 더 비싸죠
수지보다 약간 더 비싼게 평촌
수지구 중고교 학업성취도평가가 전국최상위권입니다. 학군만큼은 강남3구에 비벼도 뒤지지않습니다
8,9억으로 신축을 성남에 어디가 있나요?
역세권에서 떨어져 있는 빌라신축요?
서울 왠만한 곳보다는 진짜 경기도신축이 낫다고생각합니다. 애매한 지역가면 거래도 안되고 가격도 예전처럼 서울이라는 메리트로 훅훅 오르지않구요. 영상에서 말씀해주신 송도,하남,광명 경기도준신축급 지역 가격잘 비교해보면허 내집마련 잘하시길 바랍니다.
현재 동작구 아파트를 팔고 삼성동 아파트로 갈아탈지 고민 중입니다. 힐스테이트나 롯데캐슬 등.. 괜찮은 투자일까요 어떻게 전망 하시는지 궁금합니다.
삼성동은 비교불가지요 ~당연히 삼성동
실거주로 적당히 싼곳 매매하고 나머지 배당주 투자, 또 모으는 돈 저축해서 복리 효과로 현금 빵빵하게 모을 듯
80프로 저축하면서 부동산 사고 저축하면서 남는 시간에 또 짠테크합니다.
닥..수지 아님? 서울도 서울나름.. 애키우기 팍팍하고 어린이집도 없고 초중 폐교 엄청난데..ㅋㅋ 수지가서 편안히 살다가 업그레이드해도 된다..
@@moonjonna1067 제가 수지, 마포, 은평, 관악 이렇게 살아봤는데 편안히 살다 업그레이드 힘듭니다.. 수지 탈출해서 서울입성하는거 엄청 힘들었어요. 반면에 서울입성하니 서울에서 서울은 쉽게 갈아탓구요.
@@adesx4636근데 사연자처럼.. 월세살면서 서울갭투하는건 영유아 부모로는 저엉말 힘든 몸테크에요.. 뭐 마용성 같은 곳은 애초 저정도 씨드로는 어림도 없고, 노도강정도 일텐데 거긴 지금 안가도 언제든 갑니다..
@@moonjonna1067 아 그쵸! 맞습니다ㅠ 자녀가 영유아면 정말 그렇더라구요! 옛날 생각 많이나네요.
사실 최근에 서울 급등 하니 추격매수하고 싶은 마음이 커서 그럴듯.
진짜 서울도 서울 나름이에요. 은평구 중랑구 금천구 이런 곳은 되려 집값 떨어졌어요.
고민햣엇는데 그럼 말씀하신 곳보다는 안양 인덕원이 더 낫나요??
@@jihyegwak4875전 그래도 서울이 낫다고 생각합니다
@@martinedominic2402 중랑구 금천구 은평구가 더 낫다는 의미시죠? 혹시 왜그렇세 생각하시는지 여쭤봐도 될까요? 제가 알기론 인덕원역은 과천, 평촌과도 가깝고, 지하철로 좀 더 들어오는 걸로아는데..ㅠ
저 은평구 사는데 입주시 쓴돈 6억 최근 거래 가격 15억8천, 최고가 17억입니다만…. 어디가 떨어진거죠? 최고가 대비 떨어진거 말씀하시나요?
@@adesx4636입주시 6억은 분양으로 들어가신걸까요? 은평구 어느동이신지 궁금합니다. 애초에 역세권 입지 좋은 곳 구매하신 것 같아서요!
서울 가세요
부읽남님 지금 반등이 나왔지만 전고점 대비 -30%인 노원 특집 한번 해주면 안될까요?
최근 대량으로 거래는 되고 있지만 중계동외에 상계동 재건축 단지들은 아직도 반등이 미비한 상황인듯 합니다.
내집에대한인정감을 얻고 보여주기식은아니더라도 아파트를 실거주하고싶으신거면 아이가생기고 월세가2년끝날때쯤 신생아대출로 들어가는게좋치않을까요.
갭으로 살 때 생애최초 주담대 대출이 가능한가요? 근저당 설정이 아닌 후순위 추가 대출 금지도 요즘은 특약에 있어 3억에 신용을 껴서 갭으로 사는 방법 밖에 없지 않을까요?
굳
부읽남 채널은 왜 유튜브 프리미엄 처럼 다른 앱 써도 재생되는지 아시는분??
오예
서울도 서울 나름인데 수지는 좀… 수지 신축 대장 롯데캐슬이 12억 언저리 아닌가요?
우리동네도 아팥엄청쌉니다 7.8천이면삽니다 2년정도 직장다니면 살수있는시대가 있었을까요 식당에 알바만해도 3,4백받는세상이니 조금만 부지런한분들이라면 아팥트를 살수있는데
댓글에서 쉰내나요
식당알바해서 3,4백이라니ㅋㅋㅋ
하루20시간 알바하시나봄
분당 으로 가세요.선도지구 정부정책
부읽남님 항상 잘 보고 있습니다 근데 왜 월급쟁이부자들에는 안나오시나요?
수지 집주인들 많네 ㅋㅋㅋㅋ 수지에서 서울와서 대만족인데
분당 추천드립니다
사연이랑 연관은 없지만
내가가자 부돈산이 올라서 그갭을 먹는것도있지만 위험부담도있다
월세투자를 해봐라 잃지않는투자다
스트레스도없고 매달 돈꽂히고 큰돈을 벌수는없지만 잃지않는투자
부동산첫 투자는 월세로 천천히 가는게 좋다
물론1주택자이신분들 기준이다
그전에 비과세혜택은 봐야겠지?
내 이름은 수지가 아닌데~~
나를 자꾸 수지 산다 말할 때~~!!
압구정-반포를 중심으로 그곳에 접근하기 쉬운 대중교통망을 따라가면서, 무리하지 않는 가격대의 집을 찾으면 될거 같네요.
아마 럭비공 형태의 남동쪽으로 길다란 형태의 범위가 나올겁니다. 그 중에서 무리가 되지않는 선에서 고르면 되지 않을까요? 연봉의 10배 이내로요.
요즘은 당장 인정받는 지역을 원한다는 말 공감해요 인스타 얘기에 터짐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저렇게 저축 가능 한거는 부부가 경제 관념이 비슷하고 아이가 없어서 그렇다
아이가 생기면 수입도 적어지고 지출도 많아진다
짧고굴게~좋은내용
감사합니다^^
지금 시점 서울이 가장 위험할수 있습니다
차라지 지방 대장을 보는게 나을지도~~
수지는 항상 어디서나 후드려맞네요 ㅎㅎ
서울사면 좋겟지만 지금 이생활 더 해야하고ㅋㅋㅋ
여기 수지 존버중인사람들 많네 ㅋㅋㅋㅋ
하두리 시대 .. 😂
답이 나와있는데 질문은좀. 당연히 서울이죠
궁금한게, 생애최초라면 3억 갭으로 서울아파트 살수있다고 하셨는데,
전세를 줘도 생애최초 대출받을 수 있나요?
주택담보대출과 전세셋팅은 양립불가
출산계획있으면 수지전세
돈벌려고 부동산 투자는 이제 별로
내년부터 전운이 감도는데 을사년이라 중일전쟁 낌새도 슬슬나오는데
성동구 한강변은 쭉쭉쭉 오르네요
광진구 한강변도 쭉쭉 오르는중요
광진구 역세권(한강조망) 저층 5층 보유자인데 한강전망이 로얄층처럼 좋진 않지만 다 보이는데, 팔고 입지는 좀 떨어지지만 같은 동네 다른 아파트 로얄층 사는건 어떤가요? 의견 부탁드려요~ㅠ
돈없음 예산 맞는데로...
있음 반포>>압구정>>삼성>>대치도곡>>잠실
끝.
ㅋㅋ반포사냐
@@Beomki-n2e
ㄴㄴ 저중하나사는데 반포는아님ㅋㅋ 저 순서가 순위는 아님
반포는 일부 신축빼면 강남이 훨씬 비쌈
바보들 모였네 반포는 신축 아니라도 다 비쌈 ㅋㅋ
@@울트라제니 아니 살면 좋지 뭐 원래 지동네서 젤 좋음
금관구 노강도는 동네북이구만요 ㅋㅋ
이렇게 열심히 아끼며 산 사람들이 폭락장에 쳐맞을까 가장 걱정스러움. 일찍 진입하여 저가에 매수해 고가도 찍어보고 하락하면 그냥 버틸만 한데 사자마자 하락장 맞으면 진짜 왜이렇게 열심히 돈모았나 하는 현타 빠질 것 같아 우려스러움.
그런것도 극복하는게 투자임
당신의 글이 십년 전에도 존재했음.
미래를 모르면 미래를 아는 듯 말하지 마소.
항상 겸손하거라
본인 걱정이나하심이
예예 모두 부동산으로 부자되시길 바랍니다. 10년전 20년전 뭐 다 그렇게 생각하세요. ㅈㄴ 웃긴게 타인이 다른 의견을 냈다고 무시하고 깔보는 꼬라지가 수준나오는거지 ㅋㅋ 좋게 말을 해도 어휴... 니들은 부동산으로 부자되긴 글렀다 ㅋㅋ
그럼 뭘 할 수 있죠? 위험 없는 투자가 어디 있나요? 본인들이 판단해서 최대한 리스크 적은 곳으로 가는거고 님이 말한 상황도 감수하고 가는거지
서울도 서울 나름
강남.서초 송파 용산.강동 성동 정도 까지~
부읽남 무조건상승무새였다가 이제 컨셉 틀었나보네
6:50
조회수 없음 47초 전
수지는 이제 단물 다빠져서 쳐다도 안봄.
무조건 서울이 정답임.
수지로 가세요
2억모았는데... 집살생각이 싹 사라지넹...