투미 김제경 소장입니다. 1기 신도시 선도지구 발표가 있었습니다. 그런데 다른 지역 선도지구 신청지역들도 동의율이 높았던 만큼, 선도지구 선정지 보다도 탈락지들이 어떻게 될 것인지 관심이 갑니다. 국토부는 지금이라도 현실적으로 각 도시별 정비기본계획에 맞춰서 각자 알아서 추진할 수 있도록 길을 열어주는 게 중요하다고 봅니다.
분당을 제외하고 재건축 과연 할 수 있을까요??? 일산역 주변 아파트도 평당 2천만원이 넘지 않는데.... 55평형 아파트가 9억... 37평이 6억이니까요. 물론 1대1로 받고 건설사가 분양해서 가져가면 된다고 하겠지만 건설사도 불안해서 할까요? 반대로 분당은 판교역 주변 아파트와 수내역 주변 아파트가 밀접하게 연결되었고 인접해서 가격차이를 보면 평당 2~4천만원 차이가 나니까 분담금을 내고도 할 수 있는 여력이 있네요. 오히려 신축이라고 해서 더 오를 수도 있고 중앙공원 등을 끼고 있으면서 대중교통이 더 좋고 학군도 좋아서 더 오를 수도 있구요. 개인적으로 순수 베드타운은 1군 건설사가 들어가서 재건축을 할까요??? 2군 건설사도 갸우뚱 하겠는데요!!! 일산 등 지역은 선도지구가 어떻게 되느냐에 따라서 나머지 아파트도 할지 말지가 결정나겠네요.
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투미 김제경 소장입니다.
1기 신도시 선도지구 발표가 있었습니다. 그런데 다른 지역 선도지구 신청지역들도 동의율이 높았던 만큼, 선도지구 선정지 보다도 탈락지들이 어떻게 될 것인지 관심이 갑니다.
국토부는 지금이라도 현실적으로 각 도시별 정비기본계획에 맞춰서 각자 알아서 추진할 수 있도록 길을 열어주는 게 중요하다고 봅니다.
소장님 말씀이 옳습니다.
이주단지 안만든 거 아주 칭찬함
무대책이 대책이라는 말에 전적으로 동의합니다
무대책이 대책이다 완전 공감입니다
이주단지 안만들면 됩니다. 주변지역 집값이 오르고 이에따라 일반 분양가가 오르면 분담금 왕창 줄어듭니다.
분당 살아보고 싶네요 ㅠㅠ
국토부는 미쳤다 저는 송파구 2005년도에 3차 뉴타운 고시가 됐는데
매입후 21년째 지금단계는 이주싯점 입주까지 앞으로 6년 새아파트 하나 기다리는데 입주까지 27년 이게 재개발 재건축 기본 입주까지 25년이상 분당 재건축 꿈깨세요
분당에 추가로 1107세대 목련마을빌라단지도 선도지구로 지정되었습니다^^
관처가 가장 문제죠..분담금 나오고 기부채납 나오면 부담 된다해도 무조건 빨리 가야 이득인데 이게..잘 안되서 시간 끌다가 하락장으로 넘어가더라구요.
선도지구가 완공 입주 되면서 2차 지구가 이주착공해야 공사기간동안 주거 문제가 해결되니까 2차는 2030년 되야 이주 착공 하것어요 그럼 26~ 28년에 2차지구 발표 나겠네요
감사합니다 😢
축하해요. 긍정마인드로 추친하세요..부정생각은 이성적으로 차분히 신속히 해결하길
최근 일반적인 공사기간 산출은
세대수 × 0.03~0.04하면 개략적인 개월 수가 나옵니다.
1200세대면 36~48개월입니다.
통합으로 안가면 노특법 적용 못받습니다 일단~~~
물론 지자체에서 정비계획을 변경해주면 가능하겠죠ㅋㅋ
근데 변경해줄까요?결국 통합은 해야합니다..ㅋ
분당 시범단지 한신한양이 떨어졌네요
맞습니다 서울시처럼 그냥 내버려둬라!!!
서울에 이보다 더 오래된 아파트들 많은 데 그건 언제 해줄건지
작년인가 지인분이 목련마을 빌라를 사셨다고 해서 놀랐었는데...
조합설립되어도 최소15년걸림
이주 10년후임
지금입성함 물린다!!!!
입주까지 절차가 무궁하는게 과연~~
추카추카
저도 분당 4개 해주기를 기대했네요
김제경이 시범1 한양 삼성한신 된다고 역세권 된다고 큰소리 치지 않았었나? ㅎㅎㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 맞죠
쉿😂
맞지도 않을 예언은 왜 하는걸까...ㄴㅋㅋㅋㅋ
시범 1은 임대주택말고도 이주주택항목까지 기부하라고 해서 그항목 체크하지 않아서 선정안됐내요
동의율은 95.7로 1등이였내요
얘 돌팔이임 ㅋㅋ
분당은 계획도시이며, 특혜 시비에 알러지가 있는 곳입니다.
특정 단지 단독으로 용적율 500% 적용은 있을 수 없습니다. ㅋ
철거부터 공사까지만 4~5년 걸림..
분당을 제외하고 재건축 과연 할 수 있을까요???
일산역 주변 아파트도 평당 2천만원이 넘지 않는데.... 55평형 아파트가 9억... 37평이 6억이니까요. 물론 1대1로 받고 건설사가 분양해서 가져가면 된다고 하겠지만 건설사도 불안해서 할까요?
반대로 분당은 판교역 주변 아파트와 수내역 주변 아파트가 밀접하게 연결되었고 인접해서 가격차이를 보면 평당 2~4천만원 차이가 나니까 분담금을 내고도 할 수 있는 여력이 있네요. 오히려 신축이라고 해서 더 오를 수도 있고 중앙공원 등을 끼고 있으면서 대중교통이 더 좋고 학군도 좋아서 더 오를 수도 있구요.
개인적으로 순수 베드타운은 1군 건설사가 들어가서 재건축을 할까요??? 2군 건설사도 갸우뚱 하겠는데요!!!
일산 등 지역은 선도지구가 어떻게 되느냐에 따라서 나머지 아파트도 할지 말지가 결정나겠네요.
너무 걱정마 ㅋㅋㅋ니가 걱정할건 아니야 ㅋㅋㅋ
강촌마을은 사업성 나오니까 걱정하지마
선도지구라 빨리 하겄지. 뭘 걱정하노
이분 잘 모름~~
분당빼고 타지역은 재건축 못할껄
빙고!!!
선도지구가 완공 입주 되면서 2차 지구가 이주착공해야 공사기간동안 주거 문제가 해결되니까 2차는 2030년 되야 이주 착공 하것어요 그럼 26~ 28년에 2차지구 발표 나겠네요
그냥 이주단지 없이 순차적으로 재건축 착공하면 해결됩니다. 주변집값 폭등하고 분양가 올라서 분담금도 거의 없이 가능할걸요.
니네 집은 할수 있고?
어디서 주워들은 건 있어가지고 ㅋㅋㅋ 돈 없으면 일산 강촌마을이나 세끼고 하나 사놔라 불쌍해서 알려준더
공사비는 몇억씩 추가부담하세요! 헉~
폰지 할 계획 기가 막
김재경 소장님 논주세요
들을 필요가 전혀없는 카더라. 이런놈들이 시장을 왜곡하는것.
안전진단 통과, 용적률 상향, 이주비 지원, 각 단지마다 재건축 위원회 전문가 지원, 분담금 미래조성 펀드 지원 이렇게 까지 해주는데 못 하겠으면 그냥 재건축은 100년 지나도 포기하고 그냥 죽기전까지 후손대대로 녹슨물에 밥해 먹으면서 살라는 거죠 ㅎ
어지간히 부러운가보죠 ㅋㅋㅋ 국토부에서 목숨걸고 밀어주는데 10년이니 15년이니 ㅇㅈㄹ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미친😂😂😂😂😂
분당제외 나머지는 분담금 폭탄 ㅋ 분당제외지역 3층짜리 빌라들 재개발로 35층으로 올려도 세대당분담금 5억 이상인데....지하주차장도 없고 15층아파트를 무슨수로.....초등학교 위에 아파트 짓지않는이상 분담금 폭탄이다 현실임.
무슨 나라가 시멘트 통 하나에 모든 걸 거는지
님이 이런 영상을 시청하고 댓글을 다는 것 자체가 무의식적으로 부동산이 재산축적에 유리하다는 방증입니다
@@진짜공상당히싫어요 오호~
하기사 아무 생각없이 사논 아파트가 30년만에 20배 오른거 보면 젊은이들이 고맙긴혀