Солнечный. Район новостроек здорового человека. Серия 3
Вставка
- Опубліковано 20 лис 2022
- Привет! Мы семейная пара из Екатеринбурга и это наш влогосериал о поисках квартиры-мечты.
В этом выпуске мы вместе с брокером по недвижимости погуляли по району «Солнечный» и даже пообщались с жителями района! Новый жилой район построен в границах продолжения улицы 2-я Новосибирская и екатеринбургской кольцевой автодороги (ЕКАД).
Посмотрим, возможно ли здесь найти квартиру под наш бюджет.
В каждой серии нашего влосериала мы будем задавать вопросы Екатерине (брокеру по недвижимости) про ипотеку и недвижимость, гулять по дворам новостроек и смотреть квартиры.
✍🏻Пишите ваши вопросы про недвижимость Екатеринбурга и Москвы - это сделает наши серии еще более полезными для вас!)
💰Поддержать наш канал удобным способом: pay.cloudtips.ru/p/388c0caa
Мой инстаграм: / by_kapranova
По вопросам сотрудничества пишите на почту: by.kapranova@yandex.ru
________
Соц. сети брокера по недвижимости - Екатерины Владимирской:
ВКонтакте: nedvizhka_s_katerinoi
________
*Instagram - принадлежит компании Meta Platforms Inc., деятельность которой признали экстремистской, запрещён на территории РФ
#ипотека #НедвижимостьЕкатеринбург #НедвижимостьЕкб #e1 #екатеринбург #НовостройкиЕкатеринбург #квартирамечты #солнечный #районсолнечный #солнечныйекатеринбург
Живу в Солнечном на ул. Счастливая и кайфую. Да,ехать до центра не супер быстро,но скоро трамвай запустят: вроде в 2024. Будет быстрее. Минут 15-20 до метро. Но как только приезжаешь домой-душа отдыхает . Ощущение,что в другом городе оказалась . Европа) Люблю свой район
Спасибо за выпуск! У вас лучшие обзоры новостроек Екатеринбурга)))
З.Ы.: а почему не показали кафешки и кофейни изнутри?😥
Благодарю за комментарий! Очень приятно! Да, возможно, это может быть полезно - показывать кафешки рядом) Ну что ж, учтем в следующих видео))) Спасибо!
Отличные обзоры у Вас💪 интересно будет посмотреть про Ольховский парк!
Благодарю 🙏🏻
Очень понравились ваши выпуски!Для меня открыли новый формат. Выбираешь для себя, но в то же время реклама застройщиков!
И брокер у вас хорошая!
Благодарю за обратную связь! Очень приятно получать слова поддержки🙏🏻
Привет из Германии!
Круто в Екатеринбурге.
Новосройки Немного напоминает Варшаву, только в Варшаве больше таких красивых районов.
А Так Мне кажется Екатеринбург круче Москвы.
Планирую в Будущем прилететь с Европы посмотреть Ваш Город
Вау! Спасибо за обратную связь! Круто, что у нас есть зрители из разных уголков мира!🤍🕊️
@@by_kapranova 💋
@by_kapranova
Открою Вам Маленький секрет.
Я С Западной Украины).
Но Я Обожаю Россию и Руских,
Жил когда-то в РФ немного.
В 2018 поехал жить в Европу.
Но очень сильно Настольгирую за Россией.
А Русские девушки 👩 это самые классные на планете.
Я Был Канаде Великобритании
Италия Франция, и вся Европа впринципе,
Нет таких как Вы Русские.
Вы very very beautiful 😍.
Very very nice.
Благодарю за теплые слова!
Очень классный Ельцин Центр - недавно была там на выставке, посвящённой Мамина-Сибиряку, неожиданно понравилось. В части центра города архитектура 30-х сталинская и конструктивизм - мне нравится атмосфера. Любопытная Горькова со зданием Нормана Фостера, рядом интересный ЖК брусники ( там внутри, конечно, интересно) и маленький садик созданный энтузиастами. Вокруг города красивая природа, прямо в городе есть сосновые лесопарки. Также много культурных событий - мне нравится биеннале современного искусства, выставки, много и музыки, конечно, бесплатно например, ночь музыки, концерты в парке Маяковского. Была вчера на выставке при архитектурной академии - в том числе не знала, что у нас был монетный двор 150-200 лет из нашей меди, платины делали монеты для всей России, можно было потрогать руками разные старинные монеты)) конечно, много и мест не очень, город контрастов, но место по душе всегда можно выбрать)
Здравствуйте, попробуйте рассмотреть Ольховский парк от Форума - центр рядом и дизайн домов там очень необычный)
Здравствуйте, спасибо за рекомендацию! :)
я как житель Солнечного заявляю - 100% добираться на машине. Если ездить на работу к 9 на транспорте, то на забитом полностью 077 до ботаники около 40 минут, и дальше на метро ( как сказала Катя, она работает у метро)
И да, самолеты летают очень часто и очень низко:)
Спасибо за комментарий! :) Ах, надо либо работу на фрилансе искать, либо машину покупать)))
я пару раз ездила до Малышева-Луначарского к 11, 40 минут на автобусе
@@lyseeka значит, либо работать не с 9 утра))
@@by_kapranova большая проблема таких районов это транспортная доступность, покупать машину это тупиковая дорога, это лишь усугубляет проблему.
Согласна
Вы не рассматривали бруснику в Академе ? Там сейчас очень приятные цены и ставки на новостройки, особенно на второй дом, который сдается в 24 году. Но и в первом доме (сдача 3 квартал 23 год) ещё есть квартиры по вашему бюджету и характеристикам.
Спасибо за рекомендацию! Думали про это, и нам очень нравится Брусника)) Но нас останавливает расположение.. Все-таки Академ и Солнечный не очень комфортны, если машины нет, а на работу нужно ездить к 9.00. А для нас это определяющий фактор - чтобы можно было до часа на дорогу тратить в одну сторону
Были в этом районе, когда приезжали в Екатеринбург на разведку. По-сути это отдельный город. Достаточно обособленный по всем пунктам. Н стали рассматривать его как район для жизни. Очень понравилось в районе Ботанической станции и Автовокзала. Так сказать золотая середина.
Согласна, район автовокзала достаточно приятный, но все же многоэтажки там немного давят)) кажется, что это настоящие человейники, где соседи даже не знакомы друг с другом..Но расположение у района очень приятное
@@by_kapranova я сейчас живу на окраине города. Правда в другом городе. Я знаю какие проблемы доставляет дорога из такого района. А вот брат живёт ближе к центру. Так там все "под рукой". Самое главное подобрать хороший ЖК.
Согласна, сам жк тоже играет очень важную роль.
По нашему образу жизни сейчас районы, находящиеся очень далеко от центра кажутся совсем не подходящими. Даже если там классные жк.
@@by_kapranova какие района уже присмотрели и жк, если не секрет?
здравствуйте, посмотрите стройтек жк современник
Здравствуйте, спасибо за рекомендацию!
В Компрессорном есть новый ЖК и по цене вроде норм. Из Компрессорного не надо особо страдать, как добираться в центр, т.к. есть 2 ЖД направления (на Боженово (Асбест, Богданович (Тюмень)) и на Каменск-Уральский (Курган, Челябинск)), т.е. 2 электрички на выбор утром и вечером так же. Остановка Большая Поляна (1826км)(направление Боженово) ближе всех к той новостройке, но на станции Исток того же направления чуть больше пригородных поездов останавливается. На остановке Лечебный (направления Каменск-Уральский) останавливается 10-11 электричек в одну сторону, а на Компрессорном Заводе ещё и 2 ласточки останавливаются. И лес рядом, где можно гулять с детьми и живностью.
Да, здорово, особенно, что лес рядом. Он же сосновый?)
@@__Ekaterina. да, в основном сосны там
@@user-ry3ql4te3o это хорошо) но там же электричка только в определённое время, если это слишком рано или поздно, то уже не уехать или я неверно понимаю?
@@__Ekaterina. там на выбор 2 направления, если на одном рано, то на втором ближе по времени, даже если на полчаса раньше, это всё же лучше, чем 1,5-2 ползти или стоять в пробке в автобусе или в собственном авто жечь бензин, а вместе с ним и собственные деньги и время, дышать выхлопами, тем более до центра на электричке всего минут 10-20, и в электричке можно и в туалет сходить, а в пробке об этом приходится только мечтать
Скажите пожалуйста, какие у вас в регионе зарплаты ?
В Екатеринбурге средняя зарплата 40-50 тр. Но это, конечно, очень средне и очень условно))
Мизерные
Разные есть и 25 тысяч. Но и это от сферы зависит. Так, да 40-50.
Специалисты с опытом, если много работать где-то 80 зарабатывают. Некоторые больше ста зарабатыаают.Но 150 и больше уже мало кто зарабатывает, единицы, но есть и такие, конечно, больше 200-300 есть, но я вообще таких людей, не знаю. А нет знаю одного, он на Москву работает, туда мотается периодически.
Купили у Синары в Солнечном квартиру. Ждём сдачу дома с нетерпением.
Поздравляю! Спасибо, что поделились! 🙏🏻🕊️Уюта и тепла!✨
Главное не сортировке не покупайте)))
Там же брусника как раз строит с дождевыми садами))
Ни разу не была в Солнечном) Помню в своём ролике про Екб , Варламов хвалил Солнечный. С точки зрения обустройства тротуаров, невысокие дома - классно. Но, блин, было бы ещё удобно добираться из таких мест. Потому что тратить час своего личного времени на толкучку в автобусе/пробку на машине - очень жаль.. точнее даже два, обратно же тоже надо вернуться 🤔
И жаль, что не удалось посмотреть какие-то квартиры изнутри
Да, в плане обустройства нам очень понравился Солнечный) Тоже Варламова смотрим))) Мы были после дождя и на тротуаре совсем не было луж или грязи - классно, что газон опущен ниже и улицы остаются чистыми. Я влюбилась в Солнечный, мы с мужем раз в год туда ездим просто погулять)) Но дорога до работы, это, конечно, очень серьезный аргумент)
@@alexandrak8276 да, грустно от того что, если хочешь посмотреть в выходные квартиры в новостройках при застройщике - нужно пройти целый квест)) и не факт, что повезет
Через пару лет будет новенькие трамваи до метро и до центра
Заехали в солнечный в субботу и не могли припарковаться минут 20 , купить воды в магазине. Дома есть , парковок нет. Кстати , в академе проще с этим. Подруга на уктусе купила квартиру 75м за 6,7 млн.через год ключи в руки , рядом парк и гора и водоём
Парковок то много, правда не все парковаться нормально умеют. Сколько раз видел, что машины как попало ставят, два места занимают, отсюда и нехватка образуется. Я обычно часов в 8 приезжаю с работы, паркуюсь прям перед домом буквально, мест хватает.
Там платные есть, можно абонемент купить, кто постоянно живёт.
Самый лучший вариант, это горка на Эльмаше 😂😂😂
0,1% это неплохо, но квартира увеличивается в цене на 1млн.руб, а не только 400тыс % как сказали. Всякое бывает, может придется переехать, работа изменится, поменяется что-то в семье и тд. В итоге потом потеряешь в деньгах. Если вы обычную ипотеку (6% например) берете на 30лет, это не значит же, что вы ее 30 лет платить будете. Мат капитал, налоговые вычеты и тд. Через 5 лет зп уже другие будут, будете потом досрочные вносить, лет через 15-20 закроете, нужно разные варианты просчитать.
Я бы на вашем месте, в районе 6-7 млн, рассматривал и вторичку не старше 10 лет дому, в центре, чтобы было метро рядом или работа в пешей доступности.
Вторичку тоже можно хорошую найти, + вы уже будете знать все косяки дома(если будут).+ Торговаться можно.
С новостройкой потом вспотеть можно, попадется с промерзающими стенами, плохой звукоизоляцией, не работающей вентиляцией и тд. А на этапе строительства вы покупаете кота в мешке, а не то что вам в шоу руме показали. Приёмщик не приёмщик, но ждать исправления косяков застройщиком можно пару лет, если ещё до конца исправит, +суды ещё.
Риелтор тут особо не нужен, главнее что самим нравится+ заходить в чаты домов и всё подробно изучать+ приезжать и общаться с жителями.
И самое главное, так ли остро у вас стоит квартирный вопрос? Может стоит подождать год, в связи с текущей ситуацией в стране? И за этот год подкопить на ремонт и финансовую подушку...
Благодарю за такой объемный и конструктивный комментарий! Во многом я с вами согласна) Снимая эти видео мы, в первую очередь, изучаем, что предлагают в нашем городе. Нам это кажется интересным, так почему бы не показать это?) Что будет дальше и решимся ли мы на покупку - вопрос сложный, особенно, в текущих реалиях. Даже если мы не сможем / не решимся на покупку, я буду рада, если эти видео окажутся полезными для тех, кто сейчас находится в поисках квартиры.
Согласна, что новостройки это всегда риск, тут без этого никак.
Солнечный ждут непростые времена, когда строещиеся закончат.... Тем более при монополисте..,
Очень сомневаюсь. Люди уже живут с сданных корпусах и в целом все устраивает. Самые сложные времена, как раз тогда, когда комплекс не сдан целиком и по соседству ведется стройка. А после сдачи все значительно упрощается.
а пышму не рассматриваете
нам хочется двигаться ближе к центру Екатеринбурга) Хотя в Пышме есть дома, которые нам нравятся)
@@by_kapranova а ессли юти взять за 6 млн 3шка почти 60-65 кв рифей или былтым
Берите квартиру у застройщика, не вторичку! В случае чего я с застройщика высужу компенсацию за каждый недочёт!😅
Главное в Мичуринский не ездите ,нечего тут делать)
О, вы оттуда? Расскажите, как там? Знакомые говорят, что район уступает Солнечному, но мы там не были, не знаем) Интересно узнать мнение местных жителей :)
@@by_kapranova Два плюса наверное только ,это рядом лес ( кто любит его ) и стоимость все же квартир меньше .
Из минусов почти все ,качество домов ,проблема с парковками ,тротуары узкие ,очень мало магазинов ( мне до ближайшего продуктового минут 10 идти ) и самое главное это пробки. Когда машина была,ещё терпимо было и то можно попасть в пробку в любой час дня. Ну а общественный .... мало маршрутов ,скорее всего придется иногда с пересадками ехать . В 6:30 уже в автобусе мест нет ( это ещё в новом большом ). До центра ехать не менее часа в час пик и того более. Да и вечером кроме 24 автобуса который битком ,ничего и не ходит . Есть 070 маршрутка ,но она слишком рано заканчивает . Есть ещё маршрутки которые не доезжают в Мичуринский ,от туда пешочком .
И что ещё не мало важно ,это цены на такси . Из этого района они всегда будут дороже и машину иногда для подачи уж долго ищет ( один раз опоздал на автовокзал ,так как машину пол часа Яндекс не мог найти ).
@@by_kapranova Если работаете 5 дневку ,то крайне не советую Мичуринский. Тратить чтоб доехать до центра в день ( час пик) 1- 1,5 часа только в одну сторону ,по моему в наше время уж совсем не обоснованно.
@@user-oe1li5nn9b Спасибо за такой подробный ответ! Очень полезно! Особенно, когда получаешь обратную связь от людей, кто живет и знает все нюансы района! Думаю, ваш комментарий окажется полезным не только для меня) Спасибо!
Если кто собирается на ПМЖ в Екатеринбург...забудьте про "Солнечный" и "Академический"! Это трэш у нас жуткий!
В Солнечном каждое лето горят торфяники, жители задыхаются. Не лучший район для жизни, тем более с детьми
Торфяники по всему городу горят, дым до солнечного практически не доходит, потому что роза ветров такая. Как раз по этой причине сюда и переехали.
Там хорошо всё продаётся и торфом не воняет 👆
Помимо рубрики "Хочу скидку от Брусники!" можно смело уже вводить рубрику "Я люблю ЖизньМарт!" Ау, рекламодатели!
😀😀😀😀 Ждём скидку от Брусники и Жизньмарт в качестве рекламодателей!
Какие наивные дети.
Они молодые, совершенно не имеют жизненного опыты, потому не знают, квартира мечты, это не сама квартира, а район, местоположение дома, вид из окна и этаж.
Капец 30-40 мин до работы я б застрелился
Плохой район. Далеко от центра. В поле нет ничего кроме домов и магазинов. Единственный плюс - цены низкие
Я сюда ради этого и переехал, как и многие соседи))) Потому что этот центр уже в печенках сидит, а доехать до него отсюда сложностей не составляет. Спальный район для того и нужен, что бы жить спокойно. Магазины, парикмахерские, все что душе угодно есть рядом. Не всем хочется жить в постоянном шуме и критичной загозованности центра)
Низкие цены))
в чем радоватса очередные муравейники дпя бедняков только покрашены
Не могу согласиться. Был в комплексе, качество хорошее. Намного лучше чем в привычных панельках. Звукоизоляция более плотная, хоть нет слышимости канализации или как соседи дверьми хлопают. К тому же, сравните какие детские площадки делают в новостройках и какие были в нашем детстве)
После советской застройки когда выходишь из дома а там грязь а не асфальт пойдет. как в другой век попадаешь. Понятно что не элитка.
Вам скорее всего в принципе многоэтажки не нравятся, может дома нравятся. Для многоэтажек это очень хороший и более менее доступный вариант, комфорт класс.
Этажность адекватная и благоустройство тоже хорошее а не просто 25 этажные гетто с асфальтовым полем и машинами во дворе.
Вы видимо не видели настоящие муравейники по типу парнас и пр.
Ну тогда плачь если не чему радоваться)))
В чем здесь ваУ, обычный человейник 😂
Каменные джунгли в лесу.
Опять же кому как, для молодой семьи отличное расположение. Рядом и школа, и садик есть. Для прогулок много обустроенных мест, тот же небольшой лес - приятный бонус как по мне))
Каменные палатки 🤣
Смешное серое пальто с сосками)))
Человейники как в Москве, район на отшибке, как я понимаю и окна в окна
Когда гуляешь по Солнечному совсем нет ощущения, что это человейники. Все же там нет высоток, которые «понатыканы» чуть ли не друг в друга. Чувствуешь себя комфортно. Но да, район далеко, на окраине города
Неа
Странно. В начале ролика "Я беру квартиру в ипотеку в Солнечном" а потом "у НАС бюджет 6 млн". Так ты берешь или вы?
Зачем строить если России конец
Если России конец то Казахстану тем более....
Если России конец, то и всему миру конец придёт.