Людям трудоспособного возраста следует покупать недвижимость там, где есть работа и развитая инфрастуктура. Местность, которую показываете Вы в этом видео, называется в Германии Тote Hose, никакого сельского уюта тут тоже нет - ни деревьев, ни палисадников на улице, полная катастрофа!
Согласен, плюс видос больше как реклама чем полезный информационный контент! И вообще покупать в Германии недвижимость для аренды, когда живешь в другой стране это утопия! Есть хорошие страны для этого! В Германии конские налоги, дорогостоящие обязательства по обслуживанию, и аренда их зачастую не отбивает! Очередной развод для наивных россиян!
Зачем Вы несёте ерунду. У нас три квартиры и это даже классно. Если мой муж не был тормозом, то у нас было бы больше. Мы не то, что не жалеем, а даже советуем приобретать недвижимость. Конечно надо понимать и финансовую сторону. Надо правильно профинансировать, сделать для себя правильные расчёты. Если сами не совсем понимаете, то среди знакомых точно найдёте тех кто вам поможет. Я многим семьям помогла приобрести квартиры.
@@antimakler, в районе от полтинника до ста нельзя купить шикарнейшие даже в Украине во время войны! Конечно, если говорить о нормальных крупных городах. Бойтесь дешёвой недвижимости! Это индикатор низкой деловой активности.
@@antimaklerОчень скоро все ваши дома и квартиры обесценятся а вот жизнь будет дорогая . И будут бежать да так что не где найти покоя будет. Сербия и Герцеговина я спросил как там там никого нет а кто приезжает их пускают на мясо . Неужели вы не понимаете что если не отдадите земли и дома будите искать уже не могилы вам это уже не светит . Мне ли не знать как развалилась Грузия как развалилась Франция и да там Французкие Катакомбы уже наполнятся новыми костями отваренными . Это начало конца всех чертей кто Притеснял других . Все эти недвижимости 95 процентов стоят пустыми просто все бетонируют что бы не где было посадить еду . А теперь думайте если еды нет то кто им станет .
Вы просто гений. Вы вдохновляете меня,как ничто другое осуществить свою мечту по покупке дома в Германии для слачи в аренду. Я очень хочу купить дом. И обязательно обращусь к Вам, как только закончу интеграционные курсы.
Уважаемый Александр ! Сегодня впервые увидела Ваше видео и подписалась.) К сожалению ссылки на обучение уже не активны. Планируется ли еще обучение? Спасибо.
На сайт мойжно попасть только через VPN 🙂. Какая стоимость курса и формат? По описанию курс для полностью offline обучения. Будет ли интерактив или дискусия или ответы на вопросы?
с какой страны вы заходите? немецкий домен, SSL включен. Это полностью онлайн обучение. Оффлайн подразумевает личные встречи. Да планируем видеоконференции вопрос-ответ в премиальном пакете. Вся инфа ближе к началу придет по емайл тем кто зарегался сейчас либо следите за нашими соцсетями
@@alexoz6685такие цены можно найти только в бывшей ГДР. В BW oder Bayern таких цен нет. Хотя, в Баварии, например ближе к границе тюрингии или саксонии, цены в разы отличаются от Нюрнберга, про Мюнхен вообще промолчу.
Дорогой, антимаклер. Посоветуйте хорошую профессию по чтобы пойти на аусбильдунг? Я думаю про хайцунг, лютунг, климатехник. Это пользуется спросом как думаете?
Тут высасзывают мнение, что бежать мол надо. А куда? В Россию с 50к средней зарплатой? Там тоже скоро будет грустно, посмотрите на процентную ставку только. Сейчас куда не глянь, везде кризис. В Германии пока что хорошая зарплата, полный холодильник. Или я не понимаю чего-то?
Эти неблагополучные дома должны были снести. Хотел учавствовать в аулционе на снос. Передумал. прошло 4 года. Думал их уже снесли. Оказывается беженцам отдали 🤣
Насчет новостроек не соглашусь, так как сам уже пару лет присматриваюсь к квартирам от 3ех комнат и от +/- 100м2 все проекты которые были и строятся на днный момент у меня в округе были раскупленны еще на стадии постройки не смотря на огромные цены,а вот снять их можно, значит народ берет🤔
Купил квартиру KfW40 и соответствующим процентом 2 на ипотеку, с видом на альпы и считаю не самый плохой вариант, разве что Zinsbindung 10 или 20 лет брать кто его знает
При просмотре брух бедюрфтиг хауса почему с фрау не пообщались? Интересно было узнать её мнение, почему эта цена, и некоторые подробности. Всегда интересно узнать мнение ехьт дойчей на любую тему. По любому они больше нашего в курсе вопросов.
В немецких сёлах и маленьких городочков😊 всегда пустые улицы, потому что все передвигаются на авто, а прогулки делают всегда на окраине к лесу, паркам ✌️😄 так же выезжают на авто к лесу, там паркинг и вперёд с собачкой или с скандинавскими палочками, кстати каждый городок или село имеют места для прогулок в лесу, там и тропы, дорожки каменные или асфальтные👍, и турники, и скамьи всё есть для наслаждения природой 🥰👌
12 млн евро? на такой бюджет лучше супермаркеты как минимум на половину суммы взять с якорными арендаторами, остальное многоквартирные дома целиком, только не квартиры по одиночке. ВНЖ вряд ли, шенген да.
Если вопрос о €12 млн , то вообще забудь о Германии или ЕС в принципе. На это бабло возьмёшь 110 однушек рядом с метро в Москве, и годовой доход будет порядка более 720 тыс. евро. В Германии ты ни в жисть не поднимешь и половину этого. Правда часть ухлопаешь на бухгалтера и пару техников, и самому придётся попыхтеть, но и в Германии будет тоже самое, только попадёшь по полной на налоги, а они далеко не такие минимальные будут, как в РФ. В общем, если сравнить, то бабла подымешь раза в 2-3 больше по-любасу. Шенген немецкий и так получишь за 3 копейки, а про ВНЖ вообще не парься, за такие бабки со временем наживёшь его и так, если будешь туда мотаться и цель поставишь.
Быстрей покупайте каюты на тонущем корабле, все можно сдавать в аренду и везде.😂 Мы свою Altbau квартиру продали в 2021 и купили новостройку на побережье балтики в Польше. Если шухер какой начнётся мы туда. Там не коронистов не было, не исламистов нет. Всем удачи!
@@lissa1644 Кому мы там нужны на другом континенте? Моя родина Европа и я здесь останусь до конца. Буду её освобождать от исаломистов, надеюсь уже вскоре пока ещё здоровье не подвело.
@ Покупатель. Я понимаю, надо изучать договор + юрист, но Вы как местный, скажите пожалуйста, насколько это в Германии популярная практика? Возможно у знакомых был такой опыт?
Алекс, просьба, цену добавьте на курс пожалуйста на сайте. Хочу пойти но вдруг 2000 евро стоит. И ещё может быть добавить какой-то прямой эфир с вами, вдруг будут вопросы в конце курса. Благодарю вас и восхищаюсь от души 👏 Рада, что вы уже на позитиве!! Все будет офигенно. Без вариантов!!
да вы что )) все намного скромнее.. уже в работе, в ближайшие вывесим на сайте. И да планируем дополнительно к курсу вебинары Вопрос-Ответ. Благодарю вас за поддержку
если купить дом под ремонт есть какие то обязательства по ремонту и по сроках ремонта? или как могу так и ремонтирую, а если не подошло то продал за что купил?
Нужно купить дом сделать ремонт и поджечь , перед этим застраховать. Нет времени сил и здоровья на этих квартиросьемщиков.И деньги по быстрому и без головняка.
Строю на кране Фертигбау дома, отбоя нет . В неделю по три дома ставлю. Не вижу проблем с этим, люди строятся и массово . На следующие два года уже многие фирмы имеют продажи.
Запись на курс по недвижимости:
antimakler.de/kurs_1
Людям трудоспособного возраста следует покупать недвижимость там, где есть работа и развитая инфрастуктура. Местность, которую показываете Вы в этом видео, называется в Германии Тote Hose, никакого сельского уюта тут тоже нет - ни деревьев, ни палисадников на улице, полная катастрофа!
вы отстали от реалий немецких на 5 лет примерно
Согласен, плюс видос больше как реклама чем полезный информационный контент! И вообще покупать в Германии недвижимость для аренды, когда живешь в другой стране это утопия! Есть хорошие страны для этого! В Германии конские налоги, дорогостоящие обязательства по обслуживанию, и аренда их зачастую не отбивает! Очередной развод для наивных россиян!
Зачем Вы несёте ерунду. У нас три квартиры и это даже классно. Если мой муж не был тормозом, то у нас было бы больше. Мы не то, что не жалеем, а даже советуем приобретать недвижимость. Конечно надо понимать и финансовую сторону. Надо правильно профинансировать, сделать для себя правильные расчёты. Если сами не совсем понимаете, то среди знакомых точно найдёте тех кто вам поможет. Я многим семьям помогла приобрести квартиры.
@@antimakler, в районе от полтинника до ста нельзя купить шикарнейшие даже в Украине во время войны! Конечно, если говорить о нормальных крупных городах.
Бойтесь дешёвой недвижимости! Это индикатор низкой деловой активности.
А про налог 25 процентов вы им говорите ?
Спасибо, интересно!
Сделайте пожалуйса видео про перестройку помещения. Как можно перестраивать, где согласовывать, какие требования к мокрым зонам.
Слушаюсь
👍@@antimakler
Как всегда чётко лаконично без воды👍👍👍
благодарю Андрей
@@antimaklerОчень скоро все ваши дома и квартиры обесценятся а вот жизнь будет дорогая . И будут бежать да так что не где найти покоя будет. Сербия и Герцеговина я спросил как там там никого нет а кто приезжает их пускают на мясо . Неужели вы не понимаете что если не отдадите земли и дома будите искать уже не могилы вам это уже не светит . Мне ли не знать как развалилась Грузия как развалилась Франция и да там Французкие Катакомбы уже наполнятся новыми костями отваренными . Это начало конца всех чертей кто Притеснял других . Все эти недвижимости 95 процентов стоят пустыми просто все бетонируют что бы не где было посадить еду . А теперь думайте если еды нет то кто им станет .
Всегда интересно вас смотреть и узнавать новое
Спасибо. Очень познавательно и интересно😊
Вы просто гений. Вы вдохновляете меня,как ничто другое осуществить свою мечту по покупке дома в Германии для слачи в аренду. Я очень хочу купить дом. И обязательно обращусь к Вам, как только закончу интеграционные курсы.
Спасибо вам, буду рад помочь 🙏🌷
Тогда вопрос: Какой Ваш прогноз по цене на недвижимость к примру в Баден-Вюртемберґ будет снижаться? Сечас вокруг Штутгарда прайс конский!
Спасибо
в данной земле жилье крайне дорогое )
Прайс😂
Спасибо за информацию 😀👍
Спасибо вам за ваши видео!! Насчет восточной Германии вы правы. Посмотрим, что будет дальше.
Спасибо за информацию
Балдею от таких видео!😊
))) привет
И еще в три раза больше покупной цены нужно будет вложить на ремонт 😢😮
да а потом можно продать за 5 таких цен.
Уважаемый Александр ! Сегодня впервые увидела Ваше видео и подписалась.) К сожалению ссылки на обучение уже не активны. Планируется ли еще обучение? Спасибо.
Спасибо .Информативно
благодарю вас
50 к многоквартирный , за 25 лет я тут таких не встречал!!! серьёзно ! 1км от Чернобыля чтоли ? люди норм дом от 500к
да я подделал договор ))
Спасибо. Очень важные видео. Если можно, не мельтешить камерой. Помедленней снимайте. Спасибо.
Это какая же должна быть дыра в которой можно купить дом в Германии за 50.000 €.
какого бы она размера не была, от факта 20-30% доходности по холодной аренде не отмахнуться
@@antimakler, сказочки. Почему тогда богатые немцы не скупили там всё? Для крупных западных городов Германии - это не деньги.
Однажды мы встретимся да Бог. И работаем всместе❤
На сайт мойжно попасть только через VPN 🙂. Какая стоимость курса и формат? По описанию курс для полностью offline обучения. Будет ли интерактив или дискусия или ответы на вопросы?
с какой страны вы заходите? немецкий домен, SSL включен. Это полностью онлайн обучение. Оффлайн подразумевает личные встречи. Да планируем видеоконференции вопрос-ответ в премиальном пакете. Вся инфа ближе к началу придет по емайл тем кто зарегался сейчас либо следите за нашими соцсетями
Это в какой Германий такие цены?😁
в немецкой
@@antimakler😮
@antimakler я живу просто в Баден Вюртенберг, не видел тут таких цен.
Шлезвиг Гольштайн тоже не радует выбором и ценами.
@@alexoz6685такие цены можно найти только в бывшей ГДР. В BW oder Bayern таких цен нет. Хотя, в Баварии, например ближе к границе тюрингии или саксонии, цены в разы отличаются от Нюрнберга, про Мюнхен вообще промолчу.
Ваши контакты записал, покупать дом в Германии буду через Вас ✌
благодарю за доверие Василий
Интересует
Алекс👍👍👍
какой интересный у вас канал. а можно обратиться к вам за услугами из любой точки Германии, из Берлина тоже?
благодарю вас! зависит от вида услуги
Дорогой, антимаклер. Посоветуйте хорошую профессию по чтобы пойти на аусбильдунг? Я думаю про хайцунг, лютунг, климатехник. Это пользуется спросом как думаете?
Очень пользуется
Есть огромная возможность чернить)) мой знакомый в месяц получает 2 зарплаты по мимо официальной))
@@schamane8521а он сможет потом чёрную зп потратить без вопросов?
😂🤣
Тут высасзывают мнение, что бежать мол надо. А куда? В Россию с 50к средней зарплатой? Там тоже скоро будет грустно, посмотрите на процентную ставку только. Сейчас куда не глянь, везде кризис. В Германии пока что хорошая зарплата, полный холодильник. Или я не понимаю чего-то?
jedem das seine
Сделайте пожалуйста ситуации и способы развода маклеров было бы интересно.
Основной - дают не все документы, дают ложную информацию о проведенных ремонтах
А какая стоимость обучения на курсе?
Вся инфа ближе к началу придет по емайл тем кто зарегался сейчас либо следите за нашими соцсетями
Эти неблагополучные дома должны были снести. Хотел учавствовать в аулционе на снос. Передумал. прошло 4 года. Думал их уже снесли. Оказывается беженцам отдали 🤣
да, пару домов там все таки сносили, лично был на этих руинах, остальные видимо не успели, поехали нуждающиеся
Насчет новостроек не соглашусь, так как сам уже пару лет присматриваюсь к квартирам от 3ех комнат и от +/- 100м2 все проекты которые были и строятся на днный момент у меня в округе были раскупленны еще на стадии постройки не смотря на огромные цены,а вот снять их можно, значит народ берет🤔
В каком вы городе живете?
Так долбануло же )) Видос агонь, спасибо автору.
Благодарю от души 🤝
Купил квартиру KfW40 и соответствующим процентом 2 на ипотеку, с видом на альпы и считаю не самый плохой вариант, разве что Zinsbindung 10 или 20 лет брать кто его знает
Отличный вариант уже из-за видов
@@antimakler рядом Murnau, туда на доске катать, Neuschwanstein опять же, ну и горы люблю. Главное тепло, все новое, будем жить)
Если Вы уверены , что за десять лет расплатитесь , то конечно на 10 лет . Если нет , что на 20 .
@ да нет речь не о том речь что вероятно через 10 лет будут более выгодные проценты
2 процента годовых?
Ждём курсы
При просмотре брух бедюрфтиг хауса почему с фрау не пообщались? Интересно было узнать её мнение, почему эта цена, и некоторые подробности. Всегда интересно узнать мнение ехьт дойчей на любую тему. По любому они больше нашего в курсе вопросов.
то есть не верьте глазам своим? )) я ценю свое время, о чем мне разговаривать если мы все увидели, что нам нужно было...
Купить можно реально дешево в восточной части, но и с аренды много не мополучешь максимум 300 евро.
зависит от места и квадратуры, сдаем по 5.5 евро квадрат, считайте
Добрый день. В городе Ессен интересует квартира. Какие цены?
Хочу бмв купить, не знаете какие цены? ))
Какой то дипрессивный городок,пустынные улицы,кому тут сдавать?
В немецких сёлах и маленьких городочков😊 всегда пустые улицы, потому что все передвигаются на авто, а прогулки делают всегда на окраине к лесу, паркам ✌️😄 так же выезжают на авто к лесу, там паркинг и вперёд с собачкой или с скандинавскими палочками, кстати каждый городок или село имеют места для прогулок в лесу, там и тропы, дорожки каменные или асфальтные👍, и турники, и скамьи всё есть для наслаждения природой 🥰👌
Сильный аргумент. В будни люди на работу ходят вообще то ))
@antimakler смешно.
😂😂😂
Какой-то депрессивный комментатор. Ни ума, ни фантазии
Как там на Кипре?
как в багдаде )
Есть ли смысл 12млн бюджет интересует Дюссельдорф под сдачу и является ли наличие недвижимости основанием для получения внж или Шенгена?
12 млн евро? на такой бюджет лучше супермаркеты как минимум на половину суммы взять с якорными арендаторами, остальное многоквартирные дома целиком, только не квартиры по одиночке. ВНЖ вряд ли, шенген да.
Если вопрос о €12 млн , то вообще забудь о Германии или ЕС в принципе. На это бабло возьмёшь 110 однушек рядом с метро в Москве, и годовой доход будет порядка более 720 тыс. евро. В Германии ты ни в жисть не поднимешь и половину этого. Правда часть ухлопаешь на бухгалтера и пару техников, и самому придётся попыхтеть, но и в Германии будет тоже самое, только попадёшь по полной на налоги, а они далеко не такие минимальные будут, как в РФ. В общем, если сравнить, то бабла подымешь раза в 2-3 больше по-любасу. Шенген немецкий и так получишь за 3 копейки, а про ВНЖ вообще не парься, за такие бабки со временем наживёшь его и так, если будешь туда мотаться и цель поставишь.
@@antimaklerк сожалению не евро )))😂 а деревянныхэто плюс минус 100к евро
Лучше купить недвижку в Москве и сдавать в аренду выхлоп будет хороший
Быстрей покупайте каюты на тонущем корабле, все можно сдавать в аренду и везде.😂 Мы свою Altbau квартиру продали в 2021 и купили новостройку на побережье балтики в Польше. Если шухер какой начнётся мы туда. Там не коронистов не было, не исламистов нет. Всем удачи!
Если шухер начнется то и польше кирдык )
Нужно было на другом континенте брать. А так шило на мыло
@@lissa1644 Кому мы там нужны на другом континенте? Моя родина Европа и я здесь останусь до конца. Буду её освобождать от исаломистов, надеюсь уже вскоре пока ещё здоровье не подвело.
Ну такие объекты только для натуралов. Спасибо, не надо. А я для себя что-нибудь на Potsdamerplatz в Берлине поищу.
бери сразу в Москве недалеко от гейклуба, рейды там редки, так что жить можно
Поднакопи немного только
Stolica pidarasov Këln. ! Tam vse vasi !
@@tomsfreimanis1894 что за Васи?
@@antimakler Ну будет мотивация копить.
Добрый день спосибо вам хочу купит недыжимость в германий как свами свизатся
В описании к видео все наши контакты
Halle Neustadt может Duisburg перещеголять.Там просто треш.
Вариант - Mietkauf, ваше мнение?
почему нет, зависит от условий. Вы покупатель или продавец?
@ Покупатель. Я понимаю, надо изучать договор + юрист, но Вы как местный, скажите пожалуйста, насколько это в Германии популярная практика? Возможно у знакомых был такой опыт?
Стоимость и продолжительность?
Дорого и долго
Помагите мне купить 1 комннатную квартиру в Берлине за 50 тысячь евра
я еще не научился исполнять мечты
😂
А где сейчас жизнь хорошая?
Бавария
там где у вас нет почтового ящика как минимум ))
Алекс, просьба, цену добавьте на курс пожалуйста на сайте. Хочу пойти но вдруг 2000 евро стоит.
И ещё может быть добавить какой-то прямой эфир с вами, вдруг будут вопросы в конце курса.
Благодарю вас и восхищаюсь от души 👏 Рада, что вы уже на позитиве!! Все будет офигенно. Без вариантов!!
да вы что )) все намного скромнее.. уже в работе, в ближайшие вывесим на сайте. И да планируем дополнительно к курсу вебинары Вопрос-Ответ. Благодарю вас за поддержку
🎉🎉
В ГЕРМАНИИ ВСЕ В АРЕНДУ ! РЕДКО У КОГО ЕСТЬСВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ
50% в среднем владеют
если купить дом под ремонт есть какие то обязательства по ремонту и по сроках ремонта? или как могу так и ремонтирую, а если не подошло то продал за что купил?
По срокам нет обязательств
Ахаха… чего бухтите? 😂 отличные квартиры по хорошим ценам 👍👍👍
вы явно перестарались с количеством комментариев )
Скажите я из ессена, стоит ли переезжать в саксонию из за цен на жилье
Думаю да , там дешевле , но зарплаты низкие.
это уже больше личное решение, если у вас нет привязки к городу, то почему нет
@@alesoj7181 я могу перевестись в ляйпциг по работе, там офис находится и зарплата такая же как в ессене останется
@@alesoj7181, какие зарплаты в Лейпциге?
Не приходит обещанное письмо с информацией на почту. Интересует стоимость и продолжительность
мы проверим
Нужно купить дом сделать ремонт и поджечь , перед этим застраховать.
Нет времени сил и здоровья на этих квартиросьемщиков.И деньги по быстрому и без головняка.
талахонам денег дать, чтобы они подпалили )
@antimakler кто подвернётся.
Да ни какую не нужно недвижимость а просто надо валить с Германии домой
спасибо, наш дом тут :) а рашка, несмотря на имеющееся гражданство, не привлекает своим фашистским строем
Домой в усроссию?!
Ну так вали домой!
Чем быстрее тем лучше.
А эту недвижку потом в подарок оставишь , гостям 😂😂😂
@alibabaew4887
Да пох мне на недвижку,мы уже уехали домой
@@alibabaew4887 давайте давайте, только побыстрее)
14:04 табак с разрешением для школьников ? щито ? )))
Строю на кране Фертигбау дома, отбоя нет . В неделю по три дома ставлю. Не вижу проблем с этим, люди строятся и массово . На следующие два года уже многие фирмы имеют продажи.
сколько стоит в среднем ваш дом? я говорил о новостройках квартирах
@antimakler от 300 тысяч и выше
Вы ей очень помогли😂😂 сэкономить 29000 Ев и вы ей выставили счёт на 30000ей 😂😂😂.
Все нааамного скромнее, 2500 евро стоит у нас полный пакет услуг по сопровождению сделки.
Вы шооо 😂
Саша беги с германистана , скоро в этом хламе будут жить только тараканы 😅
Да думаю вот где сейчас нет тараканов ))
LifehackИ😂😂😂
жах
У меня есть квартира в Эберсвальде.Сдана в аренду.
Хочу продать
Как можно с Вами связаться?
Дай свой Viber чи Watsab як связатся с вами? Хочу купить
в описании под видео все контакты