Prodej vily 350 m², pozemek 1 033 m², Praha - Braník

Tato výjimečná vila 6+KK o celkové ploše 426 m² (užitná plocha 340 m²), umístěná na pozemku o rozloze 1033 m², prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2003 a rozsáhlou modernizací v roce 2014. Během modernizace byly vyměněny podlahy, nainstalovány nové klimatizace, vyměněna okna a instalováno moderní topné zařízení. V roce 2021 byl postaven nový plot, který zajišťuje další soukromí a bezpečnost.
Fasáda vily zdůrazňuje její jedinečnou architekturu s moderními detaily a útulnou terasou pro odpočinek. Prostorný vnitřní dvůr s obloukovými sloupy vytváří atmosféru útulnosti a soukromí. Udržovaná zahrada s kvetoucími keři, dekorativními a ovocnými stromy je ideálním místem pro relaxaci a rodinnou pohodu. Systém kapkové závlahy účinně podporuje zdravý růst rostlin a šetří váš čas. Historická borovice starší než 120 let přidává zahradě unikátní charakter.
Dům je umístěn na pozemku rozděleném na dvě úrovně. Na dolní úrovni se nachází vjezd do garáží a hlavní vstup, zatímco horní úroveň má druhý vstup pro technický personál. Vila je ve vynikajícím stavu a pravidelně udržována: každoročně probíhá revize plynových a elektrických zařízení. Vybavena je dřevěnými okny, podlahovým vytápěním a krbem. Bezpečnost zajišťují moderní systémy, včetně videotelefonu a alarmu od Sistel International, stejně jako kamerový systém s dohledem JABLOTRON.
Vlastnosti vily:
Přízemí (154 m²): Prostorná chodba s šatnou, vstupem do sauny a sprchy s toaletou, a schodištěm do patra. Další toaleta pro hosty. Chodba vede na zadní dvůr s terasou pro grilování a relaxaci. Krytý bazén s integrací sauny a sprchy. Otevřený prostor (55 m²) s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, vybavený krbem a dřevěnými trámy na stropě. Terasa (9 m²) je ideální pro rodinná setkání.
První patro (145 m²): Čtyři prostorné ložnice s klimatizací a zvukovou izolací. Dvě hlavní ložnice (27 m² a 21 m²) mají přístup do luxusní koupelny (16 m²) s vířivkou a sprchovým koutem. Obě ložnice vedou na prostornou terasu (38 m²) s výhledem na zahradu. Druhá koupelna se sprchovým koutem. Velká pracovna (18 m²) a prostorná hala s vestavěnými skříněmi a druhým světlem.
Suterén (127 m²): Dva garáže (47 m²), technická místnost pro údržbu bazénu, kotelna, skladové místnosti a šatna. K dispozici je samostatná toaleta.
Infrastruktura a lokalita: Čtvrť Braník je tichý a zelený koutek Prahy s rozvinutou infrastrukturou. Blízko parky, tenisové kurty, sportovní hřiště, cyklostezky a golfové hřiště Hodkovičky. Rychlá dostupnost do centra města a blízkost obchodů, restaurací, škol a školek činí lokalitu ideální pro rodinné bydlení.
Prestižní lokalita z něj činí ideální investici do luxusní nemovitosti.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Elena Chinenkova [phone]
[e-mail]