볼리비아도 전세 있습니다 하지만 전세사기는 없습니다 이유는 안전장치가 있습니다 첫째 전세가 등기가 됩니다 둘째 전세금은 집값에 50프로이상 받지 못합니다 셋째 전세등기가 있으면 대출이 안나옵니다 넷째 전세금을 돌려주지 못하면 집 명의는 세입자에게 갑니다 하지만 우리나라는 이것중 하나도 없습니다. 왜일까요?
근데 그 착한것도 강약약강인게 문제. 갑질은 ㅈㄴ게 잘하는 갑질공화국인데 또 신기하게 강해보이는 사람한텐 진짜 굽신도 잘함. 한국인만큼 강해보이는자에 굽신잘하고 약해보이는자에 화풀이 갑질 일삼는 비겁한 민족이 없음. 멕시코 이란 얘네는 그래도 비겁하진 않음. 당사자만 시원하게 킬하지 화풀이는 안함. 전세사기 친 주인을 죽이는 일이 많아져야 무서워서라도 그런짓거리 못함.
착한 집주인 그런거 없습니다.. 처음에는 집주인이 선해 보인다고 햇는대 끝날때 보니까 악마로 보이더군요. 돈을 안줄려고 돈을 없다고하는대 임차인 집에 없다고 다른 임차인 넣어버리고 자기는 월세 벌고 아주 미치는줄알앗습니다. 내짐도 못빼고 왔습니다. 차라리 월세를 하고말지
결국엔 돌고돌아 국민들의 혈세를 전세사기꾼들에게 주는 꼴이네. ㅋㅋㅋㅋ 잘한다. 그리고 제도를 고치지 않는 이유는 말하지 않아도 잘 알겠다. 나라가 대다수의 국민들의 이득보게 하는걸 좋아라 할까? 과연 누가 이런 전세시장에서 가장 이득을 보고있을까? ㅋㅋㅋ 전세사는건 사회계층 꼭대기의 소수를 위한 이자대출을 해주것이고 그들의 부를 늘려주는 것이다.
그러니깐요~ 그걸 장려한다고 전세자금대출까지 만들어주는 정부가 더 나쁘네요!! 거기다 전세보증보험까지!! 혈세 다 털리네요.ㅋ 애초에 전세는 전당포처럼 집을 담보로 돈을 빌려주는 사금융이잖아요. 근데 돈을 빌려준 놈이 니 담보가 썩은거였네!! 하면서 이걸 정부한테 책임져라 하는거 자체가 뭔가 말이 안되네요.
@@HwangSimOn그때 당시에는 리먼브라더스 사태로 우리나라가 영향을 받아 집값이 급격하게 하락을 막아야 하기에 전세자금 대출이니 하는 제도가 생긴거지 문재인이가 돈을 좃나풀어 집값을 높였으면 제도를 폐기하고 금리를 올리고 돈을 덜 풀어야하는데 그러지못한게 피해자를 대량을 만든거지
@@공효진-h8t 일단 전세 제도가 사라져서 집값 거품이 어느정도 걷어졌을때를 상정하면 일본식 vs 유럽식 어떤쪽으로 정부정책 방향이 잡히느냐에 따라 다른데. 개인적으로 현 세대의 소비성향을봤을땐 월세가 주가 될태고 이를 정부가 보조하려면 정부임대 주택위주로 정부가 사업화 해야된다고봐여.
전세대출은 분명 부동산을 목적으로한 담보대출이어야 하는데 왜 은행은 세입자에게 전세대출이라는 명목으로 신용대출을 해주는걸까요? 보증금 부족분 대출은 임대인이 받고 이자납부만 세입자가 내는걸로 바꿔야합니다. 그래야 세입자 신용대출을 이용한 자금이 다른 부동산 매입에 반복 이용되는 부동산 갭투자와 전세 사기를 막을 수 있음, 향후 임대차는 무대출 전세, 일부 보증금과 은행에 집주인 대출금 이자를 내는 반전세, 기존 월세 3가지로 자리잡아고. 또한 은행은 부동산을 담보로한 무위험 대출 이자는 매매,전세 등 유형 구분없이 동일하게 해야합니다. 결과적으로 집을 매수할 돈 혹은 현재 보유중인 집을 내 순자산으로 유지할 능력이 없는 사람이 본인 신용이 아닌 세입자인 남에 신용을 이용해서 집을 지속적으로 소유하게하는 기형적 구조기 때문에 임대인 부도시 신용대출자인 세입자가 피해를 보는 전세사기가 발생하고 그걸 막아보겠다고 전세보증보험이라는 기형적 보험을 팔면서까지 나라가 보증하는 한국의 전세 제도가 전세계에 괜히 없는게 아니겠죠. 사기공화국이라는 오명이 당연하게 여겨지는 지금의 대한민국 입법부는 수십년이 흘러도 사기 사건 대응 법 마련에 부실부실하고 사법부는 가해자 속 시원하라고 솜방망이도 아니고 면봉으로 친히 귀 후벼주는 수준의 선고만 때리니, 정말 누군가 주거관련 제도/법률 만큼은 훌륭한 아이디어를 제공하고 추진해서 이 수많은 꼬임을 풀어갔으면 좋겠습니다. 부동산도 증권 거래소처럼 등기소에서 실시간 거래시장 오픈시키고 권리자가 직접 매도나 임대 대기 걸고 매수, 임차인이 희망 호가 걸고 가격 맞을 때 해당 물건에 중계인들이 중개인 선임요청서 입찰해서 수수료 경쟁도 좀 하게하고 해당물건 멀쩡한지 현장에 발품도 팔아서 하자 확인도 해주고 거래를 최종적으로 성사시키면 수수료를 납부하는 그런 투명한 시장이 되는것도 좋을거 같습니다. 매수를 원하는 집 주소 찾아서 클릭하고 집주인에게 매수 희망 요청 알림 보내는 기능도 있으면 좋고 등등등 뭐 이런 편해 보이는 시스템 개발을 왜 안하는걸까요? 키오스크가 널리고 로봇이 서빙하고 드론이 배달도 하는 세상인데 부동산 거래는 너무 과거 거래 방식에서 벗어나지 못하고 있네요 그리고 신축 아파트 1층 상가의 편의시설이 편의점 하나 정도에 부동산만 과반이 넘는 현실이 과연 정상인가요?
전세 제도 = 이름만 다른 펀지사기. 나중에 "채무갚을 능력이 부족하다"라고 우기면 그만인 처음부터 사기인 제도임. 전세제도는 애초애 코드몽키들이 하드코딩으로 문제점을 그때그때 땜질하는 방식으로 버텨온 구식적인 방식임. 바보게임이랄까 누가누가 더 바보인지 바보들을 모아서 바보들 주머니에서 돈을 모아서 최대한 바보에게 피해를 주고 나머지를 붙잡는????
임대인만 원해서 생긴것은 아님. 임차인은 내돈내고 살기싫어서(월세) 나중에 원금 보존하려고 사는 방법(전세)을 선호하여 생긴현상. 결과적으로 '원금보존'이라는 개념을 자꾸 추구하다보니 발생하는 금융문맹적 사고방식의 말로. 전세만이 문제가 아니라, 우리나라 모든 금융 상품에서도 발생하는 현상임. 원금보존만 추구하고, 내가 무엇을 지불해야한다는것을 매우 꺼리다가 장기적으로 유지가 되지 않는 상품을 반복적으로 매수. 결국 언젠가 터져서 사회문제가 발생하고 '내돈 내놔', '못줘' 갈등생기다가 정부가 나서서 돈풀고 끝나는 엔딩임. 자꾸 정부에서 돈풀기 엔딩으로 끝나니 원인해결은 안되고, 1~2년마다 여러 분야에서 돌아가면서 발생. 결국 고쳐야할것은 금융에 대한 국민의식이며, 금융문맹 탈출이 우선 되어야 비로소 점차 개선될것
전세라는 제도가 정치권에서는 이미 집값부양을 의한 수단으로 간주되기 때문에 손 볼 이유가 없는거에요.. 전세제도 안정화를 위한 법을 도입하면 반드시 규제를 해야하는데 안정장치를 도입한다는건 변동성을 줄인다는 것이고 그 의미는 현재의 전세제도에 의한 집값 상승분을 반납한다는 의미이니 얼마나 많은 정치에 관련된 인간들이 이해관계에 얽혀있겠어요.. 정치가 정치를 제대로 못하니 국민만 죽어나가는거죠..
@@alienwholeftbehind 법원이 하는게 아니고 복지부에서 하는거 행정 일을 사법 기관이 할 일은 없음 그리고 애초에 그건 복지부에서 했던 일인데, 여성부 -> 여가부로 바뀌면서 '할 일 없으니까 니네 이거 일 좀 해'였던거임 MB가 작은 정부 표방하면서 원래대로 하려다가 못 한거고
@@POWERHAMS_ 이제껏 직장을 다녀본적이 없습니다, 물론 제가 권리금을 안받았다고 하는건 아닌데, 권리금은 사기입니다 타인의 건물에 건물 가치를 올리는 지출을 세입자가 해야하고, 왜 그걸 인수하는 새로운 새입자가 지불해야합니까? 정말 합리적이지 못하죠,, 그리고 저도 30년 자영업 했지만 장사잘되는집 권리금 주고 들어가서 돈번사람 단 한명도 본적이 없습니다.
@@Citizen-o7p전세는 내가 준 보증금을 임대인이 대출금 갚는데 쓰고 그만큼 이자가 절감되니까 그 이자만큼을 임차인한테서 받고있는거라고 봐야지. 차는 금액이 그렇게 크지도 않고 감가가 많이 들어가서 전세 개념처럼 하면 소유주가 손해지만 부동산은 감가보다는 집값상승이 지금까지 오히려 많았으니 전세가 가능하고 그렇게 하는 임대인이 많은거고.
똑같이 생긴 두가지 상품이 있는데 한쪽의 가격이 월등히 저렴하다면 보통 그럴만한 이유가 있습니다. 월세보다 전세가 저렴한 이유는 당연히 월세를 선택하는 사람들이 바보여서가 아니라 전세금 반환에 리스크가 있기 때문인데 리스크가 내재되어 있는 고수익 비과세 부동산 담보대출 사금융 채권에 투자해 놓고 왜 리스크가 현실화 되냐고 우기면 난감할 뿐입니다.
개인적으로 나는 전세보증금을 투자해서 그 수익으로 월세를 퉁친다는 생각이었음. 물론 투자를 잘 해야되는 것은 맞지만 전세사기 당해서 원금이 0이 되는 리스크를 없앨 수 있음. 전세는 투자 관점에서 생각해보면 너무 위험하고, 전세는 부동산 카르텔과 정부의 주도로 이뤄지고 있다는 생각도 들어서 월세를 선택하는 게 맞는거 같음
전세계 대부분이 월세 제도가 정착되어 있는데 유독 한국만 전세에 집착함. 그거 아세요? 전세자금대출로 집 들어가 봤자 은행 이율 따져 보면 오히려 은행에다 월세 내는 거랑 똑같은 겁니다. 앞으로는 전세자금대출을 줄이고 월세로 유도를 해야 가계대출 축소와 신용경색으로 인한 연쇄부도의 위험에서 탈출할 수 있음.
사람들이 월세랑 비교해서 전세 쓰는 이유는 차랑 똑같음 자기가 가진 것보다 한단계 높은 집에 살 수 있어서 전세 쓰는 거임 즉 사람들이 없으면 없는 형편에 맞는 집을 고르는게 아니라 전세를 써서 높은 집으로 올라간다는 심리 차도 자기 한도 안에서 쓰면 문제 없는데 리스나 캐피탈이 생겨서 카푸어가 양산된것 처럼
@@정몽글-i7x 그 금리 2퍼센트도 국가가 인위적으로 만든 거지 (특히 HUG) 이윤을 추구하는 은행이 냅뒀으면 주택담보대출이랑 똑같이 됐을 겁니다. 본론은, 국가가 중산층을 육성할 생각을 하려면 자가 보유를 유도해야 하는데, 오히려 집주인만 노나는 전세자금대출에 돈을 쓰는 게 이치에 맞지 않다는 이야기입니다.
지당한 말씀 ~~^^ 좋은 점도 분명 있기에,지금까지 존재했다고 봅니다. 다만 제도의 헛점을 악용한 사람들에 대한 강한 처벌과 미비한 점을 잘 법적,제도적으로 보완하여.장점을 살려나간다면 부동산시장에서 좋은 기능을 할 수 있으리라 봅니다. 전세제도를 없애게 된다면,월세 가격이 폭등할 우려가 큽니다.상상을 초월할 정도가 될수도 있습니다.수도권과 광역시 등 인구밀집지역은 많은 부작용이 생길 수 있습니다.
@@kdavid6901 반대로 생각하면 부작용이 크니간 전세라는 제도가 생기지 않은거죠. 전세제도를 없앤다고 월세가격이 폭등하는거랑은 관련이 없겠죠. 전세랑 매매랑 크게 차이가 없으면 많은 비중이 매매로 돌아설 생각을 하겠죠. 아니면 전세로 나가야하는 물량이 안빠지면서 집 값이 떨어져서 월세가 싸지는 결과도 나올 수 있죠. 오히려 전세라는 제도가 월세의 기업화를 못하게 하는 작용을 하게 되었죠. 해외에서는 임대사업을 기업주도로 하고 있지만 한국은 전세라는 제도로 분산화 시켜서 개인들이 임대사업을 주로 하고 있습니다. 법적으로 지켜주지 못하는 문제라면 전세제도를 없애는게 국민을 위하는거고 제대로 된 임대사업의 기업화의 시발점이 될 수 있다고 생각합니다.
전세라는게 딴마음 먹고 작정하고 배째라 식으로 돈 안빼주면 정말 방법이 없죠.. 세입자 입장에서는 전세금이 거의 목숨이나 다름없는 전재산인데.. 진짜 배를 째버릴수도 없고... 괜히 다른 나라에서는 주택은 구입하거나 괜히 렌트만 있는게 아님... 월세 아낀다고 전세로 들어가는데..만의 하나라도 집주인 이 배째라 식으로 나오면 정말 너무 리스크가 크죠..
전세등기 제도가 꼭 필요 하죠, 쉽게 말해 내가 이집 전세로 들어 가서 등기 올려 버리면 이 집 등기부등본에 기록이 남게 되서 이 집을 집주인 마음대로 매매 하거나 근저당 설정을 못하게 됨 하지만 ..물론 이것이 100%의 해결책은 되지 못하긴 합니다. 시간차를 이용해서 등기 올리기 전에 근저당 잡아 버린다거나 매매 해버리는 그런 놈들도 있죠 실제로 그 비슷한 사례도 많았고,, 하지만..전세 등기가 있다면 어느정도 안전장치는 되어 주죠
@@여비서의향기 결국에는 이게 시스템의 문제냐 사람의 문제냐는 걸로 귀결되는데... 저도 한 몇 년 전에 빌라왕 사태 전까지는 사람 문제로 치부하고 있었습니다. 근데 역전세난이 펼쳐지고 전국적으로 피해자가 양산되는 걸 보아하니, 시스템 문제가 더 크다고 인지하게 되었습니다. 서민에게 당장 쥐어줄 집을 주는 것보다, 서민이 궁극적으로 살아갈 수 있는 자가를 안정적으로 마련해주는 시스템이 실현되기를 저도 간곡히 바랄 따름입니다.
![[MBC 탐사기획 스트레이트 276회] 외면받는 한국 증시, 위기의 한국 경제 (24.12.01)](http://i.ytimg.com/vi/pODZwss78Ro/mqdefault.jpg)
![[MBC 탐사기획 스트레이트 276회] 외면받는 한국 증시, 위기의 한국 경제 (24.12.01)](/img/tr.png)
영상이 고화질 처리가 안되어서 비공개로 전환하였다가 다시 업로드 되었습니다!
죄송합니다 ㅠㅠ
아 그리고 요즘 너무 춥죠
눈도오고...이럴때는 역시 집이 최고입니다
사랑해영 여러분
괴담
....너무 추워서 전두엽이 어셨나보다ㄷㄷㄷ😨😱🥶
집돌이다
잘 해결되길 바랍니다.
따뜻한 집에서 유툽시청 ㅎ
볼리비아도 전세 있습니다
하지만 전세사기는 없습니다
이유는 안전장치가 있습니다
첫째 전세가 등기가 됩니다
둘째 전세금은 집값에 50프로이상 받지 못합니다
셋째 전세등기가 있으면 대출이 안나옵니다
넷째 전세금을 돌려주지 못하면
집 명의는 세입자에게 갑니다
하지만 우리나라는 이것중 하나도
없습니다. 왜일까요?
집 명의는 세입자에게 갑니다
1. 시스템이 완벽하지 않고
2. 있더라도, 작동하지 않는 시스템
3. 무한반복 😢
그나마 변수(?)는 인구감소
집이 부족해서 집값이 2배 올랐을까? 8ㆍ8 주택공급 대책 ㅡ 다음 검 색
그러네..
보통 집값의 70%정도는 주니까
못 줄거면 세입자가 가져가는게 맞지.
@@stanleyyoon4964변수조차도 안좋은데
한국인은 참 착해. 멕시코나 이란 같은 나라였으면 전세사기 하는 순간 다음날 목이 잘려서 건물 입구에 걸려있을텐데...
근데 그 착한것도 강약약강인게 문제. 갑질은 ㅈㄴ게 잘하는 갑질공화국인데 또 신기하게 강해보이는 사람한텐 진짜 굽신도 잘함. 한국인만큼 강해보이는자에 굽신잘하고 약해보이는자에 화풀이 갑질 일삼는 비겁한 민족이 없음. 멕시코 이란 얘네는 그래도 비겁하진 않음. 당사자만 시원하게 킬하지 화풀이는 안함. 전세사기 친 주인을 죽이는 일이 많아져야 무서워서라도 그런짓거리 못함.
효수해야될 새끼들 몇백트럭임
멕시코같은 나라는 전세라는 이상한 제도 자체가 없잖아
그런 멕시코 같은 나라조차도 전세 대출 전세 보증보험이라는 이상한 제도는 없다 ㅋㅋㅋ
한국인이 착한게 아니라 금융교육이 덜된거임
집주인이 착하기를 기도해야하는 제도ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그리고 사업을 하면 잘되길 기도해야하고 무사무탈하길 빌어야함 ㅋㅋㅋ
착한 집주인 그런거 없습니다.. 처음에는 집주인이 선해 보인다고 햇는대 끝날때 보니까 악마로 보이더군요.
돈을 안줄려고 돈을 없다고하는대 임차인 집에 없다고 다른 임차인 넣어버리고 자기는 월세 벌고 아주 미치는줄알앗습니다.
내짐도 못빼고 왔습니다. 차라리 월세를 하고말지
@@오현승-o8h 저도 그런 적 있지요.
@@오현승-o8h 그건 나쁜 집주인이죠..
집주인이 내 보증금으로 도박이나 투자실패 안하길 기도해야되는 제도 ㅋ
개인간 사금융이니까 원래는 엄청 위험한 거래가 맞는데 국가에서 이걸 대출도 해주고 보전도 해주니까 이런상황이 온거죠.
이제는 전세로 하는 사람들이 너무 많아서 갑자기 금지도 못합니다. 이익관계가 많이 엮여있으니까요.
문재인의 부동산3법으로 전세 박살나고 나서 사기가 빈번해짐. 문재인의 부동산3법(박주민 대표발의)은 정말 악법이다
전세도 일종의 고위험 투자상품인걸 이해못하는 사람들이들이 많음.
무슨깡으로 누군지도 모르는 사람에게 대출내서 몇억씩 퍼주는지 이해가 안됨.
전세는 걍 풀대출내서 도박하는거임. 그것도 내가 도박하는게 아니라 남에게 도박자금대주는거
혼인출산율 건설업등 경제규모키우기를 안시킬수가없다보니
금지할 필요가 있나요? 전세 대출 한도만 줄여가도 인기가 줄어들 수밖에 없습니다. 이제와서 전세 못 없앤다고 하는건 핑계죠.
ㄹㅇ 주택이 부족해서 만들어졌다면 이젠 없어져야되는게 맞지
하... 제가 1억 5천 빌라 전세사기 당하고 1년 째 못 받고 있습니다. 절 때 전세들어가지 마세요. ㅠㅠ
빌라임?
헉 세상에... 꼭 돌려받으시길 기도할게요ㅜㅜ 응원합니다
헉... 부디 좋은 소식 있으시길 빕니다~ 🙏
절대
집이 부족해서 집값이 2배 올랐을까? 8ㆍ8 주택공급 대책 ㅡ 다음 검 색
결국엔 돌고돌아 국민들의 혈세를 전세사기꾼들에게 주는 꼴이네. ㅋㅋㅋㅋ 잘한다. 그리고 제도를 고치지 않는 이유는 말하지 않아도 잘 알겠다. 나라가 대다수의 국민들의 이득보게 하는걸 좋아라 할까? 과연 누가 이런 전세시장에서 가장 이득을 보고있을까? ㅋㅋㅋ 전세사는건 사회계층 꼭대기의 소수를 위한 이자대출을 해주것이고 그들의 부를 늘려주는 것이다.
그러니깐요~
그걸 장려한다고 전세자금대출까지 만들어주는 정부가 더 나쁘네요!!
거기다 전세보증보험까지!! 혈세 다 털리네요.ㅋ
애초에 전세는 전당포처럼 집을 담보로 돈을 빌려주는 사금융이잖아요. 근데 돈을 빌려준 놈이 니 담보가 썩은거였네!! 하면서 이걸 정부한테 책임져라 하는거 자체가 뭔가 말이 안되네요.
지들도해먹는데 고칠리가없죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@HwangSimOn그때 당시에는 리먼브라더스 사태로 우리나라가 영향을 받아 집값이 급격하게 하락을 막아야 하기에 전세자금 대출이니 하는 제도가 생긴거지 문재인이가 돈을 좃나풀어 집값을 높였으면 제도를 폐기하고 금리를 올리고 돈을 덜 풀어야하는데 그러지못한게 피해자를 대량을 만든거지
그러게 빌라에 보증보험을 왜해줘
웃긴것이 전세를 막지않아 법적으로 잘못된 계약이지만 법도 허용하고 집주인이 돈없으면 안줘도 된다는거지 ㅎ 그래서 전세는 돈을 안줘도 된다 ~~
전세제도는 집값이 계속 오를 것이라는 믿음이라는 전제하에 성립된 제도이니, 그 전제가 깨지고있는 현 시점에는 이미 수명이 거의 다한 제도라고 봐야겠죠.
문재인의 부동산3법으로 전세 박살나고 나서 사기가 빈번해짐. 문재인의 부동산3법(박주민 대표발의)은 정말 악법이다
음 연금같은거네요? 출산율이 우상향할거라는 전제 고로 사기
개소리임 그럼 전세들어오는사람들은 뭐임? ㅂ신임?
@@실버-o2c 집 살 돈없고 그럴 상황아니니깐 전세로 들어가겠지 ㅂ신임?
@@사라사떼 HUG제도로 우리세금으로 연 100조원씩 전세사기범들이랑 조폭들 재산만 늘려주고 있어요. 파산 신청한 인간들도 사실 다 사기범들임.
싹다 사형하고 재산몰수해야합니다.
당신이 전세를 산다는 것은, 당신이 집주인에게 주택담보대출을 내주는 것과 동일합니다. 당연히 담보의 가치를 잘 파악해야겠죠. 우리나라는 금융문맹이 심각한것이 가장 문제입니다
아무리 생각해도 전세는 집주인이 배째라고 나오면 대책이 없어요....
안돌려주면 정말 배째서 집을팔아서라도 줘야하지않나? 매매가가더쎈 깡통정세가 아니라면
@gman1968 깡통전세 아니면 걱정 할게 없죠. 문제는 시세가 붋분명한 빌라 같은게 문제죠....
@@민꽃식물 그런 위험한데는 월세로가는게 낫긴하죠. 저도 아예 가격대있고 수요좋은곳 아니면 전세로 들어가보질않아서 좀 애매하긴하네요
@@gman1968은행이 저당잡고 있음
전세는 돈 안줘도 되는 제도야 ~ 까놓고 집주인 망해서 못준다는데 어떻게 할껴 ~~
전세 대출만 막아도 집값 30%이상 떨어짐
대한민국 집값유지하는 기둥중 하나가 전세 대출입니다.
전세 제도 자체가 사라지거나 전세대출 자체를 막아버리면 부동산거품 30%이상은 푹 빠짐
저 단순히 궁금한게 있는데요!
전세제도가 없어지면
1. 집을산다 vs 2. 월세 들어간다
둘중에 하난데, 아시다 시피 국가에서 월세지원을 해주는것도 아니고 월세 낼바에 정부에서 매매대출지원 나오는걸로 매매를 많이 할 것 같은데 이건 어떻게 생각하시는지 궁금합니다!
@@공효진-h8t 일단 전세 제도가 사라져서 집값 거품이 어느정도 걷어졌을때를 상정하면 일본식 vs 유럽식 어떤쪽으로 정부정책 방향이 잡히느냐에 따라 다른데. 개인적으로 현 세대의 소비성향을봤을땐 월세가 주가 될태고 이를 정부가 보조하려면 정부임대 주택위주로 정부가 사업화 해야된다고봐여.
전세 없어지면 월세 보증금이 전세 보증금 만큼 올라가게 된다
대한민국 하루 이틀 보나
@@하츄핑-하츄핑 정부가 개입 안하면 제도는 알아서 만들어집니다 예측하지마세요 ㅈ 같이 개입해서 나라를 망쳐놓음.전세가 아니라 대출을 없애야됨
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ웡세폭등은 뭘로막게?
남의 집에서 싸게 살려는게 전세 목적인데 비기형적인 구조로 지금까지왔다는게 신기한거지.
당연히 미국에서는 월세비용이 집을 구매할때 내는 월비용보다 비싼데(이게 어찌보면 정상) 우리나라는 투기용으로 사용되다보니 악용되는거지
전세 대출 제도 자체를 없애고, 전세보증도 없애라. 이걸 왜 국가가 보증해서 세금으로 돈을 주야
왜겠어? ㅋㅋㅋ 왜 세금으로 국가가 퍼줄까? ㅋㅋㅋㅋ 합법적 돈세탁수단 이라는 생각은 안해봤니? ㅋㅋㅋㅋ
전세는 사실 세입자가 아니라 전당포 업자인거지 애초에 사람들 인식이 잘못된거
이게 맞는거지 진짜 현답이네 ㅋ
전세사기라는 말도 애초에 안맞음 그냥 채무불이행인거지
사기당한 집에서... 이걸 보는 내가 밉다
전세대출은 분명 부동산을 목적으로한 담보대출이어야 하는데 왜 은행은 세입자에게 전세대출이라는 명목으로 신용대출을 해주는걸까요? 보증금 부족분 대출은 임대인이 받고 이자납부만 세입자가 내는걸로 바꿔야합니다. 그래야 세입자 신용대출을 이용한 자금이 다른 부동산 매입에 반복 이용되는 부동산 갭투자와 전세 사기를 막을 수 있음, 향후 임대차는 무대출 전세, 일부 보증금과 은행에 집주인 대출금 이자를 내는 반전세, 기존 월세 3가지로 자리잡아고. 또한 은행은 부동산을 담보로한 무위험 대출 이자는 매매,전세 등 유형 구분없이 동일하게 해야합니다. 결과적으로 집을 매수할 돈 혹은 현재 보유중인 집을 내 순자산으로 유지할 능력이 없는 사람이 본인 신용이 아닌 세입자인 남에 신용을 이용해서 집을 지속적으로 소유하게하는 기형적 구조기 때문에 임대인 부도시 신용대출자인 세입자가 피해를 보는 전세사기가 발생하고 그걸 막아보겠다고 전세보증보험이라는 기형적 보험을 팔면서까지 나라가 보증하는 한국의 전세 제도가 전세계에 괜히 없는게 아니겠죠. 사기공화국이라는 오명이 당연하게 여겨지는 지금의 대한민국 입법부는 수십년이 흘러도 사기 사건 대응 법 마련에 부실부실하고 사법부는 가해자 속 시원하라고 솜방망이도 아니고 면봉으로 친히 귀 후벼주는 수준의 선고만 때리니, 정말 누군가 주거관련 제도/법률 만큼은 훌륭한 아이디어를 제공하고 추진해서 이 수많은 꼬임을 풀어갔으면 좋겠습니다.
부동산도 증권 거래소처럼 등기소에서 실시간 거래시장 오픈시키고 권리자가 직접 매도나 임대 대기 걸고 매수, 임차인이 희망 호가 걸고 가격 맞을 때 해당 물건에 중계인들이 중개인 선임요청서 입찰해서 수수료 경쟁도 좀 하게하고 해당물건 멀쩡한지 현장에 발품도 팔아서 하자 확인도 해주고 거래를 최종적으로 성사시키면 수수료를 납부하는 그런 투명한 시장이 되는것도 좋을거 같습니다.
매수를 원하는 집 주소 찾아서 클릭하고 집주인에게 매수 희망 요청 알림 보내는 기능도 있으면 좋고 등등등 뭐 이런 편해 보이는 시스템 개발을 왜 안하는걸까요?
키오스크가 널리고 로봇이 서빙하고 드론이 배달도 하는 세상인데 부동산 거래는 너무 과거 거래 방식에서 벗어나지 못하고 있네요
그리고 신축 아파트 1층 상가의 편의시설이 편의점 하나 정도에 부동산만 과반이 넘는 현실이 과연 정상인가요?
민주당이 법으로 전세 대출이란 걸 만들었쟎니. 문정권 이전엔 없었다
전세 제도 = 이름만 다른 펀지사기. 나중에 "채무갚을 능력이 부족하다"라고 우기면 그만인 처음부터 사기인 제도임.
전세제도는 애초애 코드몽키들이 하드코딩으로 문제점을 그때그때 땜질하는 방식으로 버텨온 구식적인 방식임. 바보게임이랄까
누가누가 더 바보인지 바보들을 모아서 바보들 주머니에서 돈을 모아서 최대한 바보에게 피해를 주고 나머지를 붙잡는????
전세보단 전세대출이 만든 부작용이 이렇게까지 커진 게 아닌지..
불완전한 제도면 법적으로 보완을 해서 더 좋게 만들 생각을 해야지
다른 나라에 없다고 없애라고 하면 멍청한 생각임.
@@여비서의향기넘마 닉넴이 더 멍청하다ㅋㅋㅋ 사상이 궁금하네 늬 가족들도 늬 닉넴 그따구인거 알고있나?
@@여비서의향기 법적으로 어떻게 보완할까요?
@@진훈-t4f간단해 존나 형량을 쌔게 때려버리면 됨 아예 생각조차 못하도록
뭐 그래도 하는 놈들은 나올테지만 어쩌겠냐 그거 까진 못막겠지 하지만 지금과 같은 사회 문제는 적게 생기겠지
사금융 즉 개인 간 거래를 국가에서 보증해주고 규제할 때부터 이미 끝난거임ㅇㅇ 전세사기 란 단어도 사실 맞지 않음 매매가 하락에 의한 채무불이행의 성격임
전세제도의 문제라기 보다 전세대출을 해주니 그걸로 부동산 버블을 일으키는게 가장 큰 문제.
대출이 없었다면 버블도 한계가 생길수밖에 없는 구조죠.
전세 제도야 당장 없앨 수 없겠지만 전세대출과 주담대는 지금보다 현저히 작게 줄여야 맞다 봄.
가계부채가 늘어 경제에 위험하다며 주택관련 대출 더더더 해주는 현재 구조는 기성세대의 이해관계와 젊은세대 말려 죽이는 미친 악마의 사이클임
임대인만 원해서 생긴것은 아님. 임차인은 내돈내고 살기싫어서(월세) 나중에 원금 보존하려고 사는 방법(전세)을 선호하여 생긴현상. 결과적으로 '원금보존'이라는 개념을 자꾸 추구하다보니 발생하는 금융문맹적 사고방식의 말로. 전세만이 문제가 아니라, 우리나라 모든 금융 상품에서도 발생하는 현상임. 원금보존만 추구하고, 내가 무엇을 지불해야한다는것을 매우 꺼리다가 장기적으로 유지가 되지 않는 상품을 반복적으로 매수. 결국 언젠가 터져서 사회문제가 발생하고 '내돈 내놔', '못줘' 갈등생기다가 정부가 나서서 돈풀고 끝나는 엔딩임. 자꾸 정부에서 돈풀기 엔딩으로 끝나니 원인해결은 안되고, 1~2년마다 여러 분야에서 돌아가면서 발생. 결국 고쳐야할것은 금융에 대한 국민의식이며, 금융문맹 탈출이 우선 되어야 비로소 점차 개선될것
원금보존 정말 심각한 문맹적 사고..
심지어 정부도 그게 기초로 깔려있으니 죄다 부동산에 기반한 등기, 등록, 원금보전 상품만 허용. 혁신은 멈추고 부동산과 그 파생상품만 덩치가 커지는 기형적 금융시장. 예고된 재앙이다 진짜
문제는 임차대3법 이였음.
매물이 마르면서 위험한 노출에 젊은 세대가 그대로 노출 되면서 그게 지금 터진 것임.
전세 제도가 문제가 있는 게 아니라
문제가 터졌을 때 리밋 장치가 없음.
집값이 오르면 문제가 안되겠지만 계속 오를순 없음.
가장큰 문제,,전세 ... 대출도 10% 만 해주면 개나소나 집 못사니 부동산 폭등 안했다
소용없는게 중국인들은 중국은행에서 100%대출받아서 한국부동산을 싹쓸이할수있습니다
집이 부족해서 집값이 2배 올랐을까? 8ㆍ8 주택공급 대책 ㅡ 다음 검 색
@@공정분배-f8v서울한정 주택이 부족합니다
@@초코음료수
1%가 평균 8채 보유?
1%는 80%가 수도권 거주?
주택이 부족한데 서울에도 빈집이 많나요?
@@mbag1416 주택보급률이 도쿄110% 서울90%입니다. 게다가 서울은 연5만가구 공급이 필요한데 앞으로 연1만가구밖에 공급이 안된다고합니다(부산,대구는 연2만가구씩 공급중)
전세라는 제도가 정치권에서는 이미 집값부양을 의한 수단으로 간주되기 때문에 손 볼 이유가 없는거에요.. 전세제도 안정화를 위한 법을 도입하면 반드시 규제를 해야하는데 안정장치를 도입한다는건 변동성을 줄인다는 것이고 그 의미는 현재의 전세제도에 의한 집값 상승분을 반납한다는 의미이니 얼마나 많은 정치에 관련된 인간들이 이해관계에 얽혀있겠어요.. 정치가 정치를 제대로 못하니 국민만 죽어나가는거죠..
공인중개사도 자격증 박탈 하고 강력처벌 받아야 하는데
내가 낸 세금으로 집주인들 배를 불려주고 있었구나 ㄷㄷㄷ HUG 당장 없애라. 애초에 이자율 낮고 집값 떨어지는데 전세라는 제도 자체가 말이 안됨. 집값 올리려고 전세대출제도를 만드는 나라 수준. ㄷㄷㄷ
미안한데 전세라는거 자체가 세금을이용한 그들의 합법적 돈세탁수단이라 절대 사라지지않는다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그 그들이란게 과연 한국의 기득권들 뿐일까? 외국인 주택비율 생각하면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 딥스햄들이 한국 전세제도 이용해서 수십조 맛나게 빨래하셨다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
전세제도는 근본적으로 사금융입니다 개인을 믿고 돈을 맡기는 제도라는거죠
시간이 걸리겠지만 결국엔 사라지지않을까 싶네요
전세의 최대 금액을 시가의 50% 또는 감정가의 80% 정도로 법적으로 제한하던지, 아니면 이보다 높은 금액은 금융기관에 에스크로를 강제해야 합니다,
그래서 세입자가 원금을 보장받을 수 있는 방안을 마련해야 하겠죠.
대한민국에만 있는 가장 곪아 터진 제도
1. 권리금
2. 전세
3. 여가부
권리금은 쩔수지
사업안해본티 ㄴㄴ
우리나라는 사회복지랑 폭행 피해자 구제를 여가부가해서 여가부없애면 법원이 그 일을 해야함 그렇게되면 세금 겁나 늘어서 손못댐
처음 알았내요 그러면 다른 나라에서 권리금의란 의미는 없는건가요
@@alienwholeftbehind 법원이 하는게 아니고 복지부에서 하는거
행정 일을 사법 기관이 할 일은 없음
그리고 애초에 그건 복지부에서 했던 일인데,
여성부 -> 여가부로 바뀌면서 '할 일 없으니까 니네 이거 일 좀 해'였던거임
MB가 작은 정부 표방하면서 원래대로 하려다가 못 한거고
@@POWERHAMS_ 이제껏 직장을 다녀본적이 없습니다, 물론 제가 권리금을 안받았다고 하는건 아닌데, 권리금은 사기입니다 타인의 건물에 건물 가치를 올리는 지출을 세입자가 해야하고, 왜 그걸 인수하는 새로운 새입자가 지불해야합니까? 정말 합리적이지 못하죠,, 그리고 저도 30년 자영업 했지만 장사잘되는집 권리금 주고 들어가서 돈번사람 단 한명도 본적이 없습니다.
돈은 크게 못 모으지만 꾸준히 월세 내면서 큰 걱정 없이 살기 vs 전세 사기 당해서 평생 대출 빚 갚으며 전세 사기꾼 징역 2년 판결보고 자괴감 들기
애초에 꾸준히 월세 내면서 큰 걱정 없이 살기가 불가능
전세제도 없애야 됩니다
전세는 관습이지 제도가 아니죠
전세가 아니라 대출을 안해줘야됨
@@귤이-l3k근데 이레되면 자연스레 월세화됨 사실상 대출안하고 할수있는전세가 몇개나 될까요 보증금 적다면 누가 전세줘요
정답을 말씀하셨지만 정확히는
제도화된 관습입니다
@@AssyOdozzasae 이제는 지나가야 할 관습에 가깝죠 쉽지 않을겁니다 우리나라가 침체가 심해질거에요 하다못해 시급도 이제는 연에 5프로 3프로 오르는거 앞으로는 꿈입니다 동결될겁니다 10년안에 미국이나 일본처럼 10년이상 동결될겁니다
전세제도보다 더 큰 문제는 전세대출이다
남의 집을 담보로 대출을 해주고 그걸 나라가 보증해주고 이게 무슨 말도 안되는 정책인지
대출은 집주인이 주택을 담보로 대출을 받게 해야 한다. 그래야 대출 상환을 못하면 집을 경매로 넘기든 집주인이 모두 책임을 지게 해야 한다.
전세보증보험 들어서 다행이다 이러는데 hug에 세금이 엄청 들어가고 있음...안그래도 세수 적자인데 언제까지 이게 유지가 될거같음?한국경제 살얼음판이다 진짜
국가에서 전세를 장려하고 전세 사기를 보증 해주는건 국가에서 일부러 부동산 가격을 계속 끌어 올리는 것이다
돈 빌려주고 담보로 집을 받은건데 법이 이걸 인정 안함. 사금융 불법 거래로 처리하든지 담보물로 인정하고 돈 못받으면 소유권 이전을 합법화 하든지. 이도저도 아니니 이 사단이 나지.
전세 제도는 없어져야됨
월새아님 매매지
공짜로 집에서 살수 있는게 말이됨
정확히는 공짜가 아니라 비용을 부동산 거품 명목으로 사회에 전가시켜버린 것 아닐까요
이걸 공짜라고 생각하는 능지가 금융상식이 없는거임 물가상승률 고려안함? 복리는?
@ 니도 졸라 능지 없냐 껼랑 몃억 받아서 이자 몃푼 된다고 날로 먹갯다는 심뽀지 세입자가 그리거 잔세사기당하는 것들 능지가 하등하니까ㅜ당하지 ㅋㅋㅋ 나라면 잡 사고 차운다
@@comas41 남의 자동차 렌트하면 렌트비를 내야지 공짜로 이용하겠다는 심리가 전세라는것도 모름?
왜 자동차도 보증금 맡기고 렌트하다가 만기되면 보증금 원금 그대로 돌려주는 제도로 해보자고 해보지🤣
이걸 공짜라고 생각하지 않는 능지가 금융상식이 없는거임
@@Citizen-o7p전세는 내가 준 보증금을 임대인이 대출금 갚는데 쓰고 그만큼 이자가 절감되니까 그 이자만큼을 임차인한테서 받고있는거라고 봐야지. 차는 금액이 그렇게 크지도 않고 감가가 많이 들어가서 전세 개념처럼 하면 소유주가 손해지만 부동산은 감가보다는 집값상승이 지금까지 오히려 많았으니 전세가 가능하고 그렇게 하는 임대인이 많은거고.
이제 허그가 되는 전세 매물이 매우 귀해져서 전세 부족함 허그되는 전세는 비싸질듯
똑같이 생긴 두가지 상품이 있는데 한쪽의 가격이 월등히 저렴하다면 보통 그럴만한 이유가 있습니다. 월세보다 전세가 저렴한 이유는 당연히 월세를 선택하는 사람들이 바보여서가 아니라 전세금 반환에 리스크가 있기 때문인데 리스크가 내재되어 있는 고수익 비과세 부동산 담보대출 사금융 채권에 투자해 놓고 왜 리스크가 현실화 되냐고 우기면 난감할 뿐입니다.
전세제도는 집값이 계속 오를 것이라는 믿음이라는 전제하에 성립된 제도이니,
그 전제가 깨지고있는 현 시점에는 이미 수명이 거의 다한 제도라고 봐야겠죠.!!!!!!!!!
전세사기가 타깃이 주로 20 30막 사회들어간 초년생이 주 타깃이라서 엄청 악랄한 사기죠 특히 빌라 원룸은 초년생 분들 절대 네버 들어가시면 안됩니다 자세히는 못적으나 이거 확실히 다 체크 했는데도 당했습니다
전세 사기 한 번 당하고 허그에서 돌려 받고,
전세 사기? 두번째... 이번엔 못 받을듯 해요
지능 문제라 생각하고 내려놨습니다
전 대학 교수. 현재 명예교수? 도 돈 없어서 받을 돈이 없네요
잘 알아보고 들어가시길~
개인적으로 나는 전세보증금을 투자해서 그 수익으로 월세를 퉁친다는 생각이었음. 물론 투자를 잘 해야되는 것은 맞지만 전세사기 당해서 원금이 0이 되는 리스크를 없앨 수 있음. 전세는 투자 관점에서 생각해보면 너무 위험하고, 전세는 부동산 카르텔과 정부의 주도로 이뤄지고 있다는 생각도 들어서 월세를 선택하는 게 맞는거 같음
자기돈 있으면 차라리 월세살고 남는돈으로 투자해서 그 투자수익금으로 월세를 내는게 맞죠.
그런의미로 투자수익에 대한 과세를 좀 풀어줄필요가 있다고 생각해요.
월세는 월세대로 문제가 생기긴 하지만
그래도 전세란 제도 자체에서 오는 문제가 더 커보인다
이젠 반전세 하는게 맞는듯. 그리고 집담보대출 있는 사람은 이유 불문하고 전세 못하게 해야 됨
전세는 금지 시켜야 함. 리스크가 너무 큼
전세제도가 없어져야 복잡한 권리관계 가 없어져,, 개인간 거래가 많지고 ..복덕방이 줄어 듭니다... 요즘 부동산 너무 많음 쓸데없는 비용임
전세같은 괴상한 제도는 이제 사라져야 함! 전세는 나라 망조의 길!!!
HUG제도로 우리세금으로 연 100조원씩 전세사기범들이랑 조폭들 재산만 늘려주고 있어요. 파산 신청한 인간들도 사실 다 사기범들임.
싹다 사형하고 재산몰수해야합니다.
난 이미 전세라는걸 듣게된 순간
'어? 이거 내 신용도로 노숙자한테 의무없는 무이자대출 해주는건데? 이거 왜해?' 라고 생각했었음 ㅋㅋㅋ
부동산떡방 단지내부동산 보통 6군데 부동산만상가에 있어요그들은 떡방하면서아파트 기본 6채이상들고 전세놓고 돌려가며떡방을합니다. 그리고는 돌려막기도 다시매수 매도 해가며 지꺼갖고 장사하고값도조절하고ㅡ
국가가 신용이 없는 신용을 고의로 일으켜 보장해주는 것이 전세보증보험이란 말입니다.
전세끼고 대출 받아 집사는게 가능한 대단한 나라
집값 상승을 막는 방법은 간단함 전세 대출을 막아버리면됨 근데 상황보니 은행은 상황이 너무 안좋아 대출을 안해준다고하니 자연스레 없어질듯
집값 내려간다 싶으면 바로 풀텐데 꿈꺠라
앞으로 월세 살고 미장에나 돈 넣어야지
사거래니 국가에서 보상 안한다 이 말 한마디하고 알아서 하라고 하면 정상황 가능.
그런 정치인은 우리 유권자가 안뽑을거니 안심하라구
@@황태헌황태헌시르롸 유권자는 개인이 아니라 당을 보고 뽑는게 이 나라인데?
전세계 대부분이 월세 제도가 정착되어 있는데 유독 한국만 전세에 집착함. 그거 아세요? 전세자금대출로 집 들어가 봤자 은행 이율 따져 보면 오히려 은행에다 월세 내는 거랑 똑같은 겁니다. 앞으로는 전세자금대출을 줄이고 월세로 유도를 해야 가계대출 축소와 신용경색으로 인한 연쇄부도의 위험에서 탈출할 수 있음.
그런거 계산안해보는애들이 태반임 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 금융에대해 너무 무지함
??? : 전세는 나중에 목돈 돌려받을 수 있잖아!
죄송한데 전세자금대출이 아닌 디딤이나 버팀목은 금리가 2퍼센트 초반대라 월세랑 차이 많이 납니다.
사람들이 월세랑 비교해서 전세 쓰는 이유는 차랑 똑같음 자기가 가진 것보다 한단계 높은 집에 살 수 있어서 전세 쓰는 거임 즉 사람들이 없으면 없는 형편에 맞는 집을 고르는게 아니라 전세를 써서 높은 집으로 올라간다는 심리 차도 자기 한도 안에서 쓰면 문제 없는데 리스나 캐피탈이 생겨서 카푸어가 양산된것 처럼
@@정몽글-i7x 그 금리 2퍼센트도 국가가 인위적으로 만든 거지 (특히 HUG) 이윤을 추구하는 은행이 냅뒀으면 주택담보대출이랑 똑같이 됐을 겁니다. 본론은, 국가가 중산층을 육성할 생각을 하려면 자가 보유를 유도해야 하는데, 오히려 집주인만 노나는 전세자금대출에 돈을 쓰는 게 이치에 맞지 않다는 이야기입니다.
내년에 결혼할 예비신부입니다. 저희는 전세는 절대 생각하지 않고 있어요. 전세사기가 횡행해서 무섭거든요😢
그렇다고 월세는 안가겠죠? ㅎ 남편이 불쌍해라 ㅠㅠ
전세는 아파트한정, 가율 60퍼 언더일때, 보증보험 넣고서야 그나마 안전한 편입니다.
'사기의 나라'
유럽에 와서 전세 제도를 자랑하니 현지인들 반응이
1. 매매가의 50~70%라는 큰 돈이 없으면 임차를 못해?
2. 그 큰 돈을 개인인 주인한테 그냥 줘?
임대 -> 임차
@@지금여기에-j7c 수정함. 땡큐~
생판 모르는 남한테 수천, 수억을 건네주면서 얹혀사는 이해 못할 제도. 심지어 내 돈인데도 정해진 날짜에 온전히 받기를 기도해야함ㅋㅋ
목소리 너무 좋으심
다른 나라는 멍청해서 전세제도가 없는줄 아나?
갭투자하는 사람들 다 깜방 보내야함
애초에 전세를 왜 국가에서 보증해야 하는지 의문.. 개인간 거래를 중간에서 국가가 왜..?
궁극적인 이유는 부동산 떠받히려는거아니냐 전세 무너지면 매매가도 폭락인데
어허! 형님들 돈세탁 하신다잖아!
전세대출 5천만원 이하로 하든지
전세대출 막아야함 ㅋㅋㅋ
어른들이 항상 얘기했던 조언이 있다.
'절대 남에게 돈을 빌려주지 마라'
그런 어른들이 전세로 살았다.
전세가 집을 담보로 돈을 빌려준다는 개념이란 걸 이해하지 못해서
이럴꺼면 전세제도 없어지는게 맞죠 사기도 못막는데
걍 전세는 사기당할거라는 전제하에 들어가는게 좋음
집주인이 착하기를 기도 해야하는 기도 메타 제도!!!!!!!ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
잠깐 인간이길 포기하면 평생 떵떵거리고 살수있는 나라
전세계에 어느나라도 없는 제도
불완전한 제도면 법적으로 보완을 해서 더 좋게 만들 생각을 해야지
다른 나라에 없다고 없애라고 하면 멍청한 생각임.
지당한 말씀 ~~^^
좋은 점도 분명 있기에,지금까지 존재했다고 봅니다.
다만 제도의 헛점을 악용한 사람들에 대한 강한 처벌과 미비한 점을 잘 법적,제도적으로 보완하여.장점을 살려나간다면
부동산시장에서 좋은 기능을 할 수 있으리라 봅니다.
전세제도를 없애게 된다면,월세 가격이 폭등할 우려가 큽니다.상상을 초월할 정도가 될수도 있습니다.수도권과 광역시 등 인구밀집지역은 많은 부작용이 생길 수 있습니다.
@@kdavid6901 반대로 생각하면 부작용이 크니간 전세라는 제도가 생기지 않은거죠.
전세제도를 없앤다고 월세가격이 폭등하는거랑은 관련이 없겠죠. 전세랑 매매랑 크게 차이가 없으면 많은 비중이 매매로 돌아설 생각을 하겠죠. 아니면 전세로 나가야하는 물량이 안빠지면서 집 값이 떨어져서 월세가 싸지는 결과도 나올 수 있죠. 오히려 전세라는 제도가 월세의 기업화를 못하게 하는 작용을 하게 되었죠.
해외에서는 임대사업을 기업주도로 하고 있지만 한국은 전세라는 제도로 분산화 시켜서 개인들이 임대사업을 주로 하고 있습니다.
법적으로 지켜주지 못하는 문제라면 전세제도를 없애는게 국민을 위하는거고 제대로 된 임대사업의 기업화의 시발점이 될 수 있다고 생각합니다.
@@여비서의향기 보완해서 해결될거 같으면 전세계 그 많은 선진국에서 왜 다 없앴을까ㅎㅎ
싫어 이 똥팔육세대들아. 전세 니네나 써. 쓸데없이 개인간 거래에 세금쓰게 하지말고 전세가 사회악 맞음. 임대인이 착하기만 바라야 하는 건 어느나라 법임? 전세보증도 국가에서 왜 해줘야 하는데
전세제도 없애라 우리모두 청와대에 청원합시다 사기때문에 전세제도는 없어져야합니다
월세 60내고 살아봐라 월급이 남는게 없다 세입자한테는 전세가 장점이 많은게 사실이다
월세 싼집은요?
싼집으로 가
@@낑낑이-r8g원룸ㄱ
돈내고 돈먹기지 왜 상점,사무실들은 그럼 전세가 없을까요
서울 집을 꽁짜로 살수 있는게 당연하다고 생각하니 너도 나도 서울로 몰리지 ㅋㅋ
그리고 월세 150도 아니고 60은 엄청 싸네
1년에 천만원도 안하는데
전세자체가 개인과 개인의 거래인데 사기를 당하든 뭘하든 개인의 책임이고 형사든 민사든 본인이 알아서 해야지 국가에서 보증금을 왜 주는지? 중고거래 사기당하면 나라에서 구제해주나??
전세가 없어지면 월세가 올라서 서민들이 살기 힘들어진다고 공포조장하는것들이 가장 큰 범인들이죠
200넘는 월세도 빡셀텐데요....
@@gugoo0306 영상에도 나왔듯이 전세가 없어지면 집값이 떨어지고 집값이 떨어지면 월세도 내려갑니다. 물론 당장은 혼란이 생겨 월세가 오르는일도 생기겠지만요
월세 오르는건 사실. 외국은 월세가 아주 사악하다.
그게 사실인데 무슨공포조장 ㅋㅋ
사실은 사실이지
전세 폐지돼자마자 개같이 쳐올릴거잖아 ㅋ
내가 경매를 많이 해봐서 아는데 그리고 부동산 사장님들도 지금 전세들어가는 건 하나같이 위험하다고 합니다 저도 이레 생각하고요 집 제가 사는 데 외에 2군데인데 다 월세 전환한 상태입니다
전세 보증보험이 있다는것 자체가
위험한 상품이라는 증거죠....
하지만 그만큼 싸니까 계속 있는 것이고
돈 날리고 세금으로 메꿔주는거 생각하면 오히려 비싼건데 그걸 이해못하는 조삼모사 원숭이들
전세라는게 딴마음 먹고 작정하고 배째라 식으로 돈 안빼주면 정말 방법이 없죠.. 세입자 입장에서는 전세금이 거의 목숨이나 다름없는 전재산인데.. 진짜 배를 째버릴수도 없고... 괜히 다른 나라에서는 주택은 구입하거나 괜히 렌트만 있는게 아님... 월세 아낀다고 전세로 들어가는데..만의 하나라도 집주인 이 배째라 식으로 나오면 정말 너무 리스크가 크죠..
사기치는놈들 처벌을강화해야함 강하지않으니까 사기치는거임
사실 이게 맞는말임. 잡혀도 그만이란 생각이니까 남에 돈 쉽게 슈킹 하는거임
전세제도는 사라지게 그냥 둬야 한다. 자연스럽게 HUG의 반환보증도 사라져야 한다.
전세없으면 세입자만 손해임.
서울 아파트는 전세가 답임. 빌라와 구분해야 함
전세 사라지면 월세가 급등할것임. 뉴욕 맨하탄 런던 파리같이 월세 급등으로 세입자 밑 사회 초년생은 더 살기 힘들어짐.
3천억 수입에 100조원 손실이 나는 미친보험을 굴리는게 한국 공기업이다 이말이야
전세 사기도 아이러니한것이 고급주택은 거의 없음. 갭투자가 힘든 고급주택은 실제 부자들이 구매해서 내놓는 경우가 많아서. 따라서 진짜 가난한 사람들이 많이 당함.
특히 강북권 신축빌라
근데 전세, 월세 공존하는게 그나마 임대주택 가격의 폭등을 제어하는 것일지도 몰라요.
상품은 독점보다 다양성이 소비자에게 이득입니다. 전세제도는 그나마 사다리 역활이라도 하는데.
레전드는 이명박 시절에 서울 집값 평균이 2억 이라고 존나 까댔는데 ㅋㅋㅋ 지금은 평균 전세가 2억이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@국궁-d8g GDP가 그때하고 비교해서 2배 넘게 올랐는데 집값은 3배도 넘게 오른 게 레전드 ㅋㅋㅋ 지방은 그 때하고 똑같고 ㅋㅋㅋㅋ 이건 세계 경제 교과서에 길이 남아야 한다.
이명박 정권때 서울 집값 평균이 2억인적이 없음
06년 말 강남아파트 12억 강북 4억이 넘었음
박근혜때 집 산 사람이 승리자 😂
@@sanglee7877 이명박은 2008년부터잖음
@@hansrordt 06년말이 최고점이었고
이후 하락이었지만 이명박때도 강남 8~9억 강북 3~4억은 갔음
서울 집값 평균 2억은 90년대 후반임
애초에 전세가 말이 안되는 제도인데 지금까지온게 신기한거임. 그걸 정부도 생각했어야했는데 오히려 부추김.
국내정치, 외교, 기술, 출생의 포기와 약자멸시의 길로 들어간지 오래인 대한민국. 앞으로 닥쳐올 경제위기와 그로인해 촉발되는 생계형 범죄에서 알아서 잘 살아남으시길.
전세등기 제도가 꼭 필요 하죠,
쉽게 말해 내가 이집 전세로 들어 가서 등기 올려 버리면
이 집 등기부등본에 기록이 남게 되서
이 집을 집주인 마음대로 매매 하거나 근저당 설정을 못하게 됨
하지만 ..물론 이것이 100%의 해결책은 되지 못하긴 합니다.
시간차를 이용해서 등기 올리기 전에 근저당 잡아 버린다거나 매매 해버리는 그런 놈들도 있죠
실제로 그 비슷한 사례도 많았고,,
하지만..전세 등기가 있다면 어느정도 안전장치는 되어 주죠
무주택자는 오늘도 웁니다..
전세제도 못 없애는 이유가 우리나라는 전세로 갭투자한 집들이 많아요 전세제도 없애고 보증보험 없으면 예상하건데 반값이상 폭락합니다 국민연금 지금 못 없애는 거랑 같이 이치에요
매달 나가는 돈을 막으려고 전세 대출로 매달 이자를 내는 조삼모사들.
내가 주변 사람들한테 2011년 때부터 그렇게 집을 사라고 했는데 끝까지 전세를 사더라. ㅋㅋ 그때 샀으면 지금 가격의 1/3 수준으로 샀을 텐데 ㅋㅋ
이러니까 애를 안낳지 사람들이 원하는 수준의 시스템이 아닌데 어떻게 가족을 꾸려
시간이 지나도 집값 감가상각을 하지않으려는 집주인과 시간이 지났으니 가격이 내려가야 한다는 구매,임차인의 간극
처음보는사람에게 뭘 보고 전세금을 맡김ㅋㅋㅋ 매매,월세만 남는게 정상이라고 봅니다 월세는 지금보단 비싸지겠지만 매매가격은 시장에서 점차 조정되지않을까
매매가 내리면 월세도 같이 내립니다. 저절로 조정됨.
주택의 가치는 땅입니다. 땅이 감가상각된다고 생각하진 않으시죠?
부동산을 건물이라고 생각하면...😂
선의만 있다면 정말 최고의 시스템 중 하나인데, 악의가 있다면 최악의 시스템.
개웃긴건 전세사는 놈들이 월세사는 사람 꼽주면서 놀린다는거임ㄷㄷ
국가세금으로 사기꾼먹여살리네
집값올리는 제도 전세 빨리 없애야한다
전세가 집값을 올리는게 아니라 집값이 오를 것을 감안해서 전세를 이용해서 갭투자를 하는 것임. 하지만 부동산 하락기엔 갭투자 수요 또한 감소함. 전세 없는 나라도 집값이 오름. 부동산은 화폐가치 하락의 헷징 수단이기도 해서.
전세제도의 긍정적인 면은 안 보냐?
전세제도가 있으니 그나마 서민탈출이 가능한 거다.
불완전한 제도면 법적으로 보완을 해서 더 좋게 만들 생각을 해야지
다른 나라에 없다고 없애라고 하면 멍청한 생각임.
@@여비서의향기 결국에는 이게 시스템의 문제냐 사람의 문제냐는 걸로 귀결되는데... 저도 한 몇 년 전에 빌라왕 사태 전까지는 사람 문제로 치부하고 있었습니다. 근데 역전세난이 펼쳐지고 전국적으로 피해자가 양산되는 걸 보아하니, 시스템 문제가 더 크다고 인지하게 되었습니다. 서민에게 당장 쥐어줄 집을 주는 것보다, 서민이 궁극적으로 살아갈 수 있는 자가를 안정적으로 마련해주는 시스템이 실현되기를 저도 간곡히 바랄 따름입니다.
@@여비서의향기 조삼모사 원숭이 또 있네ㅋㅋ 전세가 없으면 전세가격이 매매가격이 된다고
바지 뒤에서 암약하는 전세사기 조직들을 솎아내지 않고, 전세 사기범들에 대한 처벌 수준이 너무 낮으니까 나라에 사기꾼들이 득실거리게 되는거죠.
이렇게 계속터지는데 법을안바꿈 ㅋㅋㅋㅋ
이나라 법이 썩을대로 썩어서 그래요
전세피해자 몇분은 안좋은 선택을 하셨고
가해자는 변호사덕에 2심에서 형량이 줄었습니다 대부분 5~10년 징역이고
몇몇 무죄받은 가해자는 피해자 앞에서 변호사한테 꽃다발 받는 퍼포먼스 해주는게 다큐에 찍힘