Você arrasa nesses vídeos! Zero enrolação! Zero firula! E deu pra ver pelo tour desse ap que o proprietário não quis medir esforços pra deixar o ap impecável! ❤️
E eu aqui achando ser possível fazer um projeto com ela 😅 Meu brilho sumindo ,quando ela disse o valor do projeto 😮 A iludida 🤦♀️ Enfim , achei todos os valores bem ok , levando em conta de ser um lugar de alto padrão 😊
Acho muito bom esse tipo de vídeo justamente por vc dividir por setores e aí já ficamos sabendo quanto custa cada parte , por exemplo loucas e torneiras 7k , eu estou cotando pois meu ap está na planta e meu orçamento deu 1K (Cuba , acessórios e etc) , pisos e revestimentos no seu vídeo usando tudo de marca alto padrão deu 12k e no meu usando marcas menores deu 4K , então já temos uma boa base e tbm a base do que podemos economizar
Exato! Tem gosto e bolso pra tudo né... Mas que eu fico babando fico! Hehehe... Quando não consigo abrir mão de ho eu espero pra fazer de acordo com as possibilidades e vou colocando uma ordem de prioridades... Sabe que o fato de não fazer tudo de uma vez nós possibilita entender qual a nossa real necessidade já morando na casa... Coisas que eu faria no início já não sei se faria hoje... As necessidades vão mudando...
Você é super criativa e nota-se que tudo usado aí foi top de linha, mas a minha alma saiu e voltou a cada valor que você citou. Achei linda sua elegância a dizer cada número astronômico. Ah, ficou lindo de qualquer jeito.
Parabéns pelo vídeo e pelo projeto maravilhoso! Muito importante, principalmente para quem esta em fase de obra(como eu) e é necessário ter noção dos valores, vejo que esse valor é por conta dos materiais que são mais caros, eu adoro pechinchar e nas buscas consegui encontrar varias coisas com valores menores, mas dependendo de adaptações para diminuir custos... Fico curioso para saber o valor se fosse feito de uma obra bonita, mas com materiais mais em conta, porem com certa qualidade. #gostoEcompartilho ❤ #perfeito
Eu achei o valor super ok, principalmente o valor da mão de obra Apenas os móveis planejados achei um pouco mais alto que a média. Mas dentro do esperado para esse tipo de padrão de acabamento Eu sei disso pois estou em reforma desde 2019 e depois da pandemia realmente os valores aumentaram muito
É bem caro haha, mas algumas categorias achei bem acessíveis. Dá pra fazer uma decoração similar gastando bem menos. Mas, como você falou, a qualidade e a localização importam muito.
Eu entendo todos os por menores de localização, matérias e afins. Mas mesmo assim não consigo entender como um valor de reforma alto desses vale a pena, com 155 mil você constrói uma casa. E olhe que no final com projeto e acompanhamento ficou em torno de 190 mil reais. Não entra na minha cabeça que isso seja um bom negócio ou simplesmente algo inteligente a se fazer com seu dinheiro.
Uma kitnet em área nobre em São Paulo chega custar mais de 2 milhões de reais (veja o edifício one eleven na vila Olímpia). Então os fornecedores e a mão de obra sabem disse e cobra mais caro. Pra paulistano rico é mais caro
Acho que o capitalismo como todo nao faz sentido hahah. Mas nesse caso, como é investimento, a pessoa sabe que poderá alugar isso e reaver o investimos e acabar ganhando mais ao longo do tempo. E infelizmente os preços em São Paulo são um absurdo, então quanto mais nobre a região mais caro o imóvel. Eu vi uma kitnet na planta em perdizes 23/25 m2 custando apartir de 350 mil
@@julianaoliveira9124 Goiânia também é capitalista, porém ela segue o projeto urbanístico inspirado em cidades jardins. Se mantém como uma das capitais com m² mais barato e os pobres conseguem morar em regiões mais bem localizadas, próximo do trabalho (muitos preferem morar longe para ter acesso uma casa maior e por isso estão dispostos a gastar até 2h no transporte por dia).
@@alvesdann Que legal nem sabia que existia essa possibilidade. Seria perfeito se São Paulo adotasse algo assim, diminuiria as favelas e zonas de periferia, e mudaria a vida das pessoas que gastam 4h do dia para ir e voltar do trabalho. Mas acho que não é do interesse dos governantes adotar isso :(((, pq se não, já teriam adotado, e o motivo pode entrar novamente no ponto capitalismo....
@william borges Acho que que se a pessoa tem 195 mil só em uma reforma, sem considerar outros custos(projeto e acompanhamento de obra), ela com toda certeza tem muito dinheiro, e o aluguer seja uma forma de diversificar a carteira de investimentos dela, e não necessariamente seja o investimento de maior rendimento, e que não tem seus pontos negativos, mas deve valer a pena.
Eu fiz a reforma do meu apartamento no rinal de 2021/comeco de 2022. Tudo bem que meu apartamento e maior, mas tbm nao e em pinheiros. Mesmo assim os valores nao estavam tao diferentes nao viu... É que fui encontrando coisas mais simples e baratas e adaptando meus sonhos... E tbm ainda nao fiz tudo (tem muita coisa pra fazer ainda!)... Essa torneira da deca por exemplo e meu sknho de consumo, mas ainda uso a da construtora ate conseguir comprar essa; qinda nao tenho cortinas, ainda nao fiz toda a marcenaria... Ordem de prioridades. Estamos falando de um apartamento peonto e decorado ne!
Verdade. Sou designer de interiores e dá sim para fazer escolhas mais econômicas e prever a execução do projeto por etapas, assim fica mais acessível. Mesmo assim, acho legal ela mostrar os valores que ela gastou pq dá sempre uma noção, até do que cabe ou não no nosso bolso. Como a Rafa mesma disse, o objetivo do projeto não era ser o mais barato possível, mas a pessoa querendo economizar tem como. Aos poucos, vc finaliza seu apê. :)
Espetacular o aproveitamento de espaço! Qual a largura dessa cozinha? Impressionado que coube a bancada de península com espaço para abrir a geladeira...
Depende se é pra moradia ou investimento. Se for para investimento, com acabamentos mais simples e aproveitando os materiais da construtora, da pra fazer dentro de um orçamento de 60 mil reais. Sem móveis claro.
Caramba!!!!! O estúdio ficou maravilhoso, mas achei bem salgado o orçamento. E se aproveitar o que a construtora oferece( tipo piso e etc…), com certeza diminui os custos.
Ou seja, a pessoa gastou 1/3 do valor do imóvel na reforma. Cada um faz o que bem entender com seu dinheiro, eu só não consigo enxergar como isso vale a pena. Sabendo aplicar, ou pagando para alguém, quanto renderia 800 mil ??
Você arrasa nesses vídeos! Zero enrolação! Zero firula! E deu pra ver pelo tour desse ap que o proprietário não quis medir esforços pra deixar o ap impecável! ❤️
E eu aqui achando ser possível fazer um projeto com ela 😅
Meu brilho sumindo ,quando ela disse o valor do projeto 😮
A iludida 🤦♀️
Enfim , achei todos os valores bem ok , levando em conta de ser um lugar de alto padrão 😊
Acho muito bom esse tipo de vídeo justamente por vc dividir por setores e aí já ficamos sabendo quanto custa cada parte , por exemplo loucas e torneiras 7k , eu estou cotando pois meu ap está na planta e meu orçamento deu 1K (Cuba , acessórios e etc) , pisos e revestimentos no seu vídeo usando tudo de marca alto padrão deu 12k e no meu usando marcas menores deu 4K , então já temos uma boa base e tbm a base do que podemos economizar
Adorei o vídeo! Muito bom saber os valores, a qualidade, os acabamentos, etc… Parabéns Rafa pela transparência e por matar nossa curiosidade
Exato! Tem gosto e bolso pra tudo né... Mas que eu fico babando fico! Hehehe... Quando não consigo abrir mão de ho eu espero pra fazer de acordo com as possibilidades e vou colocando uma ordem de prioridades... Sabe que o fato de não fazer tudo de uma vez nós possibilita entender qual a nossa real necessidade já morando na casa... Coisas que eu faria no início já não sei se faria hoje... As necessidades vão mudando...
A reforma ficou belíssima mas penso que é muito investimento para pouco conforto.
É pra investimento . Aluguel, airbnb, etc
Se conseguir, faz um video desse pra um apartamento maior, pra ter um comparativo, por favor ☺️
Você é super criativa e nota-se que tudo usado aí foi top de linha, mas a minha alma saiu e voltou a cada valor que você citou. Achei linda sua elegância a dizer cada número astronômico. Ah, ficou lindo de qualquer jeito.
🤣🤣🤣
Muito obrigada pelas informações. São bastante úteis como parâmetro. E o projeto ficou excelente, como sempre.
200k de obra e, provavelmente, uns 500k de investimento no imóvel + papelada. Quase 1mm em um ap de 25m.
Podia ter comprado um studio melhor livre desse paredão bem a frente da varanda …te
Valor de imóvel na planta em torno de 270 + decoração 155 = 425. Valor que pode ser alugado 3.000 Valor de venda 600.000
2:16 achei bem em conta esse valor, os eletrodomésticos são lindos e parecem ser muito bons.
Esse é o tipo de vídeo que ajuda quem está em fase de reforma!! Seus projetos são lindos!!! ❤
Adoro seus vídeos! Sou estudante de Arquitetura e me inspiro muito no sey trabalho! Projetos lindos e funcionais! ❤
Parabéns pelo vídeo e pelo projeto maravilhoso!
Muito importante, principalmente para quem esta em fase de obra(como eu) e é necessário ter noção dos valores, vejo que esse valor é por conta dos materiais que são mais caros, eu adoro pechinchar e nas buscas consegui encontrar varias coisas com valores menores, mas dependendo de adaptações para diminuir custos... Fico curioso para saber o valor se fosse feito de uma obra bonita, mas com materiais mais em conta, porem com certa qualidade.
#gostoEcompartilho ❤ #perfeito
Eu achei o valor super ok, principalmente o valor da mão de obra
Apenas os móveis planejados achei um pouco mais alto que a média. Mas dentro do esperado para esse tipo de padrão de acabamento
Eu sei disso pois estou em reforma desde 2019 e depois da pandemia realmente os valores aumentaram muito
Obrigado por compartilhar essas informações.
É bem caro haha, mas algumas categorias achei bem acessíveis. Dá pra fazer uma decoração similar gastando bem menos. Mas, como você falou, a qualidade e a localização importam muito.
Adorei o vídeo de hj.
Eu entendo todos os por menores de localização, matérias e afins. Mas mesmo assim não consigo entender como um valor de reforma alto desses vale a pena, com 155 mil você constrói uma casa. E olhe que no final com projeto e acompanhamento ficou em torno de 190 mil reais. Não entra na minha cabeça que isso seja um bom negócio ou simplesmente algo inteligente a se fazer com seu dinheiro.
Uma kitnet em área nobre em São Paulo chega custar mais de 2 milhões de reais (veja o edifício one eleven na vila Olímpia). Então os fornecedores e a mão de obra sabem disse e cobra mais caro. Pra paulistano rico é mais caro
Acho que o capitalismo como todo nao faz sentido hahah. Mas nesse caso, como é investimento, a pessoa sabe que poderá alugar isso e reaver o investimos e acabar ganhando mais ao longo do tempo. E infelizmente os preços em São Paulo são um absurdo, então quanto mais nobre a região mais caro o imóvel.
Eu vi uma kitnet na planta em perdizes 23/25 m2 custando apartir de 350 mil
@@julianaoliveira9124 Goiânia também é capitalista, porém ela segue o projeto urbanístico inspirado em cidades jardins. Se mantém como uma das capitais com m² mais barato e os pobres conseguem morar em regiões mais bem localizadas, próximo do trabalho (muitos preferem morar longe para ter acesso uma casa maior e por isso estão dispostos a gastar até 2h no transporte por dia).
@@alvesdann Que legal nem sabia que existia essa possibilidade. Seria perfeito se São Paulo adotasse algo assim, diminuiria as favelas e zonas de periferia, e mudaria a vida das pessoas que gastam 4h do dia para ir e voltar do trabalho.
Mas acho que não é do interesse dos governantes adotar isso :(((, pq se não, já teriam adotado, e o motivo pode entrar novamente no ponto capitalismo....
@william borges Acho que que se a pessoa tem 195 mil só em uma reforma, sem considerar outros custos(projeto e acompanhamento de obra), ela com toda certeza tem muito dinheiro, e o aluguer seja uma forma de diversificar a carteira de investimentos dela, e não necessariamente seja o investimento de maior rendimento, e que não tem seus pontos negativos, mas deve valer a pena.
É de assustar mas é isso mesmo, a verdade nua e crua rs, excelente video 👏
Obrigada por trazer ponto a ponto como sempre Rafa!
Ficou muito lindo ! Dúvida : onde entrou o valor do forro de gesso ?
Excelente conteúdo!
Eu fiz a reforma do meu apartamento no rinal de 2021/comeco de 2022. Tudo bem que meu apartamento e maior, mas tbm nao e em pinheiros. Mesmo assim os valores nao estavam tao diferentes nao viu... É que fui encontrando coisas mais simples e baratas e adaptando meus sonhos... E tbm ainda nao fiz tudo (tem muita coisa pra fazer ainda!)... Essa torneira da deca por exemplo e meu sknho de consumo, mas ainda uso a da construtora ate conseguir comprar essa; qinda nao tenho cortinas, ainda nao fiz toda a marcenaria... Ordem de prioridades. Estamos falando de um apartamento peonto e decorado ne!
Verdade. Sou designer de interiores e dá sim para fazer escolhas mais econômicas e prever a execução do projeto por etapas, assim fica mais acessível. Mesmo assim, acho legal ela mostrar os valores que ela gastou pq dá sempre uma noção, até do que cabe ou não no nosso bolso. Como a Rafa mesma disse, o objetivo do projeto não era ser o mais barato possível, mas a pessoa querendo economizar tem como. Aos poucos, vc finaliza seu apê. :)
Por favor, quais as medidas da bancada da cozinha? Projeto incrivelmente lindo, parabéns!!!
Espetacular o aproveitamento de espaço! Qual a largura dessa cozinha? Impressionado que coube a bancada de península com espaço para abrir a geladeira...
Passando pra dizer q gosto mto dos seus vídeos Rafa.
é lindo, continuo consumindo esse tipo de conteúdo mas já entendi q não é pra mim heheh
Depende se é pra moradia ou investimento. Se for para investimento, com acabamentos mais simples e aproveitando os materiais da construtora, da pra fazer dentro de um orçamento de 60 mil reais. Sem móveis claro.
TÔ APAIXONADA POR ESSE CANAL
Caramba!!!!!
O estúdio ficou maravilhoso, mas achei bem salgado o orçamento.
E se aproveitar o que a construtora oferece( tipo piso e etc…), com certeza diminui os custos.
Estou em Campo Grande -MS, os valores paulistanos são muito altos! Caros mesmo!
❤ agradecida
Nossa! Mas é um investimento que vale super a pena
Achei os eletrodomésticos baratos. Queria saber da geladeira e do depurador para comprar igual.
Porque não utilizar um sofa cama para ficar com mais espaço?
Ola, é um sofá cama!
Hilário mesmo , é o nome do responsável pela mão de obra " JOÃO COM BRAÇO " 😂😂😂😂
Caramba. Muito caro 😢
De onde é esse quadro?
Gente é muito caro Deus me livre, imagina uma apt grande
Queria saber os fornecedores se do box e espelhos
Olaa! Sodre vidros, são maravilhosos!
E o fornecedor de box e espelhos?
Opa, faltou!
Sodre vidros!
Gente cadê o fornecedor de todos esses eletrônicos por 7,3k??!
Oiee! Achadinhos na internet!!
Achei caro pelo tamanho do apartamento.
Alguém sabe quanto custo o imóvel sem a reforma?
Ola! Por volta de 600k!
@@LOFT7ARQUITETURA 😮
Ou seja, a pessoa gastou 1/3 do valor do imóvel na reforma. Cada um faz o que bem entender com seu dinheiro, eu só não consigo enxergar como isso vale a pena. Sabendo aplicar, ou pagando para alguém, quanto renderia 800 mil ??
@@fsb178 você conhece o bairro Pinheiros aqui em São Paulo?
😮😔
Com todo respeito o pior studio custox beneficio que vi até agora é me custa crer que foi feito pela loft7 que já mostrou vários trabalhos incríveis
Sinto muito que nao tenha gostado! É nosso mesmo o projeto!