【Joeman】日本經濟泡沫前破億的東京透天！現在值多少錢？《Joe是要看房日本篇》ep.7
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- Опубліковано 28 вер 2024
- 今天要來看的房子是一戶溫馨的透天一戶建，但屋齡27年，剛好就建在日本經濟最顛峰的時候，也就是說這棟房子見證了近30年經濟衰退的日本，房價也不斷的緩跌，但當時蓋房子的用料非常好，地板跟貴體用的幾乎都是實木，住起來其實也很舒服，一起來看看吧！
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拍攝器材:Sony A7S3、 A7m3、GoPro Hero 8 Black
收音器材:RØDE VMP+、RØDE NTG3、RØDE Wireless GO II go2
剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13
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因為上一集喉嚨爆炸的聲音很多人說很難看完，這集用配音後又覺得有點不自然，但就至少聲音是正常的，請大家多多見諒Q_Q
希望下一集我能康復...
辛苦了
沒關係，小豪到後期也是配音的
辛苦了!! 上集我有看完喔😂
每一集都有看完啦！後製配音真的誠意滿滿 感謝！
你最棒
J哥還要還原當下的情緒再重講一次也是很辛苦
為了收聽品質重配音 辛苦九妹跟剪輯師了👏
配音好可愛🤣真是辛苦了~這次的一戶建房間多到用不完也太羨慕🥺然後我超愛那外推式窗戶！玩模擬市民蓋房子的時候都會用😆
12:54 日本的住宅沒那麼多浴室或許與歷史因素和沐浴習慣有關。江戶時代幕府為了防範火災所以禁止一般房屋設置浴室，所以錢湯比較興盛；而淋浴後用同一個浴缸的水泡澡可以節省水和能源，所以不流行多設浴室吧。
說實話，我不會怪九妹感冒聲音不好聽，只是希望九妹好好休息維護自己喉嚨，辛苦九妹
只是我覺得大樓也有大樓的好，一戶建的話垃圾還有分禮拜幾丟哪個垃圾的，大樓隨時要丟什麼垃圾都行。而且大樓有宅配箱，當貨寄到的時候人不在家，他們會放在宅配箱裡面設密碼，回到家就能直接拿了。如果是一家人的話確實是一戶建比較好，只是獨居的話我會覺得大樓比較方便。
有社區型的一戶建
配音不錯呀 聽起來舒服
就算喉嚨爆炸，我們還是會支持你的。
只有是你的聲音，我也會乖乖看完
生病也在努力工作，辛苦你了
3:05 柏油路跟水溝蓋好直好平
剪輯師辛苦了!!!
很有一種在看動漫然後中配的感覺，雖然是本人親配，新鮮感十足
其實我覺得配音有點跳沒有現場收音看片時容易被配音抽離影片，有種在看回憶錄帶不出臨場效果，之前沙啞聲拍得片都覺得不錯了沒必要特別重配
日本住一陣子後，回台灣會覺得，怎麼可以讓物價這麼超高，
台灣只有外食比較便宜一點，自己煮或者買各種東西，台灣物價都比較貴，
台灣可能難逃一次房價泡沫化，要不然浮誇的房價假帳，會讓物價繼續瘋狂的向上飆揚，最後直接餓死中低收入的人。
看完整個系列 敲碗日本其他地區的看房呀 Joeman太讚了⋯
真是諷刺，日本經濟泡沫最大的年代，房價竟然跟現在台北差不多，甚至更便宜
終於來個透天
這才是我要住~~~~
紙箱好可愛😍😍😍
原來是因為重新配音一直覺得哪裡怪怪的😂，但為了聽的品質真的很用心辛苦你們了🥹
辛苦了J團隊
其實用原音會一直想笑又心酸(整集都憋笑)，但是配音剪輯真的做得好厲害！辛苦了！
仔細一看屋主的第三台機車是光陽的racing s 欸！日本有賣喔？
看看物價，感觸良多！
可感受到這間充滿台灣人的氣息~
这套好美啊复古风，而且肉眼可见的品质用料很好
這太扯了 配音加剪輯 太man了阿狠
介紹房子的影片有人在睡覺挺有趣的，我以為在看Redman的MTV Cribs。
辛苦九妹了，還要後製配音！！！
我覺得我有錢的話也會選擇住在日本至少治安跟風景都一級棒
这间房间除了经典的日式风格比如榻榻米 卫生间 鞋柜等 没有garage 其他都非常西化
凸肚窗简直是这个房子的灵魂
這有經過311大地震27年前的東西還保的住 表示這間一戶建建材用的真的很好
再加個有草地的小空地就是蠟筆小新家了～
這房子的風格與台灣當時的🏡風格一樣，也許有機會也來台中參觀吧~
Rich people 世田谷
給重配音一個讚
配音有小學自然課實驗影片的感覺😂
辛苦了🫶🫶！好用心
這配音功力給五顆星🎉
上集真的聽得有點不舒服 看到這集特別改成配音特別來點讚
你這是事後配音嗎🥰
維尼衣服好可愛♥
這部影片的後製配音對話，就跟電視有些外語節目，中文全部重新配一遍的感覺，蠻喜歡這種聲音違和感。
這格局⋯⋯⋯⋯跟咒怨裡面那戶一樣🫢
乾 太爽了 !!!!
日本房地產系列我每集都有看
我比較想看你拍新的 回家投票影片 lol
重新配音有種看韓劇的感覺🤣🤣還不賴欸
講真的，Joeman很認真工作！ 只是我還是覺得介紹房地產業到底是要幹嘛～
這不是每個人都買的起的⋯😂
辛苦了 可是沒有了背景聲音 不習慣
配音的蛤~~~~ 莫名很有喜感XDDD(笑歪
日本一戶建好讚耶~~~~
現在台灣的鄉下透天也差不多價格了==
衣服很棒
一直覺得影音不同步
正想說了
沒想到是配音...
想知道这件衣服在哪可以买到😊
看起來跟小新他家差不多啊 原來野原廣志這麼有錢
我也是想說門怎麼沒關 果然有備註後來有關 XDDDDDD
沒辦法上傳原音嗎
廚房地上那個們去那裡的?
Joeman下一集的企劃就是放出一堆日本拍的毛片給大家配音 辦配音迷音大賽
其實用倍速聽聲音感覺沒甚麼差ㄟ
配音的感覺真的好微妙ＸＤＤＤＤ
大家有發現嗎，這個配演員的聲音跟Joeman很像欸
沒說配音 會以為原音
又不是在世谷田去的成城，那才是東京的富人區，如果在成城，就算27年的一戶建，也要超過一億日幣
這麼厲害呀！那話不多說，快貼個規格類似並且售價超過一億的物件來瞧瞧？
@@sula678 自己去suumo 看，那是日本最大的房地產網站，世田谷區的成城6，7是東京著名的富人區，以低密度建築，和成城學園著名，一堆社長和藝人，國會議員住在那裡，每一戶都億來億去
22年rr跟310 會買也是真的有錢吧
聲音怎麼感覺是後面錄入的
開頭不就說是後製配音了嗎
@@TakoMonkey 原來一開始有說 懶得看片頭 直接拉到中間
這間5LDK很好👍🏻
台灣的治安及人民的公德心不如日本，在台灣如果要買透天一定要選擇社區型的。起碼人車出入一定的管控，家門前才不會被亂停車、亂丟垃圾或亂留狗屎。
Joeman胖回來一些了 整個人又亮了起來
请问穿这个t-shirt是为了不被盗搬到中国网站吗😂
台灣房價逐漸泡沫化中 ...
哇 你快要解套了欸！
日本的房子就算三十歲了還是好美
50年-100年都有很多維持很好的例子，很厲害
好像在看飛機影片喔哈哈哈
这具体地址在东京哪呢？
這棟整個打到我了，喜歡這樣的風格，木頭的顏色、門的設計、櫥櫃等等超好看，門上有那個有紋路的玻璃很漂亮，居然還有那個我夢寐以求的外推式窗戶Σ(ﾟДﾟ)，原來我是老人！
突然用配音的喜感好重😂😂
我配音我自己
應該很少人做過這種事😂快笑死
真是見證 配音員的功力了!!! 辛苦辛苦...
Joman敬業態度，真是對強迫症的人靈魂爆擊…
團隊做事的態度沒話說，300萬訂閱的成績就在不遠處。
没事！努力值得回报！ 还没计算广告插入 单单计算 VIEW1000人就赚美金1块左右
重新配音也太用心！！！
甚至還原了當下的情緒😂
不介意聽燒聲😅後製反而不習慣
應該是配音的時候靠太近 不然其實配音是可以做到一模一樣的 大家看得任何電視劇 大部分都是配音 所以有的童星 客串會怪怪的就是他還不習慣配音
如果沒有把握就不要後製，後製反而很怪。
配音跟畫面情感落差VS聽的痛苦
我還是選前者
上一部聽5分鐘就受不了 關掉了
沒關係啦...
就當解鎖新技能的嘗試,多試幾次調整過就好了
以後拍攝失誤又多了一個方法可以補救
只能說辛苦joeman跟剪輯師了
讚讚
超愛這種房子 屋齡不是重點 就喜歡這種兩層土地約30坪的小透天 在台北找很久都找不太到 因為沒有人要賣
在台北市絕對不只1500萬😅
台北大概要多1個0
台灣現行的都市計劃法規，30坪土地很難蓋出獨棟透天，因為一層樓只能蓋15坪左右，而且還有一堆前院後院側院退縮，結果就是蓋不出來獨棟，只能蓋連棟。其實這點在日本也是一樣的，你看住宅改造王常常都在「減築」，不是閒著沒事把房屋改小的，通常都是因為現行都市計畫不允許蓋這麼大。
剛好我住的附近最近有50年左右的30坪老公寓(4層樓的3樓)要賣, 開價不只NT$1500萬(因為台北市土地貴).
【東京=台北+新北不要被東京 這個名字騙了 東京23區】
蛋黃區=涉谷 港區 千代田區
蛋白區=世田谷區 中野區 新宿區 台東區 文京區 等等...
蛋殼區=板橋區 杉並區 等等...
日本東京地形是橫的蛋殼區 蛋白區 到蛋黃區距離差不多桃園到台北
開車1小時多 座捷運快1小時
世田谷區=新北 新店 土城 八里 也有便宜的透天
這配音好猛喔，幾乎沒有時間差欸
Joeman有沒有考慮去當配音員
所以野原家跟大雄家都是超級有錢人！
"透天有折舊"
在日本是事實
在台灣是笑話
而且台灣土地誇張的貴
【東京=台北+新北不要被東京 這個名字騙了 東京23區】
蛋黃區=涉谷 港區 千代田區
蛋白區=世田谷區 中野區 新宿區 台東區 文京區 等等...
蛋殼區=板橋區 杉並區 等等...
日本東京地形是橫的蛋殼區 蛋白區 到蛋黃區距離差不多桃園到台北
開車1小時多 座捷運快1小時
華人有土斯有財的觀念和台灣持有成本低，就算是50年的老大樓也貴的不像話。
透天厝真的很讚欸👍
都不會被鄰居吵到
不過當時的價格居然就要一億日元真的是被嚇到了😳
joeman也辛苦了！為了聲音好聽還重新配音👏
但三千萬台幣在台北要買到透天厝是不可能的任務
@@yulintao9745 新北投有老舊透天，有機會買到
聲音沙啞的部分其實並不會影響我的觀看品質..
但後製配音反而會缺了當時最自然的心情反應..
不過還是給想要盡量滿足我們觀眾的Joeman團隊一個鼓勵..
0:00 預告
0:39 貼心的改動
0:46 介紹世田谷區 北烏山
1:00 介紹這棟一戶建、機車、坪數、房價
3:22 解說裝修風格、家門
3:40 玄關區
4:21 格局、客廳、孝親房
6:26 系統櫃、廚房
7:19 動線、廁所、浴室、儲藏空間
8:24 樓梯、空間規劃
9:08 二樓的廁所、書房
9:49 主臥、陽台、榻榻米房
11:46 另一間書房 (AKA.在家工作空間)
13:02 總結、感想、優缺點、投報率
15:15 結尾
這次Joeman為了改善收聽體驗而使用配音方式來取代了本來當時很沙啞的聲音
務求觀眾能夠以舒服的狀況看完這一集
最後感謝JM用心開箱在東京23區的透天,真的辛苦了 ^_^
ADR（Automated Dialogue Replacement）意指「同步對白錄音」，當現場收音品質不佳，或出現無法克服的技術問題時，劇組通常需另外支出一筆費用，聘請演員、錄音師等工作人員，重新錄製與畫面匹配的對白或聲音，還原銀幕上的情境。
其實這樣重配第一次嘗試蠻不錯的
可以試試放入環境音可以提升自然的感覺然後加一些些回音在自己的聲音上去調整聲音的環境感
1995 1億 20年後剩下一半5000多萬 目前7000多...還有一堆稅要付 可以理解為什麼日本人不愛買房
哪裡會痛苦 根本沒差吧= =
🤣🤣
我只覺得Joeman很認真就是了
那件衣服😂Joeman是先知吧，習維尼看白紙看了3小
明明日本人均人薪資還是超級高，怎麼大家老說他們不景氣 ... 他們只是東西便宜 ... 應該來說，到底台灣東西在貴幾點 ? 工資明明超便宜，東西卻可以賣超貴，利潤究竟被誰拿走? 尤其是房價? 人家為什麼這價錢能蓋一棟房子，台灣不行? 人家工人薪資比你台灣多了不知道幾倍? 究竟為什麼建商會喊工資增加所以房價就要漲? 每次看完joeman 對台灣一切都充滿問號。
真的而且大部分台灣人都是井底之蛙
被網軍媒體新聞操弄卻不自知。
很多蝦事都被合理化
日本30年前全國年薪平均450萬日幣，2022全國平均年薪433萬，30年來沒成長還倒退喔
拍的真好，看了覺得好溫馨，想到家裡以前也有透天樓中樓，後來工廠倒閉，房子賣掉，現在的我也買不起台灣房子了
看了這間都回到小時候的感覺了
因為大家都拿來投資 拿來炒 一般人的薪水又沒漲多少 大多數人正常薪水3萬多是買不起房子的
能買得起房子的在台灣都算很頂了
辛苦了!! 如果這集有"超級感謝"可以點選的話，我就會斗內了!!
聽到Joeman說重新配音,真的很感動,代表很重視會來閱聽的觀眾們的感受,真是有心的UA-camr ^^
老實說我不用重配
很有心很感動 但我覺得重配音沒有當時介紹的氛圍
感覺悶悶的,不過還是很有心 辛苦了
這種透天不會太高真的看起來很舒服