【好房網TV】《操盤手的秘密》2024年房市價量怎麼走？專家估「量穩價緩漲」_全集｜陳斐娟主持

房市變數過去　　2024年想買賣房適合嗎？
等不到房價下修　民眾看漲比例增至40%
請鎖定1/4 21:30《操盤手的秘密》
讓專家告訴你！
來賓：
永慶房屋業管部協理 陳賜傑
財經專家 盧燕俐
📍「好厝邊房價表」看看鄰居買多少！
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[@clin955dd2]

女特別來賓我相信她曾經在房地產有大賺好幾筆，那是因為她剛好就搭上房價上漲時機，但現在，我相信她手上還有很多房產，如果是比較後面買的，價格就是不便宜的時候，所以很多人也許業配，也許為了自己手上的房地產想，非得喊漲喊多。但未來的20年還是這樣大多頭嗎？現在講未來房價不會漲，跟20年前有人說未來的房市會大漲一樣，一開始都不被相信

[@benson7616]

2023年下半年因台灣政府推出新青安貸款優惠利率，使得去年上半年房價瀕臨下跌風險扭轉向上，但在台灣受薪階級薪資漲幅長期遠低於房價漲幅情形之下，台灣未來的房市正在走向日本的過去趨勢模式，除非台灣政府有能力改善少子化及勞動薪資的問題，否則台灣的房價在近期恐已達到高點，未來將會走向緩跌趨勢。

[@sue7196]

畢竟高處無法在高，就已經崩盤了！最後空屋率一堆無人購買！

[@chang_is_5899]

太小看準備執政12年的民進黨了，他們會引進外國人來買，例如香港、印度等

[@雪芳許-f5f]

盧女士30年來對房市、股市看法，向來都是"反指標"，完全不懂實體總經，股市一直看錯。
2023年初聽她的YT影片買美債的人，已經住一年套房。(一切都有鈔錢佈署YT影片證明)
再說房市，30年前她自己買房看了幾百間房子10年都不買，不知道現在在說自己10幾年前買永和房子賺很多，是在跟40歲以下年輕人炫耀甚麼。
我很慶幸自己30年來都不相信她。才能該賺的都有賺，不該賠的都沒賠。

[@IvanaChuang]

她真的蠻雷的！都不知道財經專家的頭銜哪裡來的⋯她之前介紹的ETF也超雷🥱

[@sue7196]

景氣衰退，薪資倒退，物價上漲，工廠無訂單裁員無薪假多，學校倒閉，老師失業教授失業，無學生就無商機，附近早餐店出租受影響！慢慢的房價垂死掙扎現象！投資客早就賺飽了逃之夭夭！政府課稅打房荷包賺滿滿，去補虧損勞退跟健保！富人豪宅稅課徵加重稅才可以！能住豪宅肯定有錢不缺錢的！提高增加公寓住宅，弱勢居住提高40-50歲，排除富人居住！增加非居住使用住宅稅率課徵！

[@awan-imu]

仔細一看才發現, 新青安只有前3年是那個優惠利息, 後面的利息竟然還比普通房貸高🤣

[@sbshiu]

目前看起來2022年底~2023年初就是短期谷底

[@andy-ce5so]

盧小姐真是明燈，話才說完，外資跟自營商狂賣股

[@twchildrealgood]

台北上看500萬/坪，其他地區上看100萬/坪

[@goodlucklover1012]

繼續炒房，加油

[@遊自在]

觀察女來賓一路以來看不準，舉例＂開發N年前起看得多好多好啊，結果呢？變成不動產。
名嘴也要討生活過日子，大家斟酌自己的荷包，參考參考就好。