طبيعة الارض معندهاش علاقة بالمساحة ولكن مصنفة فلاحية او عمرانية بموجب ننصوص قانونية ،اما القاضي راني قلت بلي كاين قضاة مقراوش القانون و قسمو اراض فلاحية و هنا لازم تدخل الدولة باش تسلك واش بقا
الأخت عندي سؤال احنا شرينا قطعة ارض فلاحية سنة 2017من عند شخص علا الشيوع وهذا الشخص الورثة مكلفينوا بهاذ لأرض في المدة لأخيرة جاء شخص بعقد يقول فيه بان جدته اشترت لأرض من عند صاحب الارض سنة 1927 هوا لان يطالب بها ماهوا الحل وشكرا@@user-uy6rs4ji4q
المادة 51 لا تتكلم عن ملكية الشخص للأرض الفلاحية ، وإنما تتكلم الأرض التي منحت في إطار الاستثمار. اما ملكية الشخص الأرض لا يمكن لأي شخص الاستيلاء عليها ربما هناك سوء فهم لنص المادة سيدتي
باين كاين سوء فهم نص المادة ، كمل اقرا عبارة $وضع الارض حيز الاستثمار لحساب و على نفقة المالكاو الحائز الظاهر اذا كان المالك الحقيقي غير معروف ، و الاستثمار هنا يقصد به خدمة الارض للانتاج اي عكس تركها بور . ارجع للمادة 48 تثبت لك ذلك عندما تتحدث عن التعسف في استعمال الحق . اما الاستثمار فله قوانين اخرى
@@user-uy6rs4ji4q .السلام عليكم.استاذه اشتريت قطعة أرض.وهي فلاحيه.والان اللذين استرووو .ارادو الخروج من الشيوع عن طريق جمعيه الحي.وذلك برفع دعوى قضائية.السؤال أنا لم اعطهم العقد.للخروج من الشيوع.هل استطيع الخروج لوحدي وبدون تكاليف كبيرة.وهل في حالتهم هاته.كان يجب عليهم الاجتماع وإدخال الأرض في المخطط العمراني.مع أن الأرض كانت الوارثين .هم من باعوها لشخص وهدا الشخص قام ببيعها لنا.
كاين حومة كامل فشيوع بداو الاجراءات باش يخرجوها وكي خرجو شهادة تعمير لقاوها بلي مساحة خضراء علما أنو فالوثائق مشي مذكورة، هل يؤثر باش يكملو يخدمو الوثائق؟
أستاذة إذا سمحت كيف يمكننا استغلال الأراضي الزراعية التي تبقى ملكية مشتركة مع العلم أن حصة كل شخص أقل من هكتار ونصف وأن القانون يمنع التقسيم وبالتالي الملكية. شكرا على اجابتكم
استادة اشتريت منابين في الشيوع 200متر بعقد مشهر ومكتوب في العقد بان الارض لديها شهادة تعمير لكن عندما دهبت الى البلدية قالو لي بانها فلاحية والشهادة مزورة
استاذة واذا كان التراب تاع الدولة وعليها نزاع لان غريب بنى فيها .كيفاه الحل باه نقدروا نخدموه الإجراءات .لان هذا الانسان ماحبش يخرج منها واصحاب الأرض. اشتكوا للدولة .وهي ماجاتش تهدماوا والاجراءات بطيءة .لماذا لاتسرع اجراءات الهدم بين النزاعات .
استاذة نورينا من فضلك سجلت لاستفادة من سكن عدل و في المرحلة نهائية لاستلام المفاتيح اتفجأ باني عندي ملكية على شيوع لاراضي فلاخية مسجلة في المحافظة العقارية لولاية ام البواقي و هاته الاراضي فلاخيىدة و بور اريد الاستفسار هل الاراضي الفلاحية تقصي من سكن عدل 😢😢
يا استاذة من فضلك جاوبيني رانا في مشكل تاع هاد الارض ذات الطابع الفلاحي المشكل هو انو الزوج والام تاعو شراو ارض ذات طابع فلاحي فيها 7 ارات هنا الام تاعه كتبيها في اسمها ودارت دفتر عقاري وشهرتها في المحافظة العقارية وبنات فيهآ سكنة والابن تاعها بنا سكنة ايضا من بعد الابن تاعها قالها باش تحول ملكية نصف الارض في اسمه لأنو في الاول شراو نص نص المهم كي راحت للموثق باش تكتبوا حقو في اسمو قالها الموثق ماتقدريش ممنوع تقسيم الاراضي الفلاحية كاين حل فقط انك تحوليلو ملكية كل الارض في اسمو او تخلي كلشي في اسمك الان الحل مكاش ولا كاين حل هي الام تاعو الان رفضت باش تحول كل الملكية في اسمه قالتلو يا نحولك حقك فقط يا نخلي كلشي في اسمي
استاذة عند قطعة ارضية فالشياع بعقد عند النوتار ومشهر وهي ارض فلاحية تاع خواص.. يقدرو يمدولي رخصة بناء.. واذا بنيت هكذاك بلا رخصة واش هي العواقب تاوعها علما انه فيلاج كبير والاغلبية تاعو بانيين هكذاك 😅
ربي يحفظك يااستاذة،إن شاءالله ربي اخليك إلينا ذخرا لكي نستفيد منكي.
ربي يحفظك ويسعدك أستاذة
جزاكم الله خيرالجزاء.
بارك الله فيك
جمعة مباركة ربي يمددك خيرا كثيرأ
ياريت لو اردنا شراء ارض فلاحية ماهي الاجراءات والخطوات الصحيحة اللازم اتباعها لتفادي المشاكل وشكرا فيديو مطلوب جدا
Mon profond respect.
شكرا استاذة حياك الله
1:26 اذا ممكن توضيح على شراء ارض فلاحية من طرف استفاد منها بعقد امتياز
من فضلك هل الارض الي داخلة فال pdau كاين امل انو تخرج رخصة البناء
برك الله فيك استاذ عند قطعة أرض في الشيوع مسحتها 3000م فلاحية هل استطيع البيع
اخوتي هاذي السيدة شرحها هائل ما اسمها وهل عندها قناة في اليوتوب أو الانستغرام؟
السلام عليكم الأخت عندي عقد امتياز رحت نهز قرض عليها قالولي عقد تاعك مثقل بعريضة واش هو الحل لي نديرو
تم دهبت الى المحكمة قالو لي الوتيقة المزورة الاصلية لا توجد مع العلم الوتيقة التي كتب بها العقد عند الموثق رفض اعطاء الشهادة
السلام عليكم اذكر لي رقم المراسيم اوصورهم لي ومواد القانون التوجيه العقاري وكذلك التعليمية الله يبارك فيك
هل يمكن شراء قطعة أرض ٨٠٠ متر علما انها قطعة أرض فلاجية فى الشياع
القانون موجود بحذافره و التطبيق من الادارات الفلاحية في واد يدعمو اصحاب النفوذ
مشكل الأراضي ثورة الزراعية .. يقولو لازم تثبت ان الارض في الطبيغية القانونية خاصة
راني بحث على الجدول لي الجريدة 84 لسنة 1990 و ماتلاقيتوش
القوانين تحكي على المستثمرات الفلاحية يعني الممنوحة من طرف الدول و الله اعلم
هل 18ار تعتبر الارض فيلاحيه مع ذللك إنها قسمت من طرف المحكمة بي صيغه تنفيديه و العقد مشهور اريد إجابة مقنعه من فضلك
طبيعة الارض معندهاش علاقة بالمساحة ولكن مصنفة فلاحية او عمرانية بموجب ننصوص قانونية ،اما القاضي راني قلت بلي كاين قضاة مقراوش القانون و قسمو اراض فلاحية و هنا لازم تدخل الدولة باش تسلك واش بقا
الأخت عندي سؤال احنا شرينا قطعة ارض فلاحية سنة 2017من عند شخص علا الشيوع وهذا الشخص الورثة مكلفينوا بهاذ لأرض في المدة لأخيرة جاء شخص بعقد يقول فيه بان جدته اشترت لأرض من عند صاحب الارض سنة 1927 هوا لان يطالب بها ماهوا الحل وشكرا@@user-uy6rs4ji4q
بناء العمارات على الأراضي الفلاحية من طرف الدولة من الذي يحاسبهم
المادة 51 لا تتكلم عن ملكية الشخص للأرض الفلاحية ، وإنما تتكلم الأرض التي منحت في إطار الاستثمار.
اما ملكية الشخص الأرض لا يمكن لأي شخص الاستيلاء عليها
ربما هناك سوء فهم لنص المادة سيدتي
باين كاين سوء فهم نص المادة ، كمل اقرا عبارة $وضع الارض حيز الاستثمار لحساب و على نفقة المالكاو الحائز الظاهر اذا كان المالك الحقيقي غير معروف ، و الاستثمار هنا يقصد به خدمة الارض للانتاج اي عكس تركها بور . ارجع للمادة 48 تثبت لك ذلك عندما تتحدث عن التعسف في استعمال الحق . اما الاستثمار فله قوانين اخرى
استاذة رب يحفظك جاوبني هل الشيوع هو نفسه عقد جماعي
عقد جماعي معنتها ناس بزاف شاريين او وارثين مع بعض ،هذا هو الشياع
نعم عقد جماعي هو الشياع
ماذا افعل
ما مشكلتك؟
ممكن تعطيني الفيسبوك تعك نتواصل معاك حابة نسقسيك
أستاذة راكي غالطة فرق بين بيع على شياع و القسمة في الاراضي الفلاحية
دائما البيع على الشيوع في الاراضي الفلاحية جاءز و قسمتها هي التي غير جاءزة
لالا منيش غالطة
محافظ قالي ممنوع شهر شهادة تعمير مستغانم
متشهرش شهادة التعمير ،دير تعديل لعقد الملكية باضافة مراجع شهادة التعمير في فقرة التعيين و اضافة ارض عمرانية .هذا يتشهر
@@user-uy6rs4ji4q .السلام عليكم.استاذه اشتريت قطعة أرض.وهي فلاحيه.والان اللذين استرووو .ارادو الخروج من الشيوع عن طريق جمعيه الحي.وذلك برفع دعوى قضائية.السؤال أنا لم اعطهم العقد.للخروج من الشيوع.هل استطيع الخروج لوحدي وبدون تكاليف كبيرة.وهل في حالتهم هاته.كان يجب عليهم الاجتماع وإدخال الأرض في المخطط العمراني.مع أن الأرض كانت الوارثين .هم من باعوها لشخص وهدا الشخص قام ببيعها لنا.
كاين حومة كامل فشيوع بداو الاجراءات باش يخرجوها وكي خرجو شهادة تعمير لقاوها بلي مساحة خضراء علما أنو فالوثائق مشي مذكورة، هل يؤثر باش يكملو يخدمو الوثائق؟
سلام .لي يعرف رقم الهاتف تاع الاستاذة ولا المكتب نتاعها وين يدلني عليه .محتاجتها ربي يجازيكم
0699696954 مرحبا بيك
أستاذة إذا سمحت كيف يمكننا استغلال الأراضي الزراعية التي تبقى ملكية مشتركة مع العلم أن حصة كل شخص أقل من هكتار ونصف وأن القانون يمنع التقسيم وبالتالي الملكية. شكرا على اجابتكم
ترقب الاجابة في فيديو قادم باذن الله
@@user-uy6rs4ji4q شكرا جزيلا
استاذة انا شريت في شياع ارض150م تجزئة فلاحية سنة 2013 اي_قبل التعليمة والمحافظة العقارية تيبازة ترفض اشهار افديني من فضلك
عيطلي ،0699696954.جيبلي العقد نشوفو
استادة اشتريت منابين في الشيوع 200متر
بعقد مشهر ومكتوب في العقد بان الارض لديها شهادة تعمير لكن عندما دهبت الى البلدية قالو لي بانها فلاحية والشهادة مزورة
نفس القصة شريت فشيوع بعقد مشهر ارض بور بشهادة تعمير ولحد الان لايوجد حل للبناء
أرض بور معنتها أرض زراعية تقليدية جاوبني من فضلك.@@user-lv8qv6vo1v
استاذة واذا كان التراب تاع الدولة وعليها نزاع لان غريب بنى فيها .كيفاه الحل باه نقدروا نخدموه الإجراءات .لان هذا الانسان ماحبش يخرج منها واصحاب الأرض. اشتكوا للدولة .وهي ماجاتش تهدماوا والاجراءات بطيءة .لماذا لاتسرع اجراءات الهدم بين النزاعات .
عيطلي باش نجاوبك نحتاج معلومات 0699696954
سلام @@user-uy6rs4ji4q
بعت جزاء من لأرض فلا حية مساحتها 4000 م من 3 هكتار هل استطيع إسترجعها و إبطال عقد توثقي و شكرا
Svp chère maître tu n as pas répondu sur cette question
عندي مشكل شريت ارض 120متر باش نبني ونسكن ودرت سبعين تاع دولا ومدولي تم قلعوني وقالولي ارض فلاحيا ونا معلباليش نقدر نبني روحي كرهت راني مغبون بلكريا حاب نبني قراج ونسكن فيه
0699696954 عيطلي .وش من ولاية ؟ ابعثلي صورة من العقد نتاعك وين كاين التعيين
استاذة نورينا من فضلك سجلت لاستفادة من سكن عدل و في المرحلة نهائية لاستلام المفاتيح اتفجأ باني عندي ملكية على شيوع لاراضي فلاخية مسجلة في المحافظة العقارية لولاية ام البواقي و هاته الاراضي فلاخيىدة و بور اريد الاستفسار هل الاراضي الفلاحية تقصي من سكن عدل 😢😢
نفس الإستفسار وإذا كانت عندك معلومة متبخلناش.
خويا اذا جاوبوك اعطينا الرد لانو عندنا نفس المشكل @@mohamedhadjadj952
من فضلك جاوبني على سؤال الاخ مهتمة
@@shevhashevha8351 اراضي الفلاحية لا تقصى من سكنات عدل استفسرت و أعطاني الاجابة
@@shevhashevha8351 قطعة أرض شيوع تقصى من سكنات عدل 3 قالها وزير السكن بعظمة لسانه
يا استاذة من فضلك جاوبيني رانا في مشكل تاع هاد الارض ذات الطابع الفلاحي المشكل هو انو الزوج والام تاعو شراو ارض ذات طابع فلاحي فيها 7 ارات هنا الام تاعه كتبيها في اسمها ودارت دفتر عقاري وشهرتها في المحافظة العقارية وبنات فيهآ سكنة والابن تاعها بنا سكنة ايضا من بعد الابن تاعها قالها باش تحول ملكية نصف الارض في اسمه لأنو في الاول شراو نص نص المهم كي راحت للموثق باش تكتبوا حقو في اسمو قالها الموثق ماتقدريش ممنوع تقسيم الاراضي الفلاحية كاين حل فقط انك تحوليلو ملكية كل الارض في اسمو او تخلي كلشي في اسمك الان الحل مكاش ولا كاين حل
هي الام تاعو الان رفضت باش تحول كل الملكية في اسمه قالتلو يا نحولك حقك فقط يا نخلي كلشي في اسمي
استاذة عند قطعة ارضية فالشياع بعقد عند النوتار ومشهر وهي ارض فلاحية تاع خواص.. يقدرو يمدولي رخصة بناء.. واذا بنيت هكذاك بلا رخصة واش هي العواقب تاوعها علما انه فيلاج كبير والاغلبية تاعو بانيين هكذاك 😅
الهدم القانون الجديد