Как построить КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ? Какими качествами он должен обладать? // ЭКСПЕРТЫ против МИФОВ
Вставка
- Опубліковано 12 чер 2024
- Каждый из нас хочет построить качественный дом. Чтобы он не разрушался, радовал глаз и дарил своим жильцам счастье и здоровье многие годы. Но что это такое - "качественный дом"? Как его построить? Заключается ли этот вопрос лишь в выборе хороших строительных материалов? Или за всем этим стоит нечто большее?
Для ответов на эти вопросы я пригласил экспертов в сфере строительства частных жилых домов. Каждый из них прошел длинный путь на отечественном рынке ИЖС. Каждый из них пришел к пониманию того, что такое качественное строительство.
Кроме того, мы поговорим о том, что такое качественный проект для строительства индивидуального жилого дома. На примере нашей архитектурной студии HOMESPRO я расскажу и покажу вам, из чего он должен состоять.
00:00 - Вступление
02:30 - Ситуация с качеством строительства домов сегодня
09:42 - Классификация домов и контроль качества строительства
12:03 - Почему низкое качество?
16:35 - Можно ли построить дом дешево?
20:50 - Ситуация со строительством кровель
24:15 - Правильно ли строить по инструкции?
25:32 - Контроль качества в компании GOOD WOOD
33:15 - Ошибки в кровле
37:25 - Демонтаж вместо судов
38:15 - Ошибки в каркасном строительстве
42:26 - Узлы качественной кровли
45:13 - Ремесло или инструкция?
47:24 - Проблема неполных и очень полных проектов
51:06 - 6 принципов качественной кровли от УНИКМА
55:36 - Экономия на проекте
57:45 - Бездумное следование технологиям
58:50 - Основные ошибки заказчика
1:03:06 - Что такое качественный проект дома?
1:12:11 - Непонимание бюджета строительства
1:14:46 - Шаг стоек в каркасном строительстве
1:16:30 - Фундамент под каркасный дом
1:18:22 - Нужны ли нормы в ИЖС?
1:20:07 - Образовательная деятельность и контроль в ИЖС
1:26:30 - Обучение строителей или заказчиков?
1:28:36 - Как контролировать качество строительства в ИЖС?
1:33:13 - Заключение
Александр Дубовенко,
учредитель компании GOOD WOOD
gwd.ru
Константин Дежурко,
генеральный директор компании УНИКМА
unikma.ru
Александр Каркасный,
технический директор компании НОВАЯ ДАЧА
n-dacha.com
Ссылки в соц. сетях:
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеосъемка и монтаж - Алтушкин Александр
#загородныйдом
#строительстводома
#проектдома
Новые разборы ваших проектов: ua-cam.com/video/pxH_Xd9ZdUI/v-deo.html
Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/
Удивительный момент: не самый важный ТОП чего то, набирает 500 тысяч просмотров. А полутора часовой фильм о действительно важных вещах - 18 тысяч.
В этих цифрах, как в зеркале воды - то что действительно волнует людей. Не качество их жизни. А простые рецептики.
PS. Виталий, спасибо за большой полезный фильм, за труды. Посмотрел с удовольствием.
Вам и Вашей команде успехов!
Спасибо
С вами очень согласна .
Готовят и едят все, а собираются строить дом единицы.
Глупость сморозили, готовят все, и как тут правильно подметили - строить будут единицы, а из этих единиц ( в нормальной стране )еще меньше должны задумываться над темами поднимаемыми в этом ролике, уто удел профессионалов которым простой обыватель платит за их работу за тот самый профессионализм. У нас же культура строительства и наличия "диких бригад" такова что простой обыватель увы, сам должен вникать в озвученые в ролике темы - это ненормально.
55:21 вот и вся суть
Ну для абсолютного большинства предел мечтаний чтобы в жизни была кнопка "сделать заипись" и более ничего, чтобы "жить" не приходя в сознание, а процесс мышления им причиняет физическую боль.
Если ты их даже очень мягко подталкиваешь их к тому, что нужно подумать, они начинают проявлять агрессию и обзывать занудой, душнилой.
Всё меняется.Состав семьи,бюджет,материаоы,инфраструктура,логистика,достапность сетей,эстетика,наконец!За 8 лет уже три реконструкции прошел мой изначально идеальный дом.
Виталий , добрый день !
Спасибо за очень актуальное , познавательное видео.
Однозначно, правильный, со всех точек зрения, проект дома (в полном его варианте) - это основа и залог успешного строительства самого дома и будущего комфортного проживания в нем.
Сейчас , строительство без проекта или с «кривым» проектом - это бич отрасли.
Спасибо ещё раз за это видео . Всем смотреть !!!
Спасибо и вам!
@@vitalyzlobin , с интересом смотрю ваши ролики и благодарю вас за системное и профессиональное изложение материала.
Однако хотелось отметить ряд моментов...
1.Почему же у нас так распространены самостройщики? Вот наскоро нагугленные факты:
на апрель 21года в РФ средняя зарплата составляет 57т.р(все цифры округлены в большую сторону), медианная 40т.р, модальная 27(!)...
И даже люди, которые зарабатывают 27.000 рублей в месяц, они тоже люди и им надо где-то жить. А кого они наймут за такие деньги? Явно не Виталия Злобина. Человек, у которого нет никакого жилья, рад какому небудь...
2.Опять про деньги же. У вас на канале есть видео про цену стройки.
В нём выступал строитель из Тюмени, где проживаю и я. Он озвучил цену стройки 65-70т.р.Понимаю, цена адекватная. Но у меня её нет. Лезть в долги- жизнь отдать банку, дом того не стоит точно. Поэтому, вооружившись максимально полным проектом, взяв на себя внутреннюю отделку, всю инженерку и, скорее всего, крышу, найму иностранных специалистов и буду строить. При этом, подчеркну, я не прибедняюсь и относительно окружающих меня соседей живу неплохо, но настоящую фирму не потяну. Так что призыв обращаться к "прасифианалам" -это как призыв кушать пирожные, когда нет хлеба. Учитывайте, в какой стране живете, чуть скромнее, что-ли..
3. Почему такие цены в ИЖС? Потому, в том числе, что им никто не занимается. Если сейчас взять дом, который по основным параметрам соответствует СП и попробовать построить его по разным технологиям, то самым дешёвым окажется дом на МЗЛФ из газобетона с двускатной крышей. Почему так? Потому, что газобетон- материал, выпускаемый на большом производстве, для которого разработаны типовые узлы, альбомы решений, его качество стабильно и предсказуемо. То же касаемо железобетона в фундамент и скатной кровли с холодным чердаком.
В случае с каркасником мы упираемся в непредсказуемое качество пиломатериала, в случае с кирпичем или керамикой- в низкую квалификацию каменщиков. Здесь, в Тюмени, я вообще ни разу не видел, чтобы трехслойные стены с утеплителем собирали правильно. Ни разу! Ни единого! Хорошо ещё, если вентзазор делают, а так да, пенопласту же вентзазор не нужен...
Удешевить строительство ещё можно созданием теми же газобетонщиками типовых элементов- вентшахт, лотков и т.п, чтобы всё системы можно было монтировать типовыми элементами. Но производство должно быть массовым.
4. И тут о том, почему производство не будет массовым. Потому что снижается грамотность и это принимает масштаб катастрофы. Это не имеет отношения к доходам людей, это ставшее уже какой-то эпидемией легкомысленное отношение людей к знаниям, отсюда зачастую роковая ошибка- отсутствие проекта. А отсутствие массового рынка проектирования- отсутствие массового предложения по доступной цене. Ну и квалификация проектантов зачастую- жесть...
Вроде много написал, но если описывать всё, ночи не хватит.
Суть же всего- проклятая бедность заставляет экономить на всём, невежество не позволяет правильно рассудить , на чем именно стоит экономить, в конце концов кроилово ведёт к попадалову.)))
Зря Александр Дубовенко говорит, что от их образовательной работы нет толку. Толк есть, и он огромный! Каждый день люди смотрят ваши ролики, и повышают грамотность не только свою, но и своего окружения. А это ведёт к общему повышению грамотности населения уже в масштабах страны. Следовательно растет грамотность и компетентность как строителей так и заказчиков, и растет качество, надежность, экологичность, да и красота.
И процент качественных домов будет повышаться.
Очень полезное видео 👍!
Спасибо большое Вам Виталий и вашим гостям!!!
Браво! Просвещение это изменение нашего будущего в лучшую сторону! 🔥
Нет мансарды, не будет и проблем с кровельным пирогом. Возвращаемся к "холодному чердаку".
и это дешевле!
@@Elekem тут всё относительно где то экономим, где то переплачиваем, но лучше переплатить и не знать горя
Именно, ибо мансарда это неудобно, только полноценный второй этаж, а ещё лучше один этаж, если позволяет размер участка.
И все таки если встала тема 2го, почему полноценный второй 2й? Аргументы в студию пожалуйста...
Молодцы, спасибо ребята. Видно что все специалисты высокого уровня в своём деле. Удачи в ваших не лёгких делах, благодарных клиентов.
Просветительское, качественное кино. Со многим согласен, с чем то нет. Только думаю многие застройщики новенькие его не посмотрят, сил не хватит так долго смотреть и начнут свой первый дом... Жаль их. Принципы остаются одни. Знай, умей или плати. Со смещением между этими терминами. И это в идеале. Можно заплатить и не получить. Важнее знать и уметь.
по итогу что? строители жалуются, что деньги ходят мимо, т.к. каждый себе строитель. архитектор поддакивает, потому что типовых проектов много и их не надо с ними согласовывать. качественный дом стоит столько же, сколько и некачественный.
Каждый увидит своё в этом видео.
Очень интересно было и познавательно, и совсем не скучно.😃
Я много роликов смотрела ваших про строительство как правильно построить то или другое но вот про кровлю первый раз и поняла что это тоже ОЧЕНЬ ВАЖНО. ❤
Спасибо! Люблю длинные ролики) надеюсь построить свой дом!
Спасибо! Очень качественное видео!
Супер контент! Больше специалистов!
Спасибо за такой тандем профессионалов. Всё верно. Очень полезно.
С удовольствием посмотрел, спасибо
качественный дом --это когда всё нравится и денег и времени не жалко! И не попадаешь как лох на обслуживание инженерных хотелок архитектора и компании
Спасибо, классный фильм
Огромное спасибо за труд !!!
Благодарю 🙏 вам за знания
Крутая коллаборация
Спасибо за ваши видео! Учусь у вас улучшать свой дом, и в части вентиляции, и крыши, и многому другому.
Я в своём проектирую климатическую систему с ПВВ, рекуперацией и автоконтролем влажности, температуры и CO2
Видео очень качественное, наполнено полезной информацией как для клиента так для строителей и проектировщиков
Спасибо
Крутое видео! Мне архитектор сделал детальный проект толщиной в энциклопедию, но папа все равно построил по своему 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Сейчас с мужем разгребаем эти ошибки и это втридорога выходит и не все можно исправить.
Стройте по проекту! Совет от тех кто на эти грабли наступил
Спасибо! С наступающим!
@@vitalyzlobin яВо сколько обойдётся заказать у вас проект? Мы в подмосковье находимся
Я смотрел фильм канадский про каркасную технологию. Там у них в подвалах стоят воздуходувы, которые нагнетают воздух в помещения. Чтобы вредные вещества не шли в дом. И окна открывать в них нельзя.
Миксер или бетоновоз, более научно будет называться автобетоносмеситель 👌. А вообще видео очень качественные, смотрю и саморазвиваюсь. Спасибо вам, Виталий 🤝
Отличный выпуск
Главное чтобы было дорого 😂, но гарантировать качество за большие деньги тоже не все могут. В итоге все приходится контролировать самому ).
В мире высоких цен начинает работать репутация.
Очень неожиданно слышать от Александра Каркасного, что вертикальная стойка каркаса (stud), усыхает настолько, что трескается кафельная плитка. Нужно было просто сказать, что использовалось как основа для плитки и каков «шаг» стоек.
СП-31-105 вообще не дает каких-либо разъяснений, а является нормативным документом, который должен быть адаптирован к любой климатической зоне России или субъекты Федерации внести свои дополнения по утеплению, ветровым и снеговым нагрузкам, etc.
Очень интересно, спасибо Виталий!
Поддержка 👍
На основании количества просмотров можно поставить диагноз пласту людей интерисующихся постройкой дома)) качественная работа автора, а просмотров всего 18к 🤷🏻♂️
34 мин. - кровлю моюно сделать и плоскую из фальца, но листы должны быть монолитными. Это вообще то абсурд, когда поставщики например кровельного мателиала, имеющего окраничения на углу ската, начинают претендовать на роль архитекторов, ктверждая что скат менее 15 град. делать нельзя.
Как надежно изолировать контур нагрева воды от контура отопления - поставьте современные пластинчатые теплообменники - смешивание жидкостей контуров в них невозможно
41мин. - плитная обшивка каркасников. Это вообще большая загадка, чего ради плитную обшивку ставят снаружи, в роли ветрозащиты, тогда как в том же СП четко указано, что обязательна плитная обшива изнутри каркаса. Если она из ОСП или фанеры или боле благородныз UDM панелей, то это автоматически является и пароограничивающим барьером. При гермитизации стыков внутренней плитной обшивки, и должной паропроницаемости внешней ветрозащиты, можно обойтись вообще без всяких пленок, и условий влагонакопления не будет. Ветрозащита одновременно является и перекрестным утеплением если это МДВП или фасадный минераловатный утеплитель дольшой плотностию Что собственно, и видно гаглядно на домах Немецнких фирм.
Каркасный дом на бетонной плите - это вообще несуразная конструкция. При всей справедливости о недостатках винтовых свай, плита - это слишком затратный фундамент, особенно для недорогого дома. По несущей способности для одноэтажного каркасника достаточно толщины плиты 10 см., но плита имеет 2 слоя арматуры, ее невозможно сделать тоньше 20 см. при выдержанной толщине слоев бетона и с чкетом допусков на геометрию арматуры. На чем сторят каркасники в Европе - на УШП. Это и есть оптимальный вариант, как и любая конструкция мелкозаглубленного фундамента из ленты и полов по грунту, которые как раз и будут 10 см. толщиной, или чуть больше, если там встроены теплые полы.
Проблема в том, что эксперты и профессионалы с именем берут за свою работу ну очень много, а те что берут более-менее разумные средства, далеко не всегда являются профессионалами и могут имя/документы поменять на раз, поэтому реально приходится самостоятельно разбираться во всём.
Пока не появятся профи работающие на объёмах, ничего не изменится, но почему-то все пытаются построить уникальный дом, нет же такого в автопроме например, а вот в строительстве индивидуальных домов - постоянно.
В любой сфере высококлассный специалист дорого стоит
Эксперты и профессионалы знают себе цену. А у советских людей психология рабовладельца - для советского всё должно быть БЕСПЛАТНО, все должны работать на советского, причём работать за еду. Что не БЕСПЛАТНО - то преступление. Всё что не БЕСПЛАТНО - дорого.
Качественный дом... кхеЙкхе!.. Скажите об этом Богу! Я не возьмусь его описать, хотя себе я построил, а лишь предлагаю заценить 3 пассажа, без которых - никак!
1. Помните, бесплатные дома по науке? При советской власти. По версии А.Дубовенко - стоят! Не помните? А я напомню о как бы строительстве начала 80х кирпичного дома для людей получше. Это 2-комнатная квартира на 65 квадратов для семьи с одним ребёнком. Парковок и гаражей нет. Удельная теплоизоляция стен 1 (в 2-3 раза ниже привычного). Конденсата столько, что на верхнем этаже углы в потолке мокрые, отчего там всегда давали на пару градусов больше тепла, для просушки. Рамы деревянные с сучками. Приходилось клеить на зиму, полы дощатые - рубль уронишь, почитай, остался без обеда. И подгнивали, поскольку плиты перекрытия трубоподобными дырками несли холод в дом и конденсировали влагу. Это я только начал. Прошло только 40 лет, а дом-то на сколько?
2. Свидетелями СНиПа - пилотный проект видели? Откуда ноги растут, кроме как бюро ночных переводов и министерства туземных территорий? Любая нормативная документация, если она в помощь, должна в конце иметь продукт выгодно отличающийся по издержкам-качеству-доступности к масштабированию. Например, у нас это консенсус между 3 составляющими в строительстве как материалы-рабочие-эксплуатационщики, опрокинутое минимум на 20 лет опыта положительной работы. Без этого, вернее, в процессе - это всего лишь ТУ (техусловие) по производству отдельного вида строения, которому не плохо бы дать оригинальное название, чем эксплуатировать известные названия в народе. В моем случае - это Ку-Даблинг.
3. Все ездили на авто, многие имеют, а кто собрал нечто подобное хотя бы не хуже уровня мечты, скажем, Туарег? Почему Вы думаете, с домами по-другому? Вроде, понятно, что если к качеству отнестись должным образом, то большинство своей крыши над головой могут не поиметь. Тогда сами? Или с помощниками? Или самоназваными специалистами? Или под честное слово с синей печатью под сертификатом курсов профессоров, которые сами ничего путного не построили? Или построили, но с уроками (как Александр К сознался), выучеными потом?
Пока к этой проблеме я подошёл в Почти дома (Супериздательство, Питер, на Литресе тоже есть) для тех, кто вот почти уже.
Спасибо за острую тему и фантастических собеседников!
Нет проблем покупайте типовой дом…
@@dyadyasasha83 дак не строят типовые домики, массово по крайней мере, что-то не наблюдаю нигде полей с нормальными типовыми домами на продажу. Квартиры - пожалуйста, правда и там цены ух, но не везде цены сильно завышены, местами реальные затраты весьма близки к ценам, где-то даже застройщики уходят в минуса периодически и не всегда по своей вине.
15:04 - не только вода, есть же безопасные незамерзающие теплоносители на основе пропиленгликоля и глицерина.
Автомобиль эксплуатируется на дорогах общего пользования, а дом внутри участка, который принадлежит конкретному человеку. Качества автомобиля влияют на безопасность многих людей, а частного дома - максимум на пару соседей и то для безопасности есть всякие отступы от границ участка.
Это неправда. Построенный дом посещают соседи и родственники. Автор дома с упоением рассказывает, какой он молодец и все сделал правильно. Дальше эту информацию как инфекцию разносят дальше. Я уже молчу про блоггеров-самостройщиков, которые на весь интернет вещают. Их сейчас тысячи.
Посмотрела несколько видео ваши, но вы нигде не рассказываете про технологию тамак. Или ее только офф дилеры освоили?
Как обладатель каркасной бани 6*6 и дома из газоблока 14*15 скажу: никогда не ведитесь на каркасы эти!!! Это очень дорого и нецелесообразно! Вы сделаете миллион всяких разных обрешеток контробрешеток, контрконтробешеток обрешеток обрешеченных обрешетками, пленок самых модных ТАЙВЕК за хренову тучу тысяч рублей, изоплатов, каменой ваты в сто слоев и прочей хрени. По цене раза в 2-3 дороже, чем поставить негорючую конструкцию из любого камня. Не делайте никаких винтовых свай, эти каркасные строения - пропаганда временного жилья за конские деньги. Я в баню зту каркасную ввалил больше, чем мой сосед, который построил в 2 этажа с бильярдной из блока! при том, что я на рабочих не тратился, строил сам по каркасному фэн=шуй. Хрень это и денег жалко, которые впыжываешь в это каркасное чудо не меньше, а даже больше, чем в нормальный дом.
Согласен, каркасник дёшево это только если из гамна, палок и кривыми руками. А если правильно во всем, то это совсем другие деньги и зачем платить за термос. Химоза пожароопасная.
Либо на продажу, либо для аренды их судьба.
@@bobpetrov Вот-вот! Еще и мыши по ходу в чуде этом завелись, только где именно не могу понять, они в каркаснике абсолютно в любом месте жить могут. Вот честно желание снести к чертям эту баню появляется, но жалко своих трудов и потраченных на отделку всякой дорогущей бессучковой липой денег... Если бы мне перед началом стройки не попадались одни каркасолюбители, а было б побольше подомных комментариев и критики от владельцев каркасов, то это бы заставило одуматься вероятно. Так что, дай Бог мой опыт поможет кому то принять правильное решение... Ладно хоть с бани начал, а не с дома каркасного, кусал бы локти сейчас.
@@alexpol8134 думаю у какркасника, есть преимущество , то что его можно продать. Вопрос цены на стройматериалы в момент продажи.
Либо пустить его на другие постройки. Вот с каменным уже так не получиться.
Ну так если построили каркас с кучей нарушений технологии из-за непонимания, нечего и удивляться некачественному результату.
Спасибо за видео, смотрю каналы всех участников.
Вопрос "должно ли государство" сейчас регулировать, что можно самим строить что нет, очень тонкий момент.
Вернее он очень толстый😂.
Возможно, Вам из стольных городов видна лишь верхушка айсберга, фактически элитное жильё, хотя вы дома за 10-15млн под тапочки не считаете элитными.
А большая Россия, за пределами городов миллионников, живет совсем другими деньгами.
И единственный способ построить дом - своими силами, простыми материалами, классическими технологиями.
Так что, если государство что-то из этого запретит, это сильно ударит по возможностям людей с зарплатами до 100тр(это я еще оооочень сильно оптимистично взял, можно и 50 назвать), а их огромное большинство.
Поэтому, ваши обучающие видео, оочень помогают сознательным самостройщикам!
Всем мешает самострой.... Денюжка мимо течёт...
Поддержал, тоже мнение
Абсолютно верно, отстаньте от людей через ваши фирмы в 3 раза дороже выходит а качество тоже, дайте простым людям в своём доме пожить
Если в Финляндии при скате 15 градусов нет жалоб на протечки, значит у них хорошие специалисты - кровельщики, поэтому для наших кровельщиков маленький градус ската не может служить оправданием протечек.
1:11:00 А почему у дома с плоской крышей стропильная система не может быть из дерева?
Хороший канал. Очень емко и интересно.
45:00 топовые производители всегда предоставляют инструкции и тех решения для каждого узла кровли….если это шахта дымохода , то имеются все решения до болта… кровельные окна или слуховые окна имеют свои решения.
💯💯💯
Опять реклама! Хоть раз посмотрите на стройку со стороны заказчика! Материалы и их объёмы известны, что и как с ними делать понятно. Соответственно стоимость понятна и прозрачно! Все ясно либо ты покупаешь этот объём материала и строишь по определенной технологии либо нет! Это зафиксировали. И тут начинаются «строители» один берет столько за тоже самое другой столько, сколько посчитает достаточным для себя! Я вообще не понимаю разговор о том что можно строить качественно или нет. Должно быть только качественно и никак иначе, объясню: либо ты строишь по технологи (тут забил гвоздь там просверлил дырку) либо ты отошёл от технологии и ты просто вор и жулик ( не забил гвоздей столько сколько требовалось! А тут получается под видом мы строим качественно просто мы построем по технологии! Гвоздь приведён утрировано, это может быть и засыпка основания фундамента и шаг армирования и т.д. Тут нет никакого волшебства, нет магии есть просто жадность конкретного строителя который хочет взять с тебя больше чем сосед за тот же гвоздь перекрываясь громкими словами «сделаем качественно». Единственно на чем можно экономить это на жадности строителя!!! Единственное честное заявление это «я тебе сделаю то что положено по тех процессу дешевле чем сосед» а эти все только мы строим как надо, только мы знаем как надо, только мы сможем …. Просто вдуваемая в уши лапша
Если вы все это написали на полном серьезе, вы уже не заказчик. Вы скорее самостройщик, который не понимает зачем нужна сфера услуг, если машину можно отремонтировать и помыть самому, зуб выдрать то же. Сомневаюсь, что это видео для вас.
@@vitalyzlobin я тут где-то написал что я сам хочу стоить? Я просто показал что любой строитель честно следующий технологии построит качественный дом, а разница в стоимости их работ это чисто их аппетиты! По поводу ремонта автомобиля дам вам простой пример. Можно пойти к официальному дилеру и за 3х суммы отремонтировать машину а можно пойти например в клубный сервис вашей марки и отремонтировать за вменяемые деньги. При этом сделают вам то же самое на том же самом сертефеципованном оборудовании!
Все проблемы в данной сфере, на мой взгляд, в несоразмерности доходов населения и отсутсвия отвественности в сфере предоставления услуг.
а файл проекта выдаётся (типа *.pln), например, для BIM-стрительства, когда архитектор, дизайнер, прораб, строители - разные конторы? проект реального времени в этом случае поможет синхронизировать/ускорить строительство, исключить конфликты?
В теории. То, о чем вы написали уже внедрено в крупных многоэтажных стройках. В ИЖС это придёт еще не скоро.
@@vitalyzlobin ну так начните)
За фразу о том, что лёгкой жизни не будет, поставил лайк)))
Благодарю за качественный контент..
Просвещённость растет, а доходы нет-(((((
Виталий, добрый вечер! Как известно в кухне-гостиной размещать двухконтурный газовый котёл нельзя.. но если в проекте указать, что это не кухня-гостиная, а кухня-столовая или просто кухня, то и котельная не нужна?
Тогда ещё надо перегородку поставить.
@@vitalyzlobin Спасибо за ответ. Правда я не совсем понял про перегородку. Ночевал у друзей на такой кухне, 4 на 6 метра, и диван есть и телевизор и кухонный стол и кухонный гарнитур и газовый котёл в шкафу чтоб меньше слышно было, но перегородки нет. И вот за распитием чая возник этот вопрос, который я Вам задал. Яснее не стало, но за ответ спасибо!
Котлы с закрытой камерой сгорания можно на кухне разместить, и можно любое помещение именовать кухней, но в этом помещении должно быть окно и вентиляция с естественным побуждением, а так же дверь отделяющая от остальных помещений. Но сама по себе идея плохая. Зажигание газового котла сопровождается обычно приличным хлопком, + шум турбины и насоса. И даже счетчик бывает скрипит при работе. Поэтому желательно это все разместить в отдельном помещении, или совместить с прачечной, кладовкой, гостевым санузлом. Если назвать это помещение котельной, о потребуется установки автоматики контроля наличия газа в помещении (датчик газа+электроклапан на вводной трубе). А если назвать это второй кухней то ставить автоматику не нужно. Прятать газовый котел в шкаф категорически запрещено. Котлы такого типа взрываются очень редко, но знаю один случай по причине именно размещения котла в шкафу.
@@moby131moby131 Огромное спасибо за столь развёрнутый ответ 👍
В очередной раз обсуждается почему глупые такие скупые, почему они постоянно подозревают профессионалов (т.е. умных) в алчности, в результате чего попадаются на удочку действительно алчного (строителя) который предлагает наименьшую цену. В результате скупой платит дважды - эту наименьшую цену, а потом ещё цену которую сразу надо было заплатить профессионалу (умному).
Экономия - это ум, а если ума не хватает, то экономия превращается во вредительство самому взявшемуся сэкономить. Дурак пилит сук на котором сидит - строит дом который строить нельзя, потому нельзя строить дом, из которого изначально выпилено качество, ещё на стадии заказа.
Когда же это прекратится???!!! Надоело!!!
Так мой канал как раз для тех, кто собирается строить первый дом в жизни. Вы вот в теме, вы спокойны. А многие этого не знают.
А что это за строительная компания, которая вощводит дома качественные?
goodwood ?
43:00 мин директор уникумы явно ни разу не кровельщик, конёк называет хребет, пленки дельта использует для пароотведения из внутренних помещений….
Зато компания имеет сертификацию Koramic, насколько я помню….
Поверьте, в УНИКМе очень много именно технических специалистов. Константин - генеральный директор. Знать технические тонкости не всегда входит в его обязанности. У нас скоро будет ещё ролики из этой компании. Там будет больше технических моментов.
@@vitalyzlobin я знаю эту компанию и встречал кровельные работы на объектах в мос области в период 2013-2015 гг, и поверьте мне в тот период времени они были очень далеки от стандартов топовых производителей черепицы… пленки применяли самые дешевые, качество сборки стропильной части было неудовлетворительным как и качество и материала включая технические параметры…надеюсь они приблизились к стандартам топовых производителей, а не продолжают свой бизнес лишь бы продать…
Александр Сергеевич излишне хорошего мнения о нотариусах)))))
На мой взгляд, сравнение дома и автомобиля не корректное - самостройщик построив своими силами дом, подвергает только свою жизнь опасности, а самоделкин создавший "автомобиль" подвергает опасности здоровье и жизнь других участников дорожного движения... при чём Вы сами в своих суждениях приводите подобные аргументы.
Ой не согласен)) самостройщик с видеокамерой в руках, который пилит контент на ютьюб (а таких сейчас тысячи) подвергает опасности ещё больше число людей, чем самоделкин.
@@vitalyzlobin это частный (хоть и довольно распространённый) случай...
люди, смотрите Терехова, Вебера, Злобина, Грина, Дубовенко, Петрушу (однозначно кого-нибудь да забыл)!
хотя я не без удовольствия смотрю несколько самостройщиков с горящими глазами и руками из плеч, но рекомендовать их никому не буду.
@@vitalyzlobin аналогично распространены видео о самоделках в авто. Опять же, имеются масса видео о самолечении. И никто не отслеживает последователей таких методов и все последствия они берут на себя.
Понятна идея лоббирования интересов застройщиков, но вы же понимаете, почему люди к ним не обращаются.
Мы живем на берегу Японского моря и для нас такой проект - дорого. Но, даже заказав проект, по опыту могу вам сказать, что найти бригаду, способную его прочитать - сложно.
А если придут московские строительные фирмы, то останутся без заказов.
Услышьте же, москвичи, не все живут, как вы! И в качестве маааленкого доказательства - измените в приложения по ипотеке с Москвы на ПК. Сильно удивитесь.
Если ввести законодательно поправки - то, думаю, не выдержите вы народной радости
@@ie_xs7311 Москва это другое государство, у них там свой дивный мир. А нам надо думать о себе почаще и поменьше Москве денег давать.
Без жевания соплей. Качественный это монолит облицованный кирпичем на ленте ниже промерзания на 200 мм. С монолитными перекрытиями и монолитной кровлей.само собой с веншахтой(вентшахтами) это эталон. Остальное ухудшение.
1:25:00 НАПУГАЛИ ЧЕЛОВЕКА!!! ))))
Кстати, почему-то телевизионные деятели искусств (в отличии от строителей-архитекторов) не жалуются, что все понакупили себе камер, расставили и снимают Фильмы все, кому не лень)))
Как вы считаете, что такое качественный дом?
Надёжный, проверенный временем.
Построенный с соблюдением технологии, проверенной временем , или множественными проверками ( типа на герметичность и тп) и обязательно с контролем качества на многих этапах.
Качественный дом сделан по грамотному проекту из качественных материалов, с соблюдением технологий. И главное, когда денег хватило на все задуманное.
Не каркасный
@@stask3851 про герметичность----- это вообще детский сад
Вот почему у всех мнение, что в ИЖС нет никаких требований? По закону ИЖС при количестве этажей не более 3х не надо нести в экспертизу (там еще несколько пунктов, кому надо найдет). Но никто не освобождал от соблюдения норм и законов. Говорить о том, что нет требований - это как отменить силу притяжения.
А как бревенчатые дома стоят десятки лет и ничего? Не каркасные, а цельнодеревянные бревенчатые. По мне, самый лучший дом - кирпичный 1й этаж и бревенчатый 2й.
Почему мы вдруг говорим о каркасных, неужели они НАСТОЛЬКО дешевле? А то получается жизнь в коробочке с ваткой, и архитектурно не особо разбежишься.
За бревенчатым домом надо ухаживать. Это живой подвижный организм. Возможно со стороны кажется, что они стоят и не падают, но это заслуга их владельцев)
Знаю, что в Финляндии при строительстве частного дома на конкретных этапах приходит комиссия и проверяет все стандарты и пока не будет проверки, дальше строительство не продолжается! А почему в России такого нет?!
Это риторический вопрос
@@vitalyzlobin как всегда, прошлый век! Печально!
Потому что мы бедные и корумпированные. И если комиссия будет ходить у нас, то для сбора денег. Либо вообще никто построится не сможет, кроме очень обеспеченных людей, так как на соблюдение норм нужны дорогие материалы и специалисты.
потому что не надо)) все знаем как и чем закончатся эти самые проверки)
Звука нет
У вас
Появился ..а вы в Крыму строите ? Или посоветуйте к кому обратиться
Некорректное сравнение авто и самостроя, я бы даже заметил-абсурдное! Ну, а ровнять Европу и Россию( хотя для справедливости мы между Брунеем и Румынией)ему, как человеку часто бывавшего за границей и знающего достаток и уровень жизни там, просто сверх цинично делать такие замечания!
Благодарю!
Отстаньте от самостроя. Ошибки как делает самостройщик так и профессиональные строители. Все что выше трех этажей и так все ваше.
Так можно рассуждать пока газ дешёвый и низкие стандарты жизни в стране. Будущее рано или поздно придёт.
@@vitalyzlobin я тоже за будущее и пускай клиенты сами к вам придут, а не из-за того что вы в ИЖС законодательно не дадите строить самим. Хотя если завернуть гайки в ИЖС, то с большей долей вероятности этот рынок просто усохнет.
@@user-uk9mi5ou1d , а усыхание рынка ИЖС взвинтит цены на рынке квартир... В чём-то государство право, что без крайней нужды не лезут и лодку не раскачивают...
Проектировщик уволился и-ии... Его проект не логичен для следующего проектировщика... Упс-с😮 и в каком пакете проектная документация выдана не важно😢
Ребята в самостройщиках увидели конкурентов!)) Считаю сравнение с автомобилестроением абсолютно некорректное! Ни в коем случае нельзя запрещать самострой в пользу этих так называемых застройщиков, которые покупают СРО и хвастаются им направо и налево. Наш человек имеет достаточное образование чтобы построить себе нормальный надежный дом. Это доказывает опыт нашей страны, где самострой был всегда разрешен и дома стоят многие годы и стоят они не одно поколение. Так что рассказы как это опасно, это извините бред.
Если не запрещать самостройщиков, то можно обязать их составлять проект в соответствии с общими гостом оформления и сертифицировать в государственном надзорном органе. Если у человека достаточно образования, чтобы построить дом, то и для проекта по нормам должно хватать образования.
Строители не знают как бетон проверять... Жесть! Лучше бы промолчал.
Так, теперь послушаем настоящих экспертов. И как же надо проверять бетон перед заливкой?
@@vitalyzlobin Лабораторно и склерометром, а вот что он собрался в бетон опускать, загадка.
@@annalyapko7320 вам приехал миксер, автобетономешалка, стоит и крутит ей. Как вы на месте на стройплощадке проверите? Нальёте в стаканчик и попробуете на вкус? Поэтому есть ряд косвенных признаков, типа консистенции, которые могут дать предположение на месте, и есть лабораторные, приборные исследования, результат которых станет известен через месяц, когда привезённый бетон будет залит в фундамент, например, и давно застынет. И если лабораторный, приборный анализ не подтвердит проектные требование, то придётся уже готовый бетонный фундамент или ломать, или ремонтировать.
Вроде бы в ЕС разрешён пропиленгликоль, но не уверен на 100%
В видео про качество частных домов нет Сергея Петруши? Это минус 100 в карму.
Это всё от нашей нищеты!-(((((
По каркасникам странный специалист. Не внушает доверия от слова совсем
Лучше посмотрите его ютьюб-канал
@@vitalyzlobin я к тому что стоило бы специалиста на такие интервью отправлять. А то антиреклама получается
Всё верно и правильно, только бы людям русским работу хорошо оплачиваемую и поддержку с минимальным процентом на стройку.Цены зафиксировать на сколько это возможно на стройматериалы и улучшить качество ...ой да !а ещё спецоперация .
этих учителей-продаванов на их каналах лишь как квн смотрим а вы их и в свой канал заманили поюморить этих "свидетелей ижс"
Продаваны
У вас наверное работы нет?
@@vitalyzlobin угу, нынче с работой перебои в нашем городе Донецке, как и с водой, со светом и со здравым смыслом. Но это не меняет сути моего комента. Лень цитировать героев вашего ролика, но пожалуй одних замечаний, касаемых методов контроля качества бетона, достаточно для определения уровня экспертности. Или вы не согласны?
Господи, что за пиар... Наши деды строили на века.... Без компа... И стоит столетиями, если за домом следить. А у вас трещит и гниет все по швам... Молодежь отупела только деньги подавай....Как не фирма, так ,,, большие специалисты двоечники,,,,
Так стройте у своих дедов - кто вам запрещает.
Пока одни россияне убивают грабят и насилуют украинцев другие обсуждают какие прекрасные нормы и качество строительства у финов… 😊